Vente maison avec cheminée à Niort (79000)

Exceptionnel logis xvie et ses communs situé entre niort et saint maixent l'ecole, au bout d’une longue allée de tilleuls, ce logis du xvie siècle de 345 m² habitables, dominant la sèvre niortaise, a été entièrement restauré de façon admirable. Edifié à flanc de coteau, il borde une cour fermée par des communs, des murs et sa grille d’entrée avec, à l’ouest, un très joli pigeonnier. À l’extérieur de la cour, un car-port et une grange ouverte complètent l'ensemble. De nombreux éléments d’époque ont été conservés (escalier à vis en pierre, poutres, cheminées, dalles en pierre). 8,71 hectares de terres et prairies entourent cette belle propriété. La demeure principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée principale avec escalier à vis et wc, d'un grand salon ouvrant sur une belle terrasse dominant la sèvre et sur l’ancien potager. Ce niveau dispose aussi d'une salle à manger et d'une cuisine. Au premier étage, un hall avec toilettes donne accès à une grande chambre avec salle d'eau. Un couloir dessert une petite chambre, une salle de bains et une grande chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage, le hall ouvre sur trois chambres et une salle d'eau. Deux de ces chambres disposent d'un accès aux échauguettes, l'une avec vue sur cour, l'autre ouvrant sur la vallée. Le sous-sol, quant à lui, contient une très belle cave voûtée. Les dependances s'articulent de la manière suivante. Attenants, à l’est, se trouvent l'ancien four à pain et des petits toits (chaudière et cuve à fuel). Face au logis, se dressent un pigeonnier et des communs de 120 m² environ avec garage, hangar et réserve. À l’est, figurent de vastes bâtiments de 300 m² environ avec garage, réserve, anciennes écuries, hangar. Tandis qu'à l’extérieur de l’enceinte, se tiennent un car-port en pierre et une grange ouverte attenante. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fuel avec une cuve de 5000l. La micro-station d'assainissement est conforme. Les huisseries ont été changées récemment pour du chêne massif double vitrage (sauf quatre portes et deux fenêtres au rez-de-chaussée), et une restauration complète de la demeure a été effectuée dans le plus grand respect des éléments d'origine. Les toitures en tuiles sont neuves (plus de 1000 m²). Prix de vente honoraires inclus : 790.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.481 et 7.415 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Niort Est, véritable havre de paix, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété du 18e siècle située au coeur du bourg de La Crèche, à proximité immédiate de tous les commerces. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et charme. Des volumes généreux, une décoration recherchée et une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. Le rez de chaussée vous accueille avec un vaste hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée alliant élégance et convivialité, une cuisine donnant accès aux deux terrasses, un bureau, une buanderie, un cellier et une serre. À l'étage, le pallier bureau dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse privative, salle d'eau et wc. Au 2e niveau, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable. En sus de la maison principale cette propriété dispose de plusieurs dépendances dont un garage, un pool house d'env 70 m² avec piscine chauffée, cuisine d'été, wc et deux vastes préaux. L'extérieur est entièrement clos, arboré et sans vis à vis. Alors n'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour visiter et laissez vous séduire par ce joyau où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Venez découvrir à Niort secteur Souché au calme, proche des commerces, sur une parcelle de plus de 400 m², cette jolie maison d'environ 210 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée ainsi qu'un salon. Dans le prolongement, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un local idéal pour une activité indépendante ! À l'étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée avec accès sur la grande véranda, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, et une autre chambre avec accès sur la véranda, wc séparé. Atouts complémentaires : Atelier, porche deux véhicules, situation géographique idéale ! Investisseur, ce pavillon offre la possibilité de faire 2 locatifs en louant séparément chaque étage. Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Idéalement située à Niort secteur Saint-Liguaire, à proximité du bus et écoles, venez découvrir cette somptueuse maison en pierre de 158 m² environ, à 50 mètre de la Sèvre. L'intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un beau séjour avec cheminée, une cuisine et la buanderie. À l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres et sa grande salle de bain avec douche, baignoire et dressing et un palier pouvant servir de bureau. Au second, une chambre et un grand bureau de 37 m² pouvant être diviser en deux chambres. Pour compléter le tout un garage et 2 places de parking. Venez découvrir cette belle maison en pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Pavillon en centre ville, à proximité des commodités sur 2 niveaux comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, 5 chambres, une salle de bains, un wc, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, une buanderie, un garage, un débarras, un jardin arboré avec une vue dégagée sur la nature. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - xavier treyve vous propose : maison familiale à fort potentiel – 4 chambres – grand garage – jardin arboré – niort sainte-pezenne située dans un quartier recherché de niort, à sainte-pezenne, cette maison familiale d’environ 132 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation, le tout sur une parcelle de 480 m² environ. Une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des commodités. Descriptif de la maison : niveau principal : entrée spacieuse avec rangements cuisine séparée et aménagée, pouvant être ouverte sur la salle à manger grand salon-séjour-salle à manger de 35 m² environ, lumineux avec cheminée, accès direct à la véranda et à la terrasse 2 chambres confortables à ce niveau, dont une avec placard 1 salle de bain wc indépendant rez de jardin : 2 chambres supplémentaires idéales pour les enfants / adolescents ou pour un bureau ou salle de jeux salle d'eau avec douche et vasque. Wc séparé cellier / buanderie / chaufferie aménageable facilement en chambre extérieurs et abris : terrain de 480 m² clos et arboré, idéal pour les enfants et les repas en extérieur garage de 30 m² avec espace de stockage véranda agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année confort et équipements : chauffage individuel au gaz fibre optique et câble tv travaux à prévoir : mise au goût du jour, rénovation énergétique éligible à ma prime rénov’, clé en main avec xavier treyve environnement et localisation : quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts accès rapide au centre-ville de niort un bien idéal pour une famille en quête d’espace, avec la possibilité de valoriser la maison à votre image taxe foncière : 1700 € environ opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à Niort secteur Souché au calme, proche des commerces, sur une parcelle de plus de 1000 m², cette jolie maison d'environ 210 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée ainsi qu'un salon. Dans le prolongement, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d'eau et wc ainsi qu'un local idéal pour une activité indépendante ! À l'étage, vous trouverez un grand salon avec cheminée avec accès sur la grande véranda, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, et une autre chambre avec accès sur la véranda, wc séparé. Atouts complémentaires : Atelier, porche 2 véhicules, situation géographique idéale ! Investisseur, ce pavillon offre la possibilité de faire 2 locatifs en louant séparément chaque étages et la parcelle se prête à un découpage aisé. Ne tardez pas à venir visiter ce bien. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Quartier souché, proche commerces et école / lycée, cette maison de plain-pied présente une surface habitable de 118 m² environ sur un terrain entièrement clos. On y trouve une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée / insert, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des toilettes. La maison est édifiée sur un terrain de 637 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant 3 places de parking, un garage, un carport et une cave. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Iad france - gwénaëlle fillion (06 49 79 09 64) vous propose : maison familiale avec jardin, piscine et dépendance – a 15 min de la brèche à seulement 15 minutes à pied de la brèche, cette maison traditionnelle d'environ 200 m² environ, située sur un terrain de 1300 m² environ avec piscine, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée et aménagée répondra à toutes vos attentes, et vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. L'extérieur de la maison est aménagé pour profiter des beaux jours, avec un jardin et une piscine, tandis qu'une dépendance de 400 m² environ et un garage / atelier viennent enrichir l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins, qu'il s'agisse de rangement, de stockage ou d'espace de travail. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénaëlle fillion ei (id 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mathilde meybeck vous propose : rare à sainte-pezenne – maison 4 chambres avec jardin, garage, véranda et auvent camping-car ! Emplacement idéal, proche écoles et commerces. Parfait état, toiture et façade refaites, chaudière récente. À visiter rapidement ! À vendre – maison familiale 4 chambres – niort sainte-pezenne – secteur recherché situé dans le quartier très prisé de sainte-pezenne, à niort, ce plain-pied traditionnel de 1982 séduit par son emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces, transports et services du quotidien. Offrant une surface habitable d’environ 120 m², il se compose de 6 pièces, dont : un salon agréable de 33,47 m² avec cheminée, une cuisine séparée et équipée (accès buanderie -garage), une salle à manger conviviale (accès véranda), 4 chambres, 2 salles d’eau pour plus de confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, d’une véranda, d'une terrasse, d’un garage et d’un auvent pour camping-car. Ses atouts : chaudière gaz de ville à condensation (2019), toiture entièrement refaite (2020), ravalement de façade (2020), construction sur vide sanitaire avec cave entretien général irréprochable. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie serein et pratique. Visite sur rendez-vous – opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niort, poussez la porte de ce pavillon sur sous sol en parfait état avec jardin et une dépendance de 45 m² au sol et pièces aménageable a l'étage. De l'entrée, vous accédez à un spacieux séjour salon avec poêle. Vous serez sous le charme de cet intérieur soigné et lumineux. Attenant vous profitez d'une cuisine équipée et également d'une pièce à usage de chambre ou bureau. L'espace nuit est desservi par 3 autres chambres, salle d'eau et wc. Au sous sol, vous disposez d'un garage 2 voitures, d'une chambre ou bureau, douche et wc et buanderie, chaufferie, atelier et cave. Une dépendance permet d'avoir un emplacement pour 3 véhicules supplémentaires et un étage avec 2 pièces. L'ensemble peut également s'aménager en habitation. Les volets roulants et divers potails sont automatisés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf. 898486.

Venez découvrir à niort, proche du centre, cette jolie maison sur 2 étages d'environ 90 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès sur la cours, cette pièce est très agréable grâce à sa luminosité. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont 1 avec placards et une salle de bain. Au second étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc séparé. Ses atouts : cave de 13.50 m², double vitrage pvc, situation géographique idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Aux portes de Niort secteur Villiers en plaine venez découvrir cette superbe longère au charme préservé et aux volumes généreux. Vous trouverez au rdc une entrée avec poêle à bois donnant sur la cuisine équipée et fonctionnelle, une salle à manger avec une très belle cheminée en pierres (poele à bois), un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage d'un coté, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. De l'autre coté, une salle d'eau avec wc et deux autres grandes chambres dont une avec dressing. La maison dispose d'une cave et à l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, une dépendance avec atelier et un grand garage. Le jardin entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison attend sa nouvelle famille ! alors contactez moi et allons la visiter ensemble ! Atouts supplémentaires : - arrêts de bus scolaire proche - dépendance pour activité libérale possible - panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée, paysagée et sans vis-à-vis de plus de 620 m², cette propriété d'environ 118 m² sans comptabiliser la grande buanderie. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec cheminée, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et son espace bureau. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et une chambre avec dressing. Une buanderie, l'arrière cuisine et wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Cave et atelier attenant, un porche de 40 m² pour deux voitures. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Maison au calme avec dependances et piscine exclusivite. Aux portes et à l'ouest de niort, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de coulon dans le marais poitevin, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (hsp : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45 m² / 16 m² / 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14 m² / 4,47 m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec vmc, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière viessmann). Cuve enterrée de 1500l, consommation : environ 1500l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée sud-ouest, et côté piscine au nord-est. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau / salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un wc indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de niort, dans le secteur de sainte-pezenne (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h), à 45 minutes de la rochelle (aéroport), et à 1h30 de nantes. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes a et e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Uniquement chez iad France. Située à Niort dans le quartier calme et recherché de St Florent, cette maison familiale des années 50 à rafraîchir offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Proposant une surface totale de 157 m² et 5 chambres, elle est érigée sur un magnifique terrain piscinable de 895 m² arboré et clos. Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir dessert un double séjour baigné de lumière de 38 m². Communiquant avec le jardin et équipé d'une cheminée, il est idéal pour les moments de détente et de partage en famille. La cuisine, semi-ouverte, attend vos touches personnelles pour en faire un espace moderne et convivial. Côté pratique, on appréciera la buanderie avec sa salle d'eau et ses nombreux rangements, ainsi qu'une chambre et un WC séparé. À l'étage, pour le confort de tous ses occupants, vous profiterez de quatre vastes chambres, dont deux avec cabinet de toilette, d'une salle de bain et de deux débarras. Le jardin offre un espace extérieur agréable avec sa terrasse en partie couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Plus loin, on découvre plusieurs petits toits dont une ravissante dépendance à réhabiliter. Un garage et un parking sont également inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Une cave de 25 m², le tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville et la fibre complètent le tout. N'attendez plus pour visiter cette perle rare proche des commodités et du centre-ville, et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable d'aménagement et de personnalisation. Un véritable coup de coeur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à Niort secteur Sainte-Pezenne, cette maison de plain pied au calme proches des commodités (école, commerces, médecins. ) d'environ 108 m² habitables nichée sur un terrain clos de plus de 670 m². L'entrée dessert la cuisine aménagée et équipée avec un espace repas ayant accès sur la véranda très agréable de part sa luminosité, ainsi qu' un salon séjour avec cheminée. Poursuivez la visite avec ses 4 chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant et une seconde salle d'eau avec wc. Atouts supplémentaires : Garage attenant, préau pour camping car de 44 m², maison très bien entretenue ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Maison de plain-pied avec joli jardin secteur niort surimeau, cette maison de plain-pied de 210 m², agrémentée d'une tour ronde centrale, est entourée d'un jardin de 4200 m² entièrement clos de grillages, de murets et de haies, et offre la possibilité de construire une piscine. L'entrée de la demeure se fait par la tour dans laquelle un escalier cintré en bois vous mène à un bureau de 14 m², l'unique pièce de l'étage. À droite, un beau séjour de 50 m² avec cheminée (hsp : 2,68m) ouvre sur une salle à manger (28 m²) avec cuisine américaine (13 m²). Derrière la cuisine, un cellier-chaufferie de 14 m² fait office de sas pour accéder au double garage et à l'atelier. Ce garage de 49 m² est surmonté d'un rangement en mezzanine et dispose d'ouvertures automatiques. De ce côté de la maison, on trouve également une cave enterrée de 14 m² et un bûcher. Face à l'entrée, on accède à la partie gauche de la maison accueillant les espaces 'nuit'. Un dégagement distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Toutes les chambres sont équipées de placards-penderies et de portes-fenêtres à double battant ouvrant sur l'extérieur. L'arrière de la maison forme un patio avec un barbecue. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et une chaudière fuel ideal standard (brûleur récent). Cuve à fuel : 3.000l. Cumulus : 300l. Consommation électrique : environ 3000 euros. La fosse septique devra être mise aux normes. En outre, ce bien est équipé d'huisseries double vitrage (et survitrage pour les fenêtres), de volets bois et alu, d'une toiture tuiles en bon état, entretenue régulièrement, de deux vmc double flux et d'éclairages dans le jardin. La propriété est exposée nord / sud et dispose d'un portail d'entrée électrique. La ville de niort dispose d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h) et d'un accès autoroute. La propriété se trouve à 7 minutes au nord du centre ville, dans le secteur surimeau. Les aéroports les plus proches sont à la rochelle (40 min), nantes (1h30), et poitiers (40 min). Prix de vente honoraires inclus : 451.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 430.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.060 et 2.860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Elegante maison bourgeoise du xixe siecle a niort, tout près du centre ville, à 10 minutes de la brèche à pied, cette jolie demeure de la fin du xixe offre 375 m² habitables environ sur trois niveaux. Elle se compose de larges pièces de séjour ornées de moulures, corniches et boiseries, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un bureau, de six chambres, et de quatre salles d'eau. Des caves et un garage trouveront, quant à eux, toute leur utilité. Agrémentée de terrasses et balcons, la maison est également dotée de nombreuses fenêtres ouvrant sur le jardin au fond duquel vous attend une piscine hors-sol joliment intégrée. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée (20,50 m²) sur dalles en travertin (hsp : 3,03 m), d'un wc (1,60 m²), d'un double séjour de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée (23,73 m²), d'un salon tv (20,37 m²) sur parquet chêne avec cheminée empire, et d'un bureau (22,37 m²). Au premier étage (hsp : 2,97 m), toutes les pièces sont sur parquet (excepté les pièces d'eau). Le palier de 29,66 m² dessert la chambre parentale de 20,48 m² avec cheminée de marbre rose, côté jardin, et sa salle de bains privative (12,11 m²) avec balcon. Un dégagement mène à trois autres chambres (de 18 à 20 m² environ) et une salle d'eau avec douche, lavabo, et wc broyeur (5,40 m²). Depuis le palier, un autre dégagement dessert un dressing de 15 m² avec un espace lingerie, un wc indépendant (1,58 m²), et une chambre d'invités (17,43 m²) avec cheminée en brique et une terrasse (hsp : 2,48 m), et une salle d'eau (2,80 m²). Au deuxième étage, vous trouverez un dortoir de 45 m² avec petite salle d'eau (douche, lavabo) et une pièce de rangement avec quatre placards. Le garage de 31 m², attenant à la maison, communique avec la cuisine. Il contient un espace rangement. Sous la terrasse, une cave à vin voûtée de 23 m², et un abri, ainsi qu'une cave de 20 m² et la chaufferie. La maison est chauffée au gaz de ville, par une chaudière à condensation brötje (2010). La toiture ardoise a été refaite en 2004 et révisée en 2024. Les ouvertures double vitrage ont été installées en 2012-2014. L'étanchéité de la terrasse de la chambre d'invités a été refaite en 2014. Le jardin est exposé au sud-ouest. Le jardin est arboré et clos de murs en pierre. Tout au bout, il abrite une piscine hors-sol de forme octogonale installée il y a une vingtaine d'années. Cette propriété est idéalement située proche du marché et à 20 minutes de la gare à pied (5 minutes en voiture). Niort est une ville avec tous commerces, lycées et collèges. Elle dispose d'une gare tgv reliant la capitale en 2 heures, et d'un accès autoroute. Elle est située à 40 minutes de la rochelle (aéroport), 1h45 de bordeaux et nantes, et à 15 minutes du marais poitevin. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.990 et 6.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriete bordee par la riviere, jolie renovation a 10 minutes de niort et au coeur d'une petite ville avec tous commerces et collège, c'est une très jolie et agréable propriété traversée par la rivière qui vous attend, avec son petit embarcadère. Située en position dominante, la maison de maître en pierres, entièrement et magnifiquement restaurée, est entourée de 6430 m² de jardin arboré et paysager et de grandes dépendances, dont une grange-garage et une belle salle de réception. Dotée d'un intérieur raffiné mis en valeur par une lumière traversante, la demeure présente des prestations haut de gamme. S'élevant sur deux niveaux plus sous-sol semi-enterré et grenier, elle offre 300 m² habitables environ. Le rez-de-chaussée est composé d'un vestibule desservant une pièce de séjour de 60 m² environ avec cheminée et vue sur la rivière, ainsi qu'une cuisine aménagée. Cette pièce remarquablement fonctionnelle, constitue un bel espace dans lequel la famille aimera se retrouver. Le bureau-bibliothèque pourra faire office de salon tv ou de chambre. À ce niveau, se trouvent aussi une entrée de service, toilettes avec lave-mains, et une deuxième cuisine avec accès au sous-sol. On accède à l'étage par un escalier en bois orné de ferronneries. Vous y trouverez quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bains / douche à l'italienne, et une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage consiste en un beau grenier aménageable. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une belle pièce de réception, d'une lingerie, et d'une cave. Le chauffage est dispensé par une pompe à chaleur air-eau installée en 2023 (chaudière vaillant). Consommation électrique : environ 3000 euros tout confondu. La toiture est neuve (mars 2025). La maison est raccordée au tout à l'égout avec pompe de relevage. Les huisseries sont en double vitrage. La maison est exposée est / sud-ouest. De belles dépendances de 120 m² s'ajoutent à cet ensemble. Parmi elles, une grange-garage pour deux voitures avec un étage, un atelier de 35 m² et une orangerie de 35 m² environ. La propriété est fermée par une grille d'accès. Implanté dans un environnement serein, ce bien est situé dans le secteur de saint maixent l'ecole et niort, villes avec tgv (paris montparnasse : 2h) et à 1h de la rochelle. Prix de vente honoraires inclus : 749.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 710.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520 et 3.460 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Emmanuel TARDIEU vous propose : Niort proche hôpital Maison de 1955 de 150 m² sur 3 niveaux. Ce bien se compose au rez de chaussée : un bureau permettant une activité professionnelle, un garage, un atelier, une cuisine d'été et une buanderie. La partie a vivre se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine américaine, d'un bureau de 12 m² et un WC. À l'étage : 3 chambres dont une mansardée et une salle d'eau. la maison profite d'un agréable jardin de 700 m² avec un cabanon et une serre. Les plus & équipements : cuisine récente, aspirateur centralisé, raccordé a la fibre, cheminée insert, chaudière neuve basse consommation, chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage, isolation des combles de 400mm, isolation des murs en Styrodur, raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel TARDIEU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 848565529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir, à 15 min de la brèche à pied, cette jolie maison traditionnelle d'environ 200 m² implantée sur un spacieux terrain de 1300 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour-salon lumineux et chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc séparé. À l'étage, vous bénéficiez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'un jardin, d'une dépendance de 400 m² environ et d'un garage / atelier pour répondre aux besoins d'une famille et / ou d'une activité professionnelle. Beau potentiel. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 464 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

À Niort, à deux pas de Magné, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon très lumineux avec un poêle à pellets et une cheminée, une cuisine séparée, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, le palier dessert un bureau, deux chambres, dont une de 23 m² environ et une salle de bain avec baignoire et douche, WC intégrés. L'extérieur offre une grande terrasse avec piscine semi-enterrée et un jardin joliment arboré. Un atelier et un préau complètent ce bien. chauffage : cheminée, poêle à pellets, pompe à chaleur air / air Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Quartier Souché, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et écoles / lycée, venez découvrir cette belle maison familiale de 121 m² sur un très beau jardin arboré, clos et orienté ouest, idéal pour profiter des longues soirées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec placards, un salon / séjour très lumineux avec cheminée ouverte et disposant de deux portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, une cuisine séparée aménagée donnant sur balcon, 2 belles chambres, une salle d'eau moderne et wc séparé. Le grand sous-sol bénéficie d'une chambre supplémentaire avec point d'eau, une buanderie, un atelier, un garage 2 voitures et une cave. Les + : beau jardin orienté Ouest, garage 2 voitures, chauffage gaz de ville, double vitrage et très bonne isolation au niveau des combles. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Dans un quartier calme proche du centre ville, venez découvrir cette lumineuse maison de style et son jardin clos et arboré. Elle vous offre au rdc une entrée, un salon avec cheminée, un espace bureau / lecture, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une buanderie et un wc. À l'étage, un vaste pallier dessert 3 chambres, un dressing, deux salles d'eau et un wc. Le dernier étage est doté d'une 4e chambre avec point d'eau. La maison dispose d'une cave, un garage, une dépendance cuisine d'été, un espace barbecue, dans un joli cadre avec piscine (liner neuf). Il est possible de stationner 2 ou 3 véhicules sur la parcelle. La maison, très fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Il est possible de diviser la maison en deux logements distincts avec des entrées séparées la maison est également tout à fait adaptée à une profession libérale. Bien dans un état impeccable, on y pose ses valises ! Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.