Vente maison à Aveyron (12)

En exclusité dans votre agence Bages Immobilier : Maison de Plain-Pied dans un Secteur Privilégié. Rare sur le marché ! Située à quelques minutes de Rodez, au coeur d'un village avec école, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son cadre paisible. D'une surface idéale, elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un spacieux séjour avec vue imprenable sur la campagne, d'une cuisine équipée avec cellier et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le tout sur un terrain plat de 759 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage double isolé, parfait pour vos véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur récente (2021) assurant une performance énergétique optimale. Une opportunité rare, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison d'été charmante est un véritable bijou caché. Elle est située au bout d'une petite route sans issue, à l'extrémité d'un petit hameau. La maison dispose d'une terrasse très spéciale et impressionnante avec des vues vraiment phénoménales sur la magnifique vallée de la rivière Lot. Depuis la maison, des portes-fenêtres mènent directement à cette terrasse magnifiquement aménagée. Un endroit idéal pour prendre l'apéritif ou faire un barbecue entre amis. La maison a beaucoup de charme. Un salon spacieux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et une salle de bains avec toilettes au même étage. Au premier étage, il y a une grande pièce qui peut être divisée à votre guise et une chambre séparée. La maison est située sur un terrain d'environ 3 741 m², dont une partie est en pente. Sur ce terrain se trouvent plusieurs terrasses aménagées, de sorte qu'il est toujours possible de trouver un endroit agréable au soleil ou à l'ombre. Il y a également une secadou en 2 niveaux d'environ 12 m². La maison et le jardin sont fait avec beaucoup de goût, mais pour servir de résidence permanente, elle a besoin dŽune systeme de chauffage. Mais quelle ambiance et quel charme. Le jardin est très attrayant et n'a pas de vue sur les voisins. Il y a une abri de jardin pour les outils de jardinage. Une piscine horst sol est actuellement en saison pour les chaudes journées d'été. La maison se trouve dans les collines de la vallée du Lot, à proximité du Grand Vabre / Conques-en-Rouergue. Une belle région avec de nombreux villages médiévaux, de nombreuses possibilités de promenades à pied, à vélo ou, par exemple, en canoë. Le village de Conques-en-Rouergue, la commune à laquelle appartient cette maison, est mondialement connu comme village de pèlerinage. C'est un lieu très important pour les pèlerins qui parcourent le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce genre de bijou ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez vous rendre compte par vous-même de l'emplacement magnifique de cette charmante maison. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Bien entendu, je me ferai un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. Prix : 129 000 EUR honoraires charge vendeur. Les vendeurs préfèrent vendre la maison meublée. CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC : 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison de village composée de 2 appartements indépendants fraichement rénovés. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace salon avec TV et canapé, clim réversible, un coin repas, une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain moderne avec machine à laver : logement meublé idéal pour location courte durée. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 duplex avec un espace jour idéalement exposé, cuisine aménagée, WC séparé, 2 chambres, chauffage central avec chaudière condensation toute neuve. À voir !

À quelques kilomètres de Villeneuve, charmante maison en pierre nichée dans un hameau paisible. Profitez d'un cadre idyllique et paysagé avec piscine, idéal pour se ressourcer. Un véritable havre de paix alliant authenticité et confort. Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Willy Carel vous propose : En exclusivité, à Saint-Rome-de-Cernon, à moins de 10 km du futur hôpital médian, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m², comprenant 70 m² habitables auxquels s’ajoute une grande véranda lumineuse de 30 m² utilisée comme salle à manger, le tout sur un magnifique terrain arboré de 1 140 m² en bord de rivière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC indépendant, et offre un cadre de vie paisible et chaleureux. En sous-sol, vous trouverez un garage, deux caves ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d’atelier, de salle de loisirs ou de chambre d’appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d’un vaste jardin potager, d’un verger avec de nombreux arbres fruitiers, d’un poulailler, de deux appentis, d’un abri, d’un barbecue et d’une cour avec une dépendance équipée d’une cheminée, parfaite pour un atelier ou un espace indépendant. Le bien a bénéficié de plusieurs travaux récents : toiture refaite il y a 10 ans, chaudière au gaz changée il y a 15 ans, chauffage central avec radiateurs thermostatiques, tableau électrique partiellement remis aux normes il y a 5 ans. Toutefois, des travaux complémentaires de mise aux normes de l’installation électrique sont encore à prévoir. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en F. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Bonne nouvelle : cette maison entre dans les critères d’éligibilité aux aides de l’État pour la rénovation énergétique, ce qui peut faciliter et réduire considérablement le coût des travaux. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au calme, cette maison offre un beau potentiel à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Combelle vous propose : À proximité du village d'Estaing, un ensemble construit dans les années 1980. Laissez-vous charmer parce ce lieu authentique en pleine nature, implanté sur près de 4,8 hectares avec une vue panoramique sur la vallée du Lot. Cette propriété conjugue tranquillité, intimité et un fort potentiel de rénovation. La propriété comprend : Une maison d’habitation d’environ 112 m² répartis sur trois niveaux, construite dans les années 1980. Elle offre 4 chambres ainsi qu’un grenier aménageable de 23 m², laissant place à de nombreuses possibilités selon votre projet. Un sous-sol complet de 80 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour du rangement, un atelier ou d’autres usages. Une grange en pierre, pleine de charme, d’environ 120 m² sur deux niveaux. Son authenticité en fait un espace idéal pour créer un gîte, un atelier d’artisan ou encore un espace de stockage. Une dépendance type garage, pouvant être adaptée à différents usages en fonction de vos besoins. Les atouts : - Vue dominante à 180° - Aucun voisin à proximité - Nombreuses possibilités d’aménagement Environnement paisible et naturel Un projet idéal pour une résidence secondaire, des moments en famille ou le développement d’un projet touristique… Ce véritable coup de cOEur n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Benezech vous propose : * Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Terrasse à Dourbias * Bienvenue dans cette splendide maison de 132 m² située à Nant, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant espace, confort et caractère. Rénovée avec goût, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité. * Descriptif des Pièces : * - * Salon & Salle à Manger : * L'espace de vie principal propose une surface généreuse pour se détendre en famille, partager des repas conviviaux et profiter de doux moments de convivialité. - * Cuisine Équipée : * Cuisine ouverte et équipée offrant un espace fonctionnel pour concocter de délicieux plats. - * Chambres : * 4 belles chambres dont une chambre parentale, offrant des espaces de vie privés et confortables. - * Salle de Bain & Salle d'Eau : * A l'étage, une salle de bain moderne avec toilettes, et au RDC, une salle d'eau et WC séparés pour plus de commodité. - * Terrasse & Jardin : * Profitez d'une magnifique terrasse de 50 m² pour des moments de détente en extérieur et d'un jardin potager. * Avantages de la Propriété : * - * Situation Idéale : * Proche de la Rivières La Dourbie, offrant un cadre naturel et paisible. - * Équipements Confort : * Fibre Optique, recharge pour véhicule électrique, ventilation mécanique, confort moderne pour un quotidien agréable. - * Système de Chauffage : * Chauffage individuel avec insert bois et une chaudière à granulés, garantissant chaleur et économies d'énergie. - * Exposition : * Belle exposition Ouest offrant une luminosité optimale. Cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort contemporain pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir ce charmant corps de ferme offrant 115 m² habitables, à seulement 15 minutes de Baraqueville. Cette bâtisse en pierres propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un grand salon séparé, 3 chambres, une mezzanine, salle d'eau et WC. De plus, ce bien comprend de nombreux espaces de stockages (caves, chaufferie), une petite dépendance en pierres et une magnifique grange sur 2 niveaux. Ce bien rare bénéficie d'un terrain attenant propice à diverses activités (jardin, animaux, potager) Parfait pour une résidence principale ou secondaire en campagne.

Ensemble immobilier en pierres sur la commune de FLAVIN secteur LA PRIMAUBE comprenant une maison d’habitation à rénover, une maison T2 en bon état, des granges et dépendances attenantes, le tout sur parcelles de 1047 m². Maison T2 : Entièrement rénové, d’une surface habitable de 35 m² sur 2 niveaux, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez de jardin et d’une chambre ouverte avec salle d’eau / wc à l’étage. Menuiserie alu et pvc double vitrage, chauffage électrique au sol et par convecteurs à l’étage, toiture ardoise refaite et isolée. Bâtisse principale : d’une surface totale de 135 m² ( 50 m² environ sur rez de chaussé et R + 1et des combles aménageables de 35 m². Rez de jardin : Un salon de 30 m² avec cheminée, une pièce de 12 m², une buanderie avec ballon électrique (5 m²). 1er étage : Une salle d’eau (8 m²), un toilette, une chambre (9 m²) et un espace central à aménager de 27 m² environ. Combles : D’une surface habitable de 35 m² environ, non isolé. Grange 1 : Attenante à la maison d’une surface au sol de 50 m² (toiture et charpente à renover) Four à pain ouvert (20 m² au sol) Grange 2 : 40 m² au sol Grange 3 : 25 m² au sol. Les toitures et voliges des dépendances sont à refaire. Assainissement individuel non conforme.

Située sur le chemin de Compostelle dans la commune de Saint-Félix-de-Lunel (12320), cette maison offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de 680 m², ce bien comprend une maison d'habitation et une grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison de 58 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La grange en parfait état offre maintes possibilités : espace de vie supplémentaire pour des invités, espace de stockage, bureau, salle de jeux. Idéal pour les primo-accédants ou ceux qui cherchent à créer un gîte accueillant, ce bien à fort potentiel ne demande qu'à être valorisée pour offrir un lieu de vie chaleureux et plein de charme. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Venez découvrir au monastère, au calme, cette jolie maison de ville mitoyenne des deux côtés, sur deux niveaux à proximité des commodités. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce d'environ 19 m², actuellement utilisée en atelier (chauffé) donnant une petite pièce pouvant devenir une salle de bains (arrivées et évacuations d'eaux présentes) et un rangement-chaufferie. Au premier étage, elle dispose d'une cuisine séparée par une verrière du salon d'environ 20 m² et d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouvez un wc indépendant, deux chambres, dont une mansardée. N'hésitez pas à me contacter ce bien vous est présenté en exclusivité par anne-marie fenouillot conseillère immobilier safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie fenouillot, tél. : 07 66 03 25 43, e-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 402 542 112.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de LAISSAC, découvrez cette maison fonctionnelle et conviviale située dans une copropriété calme et bien entretenue. Elle se compose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéales pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un espace bureau. Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif de 300 m² ainsi qu'une terrasse semi-couverte de 40 m², idéale pour les repas en plein air. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison. La copropriété offre un cadre de vie agréable avec piscine, espaces verts aménagés et coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement sécurisé et convivial. Le tout avec de faibles charges et une gestion exemplaire. Que vous soyez investisseur ou en quête d'une maison de plain-pied, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Servitudes : Non Référence agence : 1371.

Joyau Historique au Coeur du Lot. Ce château du XIIIe siècle vous séduira par son charme et son authenticité. Bien que la structure principale soit saine, le château offre un potentiel d'aménagement pour créer la demeure de vos rêves. Entouré d'un parc de 3000 m² avec dépendances, vous pourrez ainsi profiter d'un cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Willy Carel vous propose : À saisir en exclusivité ! En plein cOEur de Saint-Affrique proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier composé d'une maison, d'un hangar et de bureaux offre un grand potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La maison de 133 m² dispose d’un grand salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous y trouverez également une véranda lumineuse, une terrasse, une cave et un garage. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un spacieux salon avec cheminée, apportant un confort supplémentaire qui peut être transformé en une belle chambre parentale selon vos besoins. Un hangar de 300 m² en bon état, équipé d’un rack de stockage, d’une charpente métallique, ainsi que des bureaux à rafraîchir, complète cet ensemble. Cet espace est idéal pour un artisan, un entrepreneur, un artiste, du stockage ou toute autre activité professionnelle. En option, un terrain constructible goudronné de 1 600 m², équipé de deux anciens hangars, est également disponible à la vente. Ce terrain est parfait pour des aménagements ou pour créer un espace de stationnement. Sa localisation centrale représente un atout majeur, permettant de combiner confort de vie et opportunités professionnelles. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre ville d'Espalion, ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation sur une parcelle de 1100 m² environ. La première maison, construite dans les années 1930, offre de beaux volumes et beaucoup de cachet : parquets bois, cheminées. Chauffage central au fioul, double vitrage bois. La seconde construite dans les années 80 nécessite des travaux plus importants d'isolation, de confort d'agencement. Idéal pour un projet d'habitation principale et revenus locatifs saisonnier / gîtes avec la maison secondaire.

Proche GR 65 / sur GR465- Maison de caractère fin 19eme, rénovée, sur environ 2000 m² de terrain avec dépendances. grangette avec four à pains, sécadou, ancien hangar en pierre. Très belle vue sur la vallée. RDC : séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, 1 chambre (14,50 m²) avec salle d'eau et wc, buanderie. étage : 3 chambres, 2 wc, salle d'eau et salle de bains. combles : salle de jeux- bureau. grande cave et chaufferie en sous-sol. belle rénovation avec matériaux naturels (isolation chaux / chanvre),ballon thermodynamique. très bel escalier en bois, prestations de qualités. charme et caractère. vendue avec tout le mobilier. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

À vendre, en exclusivité, ce superbe pavillon de plain-pied de 160 m² sur 4 575 m² de terrain – Calme absolu et nature préservée À seulement 15 minutes de Saint-Côme, venez découvrir ce pavillon de 160 m² habitables, construit en 2010 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Cette maison de plain-pied se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand espace de vie de 78 m², d'une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle d'eau moderne. Au même niveau, vous disposerez également d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, des combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. À l'intérieur, aucuns travaux ne sont à prévoir, la maison est prête à vous accueillir. Le chauffage est particulièrement économique, assuré par une cuisinière à bois couplée à un plancher chauffant, vous garantissant un excellent confort thermique à moindre coût. Vous serez conquis par les volumes des pièces de vie, astucieusement aménagés afin de profiter de chaque espace. La double exposition est-ouest apporte un maximum de lumière à cette belle pièce. Les chambres dont les surfaces varient entre 13 m² et 16 m², sont également lumineuses et profitent d'une clarté agréable. À l'extérieur, le terrain de 4 575 m², soigneusement arboré, vous promet calme, intimité et verdure, sans aucun voisin à proximité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Vous serez situés à 15 minutes de tous les commerces et des commodités du village de Saint-Côme-d'Olt. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.

À 2 mn de NAUVIALE et 6 min de St Cyprien-sur-dourdou avec toutes ses commodités, cette maison en pierre du rougié est situé dans un hameau tranquille, C'est une maison à rénover d'environ 107 m² habitables, avec combles aménageables d'environ 26 m² et un terrain plat attenant de 261 m². Rénovation totale à prévoir, idéale pour une première propriété ou du locatif.

À 2 mn de NAUVIALE et 6 min de St Cyprien-sur-dourdou avec toutes ses commodités, cette maison en pierre du rougié est situé dans un hameau tranquille, C'est une maison à rénover d'environ 64 m² habitables et un terrain plat attenant de 152 m². Rénovation totale à prévoir, avec toiture à refaire. Idéale pour une première propriété ou du locatif. Étude possible par notre groupe sélection travaux pour vous accompagnez sur votre projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'environ 105 m² en pleine campagne et sans vis à vis, ce bien de type corps de ferme de part sa conception sera vous charmer. Un espace vert d'environ 800 m². Sur un même niveau se situent les pièces à vivre d'environ 34 m² pour le salon / séjour, ( cloisons récemment enlevés, pour agrandir l'espace de vie. Travaux de finissions à prévoir. Cuisine 7 m², un poêle à bois récent et suffisamment grand pour chauffer l'ensemble. Dans le prolongement 2 chambres de 10 m² ainsi qu'une suite parentale de 25 m² ( à terminer ). Menuiserie bois et pvc. De chaque coté de la maison ce trouve 3 caves et une grange sur 2 niveaux d'une surface d' environ 240 m², charpente et toiture en bon état. Assainissement récent aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 06 47 43 89 89, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

Cette charmante maison est située au cœur d’un petit village. Elle est composée d’une maison d’habitation principale, d’une maison d’amis à rénover, ainsi que d’une grange — autrefois une étable en pierre — et d’une dépendance qui, autrefois, était une porcherie. L’ensemble s’organise autour d’une belle cour intérieure. La maison d’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine entièrement équipée de 19 m² avec une arrière-cuisine de 10.8 m², et d’un salon de 18 m²avec de belles tomettes au sol et un poêle à bois JOTUL. Le hall d’entrée offre l’accès à un bel escalier en bois. Derrière le salon, on trouve un espace buanderie / stockage de environ 10 m², ainsi qu’un accès à la cour intérieure. Le premier étage se compose de trois pièces : trois chambres spacieuses respectivement 12 m², 13 m² et ma chambre parentale couvre 16 m² et dispose d’une salle d’eau et de toilettes d'une superficie de 3.50 m². Toutes les pièces à l’étage sont lumineuses, car elles n’ont pas de vis-à-vis direct. Depuis le premier étage, on accède au grenier, une belle pièce mansardée. Depuis le rez-de-chaussée, on accède à la cour intérieure, une jolie cour accessible en voiture par un portail en fer. Depuis cette cour, on accède à la deuxième maison d’habitation, qui est à rénover. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de 42 m² utilisée aujourd’hui comme espace de stockage et atelier. Cette bâtisse dispose d’une entrée côté rue et d’une entrée côté cour intérieure. Depuis le rez-de-chaussée, on accède au premier étage, composé de deux pièces, une de 17 m² et la seconde de 20 m², ce sont d'anciennes chambres, servant aujourd’hui de stockage. Enfin, un escalier donne accès à un grenier mansardé. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète. Les murs sont en bon état, mais la toiture doit être vérifiée par un spécialiste. La cour intérieure dispose également d’une ancienne porcherie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on distingue encore les anciens enclos à porc. Au premier étage, deux pièces servent aujourd’hui de stockage. L’ensemble de la porcherie est à rénover en profondeur, mais elle pourrait très bien faire office d’atelier. Pour finir, la dernière dépendance est une belle ancienne étable à vaches sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce avec les anciennes mangeoires encore visibles. Le premier étage se compose d’une seule et magnifique pièce, avec une hauteur sous toiture considérable, ajoutant beaucoup de caractère à cette grange. Celle-ci nécessite également une rénovation, et conviendrait parfaitement pour un loft ou un espace de type grenier. Le toit est en bon état, tout comme les murs. Ce bel ensemble est situé à 5 à 10 minutes de toutes commodités : boulangerie, pharmacie, médecins, etc.

En exclusivité, Situé en pleine nature, ce chalet construit en 2011 offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Exposé plein sud, il développe 145 m² hab env sur un terrain attenant de 5384 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Il se compose de : Une kitchenette fonctionnelle, Un cellier, Un salon / salle de réception chaleureux, 4 chambres, chacune équipée d’une douche ou de WC, Salle d'eau. Un garage attenant, piscine. À l'étage : 5 chambrettes supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une salle de jeux, Une salle de bain avec baignoire et douche, Un WC indépendant. Côté dépendances : 3 garages non attenants avec combles aménageables, Une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Ce chalet offre de nombreuses possibilités d’accueil ou de location saisonnière. Idéal résidence principale ou secondaire.

Charmante maison d'habitation de type 4 d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 320 m².

Beau potentiel pour cette maison T4 située proche des commodités à Capdenac-Gare, sur un terrain de 950 m². Elle inclut au sous sol, une pièce et un garage de 35 m². Au premier niveau, trois chambres, salon, cuisine séparée et une salle d'eau. Chaudière gaz de ville récente. Travaux à prévoir : huisseries, électricité, isolation. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir ce bien rare situé entre villeneuve et cajarc. Cette maison de type 6 d'un mélange de pierre et de contemporain vous séduira par son charme et son environnement ! La partie pierre à été rénovée en 2010 et la partie contemporaine en 2017. Piscine, appentis 3 voitures et atelier. Bien d'exception à ne pas rater ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.