Vente maison ensoleillé Nouvelle-Aquitaine

Maison de charme des années 30. Commerces, école accessibles à pied. Sur parc arboré d'environ 4000 m². Bel espace de vie en plain pied dont 1 chambre et salle d'eau (douche italienne). À l'étage, espace de travail ouvert, 2 chambres et salle de bain. Lumineux. Véranda. Tae. Fibre. Dép. Puits. Jacuzzi. Fioul / bois. À moderniser honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au calme, maison de ville comprenant un séjour lumineux et traversant, une cuisine équipée, trois chambres et salle de bains. En rez-de-chaussée, une chambre, cuisine et salle de bains avec une entrée indépendante. Un garage de plus de 80 m² Le tout sur une parcelle cloturée de plus de 800 m². Toutes les commodités à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon de plain pied sous décennale situé dans un environnement campagne à 10mn du centre de Marmande. Bel espace de vie lumineux, trois chambres, terrasse sur jardin entièrement clôt. Panneaux photovoltaïques pour production eau chaude, aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Secteur boisé de La Tremblade, quartier résidentiel, maison plain pied offrant un vaste séjour lumineux orienté plein SUD, cuisine aménagée, équipée de plus de 15 m², trois chambres, un bureau, wc, salle d'eau, buanderie avec wc et douche, garage attenant, jardin clos et arboré de plus de 500 m². Terrain piscinable Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Vous recherchez une grande maison, proche de toutes les commodités et avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Alors n'attendez plus pour venir visiter cette demeure de 245 m², située dans le centre de Montmorillon et prête à vous accueillir. Au Rez de chaussée une belle entrée avec son bar dessert, d'une part une salle à manger et d'autre part un lumineux séjour, ainsi qu'un Wc. Vous trouverez également une cuisine de qualité entièrement équipée donnant sur une véranda. Vous pourrez profiter d'une charmante cour intérieure sans vie à vis. À l'étage vous disposerez, en plus d'un bureau et d'une lingerie, de sept chambres d'une salle de bain et deux Wc. La maison bénéficie de fenêtres en Pvc double vitrage avec volets roulants solaires en aluminium ainsi que de moustiquaires. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et elle possède également une grande cave et un garage. Je vous propose une visite virtuelle sur demande et je reste naturellement disponible pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Jolie maison située au Barp, à proximité immédiate des écoles et des commerces. D'une superficie totale de 113 m², ce bien se compose pour la partie jour d' une grande cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de plus de 60 m², et pour la partie nuit, de 4 chambres dont une pouvant être très facilement aménagée en suite parentale et d'une salle de bain. Un garage de plus de 20 m² vient compléter ce bien. Vous profiterez de moments conviviaux, en famille, sur la terrasse offrant une vue dégagée sur un bois. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.

Thomas GRATTE Conseiller immobilier Safti vous propose à Vitrac, aux portes de Sarlat-la-Canéda, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et rentabilité locative. Idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement immobilier, elle se compose d'une maison principale lumineuse et de 4 gîtes indépendants, déjà exploités en location saisonnière. Une maison principale spacieuse et confortable D'une surface de 135 m², la maison de plain-pied comprend : Un salon-séjour lumineux avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur) ouvrant sur une grande terrasse avec vue dominante Une cuisine équipée, un cellier / buanderie 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC Une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant 4 gîtes en activité pour un revenu locatif immédiat - 3 studios de 25 m², équipés et aménagés - 1 appartement T2 de 30 m², prêt à la location Terrasses privatives et parkings dédiés, terrain arboré de 2923 m². 2 garages de 60 m² et 23 m² Assainissement conforme et double vitrage Un bien rare avec un fort potentiel locatif Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Son emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Sarlat et au cœur du Périgord Noir assure une forte attractivité touristique. Prix attractif - Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929.

Venez visiter cette grande maison à proximité du centre ville de Brive-La-Gaillarde. Vous profiterez ainsi de l'accès immédiat aux écoles, collèges, lycées, commerces et des transports en commun pour un quotidien pratique. Cette maison de 6 pièces comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. Un grand garage, pratique pour le stationnement et le stockage et un jardin complètent ce bien. À découvrir sans tarder pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable à Brive-la-Gaillarde ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Manuela BÉCUWE, Tél. : 06 89 40 16 46, E-mail : manuela.becuwe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934112335.

Maison de 83 m² à Saint-Avit-de-Tardes, dans un environnement calme Cette maison offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, une belle cuisine lumineuse, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres et d'un bureau, idéal pour un espace de travail, un dressing ou une chambre d'enfant. Une grange divisé en trois parties, garage, atelier mais aussi mezzanine à l'étage complète ce bien. Parmi les atouts de ce bien, une fosse septique neuve et une isolation renforcée dans les combles, garantissant un confort optimal toute l'année. Une belle opportunité pour profiter du calme et de la sérénité de Saint-Avit-de-Tardes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Idéalement située à Magné, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 136 m² sur une parcelle de plus de 2000 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse couverte. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont deux avec placards et une avec sa salle d'eau, un spacieux bureau, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant et garage non attenant, cellier, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Charmante maison à vendre à Saint Clément des baleines, sur l'Ile de Ré. Nichée au calme, cette maison offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ensoleillé, idéal pour se détendre en toute intimité. Une occasion rare à ne pas manquer ! Dossier complet disponible sur demande, ainsi qu'une visite virtuelle pour découvrir ce bien sans vous déplacer. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ile de ré, maison à vendre, Rivedoux-Plage. Très jolie maison contemporaine située au calme et à proximité des plages. Construite en 2019, elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC, une arrière-cuisine, un cellier et un WC avec lave-mains. Piscine ensoleillée, très bon état général, nombreux rangements, et en annexe un garage aménagé de 40 m². Belle opportunité ! (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint fort sur gironde – une maison de prestige avec vue estuaire et un cadre exceptionnel idéalement située dans le secteur prisé sur les hauteurs de st fort sur gironde, cette demeure de prestige vous séduira par son charme intemporel, son cadre de vie unique et son environnement exceptionnel. Cette propriété construite en 2013, sur un terrain arboré de 1525 m², bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée et imprenable sur l'estuaire de la gironde. La villa est parfaitement orientée, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec une surface de 150 m², cette villa a été conçue pour allier confort, fonctionnalité et intimité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et raffiné, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vivable de plain-pied, venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / salle à manger de 60 m² environ, une suite parentale, et des toilettes. L'étage se compose de trois belles chambres, et d'une salle de bain avec wc. Attenant à la maison un garage carrelé et climatisé complète cette propriété. Le jardin et les extérieurs, judicieusement aménagés, créent une ambiance idéale pour des moments de tranquillité. La terrasse couverte spacieuse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, valorise encore plus les espaces extérieurs de la villa. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante demeure offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 493 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34296) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 493 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Cette magnifique maison charentaise, mitoyenne, allie l'élégance du charme traditionnel aux espaces intérieurs modernes et fonctionnels. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de convivialité. Conçue pour une vie de plain-pied, cette maison s'adapte à toutes les configurations. L'entrée s'ouvre sur un espace lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial, une buanderie, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de d'eau et des toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, un vaste palier mène à une chambre supplémentaire, baignée de lumière, ainsi qu'une salle de bain et des wc, idéal pour recevoir famille et amis. Le jardin de 1300 m² environ sans vis à vis est un havre de paix où vous pourrez profiter de la nature et du plein air. Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie épicerie, un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de bordeaux par l'autoroute, 20 mn de blaye et 45 mn de royan. Cette maison est une opportunité sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 161 250 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34272) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 161 250 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 14 / 07 / 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

DECLIC IMMO vous propose cette maison d'architecte au style industriel située dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par le calme de son environnement, ses prestations de qualités et ses grands volumes caractéristiques de son style industriel. La maison comprend 2 niveaux d'habitation avec 4 chambres et un bureau pour une surface habitable de 200 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée ouverte sur une grande pièce de vie traversante de 67 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Le toit cathédrale ainsi que sa structure métallique apparente contribue au style architectural de la maison. À ce niveau, vous retrouverez également une cuisine ouverte, un grand bureau de 23 m² pouvant être aménagé en chambre et un WC. Un escalier design en métal mène à l'étage, comprenant un grand palier plongeant sur le salon puis 3 grandes chambres de 10 m² à 18 m², caractérisées par leur volume et leur luminosité. Une salle de bains avec douche, une salle d'eau et un WC complètent ce 2ème niveau. Le deuxième et dernier étage comprend une 4ème chambre sous rampant, idéale pour un adolescent. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré, une terrasse ainsi qu'une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 340 m². Vous trouverez également un grand garage attenant de 25 m² accessible depuis la rue. Points forts : - Emplacement privilégié à la Bastide (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Style industriel (toit cathédrale, escalier) - Volume et luminosité de la pièce principale - Grand garage et piscine Infos pratiques : - Proximité immédiate de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) - La ligne A du tramway se trouve à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est rapidement accessible en voiture, en tram ou en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2180. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur (852 500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an.

À proximité immédiate du collège et du lycée de parentis-en-born, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de 4 chambres, idéale pour votre famille. Elle vous offre un espace de vie lumineux de 46 m², ouvert sur une piscine et sa grande terrasse parfaite pour prendre un bain de soleil à l'abri des regards. Vous apprécierez également le confort d'une salle de bains moderne, baignoire balnéo et d'une douche italienne. Un grand cellier buanderie et une cuisine ouverte entièrement équipée, sans oublier son garage de 26 m² qui possède un petit coin atelier. Le tout est situé sur un terrain de 855 m² arboré et soigneusement entretenu. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez un système d'arrosage automatique avec puits foré, une pompe à chaleur pour la piscine et des panneaux photovoltaïques. N'attendez plus. Information et visites : nicolas mirtin - 06 72 05 83 36 - ville du greffe : agent commercial ei mont-de-marsan 488 180 514 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nicolas mirtin, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23233 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 773 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre à belin-béliet – 91 m² sur un terrain de 432 m² située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 91 m² vous offre tout le confort nécessaire. Caractéristiques : surface habitable : 91 m² terrain : 432 m² 3 chambres spacieuses cuisine ouverte sur un séjour lumineux salle de bain fonctionnelle proximité des commerces et des écoles proche autoroute a63. Ne manquez pas cette belle opportunité à belin-béliet ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie bottechia, tél. : 06 77 38 84 10, e-mail : melanie.bottechia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 940043888.

À découvrir absolument ! Magnifique maison contemporaine de plain-pied d'environ 120 m² sur une parcelle d'environ 800 m². Située à Port-de-Lanne, entre Peyrehorade et la côte Basque, cette propriété offre un emplacement privilégié à proximité des commodités et des écoles, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Entourée d'un beau jardin entretenu, la maison bénéficie d'une piscine idéale pour les journées d'été et d'une exposition Sud-Est pour une luminosité optimale. La propriété comprend également un garage, une belle terrasse, et un carport pour un stationnement pratique. Le portail électrique et les fenêtres en double vitrage assurent votre confort. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'espace de vie. La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards / penderies, décorées avec goût. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le confort moderne. Un ballon thermodynamique assure une efficacité énergétique optimale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette superbe maison qui allie confort, modernité et tranquillité. Les plus, fibre, climatisation, cabanon de jardin, portail électrique, interphone. assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Port-de-Lanne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336.

Située en plein cœur de La Trimouille, cette maison ancienne de 175 m², pleine de charme et de caractère, est idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Avec son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son grand jardin arboré d'un hectare, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, le ton est donné. D'un côté, un séjour lumineux de 42 m² s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. De l'autre, une cuisine aménagée, une salle à manger et une grande pièce polyvalente, pouvant faire office de chambre ou d'espace de loisirs. Un bel escalier en pierre mène à l'espace nuit, où le palier central divise harmonieusement les volumes : d'un côté, un bureau ouvert, menant à deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC; de l'autre, deux vastes chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. La propriété dispose également de trois garages mitoyens, dont l'un comprend un espace pouvant être aménagé en petit appartement, ainsi qu'un four à pain avec terrasse couverte et plusieurs dépendances. Chauffée au gaz et raccordée à l'assainissement collectif, la maison dispose encore de fenêtres en simple vitrage et nécessitera des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Visite virtuelle et plans d'agencement disponibles uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

À Taussat, découvrez cette maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité. Avec ses plus de 200 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un double séjour lumineux, cinq chambres spacieuses et un superbe plancher d'origine, qui souligne son cachet unique. Son beau terrain arboré de plus 1 500 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs, tandis qu'un garage complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais son potentiel séduira les amateurs de belles demeures souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Une maison à découvrir sans tarder ! Photos intérieurs retouchées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

Située à proximité de Monségur (33580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à 5 minutes de la Bastide de Monségur et de toutes les commodités. Cette maison contemporaine de 165 m², construite en 2019, se dresse sur un spacieux terrain de 4700 m² offrant intimité et espace extérieur généreux. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un cellier. Ce bien moderne et lumineux propose des volumes confortables pour toute la famille. Les + : - piscine enterrée - belle exposition - absence de vis à vis - équipements modernes - pompe à chaleur et ballon thermodynamique - double vitrage alu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Demeure de caractère de 370 m² - 10 pièces - Proche Ruffec Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette demeure d’exception du 19ᵉ siècle, alliant charme authentique et confort moderne. Nichée en bord de Charente, à Luxé, cette propriété de 370 m² est idéale pour une grande famille, un investissement ou le développement d’une activité touristique. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une spacieuse cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée charentaise, ainsi que deux salons, l’un convivial et l’autre plus vaste. S’y ajoutent une buanderie, une salle d’eau, un bureau et un cellier. À l’étage, six chambres de 12 à 28 m² vous attendent, dont cinq disposent de leur propre salle de bain. Un espace nuit en mezzanine, un bureau, des toilettes indépendantes et une pièce dédiée aux jeux ou au cinéma complètent cet étage. L’extérieur offre un vaste jardin clos avec un pré de 1,5 hectare, un garage de 25 m² et un grenier aménageable de 80 m². Bénéficiant d’un accès rapide à la Charente (non inondable), la propriété permet de profiter d’activités nautiques ou de baignades en toute sérénité. Son cadre bucolique et la richesse du patrimoine environnant en font un lieu privilégié. À quelques minutes, vous trouverez commerces et services (restaurant, épicerie, tabac, station-service). La gare de Luxé, située à 12 minutes à pied, permet de rejoindre Angoulême en 15 minutes et Poitiers en 1 heure. Les villes de Ruffec et Rouillac sont accessibles en 20 minutes. Les + du bien : - Lumineux - Espaces généreux - Praticité : proximité d'Aigre, Mansle et de la gare, à 32 km d'Angoulême. - Potentiel : idéal pour chambres d’hôtes ou maison familiale de vacances. À noter : - Taxe foncière : NC - Chauffage central au gaz - Fibre - Fosse septique Consommation conventionnelle (239 kWhEP / m2. an) : E Estimation des émissions (67 kg CO2 / m2. an) : E Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux seront nécessaires pour atteindre un seuil de 330 kWh / m² / an d'ici 2028. Prix de vente : 414 900 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Idéalement placée, proche conseil départemental, commerces et écoles, venez découvrir cette jolie maison de ville lumineuse d'environ 100 m² habitable sur un terrain entièrement clos de 815 m². Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon très lumineux, d'un séjour bénéficiant d'un accès au jardin, toilettes et un garage spacieux attenant idéal pour votre véhicule et / ou stockage. L'étage bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et wc), de 2 autre chambres, une salle d'eau supplémentaire et wc séparés. À l'extérieur : un jardin spacieux idéal pour les enfants, une terrasse accessible depuis le séjour ainsi que des dépendances et d'une cave pouvant servir de rangements supplémentaires. Ne laisser pas passer cette occasion de visiter cette belle maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À deux pas des commerces, secteur de la varenne, je vous propose ce lumineux pavillon d'environ 115 m² habitables au rez de jardin : une cuisine équpipée avec accés au jardin. Un grand séjour salon avec cheminée, un chambre (ou bureau).Arrière cuisine et chaufferie. Un wc a l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Garage et un cabanon de jardin. Information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23180 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Honoraires : 4,62 % ttc inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de la nature, découvrez cette propriété unique au cœur d'un environnement exceptionnel, à Morcenx-la-Nouvelle La propriété construite en 2010 entierement rénové en 2023 Maison principale 104 m² : 3 chambres, un salon lumineux avec grandes baies vitrées ouvertes sur la nature, cuisine ouverte moderne et fonctionnel Chalet indépendant 35 m² : Salon, chambre, salle de bain, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Une belle piscine, un grand abris de jardin et un potager sur un terrain arboré et paysagé de 3 700 m² offrant calme, intimité et vue magique sur la verdure environnante. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété combine nature et vie de quartier agréable. À proximité immédiate, un arrêt de bus permet de rejoindre le centre de Morcenx-la-Nouvelle. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent sérénité et connexion avec la nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.