Vente maison avec piscine à Yonne (89)

Bléneau, maison avec du charme sur terrain clos et arboré, 7 pièces 168 m² dont 61 m² à finir de rénover, sur parcelle de 1280 m² avec garage. Elle est composée d'une entrée, grande pièce de vie (poêle à bois) avec cuisine aménagée et équipée, bureau, salle d'eau avec très belle douche à l'italienne, deux chambres en enfilade, deux toilettes indépendants dont un avec lave-mains, buanderie, à l'étage, à aménager entièrement (dont mettre un escalier) très grande pièce de 44 m² et une chambre. Chauffage central, tout à l'égout, exposition sud-ouest. Bléneau est un village de 1400 habitants qui vous charmera avec ces commerces, son marché le mardi matin, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aménagements public (aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine municipale d'été. ). À proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort). La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 901906.

Iad france - christine olagnon vous propose : pour les amoureux de l'authenticite ! Maison ancienne et spacieuse longere du 19ème siècle à neuvy sautour. Les deux maisons se trouvent sur une parcelle de 2000 m² environ. Le charme de l'ancien est omniprésent dans cette longère, avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son cachet unique. Vous avez la possibilité de rénover et aménager cet espace pour en faire une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances paisible. La première maison de 60 m² environ se compose d'une entrée directe sur le séjour avec son poêle à bois, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une chambre de plus de 11 m², une pièce pouvant être utilisée en cellier ou buanderie où l'on trouvera un escalier menant à une pièce de moins de 7 m² et un grenier facilement aménageable. La deuxième maison, style longere, se compose actuellement de trois pièces en enfilade. Elle comprend : une vaste entrée avec placard, un salon de 25 m² agrémenté d'un placard profond pouvant être ouvert pour récupérer environ 7 m² supplémentaires, une première chambre de 17 m² et une seconde très grande de 24 m² avec placard intégré. Avec une exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain entourant la propriété, propice à la création d'un jardin avec un emplacement pour une piscine par exemple. L'emplacement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette longère chargée d'histoire. Cependant, une fois restaurée, elle deviendra un lieu de vie unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle avec un potentiel exceptionnel à neuvy-sautour. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 535 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie lacroix vous propose : pavillon cosy à jonches, construit en 1965, il saura vous ravir grâce à sa localisation proche des commerces tout en étant au calme et entouré de verdure. Sur un sous sol total de 100 m² aménageables à souhaits, venez découvrir de pavillon de 63 m² avec sa terrasse de 41 m² exposée ouest qui vous fera profiter de moments conviviaux de détente avec de magnifique coucher de soleil. Celui ci vous accueille sur une entrée desservant une pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte, le tout baigné d'une lumière traversante et réchauffé d'un poêle à pellets. Un couloir équipé de rangements ouvre ses portes sur 2 chambres d'environ 10 m² chacune avec leur parquet chêne originel, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 wc séparé. L'accès au sous sol, son garage et ses espaces permettant plusieurs possibilités de création se fait également depuis la maison pour plus de praticité. Un terrain d'environ 820 m² vient agrémenter le charme de ce cocon et laisser libre cours à votre imagination quant à un futur de piscine, potager, aire de jeux, tiny house. Cette maison représente une opportunité rare sur la marché et saura combler les attentes des acquéreurs en quête de tranquillité et de confort et surtout, d'une maison sans étages. N'attendez plus et contactez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commune de marsangy, accès direct en 16 mn à la gare sncf de sens direct paris bercy. Sur un terrain de 1477 m², sans vis à vis confortable maison lumineuse très ensoleillée de 185 m² exposée plein sud de construction récente en 2016. Sa piscine extérieure avec son local technique dont la pompe est neuve et le liner encore sous garantie. Son chauffage, pompe à chaleur air eau, excellent diagnostique enrgetique  « b » faible consommation annuelle de 850€à 1250€. au rez-de-chaussée, sas d'entrée, séjour très lumineux de 56 m² ouvert sur une cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne wc, buanderie, cellier. À l'étage, pièce palière ouvrant sur un balcon au sud, quatre chambres de beaux volumes, dont une suite parentale avec 2 dressings, salle de bain avec grande baignoire, wc séparé. accès à une cave depuis l'extérieur de la maisonaucuns travaux ne sont à prévoir, juste à poser ses meubles et ses effets personnels et profiter de la sérénité du lieux…l’ecole de marsangy accueille les enfants de la grande section au cm2 et les petits, moyens sont à l'école de rousson (regroupement scolaire), le ramassage scolaire passe derrière la maison. je tiens à votre dispositions toutes les factures des travaux et installations des équipements qui sont en places. Au plaisir de vous faire visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr françois cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac de sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Charme, volumes et prestations de qualité – Maison familiale de 186 m² avec dépendances aménagées À noter : une maison annexe indépendante d’environ 57 m², située à côté, est également disponible à la vente. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement complémentaire. Dès l’entrée par un portillon, un jardin paysager vous accueille avant de vous conduire vers une lumineuse véranda, véritable extension de l’espace de vie. Un second accès via une grande porte cochère dévoile une vaste cour intérieure au charme authentique, agrémentée d’un garage avec atelier, d’un préau, d’une buanderie équipée d’un point d’eau et d’un espace cuisine d’été, sans oublier un bassin chauffé type jacuzzi, idéal pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un premier salon chaleureux, une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche, baignoire et une grande baie vitrée sur cour, un WC séparé, une cave et une chaufferie. Une élégante véranda relie une seconde aile comprenant un deuxième salon avec cheminée et une chambre avec douche et WC privatifs. À l’étage, un bureau et une chambre supplémentaire complètent l’ensemble, accompagnés d’un WC avec point d’eau. Grenier de 100 m² au-dessus du garage, chauffage au gaz avec chaudière entretenue, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel net d’environ 2 000 €, fibre optique, volets roulants électriques, puits pour l’arrosage. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy NAKACH vous propose : Un cadre de vie d’exception au cOEur du Domaine de Clairis Cottage 3 chambres bureau et mezzanine – Une opportunité rare dans un domaine privé prestigieux Nichée au sein du Domaine de Clairis, cette charmante maison de type cottage avec 3 chambres vous offre l’opportunité de rejoindre une communauté exclusive au cOEur d’un domaine privé de 300 hectares, alliant nature, sécurité et art de vivre. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel remarquable pour créer votre résidence principale, secondaire ou un havre de week-end sur mesure. En devenant propriétaire, vous profitez d’un accès privilégié à de nombreuses infrastructures haut de gamme : Golf 18 trous, encadrement par professeur certifié Centre équestre avec 40 chevaux Piscines extérieure olympique, couverte, sauna, hammam stade multisports, tennis, fitness, billard, voile, pêche Château privé pour vos réceptions Domaine entièrement sécurisé et surveillé Un lieu de vie hors du commun, à seulement 1h30 de Paris, où la nature rencontre l’élégance et le bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy NAKACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 884600370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bléneau, maison de ville composée en rez de chaussée, d'une entrée qui dessert un accès direct sur le jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un toilette. Sur le 1er étage un dégagement dessert deux chambres, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau, un toilette et un dressing. Au 2e étage, un grenier aménageable avec tomette au sol. Un jardin de 54 m² exposés sud-ouest vient complété ce bien, sans vis-à-vis avec terrasse en partie couverte et abri jardin. Idéalement située en plein centre de Bléneau, raccordée au tout à l'égout, avec stationnement juste devant la maison. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, deux agences bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été. À proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 901483.

Iad france - romain quincy vous propose : a 10km d'avallon vous découvrirez ce pavillon entièrement rénové avec goût. De plain pied vous disposez d'un salon traversant et lumineux. Une chambre avec son dressing, une salle d'eau, et une cuisine. Au 1er étage, un pallier distribuant 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Au rdc de la cuisine vous pourrez accéder à la chaufferie. Un garage à l'entrée de la propriété, piscine autoportée. Terrain de plus de 1100 m². Taxe foncière 500€. Dpe e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat c indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain quincy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 515223691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités (écoles maternelles, primaires, collèges, supermarchés, maison de santé. ), cette ancienne bergerie transformée avec soin vous offre un cadre de vie à la fois bucolique et pratique. Édifiée sur un terrain généreux de 3335 m², cette bâtisse pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, baignée par l'exposition sud-est, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bains du rez-de-chaussée assure un confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se prolonge par un jardin d'hiver, véritable havre de paix, ainsi qu'un grand atelier, modulable selon vos envies (garage, espace créatif, atelier d'artiste. ). À l'étage, un palier spacieux vous accueille, parfait pour créer un espace lecture, une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez quatre grandes chambres, dont une avec son propre WC (pouvant facilement devenir une suite parentale avec salle d'eau privative). Une cinquième chambre mansardée, accessible par une échelle, ravira les enfants ou les amateurs de cocons atypiques. Le terrain en étage offre une superbe perspective paysagère : oUne vaste terrasse de plain-pied pour vos repas en plein air, oUne seconde terrasse plus en hauteur, agrémentée d'un bassin avec poissons, de deux dépendances (stockage, atelier, abris pour animaux. ),un troisième espaceidéal pour y installer une piscine, un terrain de pétanque ou même un habitat insolite (type tiny house, cabane perchée. ). Un dernier espace de près de 1000 m², entièrement clôturé, Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre : à la campagne, sans être isolé, et avec un fort potentiel d'aménagement selon vos projets de vie. Cerise sur le gâteau : la maison est mitoyenne avec une autre habitation dotée d'une grange, également à la vente, offrant la possibilité d'un investissement global ou d'un regroupement familial. Habiter dans une maison au cachet naturel est la proposition de cette propriété. bien a consommation energetique excessive Classe F. CLASSE ENERGIE : F 386 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : F 13 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3410 euros et 4650 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14 / 03 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 129 200 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Pavillon écologique de 131 m² avec sous-sol total aménagé à Seignelay Découvrez ce pavillon de 131 m² sur une parcelle totale de 530 m² sans vis à vis situé au cOEur de Seignelay, offrant un mode de vie respectueux de l'environnement et axé sur le confort. Nichée dans les hauteurs, cette propriété comprend un salon séjour accueillant, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc. Les quatre chambres lumineuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le sous-sol total aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, offrant polyvalence et espace de rangement. Équipée d'une chaudière gaz récente, cette maison garantit une efficacité énergétique optimale, réduisant ainsi les coûts de chauffage. Profitez également d'une belle terrasse bien exposée sans vis-à-vis pour des moments de détente en plein air. Une piscine creusée à rénover complète cet ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et écologique tout en étant proche des commodités. Contactez moi pour une visite éventuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Charmante maison familiale à Joigny – Secteur Côte Saint-Jacques Située dans un quartier calme et recherché de Joigny (89300), cette belle maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, dans un environnement paisible et convivial, parfait pour les familles en quête de sérénité. Édifiée sur un terrain de 970 m², la propriété offre deux places de stationnement avec un portail électrique, garantissant confort et sécurité au quotidien. La maison, construite dans les années 1970, propose une superficie généreuse d’environ 230 m² répartie sur deux niveaux. Vous y découvrirez 9 pièces lumineuses, dont un salon de 30 m², un vaste séjour de 55 m², 5 chambres, 2 WC, ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les volumes spacieux assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Côté confort, vous bénéficiez de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage, d’un poêle à pellets, des clim réversibles, un portail électrique, un interphone. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’une piscine chauffée équipée d’un tablier électrique de sécurité, d’un espace bar et d’une grande terrasse avec cuisine d’été et barbecue — parfait pour des moments de détente et de convivialité. Le garage a été aménagé en un logement indépendant comprenant un salon, une cuisine, une salle d’eau et une chambre, actuellement loué 520 € par mois. Il est possible de conserver cette location ou de récupérer les lieux selon vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la nature venez découvrir ce très bel ensemble de deux habitations à finir de rénover : la maison principale type fermette longère (la toiture, l'isolation, les ouvertures, et les sols ont été faits, les murs sous couchés- l'électricité et la plomberie restent à finir- fourreaux et conduites passés)- entrée sur cuisine / pièce de vie, chambre / ou buanderie avec wc, couloir au salon, réserve pour poêle à bois avec magnifique escalier artisanal : à l'étage, grande pièce palière, salle d'eau / wc, autre dégagement, 3 espaces nuits- au fond, une grande chambre avec point d'eau -tout à l'égout- la grange peut accueillir de nombreux projets- à terminer en fonction de la destination-une petite dépendance de 40 m² est à aménager sur une parcelle exceptionnelle -convient pour habitation principale mais aussi pour gites (projet initial), maison d'hôtes - parcelle autour de la maison constructible si projet piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Maison d'exception à 5 min d’Auxerre, 320 m² habitables, 6 chambres. Piscine - Garage. Située sur la commune d’Augy, cette propriété construite en 2007 propose un cadre de vie unique, alliant design contemporain, volumes, luminosité et prestations haut de gamme. La maison principale (230 m²) séduit dès l’entrée par ses volumes et son élégance : grande pièce de vie traversante de 71 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage en aluminium, cuisine américaine haut de gamme de 28 m² entièrement aménagée et équipée, suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et bow-window, buanderie, cellier, chaufferie et WC invités. À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux grandes chambres avec accès à une terrasse privative, salle de bain indépendante avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’un palier aménageable en coin lecture ou bureau. Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité avec une terrasse aménagée, une piscine chauffée et un jardin arboré. L’annexe de 90 m² propose deux suites indépendantes et un salon vitré, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Une cave enterrée, un garage confortable avec espace de stockage en mezzanine complètent ce bien. Prestations premium, état irréprochable, environnement calme. Un bien rare sur le secteur, pour une clientèle exigeante recherchant confort, design et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 5mns de Villeneuve l'Archevèque, à 10mns de l'A5, pavillon T8 de construction traditionnelle bâti sur sous sol total compartimenté, avec stationnement pour 2 véhicules ! Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine et salon donnant sur terrasse, salle de bain, 2 chambres et bureau. À l 'étage, 3 chambres, salle d'eau, et grande pièce pouvant servir suivant vos besoins de salle de jeux, dortoir ou autre. Nombreux rangements. Chauffage par pompe à chaleur air-air, cheminée avec insert. Installation panneaux photovoltaiques ! Belle terrasse avec piscine pour profiter des beaux jours ! À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950.

Proche Auxerre. Magnifique propriété de 140 m² sur un terrain de 2966 m² avec piscine dans un superbe parc arboré et fleuri au calme, tout commerces à proximité, boulangerie, hypermarché, pharmacie, médecin. Cette propriét atypique avec une partie de son habitation dans le pigeonnier du 18 ème qui a été rénové avec des matériaux de qualités à l'extérieur comme l'intérieur. RDC une entrée, séjour avec une cheminée a l'éthanol, cuisine américaine de 55 m² entièrement équipée avec son espace repas donnant directement sur une première terrasse avec vue sur la piscine, étage chambre, salle de bain, 2 ème étages une deuxième chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, dressing, grenier avec une très belle charpente d'époque. Extérieur, 2 terrasses, piscine, chalet, portail motorisé, plusieurs places de parking pour vos véhicules. Laissez-vous charmer par une visite, je reste à votre disposition pour fixer un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 900055.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : nouveauté à thorigny-sur-oreuse – maison coup de coeur avec piscine et grand terrain ! Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité à seulement 20 min de sens ? Ne cherchez plus, cette maison lumineuse et chaleureuse est faite pour vous ! Un intérieur séduisant : • grand salon / séjour de 39 m² environ baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne équipée et aménagée • deux chambres de plain-pied + deux chambres à l’étage • salle de bain avec douche • chauffage électrique pour un confort optimal en toutes saisons • fibre optique et tout-à-l’égout : tout est prêt pour s’installer ! Extérieur 100 % plaisir : • terrasse bois idéale pour vos moments en famille ou entre amis • piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur • parcelle de 1107 m² environ avec espace vert, calme et sans vis-à-vis • garage de 35 m² environ + puits pompe pour alimenter la piscine et divers équipements écoles et commerces sur place, environnement paisible, parfait pour une vie de famille sereine ! Un bien rare, complet et sans compromis – à visiter sans attendre ! Contactez-moi pour organiser votre visite dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fabrice Manneveau vous propose : Superbe Maison Traditionnelle à Champigny - Idéale pour Famille Nombreuse Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Champigny, offrant un cadre de vie spacieux et paisible pour une grande famille. Construite en 1981, cette maison a été bien entretenue au fil des ans et est dans un bon état général, prête à accueillir de nouveaux résidents. D'une surface habitable de plus de 100 m², cette maison se compose d’un salon-séjour de 30 m² attenant à une véranda de 20 m², une cuisine, une salle de bains, 2 chambres et un wc. À l’étage, une pièce palière dessert 2 chambres et une salle d’eau avec wc. Le tout sur un sous-sol total de 67 m² composé d’une buanderie et un grand garage. Les plus : poêle à granulés, huisserie récente, piscine, véranda, proches de toutes commodités, terrain sans vis à vis, aucun travaux à prévoir… L'environnement extérieur est tout aussi attrayant, avec un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, un espace de jeu pour les enfants ou tout simplement pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse cherchant espace, confort et tranquillité. Une belle opportunité à ne pas manquer à Champigny ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BELLE MAISON BOURGEOISE - JARDIN AVEC PISCINE – VILLENEUVE S / YONNE Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Succombez aux charmes de cette maison bourgeoise de 320 m² installée sur un terrain de 1.400 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Située à proximité de la mairie, de la gare et des commerces de Villeneuve-sur-Yonne, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour une activité de maison d’hôtes. Dans le quartier Bourg et hameaux rive droite (Les promenades), cette magnifique maison de 8 pièces, dont 5 chambres, s'étend sur trois niveaux, avec un sous-sol complet. Passé le perron surmonté d’une marquise, vous serez séduit par l'entrée traversante, la chaleur du vaste séjour avec sa cheminée et l'ambiance conviviale de la grande salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée et s’ouvrant sur un espace extérieur. La cuisine, moderne et équipée, ravira les gourmets par sa fonctionnalité. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec cheminées, séparées par une belle salle d'eau avec toilettes. Une chambre supplémentaire dispose d’un espace de rangement mitoyen, tandis qu'une suite parentale vous attend avec sa cheminée, son dressing et sa vaste salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Le deuxième étage est un espace polyvalent, comprenant une chambre, une grande salle d'eau avec toilettes et une vaste pièce aux multiples usages : salle de jeux, cinéma privé ou encore salle de lecture ou de sport (possibilité de créer d'autres chambres). Le jardin arboré et clos de murs, avec ses espaces de détente ombragés, accueille une belle piscine chauffée (4 x 9 m), un coin potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques et une terrasse agréable, avec un accès direct depuis la salle à manger. Possibilité d'une surface supplémentaire de 500 m² environ à l’arrière de la maison, agrémentée de la source du Bief, en contrat de location auprès de la la ville. Cette demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie serein et raffiné à Villeneuve-sur-Yonne. Les + du bien : - Proximité avec Paris : À seulement 1h30 de Paris par le train - Espaces Généreux et Lumineux - Aucune Rénovation Nécessaire et Chaudière récente - Quartier convivial : Proche écoles, commerces et gare A noter : - Taxes foncières : 3.859 euros - Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière gaz - Coût consommation électricité : 1.700 euros / an - Coût consommation gaz : 2.500 euros / an - Coût consommation eau : 300 euros / - État du bien : Bon état - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 108 (C) – Norme fév. 2021 Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 32 (D) – Norme fév. 2021 Prix de vente : 665.000 euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : Maison Familiale avec Piscine Chauffée et Tout Confort à Malay-le-Grand Une maison coup de cOEur, prête à vous accueillir ! Située à Malay-le-Grand, charmante petite ville avec toutes commodités à pied, cette belle maison de 125 m² environ vous séduira par ses prestations modernes et son cadre agréable. Dès l’entrée, profitez d’un vaste salon / séjour de 34 m² environ, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée et une salle de bain complète l’espace de vie pour un confort optimal. Côté nuit, trois chambres vous attendent (deux en rez de chaussée), parfaites pour toute la famille. Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique, complété à l’étage par une pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 543 m² environ parfaitement aménagé. Garage, portail et volets-roulant électrique Tout à l’égout Fibre optique installée pour un débit ultra-rapide Proximité immédiate des commerces : boulangerie, tabac, poste, pharmacie, centre médical, coiffeur, bar… tout est sur place ! École sur place, bus de ville et transports en commun pour un accès rapide à Sens (3 min) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandrine Billy (06 02 27 26 05) vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE – UN HAVRE DE PAIX À BRANCHES À 15 minutes d’Auxerre, 10 minutes de l’autoroute A6 et 5 minutes d’Appoigny, cette magnifique maison en pierre de 253 m. ² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, alliant charme authentique et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée, d’une pièce de rangement avec dressing et d’une buanderie / chaufferie. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent cet espace. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée insert et d’une large baie vitrée qui s’ouvre directement sur l’espace piscine. Un joli séjour, un débarras / dressing et un accès à la grange attenante viennent enrichir ce niveau. À l’étage, une pièce palière faisant office de petit salon dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu’une superbe chambre avec colombages et un petit balcon. Une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains complètent cet étage. Attenante à la maison, une grange avec atelier donne accès à un étage supplémentaire, aménagé en salle de jeux, bureau et salle d’eau avec WC. Ce vaste espace peut être transformé en appartement indépendant selon vos envies et besoins. À l’extérieur, une belle terrasse, dont une partie est couverte par un appentis, invite à la détente. La piscine enterrée et chauffée (6 m x 4 m), accompagnée de son local technique, ajoute une touche de confort et de bien-être à cette propriété. L’ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 678 m. ² complété par une parcelle attenante de 609 m. ² offrant des places de stationnement, soit une superficie totale de 1287 m. ² Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Courtenay, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre de vie des plus agréables. Nichée sur un terrain arboré de près de 1,5 hectare, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement privilégié. De plain-pied, elle se compose d’une entrée accueillante menant à une spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. Trois belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel et confortable. À l’étage, un grand salon lumineux dessert une chambre ainsi qu’une suite parentale offrant un espace intime et apaisant. Le sous-sol abrite une buanderie, un cellier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, le terrain de 15 500 m², entièrement paysagé, accueille une piscine chauffée de 12 x 4,5 mètres avec traitement automatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété allie charme, espace et confort au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de grands espaces ? à 1h30 de Paris, 20mn de Sens, cette magnifique propriété vous offre une surface habitable d'environ 530 m² au milieu de 6 hectares totalement clos. Composée au rdc d'un vaste hall, vestiaire, wc séparé lave mains, vaste pièce de vie-réception (91 m²) cheminée monumentale, Cuisine dinatoire aménagée & équipée, arrière cuisine, suite parentale + salle de bains avec baignoire & douche à l'italienne, wc séparé, dressing, salle Spa, cave régulée, cellier, buanderie avec douche, bureau de 40 m², salle de sport 32 m², chaufferie fioul & ballon. Terrasse couverte. Un superbe escalier chêne sur mesure invite à l'étage où un vaste palier distribue un dortoir de 76 m² pouvant être divisé en chambres, wc séparé, salle de bains avec baignoire & douche, 3 chambres dont une avec salle d'eau & wc., très grand garage d'environ 200 m² avec mezzanine de stockage et portes automatiques, une dépendance / atelier séparée d'environ 70 m². Ecurie 3 box, prairie, étang, piscine chauffée 12x6, puits naturel. à découvrir pour amoureux de grands espaces et de nature. Calme absolu, bien situé à Domats, 20mn de SENS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

À découvrir, environnement nature, proche cerisiers, maison d'habitation rurale rénovée d'environ 170 m² comprenant au rdc entrée sur cuisine aménagée équipée, véranda chauffée, wc séparé avec lave mains, buanderie, vaste séjour / salon avec cheminée insert, une chambre, salle de bains + douche à l'italienne, dressing. À l'étage 3 chambres, un wc séparé, une salle d'eau douche à l'italienne. À l'extérieur un atelier, terrasse, piscine 8x4 avec pac, mare naturelle. Menuiseries pvc dv et volets roulants électriques. Chauffage central au fioul avec production eau chaude + insert cheminée. Le tout sur un terrain d'environ 1733 m² clos et plat. 3mn de cerisiers avec commerces et commodités, écoles,. 20mn de sens, 1h30 de paris par autoroute les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Venez découvrir sans tarder cette belle maison de 216 m² située au Val d’Ocre (89110), idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou une activité de chambres d’hôtes. Ce bien offre de beaux volumes avec un séjour ouvert sur la cuisine comprenant une cheminée et un four à bois, une buanderie, cinq chambres dont trois avec douche privative, une salle de bains avec baignoire balnéo, une pièce sauna, une pièce palière, un bureau ainsi que trois WC. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, permettant une flexibilité d’aménagement. À l’extérieur, vous trouverez un vaste terrain de 7 127 m² comprenant une piscine couverte et un terrain de tennis à rénover. Deux granges sont également présentes, avec des planchers béton déjà créés pour prévoir un aménagement futur et offrir des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une cave voûtée vient compléter ce bien. L’environnement est calme et offre une belle vue dégagée, à moins de deux heures de Paris par l’A6. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : superbe longère avec piscine à charbuy – proche auxerre située à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'auxerre et 13 minutes de l'autoroute a6, cette magnifique longère allie charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques du bien : surface et agencement : une spacieuse entrée desservant deux chambres, une salle de bain avec wc. Un vaste séjour lumineux offrant une superbe vue sur la piscine avec un accès a la cave. Une cuisine aménagée avec poutres apparentes, alliant authenticité et fonctionnalité avec accès sur une buanderie. À l'étage : un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau. Trois chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec wc. Extérieur : un terrain clos pour profiter en toute tranquillité. Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un appentis pour rangement. Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Cette belle demeure offre un cadre de vie idéal, à la fois proche des commodités et au calme, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 898023.