Vente maison avec cave à Yonne (89)

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Maison Traditionnelle à Rénover - Auxerre Nichée dans un quartier recherché d'Auxerre, cette maison de caractère à rénover propose un beau potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Avec une superficie de 100 m² sur un terrain de 144 m², cette propriété vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocoon. L'intérieur de la maison est agencé pour accueillir au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger, 1 toilette et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et un toilette. Comble aménagé, pièce lumineuse qui laisse présager une rénovation qui révélera beaucoup de charme. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Vous disposez également d'un garage accessible de la cuisine. L'extérieur offre un potentiel pour aménager un petit jardin paisible et agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Chauffage gaz de ville et double vitrage avec volets roulants à l'étage. Située à proximité des commodités, des écoles ( élémentaires et collèges) à 5 mn du centre ville à Pied et un arrêt de bus à proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. À ceux qui cherchent à laisser libre cours à leur créativité et à réaliser leur projet immobilier sur-mesure, cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer, que votre projet soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif,. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 742 m² avec des dépendances et grange. Située au cœur d'un village disposant d'une épicerie - pharmacie - médecin - café, bars - boulangerie, pâtisserie - salon de coiffure - un garage - parc du château de thorigny-sur-oreuse - écurie - cabinet dentaire - la poste. École maternelle et primaires a 230 mètre de la maison - collège et lycée 15km sens. Commerces : bray sur seine 21km - sens 15km. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée - salon et salle à manger avec cheminée - salle d'eau - wc séparé 1er étage : trois chambres, dont une avec coin d'eau - salle de bains avec double vasque - wc séparé. 2ᵉ étage : grand palier - deux chambres. Extérieurs : cave voûtée - porche - garage ouvert - grange avec étage (plancher à renforcer) - trois petites dépendances pour rangement d'outils ou autres. Informations complémentaires : raccordement au tout-à-l'égout production d'eau chaude par ballon électrique vertical à accumulation chauffage électrique et cheminée à bois isolation sous le porche isolation des murs et de la toiture en laine de verre toitures ok fenêtres double vitrage taxe foncière : 1 244 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 903991.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À vendre – Pavillon de 76,7 m² à Laroche Saint-Cyrdroine – Quartier calme et résidentiel Située à Laroche Saint-Cyrdroine, dans un secteur recherché à proximité de Migennes, des commodités et de la gare SNCF (Paris à 1h30), cette maison des années 67, bâtie sur un sous-sol total, offre un cadre de vie paisible et très bien entretenu. Elle se compose d’une entrée avec espaces de rangement, d’un salon-séjour traversant baigné de lumière, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que de WC indépendants. Le sous-sol, entièrement compartimenté, comprend une chambre d’appoint, un atelier, un espace buanderie ainsi qu’une cave, offrant ainsi des possibilités d’usage variées et pratiques au quotidien. Le terrain de 500 m² permet de faire le tour complet de la maison et propose un agréable jardin, parfait pour profiter de l’extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Ce pavillon, situé dans un quartier résidentiel paisible, combine confort, tranquillité et accessibilité immédiate aux services du quotidien, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de vie ou d’investissement. Je suis à votre disposition pour toutes questions ou informations complémentaires. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : HERY - à 14kms d'Auxerre Authenticité et Charme d'une Maison de Village de plain pied à Héry à rénover. Au cOEur du charmant village d'Héry, découvrez cette maison de village pleine de caractère, à rénover, qui ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son authenticité avec ses dépendances et ses jardins avec arbres fruitiers. Construite en 1800, cette maison de village est installée sur un terrain de 1419 m² en 2 parcelles * la 1ère avec la maison et les dépendances de 827 m² avec cour intérieure et jardin * la seconde est une parcelle complémentaire située à l'arrière des dépendances de 592 m² constructible 2 entrées permettent l'accès à la maison. la 1ère dessert 2 chambres et la cuisine ensuite un salon séjour avec cheminée foyer ouvert puis la seconde entrée qui permet l'accès à la salle d'eau et au salon séjour. Une grange avec cave chaufferie et accès à la 1ère partie du grenier aménageable. Gaz de ville - assainissement collectif. Des espaces à réaménager selon vos goûts et besoins, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace pour le rendre à votre image. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et son charme d'antan. N'attendez plus pour venir visiter cette maison de village pleine de potentiel à Héry. Appelez-moi pour que nous puissions echanger sur votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Catherine Vogt vous propose : À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère au cOEur de Saint-Valérien (89) Un bien rare, au charme fou et au potentiel immense. Situé en plein centre du village dynamique de Saint-Valérien, à seulement quelques minutes de Sens, cet ensemble immobilier atypique s’adresse aussi bien aux amoureux des belles pierres qu’aux investisseurs ou porteurs de projets. Ce bien se compose de deux maisons distinctes, articulées autour d’une agréable cour intérieure, sur une parcelle totale de 755 m². 1ère maison : une belle bourgeoise de caractère •Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en restaurant, avec plus de 100 m² habitables. Belle hauteur sous plafond, volumes généreux, magnifiques parquets anciens. Cet espace peut facilement retrouver une fonction d’habitation ou accueillir une activité professionnelle (cabinet, commerce, etc.). •À l’étage : un appartement T3, habitable immédiatement, nécessitant éventuellement un léger rafraîchissement. Idéal pour du locatif ou pour loger sur place. Dans le prolongement, une grande cave voûtée vient compléter la bâtisse, parfaite pour du stockage ou pour les amateurs de vin. 2ème maison : une bâtisse attenante de plus de 120 m² Structurellement déjà bien avancée : toiture neuve, structure reprise et consolidée. L’intérieur, en revanche, est entièrement à rénover. La maison est actuellement à l’état brut, et tout reste à faire. Des plans de rénovation peuvent être mis à disposition pour vous accompagner dans la finalisation de ce projet. Une superbe opportunité pour créer une deuxième habitation, un gîte ou un logement locatif, selon vos envies. Les atouts : •Deux maisons attenantes, deux ambiances, une grande flexibilité d’usage •Charme de l’ancien : parquets, volumes, cachet •Emplacement central dans un village vivant avec toutes commodités à proximité •Potentiel multiple : habitation principale avec revenus locatifs, projet multigénérationnel, activité pro ou mixte •Fort potentiel de rendement Un bien atypique, à découvrir absolument si vous cherchez un projet de vie ou d’investissement, avec cachet et perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 897 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : À seulement 20 kilomètres de Toucy ou d’Auxerre, dans un charmant hameau de Coulangeron, cette ancienne grange entièrement rénovée en maison d’habitation vous séduira par son authenticité et son cachet. Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, cette bâtisse au charme de l’ancien a su conserver ses matériaux nobles, avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois qui habillent chaleureusement les volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d’un salon / séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cette pièce offre un accès direct à deux terrasses extérieures, l’une exposée plein sud pour profiter du soleil, l’autre plus ombragée pour les journées d’été. Une seconde entrée permet également d’accéder directement au palier sans passer par la pièce de vie. Très fonctionnelle, elle offre un espace idéal pour y déposer manteaux et chaussures à l’abri, tout en conservant la convivialité de l’espace principal. Le rez-de-chaussée comprend également un palier polyvalent, pouvant servir de cellier, qui dessert un WC indépendant ainsi qu’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, spacieuse et lumineuse. Depuis ce niveau, un demi-palier mène à une première chambre. À l’étage, un second palier distribue deux autres chambres de belles dimensions, dont l’une d’environ 30 m² au sol, laissant la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Côté extérieur, la propriété s’étend sur plus de 5 000 m² de terrain, dont environ 4 700 m² sont boisés. Cet espace, non exploité à ce jour, peut tout à fait être utilisé pour du bois de chauffe, notamment grâce au poêle à bois installé dans la pièce de vie. Un espace de stationnement est également présent sur la parcelle, avec la possibilité d’y aménager un carport ou autre selon les besoins et une cave vient compléter ce bien. Ce bien est une véritable invitation au calme, à la nature et à la sérénité, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et authentique, en pleine campagne, mais proche des axes principaux. Vous vous projetez déjà dans ce cadre de vie ? Je suis à votre disposition pour échanger et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À Cézy, dans un charmant village, proche des commerces, écoles et grands axes routiers (autoroute A6 et les gares de Saint-Julien-Du-Sault et de Joigny), à 1h30 de paris. Venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée, mitoyenne sur trois niveaux : - > Au rez-de-chaussée : Entrée sur le séjour avec coin cuisine, des rangements sous escalier, cellier / buanderie avec accès sur la cour, salle d'eau, WC. - > Au 1 er étage : un palier avec deux chambres dont une avec cheminée et tomettes au sol, WC avec point d'eau - > Au 2-ème étage : 1 très grande chambre avec accès au combe perdu. - > Extérieur : Cette maison dispose également d'une cave avec entrée principale de l'extérieur, possibilité d'y accéder de l'intérieur également. LES PLUS : habitable de suite, sans travaux, les fenêtres sont en doubles vitrage, assainissement collectif (tout à l’égout) et fibre optique. Produit recherché sur le secteur pour un investissement locatif ou une résidence principale N’attendez pas contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE avec dépendances à Migé, à 20 minutes d'Auxerre. Découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur du village de Migé. D'une surface habitable de 63 m², elle repose en partie sur deux belles caves voutées typiques, idéales pour les amateurs de vins ou de rangement authentique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un agréable salon-séjour doté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse ensoleillée, d'un garage attenant avec greniers aménageables sur toute la longueur de la maison, ainsi que de deux places de parking sur cour commune. Ce bien se complète d'un deuxième garage indépendant avec grenier au-dessus, situé à proximité immédiate, ainsi que d'un terrain supplémentaire (idéal pour créer un potager ou un espace de détente) à la sortie du village. Les atouts : * Cachet ancien avec poutres apparentes, cheminée et caves voutées * Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce aux greniers * Deux garages et stationnements * Jardin supplémentaire Un cadre idéal pour les amoureux de l'authenticité, avec un potentiel rare pour un projet d’aménagement personnalisé ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - djamila munoz vous propose : charmante maison de village à molosmes — 88 m² (67 m² loi carrez). Entièrement prête à vivre, aucun travaux à prévoir – idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Charmante maison individuelle en pierre, située au coeur du village, séduit par son caractère authentique, ses poutres apparentes et sa configuration atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine. À l’entre-niveau se situe une salle de bains avec wc, ainsi qu’un espace prévu pour une machine à laver. Le premier étage se compose, d’un côté, d’un salon chaleureux avec cheminée, et de l’autre, d’une petite pièce pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace de rangement, agrémentée d’une mezzanine. Au deuxième étage, mansardé, deux chambres en enfilade complètent l’espace nuit. Le sous-sol comprend une cave en sous-partie, un droit de passage commun permet l’accès à la cave où se situe la chaudière (chauffage au fioul). À l’extérieur, un terrain non attenant est également inclus. * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Collègues, mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Charmante maison de 75 m² à Saint Sauveur en Puisaye (89) au coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, St Fargeau, etc), à 15 minutes de Toucy (89) et de Saint Amand-en-Puisaye (58), à 40 minutes d'Auxerre (89) et à 30 min de Cosne sur Loire (58), à 2 heures de Paris seulement ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec penderie et coin bureau (6,50 m²), d’un salon avec insert à bois (15 m²), d’une cuisine aménagée et équipée (19 m²), d’une première chambre (11 m²) et d’une salle de douche avec wc. Le rez-de-chaussée est donc habitable et vous pouvez vivre de plain-pied si besoin ! À l'étage, vous disposerez d’un palier desservant une chambre (11,50 m²), un espace bureau (8,30 m²) pouvant faire guise de 3e chambre d’amis et un second wc indépendant. La maison a également un appentis avec buanderie, un cabanon de jardin et une cave enterrée. Un jardin attenant et clos de 390 m², avec cour devant et jardin derrière, pose le cadre de cette jolie petite maison de campagne ! Chauffage à l’insert à bois et convecteurs électriques en appoint. Huisseries double vitrage partout. Raccordement au tout-à-l’égout ok. Portail électrique. Petit prix pour cette maison habitable à remettre au goût du jour ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison bourgeoise de 1930 se distingue par son élégance et son emplacement privilégié. Nichée dans un village recherché offrant écoles, commerces et promenades au bord de l'Yonne, elle séduit par son authenticité et son atmosphère pittoresque. Cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec la gare SNCF, à seulement 4 km, offrant ainsi une accessibilité appréciable pour les déplacements. Dotée d'une surface habitable de 136 m² sur un terrain de 380 m², cette maison aux multiples qualités saura ravir les amateurs de l'ancien. Composée de 8 pièces dont 4 chambres, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux salon avec cheminée, une cuisine, et deux chambres. Un demi-étage accueille une salle d'eau et un WC, tandis que le premier étage propose 2 chambres supplémentaires et deux bureaux. Le sous-sol compartimenté comprend une buanderie, une chaufferie, une cave et divers espaces de rangement. Enfin, l'extérieur dévoile un jardin, deux garages, un atelier et un car-port pour camping-car, ajoutant fonctionnalité et charme à cette demeure pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 06 63 04 98 16, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255.

Venez découvrir cette maison, en plein coeur du vieux Joigny, qui présente un très beau potentiel. Aujourd'hui, cette maison vous offre 59 m² habitables, de plain pied, composés d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc et un bureau. Les greniers aménageables vous offrent un beau potentiel ! Vous découvrirez une jolie cour à l'arrière de la maison, entièrement close de murs et sans aucun vis à vis avec des dépendances. Une cave. UNE VISITE S'IMPOSE !

Situé à 2h15 de paris à 20min de 2 sorties de l'a6, proche de l'isle sur serein et noyers ainsi que de l'ensemble de leurs commodités, vous attends cette petite maison à rénover, pour devenir votre pied à terre dans la campagne bourguignonne. Cette maison de 34 m² habitables environ se compose au rez de chaussée d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec wc, à l'étage une chambre avec une belle vue sur la campagne. Une cave sous la maison et un garage non attenant de 40 m² complètent ce lot. Chauffage électrique, simple vitrage, assainissement collectif. Cette maison n'attends plus que vous pour devenir votre havre de paix à la campagne. Idéal pour 1er investissement ou airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck ribot, tél. : 07 60 26 57 29, e-mail : franck.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 823 650 742.

Située au coeur d'un charmant village, cette maison de bourg à rafraîchir offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Descriptif du bien : Entrée Cuisine indépendante Salle d'eau avec WC Salon lumineux 2 chambres + 1 bureau Beau grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires Petite courette à l'arrière, agréable et facile d'entretien Cave saine pour stockage À noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais structure saine Toiture et gros oeuvre en bon état Parfait pour bricoleurs ou investisseurs recherchant un bien avec cachet à personnaliser Bourg calme avec commodités à proximité Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Située au coeur d'un charmant village, cette maison de bourg à rafraîchir offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Descriptif du bien : Entrée Cuisine indépendante Salle d'eau avec WC Salon lumineux 2 chambres + 1 bureau Beau grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires Petite courette à l'arrière, agréable et facile d'entretien Cave saine pour stockage Terrain non attenant à quelques pas de la maison À noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais structure saine Toiture et gros oeuvre en bon état Parfait pour bricoleurs ou investisseurs recherchant un bien avec cachet à personnaliser Bourg calme avec commodités à proximité Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Découvrez cette petite maison de village pleine de charme, d'environ 58 m², parfaite pour un premier achat ou un projet locatif ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, Une salle de bain avec WC. À l'étage : Un palier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, Une chambre indépendante. Une cave complète ce bien. Petit plus : jardin non attenant, parfait pour jardiner ou se détendre aux beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais fort potentiel pour un bien à petit prix !

Noyers-sur-serein, hôtel particulier élevé sur caves, entièrement rénové de 9 pièces dont 4 chambres. Cour. Budget : 680.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur). Cette magnifique demeure rénovée il y a 2 ans dans les règles de l'art tout en gardant le charme d'antan avec ses matériaux nobles, comprend : - au rez-de-chaussée : un couloir distribuant deux pièces de vie, une vaste cuisine aménagée, un wc indépendant, une suite parentale comprenant chambre, salle de bain / douche / wc et dressing. - au 1er étage : une vaste pièce palière distribue trois chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. - au 2ème étage : une pièce avec ses colombages et son poêle à bois pouvant servir entre autres de salle de jeux ou salon, deux greniers aménageables. Une cour où l'intimité et le calme seront préservées vient compléter cette demeure. Chauffage central au fuel, cheminée bois et poêle bois. Logement à consommation énergétique excessive : f. Ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405224 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - brigitte garrand vous propose : coulangeron : à moins de 2 h de paris et 14 kms au sud d'auxerre, maison de village à rénover en partie, idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, érigée sur une parcelle de 653 m². Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 15 m², une cuisine ouverte sur un séjour donnant directement sur une agréable terrasse protégée des regards, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et accès à la cave voutée. En demi-étage, deux chambres. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 donnent sur le jardin, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage complète ces prestations. Chauffage électrique et cheminée. Tout à l'égout. Toute commodités (médecin, commerces, écoles) à 7 kms et gare sncf à 11 kms (champs sur yonne). Cette grande maison n'attend plus que quelques rénovations pour lui donner un second souffle. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annay-sur-serein 89310, exclusif, maison d'habitation de plain-pied, 4 pièces dont 3 chambres. Grenier aménageable, ateliers, caves, cour à l'avant et à l'arrière. Garage, jardin non attenant, puits. Budget : 75.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison à rénover se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Chauffage central gaz. Dpe et ges : f. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 euros et 4200 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404999. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante maison avec grange, située à sincey les rouvray. Au rez de chaussée, vous pourrez découvrir un salon avec cheminée ouverte, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un pallier avec coin bureau, désert deux chambre et un wc. Une cave et une chaufferie en sous sol. Un terrain attenant clos, avec un puits. En face de la maison, une belle grange entourée d'un verger. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 903541.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Mailly-la-Ville, dans le hameau Le Bouchet Lazare, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de potentiel. Actuellement composée de deux pièces principales avec une cheminée d'époque et une cave voûtée, elle s'accompagne d'une dépendance attenante, idéale pour du stockage ou un futur aménagement. Aujourd'hui utilisée comme grange ou garage, cette construction nécessite une réhabilitation totale pour envisager un usage d'habitation. Aucun raccordement existant à l'eau, à l'électricité ou à l'assainissement. La toiture est à revoir. Accessible par un escalier en pierre, l'ensemble bénéficie d'une cour sur l'avant. En supplément, possibilité d'acquérir un terrain de loisir d'environ 1961 m², situé à quelques pas de la maison. Idéal pour un projet de rénovation, un pied-à-terre de campagne ou du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Magnifique Maison de 93 m² avec Jardin et Garage à Charentenay, à Réformer selon Vos Envies À vingt minutes d’Auxerre, au cOEur du village de Charentenay, cette maison bourguignonne en pierre offre près de 93 m² habitables et un potentiel rarement rencontré dans ce secteur. Édifiée avant 1948, elle conserve son cachet d’origine : véranda orientée plein sud, cheminée en pierre, caves voûtées et murs épais qui assurent fraîcheur l’été et inertie en hiver. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine lumineuse, d’un salon agrémenté de la cheminée et d’une pièce attenante actuellement utilisée en chambre mais facilement réunissable pour créer un espace de vie de plus de 30 m². À l’étage, une première chambre spacieuse et une seconde, plus intime, offrent diverses possibilités d’aménagement, trois greniers sains prolongent ce niveau et laissent envisager chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale sous charpente. Sous la maison, deux caves voûtées appellent aussi bien la conservation de vos crus qu’une transformation en atelier. Côté rue, un vaste garage traversant dessert une terrasse de 127 m² ouverte sur la cour intérieure, un escalier conduit ensuite à un jardin surélevé d’environ 300 m², parfait pour un potager ou un espace de détente sans vis-à-vis. Les dépendances complètent l’ensemble : atelier, local de stockage ou petite chambre d’amis indépendante selon vos besoins. La toiture est récente et la charpente saine, pour le reste, la maison attend les travaux de confort et de performance énergétique désormais habituels – L’audit énergétique ainsi que les diagnostics réglementaires (plomb, amiante, ERP, etc.) sont disponibles et seront remis à chaque acquéreur intéressé. Toutes les aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ) peuvent être mobilisées. Cette propriété constitue donc une base solide pour qui recherche un bien de caractère à personnaliser, qu’il s’agisse d’une première résidence familiale, d’une villégiature à la campagne ou d’un projet de valorisation patrimoniale. Les commerces de premier besoin se rejoignent en dix minutes, l’A6 est proche, et la qualité de vie d’un village viticole bourguignon fait le reste. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi, le dossier complet vous sera transmis sur simple demande avec visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant pavillon spacieux et lumineux, idéalement situé à Tonnerre, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir, il offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant desservant 3 chambres confortables. Une buanderie pratique avec salle d'eau, idéale pour le quotidien. Une grande cuisine d'été, véritable espace de vie convivial, parfaite pour les repas en famille et les réceptions, avec accès direct à une cave. Au 1er étage : Une cuisine équipée et aménagée. Une salle à manger et salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux. Un couloir menant à des toilettes séparées, une salle de bains et 2 chambres supplémentaires. Autres atouts : Un grenier spacieux, parfait pour le stockage. Un grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Volets électriques sur toutes les fenêtres. Situation privilégiée à Tonnerre, proche de toutes les commodités. Ce pavillon offre un cadre de vie agréable et pratique, dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Charmoy 89400, maison d'habitation, 6 pièces dont 4 chambres. Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 m² avec puits. Le tout clos et arboré. Budget : 245.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants. - a l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable. Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques. Les + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, garantie protec + . Dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À moins de 5mn d'auxerre venez découvrir cette longère de plain-pied de 107 m² comprenant cuisine, wc / sde, un séjour et un couloir menant à 2 chambres. À droite de la cuisine vous trouverez une jolie buanderie récente et son escalier desservant à l'étage une pièce palière ainsi qu'une troisième chambre de 15 m². Ce bien comprend également une grande cave voûtée ainsi que des combles aménageables en totalité. Un grand extérieur complète ce bien avec places de stationnement. Références cadastrales ah 411 et ah 492. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 212, soit d, ges : 33, soit d. Nicolas rimbault, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 93834781200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84031.