Vente maison avec cave à Yonne (89)

Fiche Id-SIT174073 : Dans une commune avec commerces de proximités, venez découvrir ce magnifique pavillon. On vous accueillera dans un grand salon trés lumineux, un couloir dessert 3 chambres, la cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau et WC. À l'étage, un palier donne accés à 2 chambres. Le sous sol est comparti menté en garage, 2 chambres, une grande pièce faisant office de cuisine / buanderie, une cave, une pièce, une chaufferie, WC. Un garage indépendant complète le bien.  Le jardin de plus de 1500 m² est joliment arboré d'arbres fruitiers et vous profiterez de 2 abris de jardin.  Les + : 3 systèmes de chauffage (gaz de ville, poêle à bois, pompe à chaleur réversible dans le salon), fenêtres  PVC et double vitrage avec volets roulants solaires, isolation extérieure  réalisée en 2023, assainissement collectif, un système d'alarme est installé afin de vous protéger. La maison est trés propre et il n'y a pas de tavaux à prévoir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À moins de 5 minutes en voiture de Villeneuve Sur Yonne, Maison ancienne en partie rénovée avec de beaux volumes comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour d'environ 42 m² avec cheminée insert, pièce de détente d'environ 62 m², salle de bains, 4 chambres, dressing, buanderie, dépendance, cave voutée. Le tout sur un terrain clos et plat d'environ 1480 m². À visiter sans tarder ! Pour information, le bien est en bordure de route passante.

Située dans un cadre paisible, cette longère pleine de charme vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain de 582 m², cette maison d'habitation de 113 m² allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) par une spacieuse pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées cocooning. Une cuisine séparée complète cet espace convivial. Par la pièce de vie, deux accès vous sont offerts : L'un, situé à proximité de la cheminée, mène à un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire ou un espace détente selon vos envies. L'autre vous conduit à une salle d'eau confortable, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. On poursuit la visite avec une pièce traversante baignée de lumière, donnant sur la terrasse côté cour. Cet espace peut aisément faire office de bureau, salle de jeux ou atelier créatif, et dessert : Une chambre de plain-pied, Une seconde chambre à l'étage, spacieuse également, disposant d'arrivées d'eau permettant la création d'une suite parentale. Cette chambre communique d'un côté avec le grenier (possibilité d'ouverture du mur) et offre, par sa fenêtre, une vue directe sur un atelier attenant, lui aussi aménageable. À l'extérieur, vous découvrirez : Un appentis abritant une cave et l'accès à l'atelier, qui dispose déjà d'un espace buanderie, Une cour sans vis-à-vis, avec espace bétonné pour le stationnement, Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, Et un jardin qui s'étend jusqu'à une seconde cour, idéale pour créer un espace détente ou potager, délimitant ainsi deux extérieurs bien distincts. Les + du bien : Calme absolu à 2 km du centre de Courson-les-Carrières Potentiel d'aménagement important (grenier, atelier, suites possibles) 2 chambres avec possibilité d'une 3e ou plus Double extérieur avec espaces bien définis À seulement 25 minutes d'Auxerre CLASSE ENERGIE : E 251 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2 / m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550 euros et 2150 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14 / 03 / 2022. Cet ensemble vous est proposé au prix de 92 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Appelez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé dans un village dynamique avec commerces, écoles et gare, à seulement 10 min de Clamecy, 30 min d'Auxerre et 2h30 de Paris, cet ancien restaurant offre un emplacement stratégique, une belle visibilité et un énorme potentiel d'exploitation ou de transformation. Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux : Partie commerciale Une première pièce d'environ 30 m², parfaite pour un espace bar, café ou accueil, Une grande salle principale destinée à l'activité de restauration, Des toilettes aux normes PMR, Une cuisine professionnelle attenante, composée de deux pièces principales avec espaces annexes aménageables. Sous-sol et dépendances Un vaste garage accessible depuis la cour privative, Une très grande cave, idéale pour le stockage ou pour d'autres projets exploitables, Un accès direct depuis plusieurs entrées et deux escaliers intérieurs, facilitant une division du bâtiment. Partie habitation À l'étage, vous trouverez deux espaces habitables distincts, comprenant au total cinq chambres. Ces espaces peuvent facilement être réaménagés ou scindés pour créer plusieurs logements. Potentiel de transformation Le bâti se prête à de nombreux projets : Création d'au moins 3 appartements, avec possibilité de duplex, Relance d'une activité commerciale (restaurant, café, épicerie fine, coworking. ), Projet mixte habitat / commercial, grâce aux multiples accès existants. Atouts extérieurs et techniques Cour privative, Greniers aménageables, Tout à l'égout, Chauffage central au gaz de ville, Menuiseries bois double vitrage (sauf 2 fenêtres). Les + du bien : Multiples possibilités d'aménagement et de divisionEmplacement central avec forte visibilitéGrand volume à exploiter : caves, greniers, garageVillage vivant avec commerces, services, école et gareIdéal investisseur, commerçant ou projet de coliving / tourisme Non concerné au DPE, absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 75 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

* Élégante Demeure Historique au Coeur de Bléneau * Demeure d'exception située à Bléneau, un lieu où l'histoire et le charme se rencontrent harmonieusement. Ancien relais de poste royal, cette maison a traversé les siècles avec une élégance rare, préservant ses trésors architecturaux et son authenticité grâce aux propriétaires actuels qui en ont pris grand soin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son hall d'entrée, un prélude à un double séjour et une salle à manger qui respirent le charme d'antan. Les nombreuses cheminées, les matériaux d'origine, comme les petites tommettes et le parquet en point de Hongrie, ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, tandis que les poutres apparentes, les plafonds à la française et les ferronneries témoignent d'un savoir-faire oublié. Les lucarnes guitardes en façade ajoutent une note pittoresque à cette demeure déjà riche en détails. Avec plus de 370 m² habitables et 460 m² de surface utile hors cave et greniers, cette maison offre un espace généreux. Ses six grandes chambres sont parfaites pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La cuisine, équipée d'une cuisinière, vous invite à concocter des repas délicieux dans un joli cadre. À l'extérieur, le terrain de 1630 m² est un havre de paix, entièrement clos de murs et orné d'un parc séparé de la cour par une élégante grille en ferronnerie. Deux dépendances, dont une grange / garage de plus de 100 m² au sol, et un appartement indépendant ajoutent encore du potentiel à cette propriété exceptionnelle. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Vous rêvez d'une grande maison de charme au pied des commerces ? Ce bien rare est fait pour vous ! Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes, ses carreaux de ciment et son verger clos de murs avec puits, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique. - Au rez-de-chaussée : Un couloir dessert une cuisine conviviale avec passe-plat, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. - Au premier étage : Un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un WC. - Au deuxième étage : Une pièce spectaculaire baignée de lumière, anciennement atelier de peinture, vous attend. Idéale en salle de jeux, cinéma, dortoir, ou à repenser selon vos envies. - Les plus : Dépendances : atelier, chaufferie, cave voûtée, garage en face. Terrain clos de murs, véritable cocon de verdure, avec verger et puits. Exclusivité ORDIM ! Une opportunité unique à ne pas manquer !

Découvrez cette charmant grange atypique à vendre au cœur de Bléneau. Construite en 1900, cette grange de 45 m² de potentiel est idéal pour faire un appartement ou du stockage En bon état, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités locales. À un prix attractif de 18 000 EUR, cette grange représente une opportunité pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3874.

Commune de marsangy, accès direct en 16 mn à la gare sncf de sens direct paris bercy. Sur un terrain de 1477 m², sans vis à vis confortable maison lumineuse très ensoleillée de 185 m² exposée plein sud de construction récente en 2016. Sa piscine extérieure avec son local technique dont la pompe est neuve et le liner encore sous garantie. Son chauffage, pompe à chaleur air eau, excellent diagnostique enrgetique  « b » faible consommation annuelle de 850€à 1250€. au rez-de-chaussée, sas d'entrée, séjour très lumineux de 56 m² ouvert sur une cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne wc, buanderie, cellier. À l'étage, pièce palière ouvrant sur un balcon au sud, quatre chambres de beaux volumes, dont une suite parentale avec 2 dressings, salle de bain avec grande baignoire, wc séparé. accès à une cave depuis l'extérieur de la maisonaucuns travaux ne sont à prévoir, juste à poser ses meubles et ses effets personnels et profiter de la sérénité du lieux…l’ecole de marsangy accueille les enfants de la grande section au cm2 et les petits, moyens sont à l'école de rousson (regroupement scolaire), le ramassage scolaire passe derrière la maison. je tiens à votre dispositions toutes les factures des travaux et installations des équipements qui sont en places. Au plaisir de vous faire visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr françois cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac de sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Charme, volumes et prestations de qualité – Maison familiale de 186 m² avec dépendances aménagées À noter : une maison annexe indépendante d’environ 57 m², située à côté, est également disponible à la vente. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement complémentaire. Dès l’entrée par un portillon, un jardin paysager vous accueille avant de vous conduire vers une lumineuse véranda, véritable extension de l’espace de vie. Un second accès via une grande porte cochère dévoile une vaste cour intérieure au charme authentique, agrémentée d’un garage avec atelier, d’un préau, d’une buanderie équipée d’un point d’eau et d’un espace cuisine d’été, sans oublier un bassin chauffé type jacuzzi, idéal pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un premier salon chaleureux, une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche, baignoire et une grande baie vitrée sur cour, un WC séparé, une cave et une chaufferie. Une élégante véranda relie une seconde aile comprenant un deuxième salon avec cheminée et une chambre avec douche et WC privatifs. À l’étage, un bureau et une chambre supplémentaire complètent l’ensemble, accompagnés d’un WC avec point d’eau. Grenier de 100 m² au-dessus du garage, chauffage au gaz avec chaudière entretenue, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel net d’environ 2 000 €, fibre optique, volets roulants électriques, puits pour l’arrosage. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Superbe maison traditionnelle de 171 m² située à Courlon-sur-Yonne, 18 km de Sens et 84 km de Paris. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Courlon-sur-Yonne, avec toutes les commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. - Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, wc séparé et une salle d'eau. - A l'étage, un vaste palier dessert 2 chambres. - Un sous sol total réparti en un garage, 2 chambres, une cuisine aménagée, un wc, un atelier, une cave et une chaufferie. Les différentes pièces bénéficient de surfaces généreuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Pour votre confort, la maison est équipée de : - La fibre optique, - Système d'alarme - Tout-à-l'égout, - Chauffage individuel alliant pompe à chaleur air / air, poêle à bois et chauffage au gaz avec radiateurs garantissant une chaleur agréable en toutes saisons. - Double vitrage avec volets roulants solaires électriques - Isolation par l'extérieur réalisée en 2023 - Toiture isolée À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain arboré de 1580 m², idéal pour les moments de détente et les activités en plein air. Un deuxième garage indépendant est également à votre disposition dans la propriété pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Egalement une petite dépendance et un cabanon de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison traditionnelle. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village entre Tonnerre et Chablis comprenant : Grande véranda, cuisine, grand séjour avec poêle à bois, buanderie, salle d'eau, WC et garage. À l'étage 2 chambres, et grenier aménageable d' environ 120 m². Poêle à bois alsacien, pompe à chaleur air / air, volets roulants, panneaux solaire photovoltaïque, double vitrage, isolation récentes, toitures refaites à neuf. Jardin face à la maison et cave voutée sous la maison.

* maison familiale avec sous-sol et grenier aménageable * située à saint-fargeau, à deux pas des écoles et du centre-ville, cette maison construite en 1983 offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 1123 m² et d'une surface de 88,34 m², elle comprend un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol total compartimenté offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, une cuisine d'été, un atelier, un bûcher et une cave. Un grenier aménageable, déjà équipé de deux lucarnes et d'une arrivée électrique, permet d'envisager facilement un agrandissement. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une cheminée à foyer ouvert, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement recherché et son potentiel d'évolution en font une opportunité à ne pas manquer. Exclusivité ordim immobilier - visite virtuelle disponible.

Iad France - Georges Cornut vous propose : MOUFFY à 18kms d'Auxerre et 6kms de courson les carrières Venez découvrir cette maison ancienne atypique de 152 m² sur 2240 m² de terrain arboré avec une dépendance de 60 m² située en face de la maison principale sur 237 m². Citerne d'eau pour récupérer les eaux pluviales pour arroser sans modération le jardin. Au calme de la campagne, ce bien dispose de 2 terrasses qui vous permettront de profiter des belles journées d'été pour déjeuner ou diner entre amis ou en famille. L'union de 2 maisons vous permettra de bénéficier de 2 entrées avec 2 salons disposant de cheminées avec insert 3 chambres 1 bureau 1 salle d'eau 1 toilette 1 cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse et son store ban électrique. Pièce palière à l'étage et grenier aménageable pour agrandir les espaces. Profitez d'un très beau jardin arboré avec des arbres fruitiers, caves sous la terrasse. Stores électriques avec commande centralisée Chauffage gaz citerne. Dpe en E avec audit à disposition. Je vous attends pour une visite ! au calme de la campagne bourguignonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : maison mitoyenne de 127 m² lumineuse entièrement rénovée avec goût alliant charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec insert à bois, d'une salle à manger, d'une salle de douche et d'un WC. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. Une cour à l'avant permet de stationner un véhicule en toute simplicité. À l'arrière, une seconde cour vous invite à la détente : un espace parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose d'un grenier non aménagé offrant un beau potentiel d'extension, d'un atelier et d'une cave voûtée de 35 m² idéale pour le stockage ou les amateurs de vins. Chauffage au gaz de ville. Toiture en bon état. Un vrai atout pour ceux qui recherchent un cocon clé en main, avec du cachet et des possibilités d'évolution. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

Dans l'yonne, grande maison de famille à vendre. Belle maison de 265 m² située à arces (89320) à 18 minutes de migennes (89400), 8 minutes de cerisiers, à 30 minutes d'appoigny (89380) et de sens (89100) et 40 minutes d'auxerre (89000). La maison se compose : -au rez-de-chaussée : une cuisine de 17 m², une pièce de vie de 56 m², une chambre 18, bureau de 13 m², une salle d'eau avec wc, divers rangements et dégagements. -a l'étage : 5 chambres (25 m², 17 m², 16 m², 16 m², 13 m²), un salon de 16 m² et une salle de bains de 11 m², dégagement. Les combles de 100 m² sont aménageables avec belle hauteur sous plafond, sans avoir à surélever le toit. Une cave voutée de 14 m² complète l'ensemble. Diverses dépendances : un local de 7 m² + un local de 12 m² avec lavabo. Une remise voutée de 6 m². Un atelier avec grande fenêtre de 21 m². Un garage de 50 m² avec un grenier de 61 m². Une remise de 50 m² avec hauteur sous plafond de 8 m², un grenier de 27 m². Le tout sur un parcelle, gravillonnée et gazonnée de 981 m² clos de murs sans vis-à-vis. La maison dispose de 2 portails et 2 portes piétonnes pour simplifier les accès. L'assainissement est collectif et aux normes. Prévoir quelques travaux. Gare direct paris à 25mn, accès autoroutier à 15mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne-marie sermolini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°382 853 422 greffe de bourg en bresse) 06 34 29 24 09 (réf. 576635 ).

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Découvrez cette maison de village de 150 m² située au cOEur de Saint-Sauveur-en-Puisaye. Construite en 1890, cette maison de caractère de 150 m² env. nécessite une remise au goût du jour. Elle possède l'avantage d'être vivable en rez-de-chaussée, elle se compose comme suit, une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un salon avec cheminée à insert, un couloir dessert une buanderie, une lingerie, un toilette séparé et 2 chambres, dont une, munie d'une salle d'eau avec toilette. Le garage est attenant depuis l'intérieur ainsi que le jardin d'environ 450 m², arboré, fleuri avec ses dépendances, clos de murs sans aucun vis à vis, et la cave. À l'étage une chambre avec salle d'eau wc, un palier qui mène a un grenier aménagé avec wc, lavabo et chambre sous les combles. La maison est chauffée au bois ainsi qu'avec des radiateurs électriques, il y a du double vitrages bois avec volets roulants électriques et manuels côté jardin, elle est raccordée au tout à l'égout. L'exposition est / ouest de la maison vous garantis une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité, tout en étant à proximité des commodités, commerces et écoles ainsi que des points d'intérêt de la région. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison de village à Saint-Sauveur-en-Puisaye à 2H30 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Gateau vous propose : En exclusivité à Précy sur Vrin, 6 minutes autoroute A6 de Sépeaux saint Romain, je vous propose de découvrir cette charmante longère de 220 m² environ comprenant : Une entrée par véranda, un vaste salon / séjour de 62 m² avec plafond cathédrale et pierres de bourgogne, une cuisine spacieuse de 28 m² aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un WC, atelier / chaufferie. Â l'étage une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres dont une avec dressing, un WC, mezzanine donnant sur salon. Terrain clos et arborés de 963 m² avec bassin à poissons sécurisé, terrasse à l'arrière, cabane de jardin et cave. Â visiter sans attendre pour les amoureux de la nature dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531840155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Fontenilles, charmant hameau de la commune de Brosses, cette maison à rénover n’attend que votre projet pour reprendre vie. En pleine nature, à seulement 6 km de Châtel-Censoir et 12 km de Vézelay, vous profiterez d’un environnement paisible et d’un emplacement central au cOEur de la campagne bourguignonne. La maison offre environ 75 m² habitables, avec une cuisine, un salon, une salle de bain avec wc et un cellier / cave au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres lumineuses avec parquet, un espace avec lavabo et WC. Côté extérieur, une courette privative vous permettra de profiter du calme du hameau. En complément, un garage, une grange, un grenier aménageable, un jardin attenant et un second espace situé en face viennent enrichir les possibilités. Fenêtres en PVC double vitrage (sauf une en bois double vitrage), chauffage au gaz (citerne), assainissement individuel. Un bien avec du potentiel pour qui cherche à créer un lieu à son image, au calme, à la campagne. La vidéo de présentation est accessible après un premier échange par téléphone ou par mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans Saint-julien-du-sault, secteur calme et agréable, maison sur sous-sol total aménagé avec chambre et salle de douche et accès indépendant. Cette maison est composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, salle d'eau avec douche, 2 chambres, grenier, cave, buanderie, terrasse et abris de jardin. Tout à l'égout. Le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 500 m². La visite va vous séduire !

Transaxia ravieres, busseau gilles (ei) -  a moulins-en-tonnerrois, 6 km de noyers-sur-serein, au centre du bourg situé à moins de 20 km de la gare t. E.R. De nuits-sous-ravières, de celle de tonnerre ou de de l'autoroute a6 (sortie nitry) et à 30 km de la gare t. G.V. De montbard, sur une parcelle de 1435 m², ensemble composé d'une maison d'habitation type 6 de 143 m² habitables à rénover / réhabiliter et de dépendances potentiellement à transformer en habitation. Pour un projet plus ambitieux, possibilité d'acquérir également le terrain à bâtir voisin (annonce 109451).Habitation :  - au rez-de-chaussée : cuisine (16 m²), séjour (27 m² avec cheminée, salle d'eau (4 m²), bureau (5 m²), 2 pièces en enfilades (12 m² et 13 m²). - au niveau 1 : 3 pièces en enfilade (28 m², 16 m², 15 m²), rangement (3 m²) et  pièce mansardée (10 m² au sol). - grenier au niveau 2 (38 m² au sol).Dépendances :  cour (700 m²), jardin (185 m²), granges (64 m² et 39 m²) avec chafauds, hangar semi-ouvert (100 m² au sol) avec auvent 100 m² sur l'ensemble hangar / granges, ecuries (32 m², 29 m² et 17 m²) avec chafauds aménageables, soue (19 m²) sur 2 niveaux, caves en 3 parties (environ 30 m² au sol en tout).  renseignements, informations complémentaires et / ou visite :  gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ravieres@transaxia.fr.

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Bienvenue à Vallery, Charmante Longère de Caractère avec une Vaste cour de 398 m² Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette longère pleine de charme datant de 1900 offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 398 m². Cette demeure typique de la région séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse, aménager par ses belles poutres, carreaux de ciment, tomettes pour les amateurs de l’ancien. La longère s'étend sur deux étages et propose 6 pièces aux volumes généreux. Elle vous offre une belle véranda pofilaissant place à votre imagination pour créer votre cocon idéal. En rez-de-chaussée elle laisse place à belle une entrée, donnant sur son séjour avec belle une hauteur sous plafond aménager par une cheminée qui peut être remise en fonction avec son sol revêtu de tomettes. Une cuisine atypique fonctionnelle et authentique. Une belle chambre, et une salle de bain avec WC indépendante vous attend en rez-de-chaussée très pratique un cagibi pour différents rangements. Nous montons à l’étage vous êtes accueillis par une grande chambre avec son plafond cathédrale avec de belles poutres apparentes, et son sol en parquet en chêne, une deuxième chambres vous êtes proposé avec poutre et parquet, une troisième chambre mezzanine pour vous créez un coin cocon. Une terrasse complète l’étage. L'ensemble de la propriété est en bon état général, préservant ainsi le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Vous apprécierez les prestations telles que la fibre optique pour rester connecté en tout point de la maison. Côté chauffage, vous disposerez d'un système individuel avec une distribution par radiateurs et insert bois / pellet, vous garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle appréciable dans chaque pièce, rendant l'atmosphère encore plus accueillante. À l'extérieur, une vaste cour ensoleillé vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace de convivialité selon vos envies. Deux dépendances, vous attend, une verrière, une cave, une grande grange avec mezzanine déjà isolé. À proximité immédiate, vous pourrez admirer le majestueux Château de Vallery et bénéficier des services de l'école primaire à seulement 5 minutes à pied. Cette longère est un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité au quotidien. Laissez-vous charmer par son ambiance unique et son potentiel d'aménagement. N'attendez plus, venez la découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 cruzy le chatel pavillon plain pied de 169 m² sur sous-sol complet et cave, le tout sur 3960 m² de terrain arboré. Ce bien est composé de 4 chambres, d'une cuisine séparée de 16 m², d'un séjour salle à manger de 53 m² avec balcon ouvert sur le terrain, d'un bureau de 8 m², d'une salle d’eau, et de 1 wc séparé. Electricité aux normes, fosse septique aux normes. Située en haut du village de cruzy le chatel, cette maison sans vis à vis est idéale pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 267 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : au coeur du village se trouve une maison de campagne de 140 m² offrant une entrée spacieuse qui donne sur une grande pièce comprenant un salon avec une cheminée et une salle à manger, le tout sur un sol en tommettes en parfait état. Un couloir mène ensuite à plusieurs espaces : la cuisine, une salle de douche, une sortie directe donnant sur une cour orientée plein sud, à l'abri des regards indiscrets. Une porte conduit à l'étage inférieur, qui donne accès à une belle cave voutée et à une pièce dotée d'une grande baie vitrée (en pcv et volets électriques) donnant également sur la cour. En continuant tout au bout du couloir, on accède à l'espace nuit. À l'étage (avec un demi-étage de trois petites marches), on découvre trois belles chambres avec un magnifique parquet en chêne, une salle de bain et des toilettes séparées. Enfin, un escalier mène à un vaste grenier pouvant être aménagé en suite parentale ou tout autre usage souhaité. La toiture est en bon état. Les + : côté rue, portail électrique, porte et fenêtres en pvc double vitrage avec volets électriques. Côté cour, fenêtres en pvc double vitrage avec volets en bois. Mais ce n'est pas tout ! Cette maison possède également un potentiel énorme ! Si vous avez des projets de rénovation en tête, vous serez ravi d'apprendre qu'il y a plusieurs dépendances, dont une grange attenante, qui offrent un potentiel énorme pour s'adapter à vos besoins changeants au fil des années. * vidéo disponible sur demande * vous pourrez profiter des commodités et commerces du village à seulement 10 minutes à pied de la maison, tels que des écoles, une boulangerie, un magasin d'alimentation, un bureau de tabac, un restaurant, une pharmacie, des clubs de sport, des transports scolaires et un cabinet médical (médecin, kinésithérapeute, dentiste, infirmières). Collègues, mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir à Gron, 5mn de la gare de SENS direct Paris (55mn), commodités à pieds, 5mn de la zone commerciale sud, écoles, crèche, réseau de bus : Pavillon élevé sur un sous-sol total comprenant entrée, cuisine, séjour / salon avec cheminée insert, balcon, dégagement avec placard qui distribue deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Au sous-sol : grand garage et atelier, cave et chaufferie (2 chaudières couplées fioul (récente) et bois). Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 2050 m² avec dépendance à restaurer et hangar. Vue dégagée sur campagne environnante. Chauffage central fioul et bois, fibre disponible, tout à l'égout. Pas de mitoyenneté. Bien éligible aux aides de l'état en matière de rénovation globale énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Aux portes de la Puisaye au patrimoine culturel riche, se cache une maison originale, ancienne en cœur de village- Entrée sur cuisine (avec accès cour également), puis salon- en demi niveau une chambre avec la salle d'eau et wc, au dessus une belle chambre avec charpente apparente- au dessus de la cuisine au premier et second niveau deux autres chambres. une belle cave voutée et deux garages en annexe complètent ce bien- autres stationnements autour. dans la vallée du Vrin, village verdoyant avec restaurants, commerces idéal pour investissement location saisonnière type gite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.