Vente maison avec balcon à Hérault (34)

Iad france - nathalie prieur vous propose : * aspiran - vigneronne - 110 m² - garage - cour 26 m² * comme toutes ces semblables, cette grande vigneronne vous propose de beaux volumes. Le très grand garage permet un accès simplifié à la maison et permet de garer plusieurs véhicules, le fond est cloisonné en trois pièces de rangements : buanderie, caves. La cour est attenante. Sur le niveau supérieur, l'habitation, de 110 m² et libre en trois faces, offre une belle luminosité dans toutes les pièces. Un hall d'entrée dessert : -un vaste salon avec deux portes vitrées sur le balcon, -une cuisine séparée, -deux grandes chambres d'environ 14 m², -deux chambres supplémentaires plus petites, -la salle de bain et le wc séparé. La maison est en très bon état avec des travaux par des professionnels étalés dans le temps : le toit en 2016, l'électricité / plomberie et huisseries pvc (volets roulants électriques) de marque en 2017, les peintures et le sol en parquet de qualité en 2022. Une cloison isophonique a été prévue pour la face mitoyenne. Il suffira d'isoler les combles et le plancher du garage et prévoir une climatisation réversible pour rehausser la mauvaise lettre du diagnostic de performance energétique. Une belle opportunité à saisir au coeur d'un village doté de toutes les commodités (commerces, médecins, pharmacie, écoles. ). Résidente du lieu, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet, en vous faisant découvrir les charmes de ma commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 449 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montbazin. 20 mn de montpellier, au pied des garrigues, proche du bassin de thau. Découvrez cette charmante maison composée de 2 logements avec garage, stationnements intérieur et double entrée, le tout sur une parcelle de 613 m². Cette maison comprend en rez de chaussée, un appartement de 50 m² avec cuisine, salon séjour et accès terrasse / piscine, buanderie et grande chambre de 27 m². À l'étage : appartement de 80 m² habitables avec grand balcon beau salon / séjour / cuisine, 2 grandes chambres, un bureau et salle de bains. En plus d' accès indépendant il dispose d' un garage de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 4m permettant un stockage ou une véritable annexe. Le jardin est magnifiquement entretenu, doté d'un arrosage automatique et sa belle piscine. Un véritable havre de paix sur la commune de montbazin. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 458000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Fiche Id-SIT175008 : Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde, à proximité immédiate de tous commerces, cette spacieuse maison en R + 1 développe 157 m² habitables sur une parcelle arborée, au calme absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée Une pièce aménageable avec salle d'eau et WC Deux chambres Un garage Accès possible depuis l'un des deux portails, idéal pour créer une entrée indépendante À l'étage : Une cuisine séparée avec accès balcon Un séjour lumineux avec balcon Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau et un WC indépendant Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux logements distincts ou jusqu'à quatre appartements grâce aux deux entrées indépendantes existantes. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de division. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 314000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à agde (34300), dans le quartier recherché de la mairie, cette maison t6 se trouve à deux pas des berges de l'hérault, permettant de rejoindre les plages à vélo. À l'intérieur : . 165 m² habitables. 6 pièces. Salle de cinéma de 20 m². 4 grandes chambres. 2 wc (rdc et étage) à l'extérieur : . Terrain de 300 m². Piscine. Terrasse. Balcon. 4 box, parking extérieur + garage de 35 m² prestations : . Climatisation. Espaces lumineux, agencement fonctionnel une belle opportunité, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alisée gumina, tél. : 07 67 94 81 95, e-mail : alisee.gumina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 930171335.

Au cœur du charmant village d'Aspiran, à 10 min de Clermont-l'Hérault et 30 min de Montpellier, découvrez cette maison de village de 163 m² au calme, pleine de cachet et à fort potentiel. Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - D'une très belle pièce de vie spacieuse avec grande hauteur sous plafond, poutres apparentes et cuisine ouverte, poêle a bois - D'une mezzanine surplombant le salon, idéale pour un bureau ou un espace détente - D'une salle de bain et WC À l'étage : - De 2 grandes chambres avec accès à un balcon - D'une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau (sans fenêtre) - D'une seconde salle de bain avec WC Cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif ! En option : possibilité d'acquérir en supplément et pour un petit prix, la partie arrière attenante à la maison (actuellement propriété du voisin), comprenant une grande terrasse avec vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Travaux à prévoir. Atouts : - Charme de l'ancien - Belle surface - Vue exceptionnelle possible - Gros potentiel après rénovation Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. (Photos améliorées par intelligence artificielle) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estel MAZENC, Tél. : 06 74 42 09 54, E-mail : estel.mazenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943588996.

Dans le quartier recherché du Point Zéro, maison 3 pièces idéalement placée à proximité directe du centre ville et de la plage. Profitez d'un joli extérieur de 33 m² sans vis à vis et au calme. La maison vous offre une jolie superficie et un beau potentiel pour en faire une maison agréable et chaleureuse. Grand stationnement privé devant la maison.

Hérault - béziers 34500 - 155 990 euros dans un quartier calme, proche du centre-ville et du polygone. Nous vous proposons cette charmante maison de ville élevée sur 3 niveaux. L'entrée dessert un grand garage de près de 40 m², au premier étage, une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et une salle de bain avec wc. Au deuxième, deux chambres dont une avec dressing et un point d'eau. Au dernier étage, des combles aménagés avec un velux offrant une vue dégagée sur les toits et sur la mer par beau temps. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 155 990 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 407146lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c / ges : d estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 478 euros et 874 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

En exclusivité, quartier près d'arènes. Cette maison t4 de 2015 est idéalement située à proximité de toutes commodités. Mitoyenne d'un côté elle dispose d'une surface d'environ 78 m². Erigée sur vide sanitaire, elle est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, un placard sous escalier et une buanderie avec wc et lave main. À l'étage une salle de bain fonctionnelle, trois chambres dont deux avec placard et des wc indépendants. Côté extérieur vous serez séduit par un bel espace carrelé, du gazon synthétique et une verdure agréable. Aucun vis-à-vis. Ce bien est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une vmc, d'une pompe de relevage. Une place de stationnement privative vient compléter cette habitation. (possibilité de rentrer un second véhicule si on le souhaite).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.89% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 145, soit c, ges : 4, soit a. Marjorie lauterbach, agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 52101294800027 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84117.

À la vente sur le commune de Murviel-lès-Montpellier, Entre vignes et garrigues, la commune de Murviel-lès-Montpellier est située aux portes Ouest de Montpellier, proche de l'autoroute A-750. Elle propose une école, des commodités et 2 sites Natura 2000. Venez visiter cette maison construite en 1976 sur un terrain clos et arboré de 1091 m². La maison se compose comme suit : À l'étage, un appartement principal T4 comprenant un salon / salle à manger avec balcon, une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC. Au rez de jardin, le hall d'entrée avec placard dessert un appartement T2 à rafraichir, 2 garages et l'appartement principal. L'appartement T2 du rez de jardin dispose dans sa pièce de vie d'une grande baie vitrée ouvrant sur la cour. Il offre une chambre et une salle d'eau. Il peut être loué à l'année, en saison, ou simplement servir à recevoir les amis de passage. Les 2 garages de plus de 25 m² chacun vous permettront de garer vos voitures, d'y faire votre buanderie et d'entreposer du matériel. Des travaux d'améliorations énergétiques ont déjà été réalisés, vous pouvez donc compter sur l'isolation des combles, l'isolation d'une partie de la façade, le double vitrage, les climatisations réversibles, le poêle à granules et la cheminée avec insert pour votre confort d'été comme d'hivers. Dans l'appartement principal, la cuisine, le WC et la salle d'eau ont été modernisés. Le terrain piscinable, clos et arboré de 1091 m² vous permettra de profiter des journées d'été au calme et sans vis à vis. Vous pourrez y faire votre potager, verger etc. Le terrain étant 100 % en zone U, vous pouvez envisager une division parcellaire afin de construire une seconde maison ou de revendre une partie de votre propriété. Prévoyez un petit rafraichissement pour mettre cette maison à votre gout. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 905710.

* CAMPAGNAN * GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette villa de plain-pied T5 de 123 m² avec dépendance sur le village de CAMPAGNAN situé à moins de 3 minutes de Paulhan, 5 minutes de l'autoroute (A75), 12 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des portes de Montpellier !   Vous profiterez de quelques commodités dans le village : une école, une bibliothèque, un café / épicerie associative, une guinguette ainsi qu'un barber. Vous trouverez tout type de commerces dans le village de Paulhan situé à proximité immédiate (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, collège, banque, salle de sport, marché local tous les jeudis matin, bar / tabac, restaurants. etc.) Ce bien est implanté sur une parcelle de terrain 4 faces de 1060 m². Il vous sera possible de stationner 4 véhicules à l'avant du terrain ainsi que dans le garage. De plus, le terrain comprend de nombreux atouts  : Garage, grand balcon, jardin en partie basse du terrain avec un grand potager, une piscine couverte et des espaces de stockage (bâti et cave). Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon du fait de l'implantation de la maison dans les hauteurs du village  ! Le bien possède deux parties habitables  : l'habitation principale au rez-de-chaussée (accessible par l'avant du terrain) et une dépendance en rez-de-jardin (au dessous de l'habitation). Du côté de l'habitation principale, vous y accèderez par une véranda. Elle comprend  : Un séjour de 31 m² climatisé, une cuisine séparée de 8 m², un dégagement desservant 2 chambres d'environ 12 m² dont une climatisée et une salle d'eau dont WC. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Côté dépendance, elle totalise 49 m² comprenant  : Un séjour cuisine, une salle d'eau dont WC et une chambre d'environ 13 m². Les plus : grand jardin arboré et aménagé avec potager, vue dégagée, environnement calme, piscine couverte, espaces de stockage extérieurs, dépendance au rez-de-jardin, habitation principale de plain-pied, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, chauffe eau solaire… Pour plus d'informations, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Vous cherchez une villa confortable dans un quartier résidentiel, avec une vue magnifique sur la chaîne des pyrénées ? Ne cherchez plus ! Estelle giraud, vous présente le pavillon de vos rêves. Les caractéristiques : * séjour exposé sud : profitez de la lumière naturelle toute la journée dans le spacieux séjour exposé plein sud. Large baie vitrée offre une vue sur votre jardin. * cuisine : une grande cuisine aménagée et équipée. * salle d'eau : 3 salles d'eau avec wc, dont une au rdc. * suite parentale : une chambre spacieuse avec balcon accompagnée d'une grande salle d'eau avec wc, une vasque et double douche. * trois chambres bien agencées, dont une en rdc. * annexes : deux garages, possibilité de stationner deux camping-cars. * parcelle de 1660 m² arborée accompagnée d'une piscine : profitez des moments de détente. * une serre : un espace supplémentaire pour vos projets et passions. * un appartement de plain-pied : composée d'une chambre, d'une cuisine avec séjour, une salle d'eau avec wc, agrémentée d'un espace de jardin avec une piscine sans vis à vis, pouvant accueillir amis, familles, air be and be. * emplacement idéal : située à proximité des commodités accessibles à pied, le village propose une école maternelle, médecins, commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement paisible. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette villa. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406317- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault - 34300 grau d'agde - 469 000 euros située dans un secteur recherché du grau d'agde, quartier calme, à proximité des plages, des berges de l'hérault et des commodités à pied. J'ai le plaisir de vous présenter cette villa des années 90 de type 4, en 4 faces, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1080 m² sans vis-à-vis. Cette propriété dispose de deux accès par deux rues différentes. L'accès principal conduit sur une grande allée de plus de 29 mètres, permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping-car, d'accéder au garage et à l'entrée de la maison. Le deuxième portail, à l'arrière de la maison, permet également de stationner des véhicules, un camping-car ou un bateau à l'abri sous un carport. À l'intérieur, une pièce à vivre avec coin cheminée, une mezzanine avec une chambre, un espace d'appoint et un balcon. Une cuisine indépendante avec cellier communiquant avec le garage. Deux chambres avec salle d'eau et wc indépendant. Plusieurs possibilités d'aménagements s'offrent à vous. Les + : terrain piscinable, nombreuses places de stationnements, climatisation, quartier résidentiel calme, proximité des plages et des commodités. Contactez-moi pour plus de renseignements. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 469 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 382722lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

L'agence Laforêt de Lattes vous présente cette maison indépendante à CARNON à seulement 30 mètres de la plage, avec une vue sur la mer. Ce bien unique se divise en deux appartements indépendants Détails : Surface totale : 132 m² Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 65 m², lumineux avec exposition sud. Comprend un grand séjour / cuisine ouverte, une cour de 17 m², une terrasse de 24 m² avec accès direct à la plage, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : Appartement T3 de 67 m², également lumineux grâce à ses trois côtés exposés au soleil. Comprend un séjour / cuisine de 34 m² donnant sur un balcon avec vue sur la mer, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Extérieur : Deux places de parking et un cellier de 3 m². Jardinet et cour. Équipements : Maison entièrement rénovée, avec double vitrage et volets électriques. À proximité : Commodités à 3 minutes à pied : commerces, restaurants, école primaire et crèche. Accès facile à la gare Montpellier Sud de France, à l'autoroute A709 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée (moins de 8 km). Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

Iad France - Cindy Regent vous propose : À Vendre – Maison Familiale Non Mitoyenne avec Jardin – 184 m² – 2 Appartements – Agde Située à proximité immédiate de la nouvelle mairie d’Agde et des commerces, cette maison traditionnelle non mitoyenne de 184 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, ou un excellent potentiel pour un investissement locatif. Construite en 1974 sur une parcelle arborée de 400 m², elle se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir deux foyers, envisager une location saisonnière ou annuelle, ou encore créer un projet intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une chaufferie. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets bois. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, vous profiterez d’un espace confortable comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour climatisé ouvrant sur un balcon avec store banne, trois chambres avec placards intégrés (dont une climatisée), une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie. L’étage bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. L’extérieur, bien exposé grâce à une orientation traversante (sud, nord, est et ouest), vous permettra de profiter du soleil à tout moment de la journée. Le jardin est un vrai atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Stationnement privé possible pour trois véhicules à l’intérieur de la propriété. Cette maison offre un excellent compromis entre vie confortable et rentabilité, dans un secteur calme, tout en étant proche des services, écoles, commerces, et axes principaux. À retenir : Maison non mitoyenne de 184 m² sur deux niveaux Deux logements indépendants (T3 + T4) Jardin clos et arboré de 400 m² Terrasse + balcon Stationnement 3 véhicules À deux pas de la nouvelle mairie et des commodités Idéal résidence principale ou investissement locatif Inter-agence acceptée Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Regent vous propose : MAISON DIVISÉE EN DEUX LOGEMENTS AVEC DP – AGDE Située dans un environnement calme, à deux pas de la nouvelle mairie d'Agde, des commerces et des commodités, cette maison en R + 1 d’une surface totale de 185 m² est implantée sur un terrain paysagé et arboré de 400 m². Au rez-de-chaussée : Un premier appartement comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée attenante à un cellier, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants, une chaufferie, et des volets manuels et volets en bois. À l'étage : Un second appartement composé d’une pièce de vie climatisée ouvrant sur un balcon avec store banne, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois chambres avec placards encastrés (dont une avec climatisation), une salle de bain, des WC séparés et une buanderie, et des volets électriques et double vitrages. Les plus : Deux garages pouvant être transformés en local commercial ou habitation DP déposée et validée pour la construction d’une villa T3 en R + 1 Jardin paysagé et arboré, agréable et intime Travaux à prévoir sur l’ensemble, offrant un fort potentiel de valorisation. Mes chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l'inter-agence avec plaisir. C'est un bien à venir découvrir sans tarder, fort de ses multiples possibilités ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valras-Plage - Maison individuelle de 100 m² environ, située dans un quartier calme et résidentiel, à 10 minutes à pied du centre-ville. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un agréable séjour / salon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un garage attenant avec salle d'eau, WC indépendant. À l'étage, 4 belles chambres dont une avec balcon, et une autre salle de bains et WC. Agréable jardin arboré sur 3 faces. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Prix : 335 000 euro; (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Belle maison de ville de 350 m² habitable, offrant des beaux volumes, un environnement très calme, plus un grand garage de 126 m² avec une mezzanine, un jardin avec piscine très agréable. Entièrement rénovée, aucun travaux a prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 904362.

Maison mitoyenne récente d'une surface habitable de 95 m². Idéalement située en centre-ville. En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine moderne, un séjour lumineux, un petit jardin, un WC, deux places privatives et un garage. L'étage est composé de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offre une opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Ce futur cadre de vie correspond-il à vos attentes ? Avec près de 72 m² de surface habitable, cette maison a été pensée pour vous offrir un confort absolu. Vous serez immédiatement séduit par son espace extérieur de près de 34,10 m², orienté plein sus, idéal pour profiter pleinement des rayons du soleil et prolonger vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, une salle d'eau, et un grand salon lumineux, ouvert sur le jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant à chacun son propre espace, et une salle de bain moderne qui allie fonctionnalité et confort. Chaque détail a été conçu pour un quotidien alliant praticité et bien-être. Un véritable atout : deux places de parking privées, vous offrant une grande facilité au quotidien. Le tout dans un environnement paisible, à l'abri du tumulte de la ville, où il fait bon vivre. Sa localisation idéale vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien vous semble-t-il en adéquation avec ce que vous recherchez ? Vous souhaitez faire de ce bien votre futur chez-vous ? Ne manquez pas cette occasion de vous positionner dès maintenant sur cet appartement. Prix de vente : 289 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, dpe non requis. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 824 253 710 spécialisé en vente du neuf, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 824 253 710 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

À seulement 10 minutes de Béziers, entre mer Méditerranée et nature préservée du Parc naturel régional du Haut Languedoc, découvrez cette agréable maison de 92 m², idéalement située au cœur du village dynamique de Magalas, avec toutes les commodités à proximité. Nichée dans une ruelle accessible en voiture, avec stationnement à quelques pas, cette maison traversante sur 3 faces offre une belle luminosité à chaque niveau. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie chaleureuse de 34 m² avec cuisine aménagée et accès à un balcon pour profité de la vue. Au 1er étage, un dégagement avec dressing, une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC. Au dernier étage, un grand espace lumineux pouvant faire office de bureau et une magnifique vue sur la campagne environnante, une seconde chambre, et un débarras. En bonus : une cave de 35 m² pratique, accessible par l'extérieur, idéale pour le stockage. La maison a bénéficié de rénovations récentes : menuiseries en double vitrage, isolation optimisée, toiture révisée, électricité refaite, chauffage électrique à inertie et salle d'eau rénovée. Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un cadre paisible entre ville, mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Au cœur du quartier prisé de Fontregeire à Marseillan, cette superbe villa offre une expérience de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités et services. Nichée dans un environnement d'une quiétude rare, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et s'épanouit sur un jardin méditerranéen entièrement clos, agrémenté d'une piscine qui ajoute une touche de luxe à cette oasis. La demeure spacieuse s'étend sur plus de 170 m² utiles, offrant un vaste espace de vie lumineux qui se fond harmonieusement avec la cuisine ouverte, prolongeant l'expérience sur un espace détente accueillant. Trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une véranda, une salle d'eau et un bureau indépendant complètent judicieusement la distribution des espaces. L'ensemble est sublimé par un garage appréciable, un balcon offrant une vue panoramique et plusieurs terrasses, dont l'une ombragée, pour des moments de détente privilégiés. Cet ensemble forme un lieu unique dans un cadre privilégié, où le charme méditerranéen se mêle à un confort contemporain. Une invitation à vivre une vie d'exception dans cette villa qui incarne parfaitement l'élégance et la sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 584091 ).

Sur la jolie commune de st thibery proche des accès autoroutiers de l'a9 et l'a75, à 15 mn des plages d'agde je vous propose à la vente cet immeuble comprenant deux habitations type t2 au rdc et t5 au 1er étage entièrement rénové en 2022. Deux entrées indépendantes et deux compteurs d'eau et edf pour ces appartements avec garage. Appartement t2 de 41 m² au rdc : - entrée, cuisine, wc, salle d'eau, salon et chambre entièrement rénové appartement t5 de 87 m² avec garage de 37 m² : - 1 entrée - 1 spacieuse cuisine aménagée dans un style rustique, à rafraichir - 2 grandes chambres avec placard pour l'une, - 1 superbe salon / séjour en parquet vitrifié ouvrant sur un balcon, - 1 dégagement ouvrant sur une salle d'eau douche et un wc les plus : - menuiseries en double vitrage dans toutes les pièces, - bel espace séjour, - pièces lumineuses cet immeuble conviendrait à famille nombreuse ou désireuse de faire de la location. Cette bâtisse vous intéresse ? Alors appelez moi vite au 06 81 79 65 51 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 904689.

À vendre : Magnifique Propriété à 10 Minutes de Saint-Chinian - 260 m² Habitables Découvrez ce bien d'exception offrant une superficie de 260 m² habitables, idéalement situé à proximité de Saint-Chinian. Cette villa spacieuse de 210 m² comprend : Une cuisine aménagée et équipée Une arrière-cuisine Un salon-séjour spacieux, lumineux avec cheminée (insert) 4 suites parentales : 2 au rez-de-chaussée dont une avec accès à la terrasse par une baie vitrée et 2 suites parentales avec balcon au premier étage Un bureau et un atelier Un double garage de 35 m² Profitez également d'un magnifique pool-house de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et chauffages électriques, le tout ouvert sur les espaces piscine par de larges baies vitrées. Le terrain s'étend sur 5500 m², offrant ainsi une intimité totale grâce à l'absence de voisins proches et à aucune construction possible à venir. Les extérieurs : Belle piscine de 12x6 m Multiples terrasses couvertes et découvertes Boulodrome avec éclairage Douche extérieure Piscine au chlore Fosse septique neuve (2025) Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central gaz à condensation neuve (installée en 2025), d'un portail d'entrée télécommandé, de fenêtres en PVC, de baies vitrées en aluminium et de volets en bois. Les murs et combles sont isolés pour un confort optimal. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 583525 ).

Votre agence Orpi vous propose à la vente cette maison à Mèze composée d'un local commercial au rez de chaussée et d'un appartement duplex à l'étage. Le local est loué 1257€ / mois pour une surface de 100 m² habitables environ. L'appartement de 154 m² habitables environ est libre de toute occupation. Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres, un balcon, une salle de bains, un cellier et une suite parentale avec salle d'eau. Une terrasse sans vis-à-vis permettant de profiter de chaque saison. De beaux volumes, climatisation réversible et prestations de qualité. Idéalement situé ce bien vous apportera une qualité de vie au quotidien ainsi qu'un rendement locatif. Référence agence : 6653.

Votre agence ORPI vous propose à la vente à Villeveyrac, cette vigneronne à rénover en plein cœur du village. Située dans une rue très calme, vous pouvez facilement augmenter la superficie habitable grâce au grenier aménageable offrant une vue dégagée sur les environs. Le jardin arboré vous invite à des moments de détente sans aucun vis-à-vis. Remise agricole de 140 m². Référence agence : 6695.