Vente maison calme à Yonne (89)

Charmante maison avec grange, située à sincey les rouvray. Au rez de chaussée, vous pourrez découvrir un salon avec cheminée ouverte, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un pallier avec coin bureau, désert deux chambre et un wc. Une cave et une chaufferie en sous sol. Un terrain attenant clos, avec un puits. En face de la maison, une belle grange entourée d'un verger. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 903541.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Située dans la charmante commune de Thorigny-sur-Oreuse, cette magnifique maison individuelle de 158 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace. Construite en 2011, elle se déploie sur un vaste terrain de 2063 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un spacieux séjour de 42 m² avec son poêle à pellets et sa cuisine ouverte équipée donnant accès à une agréable terrasse. Un dégagement muni de rangements vous mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un deuxième espace salle d'eau, un WC, idéal pour accueillir toute votre famille dans un cadre intimiste. La maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol ainsi qu'un poêle à pellets pour le rez-de-chaussée. Des radiateurs basse consommation à l'étage assurant votre bien-être en toute saison. De plus, une buanderie ainsi qu'un garage muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de l'espace terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en admirant le jardin. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités tout en étant nichée dans un environnement calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune d'Arces-Dilo en pleine campagne, cette maison mitoyenne rénovée offre un cadre de vie paisible avec la proximité de la nature. Bénéficiant de la fibre optique, elle garantit une connexion Internet rapide et fiable. Les commodités essentielles se trouvent à 8 minutes en voiture, assurant un quotidien pratique pour ses habitants, tout en offrant une immersion dans un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, cette propriété de 860 m² dispose d'un grand terrain pour profiter des jours ensoleillés. Une grange compartimentée de 120 m² ajoute du cachet à l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 115 m² présente une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger et un grand salon avec lumière passante, ainsi qu'une salle de douche et un wc au rez-de -chaussée. À l'étage, un couloir dessert 2 grandes chambres dont une donnant sue une terasse de 23 m² offrant confort et intimité ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier de 40 m² laisse entrevoir des perspectives d'extension, idéal pour s'adapter aux besoins futurs. Avec une toiture en bon état, un chauffage électrique et un poêle à bois, cet intérieur allie modernité et confort au cœur d'un cadre champêtre. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

Iad France - David Landry vous propose : À Paron, découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, située sur un vaste terrain de 965 m². Construite en 1976, cette maison de 112 m² sur deux étages offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25.38 m², une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant et une première chambre. Les pièces offrent de belles surfaces pour créer l'agencement qui vous conviendra. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing complètent l'espace nuit. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire votre cocon. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure offrent des solutions de stationnement pratiques. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, illuminant les pièces de vie et apportant une atmosphère chaleureuse. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un vrai potentiel de transformation pour en faire un véritable cocon familial. Des photos avec du home staging projeté grâce à l'IA sont disponibles dans l'annonce, afin de vous donner un aperçu des nombreuses possibilités de rénovation. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par les opportunités offertes par ce bien à rénover. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager l'avenir de cette charmante maison traditionnelle à Paron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Bazarnes, dans un environnement calme et agréable à seulement 20 minutes au sud d’Auxerre, ce pavillon de 2006 signé Chêne vous offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Avec plus de 166 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison parfaitement entretenue se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, réchauffé par un poêle à bois et un chauffage au sol. Deux portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse exposée plein sud. Côté pratique, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau, un WC, une buanderie et une vaste pièce supplémentaire, idéale en salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, deux pièces dressing, une salle de bain et un second WC. Un double garage avec grenier vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² accueille un joli jardin avec espace potager et plusieurs abris pour le bois ou le rangement. Côté équipements, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel, chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les autres pièces. La classe énergétique est très bien, ce qui garantit un bon confort thermique. Une visite vidéo immersive est disponible après un premier échange par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Votre havre de paix à seulement 1h45 de Paris ! Tous commerces à 5 minutes, et seulement 15 minutes du centre-ville d’Auxerre. Située à Appoigny, à 9 minutes d'Auxerre, à 4 minutes de l'autoroute A6 et à 10 minutesde la gare de Chemilly-Appoigny, cette magnifique propriété au charme unique offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette maison de 307 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie. Dès l'entrée, une vaste terrasse pavée invite à la détente, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La première partie de l'habitation, datant du XIXe siècle, se distingue par son caractère authentique : une belle pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine baignée de lumière grâce à une verrière ouvrant sur la terrasse, et à l’étage, trois chambres et une salle de bains avec W. C. Une chambre donne également accès directement au jardin, un vrai plus pour les amoureux de la nature ! La seconde partie, plus moderne, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous y trouverez un espace de vie spacieux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une grande salle lumineuse avec accès direct à l'extérieur, idéale pour accueillir vos invités. Quatre chambres, chacune avec leur salle d’eau, offrent confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. Les deux habitations sont reliées par une pièce dédiée aux jeux, offrant encore plus de possibilités pour aménager cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré qui se prolonge par un petit bois privatif, ainsi que d'un espace de stationnement et d'un cabanon en bois. Cette maison allie calme, espace, et proximité des commodités, le tout dans un cadre enchanteur. Vous n’êtes plus qu’à un pas de découvrir ce qu'offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison de village pleine de charme au cœur du vignoble chablisien – 5 min de Chablis, 20 min d'Auxerre Dans un écrin de verdure, au calme d'un petit village viticole, venez découvrir cette charmante maison ancienne d'environ 106 m² habitables, idéalement située à seulement quelques minutes de Chablis et 20 minutes d'Auxerre. Derrière sa façade authentique se cache un véritable havre de paix, avec jardin, terrasse, véranda et cave, parfaits pour profiter des beaux jours et du cadre bucolique environnant. Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec : Une véranda lumineuse, Une entrée / cuisine, Un séjour chaleureux, Une salle d'eau, Et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres lumineuses, Une entrée avec accès sur un balcon, Une douche supplémentaire, idéale pour plus de confort. Cerise sur le gâteau : une dépendance aménageable avec point d'eau et WC, parfaite pour créer un bureau, un atelier, ou une quatrième chambre indépendante selon vos envies. Côté prestations, vous posez vos valises l'esprit tranquille : Toiture refaite en 2013, Électricité aux normes depuis 2018, Et la fibre installée pour rester connecté, même à la campagne ! Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 903289.

Respirez, vous êtes à la campagne ! Cornant vous accueille dans un cadre bucolique et apaisant à seulement quelques minutes des commodités : proxy, marché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, garage auto… Tout est là, à portée de main ! Ce bien rare vous propose deux logements indépendants (possibilité de réunir en un seul) pour une surface totale de 175 m². Idéal pour grande famille, maison d'hôtes, investissement locatif, ou simplement pour vivre dans un espace polyvalent et chaleureux. 1er logement – Environ 100 m² : Dès l'entrée, coup de cœur assuré avec une grande pièce de vie modulable jusqu'à 80 m² (apreès ouverture) • Accès PMR • Cuisine meublée • Garde-manger malin sous l'escalier • Buanderie ergonomique avec machine à hauteur ! • Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (douche à l'italienne + WC) • À l'étage : une suite parentale avec douche et WC + une grande chambre de 16 m² (28 m² au sol) 2e logement – Environ 75 m² (plain-pied) : • Cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois • Salon cosy • Chambre et salle d'eau carrelée de 7,60 m² avec WC suspendu • Accès à une grange de + 40 m², idéale pour vos projets d'atelier, stockage ou aménagement complémentaire • À l'étage de la grange : une pièce de 24 m² au sol Extérieurs : • Terrain entièrement clos • Cave de 28 m² • Puits fonctionnel • Atelier & appentis • Parking intérieur 3 à 4 véhicules Fosse septique aux normes – un vrai plus ! Un lieu de vie rare, respirant l'authenticité et le potentiel. Une visite s'impose… Votre futur commence ici ! Contactez-moi pour plus d'infos et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 938 155 - Greffe de SENS) Clarisse MATIGNON Entrepreneur Individuel 06 41 34 43 85 - Réf. 903268.

Iad France - Viviane Willems vous propose : * POILLY SUR THOLON - Charme et Caractère d'une Maison de Village de 154 m² sur 1093 m² de parcelle * Situation Géographique * - 4kms d'Aillant sur Tholon - 15kms d'Auxerre - 18kms de Joigny Bienvenue à Poilly-sur-Tholon, où le charme de la campagne et le calme sont le cadre idéal pour venir découvrir cette maison familiale composée de 5 chambres dont 1 en rez de chaussée. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses permettant d'accueillir toute la famille ou des invités confortablement. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau pour répondre aux besoins de chacun dont 1 en rez de chaussée. - 1 Cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas ouverte sur la pièce de vie. - 1 Salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis avec accès direct à la terrasse. - 1 Salle à manger accueillante pour des moments de convivialité. - 2 WC pour plus de confort dont 1 en rez de chaussée. - 1 Buanderie-atelier pratique pour faciliter les tâches ménagères. * Avantages : * - Jardin arboré de 1093 m² offrant un espace extérieur paisible et agréable piscinable. - Terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Cheminée foyer ouvert et radiateurs pour une chaleur réconfortante en hiver. - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. - Stationnement privé pour garer facilement vos véhicules. - Ecoles et services pour un quotidien facilité. Cette maison de village incarne un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec ses grands espaces intérieurs, son jardin verdoyant et sa tranquillité environnante, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants soit pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux pour améliorer la qualité énergétique seront à envisager l'audit énergétique sera présenté lors des visites. Une opportunité à ne pas manquer à Poilly-sur-Tholon. Contactez-moi dès maintenant pour que nous puissions échanger sur votre projet immobilier et programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : MAISON TRADITIONNELLE à Appoigny (89) 77 m² habitables | Sous-sol total | Terrain clos et arboré de 1376 m² Une belle opportunité à saisir ! À découvrir sans tarder, cette charmante maison traditionnelle située dans un secteur calme et recherché d'Appoigny, offrant un cadre de vie agréable sur un beau terrain clos et arboré de 1376 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dégagement et placards intégrés, desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants. Le sous-sol total vous offre de beaux volumes supplémentaires : un grand garage pour deux voitures, un cellier, une pièce technique accueillant le système de pompe à chaleur air / eau, une buanderie, une autre pièce et un second WC séparé. Les combles sont accessibles via un escalier escamotable. Un grand abri de jardin complète ce bien idéal pour une vie au calme tout en étant proche des commodités et à quelques minutes de l'autoroute A6 et d'Auxerre. Les atouts : * Terrain clos et arboré de plus de 1300 m² avec un puits * Pompe à chaleur air / eau récente * Fenêtres double vitrage PVC ton bois récentes * Volets roulants électriques récents * Sous-sol total avec de nombreuses pièces * Terrasse et grand abri de jardin Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Adam vous propose : À 3min de la gare de Champigny, 8min de la gare de Villeneuve-la-Guyard. Charmante maison individuelle de 104 m² sur sous-sol total et son garage indépendant avec un vaste terrain dans un environnement calme. Vous aurez une entrée sur une véranda, un couloir desservant une grande cuisine lumineuse. Vous aurez un espace salle à manger et salon avec une vue imprenable sur la vallée avec un poêle à bois. Vous aurez une salle d'eau avec WC, une pièce servant de débarras ou bureau. 3 chambres dont une en rdc, toutes de tailles généreuses (12 m², 13 m² et 22 m²) offrent un espace intime et propice à la détente. Côté extérieur, le terrain clos de 540 m² offre un vaste espace pour profiter des beaux jours en plein air. Vous aurez également un cabanon pour stocker ainsi qu'un bucher. Un garage fermé en plus du sous-sol, idéal pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage complète les prestations de ce bien. Ecoles, transport scolaire, garderie et cantine, commerces proches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Cornut vous propose : * Maison Familiale de plain pied de 4 Chambres avec jardin, dépendances et piscine aux Ormes * Situation géographique * : À 15kms de l'autoroute A6 - 8kms Aillant sur Tholon - 15kms Toucy - 22kms Joigny - 27kms Auxerre Venez découvrir cette construction récente de 2016 de 108 m² construction LENAC sur dalle béton située dans un cadre calme et verdoyant aux Ormes. Le garage a été transformé en arrière cuisine de 19.77 m². Parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette propriété allie modernité et fonctionnalité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille dont 1 équipée d'une salle d'eau - 1 Salles d'eau - 1 Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 1 Terrasse pour profiter des repas en extérieur et accéder à la piscine pour profiter des belles journée d'été - 1 grand Jardin avec dépendances - WC séparé * Avantages de la Maison : * - Construction récente et finitions de qualité - Jardin paysager avec piscine, idéal pour se détendre en famille - Environnement calme et verdoyant - Bassin à poissons Cette maison dispose de prestations haut de gamme telles que la fibre optique et la ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par poêles à pellets (13kw), assurant chaleur et économies d'énergie ainsi qu'une pompe à chaleur air / air. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec une piscine pour les journées ensoleillées et d'une terrasse avec son store pour des moments de convivialité entre proches. 3 abri de jardin permet de stocker les outils de jardinage et les équipements d'extérieur. Assainissement individuel. Enfin, un portail motorisé vous permettra de stationner vos véhicules devant la maison avec un enrobé quii date de 7ans. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite Laissez-vous séduire par ce havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE Ville moyenne qui a reçu en 2020 le label « Villes et Pays d'art et d'histoire » Je vous invite à découvrir cette maison de ville familiale au calme à 2 pas des commerces avec le charme de l'ancien poutres, tomettes, et disposant d'un garage et patio pour profiter d'un extérieur. Bien rare à Auxerre, Coup de cOEur assuré ! Avec ses 220 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette maison de ville offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Un excellent DPE pour une maison ancienne en D et avec une energie finale en B qui confirme la qualité énergétique de la maison. Vous serez accueillis dans une entrée qui permet l'accès à la cuisine équipée et aménagée de 20 m², un toilette, et un salon séjour de 40. m² pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, la baie vitrée vous propose un accès direct au patio de 23 m² environ, terrasse extérieure pour profiter des belles journées d'été et accès à l'atelier garage. De l'entrée un escalier classé, vous permettra d'accéder au 1er étage où l'on trouve une suite parentale avec sa salle d'eau, douche DUO et un toilette, une pièce aménagée en dressing qui pourrait être une chambre complémentaire puis 1 chambre, 1 salle de bain. Au second étage 2 chambres avec salle d'eau, 1 bureau, 1 buanderie, 1 pièce palière et mezzanine aménagée. Les équipements de confort tels que le chauffage individuel avec système de chauffage au sol et radiateurs, ainsi que l'interphone pour la sécurité, ajoutent une plus-value indéniable à ce bien de qualité. Le quartier résidentiel calme et agréable offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Cette maison de ville, alliant charme de l'ancien et modernité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Auxerre, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison de ville rénovée avec goût. Bien rare à AUXERRE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Venizy (89210), cette maison bénéficie d'un calme paisible. Cadre de vie agréable. Proche des commodités locales de St-Florentin et de sa gare TER, cette propriété est idéalement placée pour profiter des services et des loisirs, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Ecole primaire au village. À l'extérieur, cette maison de type Longère offre un terrain clos de 462 m² comprenant 300 m² de cour / jardinet sur l'avant du bien, 2 places de parking, une grange de plus de 100 m² avec chaufferie et garage / atelier. Les menuiseries en double vitrage avec volet roulant, assurent une isolation optimale. À l'intérieur, la maison de 110 m² propose un agencement bien pensé avec 4 pièces. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert de 32 m² avec conduit de cheminée, une cuisine de 22 m², une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement ou se pose le chauffe-eau électrique récent. À l'étage, un palier dessert 2 chambres 13 et 24 m², une salle de bain avec WC intégrés. La présence de nombreux équipements tels que Cuisine aménagée, sanitaires à chaque niveau ajoute au confort de ce bien de caractère. Chauffage central au fioul fonctionnel avec bruleur récent. Elle est reliée au tout à l'égout. Fibre au pied. Bonnes toitures. Habitable de suite avec quelques rafraîchissements et finitions à prévoir. Elle vous attend avec l'idée de plaire à une petite famille. Contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Nichée dans un véritable écrin de verdure à Thorigny-sur-Oreuse, à seulement 20 minutes de Sens et Pont-sur-Yonne et 1h30 de Paris, cette charmante maison de 105 m² allie confort moderne et douceur de vivre à la campagne. Dès l'entrée par la véranda, vous serez séduits par la convivialité des lieux : Salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis - 3 belles chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec confort optimal ? Extérieur : un cadre bucolique et rare 2 terrasses vous invitent à la détente ou aux repas en plein air. Vaste terrain clos de 2 247 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme environnant. ? Côté pratique : double garage pour vos véhicules ou votre atelier Pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour une performance énergétique optimale Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre optique, système d'alarme pour un confort moderne et sécurisé Exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle dès le matin. ? Pourquoi choisir cette maison ? Environnement calme et verdoyant, proximité des commodités et des axes routiers. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne Aucun gros travaux à prévoir, simplement vos valises à poser ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.

Je vous propose une propriété unique, charme historique et cadre enchanteur. Cette demeure de caractère est située au cœur d'un petit village, offrant tranquillité et espace, idéale pour les amoureux d'histoire et de patrimoine. Une maison principale, spacieuse et lumineuse avec une entrée, un séjour avec un ancien four à pain, à l'étage, un salon, 2 chambres, une salle de bains, une passerelle rejoint la tour qui dessert une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et une véranda. Un escalier mène directement au jardin. L'accès au deuxième étage, par la tour, dessert 2 chambres supplémentaires et des WC séparés, un accès au grenier également aménageable. Un espace indépendant avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, une chambre au dessus et un grenier. Des matériaux nobles, tels que des pierres apparentes et des poutres en bois, des huisseries en chêne, confèrent une atmosphère authentique. La propriété s'articule autour d'une charmante cour intérieure, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, protégée des regards extérieurs et baignée de lumière naturelle. Une grange attenante à la maison, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire, cave, chaufferie, buanderie. Un jardin verdoyant calme et paisible. L'atout exceptionnel de cette propriété : une tour médiévale du XIIIe siècle ! Cette tour, invisible de la rue, parfaitement préservée et rénovée, relie les différentes pièces de la maison principale. Un témoignage unique de l'histoire qui vous offre une expérience de vie hors du commun avec son architecture remarquable et ses escaliers en colimaçon au charme d'antan. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire, authenticité et potentiel infini pour vos projets variés. Agences et particuliers je reste disponible pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 903078.

Située au cœur d'un ravissant village de campagne, cette maison pleine de charme offre une surface habitable d'environ 70 m². Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, elle allie fonctionnalité et potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée Séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Couloir desservant un bureau, WC et salle d'eau. À l'étage. Deux grandes chambres lumineuses avec pierres apparentes et cheminées, un bureau pouvant servir de dressing. Au dessus un grenier aménageable d'environ 25 m². Pour compléter l'ensemble, 2 caves voutées, 2 granges avec atelier et remise, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Toitures récentes. Jolie cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes des commerces. Agences et particuliers je reste disponible pour vous offrir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 436 912 - Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel 06 17 90 00 43 - Réf. 903236.

À découvrir sans tarder ! Belle maison avec 2 logements, possibilité d'en faire un 3e. Au total 82 m² habitables immédiatement, possibilité 114 m² au rez-de-chaussée avec aménagement possible d'un étage. Vous rêvez d'une maison à la campagne ? Cette maison est faite pour vous ! Elle offre une magnifique parcelle de 370 m² et une opportunité idéale pour créer un logement locatif supplémentaire. Détail des logements : -Premier logement (59 m²) Une grande pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois. Une chambre confortable de 14 m² équipée de deux dressings. Une cuisine aménagée et équipée de 12,02 m². Une salle d'eau avec WC. -Deuxième logement (32 m²) Une pièce principale avec une entrée indépendante, comprenant un évier et des fenêtres en PVC. À aménager selon vos envies. -Troisième logement (23,6 m²) Un studio sans cuisine, composé : D'une chambre de 21 m². D'une salle de bain avec WC de 2,6 m². Les atouts de la maison : Un magnifique jardin pour profiter de la nature. De nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour un projet locatif ou une résidence principale modulable. Localisation : Située entre le Loiret et la Puisaye, cette maison est un point de départ parfait pour d'agréables visites touristiques. Vous êtes à seulement 13 km de Châtillon-Coligny, avec ses commerces locaux et son marché typique du vendredi matin, et à 13 km de Charny-Orée-de-Puisaye, avec un marché dominical et toutes les commodités nécessaires. De plus, l'autoroute et la gare routière de Nogent-sur-Vernisson, à 20 km, permettent de rejoindre Paris facilement et rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 903214.

Je vous présente ce joli pavillon surélevé sur sous sol d'une surface habitable d'environ 152 m² comprenant au rdc entrée par balcon patio, salon, bureau, cuisine aménagée équipée, salle à manger, wc séparé, salle d'eau douche à l'italienne, dégagement, 2 chambres (combles accessibles par escalier) au sous sol : cuisine d'été, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie, 2 chambres, une pièce, cave, atelier. Le tout sur un terrain arboré clos d'environ 595 m² plat, portail électrique, terrasse avec véranda ouverte, chalet de jardin. Garage auvent. Menuiseries pvc récentes, volets roulants et volets persiennes chauffage central gaz de ville + pac climatisation réversible air / air, tout à l'égout, fibre idéalement situé dans un quartier calme, proche auxerre et de toutes commodités, transports urbains, autoroute a6 à 5mn les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490 303 880.

Nord Auxerre, Jolie maison en L à rénover, parfaitement au calme, très bien chez soi, en partie clos de murs, env 160 m² habitables comprenant cuisine, séjour av terrasse, salon av poutres et tomettes, 7 chambres, 3 salle d'eau, dépendances env 110 m² : écurie, granges, bûcher, appentis pour voitures, ancien four à pain, terrain plat autour propriété 1969 m².

Maison de 141 m² comprenant salon, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine aménagée, séjour avec 2-eme cuisine donnant sur terrasse avec piscine chauffée, 2 sde, sdb, 2 wc, sous-sol avec garage, cave, buanderie, bureau; chauffage au gaz; terrain 594 m².

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une première résidence ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine fonctionnelle idéale pour préparer de bons repas. Séjour lumineux, parfait pour des moments en famille. Wc. Au premier étage : couloir desservant deux chambres confortables. Salle d'eau moderne et pratique. Au deuxième étage : palier aménageable pouvant servir de coin bureau ou détente. Une troisième chambre, offrant un espace cosy et intime. Mylène bonfillou - goddé (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

À découvrir à Valravillon – Demeure lumineuse et pleine de cachet Située au cœur d'un village paisible et chargé d'histoire, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son cachet unique. Derrière sa façade discrète se cache un véritable havre de vie, sans vis-à-vis, au calme absolu, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant un double séjour lumineux, un salon chaleureux, ainsi qu'une grande salle de réception avec mezzanine, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine avec salle à manger invite au partage, complétée par une salle d'eau avec WC et quatre chambres spacieuses. À l'étage, deux paliers distribuent un nouveau salon, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WCet une seconde salle d'eau, offrant confort et indépendance à chacun. Au deuxième étage, un dernier palier, une chambre sous combles, et un grenier complètent l'espace habitable – idéal pour aménager un bureau, un atelier ou un espace détente. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de menuiseries double vitrage, assurant confort thermique et économies d'énergie. En plus : une cave et environ 500 à 800 m² de dépendances offrent un potentiel incroyable pour du stockage, des projets artisanaux, ou de l'aménagement supplémentaire. Avis aux amateurs de charme et d'espace : une seule visite et vous ne voudrez plus repartir.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : À proximité du paisible village de Saint-Valérien, cette longère authentique rénovée saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 1580 m² arboré et clos. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. En passant le portillon, vous découvrez un joli jardin arboré avec sa petite mare apaisante présentant une jolie longère comprenant, un bel espace de vie lumineux rénové avec des matériaux écologiques, ( parquet en châtaignier, murs et toiture isolés avec de la fibre de bois et du fermacell ), une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec son sol en carreaux de terre cuite, une chambre parentale avec salle de bain. Un escalier vous mène à l'étage pour découvrir une grande pièce palière de 57 m² offrant la possibilités d'aménager trois chambres et un palier. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un confort optimal pour votre quotidien. La longère, bénéficiant d'une rénovation récente, présente une décoration soignée et des prestations de qualité. Le chauffage individuel avec un système de chauffage mural et un poêle à bois assurent une chaleur agréable en toutes saisons. L'orientation plein sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité et d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Vous pourrez également envisager des moments de détente et de convivialité dans le jardin arboré, sous son kiosque en tuile de bois, idéal pour les repas en extérieur et les après-midis ensoleillés. Vous allez pouvoir profiter à l'arrière de la maison, d'un atelier lumineux de 47 m² ainsi qu'une chaufferie et une salle d'eau. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère offre un cocon de tranquillité tout en restant à proximité des commodités du village. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette magnifique propriété. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette longère rénovée N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de village à seulement 15mn de la sortie d'autoroute et à 2h30 de Paris, dans une environnement calme et verdoyant, idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace. D'une surface habitable de 170 m² répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc. Le confort est assuré grâce au chauffage par plancher chauffant dans le séjour et un poêle à bois. Un garage avec grenier et un bucher complètent ce bien offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Construite en 2006, cette maison en bardage bois s'étend sur un terrain de 1840 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.