Vente maison avec terrasse à Sarthe (72)

Ch. Hallouin vous propose une magnifique propriété située à savigny sur braye, village avec écoles et commerces, à 18 mn de la gare tgv desservant paris montparnasse en 42 mn ! Cette maison d architecte est particulièrement lumineuse puisque toutes les pièces disposent de larges baies vitrées avec accès direct aux espaces extérieurs, soit par des terrasses ou des balcons. L objectif : profiter d un magnifique parc arboré de 8500 m² clos depuis les espaces cosy de la maison. Au rez-de-chaussée : hall d entrée, une pièce de vie avec cheminée, un séjour, une cuisine a / e, une arrière cuisine, un bureau, une suite parentale dressing, salle d eau, wc. À l étage : 2 très grandes chambres, un espace mezzanine actuellement salle de jeux qui laisse la possibilité de créer au minimum 2 grandes chambres et suite parentale car il existe également une autre pièce d environ 13 m² avec arrivée d eau, salle d eau, wc. Sous sol total, en annexe un garage indépendant en supplément. 2 puits - chenil- potager - chauffage gaz de ville. Tout à l égout. Prix : 315 000 euros honoraires d'un montant de 15000euros inclus à la charge de l acquéreur soit 300 000euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -.

Maison contemporaine de plain-pied – construite en 2023 – Secteur CUA (proche Alençon) Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces et 120 mètres carrés, qui allie parfaitement style moderne et charme intemporel. Avec ses 3 chambres spacieuses, vous disposerez d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Admirez la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres et baies vitrées, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant ou sur la terrasse offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Le carrelage élégant et les intérieurs lumineux confèrent à cette propriété un caractère unique et sophistiqué. De plus, un garage attenant facilitera votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou moderne, alliant confort, esthétique et fonctionnalité. Elle se compose de : Une entrée accueillante avec dressing. Une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine moderne aménagée et équipée. Trois chambres, dont une belle suite parentale. Une salle de bains avec douche. Un cellier pratique et un garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée — classée A en énergie et en climat. Emplacement recherché : dans le secteur de la CUA, avec bus à proximité et à moins de 5 minutes du centre-ville d'Alençon. Prix : 288 750 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 630 €. 
 Informations sur les risques disponibles sur georisques. gouv. fr Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 06 69 63 67 77 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 900503.

Coup de coeur assuré : Dans un cadre verdoyant d'environ 6850 m², cette charmante maison nichée en vallée du Loir offre un véritable havre de paix à seulement 2h30 de Paris, 40 minutes du Mans et 35 minutes de Tours. Parfaite en résidence secondaire, elle séduit par son caractère atypique et son environnement privilégié, sans vis à vis, à deux pas de la forêt de Bercé. Organisée en demi-niveaux, la maison propose une circulation fluide et originale. Dès l'entrée, quelques marches vous mènent à une salle à manger de caractère, ouverte sur un salon lumineux agrémenté d'une belle cheminée en pierre. Vous y apprécierez les poutres apparentes et le dallage en pierre, qui confèrent à l'ensemble chaleur et authenticité. Quelques marches plus bas vous conduiront à une cuisine aménagée. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau de vie. L'espace nuit se répartit sur plusieurs demi-niveaux : une première chambre avec un dressing attenant (pouvant être transformé en salle d'eau), une pièce palière idéale comme bureau ou coin nuit supplémentaire, et enfin une grande chambre sous les toits, pleine de charme. À l'extérieur, une dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau permet d'accueillir confortablement vos invités. Les + : assainissement individuel récent (fosse toutes eaux), terrain arboré, pas de vis-à-vis, cadre naturel exceptionnel. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 900882.

Votre agence de chateau la valliere vous propose, cette maison de 68 m² avec terrasse dans une résidence située au coeur de montval-sur-loir. Cette maison est composée au rez-de-chaussée : d'un espace de vie d'environ 22 m², d'une cuisine séparée aménagée et équipée et d'un wc indépendant. À l'étage : un palier, deux chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bain. À l'extérieur : une terrasse d'environ 18 m², ainsi que deux places de parking privées menuiseries : pvc double vitrage chauffage : radiateurs électriques assainissement : tout à l'égout vendu avec un locataire en place - un loyer locatif de 530 € résidence au calme, et verdoyante a venir voir tres vite ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 599 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Située au cœur de Fatine, cette maison contemporaine de 2021 allie confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. D'une surface de 138 m², elle est implantée sur un terrain de 490 m² joliment aménagé, avec terrasse, jardin orienté plein sud et terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Pensée pour la vie de famille, elle se trouve à deux pas des écoles maternelle et primaire, de l'arrêt de bus Setram, et à seulement 5 minutes de Champagné et de ses commodités, ainsi qu'à 15 minutes du Mans. Elle offre un agencement idéal avec ses 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain et un second WC accueillent le reste de la famille. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, plusieurs stationnements… tout est réuni pour une vie sereine aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Le mans - jardin des plantes - maison - 163 m² - 4 chambres : 490 000 euros hai de 3.38% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 euros ttc) soit 474 000 euros hors honoraires. Dans le quartier prisé du jardin des plantes avec vue sur le parc, cette maison entièrement rénovée offre au rdc, une entrée, un wc, un salon, une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur la véranda servant d'espace repas, au 1er étage : palier, une chambre parentale avec balcon donnant sur le jardin des plantes, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, une buanderie et un dressing aménagé, au 2ème étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec douche et wc. Double cave de 36 m², garage fermé et stationnement privatif extérieur, jardinet clos sans vis-à-vis, chaudière gaz de ville et production d'eau chaude solaire. Contacter guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur . Rcs 487 624 777. Mandat n° 402852. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

En exclusivité amandine foucault vous propose à la sortie de noyen-sur-sarthe, une ancienne fermette complètement rénovée qui saura vous séduire avec son terrain de plus de 3000 m². Au rez-de-chaussé : -cuisine équipée et aménagée -salon -salle à manger -buanderie -cave -salle de douche -wc indépendants a l'étage : -mezzanine -deux grandes chambres avec espace de rangement -salle de bain + wc terrain de plus de 3000 m² entièrement clôturé, comprenant un garage double avec son arrière cuisine et 2 grandes dépendances. Toutes les pièces de la maison sont exposées plein sud. Combles aménageables au-dessus du garage (suite parentale, salle de jeux ? ) dpe c - 165 kwh / m2 / an - ges : c - 13 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 228780 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8778 euros ttc) soit 220 002 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine foucault, au 06 78 58 26 15 ou, par courriel à a.foucault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine foucault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 937540946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 402520 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amandine foucault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 937540946 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose, à la sortie de noyen-sur-sarthe, une ancienne fermette entièrement rénovée qui saura vous séduire par sa modernité mélangée à l'ancienneté. Au rez-de-chaussée : -cuisine équipée et aménagée -salon / séjour -cellier -2 chambres -salle de douche -wc indépendants -buanderie / dressing a l'étage : -2 chambres avec espace de rangement -bureau -salle de douche -wc indépendants terrain de 1900 m² entièrement clôturé, comprenant un garage, dépendances et piscine. Dpe f - 416 kwh / m² / an - ges : c 13 kgco² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3359 et 4545 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine foucault, au 06 78 58 26 15 ou par courriel à a.foucault@proprietes-privees.com prix : 220 459 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8458,8 euros ttc) soit 212 000,20 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine foucault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 937540946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret < a href="tel : 487 624 777 00040">487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi < a href="tel : 4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amandine foucault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 937540946 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphanie dronne vous propose à la vente ce bien situé au coeur de solesmes, à proximité des commerces de l'école, l'abbaye. Maison sur sous-sol de 129,17 m² habitable offrant : entrée sur séjour salon équipé d'un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, buanderie - arrière cuisine, chambre, wc. À l'étage un palier dessert : 4 chambres, salle de bain, salle de douche, wc. Le tout donnant sur un jardin de 1032 m² avec terrasse équipée d'un store ban. -sous-sol complet dpe : c - 122 kwh / m² / an - ges : c- 20 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles 1520 euros et montant maximum 2110 euros pour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 402915sdro. Prix : 228 778 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8 778 euros ttc) soit 220 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 402915sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Le perche martine lacroix vous invite à découvrir cette propriété située en campagne et offrant une habitation et des dépendances sur un terrain arboré de plus de 2 hectares. Cet ensemble immobilier propose une habitation de type " maison de pays" construite en pierres et couverte de tuiles plates, dans la continuité une dépendance avec atelier lingerie / wc et une superbe grange et son grenier. Vous apprécierez une belle double écurie avec grenier sur toute la surface, toits à porcs et stockage sous préau. Un triple garage accueille véhicules et matériels. Vous serez également séduits par l'habitation au charme authentique offrant une salle à manger cuisine, la pièce de vie est dotée d'une cheminée insert en pierre, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau à l'italienne et un toilette. Au niveau supérieur, un palier vous permet d'accéder aux trois chambres dont une est équipée d'un toilette et d'un dressing. Une grande pièce de 25 m² reste à finaliser (peinture et sol). Plusieurs parcelles de pâturages équipées de box vous permettront de réaliser vos projets professionnels en tout genre sur ce lieu, tant dans le jardinage (eau sur place), l'hébergement que dans l'élevage. Idéal télétravail, la fibre optique est installée. Accès autoroutier et sncf proche. Une visite s'impose dans ce lieu bucolique avec vue panoramique sur les collines du perche. Coup de coeur loin des regards. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 900409.

Beaufay (72110) maison de campagne proche des commodités - 150 m² habitable évolutif - 5 chambres évolutif - double garage - grandes dépendances - 9150 m² de terrain + 4ha environ loués à un tiers simon triffault vous propose cette propriété au calme comprenant au rez-de-chaussée un salon - salle à manger, une cuisine donnant accès à une véranda ouverte sur la campagne environnante. Côté nuit, trois chambres de plain pied avec leur salle de bains et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau-wc. Dans la continuité, un grenier offrant permet la création de pièces supplémentaires. Toujours dans l'habitation principale, une chaufferie, une cave, un cellier et un double garage attenant. À l'extérieur vous bénéficiez d'un premier hangar fermé de 150 m² environ, d'un appentis de 150 m² au sol environ et d'une grande dépendance bétonnée de 380 m² au sol environ. Un garage supplémentaire avec grande hauteur idéal pour un camping-car. Fenêtres pvc double vitrage - volets électriques - micro-station aux normes - puits - portail automatisé - chauffage central au bois (très économique) a visiter sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 899860.

Proche hopital universite : magnifique propriete : dans un environnement calme et au coeur d'un secteur très prisé, nous vous proposons cette propriété d'environ 240 m² avec des volumes généreux et un caractère authentique. Au rez-de-chaussée, à partir d'une vaste entrée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux de plus de 80 m² avec une magnifique cheminée en granit et de très belles poutraisons. Vous disposerez également d'une cuisine conviviale et d'un point d'eau avec wc. À l'étage, un superbe escalier dessert cinq jolies chambres dont une avec dressing, deux salles de bains et de nombreux rangements. Ce bel ensemble immobilier bénéficie également d'un vaste sous-sol avec un garage, une salle de jeux, une chaufferie et deux caves. Coté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, de plusieurs stationnements et d'un superbe parc arboré d'environ 3500 m². Le cabinet jousse-pean, agence immobilière le mans, adhérent fnaim, vous propose à la vente cette propriété familiale de 7 pièces principales située à 5 minutes du centre-ville du mans. Réf. 8903. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire à prévoir. 2.15.1.0 2.15. 1.0 2.15. 1.0 2.15. 1.0 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle et familiale des années 80 de 7 pièces sur deux niveaux, sous-sol complet, véranda et terrain. Nichée dans une petite commune avec école et transport scolaire du Perche-sarthois pays d'art et d'histoire, à 2 minutes de Montmirail joli village médiéval avec son superbe château dominant datant du XVIe siècle et de ses commerces; boulangerie pâtisserie, boucherie charcuterie, restaurant, pharmacie, bar-tabac PMU, médecin généraliste, artisans. À 6 minutes de Vibraye village tous services, 15 minutes de La Ferté-Bernard surnommée la Venise de l'Ouest lieu culturel et touristique capitale du Perche-Sarthois, 45 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe, 1 heure et 50 minutes de Paris. À l'extérieur un beau terrain paysagé en clos de haies et sans vis-à-vis, fleuri et arboré avec une petite dépendance, potager, récupérateurs d'eau de pluie, terrasse, portillon et portail motorisé, accès au garage avec porte électrique et sous-sol. À l'intérieur au rez-de-chaussée une belle entrée ouverte et desservante, une cuisine dînatoire aménagée et équipée en bois massif, un salon-salle à manger avec ses poutres apparentes et son poêle à granulés donnant accès à une superbe véranda claire et lumineuse à l'arrière du jardin. Vous totaliserez 84 m² de pièces de vie avec la véranda. Une belle chambre parentale, une salle d'eau et un W. C indépendant. À l'étage mansardé un couloir desservant une salle d'eau avec WC et quatre chambres. Au sous-sol totalisant 110 m², vous trouverez un grand espace de stationnement et une cuisine d'été, des rangements, une cave à vin gravillonnée, un WC, un atelier, une grande pièce pour le stockage, une buanderie. Bon à savoir : Les huisseries sont en double vitrage, volets en bois, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, poêle à granulés 9 kwh, assainissement tout à l'égout, DPE en D, secteur campagne au calme sans être isolé, bien très propre et entretenu. Si vous recherchez une grande maison familiale confortable, avec du charme et de l'authenticité pour une résidence principale ou secondaire sans gros travaux à prévoir ce bien est probablement fait pour vous, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Photos supplémentaires et vidéo de visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Gare nord - grande mancelle de 138 m² idéale pour l'habitation ou l'investissement locatif : 3 - t2 emplacement idéal à 500 mètres de la gare nord, 250 mètres du tram, 700 mètres du centre ville. Ce bien comprend un jardin d'environ 150 m² avec dépendance, réparti sur plusieurs niveaux avec diverses pièces et équipements. Rdc : entrée, salon, salle à manger, cuisine, sdb avec wc. Surface 44 m² 1er étage : 2 grande chambres, bureau, dressing, sdd, wc. Surface 50 m² 2éme étage : 2 chambres, dressing, sdd avec wc. Surface 37 m² gros oeuvre en bonne état / avec travaux : 4 studios, 1 - t2. Chauffage électrique dans l'ensemble des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « logement à consommation énergétique excessive », 1.

À vendre coup de coeur pour cette charmante longère familiale au calme sans vis à vis offrant de grands espaces de vie, dont un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, 4 chambres (et plus possible), située sur un terrain de plus de 7 500 m² avec un étang, elle dispose d'équipements modernes : aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau et fibre optique. Appentis, cave voutée assainissement individuel : fosse toutes eaux chauffage : géothermie avec chauffage au sol au rdc, cheminée menuiseries : bois double vitrage jardin arboré avec terrasse et un bel étang portail électrique située sur la commune prisée de pruillé l'eguillé (72150) proche forêt de bercé profitez d'un terrain de plus de 4 500 m² pour profiter d'un moment de détente au calme. À visiter sans tarder. Budget : 312 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 300 000 euros hors honoraires dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 (abonnement compris) : entre 2 410 et 3 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401 354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -.

Le mans - croix de pierre - maison - 145 m² - 4 chambres : 419 000 euros hai de 3.46% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 euros ttc) soit 405 000 euros hors honoraires. Quartier croix de pierre, proche du tram et des commerces, cette maison de type mancelle entièrement rénovée offre au rdc : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, au 1er étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire, wc indépendant, au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau. Cave, terrasse, jardin sans vis-à-vis clos de murs avec petite dépendance. Chauffage par chaudière au gaz de ville de 2013. Garage de 46 m² disponible en option à 200 m (possibilité stationner 3 voitures). Contacter guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur . Rcs 487 624 777. Mandat n°381802. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5MN du Mans, au cœur d'une commune très recherchée pour sa qualité de vie et ses commodités, cette belle villa familiale de 190 m² environ séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie d'environ 64 m², baigné de lumière et pensé pour la convivialité. L'ensemble, conçu dans une continuité harmonieuse, réunit un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et son espace dinatoire. Dans un prolongement naturel, un coin actuellement aménagé en salle de billard invite à la détente, tout en laissant la liberté d'une autre interprétation selon les envies. Ouverte sur le jardin, une véranda de 20 m² prolonge l'espace de vie, offrant un cocon lumineux où il fait bon se retrouver en toute saison. Chauffée par un plancher chauffant, elle devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Grâce à ses larges baies vitrées, elle s'efface au profit du jardin, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours dès le printemps. Le rez-de-chaussée accueille un espace privé avec une suite parentale permettant une vie totale de plain-pied. Elle se compose d'une chambre, avec son espace dressing et une salle de douche, équipée d'une douche à l'italienne. L'étage s'ouvre sur une immense mezzanine d'environ 25 m² en parquet massif, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes fenêtres de toit. Cet espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle de jeux et bureau, peut être réaménagé selon vos envies. Trois chambres de taille confortable, une salle de bains (avec baignoire et douche) offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, y compris la véranda, offrant un confort optimal en toute saison. Côté annexes, la maison bénéficie non seulement d'un garage attenant avec porte motorisée, mais surtout d'une dépendance de 60 m², un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Construite sur dalle béton, équipée de l'électricité et pouvant être raccordée à l'eau, elle offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier pour un artisan, espace de stockage pour une activité professionnelle ou même un futur projet d'aménagement. L'ensemble de la propriété est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. L'avant de la maison est paysagé, tandis que l'arrière abrite un espace potager et un agréable jardin. Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 899173.

Charmante maison de village à Chahaignes – 106 m² habitables sur un terrain de 1270 m². Située dans le joli village de Chahaignes, au cœur de la vallée du Loir et à proximité immédiate de la forêt de Bercé, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. On y apprécie la douceur de vivre, entre nature et commodités. Montval-sur-Loir, avec sa gare SNCF et son centre commercial, se trouve à seulement 15 minutes, La Chartre-sur-le-Loir à 13 minutes, Le Mans ou Tours à 50 minutes et Paris à 2h40. Dès l'entrée, vous serez charmé par la cour close, sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur un beau terrain de 1270 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La maison, parfaitement entretenue, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une pièce lingerie. Un demi-niveau abrite une première chambre. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un grand préau de 40 m², un vaste garage, un appentis, un cellier, ainsi que des combles isolées à aménager viennent enrichir les possibilités qu'offre cette maison. Ces volumes supplémentaires peuvent aisément accueillir une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Les + : Chaudière électrique et chauffe-eau récents Raccord tout-à-l'égout Privilège d'un puits Cette maison pleine de charme, conviendra aussi bien pour une maison principale ou une résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 900510.

Visite virtuelle possible. Idéalement situé à la campagne au calme à 2km de la suze, avec transport scolaire et la fibre, je vous présente cette superbe longère, 4 chambres avec dépendances, puits, jardin botanique et 9998 m² de terrain parfait si vous avez des animaux. Au rdc vous trouverez une belle entrée avec beaucoup de rangements, deux grands placards, une spacieuse chambre de 24 m², une pièce d'eau pouvant être aménagée en salle de bain. Côté pièce de vie un salon séjour lumineux de 57 m² ave cheminée chauffant l'étage, une cuisine a / e ouverte, une buanderie, une lingerie, wc séparé. À l'étage une lumineuse mezzanine de 13 m² avec vide sur salon dessert un bureau de 7 m², 3 belles chambres de 9 à 15 m², une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, 2 puits, une grange de 40 m² parfait pour camping car, un atelier, un bucher. À découvrir sans tarder ! Idéal pour une vie à la campagne et si vous avez des chevaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bellanger, tél. : 06 25 58 78 44, e-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 833 976 889.

Martine lacroix vous propose de rejoindre cette maison de caractere érigée sur 3 niveaux avec jardin et dépendance. Située dans un village agréable avec accès sncf et autoroute, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel à personnaliser. Elle se distingue par son escalier en bois stylé napoléonien qui apporte une touche d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de deux belles pièces et coin cuisine avec poutres apparentes. Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres dont une avec cheminée de marbre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au deuxième étage un palier ouvert sur une chambre et un grenier offrant un espace aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, une belle terrasse, un jardin agréable sans vis-à-vis et une dépendance viennent compléter ce bien plein de cachet. Ses atouts : chauffage au gaz de ville récent, huisseries modernes pvc oscillo-battant, raccordement au tout-à-l'égout. Proximité des écoles, bus scolaires et commodités. Une maison au charme d'antan, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 899626.

Grande maison de charme à vendre à Montval-sur-Loir, à 35 minutes de Tours et du Mans – Idéale en résidence principale ou secondaire ! Venez découvrir cette magnifique maison de 260 m² située à Montval-sur-Loir, dans la Sarthe. Idéale pour recevoir famille et amis, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant convivialité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les généreux volumes de la cuisine-salle à manger de 52 m², ouverte sur un salon cosy de 21 m² avec cheminée. Cet espace de vie chaleureux s'étend vers une vaste pièce dédiée à la détente de 66 m², équipée d'un spa, d'un sauna et d'une salle d'eau, offrant un véritable havre de bien-être à domicile. Une mezzanine de 11 m² vient parfaire ce lieu de relaxation. Cette maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace. L'accès à l'étage se fait par un vaste dégagement de 17 m², doté d'un superbe escalier, idéal pour y aménager un coin bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un grand palier de 26 m², aménageable selon vos besoins, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain de 2518 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique, accueille deux garages (dont un pour camping-car), un atelier, un bûcher, une grande cave et un four à pain pour des moments chaleureux. La propriété dispose également de deux puits. Située à proximité de la gare de Montval-sur-Loir (reliant Le Mans et Tours) et du centre-ville avec toutes ses commodités (écoles, commerces, etc.), cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, à seulement 3 km, vous plaçant à 2h30 de Paris. Une demeure à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 899802.

Maison de charme entièrement rénovée avec gîte et jardin paysagé À 30 minutes du Mans et 20mn du célèbre circuit des 24h, aux portes d'Écommoy et à la lisière de la majestueuse forêt de Bercé, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 500 m², paysagé, arboré, et entièrement clos. Laissez-vous séduire par son atmosphère bucolique et ses nombreux atouts : deux terrasses intimistes idéales pour vos moments de lecture, une tonnelle ombragée pour profiter des beaux jours, un potager pour les amoureux du jardinage, un car-port avec stationnement camping-car, ainsi que de nombreuses dépendances dont un gîte indépendant prêt à accueillir famille, amis ou voyageurs. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, un coin bureau, et un salon cosy avec poêle à bois contemporain. La lumière traversante et les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et un piano de cuisson, intègre un espace repas convivial. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec vue sur la nature, dressing, salle d'eau, WC indépendants et rangements complète ce niveau. Une arrière-cuisine, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC y apportent encore plus de fonctionnalité. À l'étage, le palier dessert plusieurs belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un potentiel d'aménagement de deux chambres supplémentaires. Le gîte indépendant, chaleureux et authentique, propose un séjour avec cheminée d'époque, une cuisine équipée avec céramique locale et un ancien four à pain. À l'étage, une mezzanine avec couchage et une chambre avec rangements complètent ce cocon idéal pour la location saisonnière ou l'accueil familial. Prestations complémentaires : • Chauffage principal par convecteurs basse consommation + poêle à bois • Gîte chauffé par pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique • Dépendances, car-port, stationnement camping-car • Terrain clos et arboré avec potager et Piscinable ! • Calme absolu et cadre verdoyant - Un bien rare, à la fois intime, généreux et propice à la détente ou à un projet d'accueil. - Coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison vous offre une vue imprenable sur les paysages verdoyants environnants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre avec sa salle d'eau et son WC, idéale pour les invités ou pour un espace parental. Vous y trouverez également une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une buanderie pratique et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, tout a été rénové en 2008. À l'extérieur, un vaste hangar offre de multiples possibilités, que ce soit pour garer vos véhicules ou aménager un atelier selon vos besoins. Le tout est entouré d'un terrain généreux de 5 787 m², idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air. Pour les amateurs de pêche, un étang complète ce cadre idyllique, promettant de nombreux moments de détente en famille. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une vie au grand air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 900048.

Bérangère Goguet vous propose cette belle maison située à La Chapelle-Saint-Aubin, une commune très recherchée aux portes du Mans. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : • À deux pas des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien, • Proche des écoles pour les familles, • À proximité des transports en commun pour des déplacements faciles, • Accès rapide au Boulevard Nature et à un parc pour vos moments de détente et vos balades, • Et un accès immédiat à toutes les commodités. Un cadre parfait pour concilier confort, praticité et qualité de vie ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse grâce à une baie coulissante, idéale pour profiter pleinement du jardin, • Une chambre avec salle d'eau privative, • Des toilettes, • Un garage. À l'étage, un espace nuit bien pensé avec : • Une mezzanine, • Trois chambres, • Une salle de bain, • Des toilettes séparées. Un beau jardin paysagé avec une terrasse complète ce bien, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien rare sur le marché allie modernité, fonctionnalité et emplacement idéal. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 900137.

Exclusivité Capifrance, située à la Chapelle Gaugain, du côté de Ruillé sur Loir, se trouve cette belle propriété dont l'accès se fait soit par un portail électrique, soit par l'entrée principale; portail fer forgé, qui donne sur une cour bitumée. La maison de 85 m², une grande cave voûtée et ses dépendances (un grand hangar de 175 m² bétonné) sont tous entourés de 19500 m² de vert dont 1000 m² en face, de l'autre côté de la route, avec cabanon et eau. Les parcelles sont unies, réparties en prés, abris et un peu de taillis, pratique pour animaux, chevaux, ânes, moutons. La propriété pourrait très bien correspondre à un artisan ou un passionné de voiture ou motos anciennes, la place est là ! La maison est atypique, et nécessite d'être repensée. Elle dispose de deux chambres (15.20 et 8 m²) donc la petite à sa fenêtre qui donne sur le séjour, ce dernier de 39 m² est une extension à la maison des années 70. Un cabinet de toilette de 4 m² devra être étudié pour y glisser une douche car actuellement elle se trouve dans le chalet de 19 m², attenant la maison mais non communiquant. La vue du séjour est remarquable, vous en profiterez de part la terrasse de 26 m². La maison est chauffée par un radiateur électrique récent et un ancien accumulateur. Un insert complète le chauffage. L'eau est produite par un chauffe-eau électrique se trouvant dans le chalet. Les huisseries sont en pvc double vitrage, les portes fenêtres en simples vitrages et les baies (séjour et véranda 10 m²) sont en aluminium. Vous pourrez agrandir la maison par le grenier qui fait 23 m² à hauteur d'1.80m, à savoir que le rehaussement démarre déjà à 1m donc cela donne une belle surface quand même. L'assainissement sera à refaire également. La toiture date de 1990 et un pan est en fibro amianté, ainsi que ta toiture de la cave et des dépendances. Comptez environ 1300 euros de taxe foncière. La Chapelle Gaugain est à 10 min de Bessé sur Braye et La Chartre sur le Loir, communes disposants de toutes les commodités nécessaires, y compris le corps médical. On se trouve à 40 min de la gare TGV de Vendôme et 35 min de l'autoroute A28. Une vidéo de pré visite est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 853255.