Vente maison avec jardin à Puy-de-Dôme (63)

Appel d'offres exclusivité 63490 saint jean en val : amoureux du charme de l'ancien et du calme, laissez-vous séduire par cette jolie maison de bourg, nichée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, en centre bourg, à 100m de la mairie, de l'école, d'une pizzeria qui va ouvrir et de la boulangerie. Saint-rémy-de-chargnat est à 7 minutes au sud-est d'issoire et de la sortie 13 (a75). Cette magnifique maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle cour intérieure pavée, entièrement aménagée et fleurie, offrant un véritable havre de paix. À l'étage, une spacieuse terrasse en bois et couverte vous accueille avec ses jardinières colorées, ses espaces détente et sa vue dégagée sur la cour. Parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été entre amis. Surface totale : 190 m². Maison d'habitation comprenant 1 grande pièce de vie de 49 m² (1 cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger), 1 wc, 2 chambres, 1 dressing de 6 m², 1 salle d'eau, 1 grande entrée, 1 sdb / wc (à rénover),1 buanderie (à rénover), 1 chambre ou bureau (à rénover). Annexe comprenant 1 grande pièce de 27 m², 1 bureau avec mezzanine et une petite pièce supplémentaire pouvant être aménagée en sde / wc. La maison est majoritairement orientée à l'ouest. L'annexe a une toiture en fibro-ciment amianté en bon état, totalement fermée et isolée par en-dessous. Cette maison a sa partie la plus ancienne (2 chambres, sde, wc, palier) avec des plafonds à 2m et ne conviendra probablement pas à des personnes de grande taille. Autres atouts : - toitures : couverture révisée, nettoyée et hydrofugée pour la maison principale. - chauffage par poêle biomasse (moins de 3 ans) acceptant le bois ou les granulés (coût annuel 500 à 700 euros) - volets roulants motorisés à commande centralisée pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres. - emplacement tranquille : au fond d'une impasse, sans vis-à-vis - 2 garages (1 fermé et 1 ouvert) - grande cour totalement close de plus de 70 m² - grande terrasse fleurie, couverte, de 44 m² au niveau du 1er étage (étage de vie) reliant la maison à l'annexe. Effet maison de vacances garanti ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat d'appel d'offres réf : mizapri 404716amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 / 05 / 2025 12h00 à dimanche 01 06 20 25 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 30 / 05 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 215 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe d (240 kwh / m² / an) et ges c (16 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3140 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Dépense réelle chauffage (granulés et bois) 500 à 700 euros / an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris cette vente est garantie 12 mois.

Riom, quartier résidentiel des martres de madargue, venez découvrir cette propriété d'env 1000 m² avec sa maison d'env. 140 m² érigée sur sous sol aménageable. Située au calme, dans un cadre paisible et verdoyant, cette habitation saura vous séduire par ses beaux volumes. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un accès sur une terrasse orientée sud, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, et un wc indépendant. Au rdc : un sous sol aménageable en habitation. Chauffage électrique huisseries bois double vitrage garage et cave atouts de la propriété : un vaste espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et de loisirs dans un cadre paisible tout en étant proche des services et commerces cette maison est une opportunité rare travaux de rénovation à prévoir prix : 346 000 euros dpe : e (287 kwh. Ep / m². An) ges : b (9 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2900 et 3970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405978 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Ennezat, au coeur du centre ville, venez découvrir cette propriété à finir de renover, avec son jardin et ses dependances. Au calme et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une maison d'env 200 m², comprenant 3 niveaux d'env 68 m², accessibles par un bel escalier en pierres de volvic suivant les plans établis par l'architecte, vous bénéficierez au rdc : d'une cuisine a / e, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'un wc. Au 1er étage : possibilité de 2 / 3 chambres, dressing, une salle de bain, un wc a l'étage supérieur : possibilité de 2 / 3 chambres, dressing, une salle de de bain, wc huisseries neuves pvc double vitrage avec volets roulants travaux à prevoir, plans et devis disponibles : electricité, isolation, doublage, plomberie, chauffage, peintures, cuisine et aménagements des pièces. Audit energétique réalisé et valide pour elligibilité ma prime renov' une dépendance d'env 20 m², un pigeonnier et une cave complètent ce bien. Terrain piscinable. Tout à l'égout visite possible 7 / 7 prix : 240 000 euros hai non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405973 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Située dans un environnement calme pour le secteur, venez découvrir cette maison à rénover de 62,5 m² environ de surface habitable. Proche toutes commodités. La maison est composée de la manière suivante. RDC : cuisine ouverte sur salon / séjour (total de 22 m² environ). 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 SDB, 1 WC et 1 grand placard. Garage de 15 m² environ. Le terrain clos (90 m² environ) dispose d'une terrasse (13,5 m² environ) et d'une cabane de jardin avec sanitaires (7 m² environ). Les combles sont aménageables (12 m² environ). Les points forts : - Plusieurs possibilités d'aménagement pour augmenter la superficie habitable - Luminosité traversante pour une maison mitoyenne Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Annonce commercialisée par un agent commercial Léo Frobert N° SIRET 891 555 732 000 17.

Située à Le Breuil-sur-Couze (63340), cette maison de village offre un cadre pittoresque et chaleureux. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement tranquille et convivial. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de divers espaces verts pour se ressourcer en plein air. Cette charmante maison de 83 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte, un WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez les chambres dont une avec dressing et accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, une cour pour profiter des journées ensoleillées, une grange attenante d'une belle superficie avec un plateau supérieur et une cave en dessous complètent ce bien. Un terrain non attenant vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

En exclusivité chez ORPI MG Immobilier AULNAT : charmante maison dans un quartier calme et résidentiel L'agence ORPI MG Immobilier AULNAT vous propose en exclusivité cette charmante maison de 92 m², répartie sur deux niveaux, située sur une parcelle de 391 m² dans un environnement paisible et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur un salon convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé — idéale pour vos soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour les beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'un sous-sol de 52 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée à foyer fermé. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique D (246 kWh / m² / an) et de classe climat B (7Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1180 € et 1660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. N'attendez plus ! Contactez Henriqué PEREIRA pour organiser une visite de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 145.

Maison des années 50 à rénover. Elle se situe dans le bourg de Chabreloche à proximité des commerces, de la maison de santé et de l'école. À 10 minutes de l'autoroute qui mène en 35 minutes à Clermont-Ferrand et en 1 heure 15 à Lyon. La Maison est idéale pour un investissement locatif ou pour un projet de vie intergénérationnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée desservant le premier appartement, où l'on découvre un vaste séjour, une cuisine, deux chambres de belle superficie, un WC et une salle de bain. Un joli escalier nous mène au 1er étage pour découvrir le second appartement. Il se compose d'un hall, d'un vaste séjour, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses, un WC et une salle de bain termine cet appartement. Continuons à monter vers les combles avec plusieurs pièces, où vous pourrez compléter l'appartement du 1er étage pour en faire un duplex ou encore la possibilité de créer un troisième appartement. Dans la maison se trouve aussi un sous-sol pour donner un espace de stockage à chaque appartement et faire un local technique. Passons à l'extérieur, à l'arrière de la maison se trouve le terrain. Espace agréable pour que tout le monde puisse profiter des beaux jours. Pour plus de renseignement n'hésitez à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous aider à concrétiser votre projet immobilie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 899042.

Lezoux dans le quartier du collège, très belle villa de standing récente, jamais habitée, de plain pied et sur vide sanitaire, 130 m² habitable comprenant une pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée (sauf four et réfrigérateur) donnant sur une belle terrasse à l'est; 3 chambres : 2 de 12 m² et 1 suite parentale donnant sur la terrasse avec grand dressing, salle d'eau avec douche italienne et vasque; une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et 2 vasques; buanderie; garage; chauffage dans la pièce de vie climatisation réversible et radiateurs dans les chambres; l'ensemble sur un terrain clos de 710 m² ce bien d'exception est proposé au prix de 336000 € comprenant les frais d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 580194 ).

Exclusivité – vente maison en pierre avec jardin et garage à ardes-sur-couze (puy-de-dôme 63) nicole chauveau et yves demolie vous proposent en exclusivité cette maison de bourg en pierre, située au cœur du charmant village d'ardes-sur-couze, dans le puy-de-dôme, réputé pour son cadre naturel et son parc animalier. Cette maison de 45 m² habitables, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable en location saisonnière. Caractéristiques principales : deux grandes pièces de 21 m², avec de beaux volumes et beaucoup de lumière. Cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle. Salle d'eau avec wc de 3 m², rénovée. Jardin privatif de 50 m², parfait pour les repas en extérieur ou la détente. Remise idéale pour le rangement. Garage privé de 20 m², rare en centre-bourg. Toiture refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir. Pourquoi acheter à ardes-sur-couze ? Ce village auvergnat, niché entre montagnes et rivières, attire chaque année de nombreux visiteurs et vacanciers. Sa proximité avec issoire, l'a75, les stations thermales, et les sentiers de randonnée en font un lieu stratégique pour de la location touristique saisonnière. Maison en pierre avec jardin et garage à vendre à ardes-sur-couze – idéale pour résidence secondaire ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 582207 ).

Iad france - gaëtan mendes vous propose : exclusivité – pont-du-château (63) maison de bourg rénovée – 55 m² – 1 chambre avec salle d’eau garage de 23 m² + mezzanine de 13 m² balcon bien exposé – pas de terrain proche de toutes commodités – volets roulants électriques charmante maison de bourg sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût. À l’étage, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte refaite à neuf, style américain. La chambre dispose de sa salle d’eau attenante. Le garage attenant, avec sa mezzanine, offre un bel espace de rangement ou un coin atelier. Pas de terrain à entretenir, mais un balcon agréable pour profiter de l’extérieur. Aucun travaux à prévoir. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaëtan mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Envie de poser vos valises dans une maison pleine de charme, et située dans un cadre paisible ? Cette maison vous offre tout cela, à seulement 15 minutes entre Issoire et Brioude, idéalement située dans un quartier calme, mais proche des commodités. Un cadre parfait pour une famille qui recherche à la fois la tranquillité et la praticité ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, d'une chambre, d'un bureau ou salle de jeux, d'une buanderie-dressing, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage de 30 m². À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée moderne et équipée, toutes deux ouvertes sur un balcon communiquant, ainsi que trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos, à arborer selon vos envies. Maison saine, chaleureuse et fonctionnelle. De plus, elle est éligible aux aides énergétiques et au prêt à taux zéro (PTZ). Des devis et scénarios ont été réalisés pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison, vous permettant ainsi de bénéficier d'une réduction de vos coûts à long terme. Une belle opportunité à visiter sans tarder car elle pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Contact Romain Rabaud 06 59 36 87 21 Votre agence Billom Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 100 m² habitables située à Billom dans un quartier très calme à deux pas des commodités. Sans mitoyenneté, sur sa parcelle de terrain de 450 m², elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, une chambre, un grand garage de 67 m² avec une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant un grand salon séjour avec grand balcon, une cuisine, un WC, une salle d'eau, 2 chambres. Double vitrage avec volets roulants automatiques chauffage centrale gaz de ville, raccordée au tout à l'égout Contactez nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : opportunité à malintrat - maison spacieuse avec potentiel à révéler. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel à malintrat, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 1980, cette maison individuelle sur 2 étages offre de vastes espaces de vie idéaux pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine à rénover selon vos goûts. Un garage directement attenant et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau offrent un espace privatif à chaque membre de la famille. Un wc séparé et une salle de bain nécessitant une rénovation est également présente. Vous pourrez aménager cet étage selon vos besoins et votre style de vie. Le terrain de 264 m² vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute intimité. Un garage avec porte motorisé est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Cependant, le potentiel est immense pour en faire un véritable cocon familial sur mesure. Cet emplacement prisé offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Les + - bel espace extérieur - proximité des commodités - secteur calme et recherché - volets motorisés, isolation des combles, remplacements des chéneaux, travaux réalisés en 2018 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite 63 autherat : entre sugères et brousse, cette charmante grande maison familiale de campagne en pierres apparentes du 19ème siècle vous accueillera pour y vivre à l'année ou pour les weekends et vacances. Il s'agit de 2 maisons mitoyennes regroupées en une seule habitation, dont une a été reconstruite dans les années 1980 par un architecte selon les méthodes de construction du 19ème siècle. Elle vous gardera au frais pendant les canicules estivales, grâce à ses épais murs de pierres. Elle possède beaucoup de charme et d'authenticité. Maison de 216 m² comprenant 2 entrées, 1 cuisine avec accès direct à la cave "garde-manger", 1 séjour, 1 salle de musique, 1 salle de bains, 1 salle d'eau / wc, 1 wc séparé avec lavabo, 6 chambres, 1 bureau, 1 pièce "atelier" (ancienne cuisine / salle à manger), 1 belle terrasse avec vue sur la forêt de sapins en contrebas. Atouts : combles aménageables d'environ 40 m² toiture neuve achevée en mars 2025 sur la plus grande des 2 maisons possibilité de séparer à nouveau les maisons pour en faire une habitation + 1 gîte et / ou chambres d'hôtes. Calme et sérénité dans un petit hameau. Si elle reste une résidence secondaire, les travaux à prévoir seront l'assainissement individuel, en revanche pour devenir une résidence principale, il y aura des travaux de rénovation énergétique, d'électricité, de plomberie et de modernisation. Dpe g (733 kwh / m² / an) ges e (56 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040 et 6890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Audit énergétique réalisé. Mandat d'appel d'offres réf : mizapri402356amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 10 / 05 / 2025 12h00 à dimanche 11 / 05 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 09 / 05 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 140000 euros (honoraires inclus de 7925 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 6%, soit 132075 euros hors honoraires). (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou, par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

63480- vertolaye. Agréable maison en pierre avec jardin et appartement en rez de chaussée. Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Idéal gîte ou profession libérale. La maison est composée au premier étage d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et une véranda. Au second étages, 3 chambres, un bureau et un wc. Un grenier pour le rangement. Un jardin, une cave, un cairport et un garage complètent l'ensemble. L'appartement comprend la pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 2 chambres, un wc et terrasse. Aucun travaux à prévoir pour la maison. Juste du rafraichissement pour l'appartement. Chauffage au gaz. Tout à l'égout. Maison en zone seveso avec pièces de confinement aux normes. Dpe d et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.900 et 2.630 euros indexé à l'année 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix de vente : 152.500 euros hai (honoraires inclus de 7.500 euros ttc à charge de l'acquéreur (5,17 %) soit 145.000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séphora pinabel, au 06 36 15 73 80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séphora pinabel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 892 771 825 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405792 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séphora pinabel (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 892 771 825 -.

Votre agence Orpi Aulnat vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 127 m² habitables, située dans un quartier calme de Lezoux, elle offre un cadre idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Elle dispose de nombreux atouts, dont un terrain de 829 m² constructible. Elle comprend en rez de chaussée une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, un séjour ainsi qu'un bel espace buanderie, WC. À l' étage vous trouverez 3 chambres dont 1 chambre parental avec grand dressing et salle d' eau ainsi qu' un espace bureau et d' une salle de bain indépendante. On continue avec la dépendance qui amène un potentiel habitables supplémentaires ou pouvant être transformé pour un atelier ou autre configuration selon vos besoins. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée C pour la consommation énergétique (177 kWh / m² / an) et A également pour la classe climat (5 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1690€ et 2230 € Vous voulez en savoir plus, n' hésiter pas à contacter Céline NAGELIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 144.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Ars-les-Favets. Construite dans les années 1900, elle offre 70 m² habitable, comprenant 2 chambres, un salon accueillant, un grenier et un sous-sol, et elle offre un potentiel exceptionnel avec ses 350 m² de dépendances supplémentaires ! Bien que nécessitant quelques rénovations, cette propriété est une opportunité unique au prix attractif de 75 000 EUROS. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 3787.

Alexandre Vandort vous propose de découvrir une maison rénovée de 290 m² habitables sur un terrain de 1 900 m² avec piscine et vue panoramique, à Clermont-Ferrand. Dans un quartier résidentiel prisé de Clermont-Ferrand, cette maison des années 70, entièrement rénovée, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville, la cathédrale et le Puy-de-Dôme. L'entrée dévoile un vaste séjour cathédrale de près de 60 m² ouvert sur la terrasse, avec salle à manger semi-ouverte et cuisine indépendante aménagée. Le bien comprend trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et une mezzanine ouverte d'environ 25 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 900 m² met en valeur une piscine moderne rénovée, discrètement intégrée dans l'environnement. Un havre de paix avec des vues spectaculaires. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, propose plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambres, espace professionnel ou logement annexe. Un grand garage de 40 m², une buanderie, une chaufferie et une cave complètent l'ensemble. Les différentes rénovations de cette maison l'ont transformée en un lieu de vie rare, alliant calme, confort et vue spectaculaire. DPE : D | GES : B Estimation des dépenses annuelles : entre 3 860 € et 5 280 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 397 869 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Alexandre VANDORT Entrepreneur Individuel 06 35 95 69 56 - Réf. 903235.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette maison de plain-pied à 30 min de Clermont-Ferrand et 40 min de Vichy. Située dans le secteur très prisé de Thiers Bas (63300), cette villa de plain-pied de 130 m² habitables offre un cadre de vie alliant confort moderne, finitions de qualité et sérénité. Entièrement rénovée en 2024, elle a été pensée avec goût et matériaux haut de gamme pour offrir un intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, est le cœur de la maison, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Côté nuit, la villa propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de salle de jeux ou de couchage d'appoint. Une salle de bain supplémentaire, 2 WC indépendants et une buanderie complètent l'agencement. Côté technique : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique avec poêle à granulés performant, assainissement collectif (tout à l'égout), fibre optique. Le terrain de plus de 1500 m², entièrement clos et arboré, vous offre deux terrasses sans vis-à-vis, un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours. Un grand garage avec porte motorisée et une dépendance de 40 m² offrent de multiples possibilités : atelier, studio indépendant, espace de rangement… Environnement pratique et recherché : proche de toutes les commodités (arrêt de bus, crèche, écoles, collège, commerces, médecins, restaurants, hôpital…), à seulement 10 minutes de l'autoroute. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 978 € / an Année de construction : 2000 Villa en excellent état, aucun travaux à prévoir Classe énergie D – Classe climat D Un bien rare et prêt à accueillir vos projets de vie dans un cadre privilégié. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 583406 ).

Lezoux près du centre et des commodités, villa récente de plain pied comprenant une pièce de vie de 55 m², 2 chambres 11 et 12 m², salle d'eau avec douche italienne et vasque, wc indépendant, petite dépendance, chauffage poele à granulés et radiateurs électriques, quartier calme sur un terrain de 620 m². Ce bien est à 241500 € frais d'agence compris les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 583718 ).

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : À vendre à Ennezat, magnifique maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. D'une superficie de 256 m² sur deux niveaux, cette demeure familiale bénéficie d’un jardin arboré de 1570 m² exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine contemporaine équipée de 16 m², un séjour lumineux de 46 m² idéal pour recevoir, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, ainsi qu’une grande chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de douche pour les visiteurs, un cellier, une chaufferie fonctionnelle et un garage fermé de plus de 26 m² directement accessible depuis la maison. À l’étage, la suite parentale de 40,5 m² avec dressing et salle de bain privative séduira par ses volumes et son confort. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un dressing supplémentaire, une salle de douche familiale et des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit pensé pour toute la famille. La maison bénéficie d’un chauffage économique par chaudière à pellets avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Entièrement isolée avec doublage périphérique et équipée de fenêtres bois double vitrage, elle offre de très bonnes performances énergétiques. Les volets roulants électriques sont commandables individuellement ou en centralisation pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que d’une agréable terrasse orientée à l’est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain, en grande partie encore aménageable et piscinable, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Une cour intérieure complète les extérieurs en permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et de confort, tout comme ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hans Ketting vous propose : Cette spacieuse maison, ancienne maison de meunier, est située en pleine nature, sur une surface totale de 410 m², dont 367 m² habitables, à 10 minutes d'Ambert, où vous trouverez toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grands salons, dont un avec cuisine ouverte et à l'étage, quatre chambres et une salle de bains. Au deuxième étage se trouve une grande salle polyvalente. À côté de la maison principale se trouve un gîte pour 4 personnes, labellisé « Valeurs Parc » par les voyagistes du Livradois-Forez. Le gîte dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. En bref, un espace de vie indépendant pour les hôtes avec la possibilité d'un revenu locatif. La maison est entourée d'un terrain de plus de 1,8 hectare avec une grande grange avec une cave voûtée et une deuxième cave voûtée et une salle de jardin offrent. La maison et l'eau chaude sont chauffées par une pompe à chaleur avec un panneau solaire supplémentaire pour le chauffage de l'eau sanitaire. D'autres photos, une vidéo de drone et une visite virtuelle ne sont disponibles qu'après une consultation téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1er couronne de clermont-ferrand à 5 km de jaude agréable villa de style provençal de 139 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux toilettes. Une agréable piscine complète ce bien. Ecole, bus et différant commerce à proximité. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À saisir ? Maison 1900 a personnaliser ? Fenêtres neuves et isolation récente - en exclusivite offrez une nouvelle vie à cette jolie maison ancienne pleine de charme ! Située au calme, au coeur d'une ville avec tous commerces et services à proximité : supermarché, médecins, pharmacie, boulangerie, boucherie, infirmiers, kiné, restaurants et magasins. Fenêtres pvc double vitrage neuves avec volets roulants isolation des combles neuve (soufflage) ? Confort thermique assuré au rez-de-chaussée : salon, cuisine, salle de bain. À l'étage : deux chambres chaleureuses. À l'extérieur : une agréable cour intime avec deux petites dépendances pour du stockage ou atelier. Les gros postes (menuiseries et isolation) sont déjà réalisés, il ne vous reste qu'à relooker l'intérieur à votre goût ! Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire. Aigueperse 83 m² prix attractif : 158 500 euros ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s'impose pour révéler tout son potentiel ! Prix : 158 500 euros euros hai prix de vente 158 500euros dont 5.67% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 150 000 euros. Dpe g / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 et 4200 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404889 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.

Référence 3775 : Découvrez cette grange, dans un hameau de la commune de Charensat avec une superficie de 150 m² au sol. À rénover entièrement sur un terrain de plus de 1000 m² avec ancien lavoir. La toiture et les murs nécessitent des travaux de rénovation. Non raccordée en eau, ni électricité. Environnement calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3775.