Vente maison ensoleillé à Puy-de-Dôme (63)

Exclusivité 63490 saint jean en val : amoureux du charme de l'ancien et du calme, laissez-vous séduire par ce beau corps de ferme en pierres apparentes, du xixe siècle, entièrement transformé en une chaleureuse habitation alliant caractère et confort moderne. Construit sur un terrain légèrement en pente, à 500 m d'altitude et situé dans un des hameaux de saint jean en val, à 15 minutes au sud est d'issoire et à 5 minutes de sauxillanges. La restauration date des années 2000 et a besoin d'un rafraîchissement (intérieur et extérieur). Surface totale : 156 m². Maison d'habitation comprenant 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 wc / lave-mains, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 petite pièce. Les fenêtres sont orientées en majorité nord-est / sud-ouest. Cuisine et bureau ont également des fenêtres au sud. Caractéristiques principales : 1) au rez-de-chaussée : -chaufferie -buanderie -cave voûtée de 16 m² 2) au 1er étage : -une grande pièce de vie de 46 m² avec cheminée à insert, faisant également office d'entrée. Accès de plain-pied à une immense terrasse orientée nord-est, ce qui la met à l'ombre de la maison, l'été. -une cuisine séparée de 17 m² avec accès à une deuxième terrasse couverte orientée au sud-est (3 marches) -un wc / lave-main séparé : pour plus de commodité et de confort au quotidien. Sols en carrelage 3) au 2ème étage : -deux chambres spacieuses avec beaux planchers d'origine -un dégagement / palier -1 salle d'eau / wc -un bureau : un bel espace lumineux, parfait pour pour en faire un atelier d'artiste 4) combles aménagés : (possibilité de réagencer l'espace en une grande suite parentale et d'y installer une salle de bains) -trois chambres mansardées -un dégagement / palier autres atouts : -toitures : couvertures changées en 2016 pour la maison principale et 2023 pour les dépendances. Les charpentes étaient parfaitement saines. -chauffage central au fioul (pouvant être remplacé par une chaudière de type pompe à chaleur air / eau) + 2 cheminées avec insert -emplacement tranquille : dans un lieu-dit avec 4 maisons voisines et une étable avec des vaches. -grange dont le rdc peut accueillir 2 voitures et dont le 1er étage (2 pièces) a été aménagé en salles de jeux et qui pourrait devenir une chambre indépendante. Toiture neuve de 2023. -four à pain qui pourrait être remis en service avec quelques travaux, installé dans une dépendance (toiture 2023) avec un étage aménageable. -une grande remise pouvant accueillir 2 voitures et un atelier a été accolé au four à pain. -jardin clos d'environ 2000 m². Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Intéressé(e, s) par ce bien, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ». Mandat d'appel d'offres réf : mizapri399695amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 24 / 052025 12h00 à dimanche 25 / 05 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 23 / 05 / 2025 à 12h00. Départ des offres : 190 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe d (240 kwh / m² / an) et ges c (16 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3140 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Dépense réelle (fioul et bois) 1650 euros / an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine - 276 m² Très belle maison d’architecte contemporaine située dans un environnement calme et résidentiel à priximité des commodités. Elle vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et lumineux. Le rez-de-jardin est composé d’une entrée avec un grand dressing, d’un spacieux séjour et d’une grande cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et à la piscine, d’une buanderie, d’une grande suite parentale avec salle de bain (douche à l’italienne, baignoire balnéo, un wc, grand dressing), d’une chambre avec salle d’eau et rangements et d’un wc séparé. L’étage est composé de trois chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain (douche à l’italienne et baignoire), d’un bureau et d’un wc séparé. Grand garage de 80 m² (3 voitures) plus stationnement en extérieur. Fermetures aluminium motorisées. Piscine avec volet électrique et chauffée par pompe à chaleur. Terrain entièrement clos. Les points forts de cette villa sont sa situation, la modernité et les prestations haut-de-gamme dédiées au confort et à la sécurité. Florence REJASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 525102745 970 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 2.58%TTC à charge acquéreur Florence REJASSELFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette spacieuse maison de 192 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les atouts de ce bien : Terrain clos et arboré de 1 173 m² 5 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau Double séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité Chauffage par pompe à chaleur (PAC) pour un confort thermique optimal DPE : D À seulement 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand, vous profitez des avantages de la ville tout en vivant à la campagne. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison Neuve de 95 m² sur un Terrain de 1600 m² à Vensat – Frais de notaire réduit Cette magnifique maison traditionnelle au style authentique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2025, elle bénéficie des dernières normes en matière de construction et de confort, avec des finitions entièrement terminées et toutes les garanties en vigueur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux et lumineux, une cuisine spacieuse. Les trois chambres offrent des espaces intimes et confortables, tandis qu’une salle de bain moderne douche et baignoire plus un WC suspendu séparé complètent le bien. À l'extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1600 m². Les atouts supplémentaires : Frais de notaire réduits, car il s’agit d’une maison neuve jamais habitée. Garage attenant pour stationner en toute sécurité et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Expositions est / ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison prête à être livrée fin du 1er trimestre 2025 ne nécessite aucun travaux. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Cette charmante maison pleine de potentiel, construite en 1983, est située dans la paisible ville de Lezoux. Avec une surface habitable de 119 m² et un vaste terrain de 1630 m², cette propriété offre une multitude d'opportunités. La maison se compose de la façon suivante : - 1 hall d'entrée d'environ 12 m² - 1 salon / séjour lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse équipée d'un store - 1 cuisine de 13 m² équipée d'électroménagers de qualité - 3 chambres d'environ 10 m² - 1 salle d'eau refaite il y a 2 ans - 1 WC indépendant - 1 garage de 35 m² Nous retrouvons à l'étage une belle mezzanine accompagnée d'une 4ème chambre sous les toits. De nombreux rangements seront disponibles dont un spacieux grenier. Une piscine 8X4m de la marque Desjoyaux viendra compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir une voiture. Un projet unique vous attend dans cet environnement paisible et proche de toutes les commodités ! N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière vous propose : Maison de 180 m² avec terrasse, garage et terrain – Olloix Située dans le charmant village d’Olloix, cette maison de 180 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une buanderie, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 60 m² donnant accès à une terrasse de 40 m². À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, et une autre en chambre parentale. Une salle d’eau et un cellier complètent ce niveau. Un grand garage et un terrain de 520 m² viennent parfaire ce bien. Chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement la maison selon vos envies. Le bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique. L’emplacement, calme et serein, aux portes du massif du Sancy, séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 734 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rozière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plus de 160 m² – vue dégagée sur la chaîne des puys – terrain constructible de 2385 m² – la roche-noire située au calme, en fond d'impasse sur la commune recherchée de la roche-noire, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des accès routiers tout en étant parfaitement isolée. Édifiée sur une parcelle constructible de près de 2400 m², la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la chaîne des puys, avec notamment le puy de dôme en ligne de mire. Un panorama inspirant, sans vis-à-vis direct. La maison développe plus de 160 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle : au rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine indépendante, • un triple séjour lumineux, • une chambre, • une salle de bain, • et un wc indépendant. À l'étage : • un palier dessert trois chambres, • une seconde salle de bain, • et un second wc. Le sous-sol, total et semi-enterré, propose de très beaux espaces avec : • un garage double pour deux véhicules, • une grande buanderie, • et une cuisine d'été propice aux repas partagés et aux longues journées estivales. Solide construction, environnement paisible, terrain généreux, et potentiel à valoriser : cette maison a tous les atouts pour séduire les familles comme les amoureux de calme et de nature. Une visite virtuelle est disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Clermont-ferrand - secteur bergougnan - duplex loué ( bail juin 2024 ). À 2 pas de chamalières au sein d'une résidence avec espaces verts, duplex lumineux et traversant de 122 m² ( 3 chambres) avec stationnement privatif, terrasse et jardin clos. Avec un loyer mensuel de 1240 euros cc, un emplacement recherché et un logement en bon état d'entretien et rénovation, ce duplex dispose de nombreux atouts pour acquéreurs désirant faire un investissement locatif pérenne et rentable. Doté d'une excellente distribution, de beaux volumes et une triple exposition, ce bien sur 2 niveaux, mitoyen sur un seul côté et sans voisins au dessus bénéficie aussi d'un agréable petit jardin sans vis à vis. De plain-pied, séjour (31 m²), cuisine équipée ouverte sur salle à manger (21 m²), toilettes et cellier. Accès à la terrasse de 17 m² et au jardin clos à usage privatif (mais entretenu par la copropriété ). À l'étage, 3 chambres sur parquet (20-12-11 m²) dont 1 avec balcon et 1 avec placard mural, dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes. Chauffage et eau chaude individuels avec radiateurs électriques récents. Menuiseries alu avec double vitrage et volets roulants. Idéalement situé, ce duplex est proche des commodités tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération. Une place de parking située face au logement complète ce bien. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

Située au Breuil sur Couze, à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes d'Issoire, cette charmante maison de plain-pied de 98 m², construite en 2001, n'attend plus que vous ! Elle vous offre un grand terrain clos de 1 173 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace de vie est spacieux, lumineux et convivial, avec un salon-séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres agréables et cosy, chacune équipée de son propre espace dressing aménagé pour un rangement optimal et pratique. Une salle de bain fonctionnelle complète cet espace. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant pour vos rangements et stationnement. Son environnement calme et son accessibilité aux commodités en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir cette maison qui pourrait être votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Maison plain-pied à sainte-marguerite (commune de saint-maurice), à 5 min de longues et 5 min des martres de veyre. Idéalement placé dans un environnement calme sans vis-à-vis, sur un terrain plat de plus de 1100 m², cette belle maison de 117 m² habitables offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Intérieur spacieux et confortable : dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie de 55 m² lumineux et convivial. Cuisine équipée avec ilot central, la maison dispose de trois chambres (de 11 à 12 m²) idéales pour accueillir une famille. La salle de bain de 10 m² est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. Un wc séparé et une buanderie de 8 m² viennent compléter l'aménagement intérieur. Extérieurs et annexes : · une terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. · un garage de 40 m² et un carport, parfaits pour stationner plusieurs véhicules. · une dépendance de 40 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Informations pratiques : · plancher chauffant et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. · assainissement tout-à-l'égout. · portail électrique sécurisé. · fibre (internet haut débit). · taxe foncière : 1 195 €. · dpe : a · année de construction : 2016 ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez optimhome ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi emilie dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie dias entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 668 866 greffe de clermont ferrand) 06 64 56 12 92 (réf. 581522 ).

Dans le secteur prisé de Montjuzet / Rue de Blanzat, découvrez cette belle maison de plain-pied de 141,45 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, tant sur le plan esthétique qu'énergétique. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, et d'un patio cosy de 8 m², parfait pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain plat de 615 m² parfaitement entretenu, avec un terrain de pétanque pour les amateurs, un garage indépendant, et un environnement calme et agréable. Rénovation récente Aucun travaux à prévoirÉtat impeccable Maison clé en mainGarage indépendant Pratique et sécuriséConfort de vie optimal Plain-pied et extérieur soigné À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, à deux pas du centre de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Dans lotissement récent, pavillon très lumineux traversant de 2019 comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec placard de rangement qui dessert un vaste toilette, et un séjour avec cuisine aménagée (env. 30 m²). Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardinet exposés Sud. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et un toilette. Un garage et 1 stationnement complètent ce bien. Bien en parfait état, chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage, faible charge de copropriété. Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment la présence de la fibre optique, un accès PMR, un assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, assurant ainsi votre bien-être au quotidien. Idéalement exposé avec des orientations nord et sud, ce pavillon bénéficie d'une bonne condition générale, ne nécessitant aucun travaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle à Cébazat. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale de plus de 160 m² avec jardin, garage et jacuzzi – Emplacement central à Pont-du-Château Située dans un secteur facile à vivre de Pont-du-Château, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun. Offrant plus de 160 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 623 m², cette maison familiale propose une organisation intérieure fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet avec espaces de vie indépendants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall, pratique et fonctionnel, qui assure une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée : • Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, • Un cellier, parfait pour le rangement et la gestion du quotidien, • Un garage intégré, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Au premier étage : • Un bel espace de vie lumineux, • Une cuisine équipée récente • Une chambre, • Une salle de bain indépendante, • Un WC séparé, • Un bureau Au dernier niveau : • Une très grande suite parentale, avec : • Une salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, • Un WC, • Deux dressings, un très grand espace chaussures et des rangements sous pente • Un espace nuit spacieux et intimiste. À l'extérieur : • Un jardin clos, agréable et facile d'entretien, • Un jacuzzi, pour se détendre en toute saison. Une maison bien pensée, bien située, avec de beaux volumes, de nombreuses pièces d'eau, et un confort de vie certain. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose cette maison de 80 m², située sur un terrain de 475 m², dans la commune d'Aulnat. Implantée dans un quartier calme et prisé, elle offre un cadre de vie agréable. Nous commencerons la visite par le rez-de-chaussée, qui comprend une cuisine, un salon lumineux et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 35 m² et d'un joli jardin, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un autre atout de cette maison est la présence de deux garages, dont l'un est équipé d'une fosse technique. Cette propriété représente une belle opportunité à ne pas manquer, néanmoins un rafraîchissement global est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée D pour la consommation énergétique (166kWh / m² / an) et D pour la classe climat (35 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1200 € et 1670 €. Pour les informations ou pour organiser une visite, contactez Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 138.

Venez découvrir cette belle demeure spacieuse et polyvalente de 237 m², idéale pour une grande famille, une famille intergénérationnelle ou un investissement locatif, en partie ou en totalité ! Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'un spacieux séjour très lumineux de 40 m² donnant sur une belle terrasse d'environ 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² donnant sur un balcon d'environ 7 m², une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, une buanderie, un hall avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que des toilettes séparées. En sous-sol, vous accéderez à deux garages spacieux de 81 m², permettant le stationnement de trois voitures, ainsi qu'à deux caves et une chaufferie. Un agréable studio de 25 m², composé d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, complète ce niveau. Chaudière à gaz et VMC récentes. Le bien est actuellement classé en F. Cependant, un audit est disponible pour la réalisation de travaux ciblés, notamment pour l'isolation et les menuiseries, permettant de viser une meilleure performance énergétique, jusqu'à la classe C. Estimation des coûts : environ 30 000 €. Ces travaux peuvent être éligibles aux aides de l'État : MaPrimeRénov', éco-PTZ. Cette maison offre de multiples opportunités  ! Habitez une partie et louez l'autre pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location étudiante, à la colocation ou à la location saisonnière. Un logement par niveau : parfait pour une famille intergénérationnelle souhaitant réunir toute la famille sous un même toit, tout en conservant son indépendance. Vous pouvez également envisager un autre agencement, en conservant les pièces de vie au rez-de-chaussée et en créant des chambres supplémentaires à l'étage. Idéalement située, à la limite de Clermont-Ferrand, avec un accès immédiat aux transports T2C et à seulement quelques minutes des commerces tels que : boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur, banques, traiteur, tabac. À moins de cinq minutes du CHU et à dix minutes de l'accès autoroutier. Un bien à visiter sans tarder ! Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 899456.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Charmante maison rénovée avec deux chambres en plein cOEur de Beauregard-l'Évêque Cette maison de 61 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Beauregard-l'Évêque. Située au calme, elle est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le salon lumineux offre un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie disposant de deux balcons afin de profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de deux chambres spacieuses avec dressing, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau et les toilettes séparées offrent un excellent confort au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous avec le câble TV, la fibre optique, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique, garantissant un confort moderne et agréable au quotidien. De plus, deux places de parking en garage de 65 m² sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une buanderie de 6.5 m². Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant à Beauregard-l'Évêque. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou et découvrir tout son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison familiale – Rénovation énergétique 2025 Découvrez cette spacieuse maison familiale de 204 m², entièrement rénovée fin 2024, située sur une parcelle plate et arborée de 1 180 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Idéalement implantée, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports scolaires et de la zone commerciale de Mozac. En mars 2025, des travaux complémentaires ont été réalisés par des professionnels certifiés, avec factures et garanties à l’appui. Ces améliorations comprennent notamment : l’installation d’une pompe à chaleur neuve, l’isolation des combles, qui sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée accueillant, Quatre chambres confortables, Une salle d’eau moderne, Une cuisine-buanderie pratique ouvrant sur : Une terrasse d’environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur. À l’étage : Un salon / salle à manger traversant, très lumineux, Une cuisine indépendante, Une cinquième chambre, Une seconde salle d’eau, Une pièce télé / coin détente, parfaite pour un bureau, un espace jeux ou un salon TV. Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec cave, parfait pour le stockage ou pour aménager un espace complémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble situé dans le village de charme de Mauzun. Ce bien comprends une maison d'habitation de 151 m² habitable sur deux étages. Au rez de chaussée une grande cuisine et séjour avec cheminée. À l'étage 3 vastes chambres parquetées, salle de bains et toilettes. Au deuxième 2 chambres et un bureau. Chauffage central. Belles ouvertures, très lumineux. Grand jardin attenant de 1100 m² environ. En face une écurie avec grenier, un atelier et un garage pour 122 m² environ avec terrain attenant de 1394 m². Fort potentiel, idéal pour projet de rénovation. Contactez nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Établissement ne pouvant détenir d'autres fonds, effets, ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Contact : Olivier FEIX Agent commercial Siret 49038679400021.

Située dans un cadre paisible et calme, dans le village de Chanonat, cette agréable maison d'architecte de 170 m² est à découvrir. Elle est implantée sur un terrain de 1 880 m² qui offre une vue imprenable sur les monts du Forez et le plateau de Serre. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 40 m² exposé sud-est, et d'une cuisine aménagée, ouvrant tous deux sur une agréable terrasse couverte de 46 m². Une lingerie est attenante à la cuisine. Une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec placards et une avec accès à deux grands espaces de rangement nichés sous les combles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à un garage spacieux de 44 m² permettant le stationnement de trois voitures, ainsi qu'à une cuisine d'été, un bureau, un grand atelier, une cave et un espace fermé sous la terrasse, idéal pour stocker vos plantes l'hiver. Son jardin arboré, véritable écrin de verdure, vous séduira par son calme absolu, sa piscine chauffée pour des moments de détente et sa vue dégagée sur un paysage magnifique. Un lieu idéal pour se ressourcer au calme et profiter en toute sérénité. Côté technique : pompe à chaleur air / air assurant le chauffage et la climatisation pour le premier niveau. Une cheminée avec insert est installée dans le séjour. Chauffage électrique par radiateurs à l'étage. VMC double flux Le bien est actuellement classé en F. Cependant, des devis détaillés sont disponibles pour la réalisation de travaux ciblés (isolation et menuiseries), permettant de viser une meilleure performance énergétique jusqu'à la classe D. Devis consultables sur demande. Ces travaux peuvent être éligibles aux aides de l'État : Ma Prime Rénov', éco-PTZ. La situation de cette maison permet de profiter d'une qualité de vie à la campagne, à seulement 5 minutes de La Roche-Blanche et de Romagnat, où vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarché, banques… et à seulement 15 minutes de la partie sud de Clermont-Ferrand pour toutes les autres commodités. École, cabinet d'infirmiers et médecins sur la commune. Un marché se tient sur la place chaque semaine. Transports scolaires disponibles pour le collège et le lycée. Accès autoroutier en 10 minutes. Un bien à visiter sans tarder, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Toute visite est possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 899049.

Vic-le-comte – charmante maison de bourg au cœur du village idéalement située en plein centre de vic-le-comte, olivier sanchez, conseiller optimhome vous présente cette maison de bourg pleine de charme offre un cadre de vie paisible, lumineux et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Son potentiel séduira aussi bien les particuliers que les professionnels. Un agencement modulable et fonctionnel : rez-de-chaussée : possibilité d'aménager un studio indépendant avec pièce d'eau et wc, idéal pour un projet locatif ou une profession libérale. Une seconde entrée permet d'accéder directement au premier étage. 1er étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. 2ᵉ étage : une grande chambre lumineuse avec espace salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre confortable. Dernier étage : une pièce mansardée pleine de charme, parfaite en chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace détente. Annexes et atouts supplémentaires : une cave pratique pour le stockage et une buanderie / chaufferie en rez-de-chaussée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale. Ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 581646 ).

Iad France - Thibault Marez vous propose : Sublime Maison de Caractère à Espirat, Charme et Authenticité au Rendez-vous Située dans le paisible village d'Espirat, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable de 160 m² et un vaste terrain de 1532 m² dont une parcelle de 737 m² constructible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine accueillante surplombe le salon, offrant un espace privilégié pour la détente et le repos. Une salle de bain, trois chambres dont deux avec placards et une avec balcon. Besoin d'une chambre en plus ? Une pièce à aménager vous attend au grenier d'environ 20 m². À l'extérieur, vue dégagée sur le jardin arboré. Un garage est également à votre disposition pour garer facilement votre véhicule. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques travaux, est idéale pour les amateurs de belles pierres et d'espaces verdoyants. Venez découvrir ce véritable havre de paix au cOEur d'Espirat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la sauvetat, homologuée petite cité de caractère à 2km de l'autoroute a75 et 20 minutes de clermont ferrand sud, demeure de charme rénovée f6 d'environ 200 m² aux volumes atypiques, alliant sérénité, modernité et cachet de l'ancien. Véritable coup de coeur au calme dans la ville, cette maison d'exception vous propose de nombreuses dépendances à exploiter, comme une grange de 90 m² au sol, un pigeonnier, des remises et une cave voutée. Au sein du jardin cosy sans vis-à-vis, de la pelouse, un coin potager, des arbres fruitiers (kiwi, vigne, olivier) et une piscine 5 * 3 avec sa terrasse rétractable en bois, ainsi qu'une terrasse carrelée pour profiter de l'extérieur avec vos proches. Sa rénovation s'appuie sur des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, comme des éviers en pierre de bourgogne, de la robinetterie en laiton, des luminaires d'éditions, des portes anciennes chinées, un piano lacanche avec 2 fours et 5 plaques à induction ? Vous trouverez sur 2 niveaux avec 2 entrées, une cuisine équipée avec un cellier, un salon lumineux de plus de 41 m² donnant sur le jardin plein ouest, 3-4 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques, 2 wc suspendus. Les combles sont aménageables sur la première partie de la maison. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs en fonte connectés avec une centrale, les menuiseries en bois ou aluminium double vitrage (certains vitrages sont à contrôle solaire afin de réduire l'échauffement) et les velux sont motorisés. Amoureux de la pierre, des demeures chaleureuses et accueillantes qui respectent le charme authentique mais assurent votre confort, poussez la porte pour découvrir cette maison époustouflante et si agréable à vivre dans son cadre tranquille ? Du potentiel à développer vous attend ! À proximité des écoles, des transports scolaires et de l'autoroute. Dpe d et ges d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3540 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police n°28137 j mandat exclusif réf 401189 honoraires compris charges acquéreurs, soit 3.99% du prix - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Séverine bourdarot vous propose une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située. Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² de type 5 située dans le quartier de montjuzet à clermont-ferrand, à deux pas des écoles, commerces et du parc. La maison est construite sur un terrain clos de 450 m² bénéficiant d'un agrandissement très récent. Avec son séjour lumineux et sa cuisine aménagée ouverte sur un coin repas convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ses quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau et 2 toilettes séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. Une cave en sous sol. Possibilité de parking au fond du terrain grâce au portail qui donne dans la rue à l'arrière. Son exposition idéale lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son jardin avec terrasse vous invite à profiter de moments de détente en extérieur. De plus l'agrandissement réalisé il y a moins de dix ans, apporte un espace de vie optimisé et contemporain, parfait pour répondre aux besoins actuels prix : 322800 euros ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Dpe : classe e ges : classe e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800 euros et 3850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399155- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

À vendre à Chauriat charmant village de caractère, au calme et à deux pas de la place du village, ancienne grange a finir de rénover, avec beau potentiel d'aménagement ! Elle se compose actuellement de deux plateaux répartis sur 114 m² et pouvant accueillir 78 m² habitable. Rez-de-chaussée (env. 57 m²) : - Garage privatif de 21 m² - Espace prévu pour une chambre, une entrée, une salle de bain, une buanderie et un WC Étage (env. 44 m²) : - Espace de vie lumineux mansardé avec une chambre et un wc - Terrasse tropézienne d'environ 14 m² accès directe du séjour. + Devis pour une version habitable et terminée disponible + Plans à disposition pour vous projeter + Permis accordé Vendue avec toiture et charpente récente, plancher, garage et menuiseries extérieures (en partie). Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 581193 ).