Vente maison avec parking à Niort (79000)

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 75 m² dans le quartier de ste pezenne. Elle vous offre une entrée, une belle cuisine ouverte sur le séjour sur parquet, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés, une véranda donnant accès au jardin à l'arrière de la maison. Un garage et un espace de stationnement devant complètent ce bien. L'emplacement d'un escalier intérieur a été conservé et pourrait donner accès directement au garage (transformable en suite parentale par exemple ! ) des travaux d'isolation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie saels, tél. : 06 68 88 64 43, e-mail : annesophie.saels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 820 026 003.

Située dans le quartier recherché de Souché et sur une hauteur dominant Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes du centre-ville. Les résidents profiteront d'un accès aisé aux transports en commun avec la proximité de plusieurs arrêts de bus ainsi que d'une variété d'options éducatives telles que des écoles et une crèche, sans oublier la facilité d'accès aux commerces locaux. Un grand parc et un stade se situent aussi à proximité de cette maison. Construite en 1971 mais entièrement restructurée pour offrir un très beau volume au séjour -cuisine, cette charmante maison offre une surface habitable de 94 m² répartie sur 2 niveaux. À cela se rajoute le rez-de-chaussée correspondant à l'entrée avec escalier, un garage et une buanderie (cuisine d'été) s'ouvrant sur une terrasse bétonnée de 22 m² sans vis à vis. avec une belle pergola protégeant du soleil et de la pluie. Avec son grand séjour avec cuisine ouverte et ses 3 chambres, elle propose un espace confortable pour une famille. Son agencement sur plusieurs étages permet de séparer les espaces de vie, offrant ainsi une certaine intimité. Il y de plus un wc à chaque étage. Les parquets, l'escalier et la cuisine en bois massif confèrent chaleur et authenticité à cette maison des seventies revisitée. Le chauffage au gaz de ville peut être complété ou remplacé par l'installation d'un poêle à bois ou pellets puisque il existe un conduit et des grilles pour permettre l'entrée de la chaleur dans chaque chambre. Idéalement située, cette propriété est parfaite pour tous ceux qui cherchent à vivre dans un quartier agréable et dynamique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.

Idéalement située à niort, proche centre, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût d'environ 80 m² sur une parcelle de plus de 510 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant un beau salon / séjour et une cuisine aménagée et équipée ayant accès sur la terrasse. La salle d'eau et wc séparé complète ce niveau. À l'étage, elle bénéficie de 2 chambres dont une avec placard. Ses atouts : garage, terrasse, situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 184 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Niort proche du centre ville, commerces et écoles, poussez la porte de cette maison en bon état avec jardin. Au rez de chaussée, vous disposez d'une pièce d'été, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, buanderie, cave, a l'étage un séjour s'ouvre sur 1 cuisine équipée et un balcon. Vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains. Dans le jardin vous profitez d'un préau à voiture et d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 903705.

Exclusivité, poussez la porte de ce pavillon sur sous sol entièrement réactualisé par son propriétaire sur un terrain de 1686 m². Au rdc surélevé, vous disposer d'une cuisine moderne, d'un séjour salon en deux partie, 3 chambres et salle d'eau, wc. Le sous sol a été aménagée avec une pièce pouvant être dévolu pour une chambre, une salle de bain, une cuisine d'été et également une chambre indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 903785.

Venez découvrir à niort secteur champommier, sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 680 m², cette propriété d'environ 134 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec un poêle à bois. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Puis 3 chambres avec placards et une salle de bains. Le cellier et wc complètent ce niveau. À l'étage, une chambre de 18 m². Ses atouts : garage attenant, abris bois et une piscine. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 377 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Venez visiter cette très jolie maison située dans un quartier prisé de Niort, à deux pas du centre ville et de la Sèvre niortaise ! Le bien, érigé sur une parcelle d'environ 490 m² se compose de la façon suivante : Une grande entrée principale mène au 1er étage. Celui-ci comporte un beau salon séjour très lumineux d'environ 27 m² s'ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, donnant accès à un second balcon, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de 36 m² environ, avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC. Cette partie de la maison, grâce à son entrée indépendante, peut être utilisée pour du locatif. Un joli jardin arboré, un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Située dans le quartier recherché de Souché à Niort (79000), cette maison des années 1970 orientée au sud offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle a été agrandie en 1994 afin d'accueillir une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée et un garage. Dotée d'un terrain de 450 m², cette propriété dispose dans la rue d'un grand parking à quelques mètres. Un garage avec un avant-garage couvert, un abri à vélo en dur prècèdé d'un grand abri : terrasse sont également présents. La propriété est accessible grâce à deux grands portails larges (Ouest et sud) et un portillon. L'extérieur offre trois zones extérieures de cour (Ouest, Sud et Est). À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose 5 chambres dont une en rez-de chaussée avec sa propre salle d'eau réparties sur six pièces sans compter la cuisine séparée. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation, tandis que le sol en carrelage "seventies" et en plancher ajoute du cachet à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant espace, nature et proximité du centre-ville de Niort ? Située sur l'avenue de la Venise Verte, à quelques minutes à pied de la patinoire, et à moins de 2 km de la Brèche, cette maison pleine de charme vous offre un cadre rare, propice à la détente comme à la vie de famille. Vous serez séduits par : > Un bel espace de vie de près de 60 m², lumineux et chaleureux, > une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit > Un insert bois pour créer une ambiance conviviale en hiver > Une salle d'eau en rez-de-chaussée avec wc, > Un double garage motorisé de 70 m² avec deux portes indépendantes > Une cour de stationnement privative. À l'extérieur, profitez pleinement : > D'un jardin arboré de plus de 900 m², baigné de soleil toute la journée, > D'un bassin décoratif apportant fraîcheur et sérénité, > D'une superbe PISCINE avec pool house et bar pour savourer les beaux jours, > D'une terrasse carrelée de 60 m² orientée au nord, parfaite pour les déjeuners ombragés. À l'étage, l'espace nuit propose : > 3 chambres confortables (12,22 m², 13,02 m² et près de 15 m²), > Une salle de bains avec baignoire et wc, > Un palier de bonne taille menant au dernier niveau. Le deuxième étage abrite : > Une grande salle de jeux de 27 m², idéale pour les enfants ou un espace loisirs, > Une quatrième chambre. Les plus de cette belle propriété : > Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau, > Panneaux solaires avec contrat de revente actif, > Présence d'un puits pour l'entretien du jardin, > Dépendances d'environ 15 m² supplémentaires, > Porte de garage et portail motorisés pour encore plus de confort au quotidien. > Maison ancienne assurant calme et intimité. La décoration actuelle, bien entretenue, pourra évoluer selon vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Et si cette maison devenait votre prochain chapitre ? Contactez-moi pour en tourner la première page ! Une belle histoire vous y attend Confrères, consœurs, vous avez un client de votre portefeuille qui est intéressé ? Je travaille en inter-agence ! n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 901133.

Marais Poitevin : maison atypique en pierres avec du cachet, comprenant au RDC : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une arrière cuisine, un wc et une cave. Au 1er étage : un palier, 2 chambres et une salle d’eau. Au 2nd étage : un palier, une salle de bains et 2 chambres. Garage. Jardin arboré d'environ 1400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À vendre pavillon de plain pied à niort. Située au calme dans le quartier de ste pezenne, proche des commodités, cette maison de 75 m² habitables saura vous séduire par son potentiel. Elle est composée d'une jolie pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine, salle d'eau et de deux chambres. D'autres atouts comme le jardin clos, la terrasse ou le grand garage complètent ce bien pour plus de confort. Pour le reste, une seule solution, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charly aubineau, tél. : 06 03 97 54 57, e-mail : charly.aubineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 908 685 126.

Idéalement située à niort, secteur cholette, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 99 m² sur une parcelle de plus de 300 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et un vasque, wc séparés. Ses atouts : garage attenant, cellier, terrain clos, situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports (bus), cette spacieuse maison de 180 m² environ offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un séjour lumineux. Le sous-sol déjà partiellement aménagé (chambre et salon) laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace indépendant, salle de loisirs, studio… Le terrain arboré de 2600 m², rare sur le secteur, offre un cadre de vie agréable et de l'espace pour concrétiser vos projets jardin, piscine, potager… Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux permettent d'imaginer une maison familiale unique, à votre image. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 582165 ).

Joli pavillon en centre ville, proche des écoles et des commodités, comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon, 3 chambres dont une avec douche et lavabo, un bureau, un dressing, une salle d'eau, un wc, un double garage, un atelier et une cave. Jardin très agréable et grande allée pour les véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur le secteur de Saint Liguaire à Niort, venez découvrir cette agréable maison d'environ 160 m² sur une belle parcelle de plus de 1500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée ouverte sur un grand salon séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger et une beau salon ayant accès sur le jardin et la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec placards, wc et cellier. Montez quelques marches pour accéder au premier espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une lingerie. À l'étage vous trouverez une spacieuse mezzanine, une chambre de plus de 18 m² vu sur la piscine, et la 4ème chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Descendez quelques marches, vous trouverez le garage. Ses atouts : Calme, terrain clos sans vis-à-vis, porche deux véhicules, fosse conforme ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Située dans le quartier recherché des Sablières, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et à seulement 15 / 20 minutes à pied du centre-ville de Niort, cette maison des années 30 / 50 rénovée avec soin saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Cette maison en quelques lignes : Une surface habitable totale d'environ 95 m², répartie entre un niveau principal et un rez-de-jardin Un espace de vie traversant Est / Ouest de près de 37 m², lumineux et convivial, avec une cuisine moderne équipée et un bel îlot central Deux grandes chambres (13,33 m² et 14,83 m²), dont une avec placard mural complet. Une belle hauteur sous plafond sur le plan principal Une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque, et un WC séparé (et une surprise) En rez-de-jardin : un bureau de 25 m² (family room, salle cinéma, ou télétravail ou même activité libérale), une buanderie / chaufferie avec point d'eau, et un garage de plus de 20 m² Le tout sur une parcelle arborée d'environ 400 m², avec accès au jardin depuis la cuisine via une dizaine de marches Stationnement pour 2 à 3 véhicules dans l'enceinte de la parcelle en plus du garage Quartier calme et pratique, avec l'école Edmond Proust, les lignes de bus et les commerces de proximité (boulangeries, Super U, coiffeurs, etc. ) accessibles à pied. Vous avez lu toute l'annonce ? Il n'y a plus à hésiter ! Contactez-moi pour une visite et venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896081.

Venez découvrir à Niort secteur Souché au calme, proche des commerces, sur une parcelle de plus de 400 m², cette jolie maison d'environ 210 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée ainsi qu'un salon. Dans le prolongement, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un local idéal pour une activité indépendante ! À l'étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée avec accès sur la grande véranda, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, et une autre chambre avec accès sur la véranda, wc séparé. Atouts complémentaires : Atelier, porche deux véhicules, situation géographique idéale ! Investisseur, ce pavillon offre la possibilité de faire 2 locatifs en louant séparément chaque étage. Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Idéalement située à Niort secteur Saint-Liguaire, à proximité du bus et écoles, venez découvrir cette somptueuse maison en pierre de 158 m² environ, à 50 mètre de la Sèvre. L'intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un beau séjour avec cheminée, une cuisine et la buanderie. À l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres et sa grande salle de bain avec douche, baignoire et dressing et un palier pouvant servir de bureau. Au second, une chambre et un grand bureau de 37 m² pouvant être diviser en deux chambres. Pour compléter le tout un garage et 2 places de parking. Venez découvrir cette belle maison en pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir à Niort secteur Souché au calme, proche des commerces, sur une parcelle de plus de 1000 m², cette jolie maison d'environ 210 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée ainsi qu'un salon. Dans le prolongement, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un local idéal pour une activité indépendante ! À l'étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée avec accès sur la grande véranda, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, et une autre chambre avec accès sur la véranda, wc séparé. Atouts complémentaires : Atelier, porche 2 véhicules, situation géographique idéale ! Investisseur, ce pavillon offre la possibilité de faire 2 locatifs en louant séparément chaque étages et la parcelle se prête à un découpage aisé. Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Quartier souché, proche commerces et école / lycée, cette maison de plain-pied présente une surface habitable de 118 m² environ sur un terrain entièrement clos. On y trouve une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée / insert, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes. La maison est édifiée sur un terrain de 637 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant 3 places de parking, un garage, un carport et une cave. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

À vendre – Maison contemporaine coup de cœur (2022) sur la commune d'Augé à 20 min de Niort– 3 chambres dont une chambre parentale, piscine & garage. Bienvenue dans un havre de paix, niché au cœur d'un quartier résidentiel recherché, où règnent calme, sérénité et qualité de vie. Construite en 2022, cette maison contemporaine séduit dès les premiers instants par ses lignes épurées, sa lumière naturelle omniprésente et ses prestations soignées (parquet en chevron en chêne massif, carrelage en marbre) pensées pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse : la pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une vue dégagée sur la vallée, apportant une vraie sensation d'espace et de liberté. Le salon cosy et la cuisine ouverte entièrement équipée invitent à partager de beaux moments, en famille ou entre amis. Un cellier pratique, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, place au repos avec un espace nuit composé de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne, et second WC vous attend également. L'extérieur est un vrai coup de cœur : un jardin clos sans vis-à-vis, une spacieuse terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air, une piscine élégante pour se rafraîchir l'été, le tout dans un environnement paisible, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité. Un garage attenant vient compléter le tout. Maison conforme à la norme RT 2012 : confort thermique, économies d'énergie et bien-être garanti. Raccordement à la fibre. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie douce et harmonieuse. Si vous recherchez une maison récente, bien conçue et située au calme, cette perle rare est faite pour vous. Une visite et vous comprendrez… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 900037.

Dans un environnement calme à proximité du lycée Paul Guérin, découvrez cette jolie maison de plain-pied économique et pratique ! Ses atouts : Séjour lumineux de 30 m² sur parquet, exposé sud et Ouest 3 chambres, dont une de 12 m² Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau carrelée, 2 WC séparés avec lave-mains Grande buanderie de 14 m² + espace de stockage attenant de 9 m² Atelier de 12 m² et cabanon de jardin Chauffage au gaz de ville avec radiateurs à circulation d'eau avec une chaudière basse consommation Extérieurs fonctionnels à sublimer avec votre touche personnelle : Parcelle close de près de 900 m² en retrait de la route Une zone jardin joliment végétalisée Une grande cour de stationnement avec portail motorisé Terrasse prête à être aménagée avec le revêtement de votre choix À proximité des écoles, commerces et bus. Si quelques travaux d'électricité sont à prévoir sur le tableau électrique, c'est un vrai cocon prêt à accueillir votre quotidien… Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Alors, prêt·e pour une visite ? Appelez-moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896753.

Idéalement placée, proche conseil départemental, commerces et écoles, venez découvrir cette jolie maison de ville lumineuse d'environ 100 m² habitable sur un terrain entièrement clos de 815 m². Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon très lumineux, d'un séjour bénéficiant d'un accès au jardin, toilettes et un garage spacieux attenant idéal pour votre véhicule et / ou stockage. L'étage bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et wc), de 2 autre chambres, une salle d'eau supplémentaire et wc séparés. À l'extérieur : un jardin spacieux idéal pour les enfants, une terrasse accessible depuis le séjour ainsi que des dépendances et d'une cave pouvant servir de rangements supplémentaires. Ne laisser pas passer cette occasion de visiter cette belle maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Uniquement chez iad France. Située à Niort dans le quartier calme et recherché de St Florent, cette maison familiale des années 50 à rafraîchir offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Proposant une surface totale de 157 m² et 5 chambres, elle est érigée sur un magnifique terrain piscinable de 895 m² arboré et clos. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir dessert un double séjour baigné de lumière de 38 m². Communiquant avec le jardin et équipé d'une cheminée, il est idéal pour les moments de détente et de partage en famille. La cuisine, semi-ouverte, attend vos touches personnelles pour en faire un espace moderne et convivial. Côté pratique, on appréciera la buanderie avec sa salle d'eau et ses nombreux rangements, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. À l'étage, pour le confort de tous ses occupants, vous profiterez de quatre vastes chambres, dont deux avec cabinet de toilette, d'une salle de bain et de deux débarras. Le jardin offre un espace extérieur agréable avec sa terrasse en partie couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Plus loin, on découvre plusieurs petits toits dont une ravissante dépendance à réhabiliter. Un garage et un parking sont également inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Une cave de 25 m², le tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville et la fibre complètent le tout. N'attendez plus pour visiter cette perle rare proche des commodités et du centre-ville, et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable d'aménagement et de personnalisation. Un véritable coup de coeur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de niort venez découvrir, au calme, cette superbe maison de plain pied de 2024. Elle vous offre une très belle pièce de vie très lumineuse d'environ 57 m² avec sa cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres plus une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et 2 wc. À l'extérieur, un garage et un espace détente clos sans entretien et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. N'attendez plus, ce bien attend sa nouvelle famille ! Alors contactez-moi at allons la visiter ensemble ! Atouts : - classée énergie a - au calme - aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie saels, tél. : 06 68 88 64 43, e-mail : annesophie.saels@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 820 026 003.