Vente maison avec balcon à Allier (03)

Venez découvrir cette charmante maison de ville située proche de toutes commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un garage, une buanderie, une chambre et une pièce de stockage. À l'étage, 2 chambres, un séjour lumineux avec un accès sur un balcon agréable, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine donnant sur une terrasse, idéale pour déjeuner en famille. Un jardin entièrement clos et facile d'entretien complète ce bien. Combles aménageables ! N'hésitez plus à venir découvrir ce bien. Référence agence : 1452.

Iad France - Valérie Larue vous propose : Jolie maison de ville 5 chambres avec jardin et garages à Montluçon. Découvrez cette magnifique maison à 5 mm du centre ville, alliant charme et modernité. Avec une surface habitable de 125 m² et un terrain de 420 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux avec balcon, une vaste cuisine aménagée et équipée où préparer de délicieux repas en famille, cinq chambres cosy, une salle de bain et deux WC pour plus de confort. Chaque espace est harmonieusement agencé pour vous offrir un quotidien agréable et fonctionnel. Pour profiter pleinement des douces soirées d'été, vous apprécierez la présence d'une terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente. Idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un sous-sol comprenant deux garages, une buanderie et un jardin parfaitement entretenu complète ce bien. De plus, des aménagements comprenant un espace de stationnement. Bénéficiant d'une bonne condition générale, cette maison de ville est équipée du confort moderne, avec pompe à chaleur, photovoltaïques qui rapporte entre 700 et 800 euros, double vitrages. le tout dans un environnement paisible et agréable. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison représente un véritable havre de paix à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Navarre vous propose : Venez visiter cette magnifique maison de plain pied d'une surface de 118 m² située sur la commune de Brout Vernet. Cette maison traversante et lumineuse avec vie de plain pied est construite sur sous-sol et date de 2015. Elle se compose d'une entrée ouverte sur un espace bureau, 1 grande cuisine aménagée américaine équipée moderne avec un plan de travail noir en granit. tout est équipé : four, lave vaisselle, plaque vitro céramique. L'espace est ouvert sur le salon séjour lumineux grâce a ses baies vitrées donnant chacune sur une terrasse avec pergola télécommandable, et l'autre donnant sur un balcon terrasse suspendu avec son jacuzzi idéal pour vos soirées d'été à contempler la vue dégagée. Vous découvrirez 3 chambres lumineuses avec leur espaces de rangements, dont une suite parentale avec le dressing et la salle d'eau avec douche à l'italienne. 1 seconde salle d'eau indépendante et moderne avec double vasque et un wc avec lave main indépendant complètent le rez de chaussée. Au sous sol semi enterré vous trouverez un garage double avec ouverture motorisée et sa borne de recharge pour les voitures électriques. Un espace buanderie, un local à vélo et la chaufferie avec aspiration centralisée. Coté technique : Maison sécurisée par alarme, caméra de surveillance, Visio phone, portail électrique. sous sol isolé par le plafond volets roulants électriques DPE classe B et A Taxe foncière 1300€ Construction brique alvéolées. Terrain de 10 000 m² non constructible. Aucuns travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour une famille. Prenons contact pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Navarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia vous propose en centre-ville de commentry,  un appartement de type 1 d'environ 30 m² au 1 er étage avec ascenseur se compose comme suit : une entrée (porte sécurisée) avec un placard, une pièce de vie de 21 m² avec balcon, une kitchenette de 4 m², une salle de bains / wc de 4 m². Un garage de 12 m² et une cave. Huisseries en double vitrage, chauffage électrique. Prévoir un rafraîchissement de ce logement. Charges de copropriétéassainissement collectif. Contactez pascal boulin au 06 73 46 64 15  ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. .

Située à Bellerive-sur-Allier (03700), cette maison de 94 m² sur un terrain de 642 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette commune dynamique propose des commodités accessibles à pied tels que des commerces, des professionnels de santé et des écoles, ainsi que des promenades paisibles le long de l'Allier, offrant un équilibre entre vie citadine et nature. Cette maison à rénover, construite dans les années 1970, se compose d'un sous-sol complet avec une entrée, un grand garage, une buanderie et une cave. À l'étage, un salon séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, une cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Chauffage électrique et insert bois. Le tout sur un terrain plat clôturé avec un garage supplémentaire indépendant, offrant de belles opportunités d'aménagement pour créer le foyer idéal dans un environnement plaisant et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Iad France - Virginie Baillon vous propose : Charmante Maison mitoyenne sur sous-sol, Rénovée avec Garage et Balcon à Moulins. Cette charmante maison de ville de 103 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1972 et récemment rénovée. Vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un wc séparé et un agréable balcon. L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, créant une ambiance cosy et conviviale. Les équipements de confort incluent la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel des radiateurs. La résidence est fermée. Un garage privatif est à votre disposition pour stationner en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, restaurants, etc. Cette maison de ville est idéale pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et proche de toutes les activités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec garage et balcon à Moulins. Contactez moi, dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier prisé, maison d'habitation édifiée sur sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie, et salle d'eau avec wc. À l'étage; entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement avec rangement, trois chambres, wc séparé, salle de bain et balcon. Terrasse et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à Commentry (03600) cette maison de ville est proche de la gare, des commerces et des écoles. Cette adresse allie confort de vie et praticité au quotidien. Spacieuse maison de 5 chambres organisée sur trois nivaux d'une superficie de 180 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une chambre, un salon-salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine. Au premier étage, un palier distribuant une spacieuse salle d'eau avec baignoire, une grande chambre de 20 m² et son balcon. Un wc, une seconde chambre avec salle de douche et une troisième chambre avec un point d'eau et la possibilité de recréer une douche. Au dernier étage une chambre de 14 m², une salle d'eau avec wc type sanibroyeur (à finir de rénover) et un grenier aménageable offrant de nombreuse possibilités (27 m²). Agrémentée d'une cave en sous-sol, d'une terrasse, d'un grand garage (42 m²) et d'un terrain clôturé de 378 m², cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison édifiée sur sous-sol et son terrain clos aux portes de Montluçon (limitrophe Désertines) dans secteur calme. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, une chaufferie, un accès à la cave, une buanderie et une pièce annexe (avec possibilité de créer une chambre avec salle de bains). L'entrée principale se fera à l'étage par un escalier extérieur (accès possible par le sous-sol également) sur les pièces de vie telles qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec balcon et son salon, une chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau. Les combles sont aménagés en trois chambres, un toilette indépendant, une salle de bains, et une partie des combles pouvant servir de dressing. La maison a été rénovée au gout du jour du sol au plafond par des artisans professionnels (facture à l'appui). Electricité neuve / isolation neuve / menuiseries PVC / volets roulants électrique / sols carrelage, faïence, parquet neufs / salle de bains et salle d’eau neuves / plomberie neuve / système de chauffage neuf au gaz de ville / tout à l'égout / fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À bellerive sur allier, cette jolie maison sera vous séduire avec cette lumière traversante, cette vue agréable, dans un quartier résidentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie ouvert : cuisine - salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse. À l'étage : 3 chambres et une suite parentale, une salle de bains douche, double vasque. Un wc à chaque niveau, un garage avec un espace buanderie. Contactez-nous au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1451.

Je vous présente cette maison de caractère possédant un fort potentiel, située dans le village chargé d'histoire de Chatel Montagne, au cœur de la montagne bourbonnaise. Implantée dans le bas du bourg, ce bien possède une parcelle de terrain d'un peu moins de 500 m², pentue mais aménagée par étage afin de pouvoir profiter du calme et du magnifique panorama sur l'église du XIIème siècle et de cette vue dégagée sur le bassin de Lapalisse. Pour ce qui est de cette maison de plein pied, ce bien est composé d'une entrée desservant tout d'abord la pièce de vie spacieuse, lumineuse, agréable avec son balcon et sa vue imprenable ! Puis sur la droite, la cuisine, les WC et une première chambre, et sur la gauche, l'accès aux deux autres chambres ainsi que la salle de bain. Un escalier est également présent pour accéder aux combles d'environ 130 m², isolés pour le moment en plancher mais offrant un réel potentiel d'agrandissement de votre surface habitable. De plus, à coté de la cuisine, se trouve une autre pièce aménageable faisant office de rangement d'un peu plus de 30 m² donnant un autre accès à l'extérieur. En sous-sol, vous trouverez une cave voutée et saine de 20 m², ainsi que trois garages de belles surfaces (environ 45 m² chacun) permettant plusieurs possibilités : soit pour des artisans souhaitant s'installer et faire leur atelier ainsi qu'un espace de stockage pour leur matériel, soit pour des artistes voulant profiter de ces pièces pour leurs créations et dédier un espace pour leurs expositions et présentation de leur travail. Ou bien encore d'autres possibilités, selon les idées et projets de chacun. À mi-niveau et avec un accès par un jardinet, vous trouverez un local de deux pièces (environ 15 et 14 m²) qui pourrait être aménagé en studio ou en chambre et salle de jeu pour un ado. Le chauffage se fait actuellement par des radiateurs électriques mais une installation de chauffage est déjà présente avec des radiateurs en fonte alimenté par un fourneau bouilleur ancien. Donc il y a juste possibilité de changer la nourrice en installant un nouveau mode de chauffage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la porte d'entrée est en aluminium. La toiture a été rénovée récemment et isolée. Une isolation est également présente sous le niveau habitable, par le plafond des garages. Les DPE sont en E et les GES en B. Cette maison est reliée au tout à l'égout et l'installation est aux normes, les réseaux d'assainissement ayant été ressuivis par la commune récemment, tout comme le réseau d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 582131 ).

À seulement quelques minutes des commodités, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de 315 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 5 400 m². Un véritable havre de paix, alliant confort, volume et prestations de qualité. La maison principale offre de beaux volumes et se compose de : • 6 chambres confortables dont une de plain-pied • 2 salons lumineux et conviviaux • Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine • Un espace bibliothèque avec coin billard, idéal pour les moments de détente • Un sous-sol complet comprenant notamment une cave à vin tempérée avec régulation hygrométrique Le tout est chauffé par un système performant de géothermie, gage d'économies d'énergie et de confort thermique tout au long de l'année. Un bâtiment indépendant de 110 m² accueille une piscine chauffée de 12x5 mètres, fermée pour une utilisation toute l'année, accompagnée d'une salle de sport. Trois terrasses soigneusement aménagées vous permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, à chaque moment de la journée. Une maison d'amis indépendante complète le bien, parfaite pour accueillir vos proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Côté praticité, vous bénéficiez d'un car-port pour trois véhicules, équipé de panneaux solaires, participant à l'autonomie énergétique de la propriété. Plusieurs dépendances sont également présentes pour le stockage ou d'éventuels aménagements supplémentaires. Un lieu rare, préservé, à la fois élégant et chaleureux. Idéal en résidence principale comme en maison de famille. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1453.

Proche d'Ebreuil 03, cette maison ravira tous les amoureux de la campagne, de la pêche et des activités nautiques. À à peine 10 mn de la sortie 12 de l'A 7, ce bien doté d'un garage et d'une grange vous permettra de garer la voiture et le bois de chauffage, entre autre. Le balcon de la maison permet de passer les moments conviviaux en contact avec la nature; puis vous découvrirez la grande salle de vie avec son insert, la cuisine équipée, deux chambres dont une bénéficie d'un balcon, la salle d'eau avec ses toilettes et un dressing. Au sous sol, la chaufferie est équipée d'une chaudière à condensation dernier modèle, chauffe eau neuf et différentes pièces dont une est carrelée et isolée Terrain de 857 m², assainissement aux normes. À découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

À vendre : magnifique pavillon 5 chambres à toulon-sur-allier découvrez ce superbe pavillon élevé sur sous-sol, idéalement situé dans un environnement calme à proximité immédiate du centre bourg de toulon-sur-allier. Profitez de la quiétude d'un quartier paisible tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des services médicaux. Le tout sur un terrain clos et arboré de 588 m², agrémenté d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un cabanon de jardin pour vos moments de convivialité. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : - entrée spacieuse - grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse - cuisine équipée et fonctionnelle - deux chambres confortables - salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - toilettes indépendantes premier étage : - palier desservant - deux belles chambres avec placards intégrés - salle d'eau contemporaine - toilettes séparées sous-sol : - cinquième chambre idéale pour les invités ou un bureau - buanderie équipée d'une douche et de la chaudière - toilettes supplémentaires - cave pour le rangement -grand garage de plus de 40 m² avec porte automatique prestations de qualité : huisseries en double vitrage pvc au rez-de-chaussée et en bois à l'étage pour une isolation optimale chauffage principal au fuel, complété par une cheminée dans le séjour terrain entièrement clos avec deux portillons et un portail en aluminium à deux battants les plus : maison habitable de suite, aucun travaux à prévoir proximité de moulins pour un accès facile aux commodités urbaines environnement verdoyant propice à la détente cette propriété est une opportunité rare qui correspond certainement à vos critères de recherche. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Une découverte s'impose ! Michel veillaut, conseiller immobilier capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 690 141 - greffe de cusset) michel veillaut entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 85 18 06 34 - réf. 901215.

Cette magnifique maison, se situant dans un quartier prisé de la commune de Bellerive-sur-Allier. Proche des commodités, des pistes cyclables. Parc agréablement arboré, entièrement clos de 2OOO m2. Une vie de plain pied composée d'une entrée spacieuse, un double salon-séjour traversant de lumière donnant sur une terrasse de 4O m2 exposition ouest, une cuisine fonctionnelle avec un accès sur une terrasse exposition Sud. Espace nuit : 2 chambres, une suite parentale, une salle de bains. Découvrez le rez de jardin avec un espace de vie, une salle jeux, salle de cinéma en fonction de vos besoins de presque de 40 m², une chambre, une seconde cuisine, une salle d'eau. Garage d'une superficie environ 9O m2 pouvant accueillir 4 voitures, places de stationnement extérieur. Une cave d'environ 19,7 m². Coût réel consommation EDF : 240 / mois. Panneaux solaire avec un rapport annuelle de 1884 €. N'hésitez pas à AGENCE ORPI RIVE GAUCHE au contacter au O4-70-56-47-21 Référence agence : 1446.

Rare à 9 km de Montluçon, 4 km Commentry. Vous cherchez une maison prête à vivre, avec de beaux volumes, rénovée et située dans un cadre calme tout en restant proche de Montluçon ? Ne cherchez plus ! Cette maison familiale de 8 pièces d'environ 178 m², entièrement rénovée en 2023, vous offre confort, luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 778 m², avec potager, deux puits, carport, grange de 200 m², atelier indépendant… un vrai petit havre de paix avec de multiples projets possibles ! Agencement idéal sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : • Entrée avec accès direct au jardin et à la terrasse • Une grande chambre avec dressing • Une cuisine d'été (idéale pour les repas en extérieur) • Un bureau, buanderie et WC 1er étage : • Escalier et sol en marbre • Cuisine indépendante entièrement équipée • Salon / séjour lumineux • Une chambre • Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et rangements • WC séparé 2ème étage : • Deux chambres avec dressings • Seconde salle d'eau avec WC • Grenier aménageable de 25 m² Les + qui font la différence : • Grange de 200 m² avec mezzanine et belle hauteur sous plafond (6 m) : parfait pour un projet d'accueil, atelier, habitation supplémentaire… • Atelier de 20 m² avec accès indépendant • Rénovation récente : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, isolation extérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires centralisés • Équipements modernes : vidéophone, caméras, portail et portillons artisanaux • À seulement 10 km de l'autoroute et proche de toutes commodités Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou multigénérationnel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf. 900331.

Cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, dans un secteur résidentiel du Bassin Vichyssois. Je vous présente cette très belle demeure familiale au cœur de Vendat, commune résidentielle au nord de Vichy, proche tous commerces et services : écoles primaires et maternelles, un bureau de poste, une pharmacie et médecins, kinés, dentistes, notaire, boulangerie, 2 pizzérias, presse et tabac, FDJ et un commerce de proximité avec beaucoup d'animations culturelles de voisinage. Idéalement située à moins de 6 km au nord de VICHY, vous serez proche de la sortie d'autoroute « Vichy », à 25 kilomètres de l'A71 qui relie Paris à Montpellier, Bordeaux ou Toulouse, 45km de Clermont-Ferrand. D'une surface de 130 m² habitable, équipé de 180 m² de locaux divers En RDC / RDJ : Une chambre, un bureau / Chambre et salle d'eau avec WC, cuisine d'été et chaufferie, une cave séparant un garage avec porte électrique coulissante, une grande remise jardin ainsi qu'un bel atelier menuiserie avec tri phasé totalement insonorisé et adapté aux machines (scie circulaire, dégauchisseuse…). Environ 90 m² de locaux divers et aménageables À l'étage principal : Une entrée d'accès principal côté Ouest : l'escalier avec terrasse de 10 m² pour voir et accueillir les visiteurs permet d'accéder à l'entrée desservant de part et d'autre une cuisine séparée, aménagée et équipée à droite, un séjour / salon à gauche avec l'accès direct à la superbe terrasse Est de 64 m² et son escalier côté jardin. Poêle Norvégien bois au centre complété par le chauffage Fuel. Au fond du couloir, un dégagement avec 1 escalier intérieur, 1 WC séparé, 1 Salle d'eau, 2 chambres. Au-dessus : 90 m² de combles aménageables déjà isolées avec un sol parquet sur dalle béton et accessible facilement Un terrain en pelouse fleurie, bordé de haies clos de 1171 m², avec un jardin potager intérieur et sa serre de 20 m² et 2 dépendances pour les outils. Présence de l'ADSL et de la fibre, murs, planchers et toiture sont doublés et isolés pour le son et la déperdition énergétique. Accès par portail électrique avec télécommande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 581755 ).

Mandat by Orpi n° 40074 Contactez l'agence Orpi Montluçon au 04 70 05 05 05. Cette maison est faite pour vous ! Que vous ayez une famille avec enfants ou un couple cherchant le calme vous tomberez sous son charme en entrant ! Que des atouts : la proximité des commerces et services, cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour et le salon. Un balcon dînatoire, deux chambres et une salle d'eau. Mais ce n'est pas fini, vous trouverez à l'étage, deux chambres supplémentaires pour les petits aventuriers avec une mezzanine comme espace de jeu. Lors de votre petit déjeuner sur le balcon, vous aurez vu sur la nature. cette maison vous propose également un sous-sol entier d'environ 50 m² avec un garage, un cellier, buanderie et une cuisine d'été donnant sur la terrasse ombragée et le jardin. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40074.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Charmante maison rénovée en 2015 – Centre-ville de Moulins Idéalement située en plein cOEur de Moulins, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée en 2015 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une superficie de 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon de 19 m², d’une salle-à-manger, d’une cuisine et d’un cellier / buanderie pour une surface totale de 21 m², ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres dont une avec dressing et balcon, un bureau et une salle de bains avec WC. Les combles sont entièrement aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, un agréable jardin de 150 m² complète le bien, ainsi qu’un garage et une cave totale. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville (chaudière à condensation) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal. La maison bénéficie également de volets électriques et d’une bonne isolation. Cette maison allie charme et modernité, parfaite pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable en centre-ville. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Orpi Vichy les Sources vous propose : Une maison sur la commune de Brugheas sur deux niveaux et offrant la possibilité de séparé si on le souhaitent le haut et le bas. Ce bien bénéficie d'une vie de plain pied avec une entrée donnant sur un vaste séjour très lumineux, avec une cheminée à bois. Trois chambres spacieuses avec une vue imprenable sur la campagne, avec une salle d'eau et toilette séparé. Une cuisine aménagée et équipée avec accès en RDJ. En RDJ : Un séjour ouvrant sur une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une cuisine aménagée semi ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Une terrasse avec sa pergola donnant sur le jardin sans vis a vis de 1 300 m² entièrement clos et piscinable. Chauffage bois et électrique, toutes les menuiseries sont en double vitrage alu. Cette maison possède tous les atouts pour vous séduire ! Contactez nous vite au 04 70 96 35 34 Référence agence : 3173.

À vendre : Découvrez cette magnifique maison familiale de 205 m², nichée dans un secteur prisé de Bellerive. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, parfaitement adapté aux familles en quête de tranquillité et de confort. Caractéristiques : Surface de référence : 205 m² répartis sur deux niveaux, offrant de généreux volumes et une disposition optimale pour une vie de famille harmonieuse. Terrain : Un vaste jardin arboré de 2 132 m², sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Chambres : 5 chambres spacieuses, permettant à chacun d'avoir son espace personnel. Séjours : Deux vastes séjours, l'un orienté à l'Est pour profiter des matinées ensoleillées, l'autre à l'Ouest pour des soirées lumineuses. Cuisine : Une cuisine aménagée idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Exposition : Une orientation Est-Ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Quartier : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, et des transports. Environnement : Un environnement verdoyant et paisible, propice à la détente et aux activités de plein air, une piscine complète ce bien. Potentiel : De nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Pour compléter ce bien, une pièce avec un sauna, un garage. À visiter rapidement ! Référence agence : 3175.

Votre Agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous faire découvrir cette magnifique maison de ville, idéalement située dans une rue calme et agréable du Cœur de Ville à Vichy. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille. Caractéristiques principales : 1er étage : Refait à neuf, prêt à être habité. Deux chambres (14 m² et 10 m²) plus dressing. Salle d'eau avec WC. Grand salon / séjour - cuisine lumineux de 40 m² avec balcon. Rez-de-chaussée : Grande terrasse de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres spacieuses (14 m² et 12 m²). Cuisine d'été / buanderie, salle d'eau et toilettes séparées. Chaufferie. Grand garage carrelé de 22 m² pouvant accueillir un véhicule. Ce niveau nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Sous-sol : Deux grandes caves pour rangement ou cave à vin. Points forts : Électricité entièrement refaite en 2023. Menuiseries neuves à l'étage. Chaudière à gaz révisée récemment. Devis disponibles pour les travaux de rafraîchissement. Cette maison est une occasion rare de devenir propriétaire en plein cœur de Vichy, avec un garage et une terrasse sans vis-à-vis. Idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel ! DPE : D Référence agence : 3181.

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 110 m² située dans un hameau calme et paisible à 35 minutes de Vichy, sur les hauteurs de la Montagne Bourbonnaise. Ce bien, basé sur un terrain de 6800 m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 49 m² donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez également une première chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous accèderez à une suite parentale de 35 m² dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon offrant un superbe panorama sur la forêt. Une deuxième chambre vient compléter ce niveau. Un escalier vous donne également un accès aux combles d'une superficie d'environ 30 m² visitables. Attenant à cette maison, un garage de 33 m² au sol vous permettra de garer votre voiture et de stocker du matériel de motoculture. Il laisse aussi l'opportunité d'un potentiel aménagement d'une centaine de mètres carré sur le solivage pour augmenter votre surface habitable. Un atelier, à l'arrière de la maison, de 19 m² est aussi présent. Une cave, se situant sous l'atelier, présente la même superficie. Vous aurez également accès à l'extérieur par le bais d'une cour conséquente exposée sud-est, parfaite pour les soirées d'été et pour recevoir, rythmé par la douce mélodie de la fontaine présente sur ce terrain. Le chauffage s'effectue grâce à un poêle bois et d'une chaudière gaz. Des menuiseries bois double vitrage, une éolienne et des panneaux photovoltaïques finissent d'agrémenter ce bien. La taxe foncière s'élève à environ 500 euros. Les diagnostics énergétiques et les diagnostiques assainissement ont été effectués. L'audit énergétique se fera pour un éventuel compromis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 580924 ).

Dans une impasse, maison comprenant de plain-pied un séjour de 45 m² lumineux avec balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau, wc, une chambre. Au sous-sol : entrée, cuisine, une chambre, wc, salle d'eau, buanderie, chaufferie. Garage, jardin autour d'environ 550 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous cherchez une maison moderne, spacieuse et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Entièrement rénovée avec gout, offrant 145 m² habitables et la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée neuve, ouverte sur un grand séjour doté d'une cheminée insert, apportant chaleur et convivialité à cet espace idéal pour partager de bons moments en famille. Ce niveau comprend également : une chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse arrière, un bureau (pouvant faire office de chambre). Vous trouverez aussi une salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Coté pratique, un grand cellier et un atelier attenant offrent un bel espace de rangement. À l'étage, un second espace de vie peut accueillir un appartement indépendant ou extension de la maison. Il comprend : Un salon / chambre, une chambre, une pièce aménageable en cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un grenier partiellement aménagé complète l'ensemble, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le terrain clos de 780 m² vous offrira un cadre de vie agréable et calme, terrasse, abri couvert, espace de stockage et stationnements privés. Proche des commodités, ce bien polyvalent est parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf. 897454.