Vente maison avec belle vue à Gard (30)

Anduze 30140 Ancienne magnanerie 180 m² habitables + Rez de jardin a rénover de120 m² sur 1 hectare 3 de terrain arboré en restanques doté d'un double garage. Nichée sur les hauteurs entourée d'arbres venez découvrir cette ancienne magnanerie érigée sur 3 niveaux comprenant : Un rez de jardin de 120 m² à rénover ou était anciennement une vaste salle voutée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, ne grande pièce actuellement faisant office de zone de stockage. Le premier niveau d'une surface de 131 m² habitables environ entièrement climatisé est quand à lui desservi par un long couloir desservant une cuisine indépendante avec accès sur une jolie terrasse intimiste ombrage par une treille, un séjour salle à manger communiquant à un salon tv individuel, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé avec point d'eau. Le dernier étage est constitué d'un appartement de type 2 de 50 m² pouvant servir de gite ou logement d'amis avec son séjour doté d'un poêle à bois, cuisine ouverte, une belle chambre, une salle d'eau et wc séparé. Prestations; menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, tout à l 'égout, panneaux photovoltaïques neufs, puits Une propriété unique atypique pleine de potentiel qui ne demande qu'à être visitée à proximité de nombreux sites touristiques et du centre ville d'Anduze. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 576960 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.9% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 26960 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

À Alès (Gard), au pied des Cévennes, ce superbe Mas du 19ème siècle tout en pierre, entièrement rénové, entouré d'un jardin aux essences du Sud sur 2754 m² avec sa piscine en dur de 9 m x 4,5 m. Les propriétaires ont tenu à conserver le cachet du passé en apportant le confort et la technicité de notre temps. Ce bien, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités en chambre d'hôtes se compose d'une cuisine provençale équipée, d'un salon avec cheminée à insert et d'un coin repas. Toutes ces pièces vous laisseront admirer le charme des plafonds à voutins, témoignage de nos anciens. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² et son salon d'hiver ouvrant sur le jardin, un dressing, un wc, la buanderie / cellier et un garage de 45 m² ! Possibilité de créer une salle d'eau. Un escalier en bois conduit à l'espace nuit avec ses quatre belles chambres dont l'une possède sa salle d'eau (2025), une superbe salle de bains avec baignoire balnéo, véritable douche italienne et meuble double vasques, WC séparé. Certaines de ces chambres possèdent leur propre terrasse avec vue sur les collines cévenoles et la nature environnante. Et enfin, au-dessus, l'étage tant apprécié des enfants et des ados avec une très grande salle de jeux et une sixième chambre d'appoint sous pentes à la vue imprenable. Les extérieurs, bien pensés, ne manquent pas d'attrait. Au beaux jours, la vie se passe sur la terrasse carrelée et ombragée donnant sur la piscine. Ou bien sous le haut-vent où on dresse de grandes tables pour les moment BBQ. Cet endroit, très agréable en été, conserve la frâicheur grâce à un petit courant d'air très apprécié. La maison est chauffée au gaz de ville ou avec la cheminée, elle dispose d'un ballon d'eau chaude solaire. Tout à l'égout, Menuiseries bois double vitrage, volets bois Façade impeccable (2023) Locale à outil Portail électrique. Vous l'aurez compris, cette propriété est assez unique ! Proche de toutes les commodités, à 5 minutes du centre ville et malgré tout à la campagne, c'est l'endroit idéal pour des personnes à la recherche d'authenticité, de confort, de luminosité, d'ensoleillement, de calme et le tout sans vis à vis. Venez constater par vous -même ! Visites sur rendez-vous y compris le samedi. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 395000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Maison à rénover avec jardin - Uzès Située à quelques minutes du centre ville d'Uzès, maison d'habitation pleine de potentiel qui n'attend que votre projet de rénovation ! Edifiée en partie en pierre puis agrandie par une construction traditionnelle sur une terrain de superficie totale de 480 m². Elevée sur deux niveaux, la maison propose un espace de vie convivial, une cuisine semi-ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée - Idéal pour une vie de plain-pied ! Joli jardin exposé plein Sud contribuera à d'agréables moments autour d'un barbecue. Un bien rare à Uzès, à fort potentiel, ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uzès : maison méridionale avec jardin paysagé Idéalement située sur la commune d’Uzès, dans un bel environnement naturel et à proximité des premiers commerces et commodités, cette charmante maison, entièrement de plain-pied, offre de belles prestations. Implantée au cœur d’un jardin paysagé, cette maison lumineuse et parfaitement distribuée s’ouvre au sud ainsi qu’à l’est sur une vaste terrasse surplombant le jardin. L’entrée dessert un superbe ensemble de réception : salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Cellier. Un long couloir donne accès à l’espace nuit, deux chambres avec dressing se partagent une salle de bains tandis qu’une suite parentale plus intime, offre une chambre confortable, un large dressing de rangement et une salle de bains avec douche italienne, vasque et toilettes. L’ensemble des pièces principales de la maison y compris les chambres s’ouvrent par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Jardin plat, paysagé et entièrement clos de 1.500 m², offrant encore une possibilité de construction, pour un projet piscine, un garage ou bien une éventuelle extension ? La maison offre un beau confort moderne et de belles prestations, climatisation gainée, double vitrage, volet roulant électrique, alarme, portail automatique… Espace de stationnement. Commerces et commodités à 3,6 km, Uzès centre historique : 4,6 km.

Cévennes méridionales, à seulement 45min d'alès, dominant les vallées. Authentique mas cévenol en shiste et lauze, t8,175 m² (220 m² aménageables). Le bien dispose, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon vous séduisant par la vue dégagée. Salon d'environ 35 m², idéalement exposé sud, vue panoramique sur la vallée. Chambre, salle d'eau, wc, cellier. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc (etage indépendant avec accés extérieur. Au r-1 : chambre avec wc, pièce de 16 m² à aménager à souhait, caves. Chauffage central granules, panneaux solaires. Environnement sans nuisances, terrain 13ha avec clède et source. Jardin potager 1500 m² avec poulailler, garage, atelier, appenti pour camping-car, cour intérieure avec pergola, jacuzzi 5 places. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine, construite en 2021 implantée sur un terrain d'environ 1577 m². Vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée depuis la terrasse et certaines pièces de la maison. De plain pied, vous bénéficiez d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 48 m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée faite sur-mesure en châtaignier, de trois confortables chambres, une salle d'eau, un cellier et des toilettes séparées. Un escalier vous mène au sous-sol complet composé d'une pièce aménagée avec son coin cuisine et WC, deux grands garages et une vaste cave. En sus, la propriété vous offre un abri voiture, une terrasse couverte, un balcon, un terrain clos et aménagé avec portail automatique. Construction de qualité, conforme à la RT2012 avec chauffage au sol réversible (PAC), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en aluminium, moustiquaires, volets roulants électriques. Cette maison n'attend plus que vous ! Vos conseillers Caroline Desmeures (06 35 36 32 44) et Julien Botella (06 78 94 59 08). Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Ref 10516.

Villa à quelques minutes d'Uzès. À quelques minutes seulement du centre d'Uzès, charmante villa de superficie d'environ 170 m² implantée sur un terrain clos de 2300 m² agrémenté d'une piscine (10 x 5), garage / atelier. Sur deux niveaux cette habitation propose un vaste espace de vie alliant cuisine, salle à manger et salon. À l'étage trois chambres ouvrant sur un balcon en coursive avec vue dégagée sur la campagne environnante et un bureau d'artiste. À ce même niveau un appartement avec entrée indépendante extérieure ou accessible depuis le premier niveau. Cet appartement composé d'un salle à manger-cuisine et une chambre vous permettra de recevoir vos amis en toute intimité ou pour du locatif. Une opportunité aux portes d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble de deux habitations sur les hauteurs de SAUVETERRE Venez découvrir une première maison familiale sur deux niveaux d'environ 125 m² composée au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 43 m². À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un w. c. Au second niveau deux chambres avec rangement, une salle de bain. Prévoir travaux de rafraichissement. La deuxième habitation d'environ 102 m² possède un T3 d'environ 61 m² (loué 480€ cc) et une autre partie d'environ 45 m² à finir d'aménager ainsi qu'un atelier et un garage, l'ensemble sur un terrain de 640 m². Cette propriété est équipée d'un piscine avec vue. Cette maison vous offre un espace de vie généreux et plein de potentiel, un revenu locatif annuel et saisonnier. Pour plus d'information, veuillez contacter Cédric Carpentier 06 11 01 06 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Julia Sarges vous propose : À visiter sans tarder, très belle villa située au calme d'une surface habitable d'environ 145 m² sise sur un terrain de 980 m² entièrement clos avec piscine. Elle se compose d'une première partie avec 1 salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, un Wc séparé, une salle de bain et 3 chambres. Une autre partie de la maison a 2 chambres supplémentaires dont, une à l'étage avec une terrasse avec une très belle vue dégagée. Une pièce est équipée d'une douche supplémentaire au rez-de-chaussée. Côtés techniques : chauffage électrique, cheminée, menuiseries double vitrage bois, tout à l'égout. Elle dispose d'une piscine bétonnée de 8X4 au chlore avec pour sécurité une bâche tendue, coin barbecue abrité. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174482 : Dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine, faite avec goût, alliant modernité, confort et caractère. Un bien rare, aux prestations haut de gamme et aux finitions de qualité. Une belle pièce à vivre donnant sur l'extérieur, 3 chambres dont une suite parentale, deux pièces d'eaux, un bureau, de beaux volumes lumineux donnant sur un extérieur parfaitement aménagé. Côté jardin, un extérieur parfaitement aménagé et arboré, une grande terrasse avec piscine et une très belle vue sur le soleil couchant. Le plus ? Un garage carrelé de près de 90 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 31 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 290 et 440 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa avec gite, jardin et piscine à quelques minutes d'Uzès Découvrez cette spacieuse villa de 142,6 m² avec gîte indépendant, située quelques minutes d'Uzès dans un village avec commerces. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un salon / salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant sur terrasses et jardin avec piscine, une cuisine indépendante avec cellier - buanderie et cave offrant un bel espace de rangement, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, une troisième chambre avec Wc et salle d'eau donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Le gîte quant à lui propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, tout confort pour accueillir famille et amis, ou procéder à de la location. Prestations techniques : climatisation, adoucisseur d'eau, connexion internet via fibre optique, forage, panneaux photovoltaïques. Idéalement située dans un village de charme, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales tout en restant un havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa, qui combine parfaitement modernité et authenticité provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette exclusivité au sein de l'agence en provence à boulbon à seulement 15 minutes de saint-rémy-de-provence et des gares tgv d'avignon et de nîmes, découvrez cette propriété nichée au coeur d'une pinède de 3 000 m². La maison principale de 150 m² comprend trois chambres, un vaste séjour lumineux avec des baies vitrées panoramiques offrant une vue imprenable sur les alpilles, le mont ventoux et le luberon. Une piscine à débordement chauffée, un pool house équipé avec cuisine et salon extérieur, ainsi qu'un second logement indépendant de 40 m² avec terrasse, deux chambres et piscine chauffée complètent l'ensemble - idéal pour une activité de location saisonnière. Cette propriété vous réserve encore bien des surprises, des terrasses ensoleillées, des annexes et des abris voitures apportent confort ainsi que des dépendances vous offriront des espaces pratiques et fonctionnels à ce bien d'exception. Si vous aspirez à une expérience inégalée, où chaque instant vous enchante grâce à une vue panoramique de 360 degrés à vous couper le souffle. Vous avez trouvé la perle rare que vous recherchez. Contactez-moi comptoir immobilier de france - christophe bouniol - tel : 06 82 00 34 55 ei agent commercial rsac no 408 076 321 - ville du greffe : nimes - plus d'informations (réf. 16432 honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Special investisseurs au sud d'alès, ensemble constitué de deux maisons en pierre p4, r + 1, actuellement louées. Jumelées d'un côté, de surfaces habitables de 85 m² et 89 m², sur un terrain clôturé d'une surface totale de 790 m² avec deux garages indépendants, elles bénéficient d'un ensoleillement exceptionnel dans un quartier calme et prisé. Maison a : 85 m² habitables au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine, une buanderie / cellier, un wc, un jardin à l'avant et à l'arrière. À l'étage : un couloir central dessert les trois chambres et la salle d'eau / wc maison b : 89 m² habitables au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine, une buanderie / cellier, un wc, un grand jardin. À l'étage : un couloir central dessert les trois chambres et la salle d'eau / wc les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible au rez-de-chaussée (août 2024), tout à l'égout, cuve de récupération d'eau sous le garage, jardin potager les maisons peuvent être achetées séparément. Très bon placement financier. Les maisons sont proches de toutes commodités et à 3 mn d'alès (gard). Prévoir travaux de toiture. Un excellent placement au revenu locatif intéressant ! Visites sur rendez-vous les après-midi et le samedi. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 250000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henni indira |auto entreprise| immatriculé au rsac / siret : 341035921 - annonce rédigée par un agent commercial.

Sur la commune de Roquemaure située dans une impasse au calme maison mitoyenne à rénover sur deux niveaux sans extérieur. Au rez-de-chaussée on a un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc et à l'étage deux spacieuses chambres avec la possibilité de créer une deuxième salle d'eau. - menuiseries double vitrage PVC - chauffage électrique. - pas de raccordement à l'eau de ville. ( forage-sani-broyeur). Ce bien est à réaménager complètement afin d'optimiser les espaces et le rendre plus fonctionnel. Veuillez me contacter pour plus de renseignements et une visite : Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982.00 € et 1330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située à Quissac, charmante commune à seulement 40 minutes de Montpellier, l'agence Immovance vous propose de découvrir cette superbe villa traditionnelle, parfaitement équipée et entretenue. Construite en 1991, cette propriété de plain-pied de 130 m² environ vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall avec placard, suivi d'un cellier pratique. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, dispose d'une cuisine équipée et d'une cheminée à insert, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également : Un dégagement menant à trois chambres avec placards aménagés et un bureau. Un WC séparé. Une salle de bain généreuse avec douche et baignoire. Le plus : un espace sous comble aménagé de 107 m², offrant de multiples possibilités : salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc. Le vaste terrain de 1850 m², avec vue dominante et dégagée, est équipé pour offrir un cadre de vie exceptionnel : Une grande cuisine d'été de 40 m², fermée par de larges baies vitrées, chauffée par un poêle à bois, équipée d'un barbecue, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis au bord de la piscine. Une grande piscine de 14 m x 5 m traitée au sel, un terrain de pétanque et un espace jardin pour la détente. Deux doubles garages de 47 m² et 30 m², carrelés, avec portail motorisé et un atelier. La maison est sécurisée avec portail automatique et alarme. La surprise : une cave à vin enterrée de 40 m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison offrant un superbe cadre de vie ! Contactez votre conseiller pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gard - 30410 molieres sur ceze - demeure 10 pièces - 7 chambres - 375 m² exclusivite - cyril et nicolas vous proposent cette superbe propriété située dans un charmant village des cévennes, à seulement 10 minutes de saint-ambroix et 35 minutes d'alès. En position dominante, elle offre une vue imprenable et une tranquillité absolue. Implantée sur un terrain sécurisé de plus de 3 900 m², cette demeure de caractère se compose d'une maison de maître et d'une annexe, pour une surface totale au sol de plus de 500 m², dont 375 m² habitables immédiatement. Une configuration idéale pour un projet familial ou locatif - habitation principale : 150 m² avec 3 chambres - 3 appartements rénovés : - t2 de 50 m² - t2 de 60 m² - t4 en duplex de 95 m² un quatrième logement de 100 m² à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire chaque logement dispose de sa propre terrasse avec une vue panoramique. Confort et équipements - chauffage par poêle à granulés récent, planchers rayonnants électriques et pompe à chaleur air / air - menuiseries double vitrage - plusieurs caves à disposition extérieurs et potentiel le terrain comprend 3 200 m² de bois et 700 m² autour de la maison, garantissant un cadre naturel privilégié. Possibilité d'acquérir 800 m² supplémentaires en zone constructible pour un projet d'agrandissement. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif. Maison non énergivore dpe classe b. Ges classe a. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 870 euros et 3 950 euros. Mandat 400673. Prix de vente : 479 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

Iad france - céline granier vous propose : maison individuelle de 73 m² sur la commune de saint andre de majencoules. Elle est composée en rez de chaussée d'un atelier et d'une cave, au premier une belle terrasse avec une vue panoramique sur les montagne et la vallée, d un salon / salle à manger avec une cheminée ainsi qu'une cuisine séparée, au second deux belles chambres avec une salle d'eau. Le bien est a rénover totalement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 939367751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre avec cour et terrain Dans un village typique du Gard, proche de Barjac et Saint Ambroix, à 30 minutes de UZES et 20 minutes de Alès, une très belle et imposante maison en pierre. Sise sur un terrain en faîsses (terrasses) de 4 818 m² non constructible, cet ensemble est constitué de deux corps de bâtiment, séparés par une cour et réunis par une galerie couverte. D'un coté la maison des propriétaires propose au rez de chaussée deux pièces voûtées dont l'une est aménagée en cuisine et une deuxième cave pour le stockage., au premier étage, un salon avec poêle à bois relié à des radiateurs et au deuxième étage, deux belles chambres en suite. De l'autre coté, la maison d'hôtes propose un salon, une cuisine, une petite chambre en suite de plain-pied, et au 1er étage, une grande chambre en suite et au 2ème étage, la cinquième chambre, en suite. Le terrain, tout en terrasses, offre une belle vue sur la campagne alentour. Un grand jardin de 1 944 m² avec fruitiers, non attenant mais accessible pour parking, complète les surfaces extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans un petit hameau au cadre authentique, qui compte moins de trois cents âmes, d'un calme et d'une sérénité à toutes épreuves, profitant d'une vue panoramique vraiment exceptionnelle, venez découvrir cet authentique Mas en pierres. Entre Vallée de la Cèze et Gorges de l'Ardèche. Cette charmante propriété offre un terrain d'environ 5532 m², avec une piscine en béton (11 * 6) entièrement rénovée, une agréable cuisine d'été équipée et aménagée, un terrain de pétanque, et des dépendances avec toilettes et coin couchages. Vous disposez d'une chambre voûtée en rez-de-cour avec salle d'eau et toilettes privées. La bâtisse principale vous offre une cuisine et chaleureux coin salon en rez-de-chaussée, donnant accès à la cour et à l'entrée. Un escalier vous mène ensuite à la salle à manger avec un poêle à bois, un agréable salon donnant sur un lumineux bureau avec terrasse. Vous profitez également d'une suite parentale avec sa salle de bains privée et ses toilettes. Vous accédez ensuite au deuxième étage bénéficiant de deux vastes chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Au cœur d'un environnement exceptionnel, le charme et l'authenticité caractérisent parfaitement cette propriété unique… Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Votre conseil : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44. Réf. 10570.

Dans les quartiers résidentiels de nages et solorgues, l'agence les 3 moulins vous propose en exclusivité cette villa provençale très soignée d'environ 162 m² hab de type 6 avec piscine sur une jolie parcelle arborée d'environ 1 557 m². Elle offre un spacieux et lumineux séjour / salon, cuisine indépendante entièrement équipée, arrière cuisine, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, 2 wc. Garage et dépendance viennent compléter ce bien. À voir sans tarder - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs de Bagnols sur Cèze, cette maison de 2005 est composée d'une belle pièce de vie (ouverte sur une grande terrasse à l'abris des regards de 80 m²), de 4 chambres dont une suite parentale, d'un cellier / buanderie et d'un garage. Chauffage par gaz de ville ou climatisation. Double vitrage PVC, volets alu. Très joli jardin plat et sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Belle villa contemporaine de 117 m², idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Cette maison de 2018 vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain joliment arboré de 933 m², une terrasse et une vue panoramique sur les vignes environnantes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'espace de vie ouvre sur une belle terrasse en L idéale pour les soirées d' été en famille et entre amis. Cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC privatif. Une salle de bains indépendante est également prévue pour le confort de toute la famille. En plus de ces espaces, un espace bureau est disponible pour ceux qui travaillent à domicile. À l'extérieur, profitez d'un jardin magnifiquement arboré, accueillant une piscine sécurisée en poudre de marbre et son pool house. Pour vos véhicules, un garage et un stationnement extérieur sécurisé sont à votre disposition. Cette villa offre non seulement un confort exceptionnel mais aussi des performances énergétiques grâce à sa construction basse consommation et bénéficie encore de la garantie dommage ouvrage. Un forage et un arrosage intégré vous apporte la garantie d'un jardin verdoyant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette maison est une véritable opportunité pour vivre dans un environnement alliant modernité, calme et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

L'agence Portal&Pio vous propose cette villa d'exception avec vue panoramique sur Nîmes, secteur prisé et ultra sécurisé. Située sur les hauteurs de Nîmes, dans un environnement privilégié et ultra sécurisé, cette villa contemporaine de 240 m² offre une vue à couper le souffle sur la ville et la Tour Magne. Construite sur une parcelle de 3 000 m², elle incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 100 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium de 4 mètres et des châssis fixes, mettant en valeur les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,75 m. La maison dispose de quatre véritables suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative et son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire idéale pour accueillir famille ou invités. Une buanderie, une salle de sport avec salle d'eau et WC complètent l'intérieur. Côté extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : piscine à débordement de 9 x 4 m au sel, jacuzzi 6 places, cuisine d'été, terrain de pétanque, terrasse, jardin paysager et plusieurs places de stationnement. Un double garage de 42 m² vient parfaire l'ensemble. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation gainable, cuisine sur mesure entièrement équipée avec électroménager intégré, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, vide sanitaire sous toute la maison, système d'alarme avec caméras et détecteurs sur chaque ouverture, portail automatique avec visiophone, menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants électriques centralisés (Somfy). Ce bien rare sur le marché vous séduira par son design épuré, sa qualité de construction et son cadre de vie incomparable. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs d'Aramon, en Exclusivité, Venez découvrir cette villa nichée au milieu de la pinède qui bénéficie d'un emplacement privilégié avec une superbe vue dégagée sur le Rhône et les douces collines provençales. La pièce de vie de presque 60 m², véritable cœur de la maison avec sa cuisine ouverte équipée, est un espace moderne et élégant, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une terrasse spacieuse. Cette maison familiale par excellence propose 5 chambres confortables (dont 1 espace studio indépendant ). L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine et une cuisine d'été, promesses de moments de détente et de plaisir durant les chauds mois d'été. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2331.

Exclusivement pour vous ! SAUZET (Gard) - Maison 5 pièces de 133 m² sur 1250 m² de terrain avec piscine Charmante Villa avec Vue Panoramique à 20 km d'Uzès Découvrez cette magnifique villa de 133 m², située sur un vaste terrain de 1250 m², offrant une vue dégagée et imprenable. Sur les hauteurs du charmant village de Sauzet, cette maison avec piscine constitue un véritable havre de paix dans le triangle d'or entre Uzès, Nîmes et Alès. Cadre Idéal Profitez de la tranquillité et de la sérénité de la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Située dans un cadre idyllique, cette propriété est l'endroit parfait pour se ressourcer. Intérieur Confortable et Lumineux La villa se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres au rez-de-chaussée assurent un confort optimal pour la vie quotidienne. Espace Privatif à l'Étage À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent intimité et confort à ses habitants, parfaits pour accueillir famille et amis. Extérieur Enchantant Le magnifique terrain arboré accueille une somptueuse piscine au sel de 8x4 mètres, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Une cuisine d'été nichée au milieu de la verdure invite à des moments conviviaux en plein air, parfaits pour profiter des soirées estivales. Confort et Authenticité Un grand garage de plus de 30 m² et des menuiseries double vitrage en bois et le poêle à bois assurent une atmosphère chaleureuse. Offrant une alliance parfaite entre confort moderne et douceur de vivre à la campagne, cette villa représente une opportunité unique pour ceux en quête de quiétude et de bien-être. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier situé à seulement 20 km d'Uzès, de Nîmes et d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.