Vente maison filters.cheminee Nouvelle-Aquitaine

À proximité immédiate de Brive et des transports en commun, maison traditionnelle offrant de plain pied entrée, agréable salon séjour avec cheminée insert et accès jardin, cuisine aménagée avec terrasse, cellier, chambre avec douche, Wc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage, carport et jardin paysagé complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Sur Ambarès et Lagrave, charmante maison en pierre offrant trois chambres spacieuses dont une en rdc, un salon séjour avec cheminée et cuisine indépendante. Un jardin clos sans vis-à-vis complèten les prestations de ce bien pour lequel quelque travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur Ambarès au fond d'un lotissement, maison sur sous sol intégral offrant un bel espace de vie avec cheminée, trois chambres et deux points d'eau. Le sous sol dessert plusieurs espaces pour environ 100 m². Un garage, une piscine avec vue dégagée et un jardin clos complètent les prestations de ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À 750m du marché couvert et du port de plaisance, Maison de 1957 offrant une entrée avec placard, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc séparé, sur un jardin clos, constructible et divisible de 1.180 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 8 min de melle, venez découvrir cette maison lumineuse pleine de charme comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour avec cheminée (insert), une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage vous offre 3 chambres mansardées. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une dépendance non attenante et d'un magnifique jardin orientée sud. Vous désirez vivre dans un cadre de vie idéal, au calme. Dans un environnement naturel et préservé. Ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Vue panoramique exceptionnelle et charme absolu – Une propriété rare au cœur du Périgord Noir. Dans un cadre naturel d'exception, cette demeure de 198 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre où authenticité, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Située sur les hauteurs de la vallée de la Vézère, cette propriété offre une vue à couper le souffle, une rénovation de qualité et un potentiel unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Les matériaux nobles, pierre, bois, poutres apparentes s'associent à des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Il s'organise autour d'une cheminée imposante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, complète cet espace avec raffinement et fonctionnalité. À l'extérieur, la magie continue. Une grande terrasse expose plein sud surplombe la vallée et invite à la détente comme à la contemplation. La piscine, en parfaite harmonie avec le paysage, prolonge ce sentiment d'évasion. Chaque recoin du jardin offre calme, intimité et vue dégagée. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, aménagés avec goût. Ils permettent d'accueillir vos proches dans un confort total ou de générer un revenu locatif dans une région à très forte demande touristique. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'un quotidien paisible ou d'un projet d'accueil haut de gamme : une localisation privilégiée, un environnement préservé, une maison sans travaux, et un charme fou à chaque instant. À seulement quelques minutes des plus beaux sites du Périgord Noir Sarlat, Lascaux, villages classés, marchés traditionnels. Vous bénéficiez d'une qualité de vie rare dans une région riche d'histoire, de culture et de nature. * Vous recherchez un bien d'exception, prêt à vivre, avec un panorama unique et un fort potentiel ? * Vous rêvez d'un lieu de vie où chaque jour ressemble à une parenthèse enchantée ? Cette propriété est faite pour vous. Visite 3 D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 822 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Située à Fontcouverte (17100), cette maison bénéficie d'un environnement urbain agréable avec la proximité d'une pharmacie, boulangerie, écoles, lycée, collège, crèche. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite ainsi que la connexion à la fibre ajoutent un confort supplémentaire à cet emplacement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1892 m² entièrement clôturé et arboré. Elle dispose d'un grand garage de 60 m² avec galetas, un chalet et un jardin. L'exposition Est-Ouest offre un bel ensoleillement. À l'intérieur, la maison de plain-pied de 140 m² comprend une cuisine équipée, avec cheminée, un cellier, un salon, cinq chambres dont une pouvant être un grand bureau avec baies vitrèes donnant a l'arrière de la maison, deux salles d'eau avec douches italiennes, deux toilettes dont 1 séparé. Les panneaux solaires, la pompe à chaleur air / eau ajoutent une belle économie d'énérgie. Taxe Foncière 980€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.

Située à saintes (17100) rive droite, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 2mn à pied d'un grand centre commercial offrant ainsi un environnement familial et pratique. La proximité des transports en commun tels que les arrêts de bus facilite les déplacements quotidiens, à l'intérieur, cette maison des années 1965 sur sous-sol, de 76 m² habitable se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine aménagée fermée, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau avec cabine de douche, ainsi que des wc séparés. Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière : 1150€. Double vitrage. Volets électriques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie cornuaud, tél. : 06 66 87 49 02, e-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 420 431 082.

Thomas GRATTE Conseiller immobilier Safti vous propose à Vitrac, aux portes de Sarlat-la-Canéda, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et rentabilité locative. Idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement immobilier, elle se compose d'une maison principale lumineuse et de 4 gîtes indépendants, déjà exploités en location saisonnière. Une maison principale spacieuse et confortable D'une surface de 135 m², la maison de plain-pied comprend : Un salon-séjour lumineux avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur) ouvrant sur une grande terrasse avec vue dominante Une cuisine équipée, un cellier / buanderie 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC Une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant 4 gîtes en activité pour un revenu locatif immédiat - 3 studios de 25 m², équipés et aménagés - 1 appartement T2 de 30 m², prêt à la location Terrasses privatives et parkings dédiés, terrain arboré de 2923 m². 2 garages de 60 m² et 23 m² Assainissement conforme et double vitrage Un bien rare avec un fort potentiel locatif Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Son emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Sarlat et au cœur du Périgord Noir assure une forte attractivité touristique. Prix attractif - Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Maison en pierre à l'entrée de Blaye – Charme et potentiel À deux pas du centre de Blaye, cette belle maison en pierre allie authenticité et confort dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités : écoles, collège et lycée à seulement 800 mètres, commerces et services de santé accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, un hall spacieux de 8,5 m² vous accueille et mène à un vaste séjour de plus de 36 m², agrémenté d'une cheminée traditionnelle. La cuisine séparée de 12 m² offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour encore plus de convivialité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses de 11,8 m², 17,55 m², 17,8 m² et 8,6 m², offrant un bel espace pour toute la famille. Le dernier niveau abrite trois pièces sous combles aménageables (29 m², 16 m² et 11 m²), offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou même un espace indépendant. À l'extérieur, un jardin agréable avec des dépendances aménageables, dont un garage de plus de 12 m², permet de profiter d'un cadre serein, à l'abri des regards. Trois places de stationnement viennent compléter cet espace. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries récentes en PVC avec double vitrage, d'un chauffage central bien entretenu et d'une toiture en tuiles mécaniques. Son charme et son agencement en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet de gîte ou des chambres d'hôtes. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1058 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal HUCHE, Tél. : 06 19 42 01 66, E-mail : pascal.huche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 432878569.

Bastide à vendre au cœur envoûtant de Saint-Robert ! Bienvenue à cette rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire, en plein cœur du pittoresque Saint-Robert. Cette magnifique bastide, imprégnée de charme et d'élégance, est à vendre et attend la personne idéale pour poursuivre son histoire. Caractéristiques : - Splendeur Historique : Construite à la main avec les chaudes pierres locales, cette bastide respire la grandeur des temps passés. - Situation Centrale : Située dans le centre animé de Saint-Robert, entourée de ruelles sinueuses, la place pittoresques et de charmants cafés, cette bastide offre le meilleur des deux mondes - tranquillité et vivacité à portée de main. - Grand jardins de 2050 m² : Sortez dehors dans une oasis de calme pour se détendre et profiter de la beauté naturelle. Disposition : - Espaces de vie spacieux : Cette bastide offre des espaces intérieurs généreux, avec de hauts plafonds, de magnifiques détails architecturaux et une ambiance chaleureuse et accueillante. Parfait pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Chambres : Avec plusieurs chambres et possibilites, cette bastide offre amplement d'espace pour que chacun puisse se retirer et profiter de l'intimité et du confort. Pourquoi acheter ici ? - Qualité de Vie : Saint-Robert est réputé pour son style de vie idyllique, où calme et beauté vont de pair. Ici, vous pouvez profiter du meilleur de la campagne française tout en étant proche de toutes les commodités et attractions. - Potentiel d'investissement : Que vous cherchiez une maison de vacances, une résidence permanente ou une opportunité d'investissement, cette bastide offre des possibilités infinies. Avec la popularité croissante de Saint-Robert en tant que destination touristique et immobilière, c'est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette occasion de devenir le fier propriétaire de cette extraordinaire bastide dans le centre envoûtant de Saint-Robert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez votre visite. Cette bastide vous attend pour écrire son nouveau chapitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bastide à vendre au cœur envoûtant de Saint-Robert ! Bienvenue à cette rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire, en plein cœur du pittoresque Saint-Robert. Cette magnifique bastide, imprégnée de charme et d'élégance, est à vendre et attend la personne idéale pour poursuivre son histoire. Caractéristiques : - Splendeur Historique : Construite à la main avec les chaudes pierres locales, cette bastide respire la grandeur des temps passés. - Situation Centrale : Située dans le centre animé de Saint-Robert, entourée de ruelles sinueuses, la place pittoresques et de charmants cafés, cette bastide offre le meilleur des deux mondes - tranquillité et vivacité à portée de main. - Grand jardins de 2050 m² : Sortez dehors dans une oasis de calme pour se détendre et profiter de la beauté naturelle. Disposition : - Espaces de vie spacieux : Cette bastide offre des espaces intérieurs généreux, avec de hauts plafonds, de magnifiques détails architecturaux et une ambiance chaleureuse et accueillante. Parfait pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Chambres : Avec plusieurs chambres et possibilites, cette bastide offre amplement d'espace pour que chacun puisse se retirer et profiter de l'intimité et du confort. Pourquoi acheter ici ? - Qualité de Vie : Saint-Robert est réputé pour son style de vie idyllique, où calme et beauté vont de pair. Ici, vous pouvez profiter du meilleur de la campagne française tout en étant proche de toutes les commodités et attractions. - Potentiel d'investissement : Que vous cherchiez une maison de vacances, une résidence permanente ou une opportunité d'investissement, cette bastide offre des possibilités infinies. Avec la popularité croissante de Saint-Robert en tant que destination touristique et immobilière, c'est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette occasion de devenir le fier propriétaire de cette extraordinaire bastide dans le centre envoûtant de Saint-Robert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez votre visite. Cette bastide vous attend pour écrire son nouveau chapitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT173511 : À Clairac, Lot-et-Garonne. Situé au cœur du centre historique, cet immeuble de caractère sur trois niveaux n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un sol en terres cuites, un beau salon agrémenté d'une cheminée du XVIIIe siècle et une cuisine pleine d'authenticité. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres baignées de lumière ainsi qu'une deuxième salle de bains. Le dernier niveau, un espace de combles de 100 m², est entièrement aménageable et offre une vue imprenable sur l'église de Clairac, un véritable atout pour un projet de rénovation. À l'arrière, une surprise vous attend : un jardin intime, un véritable havre de paix en plein centre historique ! Une dépendance complète ce bien et peut être exploitée selon vos envies : espace de stockage, atelier ou encore studio indépendant. Un bien rare à ce prix, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 92000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Civrac-en-Médoc (33340), cette charmante maison avec sa dépendance à rénover entièrement offre un cadre paisible propice à la tranquillité. Cette maison de 85 m² environ avec un appenti, implantée sur un terrain de 3826 m², se compose de 4 pièces avec une cheminée, offrant ainsi un espace chaleureux pour toute la famille. Avec une dépendance de 55 m² et un hangar métallique sur terre battue, cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux en quête d'un projet de rénovation. L'harmonie entre l'intimité de la campagne et la proximité des commodités urbaines fait de cette maison un véritable bijou à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Maison de campagne a 8 kilomètres de LANGON comprenant, Une entrée, une cuisine à aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, une arrière cuisine avec une salle à manger et cheminée Le tout avec garage attenant et un jardin d'environ 1045 m².

Située dans la charmante commune d'Audenge (33980), cette propriété offre un cadre de vie paisible et naturel, caractérisé par ses paysages préservés et sa proximité avec le bassin d'Arcachon. Audenge bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Cette maison de 160 m² de type chalet savoyard sur un terrain verdoyant de 1600 m² environ, construite en 1980, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Terrasses carrelées autour de la maison. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine. Deux balcons de 15 m² offrent des espaces extérieurs agréables. Les nombreuses dépendances comprennent 2 garages avec combles, un atelier et une cave. Un carport et un puits foré ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Située à Soulac-sur-Mer (33780), cette propriété offre un cadre prisé, proche du bord de mer, idéal pour les amoureux de l'océan et des balades en bord de plage. Soulac-sur-Mer est réputée pour son charme authentique et ses nombreuses activités. Les commodités telles que les commerces et restaurants se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Érigée sur un terrain de 1756 m², cette maison dispose d'une terrasse, d'un abri voiture et d'un abri bois non attenants, offrant des espaces extérieurs bien aménagés. Un garage vient compléter ces aménagements, assurant confort et fonctionnalité aux occupants. Cette demeure spacieuse de 265 m² comprend une entrée bureau, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie spatieuse, quatre chambres, une salles de bain avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant. L'annexe attenante propose un appartement avec deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine, un salon-séjour et des rangements pratiques. Cette maison offre un agencement confortable et convivial, idéal pour une grande famille, des invités réguliers ou un investissement locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Située à Mérignac quartier Saint Augustin, à la limite de Bordeaux, à 10 mn à pied de l'Eglise Saint Augustin, cette maison de ville contemporaine traversante offre toutes les qualités pour une vie heureuse en famille. Passée l'entrée couverte, venez découvrir cet incroyable espace de vie refait à neuf de 51 m² doté d'une cheminée à insert et d'une grande baie vitrée. La cuisine est spacieuse et semi-séparée. Le rez-de-chaussée est complété par un garage (12 m² - petit véhicule), une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un magnifique espace Nuit dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain (douche et baignoire), un WC, et un dressing. Une mezzanine nichée au deuxième étage, permet d'organiser une 4ème chambre d'enfant ou un bureau. L'extérieur est magique : un beau jardin paysager qui mène à la dépendance totalement isolée et refaite à neuf. Cet espace peut s'aménager en chambre et / ou bureau d'un côté et atelier de l'autre côté. Cerise sur le gâteau : une cave vient compléter le bien. La maison est dotée d'un chauffage système "Pompe à Chaleur Air / Eau" basse consommation, DPE B + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie REYNAUD, Tél. : 06 79 78 87 68, E-mail : sophie.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 434 542.

Située à Auge-Saint-Médard (16170), cette maison en pierre dans le charmant village de Val d'Auge offre un cadre paisible à la campagne. Dotée d'un terrain de 1365 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une atmosphère propice à la détente. Avec un garage et une cave, les aménagements extérieurs sont pratiques et fonctionnels pour répondre aux besoins du quotidien. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent à la maison un cachet traditionnel et authentique. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et les velux assurent une luminosité agréable à l'intérieur. L'escalier en chêne, les poutres apparentes et les 2 boisseaux de cheminée ajoutent du caractère à cette demeure à rénover entièrement, offrant un potentiel de personnalisation unique. Avec 164 m² habitables répartis en 6 pièces à rénover entièrement, cette maison offre un agencement aux possibilités multiples. Les 3 pièces au rez-de-chaussée et les 3 pièces à l'étage offrent un espace de vie adaptable, tandis que la charpente en grosse poutre et la barre vapeur soulignent le potentiel de cette propriété à rénover. Idéale pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cette maison en pierre à Auge-Saint-Médard offre un cadre de vie authentique à personnaliser selon ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna-Maria GUISSE, Tél. : 06 50 56 53 71, E-mail : anna-maria.guisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 951 257 062.

Secteur Villiers en plaine venez découvrir cette superbe longère au charme préservé et aux volumes généreux. Vous trouverez au rdc une entrée avec poêle à bois donnant sur la cuisine équipée et fonctionnelle, une salle à manger avec une très belle cheminée en pierres (poele à bois), un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage d'un coté, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. De l'autre coté, une salle d'eau avec wc et deux autres grandes chambres dont une avec dressing. La maison dispose d'une cave et à l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, une dépendance avec atelier et un grand garage. Le jardin entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison attend sa nouvelle famille ! alors contactez moi et allons la visiter ensemble ! Atouts supplémentaires : - arrêts de bus scolaire proche - dépendance pour activité libérale possible - panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Demeure de caractère de 370 m² - 10 pièces - Proche Ruffec Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette demeure d’exception du 19ᵉ siècle, alliant charme authentique et confort moderne. Nichée en bord de Charente, à Luxé, cette propriété de 370 m² est idéale pour une grande famille, un investissement ou le développement d’une activité touristique. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une spacieuse cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée charentaise, ainsi que deux salons, l’un convivial et l’autre plus vaste. S’y ajoutent une buanderie, une salle d’eau, un bureau et un cellier. À l’étage, six chambres de 12 à 28 m² vous attendent, dont cinq disposent de leur propre salle de bain. Un espace nuit en mezzanine, un bureau, des toilettes indépendantes et une pièce dédiée aux jeux ou au cinéma complètent cet étage. L’extérieur offre un vaste jardin clos avec un pré de 1,5 hectare, un garage de 25 m² et un grenier aménageable de 80 m². Bénéficiant d’un accès rapide à la Charente (non inondable), la propriété permet de profiter d’activités nautiques ou de baignades en toute sérénité. Son cadre bucolique et la richesse du patrimoine environnant en font un lieu privilégié. À quelques minutes, vous trouverez commerces et services (restaurant, épicerie, tabac, station-service). La gare de Luxé, située à 12 minutes à pied, permet de rejoindre Angoulême en 15 minutes et Poitiers en 1 heure. Les villes de Ruffec et Rouillac sont accessibles en 20 minutes. Les + du bien : - Lumineux - Espaces généreux - Praticité : proximité d'Aigre, Mansle et de la gare, à 32 km d'Angoulême. - Potentiel : idéal pour chambres d’hôtes ou maison familiale de vacances. À noter : - Taxe foncière : NC - Chauffage central au gaz - Fibre - Fosse septique Consommation conventionnelle (239 kWhEP / m2. an) : E Estimation des émissions (67 kg CO2 / m2. an) : E Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux seront nécessaires pour atteindre un seuil de 330 kWh / m² / an d'ici 2028. Prix de vente : 414 900 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

À Vendre Maison Contemporaine avec Dépendance et Piscine à Tosse Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Tosse, cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié entre forêt et commodités, où tout peut se faire à pied. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de plus de 75 m², composé d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Côté nuit, elle propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une belle salle de bain avec douche à l'italienne. Le plus : une dépendance avec potentiel locatif ! Une annexe entièrement aménagée permet d'accueillir jusqu'à quatre couchages, idéal pour générer un revenu locatif ou recevoir famille et amis. Devis disponible sur simple demande. Un extérieur pensé pour la détente La maison s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des douces soirées landaises. Une belle piscine vient compléter cet espace extérieur convivial et clôturé. Maison moderne et fonctionnelle Quartier calme et prisé Proximité immédiate des commerces et de la forêt Opportunité locative avec la dépendance Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente hors honoraires : 770 000 euro (honoraires inclus 795 000 euro à la charge de l'acquéreur soit 25 000 euro) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par WATTRELOT Sophie - EI - NoRSAC : 942 229 592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Chauvigny (86300), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible à la campagne, à proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche. Idéalement implantée sur un terrain de 4158 m² entièrement clôturé, cette propriété offre un environnement propice à la tranquillité et à la vie de famille. À l'extérieur, on retrouve un double garage avec appentis, un jardin soigné, des places de parking extérieure pour recevoir amis et famille sans aucun vis à vis. La maison offre des prestations de qualité, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage, baies vitrée à galandages, climatisation, cheminée insert. À l'intérieur vous découvrirez au rez-de-chaussée des pièces de vie spacieuses et lumineuses comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une véranda, toutes les pièces sont ouvertes et communiques entre elles par des portes à galandages. Un bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés, une buanderie et beaucoup de placards de rangement. À l'étage, un pallier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes séparées. Coup de cœur assuré pour cette maison de qualité dans un véritable havre de paix, plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

En exclusivite située à savignac de l'isle, petite commune proche de la nature et du dynamisme de libourne, à une minute de l'école primaire et d'une épicerie, 5 minutes de l'école maternelle, 10 minutes du collège des dagueys et 15 minutes du lycée. À 10 minutes de libourne, 15 minutes de saint emilion et 45 minutes de bordeaux. Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, d'une surface de 93 m² sur deux niveaux, située sur un terrain en zone zc de 1 536 m². Composée au rez-de-chaussée : d'un séjour, avec cheminée à foyer ouvert à remettre en fonction, d'une cuisine, d'une arrière cuisine avec cabine de douche et wc. À l'étage : d'un palier desservant trois chambres, dont deux communicantes. Dépendances & potentiel d'augmentation de surface : • grange attenante de 25 m², pouvant être aménagée en surface habitable. • combles aménageables pour encore plus d'espace. • dépendance attenante de 49 m² pour divers projets (atelier, stockage, car-port…). Des travaux sont à prévoir, l'assainissement et non conforme. Absence de mode de chauffage. Les huisseries sont en bois avec double vitrage, sauf pour la porte vitrée du séjour. Les diagnostics ont été réalisés, concernant le dpe une attestation de non présence de chauffage a été délivrée. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 898418.

Exclusivite ! Très agréable maison de village de plain-pied de 126 m² sur 806 m² de terrain clos arboré sans vis-à-vis. Située au calme d'un village à 5mn de lesparre médoc, 20km des lacs médocains (hourtin), 25km de l'océan atlantique et 70km de bordeaux centre. Très lumineuse et parfaitement entretenue : - entrée - cuisine aménagée et équipée ouverte - cellier avec entrée par porte de service - grand salon séjour (25 m²) avec cheminée, insert et baies vitrées côté sud. - toilettes - petite salle d'eau avec douche - couloir avec grand placard desservant le côté nuit comprenant : - 3 chambres dont 2 grandes avec chacune sa baie vitrée sur terrasses côté sud. - petite lingerie - grenier - terrasses côté sud avec store terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 806 m² avec et portail et abris en tôle. Chauffage centrale fioul + cheminée avec insert, climatisation réversible et vmc. Doubles vitrages avec volets. Exclusivite gilles miraton gilles.miraton@optimhome.com les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles miraton entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°449 189 844 greffe de bordeaux) 06 75 19 45 90 (réf. 581425 ).