Vente maison avec balcon à Morbihan (56)

Questembert 56230 : il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du xixème siècle rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Bordé de sa rivière en zone de protection de la faune et de la flore feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie. À 5 minutes du centre bourg, 30 minutes de vannes et des premières plages, cette propriété exceptionnelle de 130 m² (environ), se compose comme suit. Entrée par le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, placard / dressing, wc. Accès à la verrière ou véranda, suivie d'une terrasse en bois montée sur pilotis et d'un prolongement installé sur une partie des fondations du moulin. Le tout avec une vue imprenable sur la rivière. La cuisine, meublée / équipée, profite d'une vaste superficie de 22 m²(environ), complétée d'une buanderie et d'un local sans fonction annoncée. À l'étage, le palier faisant office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc. Le moulin construit sur le bief, ou seul subsiste de son mécanisme la roue à aubes s'ajoute à cette bâtisse un bâtiment en pierre, rénové en atelier, une petite dépendance (outillages de jardin) d'un ancien bâtiment ne restant que quelques ruines, d'une parcelle agréablement entretenue par un espace engazonné limité par des arbres et buissons de différents variétés et d'un agréable potager. Date de réalisation du diagnostic : 25 / 07 / 2024 consommation énergétique : 164 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 5/m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 416 000 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande. Références de capacité bancaire exigées avant visite pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 397 593 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Muzillac 56190 : laurent sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de muzillac. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage : le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m²), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol : garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave. Terrain clos de 695 m² dans un environnement agréable et arboré dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 18 / 11 / 2024 consommation énergétique : 187kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 43 co2 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 343 200 euros. Honoraires : 4% ttc en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385 598 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : laurent sallé (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sarzeau 56370 : charmante maison de 85 m² (environ) pour une résidence principale ou secondaire. Faisant partie de 4 maisons mitoyennes d'un lot de 17, située dans le cadre idyllique de sarzeau saint jacques, vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec ses écoles, ses restaurants typiques et ses balades en pleine nature. Cette maison se compose de d'une pièce de vie de 36 m² (cuisine ouverte, salon / séjour), d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres dont une équipée d'un balcon (3 m²), une salle de bains et wc séparé. La maison est complétée par un garage à vélo (14 m²) les extérieurs : jardin de 148 m² à 170 m² selon la maison autres maisons également à disposition : maison c1 : 87.11 m² au prix de 390 600 euros fai maison d1 : 85.75 m² au prix de 384 300 euros fai maison e1 : 83.54 m² au prix de 356 200 euros fai maisons disponibles à partir de l'été 2025. Avantage : frais de notaire reduits non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 385 400 euros. Honoraires en charge vendeur dossier et photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394 319 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

56300 saint thuriau, maison 3 chambres avec beau jardin clos. Belle opportunité pour cette maison surélevée des années 60, avec une extension de 2014, située en plein bourg, à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie) et des infrastructures de la communes (écoles, médiathèque, centre de loisirs, mairie, salle de sports etc. ). Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'un couloir avec placards, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un wc. Un sous sol total se compose, d'une buanderie, d'un garage simple, et d'une pièce supplémentaire. Une terrasse et un terrain clos complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux comme l'électricité, les sols et le rafraîchissement; les ouvertures en pvc, double vitrage, volet roulant, le tout à l'égout, la pompe à chaleur de 2021 et l'isolation extérieur, sont les principaux atouts de cette maison. Son prix ? 166 380 euros frais d'agence inclus, soit 3,83% dpe : c (120) ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404 538 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -.

Maison de 144 m² sur 2 niveaux avec garage, avec vie à l'étage. Cette maison possède un séjour de 18 et salle à manger de 20 m², trois chambres, deux cuisines, deux salles d'eau, deux wc. Cette maison est très calme en double exposition. Grenier aménageable de 64 m², accessible par escalier escamotable. Chauffage individuel au fuel. Dpe lettre E. Référence agence : 1232.

Iad France - Youen Robert vous propose : Sur la commune de Plumelec, dans un environnement calme et verdoyant à 300m du bourg, cette maison contemporaine de 2007 vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son terrain joliment arboré de 1042 m². D'une superficie habitable de 138 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accès direct à une grande terrasse exposée plein sud d’environ 70 m², une chambre avec salle d’eau, WC indépendant, un garage de 35 m² attenant, avec potentiel d’aménagement (bureau, studio, etc.) À l’étage : Un palier distribuant 3 grandes chambres, dont 2 avec balcon privatif, une salle d’eau, un WC. Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et de fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception au cœur de la nature à quelques minutes du centre historique de Vannes. Dans un environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du cœur historique de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez une propriété rare, alliant avec brio élégance architecturale, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Édifiée en 2008 sur un terrain paysagé soigneusement pensé, cette contemporaine de 186 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. Des espaces de vie pensés pour le confort et l'esthétique … La pièce de vie de 47 m², véritable cœur de la maison, profite de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la verdure environnante, offrant un spectacle naturel permanent. Dans son prolongement, une cuisine haut de gamme signée Vannes Cuisines de 18 m² allie design et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble avec espace lingerie et rangement. Une vie de plain-pied facilitée … La maison propose une suite parentale de 24 m², avec vue sur le jardin, accès à la terrasse, dressing et salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau attenant, qui peut également faire office de chambre, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau. Un étage intimiste et lumineux … Accessible par un escalier design en métal, l'étage accueille un bel espace mezzanine distribuant trois chambres lumineuses (de 12 à 15 m²), dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace dressing et des toilettes séparées. Un extérieur conçu pour le bien-être … Les prestations extérieures sont à la hauteur de l'intérieur : Piscine au sel CARON (9 x 3,5 m), parfaitement intégrée dans le jardin paysagé Double garage motorisé de 45 m² Car-port de 25 m² Cave fonctionnelle Puits pour l'arrosage et les besoins d'extérieur Confort moderne et performance énergétique Chauffage par géothermie au sol (RDC) et poêle à bois Huisseries aluminium, volets roulants motorisés à commande centralisée Aspiration centralisée Un bien rare, où nature, confort et raffinement ne font qu'un … Ce bien unique est une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de calme, de verdure et de prestations haut de gamme, en quête d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Vannes et des charmes du Golfe du Morbihan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 582310 ).

Iad france - alexis maugere vous propose : sur le bono, au coeur du golfe du morbihan, proche des commodités et à deux pas des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une cuisine, un beau salon-séjour avec balcon filant exposé ouest et tourné sur la nature, placards, w.C. La création d’une chambre est possible. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec w. C., débarras. Au sous-sol, un bel espace atelier / partie technique s’offre à vous. Enfin, vous pourrez profiter d’un petit jardin tourné sur la rivière. Pour la partie technique, une pompe à chaleur vient d’être installée… bien rare sur le marché honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble mixte rénové – Hyper-centre Auray – Jardin, terrasse et balcon – 240 mètres carrés habitables En plein cœur du centre historique d’Auray, à deux pas du port de Saint-Goustan, cet immeuble mixte de 240 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, calme et qualité de vie en centre-ville. Entièrement rénové en 2023 (huisseries, isolation, peinture, sols, électricité, plomberie), il se compose, sur 2 niveaux, de 2 grandes pièces de vie avec cuisines équipées, 5 / 6 chambres, 3 salles de bain, 2 bureaux sur rue avec accès indépendant, 4 WC et diverses zones de rangement. Le bien est particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures en façade et ses ouvertures zénithales. Le bâtiment est classé en DPE C (logement principal à l’étage), garantissant un bon niveau de performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez de 120 m² de jardin clos de hauts murs, sans vis-à-vis, d’une terrasse de 30 m² sur jardin et d’un balcon de 8 m² côté rue. La configuration permet, si besoin, une division aisée en 4 lots indépendants (2 en rez-de-chaussée, 2 à l’étage), ce qui offre un fort potentiel locatif (professions libérales, résidence principale ou secondaire). Ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, halles, marchés, Monoprix, écoles, collèges, lycée, espace culturel, équipements de sport, hôpital). Accès voiture immédiat et stationnement facile dans le quartier. La gare TGV d’Auray, qui relie Paris en 2h45, est rapidement accessible (1,7 km, bus de ville), tout comme les plages du Golfe du Morbihan, de Carnac et de La Trinité-sur-Mer. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Rare opportunité ! Emplacement privilégié et vue mer pour cette maison familiale située dans la charmante ville balnéaire de Larmor-Plage (56260). Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité optimale, tandis que la plage et ses agréments ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Cette maison se trouve à proximité des transports en communs, ainsi que des commerces, des écoles et de la crèche. D'une surface habitable d'environ 161 m², cette maison construite dans les années 1970 propose au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, un garage. Au premier étage se trouvent un salon-séjour avec balcon vue mer, une cuisine aménagée, un wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième étage est composé de trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, un terrain clôturé de 301 m², une place de parking extérieure et un garage fermé avec porte motorisée. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 974 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 940 392,5 € Honoraires charge acquéreur : 34 107,5 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine L'HARIDON, Tél. : 06 75 52 07 16, E-mail : josephine.lharidon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 514 006.

Contemporaine qui joint l'esthétique au fonctionnel, située sur les hauteurs du golfe du morbihan à 5mn de vannes, en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle inconstructible. Jardin arboré de 1500 m², entièrement clos, composé de 2 lots constructibles. Conception pour le confort d'une vie plain pied facile et tranquillité. Sérénité garantie. Façades sud : baies vitrées sur terrasses. Façade ouest : fenêtres panoramiques sur jardin et coursive extérieure. Rdc : entrée avec grands placards miroirs coulissants, 2 suites avec douches à l'italiennes, placards, dressing, wc séparé indépendant, dégagement à droite de l'escalier central, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée semi-ouverte sur le bar et la salle à manger. Etage : salon détente / lecture sur mezzanine, 1 suite avec salle d'eau et wc séparé, 1 chambre, 1 wc indépendant sous-sol 100 m² hauteur 3 m : triple garage avec partie atelier et buanderie accessible depuis la cuisine. Equipements techniques : chaudière au fuel pour plancher chauffant, radiateurs avec robinet themostatique et eau chaude, insert, volets et store bans somfy, portail électrique, spa de nage avec vue panoramique sur la campagne et les bois, 19 m² de panneaux solaires pour un rendement qui couvre les dépenses énergétiques. Prix : 523180 euros honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur soit 505 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3650 euros et 5000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine vallois, au 06 03 43 12 22 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine vallois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403431vlc- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Trinité sur Mer 56470. Belle maison lumineuse avec piscine, 5 chambres dont 2 au Rdc, exposée plein Sud, au calme en impasse sans vis à vis, dans quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min. D'une surface de 182 m² habitables, elle offre au rdc : une entrée, un élégant et confortable espace de vie avec cheminée insert en marbre ouvrant sur une grande terrasse plein Sud et sa piscine chauffée de 10m x 5m. Deux chambres dont une avec accès terrasse, sde, wc privatif. cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, arrière cuisine. Une 2ième terrasse avec BBQ vient complèter ce bien. À l'étage, vous profiterez pour vous détendre de 3 chambres dont un dortoir et une spacieuse suite parentale et sa terrasse privative aux gardes corps Design en inox. Belle vue dominante sur la baie de Quiberon. Grand sous sol avec garage d'environ 40 m², cave à vin sur sol en gravier. Terrain de 930 m² env, beau jardin clos et paysagé sans vis à vis avec potager, arrosage automatique, abri de jardin. Maison fibrée et équipéé d'une alarme. Chauffage gaz de ville. Prix : 1339000 euros. ttc / HAI. Honoraires charge acquéreur de 39000 euros soit 1300000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 149 / A 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 2410 à 3320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Mandat. 402322. JPG. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Charmante Maison de Ville à Hennebont - rive droite - Idéal pour une Vie de Famille. Proches des écoles, des commodités et sans aucun travaux à prévoir, elle prête à vous accueillir avec tout le confort et la tranquillité dont vous avez besoin. Ce Bien dispose de 3 chambres lumineuses dont 2 de plain-pied, idéales pour créer des espaces privés et cocooning pour chacun des membres de la famille. Chaque chambre bénéficie de rangement, permettant un aménagement optimum. Au 1er étage, le palier dessert la cuisine ouverte entièrement équipée, qui est le cOEur de cette maison. Avec son agencement moderne et fonctionnel, elle invite à la convivialité et aux bons moments partagés en famille. Elle est idéalement accompagnée d'une salle à manger et d'un séjour baigné de lumière naturelle. Un balcon est également disponible pour profiter des douces soirées d'été. Cette maison de ville, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie agréable et moderne. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le double vitrage partout, la chaudière neuve et la VMC contribuent à rendre cette maison encore plus attrayante et pratique pour ses habitants. Un garage fermé, une cave ainsi qu'un jardin privé ajoutent une touche de praticité et de confort supplémentaires à ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de ville est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Une belle opportunité à ne pas manquer pour une qualité de vie supérieure. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, belle maison de bourg mitoyenne d'un côté composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, une pièce aménageable (ancien garage) offrant la possibilité de créer une chambre (ou autre) et wc. À l'étage, 3 chambres dont deux avec placards et une avec balcon, une salle d'eau et wc. Combles aménageables isolées au dessus (sur dalle béton). Sous-sol avec chaufferie. Joli jardin avec abri et terrasse, le tout pour une superficie de 305 m². Les +: double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif, bon état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 413 644 - greffe de saint brieuc) sébastien baniel entrepreneur individuel 06 87 28 38 56 - réf. 901267.

Iad France - Line Delorme vous propose : Située à proximité des commodités et des plages, cette belle maison familiale sur 3 niveaux, offre notamment 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cheminée et balcon et une cuisine aménagée / équipée indépendante. Vous profiterez également d'un garage et d'un jardin. Cette néo bretonne dispose en supplément, d'un studio meublé (gain locatif actuel 8000€ / an environ). De nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles, installation gaz de ville, chaudière à condensation, vélux, menuiseries. Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 899885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 1,5 km des commerces et à quelques pas des plages de l'atlantique, cette grande maison familiale de 197 m² habitables, construite en 1988, offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle est implantée sur une vaste parcelle de 1 614 m², avec un garage attenant de 27 m². Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux pensé pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose de : - une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec insert. - une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. - deux chambres confortables. - une salle d'eau et un wc indépendant. - une salle d'eau secondaire, idéale pour les retours de plage. - une buanderie pratique avec un accès direct au garage. Un étage adapté aux grandes familles a l'étage, un spacieux palier mezzanine dessert : - cinq chambres avec rangements. -deux chambres avec accès à une terrasse en bois commune. - une chambre-dortoir avec salle d'eau privative. - une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Un grand terrain constructible et un potentiel d'évolution avec ses volumes généreux, son emplacement recherché et son potentiel d'évolution, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Je vous propose ce bien au prix de 927 000 euros hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 900.000, 00 euros net vendeur. Dpe. D (243)- ges. B (7)- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 250 et 4 460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sibylle vinchon, au 06 16 57 45 68 ou par courriel à s.vinchon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 448662783 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 399394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Iad france - cyrille petitta vous propose : vefa maison d’architecte à vendre, vue mer du rdc et de l’étage. Vous serez séduits par la qualité de son emplacement sur la commune de saint gildas de rhuys proche du bourg et de ses commerces et de la plage accessible à pied. Elle est située à seulement quelques pas d’une des plus belles plage de la presqu’île de rhuys, avec vue sur la baie de quiberon. Proche du port du crouesty, des sentiers côtiers du golfe. À proximité du golf de kerver. Le rdc se compose d’une pièce principale de 48 m² une suite parentale sur parquet de 19 m² avec salle d’eau et dressing. Une arrière cuisine et un toilette. Garage de 18 m² à l’étage un palier dessert 3 chambres sur parquet, deux ont un accès directement sur le balcon vue mer, salle d’eau et toilette séparé. Chauffage par pompe à chaleur. L'ensemble édifié un terrain clôturé d'environ 427 m² frais de notaire réduits. Livraison 2026. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1041884 euros. Prix hors honoraires : 995000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 46884 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme d'une impasse et proche du centre. Cette maison de 80 m² environ, vous offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux sur un terrain de 490 m² environ. Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier et une pièce offrent différentes possibilités. Le premier étage comprend un salon confortable avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc et deux chambres. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc. Le balcon-terrasse, le jardin et les dépendances complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 06 84 14 18 80, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453.

Maison de 144 m² sur 2 niveaux avec garage, avec vie à l'étage. Cette maison possède un séjour de 18 et salle à manger de 20 m², trois chambres, deux cuisines, deux salles d'eau, deux wc. Cette maison est très calme en double exposition. Grenier aménageable de 64 m², accessible par escalier escamotable. Chauffage individuel au fuel. Dpe lettre E. Référence agence : 1232.

Exclusivité orpi le corno damgan au calme, à 250 m de la plage et à 800 m à pied du bourg : splendide maison contemporaine de 138 m hab. : séjour / salon / cuisine 50 m² avec bay-window (ouverture en hémicycle sur le jardin) arrière-cuisine / buanderie 5 chambres dont 1 au rdc et 1 aménagée en dressing mezzanine avec balcon aperçu mer 2 salles d'eau / 2 wc garage double (32 m² m2) + grenier au-dessus (sur dalle béton). Jardin clos avec terrasse, pergola bio climatique sur mesure, abri de jardin et récupérateur eau de pluie 1000 l. Etat impeccable - travaux récents - dpe : b (chauffage au sol aérothermie (rdc et étage) par pompe à chaleur (de oct. 2018) – aspiration centralisée (rdc et étage) – volets roulants électriques (rdc et étage) – huisseries alu – ravalement (peinture + traitement) en oct. 2017 – révision et nettoyage toiture en oct. 2017 – ballon d'eau chaude extra plat de oct. 2018 – vmc de 2019 -– porte de garage sectionnelle motorisée (télécommande et digicode). Travaux récents (en 2021) : pergola breizh alu bioclimatique sur mesure (28,50 m²) avec stores motorisés - moteur motorisation portail extérieur - clôtures (panneaux soudés et lamelles) - abri de jardin bois sous bac acier (4 m²) - début mai 2025 : peintures chambre rdc (plafond et murs) + plafonds sejour / salon / cuisine / dégagement / sanitaires). Contactez votre agence orpi le corno pour informations complémentaires et visite référence agence : 2039.

Iad france - alexis maugere vous propose : a 1km du plein bourg du bono, proche des commodités et des sentiers côtiers, venez découvrir cette jolie maison de 2015 ! Tournée sur la nature, vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un salon-séjour, w.C, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Chauffage au sol avec pompe à chaleur et un poêle à bois viennent agrémenter cet espace. À l’étage, une mezzanine avec coin buanderie dessert 3 chambres dont 2 avec balcon filant, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des w. C. En extérieur, vous retrouverez un jardin intimiste, arboré et tourné sur la nature avec terrasse, sans vis-à-vis. Enfin, la maison dispose de places de stationnement ainsi que d’un garage attenant avec sa mezzanine. Maison bien entretenu où vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises. Rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Chambres avec Garage et Jardin à Lauzach A 18 minutes de l'entrée de Vannes, 14 minutes des plages de Damgan, cette agréable maison traditionnelle située dans la commune prisée de Lauzach, offrant tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. Construite en 2006, cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses prestations et sa luminosité. Maison de 106 m² habitables comprenant une entrée sur le séjour de 36 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 13 m², dégagement avec wc indépendant, chambre avec salle d'eau, à l'étage, palier desservant trois chambres dont deux avec placard et une avec balcon, wc indépendant, salle de bain avec double vasque. Garage attenant et communiquant avec partie buanderie, et à l'étage une partie grenier et une chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 816 m² exposé sud-Ouest, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse attenante à la maison vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Cette maison, en bon état général est idéalement localisée à proximité des commodités et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres d'intérêt. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son environnement naturel. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brech (56400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée sur un terrain de 394 m², elle offre une belle intimité avec son jardin clôt sans vis-à-vis, une terrasse, et un cabanon de jardin. La propriété comprend également une place de parking, répondant aux besoins pratiques des résidents. À l'intérieur, cette maison de 84 m² présente un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec dégagement menant au garage, une cuisine équipée, un wc, et un lumineux salon séjour ouvrant sur le jardin. À l'étage, un espace nuit distribue 3 chambres dont une avec balcon, 2 avec penderies, un wc, et une spacieuse salle de bain. Construite en 2011, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Iad France - Typhaine Guillemot (06 61 58 56 23) vous propose : Charmante maison individuelle de 168 m² environ avec jardin Découvrez cette charmante maison individuelle de 168 m² environ, idéalement située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles et des villes de Lanester et Lorient. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin enchanteur. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une élégante suite parentale et une pièce attenante, parfaite pour un dressing spacieux complètent ce niveau. WC. Au premier étage, une chambre confortable vous attend, accompagnée d'une deuxième cuisine, idéale pour recevoir, d'une salle de bains et d'un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le balcon filant accessible depuis la cuisine et le séjour offre une vue agréable sur l'extérieur. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires (avec chacune un placard) et une salle d'eau pratique, ainsi que deux espaces de grenier aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. Le tout est édifié sur un terrain verdoyant de 428 m² environ, comprenant un grand abri de jardin. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC neuf, garantissant confort et économie d'énergie. Laissez-vous séduire par cette demeure alliant charme, fonctionnalité et confort moderne, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Typhaine Guillemot EI (ID 65138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison contemporaine lumineuse – à 700 m des plages, proche centre-ville À seulement 700 mètres des plages de la baie et 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012, alliant qualité de construction (briques), lumière naturelle et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre de belles prestations, un îlot central convivial et une continuité fluide avec l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, une agréable chambre, une vaste salle d’eau, et des toilettes indépendantes apportent un vrai confort de plain-pied. À l’étage, un escalier design mène à un palier lumineux avec dalle de sol en verre et un balcon partagé par deux chambres, dont une grande chambre modulable (possibilité de la diviser en deux). Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Le tout repose sur une parcelle entièrement close de plus de 800 m², dans un environnement calme et agréable, avec un jardin soigné, une grande terrasse, un garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement. Les plus : - Construction de qualité en briques - Luminosité exceptionnelle - À deux pas des plages et du centre - Environnement paisible - Belle modularité des espaces Une maison idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire proche de l’océan. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.