Vente maison calme à Puy-de-Dôme (63)

Exclusivité 63490 saint jean en val : amoureux du charme de l'ancien et du calme, laissez-vous séduire par ce beau corps de ferme en pierres apparentes, du xixe siècle, entièrement transformé en une chaleureuse habitation alliant caractère et confort moderne. Construit sur un terrain légèrement en pente, à 500 m d'altitude et situé dans un des hameaux de saint jean en val, à 15 minutes au sud est d'issoire et à 5 minutes de sauxillanges. La restauration date des années 2000 et a besoin d'un rafraîchissement (intérieur et extérieur). Surface totale : 156 m². Maison d'habitation comprenant 1 cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 wc / lave-mains, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 petite pièce. Les fenêtres sont orientées en majorité nord-est / sud-ouest. Cuisine et bureau ont également des fenêtres au sud. Caractéristiques principales : 1) au rez-de-chaussée : -chaufferie -buanderie -cave voûtée de 16 m² 2) au 1er étage : -une grande pièce de vie de 46 m² avec cheminée à insert, faisant également office d'entrée. Accès de plain-pied à une immense terrasse orientée nord-est, ce qui la met à l'ombre de la maison, l'été. -une cuisine séparée de 17 m² avec accès à une deuxième terrasse couverte orientée au sud-est (3 marches) -un wc / lave-main séparé : pour plus de commodité et de confort au quotidien. Sols en carrelage 3) au 2ème étage : -deux chambres spacieuses avec beaux planchers d'origine -un dégagement / palier -1 salle d'eau / wc -un bureau : un bel espace lumineux, parfait pour pour en faire un atelier d'artiste 4) combles aménagés : (possibilité de réagencer l'espace en une grande suite parentale et d'y installer une salle de bains) -trois chambres mansardées -un dégagement / palier autres atouts : -toitures : couvertures changées en 2016 pour la maison principale et 2023 pour les dépendances. Les charpentes étaient parfaitement saines. -chauffage central au fioul (pouvant être remplacé par une chaudière de type pompe à chaleur air / eau) + 2 cheminées avec insert -emplacement tranquille : dans un lieu-dit avec 4 maisons voisines et une étable avec des vaches. -grange dont le rdc peut accueillir 2 voitures et dont le 1er étage (2 pièces) a été aménagé en salles de jeux et qui pourrait devenir une chambre indépendante. Toiture neuve de 2023. -four à pain qui pourrait être remis en service avec quelques travaux, installé dans une dépendance (toiture 2023) avec un étage aménageable. -une grande remise pouvant accueillir 2 voitures et un atelier a été accolé au four à pain. -jardin clos d'environ 2000 m². Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Intéressé(e, s) par ce bien, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com ou en cliquant sur le bouton « message ». Mandat d'appel d'offres réf : mizapri399695amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 24 / 052025 12h00 à dimanche 25 / 05 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 23 / 05 / 2025 à 12h00. Départ des offres : 190 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe d (240 kwh / m² / an) et ges c (16 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3140 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Dépense réelle (fioul et bois) 1650 euros / an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien très rare situé à 2 pas du centre ville de billom dans un lieu discret et paisible. 7c rue clapier 63160 billom. Section cadastrale ae 318 pour 1074 m². C'est un vrai "coup de cœur". 185 m² de superficie habitable de plain pied. 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc. 1 bureau. Cuisine équipée. Excellent classement dpe : c/a. 80 m² de terrasse couverte. Terrain plat. Garage. N'hésitez pas nous sommes à votre disposition. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582269 ).

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Maison de 70 m² habitables à rénover avec 5116 m² de terrain. Située dans un environnement calme, cette maison d’environ 70 m² offre un fort potentiel d’aménagement, avec un vaste terrain de 5116 m² réparti en deux parties. Rez-de-chaussée : Vous trouverez une salle de bain, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec bureau en enfilade. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble. À cela s’ajoutent une cave, une pièce de rangement pour les outils, un espace avec cuve à fioul, et un WC accessible depuis l’extérieur. À l'étage : Ce niveau comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second bureau actuellement utilisé comme chambre. Les combles : Ils sont aménageables et offrent une belle hauteur sous plafond, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul Menuiseries en simple vitrage ou sur vitrage Toiture en bon état : moitié refaite à neuf, l’autre en bon état Raccordée au tout-à-l’égout Électricité à remettre aux normes Extérieurs : La propriété comprend deux parties distinctes de terrain : Une première partie attenante à la maison avec un hangar et un atelier et un puits fonctionnel. Une seconde partie non attenante, accessible via le champ du voisin, offrant un bel espace pour des projets annexes ou un grand potager. Idéale pour les amoureux de la rénovation et les projets de vie à la campagne, cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 381 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Barats vous propose : Je vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'architecte aux Martres-de-Veyre - Un Cocon de Bien-Être au COEur de la Nature, à proximité des sentiers de randonnée et de tous les les services (tous commerces, écoles - collège). Découvrez cette belle maison d'architecte d'une surface de 130 m², érigée sur un vaste terrain constructible de 1173 m², avec son atelier d'environ 20 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1999, cette propriété unique allie modernité, confort et sérénité. Laissez-vous séduire par les 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables et un bureau fonctionnel pour travailler en toute tranquillité. La maison dispose également d'une grande salle d'eau, idéales pour la vie de famille, et de 2 WC pour un confort optimal au quotidien. La luminosité est au rendez-vous grâce aux nombreuses ouvertures offrant une superbe vue. Les 3 expositions (est, ouest, sud) permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour chaleureux et accueillant est parfait pour se détendre en famille ou entre amis avec son poêle à bois moderne. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Profitez également de la terrasse et d'un magnifique jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers pour des moments de détente en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel gaz alliant un poêle à bois et des radiateurs pour une chaleur douce et constante. Située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Cette belle maison est une opportunité rare sur le marché. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable cocon de bien-être au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine - 276 m² Très belle maison d’architecte contemporaine située dans un environnement calme et résidentiel à priximité des commodités. Elle vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et lumineux. Le rez-de-jardin est composé d’une entrée avec un grand dressing, d’un spacieux séjour et d’une grande cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et à la piscine, d’une buanderie, d’une grande suite parentale avec salle de bain (douche à l’italienne, baignoire balnéo, un wc, grand dressing), d’une chambre avec salle d’eau et rangements et d’un wc séparé. L’étage est composé de trois chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain (douche à l’italienne et baignoire), d’un bureau et d’un wc séparé. Grand garage de 80 m² (3 voitures) plus stationnement en extérieur. Fermetures aluminium motorisées. Piscine avec volet électrique et chauffée par pompe à chaleur. Terrain entièrement clos. Les points forts de cette villa sont sa situation, la modernité et les prestations haut-de-gamme dédiées au confort et à la sécurité. Florence REJASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 525102745 970 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 2.58%TTC à charge acquéreur Florence REJASSELFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

Portes ouvertes le lundi 21 avril de 14h à 15h30 bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette petite maison à la campagne (travaux à terminer + drainage autour de l'habitation) avec terrain. Elle est idéalement située à proximité de billom (chemin des rioux - les rioux - 63160 mauzun - section cadastrale a n°495 pour 660 m² provenant de la division d'une parcelle plus grande cadastrée a n°417 ). Superficie habitable d'environ 70 m². Coup de cœur. Cadre de vie paisible. Vue panoramique. Assainissement individuel conforme. Documents d'urbanisme à jour (permis de construire etc. ) portes ouvertes le lundi 21 avril de 14h à 15h30 horaires libres merci de me prévenir de votre par sms ou mail les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 581600 ).

Ennezat dans quartier calme et tranquille, proche des écoles et des commerces maison de 104 m² habitables élevée sur 2 niveaux composée au rez de chaussée d'une grande entrée desservant une chaufferie / buanderie de 19 m², une chambre de 12 m², un wc - au 1er étage : une cuisine aménagée ouvrant sur balcon, salon / salle à manger de 29 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle d'eau récente avec wc, palier - garage de 27 m² - l'ensemble sur un terrain clos de 629 m² - point fort : chauffage avec une chaudière à granulés okofen installée en 2023 avec son stockage situé juste à coté (silo en textile) avec robinet thermostatique sur les radiateurs - combles isolés - prévoir travaux fenêtres, isolation des murs, électricité, rafraichissement - a 10 mn de riom et autoroute, 25 mn de clermont-fd, 30 mn de vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 581605 ).

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située au cœur de Saint-Priest-Bramefant. Construite en 2001, cette propriété en bon état offre une surface de 85 m². Elle dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en plein air et d'un garage pour votre confort. Au calme à 10 minutes de Vichy, cette maison bénéficie d'un emplacement central très recherché. Une parcelle de terrain constructible complète ce bien pouvant offrir une possibilité d'agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité unique à 179 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3191.

Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette spacieuse maison de 192 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les atouts de ce bien : Terrain clos et arboré de 1 173 m² 5 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau Double séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité Chauffage par pompe à chaleur (PAC) pour un confort thermique optimal DPE : D À seulement 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand, vous profitez des avantages de la ville tout en vivant à la campagne. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison Neuve de 95 m² sur un Terrain de 1600 m² à Vensat – Frais de notaire réduit Cette magnifique maison traditionnelle au style authentique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2025, elle bénéficie des dernières normes en matière de construction et de confort, avec des finitions entièrement terminées et toutes les garanties en vigueur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux et lumineux, une cuisine spacieuse. Les trois chambres offrent des espaces intimes et confortables, tandis qu’une salle de bain moderne douche et baignoire plus un WC suspendu séparé complètent le bien. À l'extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1600 m². Les atouts supplémentaires : Frais de notaire réduits, car il s’agit d’une maison neuve jamais habitée. Garage attenant pour stationner en toute sécurité et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Expositions est / ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison prête à être livrée fin du 1er trimestre 2025 ne nécessite aucun travaux. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaime gomes vous propose : belle maison de 141 m² sur une parcelle de 900 m² clos et arborée sur un secteur résidentiel calme. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse sur cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une partie semi-enterrée offrant une suite parentale, une salle de jeu ou ciné, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un grand garage. Cette propriété est sur une belle parcelle avec une piscine, accès rapide à l'autoroute et ligne de bus pour les écoles, collèges et lycées ainsi qu'aux commerces et commodités. Bonne opportunité à saisir, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jaime gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien rare sur le secteur ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, érigée sur une parcelle de 411 m² entièrement close. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces et des commodités, tout en offrant un cadre calme et agréable. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse en bois sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, promettant convivialité et praticité. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Rénovée avec goût, cette maison coup de cœur est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine d'atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison récente de 112 m², au cœur d'un lotissement agréable aux martres-de-veyre. Elle vous séduira par son espace et sa luminosité. Rez-de-chaussée : un grand séjour de 47 m², idéal pour créer une cuisine ouverte. Séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 22 m² et une piscine, parfaite pour vos moments de détente. Une buanderie attenante optimise l'espace de rangement. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse et à la piscine vous offre confort et intimité. À l'étage : deux chambres de 12,59 m² et 10,41 m². Une salle de bain avec wc et un balcon privatif pour l'une d'elles. Un garage de 20 m² complète ce bien. À seulement 10 minutes d'aubière, des commerces et des écoles, et avec un accès facile à l'a75, cette maison vous garantit un cadre de vie idéal. Dpe a – ges a – consommation : 21 kwh / m² / an – estimation annuelle : 520 € à 760 € date du dpe : 01 / 02 / 2024 les informations sur les risques sont disponibles sur le site . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 581633 ).

Dans un quartier résidentiel, au fond d'une allée privée, à proximité des commodités et du centre ville d'issoire, grande maison familiale sur 1050 m² de terrain avec piscine. La maison parfaitement restaurée, dispose de cinq grandes chambres, deux salles d'eau, trois wc, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et piscine, un soin particulier à été porté à l'isolation de la maison, elle dispose d'une climatisation réversible, des panneaux photovoltaïque sur le toit en autoconsommation, la note énergétique s'explique par le fait que le système de chauffage électrique d'origine est resté en place. La piscine est chauffée, et dispose d'un rideau de protection électrique. Garage double, deux abris de jardin. Un bien rare à ne pas négliger dans votre recherche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 581399 ).

À 25mn d'ambert. Entre ambert et st anthème dans un hameau calme et bien exposé. Venez découvrir cette maison qui se compose d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger avec cheminée. La visite continue à l'étage avec 4 chambres et une jolie terrasse, 1 salle d'eau + dégagement. Garage. Chauffage central + poêle à bois. Cour fermée. Terrain de 508 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4993 et 6755 euros. Une visite s'impose pour venir découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 68 250 € honoraires charge acquéreur : 6 750 € soit 9,89 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier en pierre au Broc (63500) avec vue panoramique et fort potentiel d'investissement et d'activités. Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent à la vente un ensemble immobilier rare, situé sur la commune du Broc, aux portes d'Issoire, à proximité immédiate de l'A75. Un bien idéal pour investisseurs : l'ensemble est actuellement occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 92 ans (DUH). Caractéristiques de l'ensemble :  Deux maisons anciennes sur une parcelle bâtissable de 4090 m²  Maison principale de 96 m² : Au rez de chausssée :  séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC séparés,  une chambre + mezzanine (bureau ou chambre).  A l‘étage une mezzanine surplombe le séjour, une chambre. L'ensemble est à rafraîchir et à remettre aux normes.  Seconde maison de 144 m² :  En étage deux plateaux de 72 m² chacun environ  En rez de jardin les dépendances grange, cuvage, bergerie.  cave semi-enterrée L'ensemble nécessite une rénovation totale. Vaste terrain divisible avec accès indépendant possible, idéal pour projet de construction ou développement locatif. Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et axes de transport. Un bien rare sur le marché, parfait pour investisseurs avertis ou porteurs de projet à long terme. Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions d'occupation ou pour envisager une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 582679 ).

Située dans un environnement calme, cette maison de village bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le charme du cadre, tout en restant proche des commodités. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une pièce avec cheminée, un espace salon séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une grande pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux autres chambres. Les combles, à l'étage supérieur, offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires et un espace de stockage. Un four à pain se situe juste en face de la maison, et un terrain non attenant complète ce bien. Une maison idéale pour les amateurs de cachet, de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - St Quentin-sur-Sauxillanges. Découvrez cette maison de caractère, située dans un hameau calme de la commune. Construite avant 1850 et rénovée en partie, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille et les amoureux de l'ancien. Un vrai choix de vie ! Au rez-de-jardin, espace cuisine à finir d'aménager, menant à un séjour de 25,73 m², et son coin bureau. Deux chambres confortables de 27,23 m² et 14,7 m², dont une équipée d'une pièce d'eau et WC. Une mezzanine et un dressing complètent la propriété. 1 pièce d'eau et sanitaires à terminer. Vous profiterez d'une terrasse neuve de 20 m² orientée Ouest. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne, vous investirez dans le mix-chauffage le plus approprié pour des performances énergétiques optimum. Cave et grange à fort potentiel sont de vrais atouts complémentaires. Vous bénéficiez de l'assainissement collectif, la Taxe Foncière est de 279,00€. Le hameau est desservi par les transports scolaires. La localisation est idéale pour concilier vie professionnelle et tranquillité. Pourquoi pas un accueil touristique ? N'attendez plus, visitez, décidez, achetez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 142 m² à Rochepradière Châtel-Guyon3 niveaux 4 chambres Garage et atelier Extérieur et stationnements Venez découvrir cette belle maison de 142 m² habitables située à Rochepradière, sur la commune de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de deux ou quatre roues, avec un grand garage, un vaste atelier, et une réserve. Au 1er étage Espace de vie & suite parentale : Vous y trouverez une belle pièce de vie traversante exposée Sud-Est, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un salon cosy, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing viennent compléter cet étage. Une salle de bain avec WC est présente sur le palier. Au 2e étage Espace enfants : Trois chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé composent ce niveau pensé pour le confort des plus jeunes. Extérieurs : Stationnement aisé avec la possibilité de garer au moins 3 véhicules. Une porte d'accès peut être créée pour accueillir une moto menant directement à l'atelier. Un droit de passage dessert les garages voisins. Confort & équipements : oChauffage principal : chaudière gaz bien entretenue oConfort renforcé : 4 splits de pompe à chaleur air / air oTaxe foncière : 1121 EUR (année 2024) Besoin d'estimer votre bien avant de vendre ? Je vous offre l'avis de valeur. Si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivite 63 autherat : entre sugères et brousse, cette charmante grande maison familiale de campagne en pierres apparentes du 19ème siècle vous accueillera pour y vivre à l'année ou pour les weekends et vacances. Il s'agit de 2 maisons mitoyennes regroupées en une seule habitation, dont une a été reconstruite dans les années 1980 par un architecte selon les méthodes de construction du 19ème siècle. Elle vous gardera au frais pendant les canicules estivales, grâce à ses épais murs de pierres. Elle possède beaucoup de charme et d'authenticité. Maison de 216 m² comprenant 2 entrées, 1 cuisine avec accès direct à la cave "garde-manger", 1 séjour, 1 salle de musique, 1 salle de bains, 1 salle d'eau / wc, 1 wc séparé avec lavabo, 6 chambres, 1 bureau, 1 pièce "atelier" (ancienne cuisine / salle à manger), 1 belle terrasse avec vue sur la forêt de sapins en contrebas. Atouts : combles aménageables d'environ 40 m² toiture neuve achevée en mars 2025 sur la plus grande des 2 maisons possibilité de séparer à nouveau les maisons pour en faire une habitation + 1 gîte et / ou chambres d'hôtes. Calme et sérénité dans un petit hameau. Si elle reste une résidence secondaire, les travaux à prévoir seront l'assainissement individuel, en revanche pour devenir une résidence principale, il y aura des travaux de rénovation énergétique, d'électricité, de plomberie et de modernisation. Dpe g (733 kwh / m² / an) ges e (56 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5040 et 6890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Audit énergétique réalisé. Mandat d'appel d'offres réf : mizapri402356amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 10 / 05 / 2025 12h00 à dimanche 11 / 05 / 2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 09 / 05 / 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 140000 euros (honoraires inclus de 7925 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 6%, soit 132075 euros hors honoraires). (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou, par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Rozière vous propose : Maison de 180 m² avec terrasse, garage et terrain – Olloix Située dans le charmant village d’Olloix, cette maison de 180 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une buanderie, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 60 m² donnant accès à une terrasse de 40 m². À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau, et une autre en chambre parentale. Une salle d’eau et un cellier complètent ce niveau. Un grand garage et un terrain de 520 m² viennent parfaire ce bien. Chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement la maison selon vos envies. Le bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique. L’emplacement, calme et serein, aux portes du massif du Sancy, séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 734 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rozière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arconsat (63250), cette charmante maison de campagne offre un cadre pittoresque et paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La commune d'Arconsat, nichée dans la campagne auvergnate, séduit par son atmosphère conviviale et son authenticité. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie préservé, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que commerces de proximité et écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et commodité. Cette maison rénovée de 33 m², datant de 1980, abrite un salon avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Nichée sur un terrain de 793 m², cette propriété séduit par son ambiance chaleureuse et son extérieur propice aux moments de détente en plein air. Idéale comme résidence secondaire ou pour les amateurs de vie en pleine nature, cette maison à Arconsat représente une opportunité d'acquérir un petit coin de paradis au cœur de l'Auvergne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne DOURIS, Tél. : 06 08 15 80 78, E-mail : etienne.douris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 613 316.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande et belle maison de village avec garage située 1 rue des turlurons - tinlhat - 63160 billom (section cadastrale ab n°110 ). C'est un bien en parfait état d'entretien disposant de 4 chambres et d'un garage. L'exposition sud permet d'obtenir un maximum de lumière, le cadre de vie au cœur du hameau de tinlhat est très agréable. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582101 ).

Moissat à 5 mn de lezoux et 25 mn de clermont fd, grande maison à réaménager avec des possibilités d'avoir un petit appartement en rdc pour un ado et un grand appartement à l'étage. En rdc cuisine et salon, wc, grand garage de plus de 40 m²; à l'étage séjour avec accès au grenier aménageable, 2 grandes chambres, 1 salle de bains, wc et une pièce pouvant devenir une cuisine avec accès à une grande terrasse. L'ensemble du gros oeuvres est en bon état, le gros des travaux serait revoir l'électricité et le chauffage, la salle de bains et faire une cuisine à l'étage, cependant la maison est habitable et offre de nombreuses possibilités. Le quartier est calme et aéré, le jardin est agréable et appréciable. Ce bien est proposé au prix de 188500 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 582167 ).

En limite d'un petit village à quelques minutes du vernet la varenne, exposé au sud ouest, maison typique de nos village auvergnat, ouverte sur la nature et offrant une vue sur les monts d'auvergne. Cette maison de 92 m² habitables se présente en rez-de-jardin avec une belle pièce de vie avec cheminée en pierres et poutres apparentes, cuisine, salle d'eau, wc, débarras. À l'étage palier trois chambres, grenier au dessus, garage attenant. Cette maison est idéale pour les vacances, mais nécessitera des travaux de mises aux normes de confort et d'habitabilité pour une résidence principale. Beaucoup de charme, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 582357 ).