Vente maison avec cheminée à Allier (03)

À trévol, maison élevée sur sous-sol composée : - au rdc : d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, un salon et des toilettes, - à l'étage : un couloir donnant sur 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne le sous-sol comprend une chaufferie, une pièce, un atelier, une salle de sport et un garage / buanderie en extérieur, un appentis pour le bois, une terrasse donnant sur un grand jardin arboré avec potager, abri de jardin et double carport et combles aménageables. Les + : fibre, fenêtres pvc avec volets roulants, portail électrique, puit raccordé à la maison cette vente est garantie 12 mois. Prix : 169900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra lasnier, au 06 79 20 36 77 ou, par courriel à a.lasnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de alexandra lasnier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphane larobe vous propose aux portes de moulins cette maison sur une parcelle d'un hectare, idéale pour accueillir vos animaux. Au rdc, une chambre parentale très cosy avec douche et double vasque, une cuisine récente et bien équipée avec un accès direct sur la terrasse, un cellier de 20 m², un wc, une pièce intermédiaire à rénover menant au garage, et une chaufferie. À l'étage, deux entrées possibles et notamment une donnant sur la véranda très lumineuse, une pièce à vivre de 33 m² avec cheminée fonctionnelle, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, et un wc. Bien rare eu égard à la superficie de la parcelle à 5 minutes du pont régemortes. Prix : 283 500 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407508 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -.

Aux portes de vichy, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette villa entierement repensée et réaménagée avec des marériaux de qualité en 2022 ! Edifié dans un quartier résidentiel et sur un terrain plat (2567 m²), constructible et arboré avec ses dépendances, ce bien allie tous les critéres d'une maison moderne et fonctionnelle ! En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardin, une piece de vie, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier, un wc et la chaufferie. Au 1er, acces avec terrasse (orientation est -ouest), dégagement, piece de vie traversante avec insert, cuisine avec verriere, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant et rangements. À l'exterieur coin potager, carport en dur 3 voitures avec panneaux photovoltaiques (3kw), garage (fermé avec établi) et abri de jardin ! Portail automatique, recupérateurs d' eau et borne electrique recharge vehicule ! La toiture est neuve (avec ecran sous toiture et isolation soufflée 330mm) ainsi que les ouvertures double vitrage, l'electricité (sans anomalie), et la plomberie ! Le terrain est piscinable et une division parcellaire (possible) est faite ! Possibilité de division aussi en 2 logements indépendants ! Foncier 2059 euros. Chauffage au fuel. Consommation energie primaire 263kwh, gaz a effet de serre 44kg co2 situation dominante, quartier prisé et calme, commodités proches ! Tout est reuni pour vous accueillir dans un bel environnement a 5mn du centre ville ! Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 406376 prix : 364000 euros, honoraires charges acquereurs (14000 euros). Prix net vendeur 350000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Corps de ferme à rénover sur la commune de cognat lyonne ! Vous trouverez une maison d'environ 75 m² composée d'une cuisine, salon, salle d'eau et 2 chambres de plein pied. Au grenier, possibilité de faire encore 2 chambres. Le tout est à rénover totalement, pas de système de chauffage actuellement. Relié au tout à l'égout, les toitures ont été refaites entièrement suite à la grêle. Plusieurs bâtiments annexes viennent compléter le bien : grange, écurie, hangar et possibilité de jardin. Vu imprenable sur le puy de dôme ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407255- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cuset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix : 306.000 euros - honoraires 1 % : 3.060 euros ttc inclus charge vendeur. Villa de caractère, située à montluçon, dans le département de l'allier (03), centre - france. 15 minutes autoroute. Au calme et sans vis à vis, tout en étant en proximité de toutes les commodités, cette élégante demeure, offre une vue panoramique généralisée. La propriété de plain-pied avec étage bénéficie de trois accès directes sur la terrasse périphérique offrant un belvédère sur les environs. Elle est implantée sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité. Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique. La villa se compose d'une entrée aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour double et lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée distinct. Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l'intérieur comme de l'extérieur. La conception de l'ensemble offre d'autres commodités très appréciables, tels qu''une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets. Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux, son cellier et ses 2 caves. La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de quatre (maternelle - primaire - collège - i u t), du bus, d'une maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés. Récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation. Numéro de mandat : 399810 dpe classe energetique : d (194) et ges : b (6) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 3.630 euros et 4.960 euros. Dpe fait le 17 / 07 / 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian sistou, au 07 79 82 06 49 ou, par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian sistou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montlucon 418757753 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian sistou (ei) agent commercial - numéro rsac : montlucon 418757753 -.

Découvrez cette charmante propriété au coeur d'ebreuil, une ville pleine de caractère, située à seulement 15 minutes de gannat et 30 minutes de riom. Avec ses 135 m² habitables, cette bâtisse du xixe siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une grange et d'un vaste jardin d'env 7000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, et une véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin. Vous trouverez également un wc et une cave pour plus de praticité. À l'étage, une chambre et un bureau avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau, vous attendent. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, et une pièce à aménager selon vos envies. De plus, un grenier aménageable de 50 m² offre un potentiel supplémentaire. Les amoureux de l'ancien seront conquis par le charme de cette propriété, sa vue imprenable, son jardin luxuriant et ses espaces généreux. Les atouts supplémentaires : une grange avec étage, un atelier, un abri de jardin, une seconde cave et un puits. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Chauffage avec pac air / air poële à bois et cheminée fosse autonome visite virtuelle sur demande prix : 295 000 euros hai dpe : e (262 kwh. Ep / m². An) avec audit énergétique ges : b (8 kg co2 / m2. An) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395758- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Situé aux environs de chappes (03390),a 1h de clermont ferrand et 3h30 de paris, philippe laboudigue vous propose en exclusivité, ce domaine de 3 hectares avec son moulin en pierre de 1860 ! Superbe propriété repensée recemment avec son bief et sa riviere qui serpente dans le terrain, sa maillerie, son chenil et autres dépendances en dur ! De plein pied : 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un salon-séjour avec poele, une cuisine ouverte aménagée, le tout traversant et un dégagement menant a l'étage. Celui-ci est composé de 3 chambres + une double avec 4 couchages, une salle de bains et une partie pouvant etre aménagée ! En rez de jardin, un atelier, une chaufferie avec cuisine d'été, un garage 2 caves dont une avec hydrometrie régulée, une écurie, une étable. En face, un magnifique four a bois sous abri et un chenil avec 3 boxes (transformable en t2). Une pompe a chaleur, des ouvertures double vitrage, volets roulant electriques, un assainissement aux normes. Bref, dans un état irreprochable, habitable de suite ! La configuration de l'ensemble peut tout a fait convenir a une maison d'hote, un gite, une proprété equestre ou tout simplement un endroit calme et paisible, dans un endroit bucolique ou il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 395162 prix : 449290 euros, honoraires charges acquéreur d'un montant de 17290 euros. Prix net vendeur : 432000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Stéphane larobe vous propose à seulement 10 minutes de moulins, dans le village de st menoux, cette maison pouvant accueillir une très grande famille avec ses 6 chambres. Celle-ci comprend une grande pièce de vie de 45 m² avec cheminée, un bureau, une cuisine, wc au rdc, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc au 1er, une très belle pièce de 40 m² pouvant faire office de salle de sport, salle de jeu, salle de musique. Et 3 chambres supplémentaires au 2 ème étage. Cette maison est très bien classée énergétiquement : "c". Terrasse, véranda, cour, tout à l'égout, chauffage gaz,. À visiter sans attendre ! Prix 127 000 euros, dont 7 000 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 120 000 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385684 (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -.

En exclusivite : * a vendre : longère rénovée avec goût de 182 m² * découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant charme et modernité, située sur un terrain de 1500 m². * caractéristiques principales : * - * superficie : * 182 m² - * chambres : * 3 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage, accompagnées d'une mezzanine. - * salle de bain : * équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un double vasque. - * salle d'eau : * a l'étage, idéale pour les deux chambres. * espaces de vie : * - * cuisine : * grande cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain. - * salle à manger : * lumineuse, donnant sur une terrasse agréable. - * bureau : * grand espace bureau pour travailler dans le confort de votre maison. - * buanderie : * pratique et fonctionnelle. * extérieurs : * - belle cour pavée, terrain de pétanque, espace carport et lieu de stockage avec cuve à fioul. - une magnifique cave pour vos besoins de rangement. * autres atouts : * - garage avec porte sectionnelle. - grenier aménageable pour un potentiel d'extension. - chauffage au fioul, toutes les menuiseries sont neuves en pvc double vitrage, équipées de moustiquaires intégrées. Cette longère est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande prix : 250 000 euros euros hai prix de vente 250 000 euros dont 4,17% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 240 000 euros. Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383891 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de type traditionnel située dans un cadre verdoyant à 5 mn de vichy, idéale pour famille nombreuse, sans aucun travaux. Elle bénéficie d'un espace de vie de plain pied avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau; à l'étage 3 chambres supplémentaires dont une avec balconnet et une salle de bain (baignoire balnéo). L'espace extérieur offre une terrasse couverte, piscine enterrée 10x5 (rideau flottant). Vue dégagée, double garage et salle de jeux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude coursol, au 06 78 83 44 64 ou par courriel à a.coursol@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude coursol agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 903884195 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix : 312 000 euros - honoraires 4% ttc inclus charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 et 3230 euros. Mandat réf : 373631 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude coursol (ei) agent commercial - numéro rsac : 903884195 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de langy dans l'allier, propriété à rénover comprenant une maison d'habitation, une dépendance et une grange contigüe, un garage en dur indépendant et une parcelle de terrain de plus de 2 hectares. Chauffage cheminée gainée fosse septique à mettre aux normes. Plans réalisés par un architecte à disposition qui visualisent la grange rénovée en une belle maison familiale. À voir absolument ! Consommation énergie primaire : dpe g soit 519 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 17 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros pour 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028 prix de vente 75 590 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céleste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céleste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vincent dubois vous propose : jolie maison phénix de plain-pied de 65 m² composée d'une petite véranda qui donne sur une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un agreable salon séjour, un wc, une belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne et une grande chambre avec dressing. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1527 m² avec un garage attenant, une dépendance et une caravane. Chauffage avec une cheminée avec un insert à bois et radiateurs électriques, double vitrage, tout à l'égout et fibre optique. Points positifs : - maison agréable  - plain-pied  - grand terrain - double vitrage  - tout à l'égout  - fibre optique. N'hésitez pas à me contacter si cette maison vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia cosne d'allier, gargot aurélie (ei), proche du centre-ville avec toutes les commodités, je vous propose cette maison élevée sur sous-sol à usage de garage. L'étage de vie comprend : entrée, cuisine, séjour traversant dont la cheminée lui apporte un aspect convivial et chaleureux. 3 chambres, salle d’eau et wc. Le garage en accès directe depuis la maison permet d’augmenter la surface habitable de la maison. Jardin clos et arboré. Pour tous renseignements contacter agence transaxia cosne d'allier  : 04 22 51 00 92 aurélie gargot agent commercial rcs montluçon n° siret  : 921253845.

Maison du XIXème, 216 m² sur un terrain de 4200 m² avec de nombreuses dépendances. Cette maison se compose actuellement de 2 habitations distinctes mais communicantes. Ajoutées à ses nombreuses dépendances, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : gite, grande maison familiale, profession libérale, autre activité professionnelle. La maison permet une vie de plain pied par ses 2 salles d'eau, ses 2 WC, sa chambre et son grand bureau (utilisable en chambre) au rez-de-chaussée. Deux entrées, deux cuisines et une belle pièce de vie agrémentée d'un insert complètent ce niveau. L'étage propose 5 chambres, une salle de bain avec WC et une pièce avec un point d'eau. De nombreuses dépendances sont à disposition : Vous trouverez notamment une petite maison de 26 m², un bâtiment de 298 m² avec fosse et combles de belle hauteur autorisant le stockage. Une terrasse couverte est également à disposition. Ses atouts : * assainissement collectif * puits * dépendances favorisant soit des revenus locatifs soit une activité professionnelle * toiture très récente * 2 caves * Système de chauffage central dans toutes les pièces * parcelle de 1400 m² avec un accès indépendant disponible pour une nouvelle construction * proximité du parc Le Pal Cette maison, de part sa modularité, est une belle opportunité alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 899495.

Montluçon (03) : à cinq minutes du Bd de Courtais et à proximité du parc St Jean, cette belle maison des années 1930 saura vous séduire par ses volumes et son jardin proche de la nature. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un espace bureau, d'une cuisine, d'une chambre avec deux dressings, d'une salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une véranda ouverte sur le jardin, de toilettes et d'un cellier. À l'étage le palier dessert trois chambres, deux dressings, une salle de bains, des toilettes, deux greniers. Au sous-sol se trouvent une cave, une chaufferie, un local de stockage. Trois abris de jardin, un garage double, une piscine avec nage à contre courant et balnéothérapie, deux terrasses dont une couverte complètent le bien. Les beaux matériaux donnent de l'authenticité : parquet, carreau de ciments, cheminées dans de nombreuses pièces, rosaces, moulures. Coup de coeur assuré, la campagne à la ville. Maison libre à compter du 1 / 8/2025 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 906338.

Transaxia bourbon l'archambault, vous propose dans un village avec commerces de proximité (boulangerie, épiceries multi-services et restaurant), une maison de bourg composée de deux parties entièrement à restaurer. La première partie comprend une entrée sur un vaste séjour lumineux de 37 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur cette pièce de vie, une chambre de 12 m² avec un accès sur l'extérieur, une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier au dessus de cette partie. La seconde partie comprend une entrée desservant une salle à manger / salon de 30 m², une pièce de vie de 23 m² avec sa cheminée, une chambre de 12 m². Une cave en sous partie. Ce bien est composé d'huisseries simple ou double vitrage. a l'extérieur, un auvent et une buanderie, une annexe, un garage d'environ 13 m². Une cour et un jardin de 390 m² avec un puits mitoyen. Tout à l'égout. Travaux à prévoircontactez pascal boulin - transaxia bourbon l'archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 8932465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.

Transaxia Commentry Murielle vous présente : Une magnifique propriété atypique, située au milieu de la campagne à 20 mn de Montluçon sur 4 hectares. Si vous êtes amoureux de la nature, si vous avez un projet de gîte, ou tout simplement vous aimez les grands espaces, cette demeurre vous conviendra. De beaux espaces tels que : De plain-pied partie maison : Un séjour avec cheminée de 31 m²,  cuisine équipée et aménagée de 30 m², une chambre ou bureau de 27 m²,  salle d'eau avec WCEtage : 4 chambres, SDB, WCPartie futur Gîte ou extension : RDC : 1 séjour cuisine de 36 m², une salle d'eau à finir, une chambre, une partie mezzanine, un grenierExtérieur : Jardin, terrasse, poullailler, chèvrerie, champs, granges, point d'eau. Contact : Murielle Gourdain-Ageorges : 07 82 23 14 18Enregistrée au RC de Montluçon n°434575387Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaireCurieux s'abstenir, une étude financière vous sera demandée.

Iad france - jean-philippe barck vous propose : maison de caractère – 8 pièces – domérat située sur la commune de domérat, à proximité immédiate de montluçon et de toutes les commodités, cette maison d’environ 212 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, et son environnement calme, coup de coeur assuré disposition intérieure : au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 79 m², traversante et lumineuse, agrémentée d’une cheminée en pierre équipée d’un insert bois, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec espace repas et accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine / buanderie, une salle d’eau avec wc. À l’étage : une mezzanine faisant office de salle de jeux ou espace détente, un bureau pouvant servir de chambre, deux chambres spacieuses, une suite parentale comprenant un espace dressing et une grande salle d’eau privative, une salle de bains avec wc. Extérieurs et annexes : terrain clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et intime, nombreuses dépendances : garage attenant avec porte motorisée, double garage d’appoint, cave, dépendance, puits sur la propriété. Les + : beaux volumes intérieurs, espaces extérieurs fonctionnels et exploitables, environnement calme, un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vaste maison familiale à rénover sur parcelle de 2033 m² – Le Vernet (03200) Annabelle DEMOURON vous propose EN EXCLUSIVITE à moins de 15 minutes du centre-ville de Vichy et 5 minutes de Cusset, dans la charmante commune résidentielle du Vernet, cette maison de 1966, restée fidèle à son époque qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Elle est érigée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré (portail motorisé) doté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pêchers,…). La propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces dans le village, établissements de santé, transports, et accès rapide à l'autoroute A719. La maison qui développe environ 204 m² habitables répartis sur deux niveaux, offre de beaux volumes à réinventer et propose de nombreuses dépendances (atelier, bucher, abri de jardin, cave). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez après avoir passé un premier sas vitré (baie alu) une entrée avec placard. Celle-ci pourra vous conduire vers une chaufferie-buanderie avec évier, une pièce de passage, une salle d'eau avec WC, une première chambre de près de 10 m² avec placard, une cuisine d'été carrelée aménagée de 29 m² qui s'ouvre sur une superbe véranda chauffée de 40 m² donnant sur le jardin et un grand garage (stationnement en enfilade). L'étage vous offrira quant à lui deux grandes chambres avec rangements (grande hauteur sous plafond, volets motorisés solaires), une seconde salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Le très vaste salon-salle à manger traversant de près de 40 m² avec plafond à la française et cheminée à foyer ouvert est semi-ouvert sur une grande cuisine familiale de plus de 20 m², elle-même prolongée par une seconde véranda de 10 m² donnant à l'ouest sur le jardin. Avec l'installation d'un escalier depuis la véranda, les combles, isolés, seront si souhaité pour partie aménageables : bureau, chambre supplémentaire… à vous d'imaginer. À l'extérieur : Un espace verger, un atelier indépendant de 30 m² avec la même surface en grenier, une cave enterrée de près de 12 m², un bûcher, un abri de jardin, un carport bois récent pour deux véhicules, seront autant d'atouts qui sauront vous séduire. Si l'ancienne chaudière a fioul a été conservée, elle est dédiée aujourd'hui à la production de l'eau chaude sanitaire puisque le chauffage est quant à lui assuré par une pompe à chaleur installée en 2012 qui vient d'être rénovée. Le bien est raccordé au tout à l'égout. En 2024, la taxe foncière s'élevait à 1456 € Les avantages de ce bien ? Ses volumes, sa luminosité, ses deux vérandas dont une en accès direct avec le jardin qui pallie au fait que la pièce de vie soit en étage. Idéal pour un projet familial, le grand terrain présente également un potentiel important dans un quartier résidentiel recherché. Située aux portes de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et proche de l'axe autoroutier A719 / A71, cette propriété rare, séduira les amoureux de nature, d'espace et de potentiel. Vous êtes intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet de vie et envisager une visite. Vous trouverez un reportage photographique complet du bien sur le site d'Annabelle Demouron Capifrance (90 photos et les plans de distribution). Petit rappel de savoir-vivre : le propriétaire ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix, parfaitement identifiable, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas l'importuner en le contactant en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 903427.

Maison 56 m² avec une seconde maison de 36 m², sur une terrain de 1700 m². Cette ensemble, compromis idéal entre campagne et proximité des commodités, propose 2 maisons et de nombreuses dépendances. La première maison est composée d'une véranda, une chambre, une cuisine aménagée agrémentée d'un poêle à bois. Une pièce de vie traversante, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles, accessibles par deux escaliers (intérieur et extérieur), sont aménageables. La seconde maison, à rénover, propose une pièce de vie de 16 m² équipée d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC et 2 pièces en enfilade. Elle sera parfaite pour des projets de location saisonnière, accueillir la famille ou les amis. L'extérieur, entièrement clos, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs dépendances sont à disposition, notamment un cellier attenant à la première maison, un garage, un abri à bois et un atelier. Ses atouts : * dépendances * puits * possibilité de créer un gîte dans la 2nde maison ou de la revendre (2 parcelles distinctes) * 2 maisons reliées à l'assainissement collectif CONFORME * proximité des commodités * proximité de l'autoroute N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 905170.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Brugheas au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1802, cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle se compose d'une belle entrée desservent une vaste pièce de vie lumineuse, séjour, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une véranda. Retrouvez une chambre et sa salle de bains de plain pied, un wc et une buanderie. À l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau et 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille. Profitez d'un beau jardin et de sa terrasse ensoleillée. Une grange attenante ajoutent à la commodité de cette demeure. Située à proximité d'une école, elle est parfaite pour les familles. À un prix attractif de 296 800 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1454.

Transaxia vous propose à 10 minutes de montmarault  et de son autoroute une  maison en pierre apparentes élevée en partie sur cave, habitable de suite. l'entrée vous accueille sur un vaste salon avec sa cheminée et sa cuisine équipée ouverte. Une chambre, une salle d'eau / wc et une salle à manger avec un accès à l'extérieur et à l'étage. Au 1er étage,  une mezzanine, un couloir dessert deux chambres, et une salle de bains / wc. Un grenier au dessus. À l'extérieur, une dépendance, une pièce au dessus de la  cave et un magnifique jardin arboré avec vue sur la campagne. Malgré la mitoyenneté et la proximité de la route, cette maison récemment rénovée est agréable à vivre du fait de son terrain tranquille à l'arrière et de sa cour devant la maison. Toiture neuve. Assainissement individuel aux normes 2024. contactez pascal boulin  transaxia  montmarault 06 73 46 64 15   mail : montmarault@transaxia.fr ou roseline charier 06 85 42 58 87  mail : montmarault1@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Frais de notaire non inclus. .

Laetitia GUYOT – Optimhome immobilier À l'écart du bourg de Gipcy, cette maison de plain-pied vous accueille en pleine campagne, dans un environnement paisible et dégagé. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 8 000 m², elle séduit par ses volumes, son potentiel d'aménagement, et la richesse de ses dépendances. Idéale pour un projet familial, artisanal ou de stockage. La maison principale, d'une surface habitable de 83 m², comprend un salon lumineux de 35 m², une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, deux chambres dont une passante, ainsi qu'une buanderie. Les combles de 67 m² sont aménageables, offrant une possibilité d'extension. Les huisseries en PVC double vitrage sont récentes, la toiture est en excellent état. Côté annexes, la propriété comprend : deux caves, une ancienne forge, une grange de 106 m², un hangar de 110 m², et une bergerie de 71 m². On y trouve également un abri, un puits, et deux garages totalisant 30 m². Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au 07 83 75 90 02 ou par mail à laetitia.guyot@optimhome.com. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 583277 ).

Exclusivité – charmante maison de ville 4 chambres avec jardin, garage, toiture-terrasse et cheminée à varennes-sur-allier, à mi-chemin entre moulins et vichy. Martine dugat et philippe mogier vous présentent en exclusivité, cette jolie maison de ville en parfait état, idéalement située à varennes-sur-allier, dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Offrant 114 m² habitables, elle s'ouvre sur un terrain clos, arboré et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée : cuisine de près de 16 m², ouvrant sur une agréable véranda de 11,5 m² avec vue sur le jardin, salon de 14 m² avec cheminée à foyer fermé pour une ambiance chaleureuse, salle à manger de 17 m² avec cheminée décorative, une belle chambre de 13 m², une pièce de près de 9 m² faisant office de seconde chambre, salle d'eau de 4,5 m² à l'étage : deux chambres de 10,5 m² et 15 m² (dont une avec placard-dressing) palier offrant un bel espace bureau ou salle de jeux pour les enfants toiture-terrasse de 26 m² étanchéifiée, accessible directement depuis une des chambres. Cet espace pourrait être végétalisé et meublé pour en profiter pleinement. Jardin très propre, clos avec portillon et portail en façade pour l'accès au garage et à l'arrière pour l'accès au jardin. Dépendances et extérieurs : a l'extérieur : garage attenant de 29 m² coin cuisine avec point d'eau cave accessible depuis l'extérieur exposition sud-est confort & équipements : chaudière individuelle gaz à condensation frisquet (2017), radiateurs avec robinets thermostatiques fenêtres double vitrage pvc, volets roulants solaires véranda avec partie vitrée en toiture changée en 2021, store-banne pour ombrager l'été tout-à-l'égout taxe foncière : 1 400 € maison en excellent état d'entretien. Toutes les photos disponibles sur mon site. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort, et tranquillité. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martine dugat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°439 535 212 greffe de cusset) 06 28 29 33 44 (réf. 584113 ).

Laetitia GUYOT – Optimhome immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située à Souvigny (03210), proche de Moulins dans un environnement paisible et recherché, parfait pour ceux qui aspirent à une qualité de vie sereine à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Construite dans les années 1980, cette maison indépendante de 115 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son terrain plat et arboré de 2 500 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les amoureux de jardinage. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain, des WC indépendants et un sous-sol complet avec double garage, buanderie, cave et espaces de rangement. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage, à un chauffage électrique complété par une cheminée, et à un assainissement conforme. Aucune grosse rénovation à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises ! En bonus, une agréable terrasse bien exposée et un jardin sans vis-à-vis vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia GUYOT – EI, conseillère Optimhome immobilier. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 583236 ).