Vente maison avec garage à Yonne (89)

Annay-sur-serein 89310, exclusif, maison d'habitation de plain-pied, 4 pièces dont 3 chambres. Grenier aménageable, ateliers, caves, cour à l'avant et à l'arrière. Garage, jardin non attenant, puits. Budget : 75.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison à rénover se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Chauffage central gaz. Dpe et ges : f. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 euros et 4200 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404999. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante maison avec grange, située à sincey les rouvray. Au rez de chaussée, vous pourrez découvrir un salon avec cheminée ouverte, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un pallier avec coin bureau, désert deux chambre et un wc. Une cave et une chaufferie en sous sol. Un terrain attenant clos, avec un puits. En face de la maison, une belle grange entourée d'un verger. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 903541.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Située dans la charmante commune de Thorigny-sur-Oreuse, cette magnifique maison individuelle de 158 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace. Construite en 2011, elle se déploie sur un vaste terrain de 2063 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un spacieux séjour de 42 m² avec son poêle à pellets et sa cuisine ouverte équipée donnant accès à une agréable terrasse. Un dégagement muni de rangements vous mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un deuxième espace salle d'eau, un WC, idéal pour accueillir toute votre famille dans un cadre intimiste. La maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol ainsi qu'un poêle à pellets pour le rez-de-chaussée. Des radiateurs basse consommation à l'étage assurant votre bien-être en toute saison. De plus, une buanderie ainsi qu'un garage muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de l'espace terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités tout en étant nichée dans un environnement calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Mailly-la-Ville, dans le hameau Le Bouchet Lazare, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de potentiel. Actuellement composée de deux pièces principales avec une cheminée d'époque et une cave voûtée, elle s'accompagne d'une dépendance attenante, idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Aujourd'hui utilisée comme grange ou garage, cette construction nécessite une réhabilitation totale pour envisager un usage d'habitation. Aucun raccordement existant à l'eau, à l'électricité ou à l'assainissement. La toiture est à revoir. Accessible par un escalier en pierre, l'ensemble bénéficie d'une cour sur l'avant. En supplément, possibilité d'acquérir un terrain de loisir d'environ 1961 m², situé à quelques pas de la maison. Idéal pour un projet de rénovation, un pied-à-terre de campagne ou du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Magnifique Maison de 93 m² avec Jardin et Garage à Charentenay, à Réformer selon Vos Envies À vingt minutes d’Auxerre, au cOEur du village de Charentenay, cette maison bourguignonne en pierre offre près de 93 m² habitables et un potentiel rarement rencontré dans ce secteur. Édifiée avant 1948, elle conserve son cachet d’origine : véranda orientée plein sud, cheminée en pierre, caves voûtées et murs épais qui assurent fraîcheur l’été et inertie en hiver. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine lumineuse, d’un salon agrémenté de la cheminée et d’une pièce attenante actuellement utilisée en chambre mais facilement réunissable pour créer un espace de vie de plus de 30 m². À l’étage, une première chambre spacieuse et une seconde, plus intime, offrent diverses possibilités d’aménagement, trois greniers sains prolongent ce niveau et laissent envisager chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale sous charpente. Sous la maison, deux caves voûtées appellent aussi bien la conservation de vos crus qu’une transformation en atelier. Côté rue, un vaste garage traversant dessert une terrasse de 127 m² ouverte sur la cour intérieure, un escalier conduit ensuite à un jardin surélevé d’environ 300 m², parfait pour un potager ou un espace de détente sans vis-à-vis. Les dépendances complètent l’ensemble : atelier, local de stockage ou petite chambre d’amis indépendante selon vos besoins. La toiture est récente et la charpente saine, pour le reste, la maison attend les travaux de confort et de performance énergétique désormais habituels – L’audit énergétique ainsi que les diagnostics réglementaires (plomb, amiante, ERP, etc.) sont disponibles et seront remis à chaque acquéreur intéressé. Toutes les aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ) peuvent être mobilisées. Cette propriété constitue donc une base solide pour qui recherche un bien de caractère à personnaliser, qu’il s’agisse d’une première résidence familiale, d’une villégiature à la campagne ou d’un projet de valorisation patrimoniale. Les commerces de premier besoin se rejoignent en dix minutes, l’A6 est proche, et la qualité de vie d’un village viticole bourguignon fait le reste. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi, le dossier complet vous sera transmis sur simple demande avec visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Landry vous propose : À Paron, découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, située sur un vaste terrain de 965 m². Construite en 1976, cette maison de 112 m² sur deux étages offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25.38 m², une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant et une première chambre. Les pièces offrent de belles surfaces pour créer l'agencement qui vous conviendra. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing complètent l'espace nuit. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire votre cocon. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure offrent des solutions de stationnement pratiques. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, illuminant les pièces de vie et apportant une atmosphère chaleureuse. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un vrai potentiel de transformation pour en faire un véritable cocon familial. Des photos avec du home staging projeté grâce à l'IA sont disponibles dans l'annonce, afin de vous donner un aperçu des nombreuses possibilités de rénovation. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par les opportunités offertes par ce bien à rénover. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager l'avenir de cette charmante maison traditionnelle à Paron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Bazarnes, dans un environnement calme et agréable à seulement 20 minutes au sud d’Auxerre, ce pavillon de 2006 signé Chêne vous offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Avec plus de 166 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison parfaitement entretenue se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, réchauffé par un poêle à bois et un chauffage au sol. Deux portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse exposée plein sud. Côté pratique, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC, une buanderie et une vaste pièce supplémentaire, idéale en salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, deux pièces dressing, une salle de bain et un second WC. Un double garage avec grenier vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² accueille un joli jardin avec espace potager et plusieurs abris pour le bois ou le rangement. Côté équipements, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel, chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les autres pièces. La classe énergétique est très bien, ce qui garantit un bon confort thermique. Une visite vidéo immersive est disponible après un premier échange par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : En exclusivité, ce magnifique pavillon construit par Chêne aux matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie grâce à ses belles surfaces vitrées. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés de qualité, de luminaires haut de gamme et d'une cuisine Schmidt équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Le cellier équipe la maison d'un adoucisseur d'eau, d'un ballon thermodynamique et de la fibre optique. Un garage est équipé d'une porte sectionnelle et d'un accès direct au cellier. Le couloir mène sur trois chambres pouvant être aménagées d'un dressing, à un WC suspendu et à une salle d'eau équipée de double vasque et d'une douche à l'italienne. Le DPE en B, la norme RT2012, le plain-pied vous offre des conditions exceptionnelles en termes de consommation et de confort de vie. Le jardin vous offre un cadre de vie paisible avec des voisins chaleureux. Plan et visite virtuelle disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement idéal, à proximité de commerces et écoles, à seulement 5 Minutes de la gare et à 1h15 de Paris. Avec un terrain de 3010 m² clôturé, piscinable et doté de 3 places de parking, cette propriété offre une localisation pratique et agréable. L'extérieur de la maison présente un jardin spacieux offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain est équipé d'un portail électrique de 4 mètres, garantissant sécurité et praticité. De plus, le sous-sol de 110 m², incluant un garage pour 2 voitures, propose un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l'intérieur, la maison de 168 m² offre un agencement confortable avec un séjour / salle à manger de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Construite en 2002, cette propriété bien entretenue présente des prestations de qualité telles que le chauffage électrique, le double vitrage, et un agencement fonctionnel pour une vie familiale sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 06 63 04 98 16, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255.

Respirez, vous êtes à la campagne ! Cornant vous accueille dans un cadre bucolique et apaisant à seulement quelques minutes des commodités : proxy, marché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, garage auto… Tout est là, à portée de main ! Ce bien rare vous propose deux logements indépendants (possibilité de réunir en un seul) pour une surface totale de 175 m². Idéal pour grande famille, maison d'hôtes, investissement locatif, ou simplement pour vivre dans un espace polyvalent et chaleureux. 1er logement – Environ 100 m² : Dès l'entrée, coup de cœur assuré avec une grande pièce de vie modulable jusqu'à 80 m² (apreès ouverture) • Accès PMR • Cuisine meublée • Garde-manger malin sous l'escalier • Buanderie ergonomique avec machine à hauteur ! • Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (douche à l'italienne + WC) • À l'étage : une suite parentale avec douche et WC + une grande chambre de 16 m² (28 m² au sol) 2e logement – Environ 75 m² (plain-pied) : • Cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois • Salon cosy • Chambre et salle d'eau carrelée de 7,60 m² avec WC suspendu • Accès à une grange de + 40 m², idéale pour vos projets d'atelier, stockage ou aménagement complémentaire • À l'étage de la grange : une pièce de 24 m² au sol Extérieurs : • Terrain entièrement clos • Cave de 28 m² • Puits fonctionnel • Atelier & appentis • Parking intérieur 3 à 4 véhicules Fosse septique aux normes – un vrai plus ! Un lieu de vie rare, respirant l'authenticité et le potentiel. Une visite s'impose… Votre futur commence ici ! Contactez-moi pour plus d'infos et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 938 155 - Greffe de SENS) Clarisse MATIGNON Entrepreneur Individuel 06 41 34 43 85 - Réf. 903268.

Iad france - christelle ode vous propose : coup de coeur pour cette charmante longère à la distribution atypique. À droite du patio, vous découvrirez un séjour et une chambre. À gauche, une jolie cuisine et une salle de bains. À l’étage deux chambres en enfilade. Un garage et une cave. Vous apprécierez son grand jardin entièrement clos dont un grand verger. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 441 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle ode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 409882842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : MAISON TRADITIONNELLE à Appoigny (89) 77 m² habitables | Sous-sol total | Terrain clos et arboré de 1376 m² Une belle opportunité à saisir ! À découvrir sans tarder, cette charmante maison traditionnelle située dans un secteur calme et recherché d'Appoigny, offrant un cadre de vie agréable sur un beau terrain clos et arboré de 1376 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dégagement et placards intégrés, desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants. Le sous-sol total vous offre de beaux volumes supplémentaires : un grand garage pour deux voitures, un cellier, une pièce technique accueillant le système de pompe à chaleur air / eau, une buanderie, une autre pièce et un second WC séparé. Les combles sont accessibles via un escalier escamotable. Un grand abri de jardin complète ce bien idéal pour une vie au calme tout en étant proche des commodités et à quelques minutes de l'autoroute A6 et d'Auxerre. Les atouts : * Terrain clos et arboré de plus de 1300 m² avec un puits * Pompe à chaleur air / eau récente * Fenêtres double vitrage PVC ton bois récentes * Volets roulants électriques récents * Sous-sol total avec de nombreuses pièces * Terrasse et grand abri de jardin Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Adam vous propose : À 3min de la gare de Champigny, 8min de la gare de Villeneuve-la-Guyard. Charmante maison individuelle de 104 m² sur sous-sol total et son garage indépendant avec un vaste terrain dans un environnement calme. Vous aurez une entrée sur une véranda, un couloir desservant une grande cuisine lumineuse. Vous aurez un espace salle à manger et salon avec une vue imprenable sur la vallée avec un poêle à bois. Vous aurez une salle d'eau avec WC, une pièce servant de débarras ou bureau. 3 chambres dont une en rdc, toutes de tailles généreuses (12 m², 13 m² et 22 m²) offrent un espace intime et propice à la détente. Côté extérieur, le terrain clos de 540 m² offre un vaste espace pour profiter des beaux jours en plein air. Vous aurez également un cabanon pour stocker ainsi qu'un bucher. Un garage fermé en plus du sous-sol, idéal pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage complète les prestations de ce bien. Ecoles, transport scolaire, garderie et cantine, commerces proches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Cornut vous propose : * Maison Familiale de plain pied de 4 Chambres avec jardin, dépendances et piscine aux Ormes * Situation géographique * : À 15kms de l'autoroute A6 - 8kms Aillant sur Tholon - 15kms Toucy - 22kms Joigny - 27kms Auxerre Venez découvrir cette construction récente de 2016 de 108 m² construction LENAC sur dalle béton située dans un cadre calme et verdoyant aux Ormes. Le garage a été transformé en arrière cuisine de 19.77 m². Parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette propriété allie modernité et fonctionnalité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille dont 1 équipée d'une salle d'eau - 1 Salles d'eau - 1 Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 1 Terrasse pour profiter des repas en extérieur et accéder à la piscine pour profiter des belles journée d'été - 1 grand Jardin avec dépendances - WC séparé * Avantages de la Maison : * - Construction récente et finitions de qualité - Jardin paysager avec piscine, idéal pour se détendre en famille - Environnement calme et verdoyant - Bassin à poissons Cette maison dispose de prestations haut de gamme telles que la fibre optique et la ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par poêles à pellets (13kw), assurant chaleur et économies d'énergie ainsi qu'une pompe à chaleur air / air. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec une piscine pour les journées ensoleillées et d'une terrasse avec son store pour des moments de convivialité entre proches. 3 abri de jardin permet de stocker les outils de jardinage et les équipements d'extérieur. Assainissement individuel. Enfin, un portail motorisé vous permettra de stationner vos véhicules devant la maison avec un enrobé quii date de 7ans. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite Laissez-vous séduire par ce havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE Ville moyenne qui a reçu en 2020 le label « Villes et Pays d'art et d'histoire » Je vous invite à découvrir cette maison de ville familiale au calme à 2 pas des commerces avec le charme de l'ancien poutres, tomettes, et disposant d'un garage et patio pour profiter d'un extérieur. Bien rare à Auxerre, Coup de cOEur assuré ! Avec ses 220 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette maison de ville offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Un excellent DPE pour une maison ancienne en D et avec une energie finale en B qui confirme la qualité énergétique de la maison. Vous serez accueillis dans une entrée qui permet l'accès à la cuisine équipée et aménagée de 20 m², un toilette, et un salon séjour de 40. m² pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, la baie vitrée vous propose un accès direct au patio de 23 m² environ, terrasse extérieure pour profiter des belles journées d'été et accès à l'atelier garage. De l'entrée un escalier classé, vous permettra d'accéder au 1er étage où l'on trouve une suite parentale avec sa salle d'eau, douche DUO et un toilette, une pièce aménagée en dressing qui pourrait être une chambre complémentaire puis 1 chambre, 1 salle de bain. Au second étage 2 chambres avec salle d'eau, 1 bureau, 1 buanderie, 1 pièce palière et mezzanine aménagée. Les équipements de confort tels que le chauffage individuel avec système de chauffage au sol et radiateurs, ainsi que l'interphone pour la sécurité, ajoutent une plus-value indéniable à ce bien de qualité. Le quartier résidentiel calme et agréable offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Cette maison de ville, alliant charme de l'ancien et modernité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Auxerre, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison de ville rénovée avec goût. Bien rare à AUXERRE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chaumot (89500), cette maison de 115 m² sur un terrain de 1224 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne, à proximité d'une école. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un portail électrique, 2 places de parking extérieures ainsi qu'un garage. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, ce bien dispose également d'un bel espace de jardin. À l'intérieur, le pavillon sur sous-sol total se compose d'un vaste salon avec poêle à bois, 3 chambres, et une salle de bain. Les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire. Construite en 1980, la maison est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'une résidence confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373.

Située sur la commune de Venizy (89210), cette maison bénéficie d'un calme paisible. Cadre de vie agréable. Proche des commodités locales de St-Florentin et de sa gare TER, cette propriété est idéalement placée pour profiter des services et des loisirs, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Ecole primaire au village. À l'extérieur, cette maison de type Longère offre un terrain clos de 462 m² comprenant 300 m² de cour / jardinet sur l'avant du bien, 2 places de parking, une grange de plus de 100 m² avec chaufferie et garage / atelier. Les menuiseries en double vitrage avec volet roulant, assurent une isolation optimale. À l'intérieur, la maison de 110 m² propose un agencement bien pensé avec 4 pièces. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert de 32 m² avec conduit de cheminée, une cuisine de 22 m², une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement ou se pose le chauffe-eau électrique récent. À l'étage, un palier dessert 2 chambres 13 et 24 m², une salle de bain avec WC intégrés. La présence de nombreux équipements tels que Cuisine aménagée, sanitaires à chaque niveau ajoute au confort de ce bien de caractère. Chauffage central au fioul fonctionnel avec bruleur récent. Elle est reliée au tout à l'égout. Fibre au pied. Bonnes toitures. Habitable de suite avec quelques rafraîchissements et finitions à prévoir. Elle vous attend avec l'idée de plaire à une petite famille. Contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Venez découvrir cette jolie maison, nichée dans son écrin de verdure et sans aucun vis à vis ! Cette maison des années 60 sur sous-sol total vous offre de beaux volumes et une belle luminosité ! À l'ouverture de la porte d'entrée vous découvrirez un hall desservant un salon-salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, une pièce pouvant être aménagée en chambre, un atelier, un espace buanderie, une cave et un garage. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 616 m². UNE VISITE S'IMPOSE !

Nichée dans un véritable écrin de verdure à Thorigny-sur-Oreuse, à seulement 20 minutes de Sens et Pont-sur-Yonne et 1h30 de Paris, cette charmante maison de 105 m² allie confort moderne et douceur de vivre à la campagne. Dès l'entrée par la véranda, vous serez séduits par la convivialité des lieux : Salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis - 3 belles chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec confort optimal ? Extérieur : un cadre bucolique et rare 2 terrasses vous invitent à la détente ou aux repas en plein air. Vaste terrain clos de 2 247 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme environnant. ? Côté pratique : double garage pour vos véhicules ou votre atelier Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour une performance énergétique optimale Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique, système d'alarme pour un confort moderne et sécurisé Exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle dès le matin. ? Pourquoi choisir cette maison ? Environnement calme et verdoyant, proximité des commodités et des axes routiers. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne Aucun gros travaux à prévoir, simplement vos valises à poser ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

* maison avec dépendances au coeur de saint-fargeau * idéalement située au centre de saint-fargeau, cette maison bâtie sur sous-sol offre une surface de référence de 117 m² comprenant trois chambres, un salon ainsi qu'un séjour-salle à manger. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière installée en 2011. Les menuiseries présentent un vitrage mixte : simple, double et survitrage. Une rénovation intérieure est à prévoir, en particulier pour améliorer les performances énergétiques, mais le bien dispose d'un réel potentiel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 306 m², avec deux dépendances qui constituent de véritables atouts. Un grand hangar d'environ 290 m², comprenant un atelier clos sur dalle béton, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage ou un projet entrepreneurial. Ce bâtiment a d'ailleurs été à l'origine de la société noguès. Un garage ouvert situé à l'arrière du terrain complète l'ensemble. Proche du centre-ville, des commerces, de la pharmacie et des écoles, cette maison représente une belle opportunité à réinventer selon vos envies. Exclusivité ordim immobilier - visite virtuelle disponible.

Je vous propose une propriété unique, charme historique et cadre enchanteur. Cette demeure de caractère est située au cœur d'un petit village, offrant tranquillité et espace, idéale pour les amoureux d'histoire et de patrimoine. Une maison principale, spacieuse et lumineuse avec une entrée, un séjour avec un ancien four à pain, à l'étage, un salon, 2 chambres, une salle de bains, une passerelle rejoint la tour qui dessert une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et une véranda. Un escalier mène directement au jardin. L'accès au deuxième étage, par la tour, dessert 2 chambres supplémentaires et des WC séparés, un accès au grenier également aménageable. Un espace indépendant avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, une chambre au dessus et un grenier. Des matériaux nobles, tels que des pierres apparentes et des poutres en bois, des huisseries en chêne, confèrent une atmosphère authentique. La propriété s'articule autour d'une charmante cour intérieure, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, protégée des regards extérieurs et baignée de lumière naturelle. Une grange attenante à la maison, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire, cave, chaufferie, buanderie. Un jardin verdoyant calme et paisible. L'atout exceptionnel de cette propriété : une tour médiévale du XIIIe siècle ! Cette tour, invisible de la rue, parfaitement préservée et rénovée, relie les différentes pièces de la maison principale. Un témoignage unique de l'histoire qui vous offre une expérience de vie hors du commun avec son architecture remarquable et ses escaliers en colimaçon au charme d'antan. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire, authenticité et potentiel infini pour vos projets variés. Agences et particuliers je reste disponible pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 903078.

Je vous présente ce joli pavillon surélevé sur sous sol d'une surface habitable d'environ 152 m² comprenant au rdc entrée par balcon patio, salon, bureau, cuisine aménagée équipée, salle à manger, wc séparé, salle d'eau douche à l'italienne, dégagement, 2 chambres (combles accessibles par escalier) au sous sol : cuisine d'été, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie, 2 chambres, une pièce, cave, atelier. Le tout sur un terrain arboré clos d'environ 595 m² plat, portail électrique, terrasse avec véranda ouverte, chalet de jardin. Garage auvent. Menuiseries pvc récentes, volets roulants et volets persiennes chauffage central gaz de ville + pac climatisation réversible air / air, tout à l'égout, fibre idéalement situé dans un quartier calme, proche auxerre et de toutes commodités, transports urbains, autoroute a6 à 5mn les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490 303 880.

Maison de 141 m² comprenant salon, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine aménagée, séjour avec 2-eme cuisine donnant sur terrasse avec piscine chauffée, 2 sde, sdb, 2 wc, sous-sol avec garage, cave, buanderie, bureau; chauffage au gaz; terrain 594 m².

Exclusif ! Avallon (89200) prix de vente : 829.000 euros dont 3,62% d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 800.000 euros. Vanessa febvre vous propose : très grande propriété en plein centre de la ville d'avallon : - une demeure de caractère comprenant une maison élevée sur caves (d'environ 346 m²) comprenant 3 appartements spacieux, dont 2 actuellement loués, offrant une belle opportunité de revenus locatifs. - des dépendances fonctionnelles et pleines de potentiel : - a gauche : 10 garages (9 déjà loués) et 2 remises. - a droite : une dépendance à rénover, idéale pour un projet sur-mesure, avec une pièce indépendante en rez-de-chaussée et un appartement de 3 pièces à l'étage. - un cadre exceptionnel en plein centre de la ville - une très grande cour sur l' avant (env. 2600 m²) ainsi qu'un immense parc à l'arrière (env. 6172 m²) en zone constructible) - trois accès indépendants, côté rue et côté parc, facilitant la vie quotidienne et l'exploitation éventuelle. Ce bien exceptionnel est une véritable invitation à concrétiser vos projets. Que vous cherchiez à développer un investissement locatif, une résidence de prestige, ou un projet professionnel (gîte, bureaux, événementiel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 382679 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Maison de village au sud de joigny, prête à accueillir une famille comprenant une cuisine aménagée indépendante, séjour, salon et suite parentale au rez de chaussée. À l'étage le palier dessert 2 grandes chambres et une salle d'eau / wc. Garage indépendant et maisonnette à rénover. Grand terrain arboré avec puits entoure la maison. Attend votre visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 290, soit e, ges : 33, soit d. Nicolas rimbault, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 93834781200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84013.