Vente maison avec piscine à Mérignac (33700)

Iad France - Laurence Gey vous propose : Bien D'exception Mérignac ARLAC – Idéal profession libérale, investissement locatif ou grande famille ! intergénérationnelle. À voir absolument ! Vous recherchez un bien unique ! offrant à la fois espace, confort et potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette propriété rare au style Arcachonnaise de 240 m² se compose de deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités : Une maison principale de 170 m², comprenant 4 chambres, deux salles d’eau et de vastes espaces de vie très lumineux, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur à votre image. Une seconde habitation indépendante de 68 m², composée de quatre espaces modulables, parfaits pour une activité libérale, des bureaux ou des chambres supplémentaires. Également équipé d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. Un double garage, un jardin sans vis-à-vis, une piscine et une terrasse viennent compléter ce bien d’exception, sur une parcelle clos de 660 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proximité immédiate des commodités, des écoles et du Tram A. Imaginez-vous déjà profité d'un vaste jardin, équipé de sa piscine pour les chaudes journées d'été et aménagé d'une terrasse pour des moments de détente entre amis à l'abri des regards. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur mérignac, sur une belle parcelle, venez découvrir cette très belle maison et son jardin ensoleillé. Vous serez ravis par ce le grand espace de cuisine, la salle à manger, le salon, les quatre chambres dont 2 suites parentales une au rez de chaussée, une au premier étage, le bureau, la terrasse et les aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme sordel, tél. : 06 30 59 61 04, e-mail : jerome.sordel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850204892.

Découvrez cette maison traditionnelle de qualité. Vous y trouverez une pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Profitez également d'une jolie terrasse donnant sur une piscine et un grand jardin arboré. Un sous-sol total ainsi qu'un garage double viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Proche du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, des commerces et services, sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m², cette maison de caractère offre 216 m² habitables dont 165 m² de plain-pied, un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs stationnements sur la propriété. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 100 m² donnant par des baies vitrées sur la terrasse et comprenant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, un espace salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée avec coin repas, prolongée par une cuisine d'été aménagée. Une première partie nuit dispose de 2 chambres avec leur dressing respectif et d'une belle salle de bain commune. L'étage offre un palier de 20 m², 2 chambres avec placards, une pièce pouvant être une salle TV ou un bureau, un dressing et une salle d'eau. D'autres atouts : un sous-sol avec cave à vin, local technique et garage / atelier. Buanderie, abri vélos, abri bois, climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle BISSIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 096 382 Greffe de BORDEAUX) 06 60 13 37 24 (réf. 580626 ).

Idéalement située à quelques pas du centre de Mérignac, au coeur du prestigieux lotissement du Parc Féau, cette charmante maison familiale de 190 m² vous séduira par ses 6 chambres, dont trois de plain-pied. Située sur une parcelle de 850 m², offrant l'espace parfait pour une future piscine, la maison présente un potentiel exceptionnel qui demande à être sublimé. Bien que nécessitant une mise au goût du jour, cette demeure conserve un charme indéniable. Le séjour double, séparé par une cheminée, offre l'opportunité de créer un vaste espace cuisine dinatoire, tout en profitant pleinement du salon baigné de lumière orienté plein sud, donnant sur un jardin intime. La maison est très bien distribuée, et ne demande qu'à être actualisée pour révéler tout son potentiel. Cette propriété est mise en vente par LALANNE IMMOBILIER. N'hésitez pas à nous contacter au 05 56 24 58 01.

Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cette magnifique villa de 178 m² avec piscine entourée d'un vaste jardin arboré de 3280 m², idéalement située dans une rue calme en deuxième ligne à Mérignac. Au RDC, vous serez accueillis par un spacieux séjour avec cheminée à foyer ouvert sur une salle à manger et une cuisine fermée. Côté nuit, trois chambres, un WC, une chambre bureau et deux salles de bains. À l'étage, un espace nuit pouvant faire office de chambre d'adolescent avec une salle d'eau et WC. Sur le terrain, une seconde maison de 80 m² comprenant une chambre, salle d'eau, un séjour, cuisine, dressing, buanderie cave et une terrasse d'été couverte. À l'extérieur une piscine et un local technique de jardin. En bonus, la maison est équipée d'un portail électrique, et il est possible de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Bonne exposition (Sud et Ouest) et très peu de vis à vis, Profitez d'un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités (transports, commerces, écoles). 1.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Maison à Mérignac, quartier des Eyquems, située au bout d’une impasse, cette maison offre un environnement paisible et un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 143 m² sur une parcelle de plus de 400 m², elle combine espace, fonctionnalité et potentiel, parfaite pour accueillir une famille. Aménagement intérieur : • Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon traversant, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte, toutes donnant sur une grande terrasse en L. Cette dernière, orientée plein sud sur la majeure partie, offre également une zone naturellement ombragée, idéale pour les journées d’été. Une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Atout supplémentaire : la configuration permet facilement l’aménagement d’une chambre et d’une salle d’eau à ce niveau. • À l’étage : Un palier dessert : • 4 chambres, dont une équipée de sa propre salle d’eau privative, • Une salle de bain familiale, • Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité créative. Extérieurs et atouts supplémentaires : • Terrain piscinable : Le jardin d'environ 250 m² offre suffisamment d’espace pour accueillir une piscine. • Nombreux arbres fruitiers : Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apportant non seulement un peu d'ombre lors des chaudes journées mais également le plaisir de récolter vos propres fruits. • Un charmant cabanon en bois, d’environ 10 m², se trouve dans le jardin, idéal pour le rangement du matériel ou comme espace de stockage. • Stationnement pratique : de nombreuses places réservées aux habitants de l'impasse sont disponibles sur la place devant la maison, offrant un accès simple et pratique pour deux véhicules. Informations supplémentaires : La maison, à moderniser, bénéficie d’une disposition déjà bien pensée, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos goûts. Ce bien, situé dans le secteur recherché des Eyquems à Mérignac, saura séduire par son calme, son jardin arboré et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité rare dans un cadre idéal  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Charmante maison contemporaine à Mérignac. Située à proximité des commodités et du parc de Bourran, cette jolie maison de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et lumineux. Caractéristiques : - Pièce de vie spacieuse : Un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Accès à la piscine : Profitez d'un accès direct à la piscine, entourée d'une belle terrasse en bois, parfaite pour vos journées ensoleillées. Une cuisine d'été est également à votre disposition pour des repas en plein air. - Espace nuit confortable : La maison dispose de deux chambres, dont une avec de grands placards, offrant un espace de rangement généreux. - Salle de bains moderne : Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal. - Confort toute l'année : L'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. - Atelier et abri extérieur : Un atelier et un abri extérieur viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant modernité et confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m², édifiée sur un terrain de 573 m². Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. À l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. À seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 576351 ).

Dans un écrin de verdure et un environnement protégé, découvrez cette superbe maison d'architecte unique. Réalisée par un architecte de renom avec des matériaux nobles (parquet acajou massif) dans l'esprit feng shui, elle vous propose des espaces de vie spacieux, lumineux et reposants. Entièrement de plain-pied, vous trouverez un salon séjour d'environ 100 m², une cuisine entièrement aménagée & équipée, le tout orienté plein sud, ouvert sur la piscine et le jardin arboré d'oliviers centenaires, de palmiers et de chênes ainsi qu'un bassin d'agrément avec des carpes koï. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une 2ème chambre avec salle d'eau privative, et actuellement un espace bureau de 70 m² pouvant se transformer aisément en 2 vastes chambres avec salle-de-bains. En rez-de-jardin, vous trouverez une 5ème chambre avec sa salle-de-bains, une salle de jeux ou de télé et un garage de 50 m². Maison sous do et dd. Proche tram a accès aéroport et centre ville rapide, commerces et commodités proches. Bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 836 425 - greffe de bordeaux) veronique girard entrepreneur individuel 06 84 44 08 83 - réf. 886608.

Exclusivite guy hoquet - merignac arlac à la recherche d'une maison spacieuse et paisible à mérignac ? Venez découvrir cette belle arcachonnaise rénovée avec soin de près de 170 m² située dans le quartier recherché d'arlac, à 5min à pied du tram et des commerces. Sur une parcelle de 855 m², elle se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² exposée sud donnant sur le jardin, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier et un wc indépendant pour le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine mansardée de 60 m² vous attend, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou même deux chambres supplémentaires. Son jardin permet d'accueillir une piscine pour des moments de détente en toute sérénité. À la fois proche de la ville tout en étant dans un calme absolu, ce cadre de vie vous promet des souvenirs inoubliables ! Visite virtuelle disponible sur demande. (2.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Merignac parc bourran. Maison + local professionnel + stockage (total : 225 m²) arcachonnaise d'environ 100 m² habitables, refaite à neuf, avec de belles prestations. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, hauteur sous plafonds, charpente apparente. Deux chambres en rez-de-chaussée, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Suite parentale à l'étage. Rénovation de qualité. Béton ciré, clim réversibles, piscine. Local professionnel sur le devant avec une partie louée à 500€ / mois (25 m²) et une surface de stockage de 100 m² sur deux niveaux permettant plusieurs projets locatifs. Idéal pour une profession libéral ou l'installation de bureaux avec l'habitation derrière. Secteur calme et proche de tout. Référence agence : 690.

Envie d'un cadre de vie pratique, chaleureux et verdoyant pour votre famille ? Cette belle échoppe double de 96 m², de plain-pied, se situe à seulement 6 min à pied du tram A (Peychotte) et à 15 min à vélo du centre de Bordeaux. En retrait de rue, elle offre un jardin d'accueil sécurisé, parfait pour garer les vélos des petits et des grands. - Trois chambres de 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC - Une salle de bain indépendante + WC séparés pour le confort de toute la famille - Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, exposée Sud / Ouest - Deux terrasses pour les repas au jardin, possibilité de créer un coin piscine Et ce n'est pas tout… Un espace indépendant de 20 m² au fond du jardin (avec WC et arrivées d'eau) vous permet d'aménager un bureau pour le télétravail, une 4e chambre, ou un espace pour les ados ou les invités. - École Marcelin Berthelon et commerces à 12 minutes à pied - Proximité immédiate tram, Bordeaux à vélo, quartier résidentiel ? Une maison pratique, bien pensée et pleine de charme pour une vie de famille paisible… avec tout à portée de main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Aux portes du parc Bourran, proche des commerces et des transports, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové aux prestations de qualité avec jardin, garage et piscine. Composé en rez-de-chaussée d'un espace bureau indépendant et d'un d'appartement T3. L'étage dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et 3 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Idéalement située, à quelques minutes de la zone Mérignac, cette maison moderne offre un cadre de vie paisible et privilégié. Un cadre extérieur exceptionnel. Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté de vastes terrasses. Cet espace extérieur est idéal pour des moments de détente grâce à un spa avec jacuzzi et une piscine intérieure chauffée, accessible toute l'année. Des volumes impressionnants et une luminosité optimale La pièce de vie de près de 120 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées exposées plein sud, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Ce vaste espace regroupe salon, salle à manger, coin bar et cuisine ouverte, le tout dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Espace nuit confortable et fonctionnel Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle de douche privative, parfaite pour recevoir. Étage : Trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche. Les atouts de cette maison : -Architecture moderne et élégante -Calme absolu et environnement verdoyant -Exposition plein sud pour une luminosité optimale -Piscine intérieure chauffée et espace spa -Proximité immédiate du centre ville et de ses commodités Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de confort, de calme et de prestations haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 935 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Élégance et Confort - Superbe Maison Familiale à Mérignac avec Parc Paysager Nichée dans un quartier résidentiel prisé et calme de Mérignac, cette exceptionnelle maison familiale de 160 m² qui allie confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie privilégié. Avec ses quatre chambres généreuses, une salle de bain et une salle d'eau additionnelle, cette demeure répondra parfaitement aux attentes des familles les plus exigeantes. L'agencement intérieur se distingue par des espaces de vie lumineux comprenant une cuisine, une salle à manger accueillante, un séjour spacieux et un salon raffiné, idéaux pour recevoir ou pour des moments de détente en famille. Un cellier fonctionnel complète les aménagements de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager de 8400 m² est un véritable sanctuaire de tranquillité avec une terrasse soigneusement aménagée ainsi qu'un polle house pour savourer les belles journées, une piscine invitante pour se rafraîchir durant l'été, et un parc arboré pour des instants de relaxation en toute intimité. Quatre garages et des places de stationnement extérieures ajoutent une note de commodité. Dotée d'équipements de haute qualité tels qu'une alarme, un interphone, la fibre optique, pompe à chaleur, cette maison assure un confort optimal et une sécurité accrue. L'état impeccable de la propriété garantit une installation sans souci dans un environnement élégant et accueillant. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent une vie familiale paisible sans renoncer aux avantages de la ville. Une opportunité rare à saisir pour une vie de prestige à Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à mérignac beutre, cette maison de 140 m² sur un terrain de 700 m² construite en 1998 comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec cellier et cave, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bain supplémentaire, un wc indépendant et un garage attenant. Idéale pour une famille, elle offre un agencement confortable et des espaces conviviaux, le tout dans un cadre résidentiel calme et appréciable. Les plus : climatisation, piscine, garage attenant, plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 436 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Merignac - 33700 Charmante maison rénovée de 158 m² à Mérignac - 4 chambres - Quartier calme tout étant proche du centre ville. Cette maison traditionnelle, rénovée avec goût, offre 4 chambres spacieuses dont une en suite parentale, un séjour lumineux de 44 m², une cuisine de qualité ouverte et équipée, un dressing, 2 salles d'eau, une buanderie, et un agréable jardin exposé plein sud. Idéalement située dans un quartier calme de Mérignac, cette maison de 1965 d'un étage vous séduira par ses prestations de qualité. Un garage de 35 m² est également disponible pour votre confort est peut être servi pour une future activité commercial ou libéral. À l'extérieur vous trouverez une belle piscine a débordement qui rapidement est couverte par sa somptueuse terrasse coulissante, mais aussi une deuxième terrasse couverte de plus de 25 m², une cuisine d'été, un abri de jardin, un pool house et 5 ou 6 places de parking. Les équipements modernes tels que l'interphone, la fibre optique, le chauffage au sol ou les panneaux photovoltaïques, assurent un confort et l'économie au quotidien. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous charmer dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, dans une petite copropriété, cette jolie maison en pierre de taille, scindée en 2 logements, qui propose un T5 en R + 1. Totalement ré-agencée, elle propose au au rez-de-chaussée 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand salon séjour cuisine très lumineux orienté sud de 42 m², donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée, d'environ 134 m², sans vis à vis. À l'étage, en sous pente, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une petite salle d'eau et un toilette. Une surface habitable de 108 m² (loi carrez) avec des parties en sous pente non comptabilisées (9 m²). À cela s'ajoutent 3 caves (28 m²) dont une sert de buanderie, et une petite cours interne de 12,8 m². Sans oublier deux autres lots, comprenant, à l'intérieur de la copropriété, une place de stationnement et un double garage de 50 m². Cette offre très complète est très rare sur ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. (Syndic bénévole : frais de copropriété nuls à ce jour) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Au sein d'un quartier familial et verdoyant proche de Pessac. Cette maison aux beaux volumes, entièrement rénovée vous offre principalement une pièce de vie avec cuisine équipée, 5 chambres, 3 points d'eau, buanderie, bureau et garage. De quoi stationner sur la parcelle, terrasse et piscine avec vue sur un espace vert. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 3.77%.