Vente maison avec parking à Puy-de-Dôme (63)

Exclusivité 63490 saint jean en val : amoureux du charme de l'ancien et du calme, laissez-vous séduire par ce beau corps de ferme en pierres apparentes, du xixe siècle, entièrement transformé en une chaleureuse habitation alliant caractère et confort moderne. Construit sur un terrain légèrement en pente, à 500 m d'altitude et situé dans un des hameaux de saint jean en val, à 15 minutes au sud est d'issoire et à 5 minutes de sauxillanges. La restauration date des années 2000 et a besoin d'un rafraîchissement (intérieur et extérieur). Surface totale : 156 m². Maison d'habitation comprenant 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 wc / lave-mains, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 petite pièce. Les fenêtres sont orientées en majorité nord-est / sud-ouest. Cuisine et bureau ont également des fenêtres au sud. Caractéristiques principales : 1) au rez-de-chaussée : -chaufferie -buanderie -cave voûtée de 16 m² 2) au 1er étage : -une grande pièce de vie de 46 m² avec cheminée à insert, faisant également office d'entrée. Accès de plain-pied à une immense terrasse orientée nord-est, ce qui la met à l'ombre de la maison, l'été. -une cuisine séparée de 17 m² avec accès à une deuxième terrasse couverte orientée au sud-est (3 marches) -un wc / lave-main séparé : pour plus de commodité et de confort au quotidien. Sols en carrelage 3) au 2ème étage : -deux chambres spacieuses avec beaux planchers d'origine -un dégagement / palier -1 salle d'eau / wc -un bureau : un bel espace lumineux, parfait pour pour en faire un atelier d'artiste 4) combles aménagés : (possibilité de réagencer l'espace en une grande suite parentale et d'y installer une salle de bains) -trois chambres mansardées -un dégagement / palier autres atouts : -toitures : couvertures changées en 2016 pour la maison principale et 2023 pour les dépendances. Les charpentes étaient parfaitement saines. -chauffage central au fioul (pouvant être remplacé par une chaudière de type pompe à chaleur air / eau) + 2 cheminées avec insert -emplacement tranquille : dans un lieu-dit avec 4 maisons voisines et une étable avec des vaches. -grange dont le rdc peut accueillir 2 voitures et dont le 1er étage (2 pièces) a été aménagé en salles de jeux et qui pourrait devenir une chambre indépendante. Toiture neuve de 2023. -four à pain qui pourrait être remis en service avec quelques travaux, installé dans une dépendance (toiture 2023) avec un étage aménageable. -une grande remise pouvant accueillir 2 voitures et un atelier a été accolé au four à pain. -jardin clos d'environ 2000 m². Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Intéressé(e, s) par ce bien, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ». Mandat d'appel d'offres réf : mizapri399695amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 24 / 052025 12h00 à dimanche 25 / 05 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 23 / 05 / 2025 à 12h00. Départ des offres : 190 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe d (240 kwh / m² / an) et ges c (16 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3140 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Dépense réelle (fioul et bois) 1650 euros / an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien très rare situé à 2 pas du centre ville de billom dans un lieu discret et paisible. 7c rue clapier 63160 billom. Section cadastrale ae 318 pour 1074 m². C'est un vrai "coup de cœur". 185 m² de superficie habitable de plain pied. 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc. 1 bureau. Cuisine équipée. Excellent classement dpe : c/a. 80 m² de terrasse couverte. Terrain plat. Garage. N'hésitez pas nous sommes à votre disposition. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582269 ).

Portes ouvertes le lundi 21 avril de 14h à 15h30 bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette petite maison à la campagne (travaux à terminer + drainage autour de l'habitation) avec terrain. Elle est idéalement située à proximité de billom (chemin des rioux - les rioux - 63160 mauzun - section cadastrale a n°495 pour 660 m² provenant de la division d'une parcelle plus grande cadastrée a n°417 ). Superficie habitable d'environ 70 m². Coup de cœur. Cadre de vie paisible. Vue panoramique. Assainissement individuel conforme. Documents d'urbanisme à jour (permis de construire etc. ) portes ouvertes le lundi 21 avril de 14h à 15h30 horaires libres merci de me prévenir de votre par sms ou mail les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 581600 ).

Ennezat dans quartier calme et tranquille, proche des écoles et des commerces maison de 104 m² habitables élevée sur 2 niveaux composée au rez de chaussée d'une grande entrée desservant une chaufferie / buanderie de 19 m², une chambre de 12 m², un wc - au 1er étage : une cuisine aménagée ouvrant sur balcon, salon / salle à manger de 29 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle d'eau récente avec wc, palier - garage de 27 m² - l'ensemble sur un terrain clos de 629 m² - point fort : chauffage avec une chaudière à granulés okofen installée en 2023 avec son stockage situé juste à coté (silo en textile) avec robinet thermostatique sur les radiateurs - combles isolés - prévoir travaux fenêtres, isolation des murs, électricité, rafraichissement - a 10 mn de riom et autoroute, 25 mn de clermont-fd, 30 mn de vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 581605 ).

Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette spacieuse maison de 192 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les atouts de ce bien : Terrain clos et arboré de 1 173 m² 5 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau Double séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité Chauffage par pompe à chaleur (PAC) pour un confort thermique optimal DPE : D À seulement 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand, vous profitez des avantages de la ville tout en vivant à la campagne. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison récente de 112 m², au cœur d'un lotissement agréable aux martres-de-veyre. Elle vous séduira par son espace et sa luminosité. Rez-de-chaussée : un grand séjour de 47 m², idéal pour créer une cuisine ouverte. Séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 22 m² et une piscine, parfaite pour vos moments de détente. Une buanderie attenante optimise l'espace de rangement. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse et à la piscine vous offre confort et intimité. À l'étage : deux chambres de 12,59 m² et 10,41 m². Une salle de bain avec wc et un balcon privatif pour l'une d'elles. Un garage de 20 m² complète ce bien. À seulement 10 minutes d'aubière, des commerces et des écoles, et avec un accès facile à l'a75, cette maison vous garantit un cadre de vie idéal. Dpe a – ges a – consommation : 21 kwh / m² / an – estimation annuelle : 520 € à 760 € date du dpe : 01 / 02 / 2024 les informations sur les risques sont disponibles sur le site . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 581633 ).

Exclusivite martres sur morge - vous aimez le bois et la pierre, cette maison atypique est pour vous - avec 153 m² habitables composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée, un séjour / salon de 40 m² avec sa fontaine et son insert bois, une salle à manger de 26 m², une salle d'eau / wc - au 1er étage magnifique mezzanine donnant sur le séjour, 3 chambres, salle de bains avec wc - chauffage gaz (chaudière de 08 / 2022) plus insert bois - fenêtre double vitrage - belle cave voutée - atelier avec mezzanine - cour intérieure - proche des écoles, commerces - 5 mn d'ennezat - 10 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 580397 ).

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier en pierre au Broc (63500) avec vue panoramique et fort potentiel d'investissement et d'activités. Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent à la vente un ensemble immobilier rare, situé sur la commune du Broc, aux portes d'Issoire, à proximité immédiate de l'A75. Un bien idéal pour investisseurs : l'ensemble est actuellement occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 92 ans (DUH). Caractéristiques de l'ensemble :  Deux maisons anciennes sur une parcelle bâtissable de 4090 m²  Maison principale de 96 m² : Au rez de chausssée :  séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC séparés,  une chambre + mezzanine (bureau ou chambre).  A l‘étage une mezzanine surplombe le séjour, une chambre. L'ensemble est à rafraîchir et à remettre aux normes.  Seconde maison de 144 m² :  En étage deux plateaux de 72 m² chacun environ  En rez de jardin les dépendances grange, cuvage, bergerie.  cave semi-enterrée L'ensemble nécessite une rénovation totale. Vaste terrain divisible avec accès indépendant possible, idéal pour projet de construction ou développement locatif. Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et axes de transport. Un bien rare sur le marché, parfait pour investisseurs avertis ou porteurs de projet à long terme. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions d'occupation ou pour envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 582679 ).

Maison familiale de 142 m² à Rochepradière Châtel-Guyon3 niveaux 4 chambres Garage et atelier Extérieur et stationnements Venez découvrir cette belle maison de 142 m² habitables située à Rochepradière, sur la commune de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de deux ou quatre roues, avec un grand garage, un vaste atelier, et une réserve. Au 1er étage Espace de vie & suite parentale : Vous y trouverez une belle pièce de vie traversante exposée Sud-Est, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un salon cosy, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing viennent compléter cet étage. Une salle de bain avec WC est présente sur le palier. Au 2e étage Espace enfants : Trois chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé composent ce niveau pensé pour le confort des plus jeunes. Extérieurs : Stationnement aisé avec la possibilité de garer au moins 3 véhicules. Une porte d'accès peut être créée pour accueillir une moto menant directement à l'atelier. Un droit de passage dessert les garages voisins. Confort & équipements : oChauffage principal : chaudière gaz bien entretenue oConfort renforcé : 4 splits de pompe à chaleur air / air oTaxe foncière : 1121 EUR (année 2024) Besoin d'estimer votre bien avant de vendre ? Je vous offre l'avis de valeur. Si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité 63114 coudes : vous recherchez une maison, sans aucun travaux et avec une bonne isolation ? Venez découvrir cette maison récente en semi plain-pied (8 marches entre la pièce de vie et l'espace nuit). Construite en 2011, en béton cellulaire pour une meilleure performance énergétique, elle est située à flanc de colline, avec vue sur la vallée depuis la pièce de vie et la grande terrasse de 30 m² en bois (orientée sud-ouest). Située à coudes, en direction de champeix, l'a75 est proche d'accès, mais on ne l'entend pas de ce côté (clermont est à 20 minutes au nord et issoire à 10 minutes au sud). Derrière le terrain, le flanc de la colline est arboré. Accès à la maison par une allée pentue, goudronnée en haut de laquelle il sera possible d'installer un carport pour 2 voitures, si vous le souhaitez, puis accès à la terrasse via un escalier. La maison se décompose comme suit : espace jour : 1 grande pièce de vie (46 m²) comprenant la cuisine ouverte et 1 cellier. Espace nuit (accès par 8 marches) : 3 chambres (11,11 et 12 m²), 1 wc séparé et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison est construite au-dessus d'une cave avec une porte d'accès par l'extérieur, dans laquelle a été installée une aspiration centralisée pour la maison. Autres atouts : -chauffage électrique par le sol programmable pour chaque pièce -vmc double-flux (économie de chauffage) -isolation performante, avec le béton cellulaire + isolation par l'extérieur ajoutée en 2021 -placards dans toutes les pièces -aspiration centralisée -fibre internet et câblage dans toute la maison (prête pour la domotique) pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton message. Mandat d'appel d'offres réf : 401838amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 26 / 04 / 2025 12h00 à dimanche 27 / 04 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 25 / 04 / 2025 à 12h00. Départ des offres : 239 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe d (210 kwh / m² / an) et ges b (6 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite 63 autherat : entre sugères et brousse, cette charmante grande maison familiale de campagne en pierres apparentes du 19ème siècle vous accueillera pour y vivre à l'année ou pour les weekends et vacances. Il s'agit de 2 maisons mitoyennes regroupées en une seule habitation, dont une a été reconstruite dans les années 1980 par un architecte selon les méthodes de construction du 19ème siècle. Elle vous gardera au frais pendant les canicules estivales, grâce à ses épais murs de pierres. Elle possède beaucoup de charme et d'authenticité. Maison de 216 m² comprenant 2 entrées, 1 cuisine avec accès direct à la cave "garde-manger", 1 séjour, 1 salle de musique, 1 salle de bains, 1 salle d'eau / wc, 1 wc séparé avec lavabo, 6 chambres, 1 bureau, 1 pièce "atelier" (ancienne cuisine / salle à manger), 1 belle terrasse avec vue sur la forêt de sapins en contrebas. Atouts : combles aménageables d'environ 40 m² toiture neuve achevée en mars 2025 sur la plus grande des 2 maisons possibilité de séparer à nouveau les maisons pour en faire une habitation + 1 gîte et / ou chambres d'hôtes. Calme et sérénité dans un petit hameau. Si elle reste une résidence secondaire, les travaux à prévoir seront l'assainissement individuel, en revanche pour devenir une résidence principale, il y aura des travaux de rénovation énergétique, d'électricité, de plomberie et de modernisation. Dpe g (733 kwh / m² / an) ges e (56 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040 et 6890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Audit énergétique réalisé. Mandat d'appel d'offres réf : mizapri402356amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 10 / 05 / 2025 12h00 à dimanche 11 / 05 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 09 / 05 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 140000 euros (honoraires inclus de 7925 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 6%, soit 132075 euros hors honoraires). (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou, par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ceyrat 63122 en exclusivite nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. Une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. Ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc. Ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. Dpe : classe f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 prix : 169.000 e honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Clermont ferrand, quartier des neufs soleils, grande maison de ville d'environ 139 m², avec 70 m² de dépendances (double garage, grande buanderie, cave) et un extérieur avec une cour et un jardinet. Cette maison des années 50, mitoyenne d'un côté, s'est agrandie en 1997. Elle se compose sur 2 étages de 4 chambres (11-12 m²), une grande pièce de vie de 39 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, une entrée, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de 2 wc. Son atout c'est d'être à proximité des commerces (en face d'une pharmacie, boulangerie ? ) des transports et des écoles, collèges ou universités. Ainsi vous pouvez tout faire à pied ou en vélo et profiter du centre ville ! Cette grande maison est idéale pour une famille, un projet mixte (local commercial au rdc et un appartement à l'étage), ou pour un projet d'investissement avec de la colocation de chambres pour des étudiants. C'est une maison qui a du cachet avec ses sols en granito ou en parquet dans les chambres. Côté pratique, elle a des menuiseries en double vitrage pvc avec des volets motorisés et un chauffage au gaz. Au rdc, vous trouverez un garage double et une buanderie d'environ 20 m² avec un wc. Au sous-sol une grande cave à vins. Et côté détente, un extérieur avec vue dégagée sur les autres jardins où il est agréable de profiter du soleil du sud. Cette maison habitable de suite a du potentiel et offre une belle opportunité de vivre au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Mandat co-exclusif n°402409 charges acquéreur, soit 238000 euros net vendeur et des honoraires de 11900 euros. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande et belle maison de village avec garage située 1 rue des turlurons - tinlhat - 63160 billom (section cadastrale ab n°110 ). C'est un bien en parfait état d'entretien disposant de 4 chambres et d'un garage. L'exposition sud permet d'obtenir un maximum de lumière, le cadre de vie au cœur du hameau de tinlhat est très agréable. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582101 ).

Située à Pontaumur (63380), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et accueillant. La ville offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant à proximité des commerces et services essentiels pour le quotidien. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant accès facilement à tout ce dont ils ont besoin. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 1178 m² offrant un bel espace pour des activités en plein air avec une vue dégagée. À l'intérieur, cette maison d'habitation construite en 1974 d'une superficie habitable de 91 m² se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès sur une grande pièce très lumineuse de 20 m², un garage, une cave avec porte extérieure ouvrant sur une terrasse, une chaufferie un atelier. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, WC indépendant, une cuisine aménagée, un séjour avec baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 5 m². Les combles sont aménageables avec un potentiel pour créer une surface habitable supplémentaire. Menuiseries bois et PVC double vitrage, assainissement collectif, chauffage chaudière fuel, charpente en très bon état. Prévoir travaux d'isolation, chauffage, VMC, électricité. Ce bien rentre dans le cadre de la prime rénove. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Située à Yronde-et-Buron, je vous invite à découvrir cette maison entièrement réhabilitée qui bénéficie d'un cadre paisible et charmant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. La commune offre un environnement verdoyant, tout en étant à quelques kilomètres des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les établissements scolaires de Vic-le-Comte. Elle propose en rez-de-chaussée un salon / séjour, une cuisine neuve aménagée et équipée, une buanderie avec WC. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres ainsi qu' une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien séparé de l'espace de vie. Au-dessus la maison dispose de combles aménageables. Le bien est complété par des dépendances offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire ainsi qu'un cuvage et une cave. Parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité, un espace extérieur abrité offre un potentiel certain pour des moments de détente en plein air. Bel ensemble à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Bienvenue dans ce veritable cocoon de 80 m², niché dans un environnement paisible, entouré de verdure. Dés l entrée, vous serez charmé par une belle piéce de vie de 30 m², baignée de lumiere, ou la cuisine s intégre parfaitement à l espace salle à manger et salon. Un lieu convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec dressing, parfaites pour créer des espaces douillets et personnalisés. Lla salle de bain (7.5 m²) invite a la détente, avec sa douche a l italienne, baignoire et son double vasque. Une buandrie vient compléter cet espace. À l exterieur, laissez vous séduire par un jardin arboré de 800 m², entierement cloturé pour plus d intimité, avec un chalet en bois de 9 m² et un carport de 30 m² pour 2 voitures. La terrasse qui entoure toute la maison est une invitation permanente à profiter des beaux jours. Un garage de 17 m² et un portail electrique ajoutent confort et praticité au quotidien. Chauffage poele à granulés et electrique pour une chaleur douce et maitrisée une maison ou l on se sent bien, à la fois fonctionnelle et pleine de charme. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Prix de vente 257 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 257 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34469) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 257 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Contact Romain Rabaud Votre agence Billom Immobilier vous présente cette opportunité d'acquérir une maison neuve de 123 m² sur sa parcelle de 526 m² entièrement finit et équipée intérieur comme extérieur située sur la commune d'Egliseneuve près Billom. Comprenant un hall d'entrée avec placard encastré, un WC avec lave-main, un grand séjour de 55 m² avec terrasse et vue imprenable, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deuxième WC, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Tous les placards sont équipés avec dressing et portes coulissantes. Chauffage au sol et climatisation réversible. Maison neuve garantie 10 ans. Connectée au tout à l'égout. Clôturée. terrasse de 30 m² garage ouvert de 30 m² reste à poser portail et cuisine. Contactez nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

1 heure de lyon 30 mn montbrison secteur saint antheme une perle rare au mileu d'un hectare à l'abri des ondes dans le parc régional du livradois forez. Cette belle ferme en pierre entièrement réhabilitée dans l'esprit des lieux, de 219 m², offre une grande pièce de vie, pierres apparentes avec une cheminée foyer ouvert et son four à pain la cuisine est fermée et équipée, (équipement récent), une grande buanderie sur le même plan avec les toilettes et un coin douche, un atelier, possibilités d'aménagements complémentaires. Un large escalier bois amène à l'étage sur un hall qui dessert les quatres chambres dont une suite parentale, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, un grand salon équipé d'un poêle en faience, donnant sur le jardin par une baie vitrée, au dessus une mezzanine qui offre un vrai dortoir ou autre. Une double portes accède à la grange de 60 m² environ. L'ensemble est très confortable fenêtres double vitrage partout, volets en chêne lasurés, des panneaux solaires rapportent 2 500 eur par an, chauffage électrique au sol au rez de chaussée et radiants pour l'étage. Aucun voisin à mois de 500 m, une vue splendide, la taxe foncière 1 500 eur dpe : f ges : c coût de l'énergie entre 7 430 eur et 10 100 eur par an, années de référence 2021,2022, 2023. ( voir ci-dessous la consommation réelle) consommation réelle annuelle sur factures : 7 000 eur pour une résidence principale. À voir très vite. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Ce bien n'est pas en copropriété. Prix : 346 000 eur honoraires inclus charge vendeur réf mbr851301 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ceyssat (63210 ) - a 20 min à l'ouest de clermont-fd et de l'a89 - au coeur du parc naturel des volcans d'auvergne, au pied du puy-de dôme dans un beau village touristique. Solide maison de pays en pierre d'env 300 m² élevée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : magnifique pièce voutée d'env 90 m² avec cheminée-insert (ancienne auberge ), petite cave et réserve. À l'étage accessible par un bel escalier en pierre de volvic (ou accès direct par une 2ème entrée ) : dégagement, toilettes, grande pièce de vie d'env 45 m² et ancienne cuisine de l'auberge (espace à réaménager ). Au 2ème étage (aménagé en appartement) sous une magnifique charpente apparente (hsp 4 m ) : bel et confortable espace de vie d'env 47 m² comprenant séjour-salle à manger-cuisine et coin bureau. 2 chambres mansardées dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie. Chauffage mixte gaz et poêle à bois, eau chaude produite par panneaux solaires, fenêtres et portes en bois double vitrage, assainissement collectif, alarme et fibre internet. Taxe foncière 1313 euros. Petit terrain attenant à la maison permettant la réalisation d'un garage. Ce bien à fort potentiel avec son environnement préservé peut favoriser divers projets : habitat, location gîtes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 402468 lvl. Prix 265 00 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Clermont-ferrand - secteur bergougnan - duplex loué ( bail juin 2024 ). À 2 pas de chamalières au sein d'une résidence avec espaces verts, duplex lumineux et traversant de 122 m² ( 3 chambres) avec stationnement privatif, terrasse et jardin clos. Avec un loyer mensuel de 1240 euros cc, un emplacement recherché et un logement en bon état d'entretien et rénovation, ce duplex dispose de nombreux atouts pour acquéreurs désirant faire un investissement locatif pérenne et rentable. Doté d'une excellente distribution, de beaux volumes et une triple exposition, ce bien sur 2 niveaux, mitoyen sur un seul côté et sans voisins au dessus bénéficie aussi d'un agréable petit jardin sans vis à vis. De plain-pied, séjour (31 m²), cuisine équipée ouverte sur salle à manger (21 m²), toilettes et cellier. Accès à la terrasse de 17 m² et au jardin clos à usage privatif (mais entretenu par la copropriété ). À l'étage, 3 chambres sur parquet (20-12-11 m²) dont 1 avec balcon et 1 avec placard mural, dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes. Chauffage et eau chaude individuels avec radiateurs électriques récents. Menuiseries alu avec double vitrage et volets roulants. Idéalement situé, ce duplex est proche des commodités tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération. Une place de parking située face au logement complète ce bien. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

– Maison familiale à vendre à Pérignat-lès-Sarliève Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison individuelle vous séduira par son agencement fonctionnel, son sous-sol complet et son agréable jardin clos. D'une surface habitable d'environ 97 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparés. Le sous-sol complet offre un véritable atout avec une troisième chambre indépendante, un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Ainsi qu'une buanderie, un espace de stockage et une cave. La parcelle de 422 m², entièrement clôturée, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Maison bien entretenue, avec une chaudière récente et des prestations soignées. Les points forts : Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités et de Clermont-Ferrand Terrain clos et arboré Sous-sol complet Prix ajusté : 245000 € Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Dans le secteur prisé de Montjuzet / Rue de Blanzat, découvrez cette belle maison de plain-pied de 141,45 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, tant sur le plan esthétique qu'énergétique. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, et d'un patio cosy de 8 m², parfait pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain plat de 615 m² parfaitement entretenu, avec un terrain de pétanque pour les amateurs, un garage indépendant, et un environnement calme et agréable. Rénovation récente Aucun travaux à prévoirÉtat impeccable Maison clé en mainGarage indépendant Pratique et sécuriséConfort de vie optimal Plain-pied et extérieur soigné À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, à deux pas du centre de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de 111 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte wc indépendant garage de 18 m² avec buanderie attenante à l'étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon salle de bain familiale wc séparé extérieur : terrasse de 25 m² jardin privatif parcelles de 269 m² caractéristiques techniques : construction neuve conforme à la réglementation en vigueur classe énergétique a / ges a estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 760 € date du dpe : 02 / 05 / 2024 localisation pratique : transports en commun : 3 lignes de bus à proximité écoles primaires publiques et privées à quelques minutes à pied accès rapide à l'a75 (5 minutes) à 15 minutes du brézet et d'aubière dossier complet sur demande. Informations sur les risques consultables sur le site . Plan de débroussaillement applicable dès janvier 2025. Contactez-moi rapidement pour connaître les disponibilités restantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 581614 ).

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles  : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Cette maison de 240 m² vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer  : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison. Elle est constituée de 5 niveaux : un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. un premier niveau constitué de 3 pièces un second niveau divisé en deux parties un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment. Projets possibles  : 1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m² ) + garage + sous sol 2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m² ) + garage + sous sol + grenier 3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m² chacun J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. ATTENTION : cette maison est en vente sur une période de 60 jours. Passé ce délai, le propriétaire la conservera pour un autre projet. Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 900134.