Vente maison ensoleillé Lot-et-Garonne (47)

Aux pieds des commerces, des commodités et des écoles (de la maternelle au lycée sans voiture), cette maison individuelle de construction récente offre de très belles prestations. Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur un terrasse exposée plein sud, d'une cuisine ouverte totalement équipée attenant a un cellier / buanderie. L'espace nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 wc. Un spacieux garage non attenant à la maison. Vous disposerez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation de type gainable. Sur les exterieurs l'allée est goudronnée, le terrain est totalement clos avec portail electrique et tout à l'égout. Ref 4409 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville de 93 m² Cette maison mitoyenne située à Agen est au cœur de toutes commodités telles que commerces, écoles, clubs sportifs. De nombreux travaux ont été réaliser récemment. Au rez de chaussée un premier jardin donne l'accès à un garage et une entrée communiquant avec le jardin de derrière de 120 m². Un escalier intérieur mène au niveau supérieur. Au premier étage un salon / salle à manger très lumineux avec un " passe plat " fais le lien avec la cuisine spacieuse et toute équipée. Une entrée avec sas et WC complètent ce niveau. Au deuxième étage nous trouverons 2 chambres aux beaux volumes avec placards, 1 chambre sans placards et une salle d'eau. Cette maison bien entretenue propose de beaux volumes et vous facilitera le quotidien grâce à son emplacement. Elle vous permettra de recevoir puisqu'un parking gratuit et tout proche facilite le stationnement. Ce n'est sans plus attendre que vous saurez vous l'approprier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Pavillon de plain pied sous décennale situé dans un environnement campagne à 10mn du centre de Marmande. Bel espace de vie lumineux, trois chambres, terrasse sur jardin entièrement clôt. Panneaux photovoltaïques pour production eau chaude, aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située à Hautefage-la-Tour (47340), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville propose également des espaces naturels préservés, permettant de profiter de balades ou de moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse offrant un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec un garage, le stationnement est facilité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un espace de vie confortable comprenant 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. L'air conditionné ajoute un confort supplémentaire. Construite en 2000, la propriété présente une toiture en tuiles canal et une façade en brique, lui conférant un charme traditionnel. Un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

Un Cadre Idéal entre Nature et Sérénité Située à Vianne, au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse. Nichée dans un écrin de verdure, elle profite d'un environnement unique, bordée de falaises et d'arbres majestueux, avec un accès direct à la Baïse. Son parc de plus de 2 hectares garantit calme et intimité. Des Extérieurs Pensés pour le Plaisir et la Détente Piscine (20m x 6m), idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux. Bain nordique pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant une expérience de relaxation incomparable. Une Demeure Élégante aux Volumes Généreux Maison principale (350 m²), avec un système de chauffage principal via chaudière à granulé et climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces principales + panneaux photovoltaïques en autoconsommation. 5 chambres spacieuses (20 m² chacune), dont 2 suites parentales et une chambre balnéo. Salle de billard et salle de sport. Cuisine entièrement équipée, salle à manger et un vaste salon sublimé par un somptueux escalier en marbre d'Italie. Deuxième maison (90 m²) - Construite en novembre 2022, équipée d'un poêle à bois et climatisation réversible. Cuisine ouverte et moderne. 2 chambres confortables. Terrasses suspendues en bois, offrant une vue imprenable sur le parc. Troisième maison (50 m²) - Face à la piscine, chauffée par un poêle à granulés. Cuisine semi-ouverte. Salon et salle à manger lumineux. Une chambre, WC et salle d'eau. Exploitation actuelle en gîte, générant un excellent rendement. Grand parking pouvant accueillir plus de 8 véhicules. Un Bien d'Exception, Alliant Charme et Modernité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Située à Sainte-Bazeille (47180), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités locales, cette charmante maison profite d'un environnement verdoyant propice à la détente, tout en restant à proximité des commerces et services de la ville. Cette maison de 155 m² sur un terrain de 2084 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 115 m² comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux toilettes indépendant et un cellier. À l'étage de 34 m² restant à rénover, vous trouverez de belles perspectives d'aménagement. Avec un double garage attenant, une cave en sous-sol, deux terrasses couvertes, un coin barbecue et une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, cette propriété allie confort et potentiel pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique maison en pierre datant de 1800 allie parfaitement authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de 205 m², elle est partiellement rénovée et possède un charmant pigeonnier qui saura séduire les amoureux de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, dès le hall d'entrée, vous trouverez une grande chambre spacieuse avec une belle cheminée à l'ancienne, un WC indépendant, une cuisine séparée méritant un petit home staging pour une remise au goût. Un séjour lumineux grâce à ses 3 grandes baies vitrées, qui permettent de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle, vous permettra de vous poser et d'apprécier ce moment de détente. Une grande mezzanine, spacieuse et modulable, qui peut être transformée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, complète cet espace. Au premier étage, une 1ere grande chambre avec placards dispose d'un accès direct à une grande et magnifique terrasse, idéale pour installer un jacuzzi et profiter d'un moment de détente en toute tranquillité, à l'abri des regards. La terrasse vous permettra de savourer pleinement la vue sur la vallée. Ce même niveau comprend également une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing. L'accès à cet étage mène également à une terrasse arrière à aménager, créant un bel espace extérieur supplémentaire. Au deuxième étage, une grande pièce ouverte et modulable peut être utilisée pour recevoir des invités ou aménagée en chambre parentale, (l'arrivée d'eau est déjà installée). Ce niveau offre également un grenier qui sert actuellement de rangement, mais qui présente un fort potentiel d'aménagement pour créer une cinquième chambre, selon vos envies. Les 2 hectares de terrain qui entourent la maison permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cet espace généreux vous offre la possibilité d'aménager des jardins, d'installer une piscine ou encore d'accueillir vos animaux dans un cadre naturel exceptionnel. Le terrain est parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en étant proches de la nature. Cette maison pleine de charme, avec son pigeonnier, ses grands espaces et sa vue imprenable sur la vallée, est un véritable havre de paix. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour votre projet de vie que pour un investissement. En plus de la maison principale, un gîte indépendant de 50 m² vient compléter l'ensemble. Ce gîte, offrant une belle rentabilité, dispose d'un séjour avec cuisine équipée au rez-de-chaussée et d'une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Le gîte est actuellement sous bail à l'année, avec un locataire prévu pour 2025, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement immobilier (loyer 520€ TTC) Si vous recherchez un bien authentique avec des volumes généreux, une vue exceptionnelle et un revenu locatif, ne tardez pas à découvrir cette propriété unique. * POINTS TECHNIQUES * - double vitrage HC + volets roulants électriques + bois - chauffage : chauffage centrale + chauffage électrique + insert bois - cumulus : 200L - assainissement : fosse septique hors norme - climatisation réversible (gîte) - fibre optique - Taxe foncière : 901 euros Venez la visiter et laissez vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 898597.

Maison de plain-pied 63 m² à rénover, proche centre-ville découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. D'une surface agréable, elle se compose de : un séjour lumineux une cuisine séparée deux chambres une salle d'eau une véranda offrant un espace supplémentaire à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage. Travaux de rénovation à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre goût. Vente longue envisagée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 895047.

Situé proche du canal dans un environnement calme et résidentiel, ce pavillon sans travaux sur un terrain clos d'environ 650 m², offre : Cuisine équipée ouvrant sur un lumineux séjour traversant avec climatisation réversible, quatre chambres, salle d'eau avec wc, cellier, wc séparé ainsi qu'un garage attenant et communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à 10 minutes d'Agen dans un lotissement calme venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain pied. Elle bénéficie de 3 chambres, d'un séjour / cuisine lumineux et spacieux d'environ 50 m², une salle de bains, wcs, d'un espace buanderie et un garage. Laissez-vous charmer !

Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison vous offre un véritable havre de paix au cœur d'un terrain boisé de 1,2 hectare. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, elle allie confort et espace dans un cadre privilégié. D'une superficie de 127 m², la maison se compose de : - Un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité - Une cuisine séparée - 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau privative - Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé Le sous-sol intégral abrite un garage d'environ 150 m², offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel atelier pour les bricoleurs et collectionneurs. Amoureux de calme et de grands espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Belle maison de style basquo-landais de 200 m², située dans un quartier calme et résidentiel à Agen, ville historique et culturelle dans la vallée de la Garonne. Venez découvrir cette maison comprenant 7 pièces, sur un terrain de 424 m², proche des commerces : 850 mètres de la place du Pin accessible en mobilité douce (piste cyclable). Cette maison, avec son architecture très caractéristique, vous offre des volumes généreux sur 2 niveaux, elle comprend : - 1 rez-de-chaussée comprenant une entrée, un grand séjour très lumineux, un salon indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc. - A l'étage, un dégagement dessert 5 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains comprenant une douche : une baignoire et deux vasques ainsi qu'un 1wc indépendant. - 2 balcons exposés Est et Sud viennent agrémenter ces espaces. - 1 grenier isolé. - 1 garage attenant. Sur l'arrière, une grande terrasse en bois de 40 m², avec un spa semi enterré, protégé par une pergola. Un jardin entièrement clôt et fermé par un portillon et un portail électrique avec télécommande. Un abri de jardin en bois et toiture en tôle galvanisée sur le coté du jardin. Une place de parking abritée et équipée pour recharger un véhicule électrique. Les + : - Aucun travaux, vous n'avez plus qu'a déposer vos valises et imaginer votre décoration, - 2 Systèmes de chauffage pour un meilleur confort et des économies maximales : chaudière gaz à condensation de 2022 et deux pompes à chaleur réversibles 2020 et 2022, - Rue non passante très calme, - Proximité des commodités : écoles (maternelle, lycée) et des commerces (pharmacie, bureau de tabac, supérette, salon de coiffure, boulangeries), - Accès rapide vers l'axe Toulouse - Bordeaux. Nous sommes : - A 1,2 km du centre ville, - A 1,4 km de la gare (15-20 min à pied), - A 20 mn de l'autoroute A62, reliant bordeaux à Toulouse. Cette maison sans travaux, est idéale pour accueillir une famille. N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son originalité et son cadre calme. Idéale pour ceux qui recherchent un coin de nature à deux pas des commodités. La maison est située sur une surface habitable d'environ 102 m² et s'ouvre sur un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de beaux volumes et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en L. Une cuisine équipée de 9,38 m² est séparée du séjour. S'ensuit un Couloir de 10,45 m² desservant les chambres. La maison est composée de trois chambres dont deux avec placards intégré de 10,26 m², 9,39 m² et 9,74 m². Une salle d'eau moderne complète la partie nuptiale de 5,05 m², douche italienne et simple vasque avec WC indépendant de 1,55 m². Un sous-sol aménagé avec un garage spacieux de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets d'aménagement et une cave : deux espaces de 13,87 m² et 15,33 m². Côté prestations, la maison est chauffée au chauffage électrique (récent), Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Du carrelage et du parquet flottant couvre les sols. Un système domotique est intégré et un grand parking extérieur. Du côté des extérieurs le terrain est en pente, offrant une belle perspective sur le jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis notamment sur la grande terrasse en L pour profiter de l'extérieur et des repas en plein air. Informations pratiques : Taxe foncière : environ 1800€ (à confirmer) Une maison unique, où vous pourrez allier confort moderne et cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 898004.

Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied avec un grand garage, idéalement située dans un quartier agréable, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa conception moderne. La maison offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau élégantes et des toilettes indépendantes. Le tout s'ouvre sur un agréable terrain de 566 m² qui entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. Construite selon les normes actuelles, cette maison allie confort, efficacité énergétique et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACOMBE, Tél. : 06 64 75 82 90, E-mail : a.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 822 228 524.

Maisons MCA vous présente le modèle Garonne sur ce très beau terrain de 1100 m² situé à Sainte-Colombe-en-Bruilhois. Notre modèle Garonne est la maison familiale par excellence ! Sa forme en V permet de séparer les espaces jour et nuit de manière bien distincte. Sur une aile, se trouvent les 3 chambres, salle de bain et WC. L'autre partie abrite les pièces de vie communes avec un grand salon-séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte, suivie du cellier et garage. Contactez Hugo Chambon O786297098 pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. MCA, appartenant au groupe HEXAOM (1er constructeur national), c'est 40 ans d'expérience dans le secteur de la construction de maisons individuelles. C'est également près de 45 agences dans le grand Sud-Ouest prêtes à vous accompagner, de la recherche foncière jusqu'à la réception. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, les constructions MCA sont personnalisables et conformes à la Règlementation Environnementale RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maisons MCA vous présente le modèle Atlanta sur ce très beau terrain de 1200 m² situé à Calignac. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Contactez Hugo Chambon O786297098 pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. MCA, appartenant au groupe HEXAOM (1er constructeur national), c'est 40 ans d'expérience dans le secteur de la construction de maisons individuelles. C'est également près de 45 agences dans le grand Sud-Ouest prêtes à vous accompagner, de la recherche foncière jusqu'à la réception. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, les constructions MCA sont personnalisables et conformes à la Règlementation Environnementale RE 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au bout d'une impasse sans vis à vis, venez découvrir cette belle longère à seulement 15Min de Duras et 1 heure de Bordeaux. Cette charmante maison de 255 m² habitables, située dans un cadre paisible est idéale pour une grande famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison en pierre. Le séjour lumineux est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la cuisine offre un espace fonctionnel. Vous trouverez également 8 chambres et 3 salles d'eau. Un grenier aménageable de 65 m² complète l'habitation. Le terrain de 1 hectare arboré, vous offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature. De plus, une dépendance est présente sur la propriété, parfaite pour un atelier, du rangement. Cette maison allie confort et tranquillité, vous permettant de vous ressourcer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère. Le + : l'existence d'une seconde cuisine qui vous offre la possibilité de créer un gîte indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied avec un grand garage, idéalement située dans un quartier agréable, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa conception moderne. La maison offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau élégantes et des toilettes indépendantes. Le tout s'ouvre sur un agréable terrain de 489 m² qui entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. Construite selon les normes actuelles, cette maison allie confort, efficacité énergétique et qualité de vie. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Située à 10 minutes de Villeneuve sur Lot direction Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou pour de l'accueil. Proche des écoles, lycées, et crèches, elle offre un accès facile à toutes les commodités. De plus, la ville animée offre un environnement dynamique avec ses commerces et services. Sur un terrain de 630 m², cette villa de plain-pied de 152 m² dispose à l'intérieur d'une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 salles de bain, 2 toilettes, un bureau. Climatisée et sécurisée, cette maison construite en 2007 offre un confort moderne et un agencement pratique pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol, idéale pour se détendre en famille. Deux places de parking, des panneaux solaires, un garage et un Spa viennent compléter les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

MMaison de Plain-Pied à Vendre à Monségur - 7 Pièces avec Piscine sur un Terrain de 2000 m² - Idéal pour les familles Maison de Plain-Pied à Vendre à Monségur - 7 Pièces avec Piscine sur un Abriculteurs vous propose cette magnifique maison de plain-pied située à Monségur, nichée sur une parcelle de 2000 m², avec piscine et de nombreux atouts. Ce bien se compose comme suit : Description de la Maison : Un vaste séjour lumineux équipé d'un insert, ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Une cuisine moderne et ouverte, avec un îlot central, parfaite pour les repas en famille. Quatre chambres confortables pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau. WC séparés pour plus de praticité. Une buanderie fonctionnelle. Une grande salle de jeux, idéale pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs. Extérieur et Aménagements : Une piscine de 5 x 10 mètres (profondeur 1,10 m) avec une toiture à fermeture électrique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage transformé en un vaste cellier pour davantage de rangement. Points Forts : Maison de plain-pied pour un confort optimal. Beaux volumes et espaces généreux. Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison pour plus de sécurité et de durabilité. Belle parcelle de terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 25 panneaux solaires assurant l'autonomie énergétique de la maison (aucune facture EDF) avec un surplus vendu au réseau EDF générant un revenu de 700 euros par an. Climatisation réversible avec 3 splits pour un confort thermique en toute saison. Système d'assainissement tout à l'égout récent. Tous les volets roulants sont électriques avec commandes centralisées pour plus de confort. Caractéristiques Techniques : Mode de chauffage : Pompe à chaleur DPE : Classe B Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : . Vous êtes intéressé ? N'attendez plus, contactez Abriculteurs pour organiser une visite de cette belle maison.

À Pujols, l'un des plus beaux villages de France, cette maison se niche légèrement à l'extérieur du bourg, dans un écrin de verdure préservé, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Ici, chaque journée s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne, offrant un véritable tableau vivant au fil des saisons. Derrière ses murs chaleureux, la maison déploie 90 m² habitables, où se mêlent authenticité et potentiel. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, promet de douces soirées au coin du feu. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, attend vos inspirations culinaires. Trois chambres accueillantes complètent cet espace de vie, prêt à être façonné selon vos envies. Attenant à la maison, un garage de 52 m² ouvre la porte à de belles possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de télétravail ou extension de la maison, tout est envisageable. Côté confort, les premiers travaux ont déjà été réalisés : une pompe à chaleur neuve assure une température agréable en toute saison, et l'isolation des combles a été refaite pour un meilleur confort thermique. Quelques rafraîchissements restent à prévoir sur les menuiseries, l'électricité et les façades, offrant l'opportunité de façonner cette maison à votre image. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace naturel, avec la possibilité d'implanter une piscine, pour savourer pleinement les beaux jours et profiter du cadre bucolique. Idéalement située, cette maison conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités : Villeneuve-sur-Lot est à deux pas, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en 1h30, et l'aéroport de Bergerac en 45 minutes seulement. Cette maison est une invitation à une nouvelle vie, entre nature et authenticité. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 897889.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un village prisé à l'Est d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Cette maison spacieuse de 136 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, un hall vous accueil avec différents placards de rangement et un wc. Pour la partie nuit, 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, pratique et bien agencée pour votre confort quotidien. Coté pièce de vie, cette jolie maison propose une cuisine ouverte sur un grand séjour et sur la véranda. Cela crée une atmosphère conviviale et permet de profiter pleinement du volume de la pièce. Une belle véranda vous permettra de vous détendre tout en profitant de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. Descendons quelques marches pour découvrir un sous sol de plus de 140 m² complètement aménageable. - chaufferie / buanderie de plus de 20 m² - garage de 80 m² pour 2 véhicules en enfilade et rangement - une pièce de 30 m² idéal pour aménager son bureau, ou salle de jeux ou tout autre projet et des petits recoins de rangements ! Le terrain de plus de 1400 m², fleuris et aménagé, offre un espace extérieur généreux, idéal pour aménager un jardin piscinable et profiter des journées ensoleillées. Des petits plus ? * Le hangar de 35 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 mètres représente une belle opportunité pour aménager un gîte avec mezzanine, ou pour l'utilisation comme espace de rangement supplémentaire ou activité professionnelle. * Un abris de jardin construit sur une dalle béton de plus de 10 m², vient compléter l'ensemble pour encore plus de stockage ou un futur pool house ! * POINTS TECHNIQUES * - double vitrage - isolation des combles récente - clim en espace de vie jour - chauffage fioul avec ballon de 300L - puits - assainissement : tout à l'égout - présence du triphasé - possibilité de se raccorder au gaz de ville - taxe foncière : 1817€ Cette maison, bien que nécessitant un petit rafraîchissement, est déjà habitable et vous permettra d'y déposer vos valises immédiatement. Une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 897842.

Située à Castelmoron-sur-Lot, dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, du collège et de toutes les commodités (commerces, médecin, services…). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 32 m² offrant un bel espace de stationnement et de stockage. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, le niveau de vie s'organise autour d'un espace lumineux avec une cuisine équipée moderne, installée il y a moins de deux ans, ouverte sur un salon-séjour de 39 m². Deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / air, garantissant confort et économies d'énergie. Elle est raccordée à l'assainissement collectif et dispose d'un jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son grand garage et son confort moderne, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Eléments de confort : -Menuiseries bois, fenêtres double vitrage - Fibre raccordée Taxe foncière : 841 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

SITUATION : À seulement 5 minutes de Castillonnès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre une superbe vue dégagée sur la bastide et ses environs. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes, facilitant les déplacements. HABITATION : De plain-pied, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'un salon-salle à manger chaleureux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une belle terrasse couverte d'environ 25 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur Castillonnès. Le sous-sol d'environ 130 m², doté de fenêtres et d'ouvertures, offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être transformé en espace habitable selon vos besoins. CONFORT : La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. TERRAIN : Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété dispose d'un cadre naturel agréable. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de concrétiser différents projets selon vos envies. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible avec une vue imprenable, tout en restant proche des commodités !

En exclusivité CAPIFRANCE Maison avec vue sur lac, un air de vacances toute l'année… À seulement 5 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette superbe maison où le quotidien rime avec sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, propice à la détente et à la contemplation. La cuisine, ouverte et parfaitement agencée, invite à la convivialité et au partage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche avec hammam et jets massants, un vrai coin bien-être à domicile. Côté confort : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements, tout est pensé pour un cadre de vie agréable et pratique. Le jardin, joliment décoré, propose plusieurs espaces de détente, une piscine pour les journées ensoleillées, un carport et un portail électrique pour plus de confort au quotidien, un cabanon pour le rangement. Assainissement individuel conforme, taxe foncière 1144 euros. Un lieu de vie unique, à l'ambiance de vacances permanente. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 896478.