Vente maison 3 pièces à Hérault (34)

Découvrez cette charmante maison de plain pied de 59 m² à Mauguio. En bon état, elle dispose de deux chambres confortables et d'un séjour salon accueillant avec climatisation. Profitez de moments de détente sur la terrasse et bénéficiez d' une place de parking extérieure et d'un garage. Située dans un quartier prisé, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 337.

À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier niché au cœur d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie rare et paisible, à la fois proche des plages et des commodités. La maison principale d'environ 37 m² se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine dinatoire entièrement équipée, climatisée et agrémentée d'un poêle à granulés, un salon cosy doté d'une mezzanine pouvant accueillir un lit double, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant d'environ 18 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une chambre climatisée, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Un abri jardin sert actuellement de buanderie, tandis qu'un second abri est équipé de batteries pour le stockage de l'électricité produite par les panneaux solaires. Le terrain accueille également quatre box à chevaux, ainsi qu'un garage d'environ 20 m² offrant un potentiel d'aménagement en troisième habitation. À noter qu'aucune extension des habitations existantes n'est autorisée. L'ensemble est entièrement raccordé à l'eau de ville, à l'électricité, au tout-à-l'égout et bénéficie également d'un forage. Nombreux projets envisageables : activité de gîtes, accueil de camping-cars, guinguette, hébergements insolites ou encore pension pour chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Proche de Sommières, maison de village avec tourelle ! cette maison de 76 m² offre un beau garage de 40 m², wc, au 1er étage salon et cuisine, et au 2ème étage 2 chambres avec salle de bains et wc. cette bâtisse a beaucoup de cachet, édifiée en 1844, elle a servie de mairie, puis d'école et logement de l'instituteur. toute une histoire. À vous d'écrire la suite. Contactez dès maintenant votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Idéalement située à Montpellier, à deux pas du nouveau quartier Saint-Roch, cette charmante maison T3 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Avec une superficie de 71 m², elle bénéficie d’un extérieur de 147 m² entouré de verdure, parfait pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, parfaitement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Un WC complète ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables vous attendent, offrant chacune un espace de rangement optimisé. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC, pensée pour le confort au quotidien. Un cadre de vie idéal à Montpellier Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. L’accès rapide à l’autoroute A9 et à la gare Saint-Roch facilite les déplacements. Vous pourrez profiter du dynamisme de Montpellier, de ses rues animées, de ses marchés locaux et de ses espaces verts, tout en vivant dans un environnement verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Côté stationnement, vous pouvez disposer d’une place de parking sécurisée en sous-sol (en sus), un véritable atout en cœur de ville. Contactez-moi 7j / 7 : au 06 84 90 40 73 (réponse rapide par appel ou SMS) Agence au 04 26 03 48 58 RSAC : 818 266 462 (EI) maison-t3-montpellier – achat-maison-montpellier – immobilier-montpellier – maison-avec-jardin – maison-proche-tramway – maison-saint-roch – investissement-locatif-montpellier – maison-calme-montpellier – maison-proche-gare Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Iad france - anaïs bernard-reymond vous propose : nichée au coeur du village, à quelques minutes à pied des écoles et commodités, découvrez cette maison de village 79 m² entièrement rénovée. Elle propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie et un wc indépendant. Un escalier métallique de style industriel mène à l'étage, composé de deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Pour votre confort, des climatisations réversibles sont installées à chaque niveau. Deux terrasses viennent parfaire ce bien. Un système domotique intégrant alarme intelligente et caméra, équipe l'ensemble de la maison. Une place de stationnement privative complète le bien. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs bernard-reymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 938326089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frontignan plage, à quelques pas des plages, commerces, restaurants, bus. Ravissante villa comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. Pour l'extérieur, un jardin côté sud de 36 m² avec pergola et un autre côté nord de 24 m². Double vitrage pvc, climatisation réversible, fibre. Elle dispose également d'une place de parking privative. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 156 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € par an. Réf 1585. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrault frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - ei - rsac n° 794 796 649 ville du greffe : montpellier.

Votre agence ORPI vous propose à la vente à Villeveyrac, cette vigneronne à rénover en plein cœur du village. Située dans une rue très calme, vous pouvez facilement augmenter la superficie habitable grâce au grenier aménageable offrant une vue dégagée sur les environs. Le jardin arboré vous invite à des moments de détente sans aucun vis-à-vis. Remise agricole de 140 m². Référence agence : 6695.

Au calme, maison duplex t3, ouvert sur un agréable jardinet 75 m² à usage privatif sans aucun vis-à-vis, garage en annexe, dans une petite copropriété récente et propre. Village avec commerces et école, à seulement 5 mn de mauguio honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Opportunité Investisseur à Agde - Maison de Ville 90 m² à Rénover Située en plein cOEur du centre historique d'Agde, à quelques pas de la Cathédrale, cette maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en espace de vie moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une grande pièce principale baignée de lumière, idéale pour un séjour spacieux. L'étage permet de concevoir 2 chambres lumineuses et confortables, avec une disposition modulable selon vos besoins. De plus, les combles aménageables offrent la possibilité de créer un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif supplémentaire. Ce bien comprend également une cave un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos projets (stockage, atelier, ect). Ce bien est un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation, vous permettant de repenser entièrement l'agencement et de diviser les espaces pour créer plusieurs logements ou un lieu de vie unique, selon vos envies. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est l'occasion rêvée pour un projet de rénovation ambitieux. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à un bien à fort potentiel. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et explorez les nombreuses possibilités qu'offre cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche de votre pied-à-terre au soleil ? Découvrez cette charmante maison de vacances T3 de plain-pied, située dans un domaine de loisirs sécurisé, avec de grandes piscines à disposition, parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 225 m², exposé ouest, cette maison d'environ 50 m² se compose de Une véranda lumineuse aménagée en séjour, Une cuisine fonctionnelle, Deux chambres confortables, Une salle d'eau, WC indépendant. Un abri de jardin de 7,5 m² avec électricité vient compléter le tout, idéal pour ranger vélos, matériel de plage ou équipements de jardin. Calme, sécurité, détente et loisirs au rendez-vous. À visiter sans tarder !

Venez découvrir cette maison de type 3, de 63 m² habitable environ, sur une petite copropriété horizontale idéalement située au grau d'agde à 800 m de la plage (10 mins). Grande pièce à vivre de 37 m² entourée de 2 terrasses toutes expositions, 2 chambres de 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un wc séparé. Un garage aménageable de 16 m² avec mezzanine et salle d'eau attenante peut aisément s'aménager en 3 ième chambre. Stationnement facile. Pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Habitable de suite ou à rafraichir selon vos goûts. Sa situation : grau d'agde, à 10 mins du centre ville et des plages. Prix : 231 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe e - ges classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Iad france - noémie lejeune vous propose : villa neuve - plain pied - suite parentale - piscine - pièce de vie de plus de 60 m² dans un environnement paisible et recherché à seulement 15 minutes de béziers et des accès a9 / a75, venez découvrir cette villa neuve de 2024, pensée pour allier confort moderne et fonctionnalité. De plain-pied, elle s’ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse conviviale et à la piscine. Côté nuit, elle propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante avec baignoire et douche, et un wc séparé. Côté pratique : garage carrelé et isolé, stationnement privatif sur la parcelle, climatisation gainable, fibre optique, volets roulants électriques. Le tout sur une parcelle clôturée et aménagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison est située dans un quartier tranquille, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : À VENDRE – Maison 3 pièces de 55 m² avec extérieurs – Le Grand Travers (à 150 m de la plage) Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer ? Cette charmante maison, située dans le très recherché secteur du Village du Grand Travers, offre un cadre de vie rare à seulement 150 mètres de la plage, avec accès direct à la mer. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : • Un salon agréable • Une cuisine séparée • Un WC indépendant À l’étage : • Deux chambres (dont une avec terrasse privative de 11 m²) • Une salle d’eau avec WC Un extérieur qui fait la différence : • Cour de 75 m², parfaite pour profiter du soleil ou créer un bel espace de vie • Terrasse couverte de 15 m², idéale pour les repas en extérieur • Atelier, pour le rangement ou les loisirs • Douche extérieure, parfaite après la plage Les + de ce bien : • À 150 m de la plage, accès direct • Secteur calme et très prisé • Espaces extérieurs rares pour le secteur • Fort potentiel d’aménagement • Idéal en résidence principale ou secondaire Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose d’une base saine et d’un emplacement exceptionnel. Un vrai coup de cOEur pour les amoureux du littoral. À visiter sans tarder ! Inter-agences bienvenues. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de tranquillité et de confort au bord de la mer ? Découvrez cette charmante villa située dans une résidence sécurisée en bord de plage de Valras-Plage et Vendres-Plage. Caractéristiques de la villa : Terrasse privative de 20 m² pour profiter des beaux jours en toute sérénité avec barbecue. Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. WC indépendant au rdc. À l'étage : Chambre avec placard, offrant un espace de rangement optimisé. Cabine avec lits superposés, parfaite pour les enfants ou pour recevoir des invités. Rangements supplémentaire dans le couloir. Salle d'eau Ses ATOUTS : Place de parking privative à coté de la maison, attribuée à la villa Profitez des nombreuses commodités de la résidence : piscine surveillée, bassin pour enfants, city stade, terrain de pétanque… Bien vendu meublé ! La résidence est parfaitement située, à proximité d'un chemin permettant d'accéder à la plage à pied, sans avoir besoin de prendre la voiture. Cette villa est idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Iad france - emilienne meriaux vous propose : murs commerciaux + logement à pignan — rentabilité brute 7,14 % / nette 6,58 % — 210 000 € investisseurs, mettez le nez dans ce dossier. Pas de syndicat, pas de galère, pas d’imprévu du dimanche soir. Ici, c’est du solide, rentré, rentable — tout ce qu’on aime. ________________________________________.

Dans le quartier très recherché de la Pinède au Cap d'Agde, à deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, traversante et exposée plein Sud, baignée de lumière toute la journée. D'une surface au sol de 36 m² (dont 26 m² Loi Carrez), elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une véranda de 9 m² pouvant servir de salon. Un cellier de 2 m² complète le tout. Un aménagement en coin cabine est possible, permettant d'accueillir jusqu'à 6 couchages. Idéal pour les familles ou la location saisonnière ! Maison en 3 faces, avec un bel extérieur et une place de parking privative devant l'entrée. Résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement calme et arboré. Entièrement rénovée : toiture, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine, salle d'eau, climatisation réversible, extérieurs… rien à prévoir ! Elle est vendue en partie meublée, prête à profiter ou à louer immédiatement. N'attendez plus pour organiser une visite ! Un bien rare dans un secteur très prisé. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 583735 ).

Exclusivité. Maison de plain-pied 3 pièces, exposition SUD-SUD-OUEST dans quartier calme Située dans un quartier paisible et offrant une exposition SUD-SUD-OUEST, cette maison indépendante de 1990 est un véritable havre de paix. Parfaitement conçue pour une vie de plain-pied, elle vous séduira par son charme et son potentiel. L'intérieur se compose d'un séjour traversant lumineux, idéal pour profiter de la vue sur le jardin et de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine attenante est fonctionnelle et pratique, avec un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pour plus de confort. Les deux chambres de 12.25 m² chacune offrent un bel espace de repos. Le garage de 14.80 m² ainsi qu'un stationnement ouvert vous permettront de garer vos véhicules en toute simplicité. Le terrain de 306 m² offre un bel espace extérieur pour aménager un jardin, terrasse ou coin de détente à votre goût. La toiture, entièrement refaite en 2015, ainsi que le traitement de la charpente garantissent la pérennité de la maison. Équipements  :  menuiseries bois double vitrage, volets bois, fibre optique pour un confort moderne, et climatisation réversible pour une température agréable en toutes saisons. Un cadre de vie agréable, calme et ensoleillé vous attend dans cette maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce vous est proposée par Sébastien CAMMAL - NoRSAC : 40374452700025, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Pomérols, cette maison vigneronne sur 3 niveaux vous séduira par son caractère, son confort et son emplacement privilégié, à deux pas des célèbres vignobles de la région et de toutes les commodités. À l'extérieur, profitez d'un agréable patio pour vos repas en plein air et d'une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Un garage complète l'ensemble pour un stationnement pratique et ajoutant un grand espace de rangement. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces bien pensés et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès au garage. Ce niveau comprend également une salle d'eau pratique et des toilettes séparées, parfaits pour les retours de plage ou les invités. Le 1er étage s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse et une cuisine ouverte. Cet espace convivial offre un accès direct au patio, parfait pour prolonger les moments de partage à l'extérieur. Au 2e étage, vous trouverez deux chambres, une terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine. Cette dernière peut facilement être aménagée en bureau, en coin lecture ou en couchage d'appoint selon vos besoins. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'un ballon thermodynamique, de la fibre optique, d'un interphone et bénéficie d'une bonne isolation du garage, garantissant confort, économies d'énergie et tranquillité. Des travaux récents ont été réalisés, vous assurant un bien soigné et prêt à emménager. Un bien rare mêlant cachet de l'ancien et prestations modernes, parfait pour une résidence principale, ou secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721.

Juvignac, idéal 1er achat, au calme, une maion en r + 1 d'environ 48 m² avec une terrasse d'environ 10 m² à l'abri des regards. Vous apprécierez la quiétude des lieux, bricoleur, architecte, profession libérale, ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement ! Soyez réactif ! Agence jnca - camille anton - 07 86 11 29 78- ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1740) cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 851 423 913, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre – Maison R + 1 à Pézenas, proche centre-ville et commerces Située à quelques minutes à pied du centre de Pézenas et de toutes les commodités, cette maison en R + 1 offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 66 m², divisé en trois parties. Idéal pour le stockage, un atelier ou pour être transformé en appartement indépendant ou en extension de l'habitation. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour lumineux équipé de la climatisation, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Atouts : Climatisation – Potentiel d'aménagement – Proximité immédiate du centre-ville – Quartier calme Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Dpe en cours. Référence agence : 314.

Villa de 130 m², idéalement située à Baillargues, au calme, proche de Montpellier, des accès autoroute et à 25 min des plages. Le premier niveau de cette maison totalement rénové, se compose de deux belles chambres dont une avec balcon, d'un grand salon lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur un agréable balcon de 10 m². Ce premier étage dispose également d'une cuisine indépendante moderne et équipée (électroménager neuf sous garantie), d'une salle de bain et de WC indépendant. La maison possède également une climatisation réversible et des radiateurs en fonte récemment installés. Le RDC de 50 m² reste à aménager (arrivée d'eau, évacuation présentes) selon vos envies : pièces supplémentaires, revenu locatif ou activité libérale. La maison est située sur un très beau terrain arboré de plus de 680 m², avec une agréable piscine sans aucun vis à vis. Un grand garage de 27 m² complète ce bien avec de plus, possibilité de garer des voitures sur la parcelle. NE TARDEZ PAS. Référence agence : 1484.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : MAISON POUR PETIT BUDGET MAIS GRAND PROJET — FABRÈGUES (34690) - 3 pièces – 51,74 m² – 225 000 € - Spécial primo-accédants, investisseurs futés et amateurs de barbecue qui n’ont pas peur d’un peu de. caractère ! Tu veux acheter sans vendre un rein ? Tu veux ton chez-toi sans devoir t’exiler au fin fond du Larzac ? Tu es jeune, vaillant (e) et tu sais qu’à ce prix-là, t’auras pas la vue sur mer mais t’auras la liberté ? Cette maison est faite pour toi. Je te présente cette maison de plain-pied (oui, pas d’escaliers, même après l’apéro), construite en 1975, de 51,74 m² qui coche beaucoup de cases utiles, et. quelques cases un peu moins glamour mais totalement assumées. Deux chambres (8,67 et 9,77 m²), Un salon lumineux (17,64 m², orientation Sud-Est, tu auras du soleil même quand tu es de mauvaise humeur), Une cuisine séparée (5,84 m², équipée et prête pour des pâtes carbo ou des plats plus ambitieux), Salle d’eau + WC séparés (parce que c’est mieux pour les cohabitations en paix), Un extérieur où tu peux poser une table, un transat, un barbecue, et faire griller des merguez sans déranger personne (sauf peut-être tes voisins qui vont vouloir s’inviter). Stationnement dans la parcelle, portail coulissant en acier motorisé = confort + sécurité. Climatisation réversible, Alarme, ballon 150L, grenier (idéal pour le stockage), isolation au top, pas d’anomalie électrique, bon DPE = tout roule. Mais alors, c’est quoi les pièges ? La D613 est là, fidèle au poste, à moins de 50 mètres. Oui, c’est une route. Oui, ça circule. MAIS (et c’est un gros mais), tu n’entends rien à l’intérieur grâce au double vitrage et à l'isolation. On t’a dit que c’était pas Versailles, mais c’est pas une aire d’autoroute non plus. La toiture est en amiante. Oui, comme beaucoup de maisons des années 70. Pas de panique : elle est en bon état, pas de travaux urgents, pas de fuites, rien à craindre. Tu la laisses vivre sa meilleure vie pendant que toi tu construis la tienne. (L'amiante bien conservée, non percée et donc non inhalée = pas de panique ! ) Pourquoi c’est une super affaire ? Parce que tu deviens proprio pour 225 000 euros. Parce que c’est le spot parfait pour démarrer ta vie d’adulte ou ton empire immobilier. Parce que tout est en très bon état, habitable de suite, et que t’as juste à poser tes valises (et ton Wi-Fi). Parce que t’es à deux pas des commerces, commodités, et de la vie quoi. Parce que tu peux très bien y vivre quelques années, et ensuite la louer sans souci. C’est pas pour la vie, c’est pour le move. Premier achat, investissement, tremplin : cette maison, c’est un peu comme un jean Levi's d’occas. Il est pas neuf, il a du vécu, mais il est super bien coupé et il fera parfaitement le taf. Appelle, envoie un message, claque une visite. Tu verras, elle a du charme… et pas de tromperie sur la marchandise : elle t’avoue direct ses petits défauts ! Cher (e) collègue, si t’as un acquéreur avec un petit budget et un bon flair, je bosse en partage, pas en mode solo. Viens, fait la visiter et on fera du bon boulot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Charmante Villa 76 m² – Terrain d'environ 1000 m², Piscine Privative et Lumière Naturelle À seulement dix minutes de Béziers, nichée dans un environnement naturel, je vous propose de découvrir une charmante villa de 76 m², sur un magnifique terrain privatif d'environ 1000 m², avec sa piscine privée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la tranquillité du lieu, la générosité des espaces extérieurs et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. La villa, baignée de lumière naturelle, offre en rez-de-chaussée un agréable espace de vie comprenant un salon cosy avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre, une salle d’eau moderne ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, une seconde chambre vous attend, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, la grande terrasse, équipée d’un barbecue, prolonge la pièce de vie et invite à la détente autour de la piscine privée (3,5 m x 7 m). Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, offre un véritable écrin de verdure. Côté prestations, la villa est équipée d’une climatisation réversible gainée, de menuiseries double vitrage PVC et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de la qualité de vie offerte par cette propriété rare. Implantée au sein d’un domaine d’environ 3970 m² composé de trois villas indépendantes, cette maison offre une vraie intimité tout en bénéficiant d'un environnement harmonieux. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif de qualité, cette villa répondra à toutes vos attentes. Laissez-vous charmer par cet endroit où chaque détail invite au bien-être. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Villa Plain-Pied 73 m² avec Piscine Privée – Havre de Paix à 10 min de Béziers À seulement dix minutes de Béziers, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa de plain-pied de 73 m², sur un terrain privatif d’environ 1000 m², avec sa piscine privée. Cette villa récente de 2006, conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offre un agencement optimal et de très belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle et la fonctionnalité des espaces. Elle se compose d’un salon / séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une deuxième toilette séparée pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la vie s’organise autour d’une grande terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Vous profiterez également d’une piscine privée (3,5 m x 7 m), véritable havre de paix pour vos moments de détente. La villa est équipée de la climatisation, de menuiseries en double vitrage PVC, et ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vous accueillir immédiatement. Située dans un domaine sécurisé d’environ 3970 m² regroupant trois villas indépendantes, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié alliant nature, confort et intimité. Proche de toutes les commodités et axes principaux, elle représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (gîte, location saisonnière, Airbnb…). Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, à deux pas de Béziers, avec des prestations de qualité ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce lieu d'exception a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bienfait vous propose : Charmante maison de 3 pièces mitoyenne, dans une copropriété récente fermée et sécurisée. 90 m² de terrain privatif, petit jardin avec une terrasse. Proche de toutes les commodités et dans un secteur dynamique. Opportunité d'investissement locatif sur ce bien récent, sans travaux à prévoir, ni rafraichissements. Le bien est vendu actuellement loué. Le bien est composé de : - 2 grandes chambres : 11 m² et 13,75 m² - 1 séjour cuisine ouverte : 31 m² - 1 salle de bains : 5 m² - 2 places de parking privées à l'intérieur de la residence. L'accès à la résidence est sécurisée grâce à un badge, l'entrée est équipée d'un vidéophone relié à votre logement. De plus, la présence de panneaux solaires connectés directement à la chaudière viennent améliorer la qualité énergétique du logement. Venez rapidement le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bienfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 888864899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.