Vente maison ensoleillé Hérault (34)

Bouzigues dans un cadre paisible et préservé, à deux pas du port et de sa promenade, découvrez cette superbe maison familiale de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 400 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste espace de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et la piscine. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant une douche à l’italienne, de grands rangements et un accès direct au garage de 35 m². -à l’étage : deux grandes chambres avec placards vous attendent, dont l’une offrant une vue imprenable sur sète et le mont saint-clair, ainsi qu’une salle d’eau. Totalement rénovée avec goût, cette maison se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un bien rare sur bouzigues, à ne pas manquer. Les plus : un grand garage de 35 m², une pièce annexe de 12 m². À visiter sans tarder ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 572000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Carnon plage : dans un quartier résidentiel, à deux pas de la plage et au calme, belle villa t5 / 6, d'une surface de 139 m², sur une parcelle de 373 m² à l'exposition idéale, et piscinable. Cette maison dispose d'un vaste séjour cathédrale, très lumineux grâce à sa large large baie vitrée donnant sur le jardin. Cette villa spacieuse, à l'agencement idéal, offre un cadre de vie idéal en bord de mer. Cd.

Située dans la charmante ville de Sérignan, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, à proximité des commerces et écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se trouve à quelques minutes des plages de la Méditerranée, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et loisirs en bord de mer. À l'extérieur, cette maison s'érige sur un terrain de 1230 m² comprenant une piscine de 10x4 m pour des moments de détente ensoleillés, ainsi que trois places de parking et trois garages. Une véranda ajoute une touche de convivialité supplémentaire. Une fois à l'intérieur, vous serez séduit par le séjour de 50 m² et sa cheminée. Une salle de jeux de 30 m² vient compléter cet agréable espace. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale de 25 m²) pour accueillir confortablement toute la famille. La maison est un véritable havre de paix, un parfait cocon familial où il fait bon vivre. Si le bruit des oiseaux ne vous fait pas peur, cette maison est à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROGÉ, Tél. : 06 61 49 33 47, E-mail : simon.roge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 888611282.

À proximité du centre-ville de Béziers, découvrez cette maison R + 1,3 faces, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie généreuse, elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée desservant un bel espace de vie lumineux de 38 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage : quatre belles chambres aux volumes confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet espace nuit. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et transports. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au cœur de Béziers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.54€ par mois (soit 198.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC BEATRICE DUSSAP Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Vous cherchez une maison récente, confortable et située dans un environnement paisible ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier calme de Pinet, elle bénéficie de la garantie décennale, vous assurant sérénité et sécurité. Ses atouts : 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Garage, idéal pour stationner et stocker Séjour lumineux Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ – Maison de standing de 10 pièces, avec jardin et piscine, quartier Millénaire à Montpellier Idéalement située, cette maison de 241 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, crèches, collèges, transports en commun, et axes principaux. Vous êtes à 5 minutes du centre-ville, 10 minutes de la gare et de l'aéroport, et 15 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie généreux et lumineux. Le salon de 40 m², spacieux et chaleureux, invite à la détente, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger de 26 m², constitue un espace dînatoire convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Avec ses 7 chambres, dont 3 de plus de 20 m² et 2 véritables suites parentales avec salles d'eau privatives, cette maison garantit à chacun confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire, une salle d'eau et 2 WC indépendants viennent parfaire l'aménagement intérieur, pensé pour répondre aux besoins des familles les plus exigeantes. À l'extérieur, vous découvrirez un bel espace détente de 500 m², sans vis-à-vis et exposé Sud-Ouest avec une belle piscine de 8x4m, sécurisée et équipée d'un système d'électrolyse au sel. Cet espace, parfaitement aménagé, est idéal pour se détendre, profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions en toute tranquillité. La maison est également dotée d'équipements modernes et éco-responsables, offrant un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien : climatisation, 16 panneaux solaires avec batterie installée en 2023, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et volets centralisés. Une alarme renforce la sécurité de cette propriété. Enfin, côté pratique, la maison dispose d'un garage de 16 m², d'une buanderie, d'un atelier et de 4 places de stationnement privatives, pour un quotidien simplifié. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Nouveauté, EN EXCLUSIVITE ! Rare, jolie villa individuelle récente et de plain-pied sur un beau terrain arboré et clôturé de 400 m², au calme, dans le sud de la France, à proximité de Montpellier. Saint Felix de Lodez, village calme et recherché, avec accès direct à l'autoroute A75 (gratuite) pour Montpellier, les plages, l'Espagne, ainsi que l'arrière pays. Clermont-l'Hérault se trouve à 6 minutes (5 km). Gignac se trouve à 10 minutes (9 km). Le lac du Salagou, classé Natura 2000, un écrin idéal pour vos balades en pleine nature, est à quelques minutes seulement. En cours de labellisation par l'Unesco, le lac du Salagou et le Cirque de Mourèze ont obtenu officiellement le label « Grand Site de France ». Nous avons le plaisir de vous proposer cette très jolie villa individuelle de plain-pied, très bien exposée, avec son agréable jardin. Idéalement située, à quelques pas du centre village, au calme, dans un quartier résidentiel, avec commerces et école à pieds. Villa indépendante de 4 faces, non mitoyenne, sur une belle parcelle piscinable de 400 m² et entièrement clôturée. Cuisine américaine équipée, ouverte sur un beau salon lumineux qui dispose de grandes ouvertures avec accès direct au jardin et à la terrasse. 2 belles chambres dont une avec placard. Possibilité 3 chambres en aménageant le garage de 17 m² pour crééer une belle suite parentale ! Grande salle de bain avec baignoire et fenêtre. Wc séparés. Garage de 17 m² qui communique directement dans la maison. Maison équipée d’une pompe à chaleur pour chauffage et climatisation (climatisation réversible). Terrasse en teck avec sa pergola. Le terrain est intimiste, sans vis à vis, il est arboré et déjà équipé d'un barbecue ! Sa surface idéale de 400 m² vous permettra de profiter d'un agréable extérieur avec un entretien facile ! En plus du garage / box fermé, vous disposerez de 3 places de parking, avec possibilité de stationner un camping-car. Intérieur comme extérieur de la villa en très bon état. PVC et double vitrage. L'un des nombreux atouts de cette villa : la toiture est neuve avec une garantie décennale jusqu'en 2033. Maison très agréable avec belle luminosité, facile à vivre et avec entretien facile. Piscine et pool house possibles. Posez-vos valises, faire vite ! Contactez-moi pour visiter. Besoin d'un financement pour votre achat ? Nos partenaires financiers sont là pour vous accompagner efficacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : New, IN EXCLUSIVITY ! Rare, beautiful detached villa recent and on one level on a beautiful wooded and fenced plot of 400 m², quiet in the south of France, near Montpellier. Saint Felix de Lodez, quiet and sought after village, with direct access to the A75 motorway (free) for Montpellier, beaches, Spain, as well as the hinterland. Clermont-l'Hérault is 6 minutes (5 km). Gignac is 10 minutes away (9 km). The Salagou lake, classified Natura 2000, an ideal setting for your walks in full nature, is just a few minutes. In the course of certification by UNESCO, the lake of Salagou and the Cirque de Mourèze have officially obtained the label «Grand Site de France». We have the pleasure to offer you this very pretty detached villa on one level, very well exposed, with its pleasant garden. Ideally located, a few steps from the village center, quiet, in a residential area with shops and school on foot. Independent villa of 4 faces, not terraced, on a beautiful plot of 400 m² and fully fenced. Equipped kitchen, open to a beautiful bright living room that has large openings with direct access to the garden and terrace. 2 beautiful bedrooms, one with closet. Possibility 3 bedrooms in the garage of 17 m² to create a beautiful master suite ! Large bathroom with bathtub and window. Separate toilets. Garage of 17 m² that communicates directly in the house. House equipped with a heat pump for heating and air conditioning (reversible air conditioning). Terrace in teak with its pergola. The ground is intimate, without opposite, it is raised and already equipped with a barbecue ! Its ideal surface of 400 m² will allow you to enjoy a pleasant outdoor with easy maintenance ! In addition to the garage / closed box, you will have 3 parking spaces, with the possibility of parking a camper. Interior as exterior of the villa in very good condition. PVC and double glazing. One of the many advantages of this villa : the roof is new with a ten-year warranty until 2033. Very nice house with beautiful brightness, easy to live and with easy maintenance. Pool and pool house possible. Put your bags down, hurry up ! Contact me to visit. Need financing for your purchase ? Our financial partners are there to support you effectively. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : .

L'agence familiale 55IMMO Port Marianne depuis plus de 22 ans, vous présente cette jolie villa d'architecte sur les Hauteurs de Montpellier. Située dans un quartier paisible au nord de Montpellier, cette maison d'architecte de 6 pièces, construite en 2008, assure un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort moderne et de tranquillité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique, élégant et en harmonie avec la nature environnante. Elle est idéale pour une famille recherchant espace et bien-être tout en étant proche des commodités de la ville. Le cœur de cette maison réside dans son vaste espace de vie de plus de 50 m², intégrant cuisine, salon et salle à manger. Cet espace, lumineux et ouvert, est parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception d'invités. La grande terrasse de 42 m² prolonge cette pièce principale. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale de 27 m², véritable cocon de détente avec sa propre terrasse. Cette suite parentale, intelligemment conçue avec un bureau qui sépare le coin nuit de la salle d'eau et du dressing, assure intimité et confort. De plus, une autre chambre de 9,7 m² avec sa salle d'eau privative se trouve sur ce même niveau. À l'étage, deux chambres, respectivement de 11,8 m² et 12,6 m², sont équipées de leur propre salle d'eau, garantissant ainsi une véritable indépendance pour les occupants. Une troisième chambre de 11 m² dispose quant à elle d'une terrasse privative de 17 m². De plus, un vaste espace baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la garrigue, complète cet étage, laissant place à diverses options d'aménagement : salle de jeux, bureau ou espace de détente. Le jardin de près de 1200 m² est un véritable havre de paix, avec sa belle piscine. Aussi, un garage de 12 m², un local de 14 m² et une cave de 6,3 m², complètent également ce joli produit. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau réversible, garantissant un chauffage efficace en hiver et un rafraîchissement naturel en été grâce à de grandes surfaces vitrées. Le chauffage par le sol renforce encore ce confort thermique, en diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Proche : Grables, St Jean De Vedas, Montpellier Nord, Centre-ville, St Georges D'Orques, Juvignac, St Gely Du Fesc Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

En exclusivité au sein de vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette magnifique villa de plain-pied située à Saint Jean de la Blaquière, à 9min de l'A75,15min de Clermont l'hérault, 40min de Montpellie et Béziers. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, d'environ 140 m² habitables. Elle se compose d'une belle entrée desservant un grand séjour d'environ 43 m² avec mezzanine d'environ 26 m², idéal pour recevoir vos proches, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger. L'espace nuit est bien défini avec d'un coté une suite parentale et de l'autre deux chambres supplémentaires avec une salle de bain. La villa bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 50 m², complétée par une terrasse couverte de 12 m², idéales pour vos moments de détente en plein air. Le terrain de 1194 m² offre une vue dégagée et un espace de verdure exceptionnel. La villa est équipée d'un système de chauffage par géothermie au sol, d'une cheminée avec récuperateur de chaleur et de la climatisation, assurant un confort thermique toute l'année. Un double garage est également à votre disposition pour vos véhicules et une reserve d'eau de 3000l alimentée par l'eau de pluie permet l'arrosage. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier O6.11. 2O. 78. O4.

Découvrez cette villa moderne de 90 m², à terminer, construite en 2023, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et agréable.  Au rez de chaussée, une entrée avec un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine, avec une baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle, wc, à l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses dont deux avec dressing, une salle de bain avec son wc.  Double vitrage et volets électriques, climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année, un accés direct au garage.  Le tout sur un terrain de 240 m², travaux à prévoir un côté de la clôture, et l'installation du portail pour finaliser le bien, pour le côté jardin laissez libre cours a votre imagination. Ne manquez pas cette opportunité !   Emilie : O6 52 57 67 7O              .

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique dans une charmante commune du 34725. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des vignobles réputés en fait un lieu propice aux activités de plein air et à la détente. Implantée sur un terrain de 2080 m², cette maison comprend plusieurs places de parking, une grande terrasse, une véranda et une piscine de 16 m x 6 m. L'espace extérieur généreux offre de belles possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen de la région. À l'intérieur, la maison climatisée de 208 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, cinq chambres, deux salles de bain dont une avec balnéo, une entrée accueillante et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située aux portes de Montpellier dans un secteur très prisé à 5 minutes à pied de la future L5, cette maison de 4 chambres offre un cadre de vie confortable et lumineux sur une parcelle de plus de 900 m². D'une superficie de 126 m² habitables, elle dispose d'un séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond impressionnante allant jusqu'à 5 mètres, créant une atmosphère aérée et agréable. La mezzanine, à aménager selon vos envies, constitue un espace supplémentaire offrant un grand potentiel. Une cuisine séparée avec arrière-cuisine, une salle d'eau équipée de WC et un deuxième WC séparés complètent ce bien. La double exposition sud-est et sud-ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, notamment sur la terrasse. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol aménageable jusqu'à 100 m² avec accès privatif. Déjà équipé d'électricité et d'évacuation pour vos futurs projets ! Profitez d'un vaste jardin avec un emplacement idéal pour une future piscine. Parmi ses nombreuses caractéristiques, la maison dispose d'une cheminée, un barbecue sur la terrasse, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium et d'un dressing. Pour le stationnement vous trouverez un garage de plus de 20 m² ainsi que deux places en enfilade à l'intérieur de la propriété. Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le prix demandé est de 575 400 EUR, une opportunité rare pour une maison de cette qualité dans un emplacement aussi prisé. Référence agence : 511.

Située dans la commune prisée de Clapiers, découvrez cette élégante maison de 200 m², nichée sur une parcelle de 645 m² nécessitant peu d'entretien. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie lumineux et calme. L'extérieur, parfaitement et joliment aménagé, comprend une grande terrasse avec une magnifique piscine sécurisée. Idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des réceptions entre amis et en famille. Un abri de jardin de 15 m² fermé, nous permet de ranger transats, matériel piscine ou rangements. Le salon et la cuisine, tous deux ouverts, donnent directement sur la terrasse, offrant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse suite parentale. À l'étage, trois chambres dont, une suite parentale également et un bureau offrent des espaces confortables, avec la possibilité d'un agrandissement facile grâce à l'aménagement des combles. Les prestations de qualité incluent la climatisation, des volets roulants électriques, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. Située légèrement en hauteur, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à quelques pas des commerces et du centre du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 898803.

À vendre : Magnifique Villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.

À seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers, Clermont-l'Hérault se distingue comme une ville majeure de la vallée de l'Hérault, alliant harmonieusement histoire et tradition. Idéalement située à proximité du lac du Salagou et non loin de l'A75, cette demeure offre une vue panoramique imprenable. Nichée dans un quartier recherché, elle conjugue parfaitement calme, sérénité et proximité des commodités essentielles : commerces, écoles, collège et lycée. Facile à vivre, cette agréable villa de plain-pied développe plus de 130 m² de surface utile sur un superbe jardin arboré de plus de 3 500 m², véritable écrin de sérénité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'un insert bois, ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine avec cellier-buanderie attenant, d'une agréable véranda, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle de bain. À l'extérieur, un grand cabanon de jardin métallique, un chalet, un bûcher, un barbecue maçonné et un système de récupération des eaux de pluie avec puits viennent enrichir cet ensemble. Un garage complète également la propriété. Un bien rare qui allie tranquillité et environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie harmonieux, sans pour autant s'éloigner des commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 581256 ).

Située dans un quartier calme et récent de lespignan, cette belle maison neuve d'environ 95 m² construite selon les normes re2020 offre un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, un placard intégré assure un espace de rangement pratique avant de découvrir une lumineuse pièce de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille. Un grand espace sous escalier offre un espace supplémentaire pour le stockage. Un wc séparé avec lave-mains ainsi qu'une belle suite parentale viennent compléter ce niveau, tandis que le garage attenant permet un accès direct et sécurisé à la maison. À l'étage, un large dégagement peut être aménagé en espace bureau. Deux grandes chambres avec placards intégrés offrent un confort optimal, et la salle de bain moderne dispose d'un second wc pour plus de praticité. L'extérieur séduit par son jardin aménagé, conçu pour un entretien minimal, et sa terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le garage carrelé et motorisé ainsi que la place de parking privative viennent parfaire cet ensemble. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Dans un quartier résidentiel à Béziers, je vous invite à découvrir cette maison de 160 m² sur un terrain paysagé de 507 m². À l'extérieur, on trouve un espace piscine et terrasse au sud avec cuisine d'été, douche et wc, un salon à l'ombre d'une tonnelle avec jacuzzi, une aire de stationnement pour plusieurs voitures ou utilitaires que l'on peut transformer en jardin d'ornement, un carport avec borne électrique de rechargement. À l'intérieur, une entrée cathédrale dessert un vaste séjour lumineux tourné vers la terrasse et la piscine, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, une suite parentale, un wc et un garage. À l'étage, trois chambres avec placards (dont deux donnent sur une grande terrasse solarium), une salle d'eau et un wc. Les plus : garage isolé carrelé de 22 m² haut de 3,30m + grenier aménagé de 65 m² avec velux (volet télécommandé), nombreux rangements, menuiseries alu, commande centralisée des volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, portails motorisés, piscine 8x4 chauffée, aucun vis-à-vis. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Exclusivité à quelques kilomètres de montpellier," saint-brès," à seulement cinq minutes de baillargues. Cette maison de 2021 séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. 218 m² habitables, 135 m² utiles conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Son vaste séjour s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée, sublimée par un plan de travail central, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée. À l'étage, trois jolies chambres se partagent une salle de bain et un wc indépendant. Fonctionnelle et pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de nombreux placards intégrés dans toutes les pièces, ainsi que d'un garage buanderie. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, nécessitant peu d'entretien. Idéalement située, elle se trouve à proximité de baillargues, où une gare (ter) permet de rejoindre la place de la comédie en quelques minutes. Climatisation réversible gainée, décoration soignée, aucun détail n'a été laissé au hasard : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur agréable et recherché. N'hesitez pas à nous contacter elisabeth thoulouze 06 10 10 10 16 / julien levet 06 64 28 24 06 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 896882.

Dans le village de Puissalicon, au cœur du vignoble, cette maison de plain-pied rénovée il y a un an vous attend. Située à 5 minutes de Magalas et à 10 minutes de Béziers, elle offre trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un studio pouvant être aménagé en suite parentale. Le séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur un jardin arboré et piscinable. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m², la maison bénéficie également d'un grand garage de 70 m² avec mezzanine, donnant sur des combles aménageables. Deux annexes, une cuisine d'été et une salle d'eau avec WC, complètent cette villa. Le quartier résidentiel vous garantira calme et tranquillité. Vendu non meublé. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Thierry VERHAEGHE au 06 72 94 16 77; mail : thierry.v@agencerobert.com.

Au cœur du charmant village de Montagnac, cette grande maison de 240 m² sur un terrain de 297 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste garage de 120 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un projet professionnel. À l'arrière, un jardin de 100 m² est complété par plusieurs annexes offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. À l'étage, la maison propose un espace de vie généreux avec un séjour lumineux, une cuisine de 20 m², ainsi que quatre grandes chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, quant à lui, abrite un plateau de 120 m² non cloisonné et entièrement modulable, offrant de multiples possibilités. Grâce à son potentiel unique, cette maison peut être divisée en quatre appartements, une opportunité idéale pour un projet d'investissement. Avec une façade propre et une toiture en très bon état, ce bien n'attend plus que votre projet ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

À vendre en exclusivité – Maison 4 chambres avec double garage à Saint-Thibéry Située dans un quartier calme et agréable de Saint-Thibéry, cette maison de construction traditionnelle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. D'une surface habitable de 138 m², elle est édifiée sur une parcelle de 347 m², piscinable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon / séjour traversant de 41 m² et d'une cuisine indépendante de 16 m², tous deux exposés sud-ouest, pour une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, la maison offre 4 chambres, une salle d'eau, un grand palier lumineux ainsi qu'une terrasse type solarium. En complément, vous disposez de combles et greniers offrant de belles possibilités de stockage. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique, climatisation, et possibilité d'installer un poêle à granulés. Maison saine, de très bonne construction et en très bon état général. Un simple rafraîchissement suffira pour la personnaliser à votre goût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 04 67 98 92 52 ! Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison à vendre à Vias – Secteur calme et agréable Située dans un coin paisible du village de Vias, cette magnifique maison vous séduira par son cadre de vie tranquille et ses espaces généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en plein air. À l'intérieur, un salon-séjour spacieux et lumineux vous attend, offrant une belle ouverture sur la cuisine fonctionnelle. L'agencement de la pièce principale crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale, pour plus de confort et d'intimité. Une salle de bain supplémentaire est également présente pour répondre à tous vos besoins. Pour compléter ce bien, un garage pratique est inclus, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule. Un bien rare dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Lunel. 34400. Bel ensemble immobilier (244 m²) à lunel-viel composé d'une maison de maître pouvant être scindé en deux appartements séparés, de deux studios et d'un t3. Le tout sur une parcelle de 1282 m² divisible. Idéal projet familial, gîtes, chambres d'hôtes sachant que ce bien a déjà été exploité en lmnp avec un rapport locatif des plus intéressants. La maison principale offre au rdc (type f4) une surface habitable de 80,40 m² avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (40 m²) donnant sur le jardin. Deux chambres, un bureau, une sdb avec lavabo double vasques et un wc indépendant. À l'étage où l'on peut accéder également par un escalier extérieur : un appartement de type f3 (74,63 m²) composé d'un séjour / cuisine (32 m²) donnant sur un balcon, deux chambres (accès balcon également), une sdb (9 m²) et un wc indépendant. Une grande terrasse (84 m²) donnant sur le jardin. Attenant à l'habitation principale et en rdc : un 1er studio (23 m²) offrant un séjour / cuisine, une sde / wc, un coin chambre (alcove), une véranda (14 m²) donnant sur le jardin et pouvant communiquer avec le t3. Un appartement de type f3 en rdc (42,83 m²) composé d'un séjour / cuisine équipée, deux chambres, une sde, un wc indépendant et une terrasse couverte (28 m²) donnant sur le jardin. Enfin, un second studio (23 m²) offrant un séjour / cuisine équipée, un coin chambre (alcove) avec mezzanine, une sde / wc avec lavabo double vasques et une terrasse couverte (10 m²) donnant sur le jardin. Prestations : maison de maître atypique des années trente (1936) avec de belles prestations. Un garage aménageable (28 m²) avec mezzanine. Un chalet avec mezzanine (chambre d'été). Forage. Abri / atelier. Coin bbq. Terrain paysagé divisible. Grande entrée de la propriété (300 m²) avec nombreuses places de parking. Beaucoup de potentiel assurant un bon rapport locatif. Mots clés : annonce immobiliere; vente; ensemble immobilier; maison de maitre; lmnp; possibilité chambres d'hôtes; location; gites; lunel; lunel viel; herault; 34400; occitanie. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 588000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.15% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 18000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

Restinclieres. 34160. Villa contemporaine (année 2006), au bout d'une impasse, de 171 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m².  la villa propose : au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (62 m²) avec poêle à bois design suspendu donnant sur la terrasse et la piscine. Un cellier attenant avec accès au garage, agrémenté d'une mezzanine, idéale pour le rangement. Une chambre et une suite parentale avec accès à la piscine, dressing et salle de bain avec douche et baignoire d'angle, double vasques, sèche-serviettes et wc. Un wc indépendant également. À l'étage se trouvent : 3 belles chambres lumineuses avec placards dont une avec terrasse / solarium exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le pic saint-loup. Une salle d'eau / wc avec douche à l'italienne, double vasques et chauffe-serviettes. Prestations : matériaux de qualité. Menuiseries et baies en alu. Double vitrage. Volets roulants électriques. Terrasse sans vis-à-vis exposé sud. Piscine au chlore. Toit terrasse en partie (sur cuisine et sdb uniquement). Climatisation réversible en gainable dans toutes les pièces, poêle à bois design suspendu, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Gaz de ville pour le chauffe-eau et la plaque de cuisson (5 feux). Plan de travail de la cuisine en granit. Parquet bois sauf pour la cuisine, la sdb et la sde. Villa au calme au bout d'une impasse. Portail électrique. Mots clés : annonces immobilieres; vente; vente villa; f6; villa contemporaine; herault; restinclieres; entre castries et boisseron; 34160; villa avec piscine; au calme; villa hors lotissement; villa occitanie - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 724000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

Boisseron. 34160. Proche de boisseron, villa contemporaine, au bout d'une impasse, de 171 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 1000 m².  la villa propose : au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (62 m²) avec poêle à bois design suspendu donnant sur la terrasse et la piscine. Un cellier attenant avec accès au garage, agrémenté d'une mezzanine, idéale pour le rangement. Une chambre et une suite parentale avec accès à la piscine, dressing et salle de bain avec douche et baignoire d'angle, double vasques, sèche-serviettes et wc. Un wc indépendant également. À l'étage se trouvent : 3 belles chambres lumineuses avec placards dont une avec terrasse / solarium exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le pic saint-loup. Une salle d'eau / wc avec douche à l'italienne, double vasques et chauffe-serviettes. Prestations : matériaux de qualité. Menuiseries et baies en alu. Double vitrage. Volets roulants électriques. Terrasse sans vis-à-vis exposé sud. Piscine au chlore. Toit terrasse en partie (sur cuisine et sdb uniquement). Climatisation réversible en gainable dans toutes les pièces, poêle à bois design suspendu, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Gaz de ville pour le chauffe-eau et la plaque de cuisson (5 feux). Plan de travail de la cuisine en granit. Parquet bois sauf pour la cuisine, la sdb et la sde. Villa au calme au bout d'une impasse. Portail électrique. Mots clés : annonces immobilieres; vente; vente villa; f6; villa contemporaine; herault; restinclieres; entre castries et boisseron; 34160; villa avec piscine; au calme; villa hors lotissement; villa occitanie - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 1 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 0 - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 724000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.