Vente maison avec cave à Sarthe (72)

Maison de caractère rénovée de 117 m² avec cour fleurie et cave troglodytique à La Chartre-sur-le-Loir Nichée à seulement 1 km du centre animé de La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe, 72340), cette maison de caractère de 117 m² allie authenticité et confort moderne. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et restaurants. La gare la plus proche se situe à 20 km (Château-du-Loir), et l'accès à l'autoroute A28 est à environ 20 minutes. Intérieur chaleureux Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre au rez-de-chaussée : • Un salon cosy avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. • Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger avec cheminée • Une buanderie avec WC indépendant puis un atelier attenant offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage, avec la création d'un jardin d'hiver en lieu et place de l'actuel appentis. Le tout est complété par une immense cave troglodytique de 200 m², avec des caveaux mystérieux, parfaits pour les amateurs de vins ou de lieux atypiques. Espace nuit et potentiel d'agrandissement À l'étage, la partie nuit se compose de : • Deux chambres lumineuses. • Une salle d'eau moderne. • Un WC indépendant. Le deuxième étage offre des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Extérieurs bucoliques et accès au Loir À l'avant, une cour arborée et fleurie vous accueille, idéale pour des moments de détente en plein air. En prime, un terrain en bord du Loir, non attenant, vous invite à des pique-niques en famille ou entre amis, dans un cadre naturel et apaisant. La Chartre-sur-le-Loir : un village au riche patrimoine La Chartre-sur-le-Loir est une commune dynamique, réputée pour son patrimoine historique, ses vignobles AOC Jasnières et Coteaux-du-Loir, et son ambiance conviviale. Vous pourrez flâner le long du Loir, visiter la tour Jeanne d'Arc. La ville accueille également de nombreux artisans, galeries d'art et événements culturels, offrant une qualité de vie appréciable. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une commune dynamique et pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 904076.

Située dans un environnement paisible et très recherché, cette belle maison familiale vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux, et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² classée en zone naturelle, la maison offre plus de 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont une partie haute entièrement aménagée avec deux chambres, salle d'eau et 2 greniers isolés. Le cœur de la maison : un espace de vie lumineux, chaleureux, entièrement réaménagé il y a 3 ans, avec cuisine ouverte équipée, double vitrage aluminium et accès direct à une terrasse orientée sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également 4 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et plusieurs placards intégrés. Le sous-sol complet est un véritable atout : • Garage pour 2 voitures (portail motorisé) • Cave traversante • Atelier / chambre supplémentaire avec point d'eau, chauffage, évacuations : idéal pour une suite indépendante, bureau ou logement d'appoint. Les plus : • Pompe à chaleur air / eau de 01 / 2023 • Poêle à bois fonctionnel • Fibre optique installée • Nombreux arbres champêtres, pergola, cabane de jeux • Terrain clos avec robinetterie extérieure Une maison rare dans un environnement de qualité, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou avec activité indépendante. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583545 ).

Iad france - denis bardoux vous propose : maison plain-pied – 117 m² – 3 chambres – sous-sol total – terrain 1 200 m² dpe-c la chartre-sur-le-loir (72340) située en plein cœur de la chartre-sur-le-loir, à seulement 42 km de tours et 46 km du mans, cette maison de 1998 offre un cadre de vie calme et active, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une excellente isolation (dpe c), trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le sous-sol total accueille un garage motorisé, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce de 18 m² aménagée pour vos envies de bureau, atelier ou chambre d’appoint. Le tout sur un terrain de 1 200 m², orienté sud-ouest, propice au jardinage ou à la détente, avec un potentiel d’évolution non négligeable. À proximité immédiate : écoles, commerces, marché hebdomadaire, brocantes d’antiquaires, hippodrome animé et nombreux sentiers cyclables le long du loir. Confort et praticité assurés grâce au double vitrage pvc et aux volets manuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de malicorne-sur-sarthe (72270), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement avec un accès facile aux commerces, services et écoles, collège et mam. À l'extérieur, de cette maison, un jardin avec une dépendance ainsi qu'une cave et un garage. À l'intérieur, cette maison de 50 m² propose deux pièces principales, tandis que la présence de deux toilettes ajoute un aspect pratique. Idéal pour un premier investissement ou une résidence secondaire, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michelle panneau, tél. : 06 85 56 60 13, e-mail : michelle.panneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 522 892 140.

Fiche Id-SIT174598 : Ensemble de deux maisons d'habitation : lot 1 : maison mitoyenne comprenant cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une cheminée, wc; étage palier, 2 chambres, salle de bains, wc; sous les combles 3ème chambre; en sous-sol chaufferie-buanderie, cave; lot 2 : maison comprenant pièce de vie avec coin cuisine, wc, buanderie avec accès au garage; étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec wc; idéal investisseur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 142000 Euros (Dont 5.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 Euros) - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT174559 : À proximité des Alpes Mancelles, maison mitoyenne comprenant cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une cheminée, wc; étage palier, 2 chambres, salle de bains, wc; sous les combles 3ème chambre; en sous-sol chaufferie-buanderie, cave; pas de terrain, pas de garage. idéal investisseur ou pied-à-terre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70000 Euros) - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Sillé-le-Guillaume (72140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. Réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, cette ville offre un cadre idéal pour les familles, avec ses écoles, commerces de proximité et espaces verts propices aux balades. De plus, sa position stratégique à seulement quelques kilomètres des grands axes routiers facilite les déplacements vers les villes avoisinantes. Cette maison de 110 m², construite en 1970, propose un agencement fonctionnel avec un salon, un séjour, une cuisine, un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC. Dotée d'un sous-sol et d'une cave, elle offre également un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 960 m², cette propriété représente une opportunité pour les amateurs d'espace et de verdure en quête de tranquillité dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Maison de charme au coeur d'un écrin de verdure Imaginez-vous dans une maison de plain-pied, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire la sérénité et le confort. Cette magnifique propriété de 110 m² habitables, nichée sur un terrain de 4000 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette maison vous offre une véritable sensation d'espace et de liberté. Deux chambres douillettes, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant garantissent un quotidien pratique et agréable. Le jardin, véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour se détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La toiture en ardoise, élégante et durable, ajoute une touche d'authenticité à cette demeure. Les ouvertures en bois / PVC, alliant esthétique et performance énergétique, apportent une touche de modernité tout en préservant le charme d'antan. La cave de 20 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs. Bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, cette maison est une véritable pépite à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Imaginez-vous en train de siroter un café sur votre terrasse, entouré de la nature, ou en train de profiter d'un bon livre dans votre salon lumineux. Cette maison, c'est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de bonheur partagé. N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, et un hôpital. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus et plusieurs restaurants. Un parc et jardin est également accessible en 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

À seulement 10MN du Mans et 15MN de la gare TGV, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal, alliant le confort d'une belle demeure à la proximité des commodités essentielles. Nichée en première couronne ouest du Mans, elle séduit par son environnement privilégié et son accès aisé aux commerces et services. Dès l'entrée, une allée soigneusement aménagée annonce l'élégance de cette demeure à l'architecture singulière. La porte s'ouvre sur une galerie d'entrée majestueuse, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond cathédrale et une somptueuse fenêtre en demi-lune. L'escalier sculptural capte immédiatement le regard, tandis que les sous-bassements finement travaillés soulignent la noblesse des matériaux. En avançant, la sensation d'espace et de fluidité se renforce, comme une invitation à la découverte. L'entrée se prolonge naturellement vers une vaste pièce de vie d'environ 56 m², où chaque espace est subtilement défini. La salle à manger, élégante et conviviale, côtoie un premier salon feutré, chaleureux avec sa cheminée d'agrément. Un léger décrochage architectural guide vers un second salon, plus intime, conçu pour des moments de détente et de divertissement. De larges baies vitrées inondent l'ensemble de lumière et prolongent l'intérieur vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Dans le prolongement de l'espace de vie, la cuisine, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Modulable au gré des envies grâce à ses portes à galandage, elle profite, elle aussi, d'une belle perspective sur le jardin. Son agencement optimisé en fait un espace agréable et pratique au quotidien, complété par un coin repas. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, véritable cocon de sérénité, dotée d'une salle de bain raffinée avec baignoire, douche et double vasque. Un bureau, idéal pour le télétravail et un toilette privatif complètent ce niveau. L'escalier au design raffiné mène à une mezzanine qui surplombe l'entrée et dessert un espace nuit aux volumes impressionnants. Une première chambre de 22 m² bénéficie d'une salle d'eau privative, une seconde chambre de 18 m², tandis qu'une troisième, de près de 30 m², s'ouvre sur une pièce dressing et une salle de douche attenante. Une pièce supplémentaire, modulable selon les besoins, peut accueillir un dressing supplémentaire ou un espace de rangement discret. Côté annexes, la maison ne fait aucun compromis sur le confort. Un couloir proche de la cuisine mène à un double garage de 47 m²environ, entièrement carrelé et équipé de portes motorisées, ainsi qu'à une buanderie lumineuse où se concentrent les équipements techniques d'une maison à la performance énergétique optimisée par la géothermie. Une cave et un grenier aménageable offrent des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé est une véritable invitation à la détente. Une terrasse plein sud, protégée par un store-banne électrique, s'ouvre sur une piscine chauffée par la géothermie, sublimée par un dôme permettant une utilisation une bonne partie de l'année. Deux abris de jardin, carrelés et avec l'électricité, ainsi que plusieurs points d'eau sur la propriété viennent parfaire l'aménagement extérieur. Équilibre parfait entre luxe, confort et accessibilité, cette propriété coup de cœur séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et ses finitions soignées. Un bien rare, pensé pour un art de vivre sans compromis. SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION. VISITE POSSIBLE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 904285.

À Vendre – Charmante Maison de Village avec Grand Jardin Située au coeur d'un village paisible, cette maison de 87,47 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur le salon, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. Les atouts supplémentaires de cette propriété :? Grand garage avec atelier ? Bureau et réserve ? Dépendances pratiques ? Charmante courette ? Jardin de 645 m², idéal pour profiter des beaux jours Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Charmante maison de plain pied sur sous sol, de 95 m² avec studio indépendant de 33 m² et beau jardin arboré Idéalement située à proximité des écoles et du centre-ville, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par son cadre paisible et ses nombreuses prestations. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous invite à la convivialité, accompagné d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau avec vasques et bidet, ainsi que des WC indépendants pour plus de confort. Côté pratique, cette maison offre une cave, un double garage et un studio indépendant, idéal pour un espace de travail, un logement d'appoint ou une location saisonnière. Le tout repose sur un magnifique terrain de 869 m², soigneusement arboré avec un abri de jardin, un atelier et plusieurs arbres fruitiers (kiwi, pommier, mirabellier), offrant un cadre verdoyant et apaisant. ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 605 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Vous recherchez une maison alliant confort et praticité ? Ne cherchez plus ! Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, cette belle maison de plain-pied de 88,53 m² saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et son cadre agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le salon, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement : grand garage, cellier, cave et grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 573 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

L' agence. immo vous propose cette maison de village, au fort potentiel, idéale pour un beau projet ! Cette maison spacieuse offre tout le nécessaire pour une transformation réussie : Une cuisine conviviale, Une salle d'eau avec WC et lave-mains, Une salle à manger lumineuse, Un petit appentis, Une buanderie pratique, Cinq chambres, Un grenier aménageable, Et une cave. Parfaite pour des investisseurs, elle offre des volumes généreux et des possibilités d'aménagement infinies. Saisissez cette occasion unique de créer un espace de vie chaleureux et authentique ! N'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires inclus de 11.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Désireux de vivre dans un écrin de verdure ce bien est peut être pour vous, une visite s'impose au risque d'avoir un coup de coeur. Si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, vous donnant la possibilité d'accéder à la forêt de bercé à pied. Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée salon avec cheminée insert - dégagement - bureau - wc - salle de bains - cuisine aménagée - entrée - wc - buanderie - cave escaliers vers 1er étage : paliers - 2 chambres - 2 pièces de nuit (ne pouvant pas être intitulée "chambres" car la surface est inférieur à 9 m²) - wc. Piscine chauffée avec plage carrelée site remarquable vue sur la forêt garage - atelier - préau - garage à vélo - local technique ce bien rénové : habitable de suite toiture refaite en 2022 assainissement individuel fait en 2024 huisseries pvc double vitrage chauffage convecteurs électrique nfc + insert -b. E.C. 300 litres dpe classe énergétique d / gaz effet de serre b estimation des coûts annuels : entre 2020 euros et 2780 euros par an ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 270374 eurosuros hai de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 10374 eurosuros ttc) soit 260000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 404547lud- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees. Au capital de 40000 euros; zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.- (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, une maison meulière au charme certain vous attend, sur un terrain de 5 756 m² avec un atout rare : un BORD DE LOIR privé sur 200m de long. La propriété, située à quelques minutes d'un village dynamique (Ruillé sur Loir) propose tous les commerces essentiels. Le terrain se compose d'un jardin plat d'environ 850 m², d'un taillis en pente, et surtout d'un bord de Loir en face de la maison, de l'autre côté de la route. Un véritable privilège pour les amoureux de pêche et de balades en barque (une barque restera sur place) ou en vélo (grâce à la piste cyclable). La maison, d'une superficie habitable d'environ 98 m², se développe sur trois niveaux : • Au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger traversante, salle d'eau, wc. • Au premier étage, un salon, une chambre et un cabinet de toilette. • Au deuxième étage, un wc, deux autres chambres et un dressing aménagé dans les combles. Chaque niveau dispose de sanibroyeurs, l'escalier et les sols sont en parquet chêne, le double / triple vitrage est présent, et la chaudière au gaz (citerne) assure le chauffage central. La maison, bâtie en hauteur, est en retrait de la route passante, ce qui atténue considérablement les nuisances sonores. Le jardin, sans vis à vis, et l'exposition de la maison offrent une belle luminosité toute la journée, le coteau étant au nord. Les annexes ne sont pas en reste : • Un garage avec porte électrique au niveau de la route, • Une cave, • Des dépendances dallées pour 25 m² avec électricité, • Un puits, • Un accès au terrain avec la voiture. Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire l'ensemble : isolation, électricité, rafraîchissement déco. Mais la base est saine : structure solide, toiture en tuiles mécaniques (certaines à réviser), assainissement conforme, et une taxe foncière maîtrisée (473 €). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 897918.

72000 le mans idéalement située à 2 pas de l'hyper centre, à proximité du tramway préfecture et de la gare nord, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans une rue calme, elle est parfaite pour profiter de la ville tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Au rdc : entrée, wc, lavabo cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec moulures, très belle hauteur sous plafond (3.60m) salon élégant avec moulures, parquet en chêne massif (point de hongrie), cheminée, très belle hauteur sous plafond (3.60m) 1er étage : deux chambres, dont une avec un bureau en enfilade, salle de bains, wc 2ème étage : deux chambres, dont une avec une douche attenante, wc indépendant toutes les chambres sont en parquet. Annexes et extérieurs : studio indépendant (au dessus du garage) avec douche et wc, accessible par un escalier extérieur. Garage et place de stationnement privative devant la maison cour avec possibilité d'agrandissement trois caves sous la surface totale de la maison. Un bien rare offrant espace, luminosité et un cadre de vie agréable en centre ville. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 901346.

Charmante maison familiale à Saint-Calais Nichée au cœur de la pittoresque ville de Saint-Calais, cette magnifique maison vous offre une vue imprenable sur le plan d'eau de Saint-Calais, un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de la sérénité de cette localisation privilégiée tout en étant à proximité de toutes les commodités que propose cette ville dynamique. Cette maison spacieuse et chaleureuse dispose d'un séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une vaste salle de bain. L'agencement intérieur est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et services de Saint-Calais. De plus, cette propriété comprend des dépendances telles qu'un atelier, un garage et une cave, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin de rangement supplémentaire. Le grenier aménageable est une opportunité rare pour agrandir la surface habitable selon vos envies et besoins futurs. Le sous-sol, lui aussi aménageable, permet d'imaginer la création de deux appartements distincts, ce qui fait de cette maison une excellente option pour les investisseurs. La possibilité de louer ces deux espaces distincts présente un potentiel de revenus locatifs significatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous offre l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de la transformer en un véritable havre de paix. Cette maison est plus qu'un simple logement, c'est une opportunité de vivre dans un environnement accueillant et de bénéficier de tout le charme et des avantages de Saint-Calais. Ne manquez pas cette occasion unique de vous déplacer pour voir cette maison qui allie confort, potentiel et emplacement de choix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 903893.

Située à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes de la gare SNCF, cette charmante maison de ville, construite en 1881, vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et son potentiel. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison se fait ressentir. Les volumes sont bien pensés, la lumière naturelle traverse les pièces de part en part, et les éléments anciens soigneusement conservés apportent une vraie personnalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant de plus de 24 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Le salon, plus intime, offre une belle ambiance cocooning grâce à sa cheminée fonctionnelle. Cet espace constitue un vrai cœur de maison, propice aux soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre une vue directe sur le jardin. Elle a été pensée à la fois pour son esthétisme et sa fonctionnalité. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux dimensions confortables, une salle de bains avec toilettes. L'ensemble est bien distribué et adapté à une vie de famille. Les combles sont aménageables et représentent un véritable atout : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier, les possibilités sont nombreuses pour adapter la maison à vos besoins et envies. Le terrain, d'une surface de 398 m², est arboré, fleuri, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Une petite dépendance offre un espace de rangement ou un lieu pour un futur atelier. En sous-sol, une cave complète le bien. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, de menuiseries en double vitrage et d'huisseries elles aussi récentes. L'ensemble a été entretenu avec soin et modernisé avec goût, tout en respectant l'âme de la maison. C'est une maison qui séduira les amateurs de caractère, à la recherche d'un bien avec une vraie identité et un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou à toute personne souhaitant s'installer dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Exclusivité rare sur le marché de Sablé-sur-Sarthe. Une maison coup de cœur, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 583631 ).

Située en campagne, à seulement 2 km du centre d'Aubigné Racan de sa gare et de ses commodités, cette bâtisse mitoyenne au charme authentique offre un très beau potentiel de rénovation. Avec une surface habitable de plus de 135 m² et de superbes volumes, elle se compose actuellement de 6 pièces, agrémentées de magnifiques cheminées anciennes. La maison vous paraît trop petite ! Les combles vous offres une opportunité supplémentaire d'aménagement. Le bien est implanté sur un grand terrain comprenant diverses dépendances, un puits et une cave. Amateurs de belles pierres et de projet de rénovation, cette bâtisse n'attend que votre imagination pour retrouver toute sa splendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 578887 ).

! Ce bien est proposé en vente interactive sur appel d'offres à prix progressif ! Située à seulement 10 minutes de Mayet et 30 km du Mans. Au coeur du village de Sarcé, elle vous séduira par son cadre paisible, son caractère authentique et ses prestations modernes. Nichée sur un terrain généreux de près de 2000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et d'espace. Au rez de chaussée : *Une belle entrée accueillante * Une chambre confortable * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse * Un grand salon avec cheminée ouverte * Une salle à manger * Une salle d'eau A l'étage : *4 belles chambres * Un bureau * Une salle de bain * Une salle d'eau Entièrement rénovée, cette longère ne nécessite aucun travaux. Vous y posez vos valises en toute sérénité. Coté extérieur : *Une piscine au sel avec volet de sécurité pour des moments de détente en toute intimité * Une dépendance * une cave * Une chaufferie * Un puits La maison est équipée d'un système de production photovoltaïque avec batterie de stockage, garantissant des économies d'énergie significative. Un choix à la fois écologique et économique. Avec plus de 200 m² habitable, cette longère est idéale pour une grande famille ou pour la création de chambres d'hôtes. Clôture des offres : 1er juillet 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01 / 07 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 582029 ).

Iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante Maison sus sous sol proche toutes commodités, Rénovée de 63 m² sur un Vaste Terrain de 1228 m² à Vibraye, possibilité de séparé le terrain car partie constructible avec dépendances et panneau solaires. Découvrez cette adorable maison individuelle rénovée entièrement en 2017, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Vibraye. L'électricité, plomberie, isolation, plafond tendu, menuiseries, visiophone, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, climatisation, radiateurs électrique, tout à l'égout. (tout sur factures) On pose ses valises. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée spacieuse, deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. La configuration des pièces offre un agencement harmonieux pour un quotidien agréable. Sous sol : une cuisine d'été, un atelier, un garage, une cave. La maison est implantée sur un vaste terrain arboré de 1228 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos envies : potager, espace détente, jardins d'agrément. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner cet espace extérieur selon vos désirs. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de climatisation réversible ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. De plus, la résidence bénéficie d'un interphone pour votre sécurité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec soin sur un grand terrain à Vibraye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant pavillon familiale des années 80 de 4 pièces de plein pied, sous-sol complet et terrain. Située dans une petite commune avec école et transport scolaire du Perche-sarthois pays d'art et d'histoire, à 2 minutes de Montmirail joli village médiéval avec son superbe château dominant datant du XVIe siècle et de ses commerces; boulangerie pâtisserie, boucherie charcuterie, restaurant, pharmacie, bar-tabac PMU, médecin généraliste, artisans. À 6 minutes de Vibraye village tous services, 15 minutes de La Ferté-Bernard, 45 minutes du Mans, 1 heure et 50 minutes de Paris. À l'extérieur un beau terrain paysagé, fleuri et arboré avec une petite dépendance, et l'accès au sous-sol. À l'intérieur une belle entrée ouverte et desservante, une cuisine dînatoire aménagée et équipée en bois massif, un salon-salle à manger Trois belles chambres, une salle de bain et un W. C indépendant. Au sous-sol totalisant 100 m², vous trouverez un grand espace de stationnement, des rangements, une cave à vin, un atelier, une grande pièce pour le stockage, une buanderie. Bon à savoir : La toiture à été vérifier et améliorer récemment, Chauffage fuel, chauffe-eau électrique, assainissement tout à l'égout, DPE en D, secteur campagne au calme sans être isolé, bien très propre et entretenu. Si vous recherchez une maison familiale confortable, avec du charme et de la tranquilité pour une résidence principale ou secondaire sans gros travaux à prévoir ce bien est probablement fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémi PINAGOT, Tél. : 07 83 98 84 82, E-mail : jeremi.pinagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 913499877.

Agreable et spacieux pavillon - exclusivite - au calme, en impasse : charmant pavillon habitable de suite sur 105 m². Comprenant entrée, belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Spacieux sous-sol comprenant : cuisine d'été, cave, une chambre, salle d'eau, wc et garage double. Beau terrain clos et arboré sur 1 048 m² avec terrasses, barbecue, pelouse et jardin. Allées et terrasses en cours de pose carrelage par un professionnel. Tout confort, bonnes menuiseries, isolation revue, porte garage et portail automatisés. Dpe en cours de réalisation (consommation de 2024 sur factures : 1 256,85 euros avec abonnement). Magnifique environnement où il fait bon vivre ! Idéalement situé avec premiers commerces et écoles et proche du mans. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 34697 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un environnement paisible et verdoyant de la commune de Mansigné, cette maison de caractère de 195 m² a été rénovée avec soin, alliant authenticité et prestations contemporaines. Poutres apparentes, murs en pierre, cheminée conservée, belle hauteur sous plafond… le charme de l'ancien est omniprésent, sublimé par un système de chauffage performant (pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, radiateurs basse température, deux poêles à bois) pour un confort optimal toute l'année. La maison est composée comme suit : Une entrée chaleureuse de plus de 14 m² ouvrant sur un vaste séjour lumineux exposé Sud de 58 m², agrémenté d'un poêle à bois, de murs en pierre, de poutres apparentes. Une magnifique cuisine sur mesure entièrement équipée : piano de cuisson au gaz, four, réfrigérateur, hotte à extraction extérieure avec filtres, et poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée. À l'étage : Un premier pallier aménageable en coin lecture Un bureau (actuellement utilisé comme chambre) Des WC séparés avec lave-mains Une salle de bain rénovée Une pièce pouvant faire office de dressing ou salle de repassage, attenante à une salle d'eau déservant une splendide chambre de 21 m², dotée d'une exceptionnelle hauteur sous plafond. Au second pallier : Une grande mezzanine parfaite pour un espace jeux ou salon détente Deux chambres lumineuses d'environ 14 m², idéales pour enfants ou invités. Un espace cellier, buanderie et cave de 67 m² vient compléter l'intérieur. À l'extérieur : Sur une parcelle de 3 220 m² entièrement clôturée et avec portail électrique, profitez d'un environnement propice à la détente avec un puit. Un double garage avec une partie dépendance Une deuxième dépendance construite en 2019, actuellement aménagée en bureau avec accès PMR : salle d'eau, WC séparés, espace bureau, grand garage avec porte sectionnelle (plus de 3 m de haut), combles isolés, plaqués et bandés à aménager selon vos envies : appartement indépendant, atelier, location saisonnière, etc. Les atouts de cette propriété : Aucun gros travaux à prévoir Toiture neuve Huisseries en double vitrage Classe énergétique : C Chauffage performant + poêles à bois Dépendance récente (2019) Puits sur la parcelle Un bien rare alliant cachet, volumes, confort et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour plus de photos, renseignements, vidéos. Au plaisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 903965.

Iad France - Julia Sechet vous propose : Maison de campagne en pierre – Villaines-la-Gonais Venez découvrir cette longère pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, à seulement 40 minutes du Mans et 1h30 de Paris. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant allier calme et accessibilité. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 750 m², cette maison mitoyenne en pierre ne demande qu’à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Une grande cuisine familiale, Un vaste séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin Un bureau, Deux suites parentale avec salle d’eau et WC privatifs, Une seconde salle d’eau neuve avec WC. À l’étage : Trois chambres confortables, Une salle d’eau avec WC, Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Dépendances et atouts supplémentaires : Deux garages de 20 m² et 27 m², Une cave de 12 m², Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au fioul récente, Assainissement individuel : fosse septique récente et conforme. Cette maison offre une belle base saine pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Son cachet, son volume et son cadre verdoyant en font un bien rare à fort potentiel. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. Laissez-vous séduire et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 935267104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.