Vente maison à La Réole (33190)

Située à 20 minutes de Bazas, Langon et La Réole, Clairimmo vous présente cette maison en pierre de 207 m² environ, avec autant de dépendances. ( mitoyenne sur un côté) Elle répondra à de nombreux projets : grande maison de famille à finir de rénover mais habitable, des gîtes ou chambres d'hôtes, création d'appartements. Son côté atypique va vous séduire, en y découvrant au rez de chaussée, une très belle entrée avec son escalier en pierre, une grande cuisine, une pièce de vie, une chambre avec son point d'eau et ses toilettes, un espace bureau et des toilettes séparées. Puis à l'étage, se trouvent 4 belles chambres, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau. Un gros potentiel d'agrandissement et d'agencement existe avec les dépendances attenantes d'environ 200 m². Le séchoir de 55 m² bénéficie d'une toiture neuve, et la toiture de la maison a été refaite il y a une dizaine d'année. Une pompe à chaleur de 16 KW vient d'être installée, une partie de la maison est sur vide sanitaire. L'assainissement individuel est aux normes. Il ne vous reste plus qu'à vous projeter et concrétiser vos projets A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY B : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Située dans un petit village convivial et familial, à seulement 50 minutes de Bordeaux, cette maison de campagne de 170 m² séduit par son charme authentique. Les pierres apparentes, les poutres d'origine et les carreaux de Gironde confèrent à ce bien un cachet unique. Un cadre idéal pour les amoureux de l'ancien et du calme, tout en restant proche des commodités. Cette maison offre un salon chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine spacieuse avec insert, trois grandes chambres et une salle de bain. Les dépendances attenantes permettent de multiples aménagements selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un beau jardin arboré de plus de 2 000 m², avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire. Bourdelles bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes de La Réole, où se trouvent écoles, collège et lycée. La commune est desservie par les transports scolaires. À seulement 5 minutes, la gare SNCF de La Réole permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes grâce au TER. Ce bien, situé en zone inondable, reste une opportunité rare sur le marché grâce à son charme et à son emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

À 30 minutes de Bordeaux avec le TER, 5 minutes de l'A62, à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à proximité du centre ville, des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), dans un quartier très prisé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 80 m². Posée sur un terrain de 182 m² avec sa terrasse et son grand garage avec porte automatique, entrez dans cette mignonne petite maison restaurée en 2020 et découvrez cette jolie pièce à vivre de presque 30 m² en rez de chaussée. Montez découvrir trois belles chambres avec parquet authentique et sa spacieuse salle d'eau à l'étage. Une buanderie / chaufferie de 9 m² et une grande pièce de plus de 15 m² donnant sur un patio de 20 m² vous laisse imaginer encore un accroissement de la superficie. Cette jolie maison peut également convenir pour un investissement immobilier rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Située à La Réole, ville d'Art et d'Histoire avec toutes commodités (commerces, écoles, hôpital), cette propriété unique de 247 m² offre de multiples possibilités. Sur un terrain arboré de presque 2 000 m² avec fruitiers, ce bien atypique offre la possibilité d'avoir deux logements distincts, idéales pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou une activité de location Airbnb. La première partie de la maison, en pierre, séduit par son vaste salon-séjour de 45 m², sa cuisine dinatoire avec sa cheminée authentique et ouvrant sur une terrasse ombragée, ses 3 chambres à l'étage, ses 2 salles d'eau et son accès direct au garage et à la cave. La seconde partie, en ossature bois, surplombe le garage. Elle offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine fonctionnelle, 3 chambres et une salle d'eau. L'ensemble allie charme authentique et potentiel pour des projets variés, le tout dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À 10 mn de La Réole, environnement calme pour cette longère avec sa piscine comprenant une habitation principale composée d'une entrée avec une mezzanine, d'une cuisine, d'un séjour et de 5 chambres et d'une 2ème habitation de type 4. Un garage, un grenier aménageable et un terrain arboré d'environ 1 ha sont des atouts annexés. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À cinq minutes de l'échangeur de l'autoroute et à dix minutes de la gare, environnement calme pour cette maison en pierre comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres et une salle de bains. Un garage, une dépendance et un terrain d'environ 2800 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sous offre située dans un cadre exceptionnel et calme, à mi-chemin entre marmande et la réole, à seulement 50 minutes de bordeaux, cette splendide maison en pierre de 226 m², sur un terrain d'un hectare, constitue un véritable havre de tranquillité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec insert à bois, d'une salle à manger baignée de lumière grâce à une baie vitrée et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Vous trouverez également 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux nobles. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage à géothermie, garantissant une température agréable tout au long de l'hiver. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil, tandis que la grange de 70 m², idéale pour servir de garage et de stockage, ajoutent un atout supplémentaire à cette propriété. Un lieu parfait pour vivre sereinement tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Sas revo immo - niels batisse ei - o6 95 80 73 14 - plus d'informations sur (réf. 4901050240) agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Dans un village du Sud Réolais à 10 minutes de la gare à pied, venez découvrir cette maison en pierres d'environ 160 m² habitables, ses nombreuses dépendances et son terrain d'environ 3 329 m². Depuis la terrasse couverte, vous découvrez une vaste pièce de vie de 70 m². Elle se compose du salon, dans lequel vous pourrez profiter d'agréables moments auprès de l'insert, de la salle à manger et de la cuisine équipée. Vous trouvez également au rez-de-chaussée le bureau et le premier wc. Un auvent fermé sur l'avant de la maison vous offre une surface supplémentaire d'environ 30 m². À l'étage le palier permet d'accéder aux 3 lumineuses chambres, à une salle de bains avec le deuxième wc et à une salle d'eau. À l'extérieur vous profitez d'un vaste jardin arboré avec ses espaces verger et potager. Le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique. Vous y découvrez également de nombreuses dépendances d'environ 100 m² servant de garages et de lieu de stockage. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 887366.

À vendre, superbe maison de maître à La Réole datant de 1800 Cette élégante demeure offre une superficie habitable de 450 m², comprenant dix chambres spacieuses. Le terrain de 1 500 m² constitue un écrin de verdure paisible pour profiter pleinement de la nature environnante. La maison a conservé tout le charme de l'époque avec des éléments d'architecture authentiques tels que des cheminées, des moulures et des plafonds hauts. Située au cœur de La Réole, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant un cadre serein. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une maison de vacances. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité unique pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

À La Réole, ville d'Art et d'Histoire, venez découvrir cette jolie et atypique maison de ville en pierre de plus de 160 m² posée sur un terrain de 400 m². Idéalement située en plein cœur de ville, proche des écoles et des commerces, elle dispose d'un grand garage, d'une très grande terrasse et d'un joli jardin paysager qui vous offre calme et sérénité. Laissez-vous séduire par un vaste et lumineux espace à vivre de plus de 60 m², avec sa cuisine dinatoire et son séjour à l'atmosphère cosy (jolie cheminée avec insert, parquets authentiques), qui s'ouvre sur une loggia puis sur une grande terrasse. Un cellier et une buanderie terminent ce niveau optimisant ainsi l'espace. À l'étage, une mezzanine de plus de 15 m² pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert trois chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires à terminer de rénover. Le garage privatif en plein centre, les huisseries qualitatives, les jolis parquets, viennent parfaire ce bien, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès à l'A62 en moins de 5 mn et à la gare TER à moins de 10 mn à pied, dans un cadre paisible, venez découvrir cette belle demeure authentique de plus de 160 m² et ses dépendances (grange, greniers…) dont un logement indépendant à terminer de réhabiliter. Cette propriété est posée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 300 m² dans un environnement calme, paisible. Vous serez immédiatement séduit par l'immense espace à vivre et sa cheminée avec insert, sa cuisine récente, le tout sur presque 75 m² auquel s'ajoute une très lumineuse véranda de 30 m² et une terrasse bois plus intimiste. À l'étage, vous retrouverez encore 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un dernier niveau vous offre encore un espace aménageable de 65 m² environ. Les multiples et spacieuses dépendances et notamment un logement indépendant (à terminer de réhabiliter) vous laissent encore imaginer de multiples projets. La tranquillité des lieux, le vaste terrain clos (en partie séquencé pour éventuellement accueillir un petit élevage) et arboré de nombreuses espèces florales et fruitières (un grand verger), l'immense potentiel d'agrandissement et de valorisation des dépendances, la présence d'un puits, sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Sur les hauteurs de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à 35 minutes de Bordeaux par le TER, à 8 kms de l'A62, dans un quartier recherché pour son calme, sa vue imprenable et sa proximité du collège, laissez vous charmer par cette spacieuse maison familiale des années 80 de 156 m² sur une parcelle clôturée et arborée de 920 m². L'entrée avec placard dessert un spacieux séjour en L avec balcon, exposé plein sud, et une grande cuisine séparée pouvant être réunis pour profiter d'un espace à vivre de plus de 50 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Le niveau inférieur offre un espace aménagé avec baie vitrée, un atelier, une grande buanderie, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et des toilettes séparées. Un accès de plain-pied sur chaque niveau peut laisser envisager 2 habitations indépendantes. Quelques petits travaux de rafraîchissement feront de cette maison l'endroit idéal pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À 10 minutes de langon dans le bourg de savignac, proche des commerces et des écoles à pied, venez découvrir cette girondine d'environ 150 m² habitables à rénover dans sa totalité. En entrant, vous serez séduits par les beaux volumes et les cheminées anciennes du salon, du séjour et de la cuisine dînatoire. Au rez-de-chaussée, vous trouvez également la salle de bains, le wc, le chai et le vaste garage pouvant être réhabilité. Au premier étage, vous accédez aux deux belles chambres de 25 m² chacune. Le grenier de 55 m² situé au deuxième étage vous permettrait de créer des chambres et une salle d'eau supplémentaires. Vous profiterez autour de la maison d'un jardin plat et clos d'environ 1151 m². Amoureux de la pierre et les travaux ne vous font pas peur, ne tardez à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 881655.

À seulement 6 km de Sauveterre-de-Guyenne, 4 km de Blasimon et 20 minutes de La Réole et 25 min de Libourne, découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre entièrement rénovée, située sur les hauteurs à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et d'un groupe médical. Caractéristiques : • D'une surface de 151 m² optimisée, cette maison accueille : - 3 chambres lumineuses (16,14 et 13 m²) - Un bureau avec entrée indépendante (idéal pour télétravail ou profession libérale) - Une salle de bain avec douche italienne et baignoire, lumineuse grâce à son Velux motorisé. - Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée ouvrant sur la terrasse. - Un cellier attenant à la cuisine • Grande terrasse exposée EST : Baignée de lumière le matin avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée. • Chauffage central & Poêle : Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés qui redistribue la chaleur par un chauffage central dans toute la maison, économique et écologique. Les atouts supplémentaires : • Espace extérieur aménagé : Un carport pour abriter votre véhicule, un cabanon de jardin pour le rangement et un puits permettant d'arroser votre jardin. La parcelle de 879 m² est sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. • Petite piscine semi-enterrée Un intérieur rénové et soigné : La maison, en pierre, a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant toiture et électricité. Aucun frais n'est à prévoir ! Environnement et services à proximité : Vous bénéficiez d'une localisation idéale, entre nature et commodités. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour les familles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 573256 ).

Proche de la gare, des commodités et des écoles, maison en pierre d'environ 175 m² habitables comprenant une cuisine équipée, un séjour donnant sur une terrasse, un salon, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un garage, un terrain arboré divisé en 2 parties d'environ 2100 m² complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À dix minutes de La Réole, maison en pierre à rénover dans sa totalité comprenant une pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle de bains. Un jardin d'environ 70 m² et un garage non attenant complètent ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 31.75%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche du centre ville de La Réole, de la gare, des écoles et des commerces, environnement campagne pour cette maison en pierres d'environ 175 m² habitables et son terrain autour. Dès l'entrée vous accédez à un salon, à une chambre, à une salle d'eau et à un hall menant à l'étage. À l'étage une vaste mezzanine dessert 2 grandes chambres dont une avec placards, une cuisine équipée, une salle de bains et un séjour avec insert. Depuis le séjour, vous profitez d'une terrasse carrelée d'environ 40 m², sans vis à vis et exposée plein Sud. Vous disposez également d'une chaufferie et d'un garage d'environ 40 m². Le terrain d'environ 2 235 m² est en 2 parties : Un jardin intime et clôturé autour de la maison d'une surface d'environ 775 m². De l'autre côté de la route, un jardin arboré d'une superficie d'environ 1 460 m² vous permettra de créer un verger ou un potager. Façade et toitures refaites en 2019 Chauffage Gaz de ville Assainissement individuel non conforme Huisseries en Bois double et simple vitrage Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 880054.

Au coeur du centre historique de la réole, venez découvrir cette maison bourgeoise d'environ 320 m² habitables à remettre au goût du jour. Vous accédez à la maison par une magnifique entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier en pierre. Vous découvrez un salon, une cuisine dinatoire et une salle à manger avec accès vers la cour intime, carrelée et semi-couverte d'environ 60 m². Au premier étage vous trouvez un lumineux palier menant aux trois premières chambres, au bureau et à la salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage se trouve un grenier en partie aménageable. Travaux à prévoir : huisseries du deuxième étage isolation vérification de la toiture pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 878826.

Dans un quartier résidentiel calme et proche de la zone commerciale de la réole, venez découvrir cette maison d'environ 128 m² habitables. De l'entrée vous découvrez le lumineux séjour d'environ 31 m² avec accès à la terrasse. Vous trouvez également au rez-de-chaussée, une cuisine à aménager selon vos goûts, un bureau, un cellier et un wc. À l'étage, un vaste palier dessert la suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc. Vous disposez d'un garage d'environ 18 m² et d'un parking bétonné sur l'avant. Le jardin d'environ 396 m² est entièrement clôturé. Pour des informations complémentaires et prévoir une visite, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 870840.

Secteur Sud Réolais, dans un village avec commerce et écoles situé à 5 minutes de la gare de La Réole, venez découvrir cette atypique maison en pierres entièrement rénovée d'environ 235 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par ce magnifique et lumineux espace de vie complètement ouvert de plus de 100 m² vous offrant une partie salle à manger avec poêle à bois et un vaste salon avec cuisine ouverte et équipée tournés vers la terrasse et le jardin. Vous trouvez également une buanderie et un premier wc. À l'étage le palier dessert les 3 premières chambres dont une avec son dressing et la salle de bains équipée d'une double douche italienne et du deuxième wc. La salle de jeux exposée plein Sud dotée d'un filet-mezzanine, espace de détente original et confortable, donne accès à la quatrième chambre. Le terrain d'environ 632 m² en partie clôturé permet de stationner les véhicules sur le côté de la maison et de profiter du jardin sur l'arrière. Vous apprécierez les beaux volumes et le mélange alliant au charme de l'ancien le confort moderne. Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 865617.

Cette demeure de 95 m² pleine de charme est idéalement située au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur une place, et apporte une très belle luminosité à l'ensemble des pièces. Elle se compose d'une vaste entrée en rez de chaussée, et à l'étage d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine dinatoire. La maison se distingue par ses parquets d'origine et ses cheminées en marbre. Le grenier, aménageable sur plus de 30 m², offre un potentiel d'extension considérable. Deux grands garages, de 35 et 60 m², atouts précieux en centre-ville, s'avèrent idéal pour envisager un atelier, une réhabilitation ou tout autre projet. Bien que la maison nécessite un gros rafraîchissement, elle représente une belle opportunité. Elle pourrait également intéresser des investisseurs à la recherche d'un bien pour du logement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les huisseries en double vitrage récentes et le chauffage au gaz de ville sont autant d'atouts qui font de cette maison pleine de caractère un lieu de vie agréable avec de multiples opportunités à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied située à proximité des commerces et de l'école et à 10 minutes de LA RÉOLE, ville d'arts et d'histoire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les arbres centenaires du parc entièrement clôturé et piscinable. Idéalement placée face au parc, la terrasse d'environ 120 m² vous permet de profiter d'agréables moments et d'accéder à l'intérieur de la maison. Vous entrez dans la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² communiquant avec la cuisine. Vous disposez de deux premières chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains. Dans la grange d'environ 130 m² vous pouvez stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel. Un magnifique grenier d'environ 150 m² vous permettrait de créer des pièces supplémentaires. Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la cave. Les travaux de rénovation à prévoir sont : - Remise aux normes électriques - Remise aux normes de l'assainissement individuel - Installation d'un système de chauffage - Modernisation Pour visiter cette maison rare, ne tardez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 869027.

À presque 30 minutes de Bordeaux avec le TER, 5 minutes de l'A62, aux portes de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, proche des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée) venez découvrir cette superbe demeure en pierre de 180 m² posée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m². Au rez de chaussée, laissez vous séduire par un spacieux séjour et sa grande cuisine vous offrant un espace à vivre de plus de 60 m² avec son authentique et fonctionnelle cheminée. Vous trouverez également un logement complètement indépendant de 40 m² composé de deux pièces, une salle d'eau et un WC séparé; idéal pour une profession libérale, bureaux ou complément locatif. À l'étage, vous découvrirez encore 4 chambres de 14 à 23 m² et une salle de bains. Le jardin paysager et clos vous offre un grande terrasse d'environ 50 m² en partie couverte, une cuisine d'été et un puits fonctionnel. Cette belle demeure atypique qui dispose du tout à l'égout, est équipée d'une chaudière gaz de ville révisée à neuf, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire et de combles isolés en 2019. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques programmables, l'alarme volumétrique contractualisée avec un centre d'intervention achèveront de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

Venez découvrir à GIRONDE SUR DROPT cette maison atypique de plain-pied d'environ 205 m² habitables alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces à pied. Cette grande maison est actuellement séparée en 2 logements qui peuvent facilement être réunis pour redevenir une habitation familiale. En entrant dans le premier logement, vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine donnant accès sur l'arrière à une grande terrasse carrelée en partie couverte avec son barbecue. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Dans le deuxième logement, vous retrouvez une entrée donnant accès au salon et à la cuisine. Un couloir dessert les 2 chambres, la salle de bains, les wc et la buanderie. Côté extérieur vous disposez d'un premier garage en rez-de-rue et d'un double garage en rez-de-jardin. Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 3 000 m² arboré et piscinable. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette maison, ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 865491.

Proche des commerces, des écoles et de la gare à pied, maison en pierre comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée, trois chambres, et une salle d'eau. Un garage, une dépendance, un jardin d'environ 125 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.