Vente maison avec cave à Lot-et-Garonne (47)

Située à 10 minutes de tonneins et 25 minutes de marmande, dans la commune de varès, maison individuelle de plain-pied sur sous-sol semi-enterré. Cette maison de 164 m² entièrement rénovée se situe sur un terrain de plus de 3 000 m² en partie clôturé et avec un puits. Portail manuel. Elle se compose en rez-de-jardin de : - une entrée - un wc indépendant - une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte et dotée d'une climatisation réversible - un couloir avec rangements - une salle d'eau avec douche et double vasque - 3 chambres (10,25; 10,45; 12,11 m²) donnant sur le jardin. Depuis la pièce de vie, vous avez accès à une terrasse exposée plein sud et son barbecue en pierre, son jardin arboré et sa piscine sécurisée de forme diamant (5 x 10 m) ; pompe et filtre changés récemment; liner à refaire. Au sous-sol accessible depuis la pièce de vie vous trouverez : - une buanderie - une grande pièce ouverte pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire - une suite parentale (chambre de 27 m² climatisée et sa salle d'eau avec wc) également accessible par une entrée indépendante - une cave - un atelier - un double garage de 32 m². Aspects techniques : - fenêtres double vitrage pvc (chambres : bois) + volets pvc électriques ou manuels (chambres : volets bois) - radiateurs à inertie sèche dans les 3 chambres - assainissement : fosse septique taxe foncière : 1 375 euros dpe : c (129) ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix de vente : 242 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et tres rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite : cette maison d'une surface habitable d'environ 200 m² offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Passé le portail une grande cour permet d'accéder à l'entrée d'environ 9 m² donnant accès d'un côté à une belle pièce à vivre d'environ 24 m². Les matériaux nobles et le cachet d'origine se retrouvent dans cet espace ayant préservé son sol en parquet à bâton rompu, ses moulures et sa cheminée. De cette pièce à vivre vous accèderez à une deuxième pièce d'environ 29 m². De l'autre côté de l'entrée se trouvent une cuisine d'environ 24 m². Un w. C, une cave et une buanderie viennent finir ce rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'étage qui est composé de trois chambres (15 m², 25 m² et 32 m²), une salle d'eau avec w. C, une salle de bain avec douche, un w. C indépendant et une terrasse de 31 m² la maison dispose également d'une pièce de 30 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Consommation énergétique : d 189 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 15 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2414 euros et 3266 euros / an point de vue technique : assainissement par tout-à-l'égout, menuiseries bois avec survitrage pour certaine, chaudière avec système bivalent (pompe à chaleur et fioul), très bonne isolation des combles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402272 présenté au prix de 144 000 euros dont 6 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 137 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : cette maison de ville située au bord du canal. Maison sur deux niveaux avec un joli jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 142 m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : un espace de vie de 50 m² dont les cloisons peuvent être enlevées, composé d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon où vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert à bois. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée de 14 m². Toujours au rez-de-chaussée un grand dégagement dessert une buanderie de 6 m², un w. C et un escalier qui mène à la partie nuit. La partie nuit est composée de cinq pièces : deux chambres de 13 m² chacune, une troisième chambre de 10,5 m², un bureau de 8 m², une pièce de rangements de 5 m² et une salle d'eau avec w. C de 6,5 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - une terrasse avec un jardin arboré - une cave d'environ 7 m² - un espace pouvant accueillir un véhicule point de vue technique : assainissement tout-à-l'égout, isolation des combles à prévoir, doublage des murs en briques plâtrières avec laine de verre, menuiseries bois simple vitrage, chaudière au gaz de ville (2019) volet en bois. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 167 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 24 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1570 euros et 2190 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395685 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -.

Hyper centre d'agen, quartier des jacobins, téréda tolan vous propose cette spacieuse maison de ville de 7 pièces en pierre organisée en triplex, elle dispose d'une terrasse tropézienne en dernier étage, d'un garage et d'une cave; située à deux pas des établissements scolaires du centre-ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison en partie rénovée avec goût ou se mêle charme de l'ancien et du contemporain; elle offre une configuration très fonctionnelle et se compose en rdc, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie centrale lumineuse et conviviale de près de 70 m² réunissant cuisine, salle à manger, salon, espace tv et un bureau, vous trouverez sur ce même plateau de vie, une salle d'eau, un toilette invités, un garage avec coin chaufferie. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambre avec possibilité de créer une 4ème chambre, un dressing et une salle d'eau familiale avec wc intégrés, le niveau supérieur offre une pièce détente de près de 50 m² prolongeant sur une belle terrasse tropézienne de près de 30 m² ouverte sur les toits; une cave de 12 m² vient compléter ce bien; confort : fonctionnalité et volumes, nombreux espaces de rangements, chauffage central gaz de ville, maison reliée au tout à l'égout, fibre optique prix de vente 250000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe (c) 124 ges (c) 20 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 405575 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche marmande (47200) magnifique maison de 350 m² habitables sur 2.2 ha de terrain avec un lac et une vue imprenable, au calme absolu et en situation dominante. On s'y sent en vacances toute l'année avec son espace détente organisé autour de la piscine (9x4), ses terrasses, sa véranda de 67 m² totalement équipée (cuisine d'été et sanitaires). Et son terrain de pétanque. Cette maison propose aussi une grande pièce de vie lumineuse de 91 m² avec sa cuisine américaine en îlot central, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale de près de 50 m² et une chambre dans une tour avec sa superbe charpente apparente. Dans une des chambres on accède à une mezzanine. En annexe vous disposez d'un grand sous-sol de 135 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur, de 2 grands garages ou ateliers non attenants de 53 m² chacun, d'un abri voiture de 60 m² sur le terrain de 2.2ha vous profiterez un lac de 1800 m² (60x30) et d'un puits (utiles pour l'arrosage) ainsi qu'une partie boisée d'environ 4000 m². Dpe d 171 - ges en d 40 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374708. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Secteur villeneuvois, je vous propose cette ravissante maison familiale en pierre fonctionnelle et lumineuse et dont l'agencement raffiné et la rénovation réussie ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; elle dispose de 8 pièces principales, déploie près de 350 m² de surface habitable et se compose; en rdc : hall d'entrée avec placards sur mesure ouvert sur un auditorium au plafond cathédrale répondant aux normes acoustiques et faisant office de séjour d'une surface de près de 100 m², dans le prolongement une salle à manger, une cuisine ouverte sur sa véranda, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain familiale mixte (douche et baignoire balnéo), une salle d'eau avec wc intégré, un toilette invité et un espace buanderie. À l'étage, un salon de lecture, une chambre avec placards intégrés et point d'eau, un dressing familial, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc intégré ainsi qu'une sale d'eau familiale. Le niveau supérieur se compose d'une spacieuse pièce de détente d'environ 50 m²; une cave réunissant stockage et chaufferie complètent ce bien coté extérieur, une piscine de 10x5 chauffée avec régulateur de ph et sel, 3 terrasses, un parking et un parc arboré et fleuri complètent ce bien, le tout implanté sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée avec portail électrique caractéristiques techniques : nous sommes sur un système de chauffage par chaudière à gaz avec programmateur pour le plancher chauffant et relié au gaz de ville mais également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air air, production d'eau chaude sanitaire via la chaudière et couplé d'un ballon électrique, double vitrage et vitrage anti-effraction, confort : fonctionnalité et volumes, nombreux espaces de rangements volets roulants électrique et volets manuels. Maison reliée au tout à l'égout, fibre optique la maison se situe à 3 minutes des commerces et des services essentiels du centre ville prix de vente 399500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe (c) 199 ges (c) 27 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 406810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de penne-d'agenais, dans un cadre de vie paisible, reposant et à 5 minutes des commerces et des services essentiels du village, je vous propose cette maison de caractère en pierre de 7 pièces qui incarne la solidité et le charme d'un autre temps; ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande capacité d'accueil de 5 chambres en font un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, mais aussi pour envisager une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière, le tout implanté dans un environnement préservé avec de beaux espaces de prairie au sein d'une végétation verdoyante; la maison en pierre du 19ème est construite sur un sous-sol complet d'environ 110 m² et bénéficie d'une surface habitable de près de 230 m²; elle dispose d'une configuration très fonctionnelle, à savoir en rdc : un vaste hall d'entrée avec placards, une pièce à vivre réunissant salle à manger, salon espace tv avec cheminée, le tout ouvert sur une terrasse dominante, baignée de lumière de près de 100 m² offrant ainsi une jolie vue champêtre, une cuisine indépendante et aménagée, une arrière cuisine, une chambre ou bureau, un toilette invité et une salle d'eau. L'espace nuit situé à l'étage se compose d'un palier desservant une salle de bain, wc indépendant et 4 chambres spacieuses; le niveau supérieur se compose de combles de près de 100 m² offrant une possibilité d'agrandissement; le sous-sol se compose d'une chaufferie, cave à vin, remise et d'un double garage; coté extérieur : jardin arboré et fleuri l'ensemble implanté sur une parcelle de près d'1,2ha, cette maison au potentiel non négligeable nécessite des travaux de rénovation taxe foncière 1746 euros prix de vente 296520 euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur dpe (e) 226 ges (e) 52 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6510 et 8870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de bon encontre, en position dominante dans une atmosphère de nature et de tranquillité, je vous propose cette belle maison familiale très bien entretenue qui allie charme de l'ancien, confort et fonctionnalité laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. La maison d'habitation de 6 pièces dont 4 chambres offre une surface habitable de près de 150 m² et a été érigée en 2 ailes, la partie la plus ancienne milieu 18ème et la seconde dans les années 60. L'habitation possède plusieurs accès indépendants et se compose en rdc d'un bel espace détente avec son ancien four à pain, sol en tomettes, espace rangements, un bureau avec un couchage en partie mezzanine, puis dans le prolongement une salle d'eau avec wc intégré et 2 chambres. La seconde aile de la maison se compose d'une pièce de vie, salon, espace tv, salle à manger avec sa belle cheminée en pierre de taille ouverte sur une double terrasse orientée est avec barbecue ainsi qu'une loggia; dans le prolongement une cuisine indépendante et entièrement équipée ouverte sur une terrasse orientée sud, une arrière cuisine avec cellier- buanderie et rangements, une salle d'eau, un wc indépendant, a l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc, en rez de jardin, cave, garage, local chaufferie, parking privatif aérien d'une contenance de 5 véhicules coté extérieur, une petite allée vous conduit au parc de près de 2800 m² en partie boisé et entièrement plat avec ses espaces verts, créant une ambiance bucolique et apaisante avec sa vue champêtre en toile de fond, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison se situe à 7 minutes des commerces et des services essentiels du village et à 10 mn du centre ville d'agen, arrêt de bus scolaire devant la maison. Caractéristiques techniques : nous sommes sur un système de chauffage par chaudière à granulés neuve mais également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air air, production eau chaude sanitaire par ballon électrique couplé avec un système solaire, double vitrage, assainissement individuel récent : micro station, électricité rénovée, tableaux électrique neufs note dpe = d (244) ges = b (7) prix : 300000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405mandat réf : 406282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Philippe louvion vous a sélectionné une maison de 265 m² habitable 7 chambres et 2 bureaux, 2 salles d'eau et une salle de bains, salon, salle à manger, cuisine, véranda. Tout près du château. Un garage de 104 m², jardin et terrasse de plus de 200 m² clôturé et puits. Une cave de 40 m². Dpe : c - ges : c. Consommation entre 1500 et 2500 euros / an. Prix = 179 900 euros les frais d'agence sont inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à tonneins, en zone non inondable, à 10 minutes à pied de la gare, charmante maison de 169 m², proche de tous commerces. Mitoyenne d'un seul côté, par le garage et la chaufferie, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau, 1 wc et une salle d'eau avec douche. Une véranda dotée d'un store électrique donne sur un jardin arboré. Un garage avec portail électrique, une chaufferie avec 1 wc supplémentaire, une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 et 2 730 euros indexées à l'année 2021. Prix : 186 900 euros incluant les honoraires d'agence de 5 % prix hors honoraires : 178 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403531 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche marmande (47200), laurent godart vous présente cette maison d'architecte de 175 m² habitables avec 4 chambres, un grand garage, une piscine, de grandes terrasses et un parc arboré de près de 4000 m² entièrement clos. Au calme en situation dominante cette belle propriété vous offre un cadre de vie agréable à moins de 10mn de marmande et de toutes les commodités. Au rdc : c'est par le hall d'entrée qu'on entre dans la pièce de vie de près de 40 m² donnant sur une belle terrasse avec barbecue. Cette pièce au plafond cathédral avec sa cheminée-insert est prolongée par une véranda de 15 m². La cuisine équipée avec plans de travail en marbre donne sur une salle à manger lumineuse aux larges baies offrant un magnifique panorama le coin nuit propose 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et 1 wc indépendant par un magnifique escalier hélicoïdal en bois, on accède à un palier ouvrant sur la mezzanine de 18 m², son balcon, une 4e chambre et une loggia. Au sous-sol vous trouverez un garage de 40 m², une buanderie, un local technique et 1 cave. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine et d'un beau parc arboré et en annexe un abri de jardin côté technique : - chauffage par une pompe à chaleur et un insert à bois - chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude - baies vitrée et fenêtres en aluminium - volets roulants électriques - alarme - portail d'entrée et porte de garage électriques - fibre optique - raccordée au tout-à-l'égout - très bonne isolation : dpe en c (136) et ges en a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix 340 000 euros hai. Les honoraires d'agences de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 euros cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au nord d'agen, dans un cadre verdoyant, en position dominante et bordée d'un parc et de terres d'environ 8 hectares, je vous propose cette belle propriété composée d'une demeure en pierre érigée au 18ème siècle. Deux maisons d'amis, une grange et une écurie viennent s'ajouter totalisant une surface de bâti d'environ 920 m², le tout rénové et très bien entretenu l'habitation principale offre 250 m² environ de surface habitable et dispose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, suite parentale avec salle de bain privative, dressing, wc indépendant; a l'étage : une mezzanine distribuant 2 suites parentales avec salle d'eau privative disposant chacune de wc intégrés, une lingerie; en rez de jardin : espace détente de 86 m², salle d'eau, wc, buanderie, cave à vin, chaufferie - la maison d'amis de plain pied offre 67 m² de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée ouverte sur sa terrasse, une salle d'eau avec wc, 1 chambre, ainsi qu'une véranda - le pigeonnier offre 56 m² environ de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée le tout ouvert sur une belle terrasse couverte de 30 m² avec vue champêtre en toile de fond, l'espace nuit situé au 1er et 2ème étage offre 2 chambres avec salle d'eau privative et wc intégrés l'extérieur n'est pas en reste, une piscine de 12 * 6, bordée d'une terrasse, un préau de près de 100 m² ainsi que plusieurs espaces intimistes vous attendent pour des moments de détente. - une grange de 300 m², une ecurie de 156 m² avec carport de 90 m², ancien lavoir, une pièce d'eau et une source naturelle complètent ce bien d'exception, le tout bordé d'un parc composé de diverses essences, dont cèdres tricentenaire; coté jardin, verger : pommiers, poiriers, figuiers, kakis, noyers, noisetier, néfliers, ginko biloba, raisin, et un citronnier confort : fonctionnalité et volumes, nombreux espaces de rangements, ce bien unique à fort potentiel, vous réserve un bon nombre de surprises et de possibilités. À découvrir sans attendre. À 20 mn de la gare tgv d'agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant toutes les commodités note dpe = c (103) ges = c (19) prix de vente 903000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans le coeur historique et très prisé d'agen, à seulement 100 mètres de toutes commodités, cette belle maison bourgeoise édifiée à la fin du 18ème incarne l'élégance et le raffinement et dont l'agencement et la rénovation réussis ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; une vraie pépite riche d'histoire en coeur de ville d'agen, située sur une parcelle de près de 680 m² elevée sur 3 niveaux, la maison déploie près de 380 m² de surface habitable - le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque pouvant faire office de chambre, un cabinet de toilettes, une pièce à vivre réunissant, cuisine, espace repas, salon, le tout ouvert sur un parc, dans le prolongement un cellier, buanderie-chaufferie et un bureau. - au premier étage, vous découvrirez 4 vastes chambres lumineuses, avec 3 salles d'eau privatives, une salle de bain familiale et un cabinet de toilettes - le deuxième étage se compose d'une 5ème chambre, d'un espace de lecture, d'une salle de jeux et d'un grenier, l'espace parfait pour accueillir famille et invités. Coté extérieur : la terrasse qui permet l'accès au jardin joliment fleuri est doté d'une piscine sécurisée, d'une dépendance au fond du parc de près de 40 m² (ancienne orangerie); une cave voutée et un double garage complètent ce bien d'exception l'ensemble est raccordé au tout à l'égout note dpe = c (105) ges = c (26) prix : 870000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405mandat réf : 392278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien rare avec vue sur les coteaux à 10 minutes de tonneins. Idéal familles nombreuses et / ou recomposées. Venez découvrir cette propriété en pierres et poutres apparentes entièrement rénovée avec goût. Située à grateloup-saint-gayrand, entre marmande et tonneins, à 1 h de bordeaux. Caractéristiques principales : superficie de la maison : 230 m² terrain arboré : 2300 m² piscine hors-sol (5,50m x 2,80m) alimentée par un puits grâce à un système de pompe électrique calme et sérénité assurés, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Distribution de la maison : rez-de-chaussée : entrée buanderie salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire et wc) pièce à vivre de 35 m² avec cheminée cuisine équipée 1er étage : 1 seconde pièce à vivre de 49 m² 1 chambre de 26 m² avec dressing, coin douche + lavabo 1 chambre de 18 m² salle d'eau (douche balnéo, double vasque, vmc, vélux) wc japonais séparé 2ème étage : 3 chambres (15,30 m², 11,70 m², 11,20 m²) possibilité de créer des chambres d'hôtes compléments : garage, carport, abri de jardin terrasse, chaufferie avec pompe à chaleur réversible de 2021 et wc douche solaire et vestiaire piscine assainissement individuel taxe foncière : 1 214 euros les plus : cave voûtée caméras de sécurité accès clôturé à l'arrière du terrain fibre optique chauffe-eau de 2022 filtrage d'eau proximité : autoroute a62 à 25 km ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. À visiter sans tarder. Attention : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur ! Dpe : d 194 kwh / m² / an ges : b 6 kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021,2022, 2023 : entre 2 774 euros et 3 754 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384993 au prix de 258 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur cahuzac (47330), à proximité de castillonnès, laurent godart vous présente cette grande maison de123 m² habitables de plain pied élevée sur un sous-sol de plus de 130 m². Elle se compose en rez-de-jardin de : entrée, salon-salle à manger de 37 m² avec cheminée, cuisine de 14 m², 3 belles chambres de 12 à 14 m², salle d'eau, wc indépendant et une véranda de 17 m² au sous-sol de plus de 130 m² on trouve un garage et plusieurs espaces avec point d'eau comprenant un atelier, une cave et une chaufferie-buanderie. Cette maison de plain pied sur 2 côtés est implantée sur un grand terrain de plus de 4000 m² et dispose d'un puits. Les huisseries sont en double vitrage et volets roulants électriques. Porte de garage sectionnelle avec télécommande et porte de service dpe en d (162) - ges en d (48) taxe foncière 1008 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381688 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix = 190 000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud agen, en position dominante sans aucune nuisance, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette belle propriété rénovée très bien entretenue qui allie charme de l'ancien et confort, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. Bordé d'un parc d'environ 1,6 hectares elle offre une surface habitable de 450 m² et se compose d'une chartreuse du 17ème faisant office d'habitation principale, de 3 maisons d'amis de 65 m², 70 m², et 30 m², d'une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66 m² la maison principale très lumineuse, fonctionnelle et de plain pied offre 215 m² de surface habitable et dispose de beaux volumes; elle se compose d'un hall d'entrée, salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, salon avec cheminées dont une poly flam avec répartiteur de chaleur, une bibliothèque, 3 vastes chambres avec placards intégrés, vous trouverez également une vaste suite parentale très intimiste avec salle de bain mixte, wc intégré, dressing et bureau ouverte sur sa terrasse. Une salle d'eau supplémentaire avec wc intégré et un toilette indépendant complètent l'habitation; a l'extrémité de la bâtisse, se trouve une chaufferie buanderie-cellier indépendamment de l'habitation principale, vous disposez d'une bâtisse composée de 2 maisons d'amis distinctes : - l'une d'une surface habitable de 70 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre, avec terrasse, wc séparé, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc intégré - l'autre d'une surface habitable de 66 m² qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre avec terrasse, wc séparé, salle d'eau et 2 chambres avec rangements, - une 3ème maison d'amis non attenante et confortable de 30 m² environ se rajoute nous continuons avec une belle pièce de réception ou galerie d'artistes de 66 m² baignée de lumière qui offre la possibilité de doubler sa surface selon projet coté extérieur : piscine au sel chauffée 12 * 5,5 orientée sud, double garage avec local technique, atelier, cave à vin, 2 puits et 4 box à chevaux avec abri complètent ce bien; le parc d'1,6 hectare est délicieusement fleuri, arboré de chênes et cèdres tricentenaires mais aussi d'autres arbres d'ornement un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone o'green, et 15 mn de la gare tgv, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Prix : 1 160 000 euros honoraires à la charge du vendeur note dpe = c (92) ges = d (27) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf : 367067 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez le calme et la tranquillité, cette belle propriété en pierre de 250 m² va retenir votre attention. Pourtant à 5 mn des commerces, vous serez surpris par le dépaysement total de cet endroit avec vue exceptionnelle sur les vallées et ses 4 ha de terrain boisé. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 1980, possède de grands volumes dont un séjour de 100 m² avec baies vitrées bois et Alu, terre cuite au sol, poutres apparentes, insert avec système de ventilation, escalier en pierre. Sur 2 niveaux, vous disposez également d'1 cuisine, de 4 chambres dont une actuellement aménagée en dortoir de 41 m², 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc et 1 garage de 40 m². La propriété comprend également un bureau annexe aménagé de 15 m² et un jardin d'hiver de 11 m². Terrasse avec pergola Aluminium, piscine de 10X5 avec système et liner, tuiles solaires photovoltaïques avec rendement. Taxe foncière raisonnable. Selon vos projets et vos désirs d'espace, de quiétude et de nature, ne passez pas à côté de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 907267.

À pied de tous les commerces, venez découvrir cette belle maison familiale qui vous séduira par son jardin et sa terrasse, comprenant 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, séjour, cuisine, cellier, bureau, lingerie, grand garage en sous sol. Terrain clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de 2 chambres, une salle de bains, wc, sélon / séjour ouvert sur cuisine équipée. Garage et cave. Jardin autour arboré. Idéalement située proches des commerces et écoles. Maison ducos-property. com.

Située entre Laroque Timbaut et Penne d'Agenais. Venez découvrir ce joli bourg médiéval où il fait bon vivre, idéal pour une famille avec école à proximité et ramassage scolaire pour le lycée et le collège. À l'entrée du village, on trouve cette charmante maison en pierre avec extension. Offrant de nombreuses possibilités et de belles surfaces. Comprenant une entrée de 5,70 m² desservant un premier salon de 37 m², donnant sur une cuisine séparée de 27 m² ainsi qu'une grande salle à manger de 34 m². Et sur l'arrière 40 m² supplémentaires de pièces de vie anciennement un commerce épicerie donnant sur un garage pouvant accueillir un véhicule avec chaufferie buanderie de 35 m². Côté nuit de plain-pied, vous disposez d'une première chambre de 11,90 m², avec salle d'eau rénovée, douche italienne et vasque de 6,50 m² et WC séparés. En sous-sol une grande cave de 60 m² idéale pour les conserves et une cave à vin. À l'étage une première chambre de 21,08 m², une seconde de 14 m², une troisième de 9,67 m², un dressing de 6,90 m² et un grenier aménageable d'une surface totale de 90 m² pouvant être rapidement transformé en plusieurs chambres ou salle de jeux. Au dernier étage, des combles là aussi aménageables d'une surface de 15 m² avec fenêtres. Côté extérieur, vous disposez d'un terrain arboré de 607 m² entièrement clôturé et d'une terrasse avec coin repas. Confort : la maison dispose du double vitrage pratiquement dans son intégralité, deux portes-fenêtres sont en simple vitrage bois, l'assainissement est au tout-à-l'égout, une partie de la toiture a été refaite et l'autre partie est en très bon état. C'est un très beau projet de rénovation décoration, cuisine et électricité à prévoir. Taxe foncière 940 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de charme avec jardin et garage – Hyper-centre d'Agen, rue calme Idéalement située au cœur du centre-ville d'Agen, dans une rue résidentielle calme et agréable, cette maison chaleureuse allie le charme de l'ancien au confort ancien. Un bien rare, offrant espaces extérieurs, garage, et volumes généreux – une véritable opportunité à ne pas manquer. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée sur une agréable véranda, baignée de lumière, donnant accès à un jardin intime et arboré, parfait pour vos moments de détente. Cuisine indépendante et fonctionnelle Salon cosy, avec possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie Toilettes séparées Arrière-cuisine idéale pour le rangement ou une buanderie Garage attenant + cave en sous-sol pour stockage ou aménagement complémentaire Au 1er étage : Une vaste salle à manger avec belle mezzanine ouverte, parfaite pour un coin bureau ou lecture Deux chambres confortables Salle d'eau Au dernier étage : Une grande pièce sous combles, entièrement à aménagée en suite parentale : espace nuit, coin dressing, possibilité de salle d'eau privative Les atouts : Hyper-centre tout en étant au calme Jardin rare en centre-ville Garage + cave Beaux volumes et potentiel d'aménagement Charme authentique avec des éléments anciens conservés À visiter sans tarder ! Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux du centre-ville à la recherche d'un cocon avec jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 893806.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : AGEN, je vous propose cette maison de 90 m² comprenant au sous-sol 4 garages de 20 m² chacun et un grand garage supplémentaire de 40 m² avec une cave. Construite en 1965, cette maison à étage offre un potentiel important pour être transformée en une demeure chaleureuse et accueillante. L'intérieur comprend une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres, une salle-de-bain et un wc offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable pour toute la famille. À vous de laisser libre cours à votre créativité pour réinventer ces espaces selon vos besoins et vos envies. L'extérieur ne manque pas non plus d'atouts avec un grand terrain arboré de 1153 m² ainsi qu'une dépendance offrant un potentiel incroyable pour créer un studio ou un atelier. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille désireuse de créer son cocon personnalisé et de s'installer dans un cadre de vie calme et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la campagne, cette maison avec ses dépendances sera vous séduire. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et deux wc. Une terrasse couverte, une véranda, une cave, un garage et deux hangars complètent ce bien. Le tout sur environ un hectare de terrain avec une vue dégagée Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Chrome immobilier vous propose cette magnifique maison de famille idéalement située en secteur résidentiel à proximité immédiate du centre-ville de Marmande : ville de taille moyenne située au coeur de l'Aquitaine dans le département du Lot et Garonne entre Bordeaux et Toulouse, limitrophe avec les départements des Landes, de la Dordogne et de la Gironde. Composée d'un hall d'entrée desservant un magnifique salon / séjour avec sortie sur terrasse et vue sur piscine, d'une superbe cuisine aménagée avec cheminée ouverte et baies vitrées sur terrasse, 3 chambres dont une de 33 m² surplombée par mezzanine avec salle d'eau et toilette privatif en faisant un endroit idéal pour un ado ou un bel appartement de réception pour vos amis ou votre famille, bureau (fibre), salle d'eau commune, toilette commun, cellier / buanderie, cave. grand garage motorisé pouvant recevoir 2 véhicules, avec dépendance sur l'arrière pour usage divers. Superbe parc avec puits parfaitement clos et magnifiquement arboré avec piscine d'une superficie de 1519 m². Coup de coeur assuré. Etat d'entretien irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chrome immobilier marmande vous propose en bordure du canal latéral à la garonne cette charmante maison de construction traditionelle avec péage autoroutier à moins de 2 minutes desservant bordeaux en 45 minutes et toulouse en 1 heure 30. Composée d'un hall d'entrée desservant un agréable salon / séjour avec cheminée en pierres ouvert sur cuisine avec sortie sur véranda, 3 chambres dont 1 à l'étage avec salle d'eau privative, salle de bains commune, cellier, buanderie, bureau avec accès direct adapté à une profession libérale ou à la réception de clients. Grand garage attenant en partie sur cave. Votre camping car trouvera sa place dans un grand garage indépendant. Jardin autour de 1473 m². CONSTRUCTION PAR ARTISANS LOCAUX A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .