Vente maison à Yonne (89)

Iad France - Jean Philippe Mary vous propose : Bienvenue dans ce merveilleux ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant et paisible de la vallée de l'Ouanne à proximité de Charny. À 1h30 de Paris, cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette propriété offre un calme absolu et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet ensemble qui fut autrefois un haras réputé séduira les amoureux des chevaux en quête de tranquillité et d'authenticité. Édifié sur un terrain d'environ 26 hectares bio, avec un plan d'eau où 3 sources naturelles se déversent, cet ensemble est composé de plusieurs bâtiments. Commençons par la maison d'habitation. C'est un vaste séjour de plus de 40 m² qui vous accueille avec sa grande cheminée ouverte, vous trouverez également une cuisine ouverte, une véranda qui demande quelques travaux, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de studio. À l’extérieur, vous aurez la chance de découvrir, un grange, un hangar, un manège couvert, une carrière, 5 selleries indépendantes, une douche pour les chevaux avec eau chaude, une aire de maréchalerie et de soins. En face, un bâtiment abritant 40 box. 32 de ces box font 3.60mX3.60m et 8 box poulinière de 4.10mX4.10m. Les portes sont en bois exotique et les hauteurs sont surélevées pour la sécurité des chevaux. Autour, les parcelles sont divisées afin d'optimiser la propriété et le confort de ses pensionnaires. Vous l'aurez compris, cette propriété offre un réel potentiel à celui qui aura compris tout l’intérêt de cet ensemble. Bien sûr des travaux sont à prévoir afin de redonner au site tout son luxe d'antan. Si vos rêves vous amènent à devenir gentleman farmer, éleveur et entraîneur de chevaux de sport ou de loisirs, fermier, professionnel de location saisonnière ou tout cela à la fois, alors vous avez enfin trouvé l'endroit qu'il vous faut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922132147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Charmant Corps de Ferme rempli de Caractère à Vinneuf. Vous rêvez de tranquillité et d'authenticité ? Cette magnifique bâtisse, située à Vinneuf, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Nichée sur une parcelle de 1360 m², cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme et son histoire. La maison principale, d'une surface habitable de 230 m², offre un espace de vie généreux et chaleureux. Avec ses 9 pièces et ses 5 chambres, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. La cuisine, spacieuse et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon, baigné de lumière, est propice à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de matériaux nobles comme du travertin, de la pierre de Bourgogne ainsi que de la tomette rouge. Vous apprécierez les beaux volumes des chambres, chacune avec son cachet unique. Un petit jardin clos ajoute une touche de verdure à cette charmante demeure. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le nécessaire pour un confort optimal : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel par radiateurs et cheminée au bois pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, profitez d’une belle cave pleine d’histoire, ainsi que plusieurs granges. Bénéficiez également d’un studio à aménager en fonction de votre projet. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces selon vos envies. Située dans un environnement paisible, cette ferme est un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Profitez d'un grand jardin arboré pour vous ressourcer en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une ferme pleine de charme et d'histoire à Vinneuf. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chevallier vous propose : Sublime Maison de Ville Rénovée avec Jardin et place de stationnement à Sens. Cette magnifique maison de ville de 144 m² sur trois étages, datant de 1900 et entièrement rénovée, est un véritable joyau situé au cOEur de Sens. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de ce bien unique. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée, un vaste salon séjour chaleureux offre un espace de vie convivial idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et jardin. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace privé confortable pour se reposer après une longue journée. Une salle d'eau moderne, un wc indépendant. Enfin, le deuxième étage abrite un espace supplémentaire qui pourrait être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. À l'extérieur, un jardin clos et arboré. Un sous sol total, une cave et buanderie est également disponible et agréable. Cette maison de ville offre une qualité de vie exceptionnelle à Sens, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Vous Vendez- Vous Achetez n'hésitez pas à me contactez afin de vous proposer mes services. AVIS DE VALEUR OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sens dans un quartier calme, résidentiel et recherché, cette maison d'environ 76 m² habitables sur un terrain d'environ 580 m² offre un cadre de vie paisible de cette charmante ville historique de l'Yonne. Idéalement placée, réseau de bus, écoles, commerces, proche nature et espaces verts propices à la détente. La maison bénéficie de la quiétude de la périphérie tout en restant à quelques minutes du cœur dynamique de la ville (quelques minutes à pieds) et commerces quotidiens à 5mn à pieds. Construite en 1986, cette maison de plain pied à rafraîchir selon vos souhaits propose 3 chambres, un espace de vie fonctionnel avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé. Un garage attenant complète l'aspect pratique. Pas de mitoyenneté d'habitation. Tout à l'égout, fibre installée, fenêtres PVC DV avec volets roulants électriques. Le tout sur un terrain d'environ 580 m² plat et totalement clos avec un espace d'accueil devant avec terrasse, et un agréable jardin arboré avec grande terrasse à l'arrière. Un excellent potentiel pour ceux en quête de tranquillité et de confort dans un environnement résidentiel prisé proche du centre ville et tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Magny (89200) nouveau prix de vente : 184 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) idéal résidence secondaire avec projet de résidence principale vanessa febvre vous propose cette charmante maison de village rénovée, située au coeur de magny, un village vivant et non isolé, bénéficiant d'un voisinage agréable et de liaisons rapides avec l'autoroute a6 (à 5 min) et la nationale menant à avallon (à seulement 8 min). Un emplacement stratégique pour une résidence secondaire avec un projet d'installation à moyen terme. La maison d'habitation se compose, de plain-pied : * entrée sur salle à manger chaleureuse avec cheminée insert * accès direct à une véranda avec cuisine d'été (non chauffée) * cuisine équipée et aménagée * salle d'eau * chambre / salon * couloir desservant une 2ème chambre, une pièce dressing aménagée en chambre d'amis et un wc avec lave-mains * grenier aménageable à l'étage annexes et dépendances : * cellier / débarras * garage (env. 17 m²) * grange (env. 34 m²) * cave saine (env. 15 m²) * appentis à l'arrière atout supplémentaire : un studio attenant d'environ 14 m² permettant d'accueillir famille ou amis, comprenant une 4ème chambre, une salle d'eau, un wc sanibroyeur, chauffage électrique et survitrage. Extérieurs : * cour fermée à l'avant * terrain calme à l'arrière * puits éléments techniques : menuiseries pvc double vitrage, volets bois, chauffage au gaz (citerne sur le terrain), chauffage électrique pour le studio, tout à l'égout, beaux éléments anciens conservés. Dpe : classe énergie : e ges classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3580 euros et 4900 euros (consommations réels sur facture sur demande) surface de référence dpe : 103 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406316- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

À visiter sans tarder : charmante maison de 240 m², avec dépendances, sur un vaste terrain de 7 071 m². Rez-de-chaussée : entrée - salon ouvert - salle à manger avec cuisine aménagée et équipée - véranda - dressing ou chambre (sans fenêtre) - buanderie - dégagement - salle d'eau avec wc à l'étage : trois grandes chambres - salle de bains avec douche, baignoire et double vasque - wc séparé dépendances et annexes : garage de 60 m² avec combles aménageables carport 18 m² et atelier 10 m² avec combles aménagés en bureau ou chambre, équipé d'une pompe à chaleur de 30 m² dépendance en deux parties : 13 m² et 34 m², actuellement utilisées comme box pour chevaux second carport de 10 m² sellerie cave voûtée isolée de 45 m² confort et équipements : cheminée avec insert chaudière au fioul double vitrage volets roulants électriques fosse septique fibre optique toiture en bon état taxe foncière : 1 500 € école maternelle 7,6km arce dilo - école primaire cp, ce1, ce2 7,6km aece dilo et ce2, cm1; cm2 70m villechetive - collège 21km villeneuve l'archeveque - lycée 22km sens. À 4km cerisiers boulangerie - boucherie - epicerie - pharmacie - coiffeur - la poste - pole santé " médecin généraliste, infirmier (e) s, ostéopathe, diététicienne, praticien en hypnose, sophrologue " - dentiste - kinésithérapeute - psychopraticien - médiathèque. Commerce 14km brienon sur armancon - gare 4km villeneuve sur yonne - autoroute 22km vulaine. Pour plus de photos "garage - dépendances - ateliers - buanderie " merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 905209.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : rare à sens – maison de ville individuelle en triplex – 10 min à pied du centre vous cherchez le charme de l’ancien avec du potentiel ? Ne cherchez plus ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de sens, dans une rue agréable, découvrez cette maison de ville individuelle en triplex, alliant fonctionnalité, emplacement de choix et connexion haut débit grâce à la fibre optique installée. Caractéristiques principales : •maison individuelle en triplex •2 chambres réparties sur les étages pour plus d’intimité •salon / séjour et cuisine séparée •chaudière gaz de ville basse consommation – chauffage performant et économique •raccordée au tout-à-l’égout – tranquillité d’esprit •fibre optique installée – idéale pour le télétravail ou les familles connectées cette maison est parfaite pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Points forts : •proche toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare) •maison saine avec belle structure •environnement calme, sans copropriété ni charges à visiter rapidement – bien rare dans ce secteur recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - John Cury vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de village, située dans un environnement paisible, au calme de la campagne. * Localisation idéale : à seulement 20 minutes de la ville de Sens et 10 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, vous bénéficiez du calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Elle se compose de 4 pièces principales, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire, et est édifiée sur un terrain clos de 1400 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une salle à manger conviviale -Un salon au charme de l'ancien -Une cuisine fonctionnelle -Une salle d'eau rénovée -Une chambre confortable * À l'étage : -Un palier desservant -Une chambre -Une chambrette ou bureau, selon vos besoins. * À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une terrasse idéale pour les beaux jours, d’un garage, ainsi que des places de stationnements. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover Nichée au coeur du pittoresque village de La Chapelle-Vaupelteigne, cette propriété pleine de potentiel est idéale pour les amateurs de rénovation. Cette maison propose une véranda d'entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse et ouverte : cuisine, salle à manger, salon avec un accès à la terrasse. Une salle de bain avec baignoire, douche et wc complète l'espace du rez-de-chaussée. Au premier étage vous serez séduit par des volumes généreux : une première chambre en demi palier, puis un couloir qui dessert trois chambres et un wc séparé. Attenant au rez-de-chaussée, deux garages avec espace chaufferie, un atelier, une réserve et un wc. Grâce aux travaux de rénovation à prévoir vous aurez l'opportunité de modeler l'intérieur à votre goût voir même d'agrandir encore les espaces grâce au grenier aménageable. Cette maison plein de charme bénéficie d'un emplacement paisible et bucolique en bord de rivière. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison sur un terrain de 1390 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique et idéale. À l'extérieur, le pavillon se distingue par un jardin arboré entièrement clos, garantissant intimité et sérénité. Deux places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, le sous-sol total est compartimenté en buanderie, chaufferie, double garage et cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Alsacien, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au premier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1983, cette propriété de 112 m²habitables propose 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Dans un quartier très prisé d'auxerre, maison des années 1950 élevée sur sous-sol. Elle comprend une entrée, séjour donnant sur un balcon, cuisine séparée donnant sur une petite véranda, une chambre, salle de bains et wc. À l'étage 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Sous-sol total avec pièce de rangements, chaufferie et cave. Le tout sur 243 m² de terrain. Rénovation à prévoir mais maison saine avec double vitrage, chaudière gaz très récente et toiture en bon état. À visiter rapidement.

À la recherche d'un bien avec de l'espace, plusieurs logements et de nombreuses possibilités ? Cet ensemble immobilier avec deux hangars de 308 m² pour le stockage est fait pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à développer un projet immobilier. Elle se compose de deux maisons et deux grands hangars, le tout sur un terrain de 2 074 m². La maison principale vous offre un intérieur spacieux et lumineux, avec un séjour accueillant équipé d'une cheminée avec insert et de grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, se complète par deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre un second séjour, une cuisine d'été, une salle d'eau supplémentaire, un débarras et une cave. Juste en face de la maison principale, vous trouverez une maisonnette indépendante, idéale pour recevoir de la famille ou des invités, ou encore pour envisager une activité de location. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Les deux hangars d'une superficie totale de 308 m² complètent l'ensemble, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité de développer une activité artisanale ou agricole. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 074 m², un véritable havre de paix, propice à la détente, aux jeux extérieurs ou à l'aménagement d'un jardin ou d'un potager. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - doriane salles vous propose : 89-argenteuil sur armancon : à 5min d'ancy le franc (village offrant toutes les commodités et un beau château renaissance) : maison de village 91 m² à rénover, 3 pièces, avec cour et jardin clos de 285 m² environ, grange de 64 m². La maison est composée : au rez de chaussee : d'une cuisine de 15 m², séjour de 25 m², salle d'eau de 4 m², wc séparé de 2 m². 1er etage accessible par escalier extérieur : palier de 5 m² desservant chambre de 16 m², chambre de 22 m², wc séparé de 2 m². Exterieurs : cour et jardin clos de 285 m², grange de 64 m² avec chaufferie. Assainissement collectif, chauffage central fioul. Visite video disponible sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 484 et classe climat g indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Kadhel-Pastor vous propose : iad France - Guillaume Kadhel-Pastor vous propose : Découvrez cette élégante maison de 130 m² située dans un hameau paisible de Dixmont. Avec son vaste terrain de 2000 m² entièrement clos, cet espace extérieur offre un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en plein air. À l'intérieur, elle offre une disposition des plus fonctionnelles, avec un salon-séjour spacieux et lumineux de de 50 m², faisant ainsi le cOEur chaleureux de cette demeure., agrémenté d'une charmante cheminée pour des soirées cosy en famille ou entre amis. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. La maison dispose d'une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que d'une autre à l'étage, pour répondre à tous les besoins en matière de confort. En outre, trois autres chambres se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace de tranquillité. Deux toilettes sont réparties dans la maison, offrant une commodité supplémentaire. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire avec un garage pour deux voitures, un atelier et une cave à vin, parfait pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement et d'aménagement. Que ce soit comme résidence principale pour une vie de famille épanouie ou comme résidence secondaire pour des escapades relaxantes à la campagne, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et de style de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kadhel-Pastor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 980091714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vaumort, cette charmante maison jouit d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Profitant de la tranquillité de son emplacement, elle reste néanmoins à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, assurant ainsi un équilibre entre quiétude et praticité pour ses habitants. À 20min de la gare de SENS et 30min de d'autoroute A5. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat de 862 m², clôturé et joliment arboré. Une grande terrasse de 40 m² avec store banne et un luxueux spa Jacuzzi offrent des espaces de détente élégants, idéaux pour se relaxer en plein air. Un double garage de 45 m² ajoute une touche pratique à ce cadre serein. À l'intérieur, la maison de 134 m² se distingue par ses finitions de qualité. Une grande pièce de vie de 52 m², partiellement aménagée, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée. Les 3 spacieuses chambres, dont une avec dressing et salle de douche attenante, offrent confort et intimité. Une autre autre salle de douche, des toilettes séparée et une buanderie complètent cet espace harmonieux, climatisé, équipé de la fibre, centrale aspirante, adoucisseur d'eau offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Pompe à chaleur et climatisation neuves. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 06 58 86 13 31, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

Exclusif, dans hameau de molosmes, 89700 (à 9 kms de tonnerre), longère 6 pièces dont 4 chambres. Véranda, vaste atelier, cave voutée, garage, grange, cour, appentis, jardin en face avec arbre fruitiers et très jolie vue sur la campagne. Budget : 165.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette habitation se compose : - au rez-de-chaussée : d'une véranda, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un couloir distribuant une ancienne salle d'eau à rénover, un wc et une buanderie. - a l'étage : 4 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur air / air et insert bois. Dpe : c ges : a. Les + : au calme, panneaux solaires offrant 50% de consommation et 50 % de revente, jardin et grange avec beau potentiel, garantie protec + estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyen des énergies au 01 / 01 / 21 : de 1096 à 1483 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405226. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Propriété de caractère en pierre – Ensemble immobilier d’exception avec piscine et terrain constructible Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette * propriété de charme en pierre * , à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel d’exploitation. Un ensemble immobilier complet et harmonieux : Une maison principale de 230 m², mariant volumes généreux, authenticité et confort moderne. Un appartement indépendant de 105 m², actuellement loué, générant un revenu locatif. Une habitation de 86 m² dédiée à la location touristique, prête à accueillir les hôtes dans d'excellentes conditions. Un studio indépendant de 42 m², idéal pour un bureau, logement d’appoint ou location courte durée Une cuisine d’été de 63 m² avec combles aménageables, véritable espace de réception ou de création Deux garages sécurisés. Une grange de 90 m² au sol + mezzanine. Une cave, une chaufferie. Un extérieur soigné et riche en possibilités : Terrain paysagé, arboré avec soin, incluant une partie constructible et un double accès à la propriété. Piscine 4x8mavec pool house, filtration à sable, pompe à chaleur et bâche de sécurité entourée de 300 m² de terrasse. Un poulailler, pour une touche bucolique et authentique Les plus : Matériaux nobles, murs en pierre, charme préservé Multiples possibilités : résidence familiale, activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes), ou projet multigénérationnel Rentabilité immédiate avec biens loués Environnement calme, tout en restant proche des commodités Ce bien rare séduira les amateurs de * demeures de caractère * , les investisseurs à la recherche d’un * patrimoine locatif rentable * , ou toute personne en quête d’un lieu de vie unique. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte garrand vous propose : druyes les belles fontaines : dans le hameau de les menages. Pour les amoureux de calme et de nature, maison de campagne avec mobilier (de maison et de jardin), non mitoyenne, édifiée sur son terrain de 1858 m² dont jardin de 1300 m², totalement clos, avec verger de 18 arbres fruitiers et un potager. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée, et une chambre. En demi-étage se trouvent une chambre et une salle de bains avec wc. À l'étage, une chambre et grenier aménageable. Attenant à la maison, un garage avec une mezzanine et un coin buanderie, et accès à la cave voutée. Une pièce de 14 m² avec entrée indépendante peut faire office d'une 4ème chambre ou d'un bureau indépendant. Petite véranda couverte devant cette pièce. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques sous contrat de vente avec edf. Système de récupération d'eaux pluviales à capacité de 5 m². Fibre optique. Double-vitrage. Electricité aux normes. Micro-station écologique de 2022. Cumulus de 200 litres. Energie finale c. Toutes commodités et gare à 14 kms à clamecy. Me contacter pour la liste du mobilier. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement cette jolie maison. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Située à Mailly-le-Château, dans le haut du village, à deux pas du château médiéval et des remparts, cette maison de plain-pied de type Phénix, construite dans les années 80, offre un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose d’une pièce de vie ouverte avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d’un garage attenant. La maison est équipée d’un insert bois dans le séjour et de radiateurs électriques. L’ensemble repose sur une belle parcelle de plus de 1700 m², avec deux accès possibles. Le village bénéficie d’un marché hebdomadaire le samedi matin, d’une épicerie et d’un café. L’assainissement est individuel. Des travaux seront à prévoir pour optimiser la performance énergétique. Visite immersive vidéo disponible après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Située à Sens proche de la gare, cette magnifique maison bourgeoise saura vous séduire par ses espaces généreux et lumineux. Avec une surface totale de 110.5 m² sur un terrain de 628 m², cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, deux chambre et une salle d'eau avec wc. L'étage supérieur se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un palier et d'un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. Une dépendance et un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin vous offrira un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un sous-sol est disponible pour vos besoins de stockage. Cette maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et de la gare, cette maison est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement tranquille et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et confortable à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte garrand vous propose : merry sec : dans le hameau de l'herbe verte, à 3 kms de courson les carrieres où vous trouverez toute commodité (écoles, commerces, pôle médical, pharmacie, station services, épicerie avec dépôt de pain) et gare à champs sur yonne à 17 kms, maison de campagne de 153 m² sur terrain de 3400 m² + garage de 52 m² + dépendance de 200 m² (100 m² par niveau, totalement exploitables et aménageables) + 3 caves. Une terrasse de 32 m², totalement couverte, précède l'entrée de la maison, laquelle est composée : - au rez-de-chaussée : cuisine équipée et aménagée, pièce de vie de 42 m², salle d'eau, wc séparé, - à l'étage : 4 chambres, dressing, salle de bains, wc séparé. Cette propriété est parfaitement adaptée pour des entrepreneurs ou des bricoleurs avec l'atelier (en triphasé) de 100 m² en rez-de-chaussée de la dépendance et espace stockage ou autre de 100 m² à l'étage, avec belle hauteur sous plafond. Les plus : visiophone, portail coulissant électrique, double vitrage avec volets roulants électriques, seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maney Demba vous propose : * Maison de caractère à Saint-Fargeau * Cette magnifique maison de 188 m² habitable environ, vous offrira un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la Puisaye. Elle se compose d'un large hall d'entrée de 19 m² environ, desservant sur : un vaste salon / salle-à-manger de 43 m² avec sa cheminée pour accompagner vos soirées d'hiver, une spacieuse et lumineuse cuisine de 17 m² aménagée et équipée avec soin, donnant sur une agréable terrasse de 20 m² environ, un bureau de 13 m², un WC de 2 m², et une belle chambre de 17 m² avec sa douche de 5 m². À l'étage vous êtes accueillie par un généreux espace mezzanine de 26 m² que vous pouvez aménager selon vos besoins, donnant sur deux grandes chambres de 19 et 17 m², une confortable salle de bain de 10 m² environ et un WC de 1.5 m². Le grenier aménageable de 45 m² vous offre un potentiel à la hauteur de vos envies. Un double garage de 37 m² ainsi qu'une buanderie de 12 m² complètent ce bien. Laissez-vous séduire par son jardin arboré et son vaste terrain de 5330 m². Vous avez également la possibilité d'acheter le terrain attenant de 6590 m², pour un total de 8000 m² environ de pâtures ou vous découvrirez un point d'eau naturel. Vous apprécierez de laisser libre cours à votre créativité pour l’aménagement extérieur de vos rêves sur ce terrain piscinable d'une superficie totale de 11 920 m². Située à deux heures de Paris, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Youhet vous propose : À Saint-Agnan, dans un quartier paisible où le calme règne, cette jolie maison de plain-pied construite en 2000 vous invite à poser vos valises et à profiter d’un cadre de vie serein. Dès l’entrée, on est séduit par une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L’espace se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une terrasse agréable, parfaite pour les repas au soleil ou les soirées d’été. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu’un toilette indépendant avec lave-mains. Mais le vrai plus de cette maison se trouve en contrebas : un sous-sol total, bien pensé et aménagé. On y découvre deux autres chambres, claires et accueillantes, avec leurs portes-fenêtres donnant sur le jardin, une salle d’eau, un garage, un atelier et une buanderie. Un espace idéal pour les adolescents, les invités, le télétravail ou tout simplement pour avoir de la place. Le tout est posé sur un grand jardin arboré de 1741 m², un écrin de verdure où chacun pourra trouver son coin de tranquillité. Maison soignée, lumineuse, bien pensée. Un lieu où il fait bon vivre. Un bien coup de cOEur qui n'attend que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : _SOUS OFFRE_ LONGERE à rénover, des dépendances multiples, une piscine extérieure avec jacuzzi, sur un terrain total de plus de 6000 m² environ. Située sur la commune de Jouy 89 à 10mn à pied du centre ville et à 1h15 de Paris. 156 m² habitables (ou 200 m² au sol) + une grange de 164 m² au sol (dont 60 m² sont déjà aménagés). La longère comprend 7 pièces dont 5 chambres, une grande pièce de vie de 50 m² avec une cheminée ouverte monumentale, une cuisine séparée, un bureau, une salle de bain et des wc séparés. À l'extérieur, un grand terrain arboré avec diverses dépendances, et une piscine (coque) enterrée de 8x4m, avec sa terrasse en composite et son jacuzzi, datant d'une dizaine d'années. Cette longère s'adresse aux amoureux du charme et de l'ancien, des tommettes et des poutres et aux bricoleurs, car des travaux sont à prévoir, pour lui redonner tout le cachet qu'elle mérite ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. La longère est mitoyenne d'un côté uniquement, avec une autre maison que je propose également à la vente, séparément. N'attendez plus pour visiter cette longère pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme authentique et son terrain généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À 8 minutes du centre de Mailly-le-Château, dans le hameau des Champs Gras, cette maison ancienne se situe dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne, entourée de champs et de bois. L’accès se fait par le jardin, avec une entrée sur le séjour, ou par une cour qui permet d’entrer directement dans la cuisine. L’intérieur propose une grande cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une pièce buanderie. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, en complément de l’insert bois. L’assainissement est individuel. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour optimiser le confort et révéler pleinement le potentiel de l’ensemble. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un premier achat. Une visite immersive en vidéo est disponible après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.