Vente maison ensoleillé à Yonne (89)

[exclusivité] à vendre – maison de caractère de 130 m² à chemilly-sur-yonne avec jardin, dépendance et charme ancien en exclusivité, venez découvrir cette belle demeure, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme et agréable, au cœur de chemilly-sur-yonne. Cette maison de 130 m² habitables, aux sols en marbre et parquets massifs, vous séduira par son cachet préservé, ses beaux volumes et ses éléments anciens authentiques, comme ses cheminées. Elle comprend : un vaste salon / séjour de 32 m², lumineux et chaleureux une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, offrant un bel espace pour vos projets trois grandes chambres dont une au rez-de-chaussée (de 15 à 20 m²) un bureau de 12 m² salle d'eau en rdc salle de bain à l ‘étage deux wc séparés une chaudière au gaz et possibilité de chauffage bois via la cheminée salon séjour le tout sur un terrain de 545 m², clos et arboré, avec : une véranda une cave saine une dépendance de 20 m² à rénover (atelier, rangement ou autre projet) une partie grenier aménageable les plus : des volumes généreux, des matériaux nobles, le charme de l'ancien et un cadre de vie paisible. Quelques travaux à prévoir (menuiseries, cuisine, salle d'eau du bas, amélioration énergétique – dpe g), mais un fort potentiel pour faire revivre cette maison pleine d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 655 046 - greffe de auxerre) virginie masson entrepreneur individuel 06 95 24 75 05 - réf. 901800.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Maison de Ville à Réhabiliter avec Potentiel Située sur la commune de Cerisiers, cette maison de ville atypique offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et la création d'un espace de vie unique. Avec ses 100 m² et répartis sur 3 niveaux, cette maison a de quoi séduire les amateurs de projets de rénovation ambitieux, que se soit en réunissant le tout pour former une seule et même habitation ou pour continuer le projet actuel de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un studio en travaux. Le projet comprenant : un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec w. c. Celui-ci ayant son accès par la rue et par la cour commune. À l'étage, un appartement en duplex s'ouvre sur un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, un salon ou chambre et une salle d'eau. L'étage supérieur comprend une vaste chambre à personnaliser, offrant la possibilité grâce à une pièce supplémentaire de créer un espace dressing ou chambre d'appoint. À l'extérieur, une petite dépendance conviendra pour un espace de stockage. Certes, des travaux sont à prévoir, mais une fois rénovée, elle deviendra un cocon douillet pour ses nouveaux propriétaires ou locataires. Laissez libre cours à votre imagination. La bâtisse offre déjà une isolation, du double vitrage, un poêle à granulé chauffe l'appartement en duplex, le tout à l'égout, un compteur linky dans chacun des logements. La cour est commune avec le propriétaire voisin. N'hésitez pas à visiter cette maison de ville pleine de potentiel à Cerisiers. C'est une occasion en or pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur de laisser libre cours à leur créativité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aucun travaux pour cette grande longère d'environ 250 m² habitables, dix couchages, qui a reçu une rénovation complète, située à 8 minutes de Toucy, son beau marché et toutes ses commodités. Séjour-cuisine de plus de 70 m², salon de plus de 55 m² avec vue à 180 degrés dégagés sur la campagne ! Exposition Est-ouest pour un coucher de soleil quotidien sur la terrasse ! La maison se compose d'une grande entrée avec dressing (24 m²), WC, dégagement donnant accès à l'énorme pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée, et un grand séjour lumineux, salon, avec de plain-pied l'accès à une jolie double cave voutée en guise d'arrière-cuisine et cave. Chauffage par insert à granulé. Au premier étage : un large pallier dessert une suite parentale d'environ 37 m² comprenant une chambre spacieuse, une grande salle d'eau, WC fermés, et un dressing. De l'autre côté, un espace bureau, 5 chambres, une salle de bains, WC. Travaux récents : toiture, isolation intégrale, électricité intégrale, assainissement aux normes ! Idéal pour les amoureux de grands volumes, d'espace et nature ! EXCLUSIF GROUPE ORDIM IMMOBILIER.

Située à Pont-sur-Yonne (89140), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. La ville offre un environnement propice à la vie de famille, avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes principaux. Sur un terrain de 900 m², cette propriété comprend une maison de 250 m² avec un garage et une remise. À l'extérieur, on retrouve 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, sans vis a vis avec la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de loisirs. Cette maison spacieuse et lumineuse est aménagée de façon pratique. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir menant à une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC. À l'étage, 4 chambres, une salle de jeux, une buanderie, une salle de bains et un WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1979, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis pour chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 06 04 52 10 20, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333.

Dpt Yonne (89) – En exclusivité, bien rare à la vente dans le village de Saint-Vinnemer, au cœur de l'Yonne. Située à 5 minutes de Tanlay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Saint-Vinnemer est facilement accessible via l'autoroute A6, permettant de rejoindre Paris en 2 heures et la ville de Chablis, renommée pour ses vignobles, en seulement 30 minutes. Côté transports en commun, la gare de Tonnerre, à seulement 15 minutes en voiture, vous permet de vous rendre à Paris en moins de 2 heures grâce à des liaisons directes en train. La proximité des services et des commerces essentiels assure une qualité de vie agréable dans un cadre rural verdoyant. À vendre : Maison de village T4 Entièrement rénovée avec soin en 2011, cette maison de caractère a préservé son charme d'antan avec sa façade en pierres apparentes et ses tomettes d'origine, alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée ouverte, donne accès à une cour intérieure ensoleillée et sans vis-à-vis. Ce véritable havre de paix est parfait pour des moments de détente ou de convivialité en toute intimité. Caractéristiques supplémentaires Située au centre du village, la maison réserve également un potentiel d'extension avec 55 m² de combles prêts à être aménagés (arrivées et évacuation d'eau, chauffage et électricité en place) pour créer une suite parentale ou une grande salle de jeux, ainsi que 20 m² supplémentaires au 1er étage. Avec ce potentiel d'aménagement, c'est une maison de plus 150 m², véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère dans un environnement serein. Enfin, La toiture et la façade ont été entièrement refaites à neuf en 2019. Idéale pour une famille, possibilité d'exercer une profession libérale ou un investissement locatif, cette maison allie confort et charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de village en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 901587.

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : Située à Brannay, village avec école et commodités, venez découvrir cette maison rénovée, sur son terrain de 3352 m², nichée dans cadre verdoyant qui allie tranquillité et confort. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'espaces spacieux avec notamment une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un séjour de 33 m² et une salle de bains avec douche de plus de 10 m². Ce niveau est complété par un WC, une chambre de plain pied, un dressing et un bureau. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres et d'un WC. Pour votre confort au quotidien : - le garage attenant à la maison est directement accessible depuis la cuisine. Il dispose d'un coin buanderie, - le grand séjour très lumineux donne sur la terrasse exposée sud-ouest et le jardin, - la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, du double vitrage, de la fibre optique, et est reliée au tout à l'égout. Côté extérieur, un agréable jardin entièrement clos et en partie boisé vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air d'où vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier. Un espace idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour vous ressourcer. Le + du jardin : une partie du terrain est constructible. Cette maison est un véritable havre de paix, à proximité des commodités tout en étant préservée de l'agitation urbaine. Une occasion à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chevallier vous propose : Charmante maison traditionnelle à Saint-Clément 4 chambres avec garage. Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison traditionnelle et chaleureuse de 123 m² construite en 1994 sur un terrain de 366 m². Idéalement située à Saint-Clément, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son excellent état général. Cette maison familiale se compose de 4 chambres dont une au rez de chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau, deux WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux offrent un confort, une salle à manger constitue un espace de convivialité parfait pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin bien entretenu pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un garage et une place pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage individuel au gaz de ville, doubles vitrages, volets roulants électriques, tout à l'égout permettent un confort optimal. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une qualité de vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Saint-Clément. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Vous Vendez-Vous Achetez n'hésitez pas à me contacter afin de vous proposer mes services. AVIS DE VALEUR OFFERT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174073 : Dans une commune avec commerces de proximités, venez découvrir ce magnifique pavillon. On vous accueillera dans un grand salon trés lumineux, un couloir dessert 3 chambres, la cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau et WC. À l'étage, un palier donne accés à 2 chambres. Le sous sol est comparti menté en garage, 2 chambres, une grande pièce faisant office de cuisine / buanderie, une cave, une pièce, une chaufferie, WC. Un garage indépendant complète le bien.  Le jardin de plus de 1500 m² est joliment arboré d'arbres fruitiers et vous profiterez de 2 abris de jardin.  Les + : 3 systèmes de chauffage (gaz de ville, poêle à bois, pompe à chaleur réversible dans le salon), fenêtres  PVC et double vitrage avec volets roulants solaires, isolation extérieure  réalisée en 2023, assainissement collectif, un système d'alarme est installé afin de vous protéger. La maison est trés propre et il n'y a pas de tavaux à prévoir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante maison tout confort à proximité de Guédelon et Saint-Fargeau. Laissez-vous séduire par cette adorable maison, idéale pour un couple de primo-accédant ou comme pied à terre, offrant un cadre de vie paisible et privilégié au coeur de la Bourgogne. Elle se compose de plain pied : d'un salon avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc, un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage une chambre mansardée et un grenier. Extérieur de rêve : une grande terrasse plein sud, véritable invitation à la détente, aux repas ensoleillés et aux soirées conviviales. Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée ! Emplacement exceptionnel : À seulement 5 minutes du célèbre chantier médiéval de Guédelon, au pied du magnifique Parc Animalier de Boutissaint, et à 10 minutes de la charmante ville de Saint-Fargeau, avec ses commerces, services et son célèbre château. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un confort moderne dans un environnement naturel et culturel riche. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Iad France - Mariya Ivanova vous propose : * Maison Pavillon de Charme à Sens * Une pépite de confort et de modernité vous attend dans une charmante commune de Sens avec cette magnifique maison pavillon de 120 m² sur un terrain de 190 m². Construite en 2016, elle allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. * Description des Pièces : * - * 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, 1 bureau pour travailler confortablement à domicile. * - * 1 salle de bain spacieuse pour se détendre avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 2 toilettes pour un confort optimal, 1 buanderie pratique. * - * Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas, 1 salon lumineux, 1 salle à manger conviviale. * - * 1 terrasse ensoleillée pour profiter de l'extérieur, aucun balcon. * Avantages de ce Bien : * - * Etat neuf, aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager directement. * - * Equipements de confort haut de gamme : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation. * - * Chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort thermique optimal. * - * Jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. * - * Garage pour stationner votre voiture en toute sécurité. * - * Proximité des commodités, des écoles et des transports pour un quotidien facilité. * Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un havre de paix moderne et fonctionnel à Sens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariya Ivanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 751125998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 15 minutes de Sens et 10 minutes de Bray-sur-Seine, cette maison de village offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon indépendant, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'un stationnement privé et un bûcher pour le rangement. Ce bien allie charme et praticité, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Charmant Pavillon de 103 m² avec 3 Chambres à Villebougis - Idéal pour une Vie Paisible en Famille Situé dans un hameau de la commune de Villebougis, ce ravissant pavillon sur sous tol total, de 103 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construit en 1983, cette maison traditionnelle dispose de 3 chambres offrant de beaux espaces de vie et de nuit pour chacun de ses occupants. En pénétrant dans ce pavillon, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert un séjour lumineux de 25 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas et est facilement modulable selon vos besoins avec accès à la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'espace intérieur. 22 m² environ de combles restent à aménager pour créer une 4ème chambre ou une salle de jeux. Le pavillon bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et permettant de profiter des rayons du soleil en matinée et en soirée. À l'extérieur, un jardin clos entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des repas en plein air en famille ou entre amis. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser son intérieur, ce pavillon offre un potentiel certain pour créer votre cocon familial. Situé à proximité des commodités et des écoles, ce pavillon vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Chauffage électrique et cheminée insert, double vitrage et volets bois et volets roulants électrique, assainissement individuel, taxe foncière 612€ / an. Opportunité à saisir pour les amateurs de maisons traditionnelles offrant un cadre de vie familial paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à Villebougis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une grande maison de charme au pied des commerces ? Ce bien rare est fait pour vous ! Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes, ses carreaux de ciment et son verger clos de murs avec puits, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique. - Au rez-de-chaussée : Un couloir dessert une cuisine conviviale avec passe-plat, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. - Au premier étage : Un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un WC. - Au deuxième étage : Une pièce spectaculaire baignée de lumière, anciennement atelier de peinture, vous attend. Idéale en salle de jeux, cinéma, dortoir, ou à repenser selon vos envies. - Les plus : Dépendances : atelier, chaufferie, cave voûtée, garage en face. Terrain clos de murs, véritable cocon de verdure, avec verger et puits. Exclusivité ORDIM ! Une opportunité unique à ne pas manquer !

Iad France - Carine Noury vous propose : Maison de Village - Idéal pour les Amoureux de la nature. Cette maison de village de 70 m² de plain-pied offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les passionnés d'authenticité. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres dont une enfilade, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis en quête de tranquillité. Laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les possibilités sont infinies pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Les commodités telles que la pompe à chaleur, les panneaux solaires et la fibre optique sont des atouts à prendre en compte. Un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées à l'abri des regards. Cette maison de village offre une occasion unique de créer un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation de la ville. Si vous êtes à la recherche d'un projet, cette maison de village à Charny est l'opportunité qu'il vous faut. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commune de marsangy, accès direct en 16 mn à la gare sncf de sens direct paris bercy. Sur un terrain de 1477 m², sans vis à vis confortable maison lumineuse très ensoleillée de 185 m² exposée plein sud de construction récente en 2016. Sa piscine extérieure avec son local technique dont la pompe est neuve et le liner encore sous garantie. Son chauffage, pompe à chaleur air eau, excellent diagnostique enrgetique  « b » faible consommation annuelle de 850€à 1250€. au rez-de-chaussée, sas d'entrée, séjour très lumineux de 56 m² ouvert sur une cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne wc, buanderie, cellier. À l'étage, pièce palière ouvrant sur un balcon au sud, quatre chambres de beaux volumes, dont une suite parentale avec 2 dressings, salle de bain avec grande baignoire, wc séparé. accès à une cave depuis l'extérieur de la maisonaucuns travaux ne sont à prévoir, juste à poser ses meubles et ses effets personnels et profiter de la sérénité du lieux…l’ecole de marsangy accueille les enfants de la grande section au cm2 et les petits, moyens sont à l'école de rousson (regroupement scolaire), le ramassage scolaire passe derrière la maison. je tiens à votre dispositions toutes les factures des travaux et installations des équipements qui sont en places. Au plaisir de vous faire visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr françois cachet indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci transaxia immatriculé au rsac de sens sous le numéro 3840053069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Mélodie Touchard vous propose : Charme et Caractère pour cette propriété d'Exception à Leugny À 8km de Toucy et 23km d’Auxerre, cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1800 offre un cadre de vie unique empreint d'authenticité. Cette demeure d'une surface de 230 m², érigée sur un vaste terrain de 1454 m², est un véritable havre de paix. Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres spacieuses, cette maison offre de vastes espaces de vie propices à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée l'espace jour se compose d'un double séjour lumineux de 44 m², d'une cuisine attenante à la salle à manger, d’une chambre parentale avec douche italienne et d’un WC séparé. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses et 2 salle d’eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À ce même niveau un grand toit terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur l’environnement. Cette maison bénéficie également d’un grenier aménageable de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond et d’un sous-sol sol de 115 m². Les caractéristiques de cette maison incluent un système de pompe à chaleur récemment installé ainsi qu’un double vitrage qui assurent le confort de celle-ci. La maison comprend, en plus du bâtiment principal, une petite maison et une grange. Cette propriété d'exception, en excellent état général, saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu unique empreint d'histoire. N'attendez plus pour visiter ce bijou rare à Leugny et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Touchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 920869005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Superbe maison traditionnelle de 171 m² située à Courlon-sur-Yonne, 18 km de Sens et 84 km de Paris. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Courlon-sur-Yonne, avec toutes les commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. - Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, wc séparé et une salle d'eau. - A l'étage, un vaste palier dessert 2 chambres. - Un sous sol total réparti en un garage, 2 chambres, une cuisine aménagée, un wc, un atelier, une cave et une chaufferie. Les différentes pièces bénéficient de surfaces généreuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Pour votre confort, la maison est équipée de : - La fibre optique, - Système d'alarme - Tout-à-l'égout, - Chauffage individuel alliant pompe à chaleur air / air, poêle à bois et chauffage au gaz avec radiateurs garantissant une chaleur agréable en toutes saisons. - Double vitrage avec volets roulants solaires électriques - Isolation par l'extérieur réalisée en 2023 - Toiture isolée À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain arboré de 1580 m², idéal pour les moments de détente et les activités en plein air. Un deuxième garage indépendant est également à votre disposition dans la propriété pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Egalement une petite dépendance et un cabanon de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison traditionnelle. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte garrand vous propose : vincelles : dans ce charmant village bourguignon pourvu de toute commodité (commerce, école, médecin, pharmacie, station services, coiffeur, artisan et gare), pavillon non mitoyen de 2008, sur parcelle de 1000 m² avec cour et jardin (500 m²), l'ensemble parfaitement entretenu et clos. Il comprend une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour très lumineux de 43 m² donnant directement sur la terrasse, arrière cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage est divisé en deux chambres spacieuses (16 et 18 m²) dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. L'espace de la cour peut recevoir deux voitures. Un chalet sur dalle de 11 m² permet de stocker votre matériel de jardinage ou autre. À l'arrière, la terrasse de 25 m² avec store bannes, sans vis-à-vis, vous promet d'agréables moments conviviaux. Les plus : garage isolé, bûcher, double-vitrage avec volets électriques, dressings, chauffage électrique peu utilisé grâce au poêle à bois, tout à l'égout, 2 récupérateurs d'eau, énergie finale b. Ce pavillon, au calme et en coeur de village, saura répondre à vos attentes et faire le bonheur d'une petite famille. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* maison familiale avec sous-sol et grenier aménageable * située à saint-fargeau, à deux pas des écoles et du centre-ville, cette maison construite en 1983 offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 1123 m² et d'une surface de 88,34 m², elle comprend un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol total compartimenté offre de nombreuses possibilités avec un grand garage, une cuisine d'été, un atelier, un bûcher et une cave. Un grenier aménageable, déjà équipé de deux lucarnes et d'une arrivée électrique, permet d'envisager facilement un agrandissement. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une cheminée à foyer ouvert, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement recherché et son potentiel d'évolution en font une opportunité à ne pas manquer. Exclusivité ordim immobilier - visite virtuelle disponible.

Maison Saint Georges Sur Baulche. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à Saint-Georges-sur-Baulche, un véritable havre de paix à quelques minutes d'Auxerre. Construite récemment avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 165 m², idéal pour une famille. Caractéristiques principales 4 pièces, dont un grand séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Très beau terrain paysagé et arboré, offrant un espace de jeu pour les enfants et une terrasse pour les repas en extérieur. Récente, avec des prestations de qualité et une isolation performante. Calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. À voir !

Rogny les sept Ecluses, nous vous proposons ce charmant pavillon de 1980, offrant 107 m² habitables, avec sous-sol aménagé et grand garage, idéalement situé sur une parcelle arborée et clôturée de 800 m². Ce bien combine confort, praticité et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée un couloir dessert la cuisine aménagée qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, un salon-séjour lumineux de 23 m² avec balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Le sous-sol réserve de belles surprises avec une grande pièce isolée et aménagée de 36 m², idéale pour vos projets : bureau, salle de jeux, salle de sport ou atelier. Ce niveau comprend également un garage spacieux de 34 m², offrant un espace généreux pour stationner vos véhicules, stocker ou bricoler en toute sérénité. Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature. Reliée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage électrique, assurant un confort optimal en toute saison. Rogny les sept Ecluses, un charmant village traversé par le pittoresque canal de Briare, connu pour ses écluses historiques et son accueillant port de plaisance. La région regorge de trésors, à commencer par le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d'été captivants. Le lac du Bourdon, un véritable paradis pour les amateurs d'activités nautiques, offre aviron, planche à voile, voile, baignade, canoë et les installations de tir à l'arc. Les amateurs de plein air apprécieront également le centre équestre à proximité, le parc animalier de Boutissain et le domaine de Guédelon, où l'on peut observer la construction d'un château fort avec les techniques médiévales, sont des destinations incontournables. La Puisaye, avec ses forêts majestueuses et ses étangs sereins, est une région riche en patrimoine et en beauté naturelle. Située à seulement 1h15 de Paris par l'autoroute A77, accessible à 15 km, cette maison est également à 30 minutes de Gien ou Montargis et à 40 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Profitez de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des grandes villes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 901499.

Iad france - romain quincy vous propose : a 10km d'avallon vous découvrirez ce pavillon entièrement rénové avec goût. De plain pied vous disposez d'un salon traversant et lumineux. Une chambre avec son dressing, une salle d'eau, et une cuisine. Au 1er étage, un pallier distribuant 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Au rdc de la cuisine vous pourrez accéder à la chaufferie. Un garage à l'entrée de la propriété, piscine autoportée. Terrain de plus de 1100 m². Taxe foncière 500€. Dpe e. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat c indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain quincy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 515223691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À VENDRE – Pavillon lumineux et économe à MIGENNES – Environnement calme à 10 minutes de la gare Situé sur la commune de Migennes, ce pavillon des années 60 d’environ 67 m² habitables propose un cadre de vie agréable, à la fois paisible et pratique, grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et la gare SNCF (ligne directe Paris-Bercy). Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse avec salon et séjour, idéale pour recevoir. La cuisine, semi-ouverte, peut facilement être réaménagée selon vos goûts. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Le sous-sol total, compartimenté, offre de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou de création d’une pièce supplémentaire. Une pièce déjà aménagée peut faire office de chambre d’appoint, bureau ou espace loisir. Côté technique, ce bien se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Il est équipé d’un ballon d’eau chaude thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, et d’une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d’énergie. L’ensemble est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 923 m², offrant intimité et potentiel d’aménagement extérieur. Ce pavillon représente une opportunité rare sur Migennes : un bien habitable de suite, avec un fort potentiel d’évolution et une configuration idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : cette charmante maison d'une superficie totale de 245 m² (sous-sol et combles aménageables inclus), dont 110 m² en loi carrez (hors sous-sol et combles aménageables). Localisation : hôpital : 650m - boulangerie : 550m - centre-ville : 1,4km - école : 1km - commerces : 1km - gare : 3km - autoroute : 8,5km description du bien : sous-sol total comprenant : un garage - une buanderie - un couloir - une chaufferie - une pièce supplémentaire (aménageable selon vos besoins) rez-de-chaussée (1er étage) : une entrée - un salon lumineux - une cuisine aménagée et équipée - deux chambres - une salle de bains avec wc deuxième étage : deux chambres avec lavabo, possibilité d'ajouter une douche dans chaque chambres - un wc séparé deux combles aménageables pouvant être transformés en dressing, extension de chambre ou en salle de bain. Extérieur : jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis avec un abri de jardin et un bassin informations complémentaires : raccordée au tout-à-l'égout - toiture ok - chaudière gaz de ville "chauffage et eau chaude " les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 901205.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : À Vendre – Maison de Village à Cézy – 89 300 € Située au cOEur du charmant village de Cézy, cette maison remplie de potentiel représente une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle offre un bel espace de vie lumineux, avec un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine fonctionnelle, parfait pour des instants de partage et de convivialité. La partie nuit comprend deux chambres, dont une très spacieuse, idéale pour une chambre d’enfant évolutive ou une confortable suite parentale. À l’extérieur, un jardinet clos vous attend, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prix : 89 300 € – Un bien à fort potentiel, à découvrir sans attendre ! *Photos modifiées avec l’IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.