Vente maison en viager à Gironde (33)

Floirac (33 270) vente à terme occupée perpetuelle sur deux têtes de 76 et 77 ans. * possibilité d'acquerir ce bien en viager occupe. Belle propriété de plain pied vous est proposée sur une belle parcelle arborée à proximité du tram a arret floirac-dravement et le bus est à quelques pas. Elle est très lumineuse, saine et constituée d'un séjour d'une trentaine de m2, d'une cuisine aménagée et équipée de belle dimension et indépendante avec un cellier adjacent. Nous avons 3 chambres. Ce bien est doté d'une pompe à chaleur qui réduit considérablement le côut énergétique. Sur l'extérieur un endroit est prévu pour recevoir une véranda. Nous avons des terrasses et une piscine hors sol à disposition. La parcelle est arborée et très bien entretenue. Possible dans le futur d'édifier une seconde bâtisse. Article 606 et taxe foncière charge acquereur, article 505 et entretien commun charge vendeur. Valeur vénale 400 ke. Prix 98 000 euros de capital et le versement d'une rente mensuelle d'un montant de 861 euros / mois révisable à date anniversable pendant 180 mois (15 ans) avec droit d'usage et d'habitation perpetuel. La rente est augmentée de 50 % dans le cas d'une renonciation à son usage. Mandat n° 397846 dpe classe c estimation des coûts annuels : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » je vous propose plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du viager et de la vente à terme en gironde. n.meddour@proprietes-privees.com ou 06 24 59 77 17. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet nadia meddour (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Découvrez cette maison contemporaine de construction soignée de 150 m² environ située sur un terrain de 830 m² qui se trouve au bout d'une impasse et offre la foret pour panorama ! La belle et grande entrée nous plonge tout de suite dans l'univers maximaliste que les propriétaires entretiennent avec amour. La visite débute avec une grande cuisine / salle à manger, un premier salon tv et un second salon d'agrément. À une extrémité, deux chambres avec dressing se partagent une salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et un bureau complètent le rez de chaussée. Enfin, une grande chambre à l'étage avec son point d'eau. À l'extérieur, une terrasse couverte avec cheminée prolonge les pièces de vie. Une grande partie du terrain de 600 m² reste à exploiter. Les points forts : maison de ville indépendante dans un quartier calme et boisé prestations de qualité quartier de villégiature, proche bassin d'arcachon construction récente valeur vénale : 600 000 euros vendu en viager occupe par une femme de 82 ans et un homme de 77 ans. Bouquet hai : 136 000 euros rente : 1525 euros abandon du duh : augmentation de 25% taxe foncière : 1043 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 896371.

Viager occupé la teste de buch sur le bassin d'arcachon bouquet : 73 000 € / rente : 1 663 € projet de viager occupé d'une dame de 81ans, qui permet au vendeur de rester chez lui à vie, améliorant ainsi sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. Venir découvrir cette maison de plain pied de 100 m²hab, sans vis-à-vis, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double avec cheminée, deux suites parentales avec salle d'eau et wc. Garage et atelier idéalement située à, proximité du centre ville de la teste de buch, à moins de 5 minutes d'une zone commerciale, à 5mn de la dune du pyla, et à 10mn d'arcachon. Une maison d'amis de 40 m² vient compléter ce bien. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 40,6% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à 460 000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du code civil et la taxe foncière restent à votre charge. Modalités financières : bouquet : 73 000 euros hai (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur) et une rente mensuelle de 1663€. Frais de notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, soit environ 22 000 euros saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à la teste de buch, avec des avantages financiers et patrimoniaux remarquables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Terrain (798 m²) prestations : cheminée double vitrage fenêtre pvc proximités centre ville commerces école primaire gare gare tgv golf plain-pied année de rénovation 1993 chauffage electrique climatisation eaux usées tout à l'égout eau chaude individuelle surface 105 m² diagnostics classe énergie consommation 307 kwhep / m². An émission 9 kg co2 / m². An passoire énergétique classe climat 9 kg co2 / m². An les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 892870.

Située sur la commune de mérignac, dans un quartier très calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) vous serez charmés par cette ravissante maison construite en bois et briques de 57 m² composée de 2 chambres avec salles de bains, d'un séjour avec cheminée et d'un coin cuisine. Des terrasses en bois complètent le pavillon et permettent de profiter du jardin paysager. De plus, une dépendance aménagée en grand studio accueillera de manière très pratique, vos invités. Garage attenant pour 1 voiture. Chauffage électrique. Raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière : 1140 euros viager occupé sur 1 tete, dame 74 ans vous deviendrez propriétaire de cet ensemble en versant un bouquet de 100 200 euros et une rente viagère de 585 euros. Frais de notaire évalués à 16 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 888158.

Magnifique villa d'architecte d'environ 163 m² aux normes rt 2012, bordée de belles terrasses, sur un terrain de 767 m². Année de construction 2014. Cette séduisante maison comprend au rez de chaussée, un porche, une lumineuse pièce de vie d'environ 57 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. Au 1er étage, une mezzanine, un dégagement avec placards, un dressing, une suite parentale d'environ 27 m² avec salle de bains, un wc séparé et un grenier. Prestations de grande qualité. Possibilité de créer une seconde chambre au rez de chaussée. Chauffage au sol (pompe à chaleur) 3 terrasses d'environ 63 m², 27 m² et 8 m². 1 chalet d'environ 18 m² 1 garage cette villa haut de gamme, se trouve à 700 mètres de la plage et à 1,2 km du centre ville. Vous deviendrez propriétaire de cette maison en versant un bouquet de 242 900 euros (hai) et une rente mensuelle de 800 euros. Taxe foncière : 3150 euros valeur vénale : 715 000 euros frais de notaire estimés à environ à 28 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 889793.

« Villa d'exception à Bazas en Nue Propriété occupé pendant 6 ans par un couple : confort moderne et performance énergétique optimale. Découvrez cette villa contemporaine d'exception, construite en 2019 et bénéficiant d'une garantie décennale, située à Bazas, en Gironde. Alliant esthétique, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A-A), cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement une heure de Bordeaux et à proximité des plages landaises. Caractéristiques : Villa de plain-pied de 188 m² habitables. Terrain de 2652 m², clos et arboré. Séjour spacieux et lumineux de 76 m² avec cuisine ouverte équipée. Suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres confortables. Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques. Terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée. Garage indépendant pour deux véhicules et parking privé pour 5 à 6 voitures. Vente en viager occupé : Homme de 78 ans et femme de 60 ans. Valeur vénale : 600 000 €. Prix de vente : 489 000 € HAI (honoraires inclus). Performances énergétiques : Consommation : 27 kWh / m² / an. Émissions de CO2 : 0 kg CO2 / m² / an. Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, sérénité et économies d'énergie. Maison à 1 h de Bordeaux, 1h30 d'Arcachon et 2h30 de l'Espagne Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 640€ ~ 940€.

Viager libre à bordeaux nansouty laurent godart (06 22 49 96 36) vous présente une échoppe de 95 m² au coeur du quartier très recherché de bordeaux nansouty à quelques minutes de la gare tgv. En viager libre vous faites l'acquisition d'une maison 4 pièces et profitez des avantages suivant : - achat au prix de 252 950 euros ( * ) au lieu de 457 950 euros - investissement sans risque : idéal pour une acquisition en résidence principale ou un placement locatif. - vous profitez d'un crédit vendeur à 0 % en versant une mensualité de 938 eur située dans une rue calme à proximité de la place nansouty, lieu très dynamique avec ses commerces, ses restaurants, ses transports en commun. La gare sncf est à quelques minutes. Cette échoppe de 4 pièces a été entièrement rénovée. Elle dispose de 2 accès séparés (par le jardin et par la rue). Elle se compose côté rue d'une entrée qui dessert la partie nuit, où vous trouverez 3 chambres avec rangements, une salle de bains. Au rez-de-jardin vous profiterez du charme d'un séjour d'environ 28 m² aux poutres apparentes et aux murs en pierres, un toilette, et une grande cuisine aménagée donnant sur la cour d'environ 60 m². Côté technique : cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (chaudière récente), du double vitrage, de volets roulants électriques dans les chambres; elle est raccordée au tout à l'égout et la toiture a été refaite à neuf en 2021 le dpe est en cours à l'origine il était en d ce viager libre est sur 2 têtes : h=74 ans et f=75 ans ( * ) bouquet : 252 950 euros - rente : 938 euros valeur du bien hors honoraires 430.000 euros valeur du bien honoraires inclus 457 950 euros honoraires inclus dans le bouquet 6.5% à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382924- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Réf. 9705 - viager libre - le haillan (33) dans une zone pavillonnaire haut de gamme très calme, au sein d’un agréable environnement de verdure, disposant des transports en commun (tram ligne a – navette scolaire), à 10 mn à pied des commerces et commodités du centre-ville, une spacieuse et lumineuse maison sur 2 niveaux, 6 pieces, de 187,59 m² sur son terrain paysagé de 1 005 m². Elle se compose : rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine aménagée, • un salon / salle à manger, • un dégagement, • trois chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant, • une chaufferie, • un cellier, • une terrasse couverte. Etage : • une mezzanine, • une salle d’eau avec wc, • deux chambres. Sols : parquet dans toutes les pièces superficie habitable : 187,59 m² sur terrain de 1 005 m² chauffage et eau chaude par chaudière à condensation gaz de ville. • un garage en rez-de-chaussée n. B. : maison parfaitement entretenue, très belles prestations, double vitrage. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 350 000 euros hai + rente : 1 300 euros / mois indexée 2 têtes : 68 ans (m) et 65 ans (d) valeur vénale : 700 100 euros t. F. : 3 000 euros dont 364 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9511 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - saugon (33) en sortie de bourg, au sein d’un environnement de verdure et de campagne, avec constructions récentes alentours, proche commerces, commodités et école, une agréable et lumineuse maison de un étage sur rez-de-chaussée, de 249,62 m², sur son très beau terrain fleuri et arboré de 2 549 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine et arrière-cuisine avec cheminée, • une salle à manger, • un salon, • deux chambres, • une salle de douches, • une salle de bains, • deux wc, • une buanderie. À l’étage : • une mezzanine à usage de bureau donnant sur balcon-terrasse, • quatre chambres, • un cabinet de toilette. Sols : carrelage et parquet superficie habitable : 249,62 m² sur terrain de 2 549 m². • trois garages • deux abris-de-jardin chauffage et eau chaude électriques nb : maison bien entretenue, double vitrage, double vitrage, isolation entièrement refaite, pompe à chaleur. Fosse septique. Bouquet : 231 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 83 ans (m) valeur vénale : 320 000 € t. F. : 1 576 € dont 621 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9510 - viager occupe - saugon (33) en sortie de bourg, au sein d’un environnement de verdure et de campagne, avec constructions récentes alentours, proche commerces, commodités et école, une agréable et lumineuse maison de un étage sur rez-de-chaussée, de 249,62 m², sur son très beau terrain fleuri et arboré de 2 549 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine et arrière-cuisine avec cheminée, • une salle à manger, • un salon, • deux chambres, • une salle de douches, • une salle de bains, • deux wc, • une buanderie. À l’étage : • une mezzanine à usage de bureau donnant sur balcon-terrasse, • quatre chambres, • un cabinet de toilette. Sols : carrelage et parquet superficie habitable : 249,62 m² sur terrain de 2 549 m². • trois garages • deux abris-de-jardin chauffage et eau chaude électriques nb : maison bien entretenue, double vitrage, double vitrage, isolation entièrement refaite, pompe à chaleur. Fosse septique. Bouquet : 95 000 € hai + rente : 1 350 € indexée occupe 1 tete : 83 ans (m) valeur vénale : 320 000 € t. F. : 1 576 € dont 621 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe 1 tete dame 79 ans grande maison au centre-ville de blaye nous vous présentons cette très grande maison située en plein cœur du centre-ville de blaye. À proximité immédiate de tous les services et commerces, cette maison est idéale pour un investissement ou un viager. Caractéristiques du bien entrée : belle entrée de 11,52 m² avec vue sur l'escalier en pierre. Chambres : 6 chambres dont deux avec salle d'eau. Cuisines : cuisines aménagée et arrière cuisine. Séjours : un séjour de 33 m² et deux grands salons de 40 m² avec cheminée du 18ème siècle. Sanitaires : 3 wc, 2 salles d'eau, et une salle de bain de 5 à 6 m². Cave : grande cave en trois parties. Extérieur : jardin de 50 m² avec terrasse et cabane de jardin. Garage : garage spacieux pouvant accueillir un véhicule. Points forts : localisation : en plein centre-ville, à proximité de tous les services et commerces. Espace : grands espaces de vie avec séjour et un salons cheminée. Investissement : idéal pour un investissement en viager. Commodités : garage et cave offrant de nombreux rangements. Vous deviendrez propriétaire de cette belle maison en pierre en versant un bouquet de 92 750 euros hai et une rente viagère de 736 € par mois. Abandon duh : augmentation de 30% de la rente viagère valeur vénale : 350 000€ frais de notaire environ 16 000€ taxe foncière : 1 600€ n'hésitez pas à me contacter pour toutes questions, conseils et visites. Je suis disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 859013.

* VIAGER OCCUPE * C'est dans un quartier cossu, au calme sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc que cette maison atypique aux volumes généreux se situe. Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un jardin ombragé et soigné qu'elle a été construite en 1974. L'accès y est sécurisé par un portail automatique, un visiophone et un système d'alarme. Vous pouvez y garer trois à quatre véhicules. La bâtisse se compose d'une entrée sécurisée par une grille en fer forgé donnant accès sur votre gauche à un vaste séjour cosy côté salon avec une belle cheminée à foyer ouvert et un côté salle à manger. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau pouvant tout à fait être une chambre, un coin ouvert pouvant être un bureau, un WC séparé et un coin lave-mains extérieur à celui-ci, un grand couloir dessert l'espace nuit, un dressing avec deux grands placards, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de sport pouvant elle aussi servir de chambre, une chambre parentale avec salle de bains (double vasque et baignoire d'angle balnéo), un WC indépendant (avec fenêtre) dans la salle de bains. Puis, une buanderie accueillant une chaudière au gaz, un double évier inox et un accès extérieur donnant sur la piscine maçonnée de 50 m². Un cellier se rajoute avec accès au grenier, puis aux combles. Une annexe d'environ 45 m² située de l'autre côté de la piscine se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC et son point d'eau, d'un grand bureau et d'une chambre. Trois abris / ateliers viennent compléter cet ensemble en plus des locaux techniques. De nombreux points d'eau raccordés au puits et l'arrosage intégré facilite l'entretien de ce havre de paix. L'aspect financier : Madame est âgée de 83 ans, Monsieur est âgé de 76 ans Le bouquet est de 178800 € HAI TTC La rente viagère mensuelle est de : 1979,33 € Prix de vente : 522288 € Valeur vénale du bien 960000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 559598 ).