Vente maison avec piscine Lot-et-Garonne (47)

Véritable merveille de 1800 à restaurer. Passionnés d'histoire, cette maison à l'allure extérieur d'une Arcachonnaise vous séduira. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un bureau, séjour, salle à manger, cuisine, WC et d'une cave. À l'étage, 4 chambres, WC, 2 salles de bains. Parc arboré d'env 700 m² avec piscine et garages. À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À vendre – Élégante maison contemporaine de plain-pied à Haute-Fage-la-Tour Là où le confort rencontre l'élégance, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, située à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes d'Agen. Nichée sur un terrain de 2 300 m², elle déploie ses beaux volumes dans une harmonie parfaite entre modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la lumière s'invite avec générosité. Le vaste séjour, baigné de lumière traversante, devient un véritable écrin de bien-être, sublimé par un poêle à bois et une climatisation réversible. Dans le prolongement, une grande terrasse couverte vous invite à prolonger les instants précieux, entre convivialité et sérénité. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour le quotidien, s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge d'un cellier pratique avec point d'eau. L'espace nuit dévoile trois belles chambres avec placards, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et WC. Un bureau, aisément transformable en quatrième chambre, ainsi qu'une pièce de 22 m² aux multiples possibilités, complètent cette demeure pensée pour s'adapter à toutes vos envies. À l'extérieur, le charme opère encore. La piscine couverte et chauffée (9x4 m) devient le prolongement naturel de la maison, offrant le luxe de baignades en toutes saisons. Un double garage, un portail électrique et un système d'alarme viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Un lieu rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 898686.

Située à Hautefage-la-Tour (47340), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville propose également des espaces naturels préservés, permettant de profiter de balades ou de moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse offrant un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec un garage, le stationnement est facilité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un espace de vie confortable comprenant 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. L'air conditionné ajoute un confort supplémentaire. Construite en 2000, la propriété présente une toiture en tuiles canal et une façade en brique, lui conférant un charme traditionnel. Un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

Un Cadre Idéal entre Nature et Sérénité Située à Vianne, au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse. Nichée dans un écrin de verdure, elle profite d'un environnement unique, bordée de falaises et d'arbres majestueux, avec un accès direct à la Baïse. Son parc de plus de 2 hectares garantit calme et intimité. Des Extérieurs Pensés pour le Plaisir et la Détente Piscine (20m x 6m), idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux. Bain nordique pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant une expérience de relaxation incomparable. Une Demeure Élégante aux Volumes Généreux Maison principale (350 m²), avec un système de chauffage principal via chaudière à granulé et climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces principales + panneaux photovoltaïques en autoconsommation. 5 chambres spacieuses (20 m² chacune), dont 2 suites parentales et une chambre balnéo. Salle de billard et salle de sport. Cuisine entièrement équipée, salle à manger et un vaste salon sublimé par un somptueux escalier en marbre d'Italie. Deuxième maison (90 m²) - Construite en novembre 2022, équipée d'un poêle à bois et climatisation réversible. Cuisine ouverte et moderne. 2 chambres confortables. Terrasses suspendues en bois, offrant une vue imprenable sur le parc. Troisième maison (50 m²) - Face à la piscine, chauffée par un poêle à granulés. Cuisine semi-ouverte. Salon et salle à manger lumineux. Une chambre, WC et salle d'eau. Exploitation actuelle en gîte, générant un excellent rendement. Grand parking pouvant accueillir plus de 8 véhicules. Une maison en pierre en ruine, perchée sur la falaise, offrant une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Un Bien d'Exception, Alliant Charme et Modernité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Située à Sainte-Bazeille (47180), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commodités locales, cette charmante maison profite d'un environnement verdoyant propice à la détente, tout en restant à proximité des commerces et services de la ville. Cette maison de 155 m² sur un terrain de 2084 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 115 m² comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux toilettes indépendant et un cellier. À l'étage de 34 m² restant à rénover, vous trouverez de belles perspectives d'aménagement. Avec un double garage attenant, une cave en sous-sol, deux terrasses couvertes, un coin barbecue et une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, cette propriété allie confort et potentiel pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Située dans un cadre privilégié, cette magnifique maison en pierre datant de 1800 allie parfaitement authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de 205 m², elle est partiellement rénovée et possède un charmant pigeonnier qui saura séduire les amoureux de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, dès le hall d'entrée, vous trouverez une grande chambre spacieuse avec une belle cheminée à l'ancienne, un WC indépendant, une cuisine séparée méritant un petit home staging pour une remise au goût. Un séjour lumineux grâce à ses 3 grandes baies vitrées, qui permettent de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle, vous permettra de vous poser et d'apprécier ce moment de détente. Une grande mezzanine, spacieuse et modulable, qui peut être transformée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, complète cet espace. Au premier étage, une 1ere grande chambre avec placards dispose d'un accès direct à une grande et magnifique terrasse, idéale pour installer un jacuzzi et profiter d'un moment de détente en toute tranquillité, à l'abri des regards. La terrasse vous permettra de savourer pleinement la vue sur la vallée. Ce même niveau comprend également une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing. L'accès à cet étage mène également à une terrasse arrière à aménager, créant un bel espace extérieur supplémentaire. Au deuxième étage, une grande pièce ouverte et modulable peut être utilisée pour recevoir des invités ou aménagée en chambre parentale, (l'arrivée d'eau est déjà installée). Ce niveau offre également un grenier qui sert actuellement de rangement, mais qui présente un fort potentiel d'aménagement pour créer une cinquième chambre, selon vos envies. Les 2 hectares de terrain qui entourent la maison permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cet espace généreux vous offre la possibilité d'aménager des jardins, d'installer une piscine ou encore d'accueillir vos animaux dans un cadre naturel exceptionnel. Le terrain est parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en étant proches de la nature. Cette maison pleine de charme, avec son pigeonnier, ses grands espaces et sa vue imprenable sur la vallée, est un véritable havre de paix. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour votre projet de vie que pour un investissement. En plus de la maison principale, un gîte indépendant de 50 m² vient compléter l'ensemble. Ce gîte, offrant une belle rentabilité, dispose d'un séjour avec cuisine équipée au rez-de-chaussée et d'une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Le gîte est actuellement sous bail à l'année, avec un locataire prévu pour 2025, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un investissement immobilier (loyer 520€ TTC) Si vous recherchez un bien authentique avec des volumes généreux, une vue exceptionnelle et un revenu locatif, ne tardez pas à découvrir cette propriété unique. * POINTS TECHNIQUES * - double vitrage HC + volets roulants électriques + bois - chauffage : chauffage centrale + chauffage électrique + insert bois - cumulus : 200L - assainissement : fosse septique hors norme - climatisation réversible (gîte) - fibre optique - Taxe foncière : 901 euros Venez la visiter et laissez vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 898597.

Situé au cœur de la pittoresque région du lot et garonne, cette magnifique propriété offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes du centre ville, se compose d'une maison principale plus 2 gîtes classé 3 étoiles totalement meublés pour une activité sereine. La maison principale d'environ 280 m² se compose d'une entrée spacieuse de 28 m², un grand séjour climatisé avec poêle à granulé, une cuisine toute équipée et lumineuse, une salle à manger surplombant le séjour ainsi qu'un bureau d'environ 25 m² donnant accès à une terrasse, 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Gîte nissou, d'environ 51 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Tout equipé, climatisé avec une décoration moderne et accueillante. Terrasse privée accès piscine. Gîte joini, d'environ 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, logement chaleureux et paisible. Côté extérieur, une piscine 11×5, une cuisine d'été toute équipée et un très beau parc d'aviron 15 000 m² arboré. Le + proche de toutes commodités. Gîtes classé 3 étoiles vendus complètement meublés. Piscine sécurisée et cuisine d'été avec sa propre terrasse. Double garage. Cave. Plusieurs terrasses. Assainissement individuel aux normes. Panneaux photovoltaïques. Construction avec matériaux de qualité. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité de location saisonnière dans un cadre paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 898677.

Serignac Peboudou est une charmante commune rurale située à environ 25 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 15 minutes du village bastide populaire d'Eymet. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. J'ai le plaisir de vous proposer cette maison de campagne indépendante (et deuxième maison) lumineuse et aérée, à laquelle on accède par des routes de campagne tranquilles qui serpentent à travers les nombreux vergers de pruniers qui font la renommée de la région. La maison principale est située sur un terrain de 4025 m² sans aucun vis-à-vis et serait parfaite pour une famille, un couple de retraités ou des acheteurs souhaitant développer une activité de gîte dans la deuxième maison ou dans la grange de taille double (avec les autorisations appropriées). La maison comprend un hall d'entrée (7 m²), un salon / salle à manger spacieux (30 m²), une cuisine entièrement équipée (9 m²), trois chambres doubles (11,12 et 10,5 m² dont deux avec peignoirs intégrés), une buanderie / buanderie utile (9 m²), une salle de bains avec grande douche à l'italienne et WC, un deuxième WC séparé. Si un logement supplémentaire est nécessaire, le grenier a un toit en béton solide et il y a de l'espace pour développer 2 chambres supplémentaires avec des salles de bains ensuite, si désiré. Il y a un garage qui est accessible directement de la maison et une grande grange de 45 m², double hauteur et une mezzanine de 21 m² qui pourrait faire un gîte fabuleux (avec autorisations). La maison dispose d'une véranda enveloppante avec une terrasse pavée sur deux côtés (50 m²) avec un accès direct depuis la zone de vie. Les plaisirs de l'été sont assurés avec une piscine privée de 10x5m entourée d'une terrasse pavée pour se détendre et profiter d'un apéritif ou deux. À l'arrière de la propriété se trouve une deuxième maison indépendante (actuellement non habitable) comprenant une grande pièce principale avec une cheminée (42 m²) utilisée comme salle de musique, une autre grande pièce actuellement utilisée comme atelier (19 m²) et deux autres pièces utilisées pour le stockage et une salle de couture (environ 7 et 6 m²), probablement la maison d'origine sur la propriété qui a l'électricité mais il n'y a pas de connexion à l'eau ou à la fosse. Cette deuxième maison serait idéale comme gîte, logement pour la famille élargie ou comme atelier, espace de yoga ou autre activité professionnelle. Un clin d'œil à l'histoire de cette propriété est l'ancien four à pruneaux (environ 8 m²) qui sert maintenant d'abri de jardin. Il y a également une réserve de bois adossée. La maison est chauffée par un poêle à bois très efficace et des radiateurs électriques, elle est doublement vitrée et isolée. L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique non conforme NOTE ceci a été pris en compte dans le prix de vente. Les propriétaires actuels sont exonérés de la taxe foncière. Il y a beaucoup d'espace de stationnement pour un camping-car ou un bateau. Le jardin est principalement composé de pelouse avec quelques arbres fruitiers et un minimum de parterres de fleurs, donc très facile à entretenir. Il y a assez d'espace pour un poney ou d'autres animaux ou pour un grand jardin potager. Les visites sont possibles 7j / 7, y compris les week-ends. Contact par email : sandra.brouhard@optimhome.com ou WhatsApp 06 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 581433 ).

Le Temple sur Lot, Agréable Maison de plain pied composée de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un salon spacieux avec cheminée ouvrant sur la terrasse. Vous profiterez d'une piscine sans vis à vis sur un terrain entiérement clos de 2500 m² offrant cabanon, dépendances, puits, un portail éléctrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Magnifique maison de plain-pied avec appartement indépendant ainsi qu'un chalet sur une parcelle de 12 900 m². Maison composée d'une grande cuisine / séjour salle à manger très lumineuse et agréable donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une véranda chauffée avec vue sur la vallée, une suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. L'appartement attenant à la maison mais complètement indépendant est composé d'une cuisine / sejour donnant accès à la terrasse / jadin, 2 belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un chalet en parfait état qui se compose d'une chambre, une salle d'eau et un toilette. Pour bien profiter du climat du sud, une piscine au chlore avec pool house. Un abri ainsi que 4 box à chevaux. Le + climatisation réversible. Poêle à bois. Ballon thémodynamique. Fosse septique aux normes. Portail électrique. Un magnifique parc arboré et entièrement clos. Menuiseries pvc double vitrage avec volets en bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 898269.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, la propriété offre un cadre de vie pratique et familial. À l'intérieur, la maison de 139 m² dispose de 6 pièces, dont 3 chambres avec placards, un bureau, et 2 toilettes. L'entrée mène à un salon, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un deuxième salon. Au sous-sol, un atelier, une buanderie, une salle de billard, une douche, un toilette et une cave offrent des espaces supplémentaires. Les menuiseries PVC avec moustiquaires et la liaison au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. À l'extérieur, cette propriété de 1394 m² comprend une piscine, une terrasse, un balcon et une dépendance de 29 m². Le terrain arboré et clos offre à ses résidents un espace extérieur convivial et propice à la détente. Un garage spacieux avec portail motorisé permet un stationnement facile et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.

Élégant domaine à vendre de 478 m² sur un parc d'eviron 5 000 m² à Marmande. Niché dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités et d'une école, ce domaine d'exception offre un cadre de vie paisible, à moins d'une heure de Bordeaux, avec un accès autoroutier à moins de 10 minutes. Cette demeure allie charme et confort, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Une somptueuse salle à manger de plus de 65 m², baignée de lumière et dotée d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, crée un cadre convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une bibliothèque, deux chambres, une arrière-cuisine, un cellier, une cave, une salle de bain, un WC ainsi qu'une salle de jeux ou de réception avec un accès direct à la piscine et aux dépendances. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le vaste jardin paysager promet des instants privilégiés en plein air. Une superbe piscine avec terrasse et son pool house entièrement équipé (douche, toilette, espace barbecue) invitent à la détente. Un grand séchoir en parfait état offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un puits, un garage attenant, une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un cadre idyllique et des prestations de qualité pour une propriété d'exception. Une visite s'impose ! Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 4901050450).

Maison d'habitation lumineuse, proche de toutes commodités, comprenant en rez de chaussée, entrée, dégagement, buanderie, chambre, wc et garage. À l’étage : séjour / cuisine équipée d'environ 45 m², 3 chambres, wc, salle d’eau. Piscine chauffée et terrain autour. Idéale pour une famille. Contactez-nous pour plus d'infos ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans un environnement calme, cette villa de plain-pied avec piscine offre : Entrée, salon / séjour travesant avec cheminée insert, cuisine équipée, cellier / buanderie, trois chambres, bureau, salle de bains. Deux terrasses. Un double garage attenant et communiquant et un garage indépendant. Jardin clos et arboré avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

À 15mins d'AGEN centre - Proche d'une commune avec tous services sur l'axe Toulouse, il s'agit d'une propriété de caractère qui a le don du rêve et le sens de l'espace. D'une très grande élégance, cette magnifique demeure bourgeoise est entourée d'un parc clos de 4 761 m², la maison principale offre : une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant sur une belle véranda ferronée, une cuisine équipée avec cellier, une chambre et une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc d'invité complètent le rez-de-chaussée; à l'étage : une mezzanine, quatre chambres dont deux avec un point d'eau, un bureau, une pièce de rangement et un wc. L'ensemble offre des prestations de qualité alliant goût et luminosité. Un logement rénové indépendant d'une surface de 40 m² environ parfaittement équipé, idéal pour la famille ou les amis. Un double garage et un atelier ainsi qu'une chaufferie agrémentent cette propriété. De vos fenêtres vous pourrez contempler le parc fleuri et arboré dans lequel est serti une piscine avec espace bar et un terrain de pétanque. Une architecture raffinée, un intérieur confortable (climatisation, pompe à chaleur, materiaux de qualité. ) ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 710€ et 3 760€. Honoraires à la charge du vendeur. .

Située au bout d'une impasse sans vis à vis, venez découvrir cette belle longère à seulement 15Min de Duras et 1 heure de Bordeaux. Cette charmante maison de 255 m² habitables, située dans un cadre paisible est idéale pour une grande famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison en pierre. Le séjour lumineux est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que la cuisine offre un espace fonctionnel. Vous trouverez également 8 chambres et 3 salles d'eau. Un grenier aménageable de 65 m² complète l'habitation. Le terrain de 1 hectare arboré, vous offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature. De plus, une dépendance est présente sur la propriété, parfaite pour un atelier, du rangement. Cette maison allie confort et tranquillité, vous permettant de vous ressourcer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère. Le + : l'existence d'une seconde cuisine qui vous offre la possibilité de créer un gîte indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Située à 10 minutes de Villeneuve sur Lot direction Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou pour de l'accueil. Proche des écoles, lycées, et crèches, elle offre un accès facile à toutes les commodités. De plus, la ville animée offre un environnement dynamique avec ses commerces et services. Sur un terrain de 630 m², cette villa de plain-pied de 152 m² dispose à l'intérieur d'une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 salles de bain, 2 toilettes, un bureau. Climatisée et sécurisée, cette maison construite en 2007 offre un confort moderne et un agencement pratique pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol, idéale pour se détendre en famille. Deux places de parking, des panneaux solaires, un garage et un Spa viennent compléter les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

MMaison de Plain-Pied à Vendre à Monségur - 7 Pièces avec Piscine sur un Terrain de 2000 m² - Idéal pour les familles Maison de Plain-Pied à Vendre à Monségur - 7 Pièces avec Piscine sur un Abriculteurs vous propose cette magnifique maison de plain-pied située à Monségur, nichée sur une parcelle de 2000 m², avec piscine et de nombreux atouts. Ce bien se compose comme suit : Description de la Maison : Un vaste séjour lumineux équipé d'un insert, ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Une cuisine moderne et ouverte, avec un îlot central, parfaite pour les repas en famille. Quatre chambres confortables pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau. WC séparés pour plus de praticité. Une buanderie fonctionnelle. Une grande salle de jeux, idéale pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs. Extérieur et Aménagements : Une piscine de 5 x 10 mètres (profondeur 1,10 m) avec une toiture à fermeture électrique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage transformé en un vaste cellier pour davantage de rangement. Points Forts : Maison de plain-pied pour un confort optimal. Beaux volumes et espaces généreux. Vide sanitaire sur l'ensemble de la maison pour plus de sécurité et de durabilité. Belle parcelle de terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 25 panneaux solaires assurant l'autonomie énergétique de la maison (aucune facture EDF) avec un surplus vendu au réseau EDF générant un revenu de 700 euros par an. Climatisation réversible avec 3 splits pour un confort thermique en toute saison. Système d'assainissement tout à l'égout récent. Tous les volets roulants sont électriques avec commandes centralisées pour plus de confort. Caractéristiques Techniques : Mode de chauffage : Pompe à chaleur DPE : Classe B Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : . Vous êtes intéressé ? N'attendez plus, contactez Abriculteurs pour organiser une visite de cette belle maison.

À Pujols, l'un des plus beaux villages de France, cette maison se niche légèrement à l'extérieur du bourg, dans un écrin de verdure préservé, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Ici, chaque journée s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne, offrant un véritable tableau vivant au fil des saisons. Derrière ses murs chaleureux, la maison déploie 90 m² habitables, où se mêlent authenticité et potentiel. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, promet de douces soirées au coin du feu. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, attend vos inspirations culinaires. Trois chambres accueillantes complètent cet espace de vie, prêt à être façonné selon vos envies. Attenant à la maison, un garage de 52 m² ouvre la porte à de belles possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de télétravail ou extension de la maison, tout est envisageable. Côté confort, les premiers travaux ont déjà été réalisés : une pompe à chaleur neuve assure une température agréable en toute saison, et l'isolation des combles a été refaite pour un meilleur confort thermique. Quelques rafraîchissements restent à prévoir sur les menuiseries, l'électricité et les façades, offrant l'opportunité de façonner cette maison à votre image. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace naturel, avec la possibilité d'implanter une piscine, pour savourer pleinement les beaux jours et profiter du cadre bucolique. Idéalement située, cette maison conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités : Villeneuve-sur-Lot est à deux pas, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en 1h30, et l'aéroport de Bergerac en 45 minutes seulement. Cette maison est une invitation à une nouvelle vie, entre nature et authenticité. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 897889.

Dans un environnement calme sur les hauteurs, venez découvrir cet ensemble immobillier composé de 2 habitations avec chacune 3 chambres, un séjour et sa cuisine ouverte équipée et une salle d'eau. Fonctionnelle avec un garage non attenant pouvant accueillir 3 voitures, un cellier et une buanderie. Pas de travaux a prévoir, l'ensemble est en parfait état. Un espace extèrieur agréable avec un beau parc totalement clos de 3450 m² avec une agréable piscine. Idéal pour une grande famille, une activités de chambres d'hotes ou de famille d'accueil. Ref 4403 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité CAPIFRANCE Maison avec vue sur lac, un air de vacances toute l'année… À seulement 5 minutes de Boé et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette superbe maison où le quotidien rime avec sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, propice à la détente et à la contemplation. La cuisine, ouverte et parfaitement agencée, invite à la convivialité et au partage. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche avec hammam et jets massants, un vrai coin bien-être à domicile. Côté confort : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements, tout est pensé pour un cadre de vie agréable et pratique. Le jardin, joliment décoré, propose plusieurs espaces de détente, une piscine pour les journées ensoleillées, un carport et un portail électrique pour plus de confort au quotidien, un cabanon pour le rangement. Assainissement individuel conforme, taxe foncière 1144 euros. Un lieu de vie unique, à l'ambiance de vacances permanente. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 896478.

Rare sur le secteur ! Le Passage d'Agen, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, cette maison de maçon construite en 1990 offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Fonctionnelle et confortable, elle nécessite un rafraîchissement mais sera idéale pour une famille. Dès l'entrée, l'espace généreux donne le ton. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, est agrémentée d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine, aménagée et indépendante, permet une organisation optimale. L'étage principal comprend également trois chambres spacieuses, une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un grand bureau avec salle d'eau offre un espace de travail ou de détente supplémentaire. Le sous-sol dispose également d'une buanderie, d'un vaste garage pouvant accueillir 3 voitures tout en ayant une partie "atelier", d'un local technique dédié à la piscine et d'une cave. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage bois et aluminium ainsi que d'un chauffage au sol, d'un puits et de l'assainissement collectif L'extérieur, entièrement clos, s'étend sur 1 667 m². Une partie du jardin est dédiée au potager, tandis que la grande piscine et sa terrasse promettent d'agréables moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage bois et aluminium ainsi que d'un chauffage au sol, d'un puits et de l'assainissement collectif Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité ou un artisan grâce à un grand potentiel de stockage. À visiter rapidement ! Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 894718.

En Exclusivité sur AGEN, RIVE GAUCHE - Découvrez cette agréable maison de construction traditionnelle de 1992, dans un secteur calme, à 5 mn de l'entrée de l'autoroute et de l'agropole. Cette maison de 130 m² environ se compose : à l'étage, d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 65 m², accès direct sur la terrasse avec piscine afin de profiter pleinement des extérieurs. Coté nuit, trois chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. En rez-de-chaussée, un garage avec grand espace de stockage d'une superficie quasi identique à la maison. Cela vous permettra de garer les vehicules, de creer un atelier ou encore stocker du materiel, idéal pour bricoleur ou artisan ! Cette maison bénéficie de tout le confort : pompe à chaleur, climatisation pour la pièce de vie, double vitrage, volets roulants, portail électrique. Bonne isolation. En ce qui concerne les extérieurs, le terrain de 1600 m² est entièrement clos, une vaste aire de stationnement est disponible devant la maison pour garer plusieurs véhicules. À visiter sans tarder, contactez-nous. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2050 € et 2830 €. Honoraires à la charge du vendeur .

Cette villa est vraiment charmante et bien située ! Elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces lumineux et modernes, parfaits pour une famille. La proximité des commerces et de la gare, accessibles à pied, ajoute un côté pratique à la fois paisible et fonctionnel. La piscine dans le jardin clôturé apporte également un bel atout pour les journées ensoleillées. Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, un coin nuit composée de 3 chambres, une salle de bains et toilette composée cette belle Maison. La PAC gainable est un vrai plus pour le confort thermique et l'économie d'énergie, sans oublier un double garage. À visiter rapidement. Maison réf 4401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe villa avec piscine et grand terrain à marmande située à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville de marmande, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espaces généreux. Caractéristiques principales : • rez-de-chaussée (plain pied) : • entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse • cuisine spacieuse et équipée, avec coin repas et baies vitrées donnant sur le jardin • grand salon avec cheminée insert, de grandes baies vitrées permettent d'admirer le jardin avec sa piscine. • bureau idéal pour le télétravail • cellier / buanderie • toilette séparé • suite parentale avec vue sur jardin et piscine, comprenant une salle d'eau moderne et un dressing • garage double entrée avec double portail automatique • à l'étage : • trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative • une salle de bain avec baignoire et douche commune pour les deux autres chambres • toilette séparé • une des chambres dispose d'un balcon terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la piscine extérieur et équipements : • terrain de plus de 2189 m², paysagé et soigneusement entretenu • piscine avec espace détente • pool house comprenant une cuisine d'été, une douche et un toilette avec auvent attenant disposant de fermeture par rideau automatique pour protéger du vent. • garage indépendant, pouvant être aménagé en espace habitable vous profiterez d'une cave de plus de 34 m² pour les amateurs de vins ou tout simplement pour du stockage. Cette villa est idéale pour les amateurs de grands espaces, tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 891699.