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Maisons et villas à vendre à Vias (34450)

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Vente maison à Vias (34450)

63 annonces

Prix en baisse
315 000 € -8 %

Maison 7 pièces 180 m²

Vias (34450)

Située à seulement 3 km des plages et à deux pas du centre-ville de Vias, cette belle maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de location saisonnière. Sa localisation stratégique, proche des commodités et des transports en commun, en fait une propriété à la fois pratique et agréable à vivre. La maison se compose d'un logement principal T3 et de deux unités supplémentaires : un studio indépendant au rez-de-chaussée et un appartement T2 à rénover, permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque espace dispose de son propre accès, garantissant une totale indépendance et offrant un potentiel locatif intéressant. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Deux terrasses et une véranda donnant sur le jardin prolongent cet espace de vie. Côté confort, la maison est équipée de climatisation et d'une cheminée à insert pour les soirées plus fraîches. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour une belle intimité. Au rez-de-chaussée, le studio indépendant est un véritable atout. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement T2 à rénover offre quant à lui une grande pièce de 25 m², une chambre, une salle d'eau et une cuisine à remettre au goût du jour, laissant place à vos projets d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, avec un fort potentiel piscinable, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le portail électrique donne accès à un espace de stationnement pour camping-car, idéal pour les amateurs de voyages ou pour recevoir des invités. Les atouts de cette propriété : - Emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre-ville de Vias. - Possibilité de revenus locatifs grâce aux espaces indépendants. - Grande flexibilité d'aménagement, avec un studio et un appartement à rénover. - Beaux volumes - Stationnement pour camping-car, un atout rare. Cette maison allie praticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une belle qualité de vie ou un investissement rentable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix en baisse
490 000 € -11 %

Maison 6 pièces 210 m²

Vias (34450)

Au fond d'une impasse, à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Un véritable coup de cœur vous attend ! Au rez-de-chaussée, une première habitation vous accueille avec un bel espace de vie lumineux et chaleureux : salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un ensemble harmonieux et très convivial. Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une grande salle d'eau, complètent ce niveau. L'agencement est particulièrement bien pensé pour un confort optimal. Vous apprécierez les terrasses idéalement exposées et ombragées, parfaites pour profiter des beaux jours, ainsi que le terrain attenant, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable coin de paradis. À l'étage, une seconde habitation, également entièrement rénovée, dispose de son entrée indépendante. Elle comprend trois chambres climatisées, offrant ainsi la possibilité d'un revenu locatif intéressant ou d'un espace d'accueil pour la famille et les amis. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir ou encore pour un projet mêlant vie personnelle et investissement. Atout supplémentaire : un grand garage indépendant, rare et précieux dans le secteur. Une opportunité à ne pas manquer à Vias – alliant charme, confort, tranquillité et rentabilité ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix en baisse
399 000 € -11 %

Maison 5 pièces 174 m²

Vias (34450)

Magnifique villa de type 4, offrant plus de 170 m² d'espace habitable, et située dans la charmante commune de VIAS. Nichée sur environ 600 m² de terrain, il convient de noter que celui-ci est piscinable et déjà richement arboré. La propriété se trouve à seulement 700 mètres du cœur de la ville et à 2,5 km de la station balnéaire de Vias Plage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux. Celui-ci mène à un salon-séjour climatisé et généreux de 50 m², agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une véranda et le jardin. Une cuisine équipée indépendante, avec un accès supplémentaire vers l'extérieur, complète cet espace de vie. Au même niveau, vous trouverez une chambre avec un placard de rangement, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une seconde cuisine avec salle d'eau et espace buanderie. Un garage de 18 m², équipé d'une porte motorisée, vient parfaire cette configuration. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 30 m² offre un accès à une terrasse modulable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre, etc.). Deux autres chambres, dotées de placards de rangement, dont l'une donne sur la terrasse, se partagent cet étage. On y trouve également une salle d'eau, un WC, ainsi que des combles de 30 m² au sol, idéaux pour le stockage. À l'extérieur, une terrasse carrelée avec un espace barbecue vous invite à profiter des moments en plein air. Un puits et une grande allée permettent le stationnement de plusieurs véhicules, voire d'un camping-car. Les atouts : - localisation Idéale au calme et à proximité des commerces et services, - espaces généreux, - facilité de stationnement. Cette villa représente une belle construction traditionnelle, alliant charme et fonctionnalité pour un style de vie harmonieux à VIAS Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.