Vente maison avec cave à Niort (79000)

Niort proche du centre ville, commerces et écoles, poussez la porte de cette maison en bon état avec jardin. Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce d'été, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, cave, a l'étage un séjour s'ouvre sur 1 cuisine équipée et un balcon. Vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains. Dans le jardin vous profitez d'un préau à voiture et d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 903705.

Moulin du xviiie borde par la sevre situé à 20 minutes au nord de niort, dans un environnement enchanteur, ce moulin du xviiie de 245 m² habitables et sa maison d'invités de 101 m² aménagée en loft ont été entièrement restaurés. Elevée sur un terrain de 1300 m² environ bordé par la sèvre avec potager et verger, la maison principale comprend un vaste séjour avec cheminée en pierre et mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et deux salles de bains. Par une passerelle, on accède à une ancienne grange convertie en maison d'amis sur terrain clos et arboré de 1600 m² environ avec piscine, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. À 5 minutes d'une petite ville avec tous commerces, écoles et collège. Au rez-de-chaussée, le moulin est composé d'une entrée de 9,78 m² avec placards, poutres, sol carrelage (hsp : 2,35 m) desservant des toilettes (1,51 m²), un espace lavabo de 1,52 m², une cuisine de 13,36 m² avec poutres, un grand séjour de 61 m² très lumineux avec mezzanine, sol tommettes et bois, poutres, un mur en pierres apparentes, une superbe cheminée en pierre, avec baies vitrées (hsp : 3,02 m), une lingerie de 7,41 m² avec placard et chauffe-eau, sur carrelage, une cave / rangement de 11 m² (hsp : 2,09 m), un dégagement de 3,84 m², une chaufferie de 8,76 m², une cave climatisée de 5,89 m². Au 1er étage : une mezzanine de 63 m², sol carrelage grès (hsp : 2,50 à 3,93 m), un dégagement de 3,38 m² à mi-étage sur moquette (hsp : 2,51 m) desservant une salle d'eau de 2,50 m² (lavabo, douche, wc) sur carrelage, une salle de bains de 3,40 m² sur carrelage, une chambre de 10,46 m² sur moquette, une chambre de 10,69 m² sur moquette, un dégagement de 8,90 m² avec placard penderie, une chambre meunière de 41,21 m² sur parquet, avec charpente apparente, une salle de bains de 7 m² (baignoire, lavabo, wc) sur carrelage, une suite parentale dont une chambre de 19,65 m² sur parquet avec poutres peintes (hsp : 2,65 m), un dressing de 2,39 m² et une salle de bains de 7,25 m² (baignoire, meuble une vasque, wc, bidet), sur carrelage. Le chauffage se fait par pompe à chaleur air-eau, chauffage air-air pour le séjour en complément + 2 chauffe-eau (un pour la cuisine, la salle de bains, la suite parentale et la chambre meunière et un pour la partie nuit). La toiture tuiles est de 1992. La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle dispose d'une alarme. Le loft a été aménagé dans une ancienne grange entièrement restaurée bordée par un bief du moulin. Il dispose d'une entrée de 5,43 m², une pièce de vie de 13,65 m² dont cuisine ouverte avec îlot central (hsp : 2,51 à 3,43 m), un espace salon de 30,47 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine, et la rivière, un espace salle à manger de 22 m², deux chambres de 11 m² chacune (hsp : 2,51 à 3,43 m), une salle de bains de 10,65 m² (meuble 2 vasques, baignoire, douche à l'italienne, espace machine à laver), avec porte à galandage. Ce logement offre le chauffage par le sol, produit par une pompe à chaleur air-eau, et air-air pour la partie salon et cuisine. La toiture tuiles est neuve. La terrasse dispose d'un dallage pierre. Ce logement est relié au tout à l'égout avec pompe de relevage. À 5 minutes d'une petite ville avec tous commerces, écoles et collège, cette propriété offre un bon accès à niort en 20 minutes. À proximité, les gares tgv de niort et saint maixent l'ecole relient paris montparnasse en 2 heures. Le marais poitevin est à 20 minutes également. Très proche d'un accès autoroute a10, cet ensemble se trouve à 1 heure de la rochelle et de son aéroport, et à 40 minutes de poitiers et de son aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 945.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.030 et 4.160 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité à Niort Centre Ville. Maison en pierres à usage d'habitation ou investissements locatifs. Elle se compose de trois niveaux avec tableaux électriques indépendants. En rez de chaussée : un bureau, une pièce avec accès à une cave. Au premier étage : un studio avec salle de douche et wc, cuisine à aménager. Au deuxième étage : un deuxième studion avec salle de douche et wc, cuisine. Non soumis au DPE (pas de systèrme de chauffage actuellement) Prix : 139 000 Euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Maison centre-ville avec du cachet à proximité des commodités, se compose d’un vaste salon-séjour, d’une cuisine, 6 chambres, 2 salle de bains, 3 WC (répartis sur chaque étage) ainsi que d’une cave. Vous profiterez également d’une agréable cour fleurie et arborée ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À vendre cette lumineuse maison des années 70 à Niort secteur avenue de La Rochelle. Cette maison de 92 m² habitables, sur demi sous sol saura vous séduire par ses fonctionnalités et son état irréprochable. À l'étage, les pièces de vie, la cuisiné la salle d'eau et 2 chambres. Idéal pour poser ses valises. La partie demi sous sol comprend elle un grand garage avec portail motorisé pouvant être aménagé en pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une autre pièce fermée pouvant servir de débarras ou cave. Le jardin lui, entièrement clos avec ses nombreux arbres fruitiers et son entretien irréprochable vient compléter ce joli bien dans un quartier recherché près des écoles et des services. Pour plus d'informations, contactez moi et allons la visiter a votre convenance y compris soir, weekend et jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908 685 126.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Belle Maison Familiale avec Studio Indépendant et Jardin Paysager à Niort Cette charmante maison de 170 m², située dans un cadre calme et verdoyant à Niort, offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. L’agencement de la maison est parfaitement pensé pour des moments de convivialité, avec un séjour-cuisine ouverte de près de 100 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace de vie spacieux permet d’accueillir toute la famille tout en préservant une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et de nombreux rangements pour faciliter le quotidien. La cuisine moderne est entièrement équipée, et l’agencement intérieur permet d’allier confort et praticité. Un autre atout de cette propriété est le studio indépendant de 51 m², qui peut être utilisé pour accueillir de la famille, proposer une location à court ou long terme, ou disposer d'un local professionnel. Ce studio est composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le jardin, véritable atout de cette maison, offre un cadre de vie agréable et paisible, avec peu de vis-à-vis et une belle vue sur la campagne environnante. Il permet de profiter de moments de détente en extérieur tout en offrant une belle intimité. Une piscine de belle taille vient compléter l’espace extérieur pour se rafraîchir pendant les journées estivales. La maison bénéficie également d’un garage, d’un préau pour les voitures et d’une cave climatisée et thermorégulée, offrant ainsi un espace de stockage optimal pour vos meilleurs vins. Vivre à Niort, dans un cadre calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités et des transports, c’est l’opportunité qu’offre cette propriété. Son intérieur soigné, son studio indépendant et son jardin agréable en font un bien unique, prêt à vous offrir un confort de vie optimal. Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité et d'un confort moderne, avec un DPE en classe C pour l'émission de gaz à effet de serre et en classe A pour la consommation énergétique, garantissant ainsi des économies d'énergie tout en préservant une température agréable toute l'année. Elle offre ainsi un cadre de vie serein et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre tranquillité d'esprit. Une maison qui a tout pour vous permettre de vivre sereinement, tout en respectant l'environnement et votre budget. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison qui allie espace, fonctionnalité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marais Poitevin : maison atypique en pierres avec du cachet, comprenant au RDC : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un wc et une cave. Au 1er étage : un palier, 2 chambres et une salle d’eau. Au 2nd étage : un palier, une salle de bains et 2 chambres. Garage. Jardin arboré d'environ 1400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement placée, venez découvrir cette belle maison de 190 m² environ sur une parcelle d'environ 329 m² entièrement close. Elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie attenante, une chambre avec douche et wc séparé. Vous bénéficiez également d'un grand garage fermé, d'un stationnement extérieur et d'une cave. À l'étage une mezzanine vous accueille avec espace bureau, un espace détente devant balcon, une chambre parentale avec salle d'eau et double vasque, toilettes, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, jardin d'accueil côté rue et jardin clos à l'arrière de la maison avec cabanon. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Exceptionnel logis xvie et ses communs situé entre niort et saint maixent l'ecole, au bout d’une longue allée de tilleuls, ce logis du xvie siècle de 345 m² habitables, dominant la sèvre niortaise, a été entièrement restauré de façon admirable. Edifié à flanc de coteau, il borde une cour fermée par des communs, des murs et sa grille d’entrée avec, à l’ouest, un très joli pigeonnier. À l’extérieur de la cour, un car-port et une grange ouverte complètent l'ensemble. De nombreux éléments d’époque ont été conservés (escalier à vis en pierre, poutres, cheminées, dalles en pierre). 8,71 hectares de terres et prairies entourent cette belle propriété. La demeure principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée principale avec escalier à vis et wc, d'un grand salon ouvrant sur une belle terrasse dominant la sèvre et sur l’ancien potager. Ce niveau dispose aussi d'une salle à manger et d'une cuisine. Au premier étage, un hall avec toilettes donne accès à une grande chambre avec salle d'eau. Un couloir dessert une petite chambre, une salle de bains et une grande chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage, le hall ouvre sur trois chambres et une salle d'eau. Deux de ces chambres disposent d'un accès aux échauguettes, l'une avec vue sur cour, l'autre ouvrant sur la vallée. Le sous-sol, quant à lui, contient une très belle cave voûtée. Les dependances s'articulent de la manière suivante. Attenants, à l’est, se trouvent l'ancien four à pain et des petits toits (chaudière et cuve à fuel). Face au logis, se dressent un pigeonnier et des communs de 120 m² environ avec garage, hangar et réserve. À l’est, figurent de vastes bâtiments de 300 m² environ avec garage, réserve, anciennes écuries, hangar. Tandis qu'à l’extérieur de l’enceinte, se tiennent un car-port en pierre et une grange ouverte attenante. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fuel avec une cuve de 5000l. La micro-station d'assainissement est conforme. Les huisseries ont été changées récemment pour du chêne massif double vitrage (sauf quatre portes et deux fenêtres au rez-de-chaussée), et une restauration complète de la demeure a été effectuée dans le plus grand respect des éléments d'origine. Les toitures en tuiles sont neuves (plus de 1000 m²). Prix de vente honoraires inclus : 790.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.481 et 7.415 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Joli pavillon en centre ville, proche des écoles et des commodités, comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon, 3 chambres dont une avec douche et lavabo, un bureau, un dressing, une salle d'eau, un wc, un double garage, un atelier et une cave. Jardin très agréable et grande allée pour les véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

VENTE d'une maison T6 (300 m²) à Niort. - À VENDRE : charmante maison en pierre proche centre ville offrant un cadre de vie agréable et spacieux. f La maison se compose de cinq pièces, permettant une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces. Vous y trouverez, une entrée, un séjour salon traversant, une cuisine avec un espace repas donnant sur le jardin Au 1er étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes Le 2éme étage comprend une chambre et un bureau une salle de bains et toilettes, un dressing La maison dispose d'une cave en sous sol et une buanderie / chaufferie. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 et 3 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier souché, proche commerces et école / lycée, cette maison de plain-pied présente une surface habitable de 118 m² environ sur un terrain entièrement clos. On y trouve une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée / insert, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes. La maison est édifiée sur un terrain de 637 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant 3 places de parking, un garage, un carport et une cave. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Iad france - mathilde meybeck vous propose : rare à sainte-pezenne – maison 4 chambres avec jardin, garage, véranda et auvent camping-car ! Emplacement idéal, proche écoles et commerces. Parfait état, toiture et façade refaites, chaudière récente. À visiter rapidement ! À vendre – maison familiale 4 chambres – niort sainte-pezenne – secteur recherché situé dans le quartier très prisé de sainte-pezenne, à niort, ce plain-pied traditionnel de 1982 séduit par son emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces, transports et services du quotidien. Offrant une surface habitable d’environ 120 m², il se compose de 6 pièces, dont : un salon agréable de 33,47 m² avec cheminée, une cuisine séparée et équipée (accès buanderie -garage), une salle à manger conviviale (accès véranda), 4 chambres, 2 salles d’eau pour plus de confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, d’une véranda, d'une terrasse, d’un garage et d’un auvent pour camping-car. Ses atouts : chaudière gaz de ville à condensation (2019), toiture entièrement refaite (2020), ravalement de façade (2020), construction sur vide sanitaire avec cave entretien général irréprochable. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie serein et pratique. Visite sur rendez-vous – opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à niort, proche du centre, cette jolie maison sur 2 étages d'environ 90 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès sur la cours, cette pièce est très agréable grâce à sa luminosité. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont 1 avec placards et une salle de bain. Au second étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc séparé. Ses atouts : cave de 13.50 m², double vitrage pvc, situation géographique idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Aux portes de Niort secteur Villiers en Plaine venez découvrir cette superbe longère au charme préservé et aux volumes généreux. Vous trouverez au rdc une entrée avec poêle à bois donnant sur la cuisine équipée et fonctionnelle, une salle à manger avec une très belle cheminée en pierres (poele à bois), un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage d'un coté, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. De l'autre coté, une salle d'eau avec wc et deux autres grandes chambres dont une avec dressing. La maison dispose d'une cave et à l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, une dépendance avec atelier et un grand garage. Le jardin entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison attend sa nouvelle famille ! alors contactez moi et allons la visiter ensemble ! Atouts supplémentaires : - arrêts de bus scolaire proche - dépendance pour activité libérale possible - panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Idéalement placée, proche conseil départemental, commerces et écoles, venez découvrir cette jolie maison de ville lumineuse d'environ 100 m² habitable sur un terrain entièrement clos de 815 m². Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon très lumineux, d'un séjour bénéficiant d'un accès au jardin, toilettes et un garage spacieux attenant idéal pour votre véhicule et / ou stockage. L'étage bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et wc), de 2 autre chambres, une salle d'eau supplémentaire et wc séparés. À l'extérieur : un jardin spacieux idéal pour les enfants, une terrasse accessible depuis le séjour ainsi que des dépendances et d'une cave pouvant servir de rangements supplémentaires. Ne laisser pas passer cette occasion de visiter cette belle maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée, paysagée et sans vis-à-vis de plus de 620 m², cette propriété d'environ 118 m² sans comptabiliser la grande buanderie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec cheminée, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et son espace bureau. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et une chambre avec dressing. Une buanderie, l'arrière cuisine et wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Cave et atelier attenant, un porche de 40 m² pour deux voitures. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Maison au calme avec dependances et piscine exclusivite. Aux portes et à l'ouest de niort, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de coulon dans le marais poitevin, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (hsp : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45 m² / 16 m² / 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14 m² / 4,47 m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec vmc, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière viessmann). Cuve enterrée de 1500l, consommation : environ 1500l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée sud-ouest, et côté piscine au nord-est. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau / salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un wc indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de niort, dans le secteur de sainte-pezenne (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h), à 45 minutes de la rochelle (aéroport), et à 1h30 de nantes. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes a et e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Uniquement chez iad France. Située à Niort dans le quartier calme et recherché de St Florent, cette maison familiale des années 50 à rafraîchir offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Proposant une surface totale de 157 m² et 5 chambres, elle est érigée sur un magnifique terrain piscinable de 895 m² arboré et clos. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir dessert un double séjour baigné de lumière de 38 m². Communiquant avec le jardin et équipé d'une cheminée, il est idéal pour les moments de détente et de partage en famille. La cuisine, semi-ouverte, attend vos touches personnelles pour en faire un espace moderne et convivial. Côté pratique, on appréciera la buanderie avec sa salle d'eau et ses nombreux rangements, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. À l'étage, pour le confort de tous ses occupants, vous profiterez de quatre vastes chambres, dont deux avec cabinet de toilette, d'une salle de bain et de deux débarras. Le jardin offre un espace extérieur agréable avec sa terrasse en partie couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Plus loin, on découvre plusieurs petits toits dont une ravissante dépendance à réhabiliter. Un garage et un parking sont également inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Une cave de 25 m², le tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville et la fibre complètent le tout. N'attendez plus pour visiter cette perle rare proche des commodités et du centre-ville, et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable d'aménagement et de personnalisation. Un véritable coup de coeur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres au centre ville, à proximité des commodités et des écoles, composée d'un salon-séjour, une cuisine équipée, une véranda, 3 grandes chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et une cave. Bel extérieur avec terrasse iet jardin fleuri sans vis à vis. Possibilité d'acquérir un garage non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte-Pezenne, cette maison de plain pied au calme proches des commodités (école, commerces, médecins. ) d'environ 108 m² habitables nichée sur un terrain clos de plus de 670 m². L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée avec un espace repas ayant accès sur la véranda très agréable de part sa luminosité, ainsi qu' un salon séjour avec cheminée. Poursuivez la visite avec ses 4 chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant et une seconde salle d'eau avec wc. Atouts supplémentaires : Garage attenant, préau pour camping car de 44 m², maison très bien entretenue ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Sur un emplacement recherché et typique de Niort, proximité tous services, lignes de bus, commerces, à moins de 10 minutes à pieds de la gare, de la Place de Brèche, et des établissements scolaires du quartier Champommier, cette maison de ville sur 3 niveaux propose 125 m² de charme. Au rez de chaussée, un grand espace de vie se projette en une cuisine aménagée semi-fermée, et un séjour ouvert sur un agréable salon, prolongé lui-même par une belle terrasse et le jardin. le 1er étage propose 2 chambres, chacune avec une pièce d'eau privative. Enfin, le dernier niveau offre une suite parentale de 35 m², chambre, dressing, salle d'eau, bureau. Point important, ce bien est doté d'un garage individuel et d'une petite dépendance pour stocker du matériel, ainsi que d'une cave. À ne pas manquer ! Réf 2459. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 050 € par an.

Maison de plain-pied avec joli jardin secteur niort surimeau, cette maison de plain-pied de 210 m², agrémentée d'une tour ronde centrale, est entourée d'un jardin de 4200 m² entièrement clos de grillages, de murets et de haies, et offre la possibilité de construire une piscine. L'entrée de la demeure se fait par la tour dans laquelle un escalier cintré en bois vous mène à un bureau de 14 m², l'unique pièce de l'étage. À droite, un beau séjour de 50 m² avec cheminée (hsp : 2,68m) ouvre sur une salle à manger (28 m²) avec cuisine américaine (13 m²). Derrière la cuisine, un cellier-chaufferie de 14 m² fait office de sas pour accéder au double garage et à l'atelier. Ce garage de 49 m² est surmonté d'un rangement en mezzanine et dispose d'ouvertures automatiques. De ce côté de la maison, on trouve également une cave enterrée de 14 m² et un bûcher. Face à l'entrée, on accède à la partie gauche de la maison accueillant les espaces 'nuit'. Un dégagement distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Toutes les chambres sont équipées de placards-penderies et de portes-fenêtres à double battant ouvrant sur l'extérieur. L'arrière de la maison forme un patio avec un barbecue. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et une chaudière fuel ideal standard (brûleur récent). Cuve à fuel : 3.000l. Cumulus : 300l. Consommation électrique : environ 3000 euros. La fosse septique devra être mise aux normes. En outre, ce bien est équipé d'huisseries double vitrage (et survitrage pour les fenêtres), de volets bois et alu, d'une toiture tuiles en bon état, entretenue régulièrement, de deux vmc double flux et d'éclairages dans le jardin. La propriété est exposée nord / sud et dispose d'un portail d'entrée électrique. La ville de niort dispose d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h) et d'un accès autoroute. La propriété se trouve à 7 minutes au nord du centre ville, dans le secteur surimeau. Les aéroports les plus proches sont à la rochelle (40 min), nantes (1h30), et poitiers (40 min). Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 430.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.060 et 2.860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Élégante demeure de caractère au cOEur de Niort Érigée en 1905, cette demeure de 370 m² s'inscrit avec élégance dans l'architecture de son époque, offrant un cadre de vie raffiné et intemporel. Ses parquets d'origine, ses moulures délicates et ses volumes témoignent généreusement d'un savoir-faire préservé, où chaque détail contribue à son caractère unique. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et feutrée se dévoile, portée par de vastes espaces de réception baignés de lumière. La salle à manger, prolongée par un premier salon aux larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un deuxième salon, plus intime, complète cet espace de vie et invite à la détente. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, facilitant les repas en plein air. Un bureau indépendant au rez-de-chaussée offre un cadre propice au travail à domicile, et conjugue confort et discrétion. L'étage accueille cinq chambres spacieuses, offrant chacune une belle intimité. La plupart disposent d'une salle d'eau attenante, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon les attentes et les besoins de ses futurs occupants. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'y apporter une touche contemporaine sans en altérer le charme. Sous les combles, une très grande salle de jeux fera le bonheur des plus jeunes. Côté extérieur, le jardin clos constitue un écrin de verdure en pleine ville, offrant un cadre privilégié à l'abri des regards. Un garage attenant et des caves complètent cet ensemble aux multiples atouts. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel, au cOEur de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Niort, dans un quartier proche du centre-ville et proche de toutes commodités ( écoles, petits commerces) et des grands axes, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte érigée sur une parcelle de 2400 m². Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un beau salon lumineux, un bureau (ou chambre ), une chambre avec dressing et salle de bain attenante, des WC séparés, une buanderie donnant accès sur un double-garage d'environ 45 m². - à l'étage : 4 chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau, des WC séparés. - à l'extérieur : une grande terrasse, une piscine 5mx9m. Le jardin est joliment arboré. On y trouve notamment de nombreux arbres fruitiers. Une cave accessible par l'extérieur vient compléter ce bien. Informations complémentaires : VMC et compteur électrique (2024) Toiture nettoyée récemment Liner de la piscine neuf (juillet 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.