Vente immobilier à Bergerac (24100)

Appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence du centre ville, au calme et avec une terrasse donnant sur jardin arboré. L'appartement est composé d'un coin cuisine ouvert sur séjour, une chambre, salle d'eau. Emplacements de parkings publics à promixité. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes d'un bourg, maison à rénover comprenant terrasse couverte, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, cuisine d'été, chambre et salle d'eau; à l'étage : chambre et greniers; cave, garage non attenant, terrain arboré d'environ 1500 m², puits. Aucun vis à vis. Prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

En exclusivité chez Guérin Immobilier Périgord – Appartement de type loft avec vue exceptionnelle à Bergerac Situé sur la Rive droite de la Dordogne, au troisième et dernier étage d’une résidence de standing, dans un immeuble en pierre, cet appartement atypique de type loft de 107 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur la rivière, la Rive gauche, les quais, le Pont de Pierre et les monuments emblématiques de Bergerac. Vous serez immédiatement séduit par le volume du séjour de 48 m², baigné de lumière, avec une cuisine américaineouverte, parfaite pour recevoir. L’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau, un cellier et des WC séparés. L’ambiance intérieure marie subtilement le cachet de l’ancien avec une touche contemporaine : poutres apparentes, sol intégral en carrelage gris, en contraste avec les plafonds blancs, pour une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Côté confort : Chauffage au sol Climatisation réversible Double vitrage Chauffe-eau par accumulation Tout-à-l’égout DPE : classé D Idéal en pied-à-terre de charme à Bergerac, ou pour une profession libérale en quête de beaux volumes et d’un emplacement inspirant. Emplacement rare : en plein cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre paisible avec une vue imprenable sur le patrimoine bergeracois. Prix : 239 900 FAI (honoraires inclus) Dossier complet sur demande – Consultez notre site : - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Charmante maison des années 2000 en bon état avec garage située au coeur de la ville dans une petite rue tranquille, proche de la gare et des commerces du centre ville. Mitoyenne sur un coté, cette agréable maison présente de beaux volumes avec une belle luminosité, une terrasse extérieure carrelée plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées; de plus, les 4 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 wc dont certaines aménagées avec de grands placards apporteront à une famille, un confort de vie non négligeable. Le rdc dispose d'un beau salon / séjour, d'une cuisine équipée, wc, buanderie, le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout à l'égout. Son garage en plein centre ville vient valider l'attachement à cette maison, mais sa situation intéressante permet de circuler à pied dans la ville sans soucis. À voir sans tarder. Prix du bien : 219350,00 euros, honoraires : 7% ttc inclus charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires. Dpe classé : c. Ges. C - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick chassaigne au 07 87 27 84 69. Ou par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com, selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick chassaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsca de bergerac 811 493 741 au prés de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - zac le chêne férré. 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret n° 487 624 777 00040. Rcs nantes carte professionnelle transcations sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 de la cci. Nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230), garantie galian- 89 rue de la boëtie 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour (t) et 120 000 euros pour (g). Assurance responsabilité professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 mandat réf : 398182 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick chassaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 811493741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Deux maisons attenantes (230 m²) magnifiquement disposées, situées sur une rive de la dordogne à quelques pas du centre de la charmante ville de bergerac. Chaque maison dispose d'une entrée indépendante, d'un salon / salle à manger confortable, d'une cuisine, deux ou trois chambres avec salles de bains. Un très grand sous sol sur toute la maison avec garages pour les voitures. Le jardin (1321 m²) arboré et protégé par des haies assurent l'intimité nécessaire. Emplacement rare, offrant une vue sur la dordogne d'où on peut aller à pied ou à vélo jusqu'au centre ville en longeant la rivière sur une voie réservée. Cette propriété offre un endroit idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour de la location de vacances. Ces maisons d'architecte datent de 1978 et nécessitent quelques travaux de rénovation. Pour cela nous sommes prêts à vous guider vers différents professionnels et vous aider à faire le bon choix pour votre projet. Chauffage : gaz de ville prix de vente : 469.000,- euro inclusive honoraires à la charge de vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06 42 38 61 67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com. I speak english, ik spreek nederlands, ich spreche deutsch et je parle français. Dpe f355 ges e 62 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6947euro et 9379 euro indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 06 42 38 61 67 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 404385 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison "appartement" de type 3 dans une résidence pour séniors, à quelques pas du lac de Pombonne à Bergerac. Cette maison se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine bien équipée, 2 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés et dressing. Une lumineuse véranda, un cellier, une place de parking et un garage avec mezzanine complètent l'ensemble. Côté technique, le bien dispose d'une pompe à chaleur air / air, de volets roulants électriques, d'un récupérateur d'eau de pluie, et d'un adoucisseur d'eau. La performance énergétique est remarquable, notamment grâce aux panneaux solaires qui garantissent une économie d'énergie considérable pour la production d'eau chaude. Devenir propriétaire dans cette résidence, c'est s'offrir un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité ou réaliser un investissement locatif serein. Elle est soigneusement pensée pour les séniors, dispose d'une piscine chauffée, d'un club house chaleureux avec salle de sport et bibliothèque. Un programme d'animations variées est également proposé, encadré par une animatrice dédiée. Sorties, moments partagés, bien-être : tout est conçu pour une retraite active et épanouissante au cœur de la Dordogne. Les nombreux espaces verts sont entretenus par un jardinier, et une chambre d'hôte est à disposition pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Opportunité rare pour vivre ou investir en toute tranquillité ! Parlons-en ensemble, je suis à votre écoute pour vous accompagner. Bien soumis au statut de la copropriété. 61 lots principaux, 164 lots au total. Montant moyen annuel des charges 2652 euros. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,652 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 889€ ~ 1204€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison de plain-pied au cOEur de la ville – 3 chambres, garage et jardin * À deux pas de tous les commerces, cette maison de plain-pied séduit par son excellent état d’entretien : double vitrage, chaudière récente, toiture suivie… rien à prévoir, si ce n’est une remise au goût du jour de la cuisine. L’agencement est optimal avec un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains avec douche. Atout rare en centre-ville : un grand garage et un charmant jardinet complètent l’ensemble. Un bien fonctionnel, soigné et idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Dans un quartier prisé et paisible, découvrez cette maison de 2016 à l’atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une véranda qui prolonge l’espace avec élégance, été comme hiver. La maison offre 161 m² parfaitement agencés, avec quatre chambres dont une véritable suite parentale pensée pour votre confort. À l’extérieur, un grand terrain clos de 1 650 m² vous garantit intimité et tranquillité. Vous profiterez pleinement de la piscine au sel, refaite à neuf en 2024, protégée par un dôme et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Les prestations sont à la hauteur : pompe à chaleur gainable réversible, matériaux de qualité, double garage avec borne de recharge pour voiture électrique… Rien n’a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie moderne, pratique et économe en énergie, DPE A / A. Vous rêvez d’un lieu où poser vos valises sans travaux, alliant sérénité, confort et élégance ? Cette maison est une pépite rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est située à environ 10 kms Est de Bergerac, et bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école primaire, une épicerie, un restaurant, une maison de soin, une Maison d'Assistantes Maternelles (Mam) et un service de ramassage scolaire. À l'extérieur, on retrouve un terrain d'environ 2430 m², partiellement constructible, agrémenté d'une terrasse couverte idéale pour profiter des soirées en famille. De plus elle dispose d'un garage double non attenant de 36 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre une surface habitable de 105 m² répartis en 5 pièces, dont 4 chambres avec placards, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bains aménagée d'une baignoire et d'une douche cabine, ainsi que d'un WC séparé. Coté confort elle dispose de la climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements, etc. La fibre optique vient compléter ce confortable cocon familial. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUGRISSA, Tél. : 06 27 46 58 55, E-mail : stephanie.bougrissa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843 813 171.

Découvrez une perle rare en plein cœur du centre-ville, où le charme d'une magnifique maison de maître rencontre le confort contemporain. Avec ses hauteurs sous plafond majestueuses (3 à 4 mètres) et ses finitions sur-mesure, cette demeure de 270 m² incarne l'art de vivre, sublimé par des prestations haut de gamme et une localisation idéale : tout se fait à pied, sans jamais recourir à la voiture. Rez-de-chaussée : Luxe et Fonctionnalité : Accueilli par une entrée sublime, vous accédez à 2 suites parentales d'exception : - Suite 1 (21 m²) : Dressing, salle d'eau en marbre, double vasque et WC, le luxe discret. - Suite 2 (18 m²) : Dressing, baignoire élégante, double vasque en marbre et WC, pour des moments de détendance absolue. Un couloir spacieux doté de placards de rangement mène au garage attenant de 34 m² (possibilité de stationner 2 voitures), équipé d'une porte électrique, d'un point d'eau et d'un lavabo. À l'étage du garage, un grenier aménagé et isolé de la même superficie que le garage offre un espace supplémentaire polyvalent. Étage Noble : Lumière, Prestige et Convivialité : Un escalier en fer forgé, pièce d'art à part entière, guide vers un étage dédié aux réceptions et à la vie quotidienne : - Un grand séjour lumineux de 51 m² avec une très jolie cheminée fonctionnelle - Un salon-terrasse intérieur de 31 m² avec baies vitrées coulissantes, idéal pour des hivers chaleureux ou des étés ventilés. - Une salle à manger de 22 m², parfaite pour les dîners élégants. - Une cuisine entièrement équipée (gaz et induction), avec sol en granit, plan de travail en Dekton (matériau ultra-résistant), et une arrière-cuisine très pratique. - Un WC indépendant au design soigné complète cet étage. Sous-sol : Polyvalence et Élégance Discrète : La cave de 37 m², équipée d'un adoucisseur d'eau et d'une cave à vin, offre un potentiel de transformation (chambre, bureau, atelier…). Un ascenseur dessert tous les niveaux, tandis qu'une porte privative donne sur une ruelle discrète. Détails Prestigieux & Technologies : - Matériaux nobles : Pierre de Charente, marbre, fer forgé, menuiseries et huisseries sur-mesure, poignées en laiton. - Confort intelligent : Ascenseur, VMC, aspirateur centralisé (jusqu'au garage ! ), fibre optique, climatisation dans les suites, volets roulants électriques. - Énergie optimisée : Chauffage au gaz, pompe à chaleur gainable, isolation performante. - Lumière omniprésente : Maison traversante, puits de lumière, baies vitrées généreuses. Cette maison allie le haut de gamme à l'audace du contemporain. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité, dans un écrin urbain où la vie s'écoule sans contraintes. Idéale pour une famille ou des amateurs d'art de vivre, c'est une opportunité rare de posséder un bien clé en main, prêt à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-moi pour une visite, votre nouvelle vie en cœur de ville vous attend… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Venez découvrir ce petit cocon entièrement rénové, à deux pas du centre-ville de Bergerac ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et accueillante, où la cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement aménagée, s'intègre avec élégance. Attenante à la cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC viennent compléter l'espace. Un charmant renfoncement permet de créer un salon cosy, propice à la détente ou pourra faire office de bureau, de coin lecture ou même de chambre d'appoint, selon vos envies. À l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Tout a été refait à neuf : aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage réversible par pompe à chaleur, et la fibre est installée pour répondre à tous vos besoins connectés. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, conforme aux normes en vigueur. Le tout dans une copropriété, avec un emplacement idéal : ici, vous faites tout à pied – commerces, écoles, restaurants, services… tout est à portée de main ! Taxe foncière : 925 euros. Nombre de lots de la copropriété : 604, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 565€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 582783 ).

Opportunité à 10 min de Bergerac, proche d'une zone commerciale, maison d'habitation + bureau et local commercial d'environ 200 m², en partie à rénover. La maison offre : entrée, cuisine, cellier, séjour, 3 chambres, bureau, salle de bains, cour. Pour activité professionnelle avec habitation privée ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Coup de coeur pour ce bien exceptionnel dans un cadre idyllique à 15 min de Bergerac, longère en pierre offrant : grand séjour, cuisine équipée, salon, 4 chambres, 2 mezzanines, salle de bains et salle d'eau. À l'extérieur un parc paysagé arboré, piscine et abri, chalet en bois, hangar d'environ 200 m². Le tout sur plus d'1,5 ha. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Périgourdine à faire revivre, située dans un bourg dynamique, comprenant : cuisine, séjour et véranda, une chambre, bureau, salle de bain; à l'étage : deux chambres, salle d'eau et des combles aménageables; grand sous-sol. Beau terrain d'environ 4000 m², arboré et avec étang. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Particuliers, Investisseurs ou professionnels souhaitant louer ou stocker des véhicules ou du matériels, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments avec chacun un double garage. Edifiés sur un terrain constructible de 877 m² en seconde ligne, ces constructions ont une superficie de 59 m² pour l'une et 30 m² pour l'autre. Eau, électricité, tout à l'égout en bordure de voie publique. Taxe foncière 749 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : 06 36 45 00 60 / E-mail : ericborsoi@cyranoimmobilier.com 1.

Iad france - virginie duez vous propose : maison récente de 2019 – 103 m² habitables sur 700 m² de terrain. Cette maison mitoyenne construite en 2019 offre une surface habitable de 103 m², le tout sur un terrain de 700 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de 3 chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le garage a été transformé en une pièce de 20 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans l'âme authentique de Bergerac avec cet appartement situé au 2 ème étage d'un immeuble, en plein cœur du quartier historique. À deux pas des ruelles pavées, des boutiques pittoresques et des bords de Dordogne. Un écrin d'espace : - 90 m² généreusement aménagés : 2 chambres, une cuisine, une salle de bain, WC independant. - Luminosité : grâce à son exposition plein sud, inondant chaque pièce de chaleur. Une opportunité d'investissement en or : - Rentabilité attractive : Location longue durée : 700 € / mois (marché locatif dynamique à Bergerac). Location courte durée : 90 € / nuit (potentiel touristique élevé grâce à la proximité de la Dordogne et du patrimoine local). - Libre immédiatement : À vous de choisir ! Faites-en votre résidence principale ou saisissez un placement rentable, clé en main. Prix attractif : meublé. Un rapport qualité-prix exceptionnel pour ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Charmante maison de ville rénovée et lumineuse, située à proximité de toutes les commodités de Bergerac, y compris la gare, les magasins, les services médicaux et un grand choix d'écoles. La maison comprend une entrée principale avec 3 marches intérieures, un grand espace de vie (26 m²), une cuisine moderne ouverte et une salle à manger spacieuse (16 m²) qui mène à une véranda fermée et à une buanderie (suffisamment d'espace pour installer un second WC si désiré) et au jardin (environ 60 m²). Un escalier mène à un palier (1,8 m²), deux chambres doubles avec de grandes fenêtres et une belle vue (19 m² et 17 m²), une salle de douche avec WC. Un deuxième escalier mène à une autre chambre (16,6 m²) qui pourrait également faire un bureau ou une salle de jeux. Cette jolie maison bénéficie d'un joli jardin facile à entretenir, d'un cabanon pour le stockage et d'un accès piéton direct à l'arrière de la maison. Il y a également une cave d'environ 45 m² qui pourrait potentiellement être convertie en plus de logement avec les autorisations appropriées. La maison est chauffée par deux climatiseurs économiques à cycle inversé récemment installés et par des radiateurs muraux éco-électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, possède un double vitrage et est bien isolée. La taxe foncière est de 1285 euros. La maison est libre mais pourrait se loue 780 euros par mois. se loue 780 euros par mois. Vidéo disponible sur demande. Visites possibles 7 jours par semaine, y compris les jours fériés. Contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com ou WhatsApp 06 45 57 15 49 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 582582 ).

Iad France - Jocelyne Armand vous propose : Situé à seulement 1km du centre ville de Bergerac et toutes les commodités et à 15mn de l'autoroute, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant rentabilité et potentiel d'agrandissement. Actuellement 4 appartements de 30 à 35 m² sont loués assurent un rendement locatif immédiat. Ces appartements sont meublés, chacun avec une entrée indépendante. Ils se composent d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et WC Mais ce n'est pas tout ! Vous disposez également de 200 m² supplémentaires offrant la possibilité de créer des logements additionnels, augmentant ainsi le potentiel de rendement de cet immeuble. Un grand parking privé situé devant l'immeuble facilite le stationnement pour les résidents et les visiteurs. Une belle opportunité pour investisseurs ! Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir davantage ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation Unique : Niché dans un quartier recherché de Bergerac, cette propriété incarne l'art de vivre contemporain, alliant emplacement stratégique, élégance architecturale et technologies intégrées. Un investissement rare dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités. Prestations Haut-de-Gamme & Matériaux Nobles : Conçue avec des matériaux nobles et des équipements dernier cri, cette maison allie robustesse et esthétique. Tous les éléments de la maison (murs, piscine, climatisation, crépi…) sont couverts par une garantie décennale, assurant tranquillité et pérennité. Extérieurs : Un Écrin de Vie : - Très joli jardin méditerranéen : 2 palmiers et 2 oliviers encadrent un terrain clôturé par des murs, mêlant intimité et élégance. - Piscine de 8x4 m traitée au chlore pour apéritifs ou détente, accompagné d'un pool house fonctionnel. La terrasse de 110 m² (dont une partie couverte) se prête aux réceptions en toutes saisons. - Sécurité Premium : Portail électrique avec visiophonie et caméra, garantissant accès sécurisé et moderne. Intérieur : Fluidité & Lumière : - Entrée Épurée : Dotée de placards intégrés et d'un banc design, elle ouvre directement sur un séjour spacieux et lumineux baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées. - Cellier Pratique : Entièrement aménagé et indépendant de l'entrée, il optimise le rangement au quotidien. - Suite Parentale Prestige : Dressing sur mesure, salle d'eau avec douche et WC. Un espace résolument luxueux. - 3 Chambres supplémentaires : Chacune équipée de placards intelligents, elles conjuguent confort et praticité. - Confort Absolu : Salle de bains indépendante avec douche et baignoire, WC indépendant, fibre optique haut débit. De plus, pour une efficacité énergétique optimale, la maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable réversible air-air avec ballon thermodynamique. Innovation & Automatisation : - Gestion Centralisée : Volets roulants électriques pilotables depuis un système unique, pour un contrôle simplifié. - Garages Haut de Gamme : Double garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique, alliant design et fonctionnalité. Une Maison très bien pensée : Entre espaces modulables, technologies discrètes et lignes architecturales épurées, cette propriété transcende le concept de maison contemporaine. La terrasse couverte, les 5 baies vitrées, le pool house et la piscine en font un lieu de vie idéal pour ceux qui exigent perfection et élégance. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Prigonrieux : maison F7 (146 m²) à construirePROCHE DE BERGERACEn vente : localisée à 7 km de Bergerac, nous vous proposons cette maison de 7 pièces de plain-pied de 146 m² et de 2 500 m² de terrain à Prigonrieux (24130). Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Avec les Maisons MCA, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure : -Plan et distribution-Système de chauffage au choix-Prestations et équipements selon vos souhaits : carrelage, faïence, menuiseries, salle de bain. Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur, RE2020. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Benoît DURAND, notre agent local au O6 65 85 53 20. Elle est proposée pour un prix de 335 000 euros en Prête à décorer, assurance dommage-ouvrage comprise, terrain viabilisé », frais de notaire non compris. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente d'une maison t5 (107 m²) à prigonrieux à construire. Proche de bergerac - maison 5 pièces neuveen vente : située à quelques kilomètres de bergerac, nous sommes ravis de vous présenter à prigonrieux (24130), cette maison de 5 pièces de plain-pied de 107 m². Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Le terrain de la propriété est de 2 500 m². On trouve des écoles maternelles et élémentaires dans le quartier. Côté transports en commun, il y a trois gares (lamonzie-saint-martin, gardonne et bergerac) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 et la nationale n21 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve un tennis, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché et un bureau de poste à proximité du logement. Son prix de vente est de 270 000 € en prêt à décorer, frais de viabilisation inclus. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (durand benoit : o6-65-85-53-20) pour tout renseignement sur la propriété ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire t4 (100 m²) à prigonrieuxmaison 4 pièces neuve - proche de bergeracà vendre : à 7 km de bergerac, notre agence maisons de la côte atlantique bergerac est heureuse de vous proposer à prigonrieux (24130), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² qui est composée de trois chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine type us, salles de bains et vaste salon séjoir lumineux. Parlons du terrain, il est situé idéalement entre prigonrieux et la force, au calme, avec belle vue panoramique. Son prix de vente est de 206 000 €, frais de viabilisation inclus. D'autres modèles sont disponibles sur ce terrain. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (benoit durand : 06 65 85 53 20) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe emplacement pour ce terrain à bâtir d'une superficie de 2500 m². Une vue plongeante sur campagne, raccordable au tout à l'égout. à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une grande maison de 209 m² environ avec 5 chambres, à proximité du centre-ville, écoles, ligne de bus et de la voie verte pour des balades à pieds ou en vélo, cette maison répondra à vos attentes. Bâtie dans les années 30, avec sa luminosité par son exposition sud, vous accédez au 1er étage avec une entrée en parquet, un salon séjour de 39 m² traversant avec une cheminée fonctionnelle, et son accès sur la terrasse, une cuisine équipée, une chambre suite parentale avec une salle de bain, et d'un wc séparé. Le 2ème étage est composé d'un palier dégagement desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 wc. Le RdC comprend un garage, une salle de jeux, 2 pièces et une cuisine d'été avec son accès sur la terrasse. Prestations de confort et de qualité : chauffe-eau thermodynamique, chauffage PAC air / eau installée en juin 2023, double vitrage, assainissement collectif conforme. Terrain clos de 758 m² environ. À visiter rapidement pour son emplacement, sa proximité et ses volumes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Réf. 871720.