Vente maison à Vias (34450)

Idéalement située à VIAS. Sur une parcelle de 288 m², maison 3 faces neuve aux normes RE 2020. Composée d' une entrée, un wc, un accès au garage, une lumineuse pièce à vivre. À l' étage 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Prestations soignée, frais de notaires réduits. Honoraires inclus dans le prix : 4.87%.

Découvrez cette superbe villa récente située à Vias, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Cette propriété se compose de : * Deux chambres spacieuses pour un confort optimal * Un étage bien agencé * Un grand garage pour vos véhicules et rangements * Un beau salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquerir une villa moderne dans un quartier paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur - DPE en cours.

S'antoni immobilier vous propose en exclusivite à vias : proche de l'aéroport, à 4 mn de la plage et au bord du canal du midi, dans un quartier résidentiel calme venez découvrir cette jolie maison de 112 m² en 4 faces, de plain-pied construite en 2011 qui vous offre un cadre de vie idyllique. Vous disposez d'une véritable entrée, d'un spacieux salon séjour salle à manger de 45 m² ouvert sur une véranda de 20 m² exposée plein sud avec vue sue la piscine, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un espace cellier qui communique avec le garage de 19 m² avec un coin buanderie, deux belles chambres, d'une grande salle d'eau avec douche, wc séparé, et d'une suite parentale avec salle d'eau et wc. Nombreux rangements, extérieur fleuri et arboré, pelouse synthétique, coin potager, récupérateur d'eau, cabanon en bois et coin cuisine d'été et piscine ! Etat intérieur et extérieur irréprochable, prestations de qualité. Rare sur le secteur ! Classes énergie / climat : c/a prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez ce magnifique pavillon de plage situé dans la pittoresque commune de Vias. Idéalement situé à proximité de la mer, ce pavillon offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la plage et du soleil. Rez-de-chaussée : * Un salon / séjour / cuisine accueillant * Une chambre confortable * Une salle d'eau élégante avec toilettes A l'étage : *Une mezanine parfaite pour un espace de détente, une chambre ou un bureau Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 36.57 m² Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Vias, dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied avec garage en 3 faces vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, elle sera idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité. Elle se compose d'une cuisine séparée, un salon / séjour, une suite parentale, 2 autres chambres, une salle d'eau. Les plus : une dépendance pour faire un atelier ou couchage supplémentaire et panneaux solaires afin de réduire votre facture électrique. Superbe produit. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison plain-pied à seulement 200 mètres de la mer et des commerces dans une résidence très RECENTE et sécurisée à Vias Plage, 7 minutes du Cap d'Agde et à proximité de l'aéroport Béziers / Vias et de la gare d'Agde Cette charmante villa entièrement meublée se compose d'un salon / séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La villa dispose également d'une terrasse de 17 m² et d'un jardin de 100 m² et d'une place de parking privative Située dans la prestigieuse résidence MARINA LODGE nichée au cœur d'un jardin méditerranéen propice à la détente, on s'y déplace à pied en empruntant des passerelles en bois suspendues. La résidence dispose également d'une piscine, d'un parking et d'un terrain de jeux pour enfants. Les villas Marina Lodge sont conçues dans un style méditerranéen typique, avec leurs volumes à toits plats, leurs murs blancs et leur simplicité élégante. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur des villas. Les terrasses en lattes de bois avec pergolas, claustras et ombrières sont une invitation à profiter du climat ensoleillé de la région. Tout est conçu pour offrir un style de vie exceptionnel alliant confort et détente, dans un cadre prestigieux à quelques pas de la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante villa vendue entièrement meublée ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 656 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé en plein cœur du centre-ville de Vias, cet immeuble en mono-propriété composé de trois studios actuellement loués constitue une véritable opportunité d'investissement. Offrant une gestion simplifiée grâce à des locataires déjà en place, dont un résident depuis 13 ans, cet immeuble présente une rentabilité brute de 8 %, un rendement particulièrement attractif pour un bien au centre-ville. Les studios, bien agencés et en bon état, sont entièrement meublés et bénéficient de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Ce bien génère un revenu locatif mensuel de 1 200 €, ce qui assure une stabilité financière immédiate pour l'investisseur. L'emplacement de l'immeuble, en angle de rue, lui confère une belle visibilité et un accès facilité aux commerces, restaurants et transports en commun, tout en étant à proximité du parking public de la ville. Cela permet non seulement de répondre aux besoins des locataires, mais aussi de rendre le bien encore plus attractif pour les futurs locataires. Points clés du bien : - Trois studios meublés, lumineux et en bon état, avec double vitrage. - Revenu locatif mensuel de 1 200 € (loyers des trois studios). - Rentabilité brute : 8 %. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, et du parking public de la ville. Ce bien est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable et sécurisé. Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, vous serez séduit par la rentabilité et la localisation de ce bien. Surface CARREZ : 65.41 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison de village à vendre – Proche de la place et des commerces. Située au cœur du village, à deux pas de la place centrale et des commerces, cette maison de village allie charme et fonctionnalité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux et d'un salon cosy, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une pièce supplémentaire, idéale pour un rangement ou un petit bureau. Le véritable atout de ce bien ? Une magnifique tropézienne pour profiter de moments de détente en plein air, tout en ayant une vue agréable sur le village. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons de découvrir cette belle maison mitoyenne au centre ville environ 74 m² habitables, avec sa terrasse ensoleillée de 25 m² sans vis-à-vis, proche des commerces, de l'école, de la poste et toutes les commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon de 17 m², WC et cuisine équipée avec vue sur belle terrasse ensoleille avec un abri (cellier). Au 1-er étage : deux grandes chambres bien éclairées de 10 m² et 17 m², placard de rangement, salle d'eau spacieuse et récemment rénovée + WC. Au 2-ème étage : grenier aménageable de 25 m² environ, parfait pour un bureau. Terrasse récemment refaite et aménagée, sans vis-à-vis. La maison est vendue meublée. DPE fait en janvier 2025. Contactez nous rapidement au : 04 67 26 45 80.

Cette propriété haut de gamme comprend 5 pièces, dont un spacieux séjour de 41 m² ouvert sur une cuisine équipée, le tout agrémenté d'un escalier industriel qui apporte une touche design et contemporaine. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC séparés. Côté extérieur, un espace de 40 m² avec jacuzzi vous attend pour des moments de détente ensoleillés. La villa dispose également d'un garage de 14 m², d'une buanderie et d'un parking pouvant accueillir un camping-car. Un parking visiteurs est disponible dans la résidence fermée et sécurisée. Pour votre confort, la villa est équipée d'une prise pour véhicule électrique et d'une climatisation réversible gainable, idéale pour toutes les saisons. Un potentiel locatif saisonnier exceptionnel : 10 000 € de revenu net pour 5 semaines de location ! Idéale pour les investisseurs, cette villa peut générer un revenu attractif en location saisonnière tout en étant à proximité immédiate de la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, à deux pas de la mer ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous recherchez une maison spacieuse et calme à Vias ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de plain-pied, située dans une impasse paisible, est parfaite pour un mode de vie serein. Détails de la maison : Type : Maison 4 faces de plain-pied Superficie habitable : 97 m² Terrain : 360 m² Composition : Pièce à vivre : Grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Chambres : 2 chambres (12 m² et 13 m²) avec placards intégrés, plus une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau. Salles de bains : Salle de bains familiale et WC séparé. Équipements : Garage attenant de 17 m² avec porte électrique. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Double vitrage et volets électriques pour une meilleure isolation. Avantages : Possibilité de garer 2 véhicules dans l'allée. Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour une famille ou un couple de retraités cherchant un cadre de vie agréable. Pourquoi choisir Vias ? Vias est une commune accueillante, proche des commodités et des plages, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou pour une retraite paisible au soleil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Vias. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 573632 ).

Situé dans un quartier agréable, cette maison de ville est composée de deux logements indépendants : un studio et un duplex T3. Elle offre un excellent potentiel locatif (rendement locatif brut estimé à 12 960 € par an hors charges) ou la possibilité d'une résidence principale avec un espace indépendant. Composition du bien Rez-de-chaussée : Studio avec entrée indépendante Bloc cuisine aménagée Salle d'eau avec WC À l'étage : Duplex T3 lumineux Salon / séjour climatisé avec accès à un petit balcon Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec WC Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité locative ou pour un acquéreur recherchant une résidence principale avec une partie indépendante. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 929184 372 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans la commune recherchée de Vias, cet immeuble traversant à rénover offre un potentiel considérable pour les investisseurs. Bénéficiant d'une belle exposition, il est situé sur un axe principal large et accessible, garantissant une excellente visibilité et un emplacement géographique stratégique. L'immeuble comprend deux appartements existants : un T3 et un T3 avec bureau. Chacun dispose de sa terrasse privée, de compteurs EDF indépendants et de menuiseries récentes en PVC double vitrage, offrant ainsi une bonne performance énergétique. Ces appartements sont déjà prêts à la location, que ce soit en saisonnier ou à l'année, pour un revenu locatif immédiat. La partie restante du bâtiment, comprenant une remise et une maison de ville (R + 2), est à rénover intégralement. En raison de sa configuration traversante, ce volume offre une grande flexibilité d'aménagement : vous pourrez créer un ou plusieurs appartements supplémentaires ou bien aménager des espaces commerciaux. De plus, la possibilité d'ajouter des emplacements de parking, très recherchés dans ce secteur, constitue un atout majeur pour optimiser le rendement locatif. Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs désireux de valoriser un patrimoine immobilier dans une zone en forte demande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir ce pavillon agréable situé dans une petite copropriété calme et sécurisée à Vias-Plage, à seulement 200 mètres des commerces et à moins de 500 mètres des plages méditerranéennes. Idéalement conçu de plain-pied, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. La pièce de vie climatisée, d'une superficie de 18 m², s'ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin privatif de 125 m², avec barbecue déjà installé, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le pavillon dispose de deux chambres également climatisées, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, avec un placard intégré et un espace dédié à la machine à laver. Un véritable atout : la possibilité de stationner un camping-car dans l'allée du terrain, pour encore plus de praticité. Ce pavillon est un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le secteur prisé de Vias-Plage. Surface CARREZ : 37.77 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : belle maison familiale de 175 m² sur un terrain de 581 m², située dans la commune prisée de Vias, à seulement 3 km des plages. Rez-de-chaussée : Studio de 33 m² avec cuisine ouverte et WC séparé (pas de douche), accès direct au 1er étage. Appartement T3 avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, accessible via une loggia de 16 m². 1er étage : Grand espace de vie de 31 m² avec balcon. Cuisine séparée de 10 m². Trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. Extérieurs et équipements : Terrain de 581 m² avec piscine et pool house de 10 m². Garage spacieux de 29 m². Environnement : Idéalement située à proximité des commerces, écoles et restaurants de Vias. Village animé accessible à pied, proche du Canal du Midi et des vignobles. Accès rapide à Béziers, Agde et à l'aéroport Béziers Cap d'Agde. Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 130 m², située dans la paisible commune de Vias. Bâtie sur une parcelle de 550 m², cette villa saura vous séduire par ses espaces lumineux, fonctionnels et sa situation dans un quartier calme et résidentiel. À l'intérieur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et son agréable véranda ouvrant sur le jardin et la piscine. Ensuite, 3 chambres de plain pied, une salle de bains, un wc indépendant, de nombreux rangements, une buanderie et cellier. À l'étage, une dépendance avec chambre, salle d'eau / wc. Enfin, un garage et des facilités de stationnement à l'extérieur pour recevoir en toute quiétude. À l'extérieur, un beau jardin arboré et paysagé entoure une très belle piscine et son espace détente, idéal pour des journées familiales. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille ou pour ceux en quête de calme et de sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, cette opportunité est à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vias (3445), emplacement privilégié à proximité des commodités, à seulement 10 min des plages à vélo. Cette maison vous accueille en rez de chaussée dans une cuisine, salon - séjour, pouvant aisément être modulé en une belle pièce de vie de près de 60 m², s'ouvrant sur une véranda chauffée et sur la piscine. La possibilité de créer une chambre en rez de chaussée s'offre à vous. À l'étage, vous disposez de 3 belles chambres avec placard, dont une suite parentale de près de 25 m². À l'extérieur, la piscine chauffée avec traitement au sel, est implantée au cœur d'un joli jardin qui vous permet de profiter des extérieurs en toutes saisons : espace détente, bar, atelier, … Un abri voiture, un garage avec mezzanine et une buanderie vous facilitent rangement et stationnement. Il est possible de créer un appartement indépendant avec sa propre entrée. Beau potentiel à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Je vous propose à Vias, à proximité du centre ville, et à 3 kms de la mer, dans un environnement calme, avec de beaux volumes, sans travaux, et avec du charme, cette maison de 193 m², avec garage, et 2 dépendances. Elle est composée au rdc, d'une pièce de vie de 70 m² avec un coin cuisine équipée, donnant sur la terrasse avec la piscine, de 2 chambres avec un placard, d'une salle de bain et douche, d'une buanderie, et d'un toilette. À l'étage vous trouverez un palier (servant actuellement de bureau), une suite avec un placard et une salle d'eau avec toilette. La maison est équipée de la climatisation dans chaque pièce, du chauffage au sol avec une pompe à chaleur air / eau, d'une cheminée, de moustiquaires, de panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente). Au plaisir de vous en parler ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vias : villa neuve de type 4, mitoyenne sur un coté, parcelle de 207 m² proche centre ville. Salon séjour espace cuisine 38 m² avec accès terrasse de 12 m², toilettes séparées norme PMR, garage avec porte sectionnelle automatique. 3 chambres avec placards ou dressing à aménager à l 'étage, toilettes séparées, salle de bains avec baignoire et douche. RT 2020, Climatisation réversible, garanties décennales et assurance dommage ouvrage; frais d'enregistrement réduits."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". Prix : 330 000€ DPE : À Classe climat : À Philippe 06 26 59 22 20 .

Découvrez ce pavillon de plage situé à Vias, parfait pour vos vacances. Il comprend : * 1 chambre au rez-de-chaussée : Idéale pour un accès facile et un confort optimal. * 1 mezzanine : Un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. * 1 garage : Protégez votre véhicule ou utilisez cet espace pour du rangement supplémentaire. * Grande terrasse : Profitez des beaux jours et des soirées en plein air sur cette vaste terrasse, idéale pour les barbecues et les moments de détente. Situé à quelques pas de la plage, ce pavillon vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et proximité avec la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un coin de paradis à Vias. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vias plage, dans résidence calme et sécurisée, une maison de 32 m² hab avec mezzanine. Séjour salon et coin cuisine, 1 chambre avec placard, s d' e wc, mezzanine avec fenêtre. Garage, volets plastiques, rideau en fer pour maison. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.19% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 275, soit e, ges : 8, soit b. Alfred del nista, agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 34311383300036 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83132.

TOP AFFAIRE ! Villa moderne de plain-pied avec piscine et garage sur un terrain clos et arboré À seulement quelques kilomètres de la plage et à proximité de toutes les commodités Un spacieux séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, avec climatisation réversible pour un confort optimal. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux avec accès direct à la terrasse et piscine. Un grand bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Profitez d'une piscine contemporaine, entourée de terrasses aménagées pour des instants de détente en famille ou entre amis. Un cadre parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Quatre chambres confortables avec placards intégrés, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Une salle d'eau moderne, une salle de bains et deux WC Un grand garage et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 568312 ).

Située à seulement 3 km des plages et à deux pas du centre-ville de Vias, cette belle maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de location saisonnière. Sa localisation stratégique, proche des commodités et des transports en commun, en fait une propriété à la fois pratique et agréable à vivre. La maison se compose d'un logement principal T3 et de deux unités supplémentaires : un studio indépendant au rez-de-chaussée et un appartement T2 à rénover, permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque espace dispose de son propre accès, garantissant une totale indépendance et offrant un potentiel locatif intéressant. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Deux terrasses et une véranda donnant sur le jardin prolongent cet espace de vie. Côté confort, la maison est équipée de climatisation et d'une cheminée à insert pour les soirées plus fraîches. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour une belle intimité. Au rez-de-chaussée, le studio indépendant est un véritable atout. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement T2 à rénover offre quant à lui une grande pièce de 25 m², une chambre, une salle d'eau et une cuisine à remettre au goût du jour, laissant place à vos projets d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, avec un fort potentiel piscinable, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le portail électrique donne accès à un espace de stationnement pour camping-car, idéal pour les amateurs de voyages ou pour recevoir des invités. Les atouts de cette propriété : - Emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre-ville de Vias. - Possibilité de revenus locatifs grâce aux espaces indépendants. - Grande flexibilité d'aménagement, avec un studio et un appartement à rénover. - Beaux volumes - Stationnement pour camping-car, un atout rare. Cette maison allie praticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une belle qualité de vie ou un investissement rentable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de village, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'authenticité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Terrasse ensoleillée, idéale pour des repas ou des moments de détente en plein air. Salon et séjour lumineux, parfaits pour des moments conviviaux. Cuisine entièrement équipée. 1er étage : Deux chambres spacieuses et confortables. Salle d'eau moderne, récemment rénovée. 2ème étage : Grenier aménageable, offrant de multiples possibilités : espace de rangement, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Points forts : Emplacement privilégié : Située au cœur du village, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VIAS, 2 kilomètres de la mer, villa de plain pied indépendante sur un terrain de 2045 m². Construction en 1980. Une bonne partie du terrain est constructible soit 1175 m² environ. Possibilité d 'implanter une piscine en dur. Puits. Villa d'une superficie habitable de 151 m², composée d 'un grand salon séjour, cuisine indépendante et équipée, 3 chambres avec salle de bains. Climatisation réversible. Des combles à l 'étage de 31 m² qui peuvent être aménagés. Grand garage de 31 m². "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " PRIX : 575 000€ DPE : C Philippe : 06 26 59 22 20 .