Vente maison avec orientation sud à Yonne (89)

À 10 mn d'auxerre dans village avec commerces, agréable pavillon avec combles aménagés prêt à accueillir une famille. Il possède 4 chambres dont 2 de plain pied avec 2 salles d'eau, grand séjour avec poêle et une véranda de 20 m². La maison est entourée de 1900 m² de terrain clos et arboré. Grand garage double indépendant. Venez le visiter et laissez vous séduire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 187, soit d, ges : 5, soit a. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84022.

[exclusivité] à vendre – maison de caractère de 130 m² à chemilly-sur-yonne avec jardin, dépendance et charme ancien en exclusivité, venez découvrir cette belle demeure, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme et agréable, au cœur de chemilly-sur-yonne. Cette maison de 130 m² habitables, aux sols en marbre et parquets massifs, vous séduira par son cachet préservé, ses beaux volumes et ses éléments anciens authentiques, comme ses cheminées. Elle comprend : un vaste salon / séjour de 32 m², lumineux et chaleureux une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, offrant un bel espace pour vos projets trois grandes chambres dont une au rez-de-chaussée (de 15 à 20 m²) un bureau de 12 m² salle d'eau en rdc salle de bain à l ‘étage deux wc séparés une chaudière au gaz et possibilité de chauffage bois via la cheminée salon séjour le tout sur un terrain de 545 m², clos et arboré, avec : une véranda une cave saine une dépendance de 20 m² à rénover (atelier, rangement ou autre projet) une partie grenier aménageable les plus : des volumes généreux, des matériaux nobles, le charme de l'ancien et un cadre de vie paisible. Quelques travaux à prévoir (menuiseries, cuisine, salle d'eau du bas, amélioration énergétique – dpe g), mais un fort potentiel pour faire revivre cette maison pleine d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 655 046 - greffe de auxerre) virginie masson entrepreneur individuel 06 95 24 75 05 - réf. 901800.

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Et en plus "Un petit coin de verdure au cœur du village Et là, au détour d'une ruelle un peu discrète, vous tombez sur un ensemble. un peu atypique, c'est vrai, mais plein de potentiel. Un garage, un espace de stockage — le tout au calme, entouré de verdure. Franchement, c'est le genre d'endroit où vous vous dites tout de suite : « Attends, y'a un truc à faire ici. » Ce que j'aime avec ce lieu, c'est qu'il est déjà en bon état. Pas besoin de se lancer dans de gros travaux, tout est propre, entretenu — vous sentez que ça a été suivi avec soin, qu'on ne l'a pas laissé à l'abandon. Vous voulez un coin pour jardiner un peu ? C'est parfait. Le terrain s'y prête : un petit potager par ici, quelques fruitiers par là. pourquoi pas un verger même ? Et puis, soyons honnêtes : on manque toujours d'espace pour stocker des choses — que ce soit des outils, du matériel, ou même des affaires qu'on n'utilise pas tous les jours. Là, vous avez tout ce qu'il faut. Et en plus, c'est paisible. Bref, ce n'est pas un bien comme les autres, c'est sûr. C'est un lieu à s'approprier, à rêver un peu. Vous voulez un pied-à-terre, un espace pour bricoler, un coin pour jardiner ou juste respirer ? Vous pouvez tout envisager ici. Alors voilà. Si vous avez envie de voir ça de vos propres yeux — parce qu'honnêtement, c'est le genre d'endroit qui se ressent plus qu'il ne se décrit — eh bien, venez faire un tour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 902431.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de village ancienne rénovée avec soin, au cOEur de la Puisaye à moins de 2H00 de Paris. Située au centre d’un joli village, cette maison ancienne a bénéficié d’une rénovation complète : chaudière De Dietrich neuve, électricité refaite aux normes, isolation en placo et peintures refaites, cheminée à foyer ouvert ramonée, installation électrique prévue pour l’automatisation du portail. Le village offre un cadre agréable avec son musée d’art et d’histoire de la Puisaye, son hôtel-restaurant, une épicerie polyvalente et une école à proximité. La maison a conservé tout le charme de l’ancien. À l’étage, trois belles chambres avec parquet en chêne d’origine en excellent état. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage. Un cabinet de toilette avec lave-mains se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu’un toilette séparé à l’étage. Au rez-de-chaussée  : un séjour spacieux et lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine et une entrée latérale depuis une ruelle paisible. Un appentis attenant abrite la cuve à fioul, et la propriété comprend également une dépendance avec grange, petite maisonnette, hangar, ainsi qu’un garage non attenant situé dans le charmant jardin, accessible depuis la maison. L’ensemble forme une propriété harmonieuse, prête à être habitée dans un cadre chaleureux et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samantha Fricant vous propose : À Fulvy, à 4 km de Ancy le Franc village tout commerces et à 4 km de la gare SNCF de Nuits sous Ravières maison de village de 98.5 m² habitables Au rez de chaussée : entrée, cuisine / séjour, une salle d'eau, un WC séparé, une grande chambre avec dressing, un bureau ou chambre et une pièce (salon) avec cheminée et petite terrasse. À l'étage, deux chambres, une salle de bain à terminer, une grande pièce d'environ 63 m² à finir, isolation bien avancée pouvant être destiné à un grand salon. Sur l'extérieur, grand garage d'environ 93 m² isolé avec atelier, fosse et palan pour les amateurs de mécanique. Une cave Fosse septique à remettre aux normes Gros potentiel après travaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Authentique longère rénovée avec charme et prestations de qualité – 277 m² habitables sur plus de 4 000 m² de parc paysager. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété ancienne métairie offre un cadre de vie privilégié. Le parc, entièrement clos et équipé d’un portail électrique, accueille un puits, une mare, une piscine, un verger, une grande variété d’essences d’arbres, de fleurs et une scénographie végétale soigneusement pensée. La maison se compose d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec toilettes, d’une salle à manger et d’un double salon avec cheminée à foyer ouvert. La partie nuit est accessible par une loggia, et comprend deux belles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, une superbe chambre cathédrale, une salle de billard avec son salon attenant, et une suite parentale composée d’une chambre, dressing, lavabo et toilettes. La maison bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle est habitable de suite et sans travaux. Toucy, avec tous ses commerces et commodités, se trouve à seulement 6 km, nous sommes à 10 minutes du domaine de Roncemay avec son golf, son restaurant et son SPA, et Paris est accessible en 1H45 environ. Ce bien rare allie le charme de l’ancien au confort moderne. Il se pourrait bien que ce soit la maison que vous attendiez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Philippe Mary vous propose : Au cOEur de la campagne Poyaudine, à 10 minutes des commodités et 1 : 30 h de Paris, édifiée sur un terrain clos et arboré de multiples essences ainsi que d'arbres fruitiers. Venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par son clame, sa luminosité et son potentiel. Vous entrez sur un séjour en double exposition, la cheminée en pierre vous invite à passer des soirées hivernale chaleureuses. Sur votre droite, c'est une cuisine aménagée et équipée qui vous attend. Un couloir avec placard vous mène aux deux chambres qui ont chacune une vue sur la campagne et la verdure. S'en suit la salle de bains. Vous trouverez également un escalier descendant au sous-sol avec une pièce carrelé, un cellier et une partie garage. Pour compléter cet ensemble une terrasse de plus de 65 m² environ est édifiée à l’arrière de la maison. on y accède par le séjour pour s'y prélasser en regardant la campagne environnante. À venir visiter sans trader. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922132147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Hyper centre historique. Découvrez cette maison de caractère du XVIIe siècle, au charme unique, avec patio et espace commercial transformable mêlant cachet de l’ancien et confort moderne. L’entrée se fait par une ancienne boutique de plus de 40 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace professionnel… Une fois cette première pièce traversée, vous accédez à un superbe patio intimiste offrant un véritable prolongement de la maison, à l’abri des regards. Sur cette même cour intérieure : un local chaufferie-buanderie et une dépendance de rangement complètent l’ensemble. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, la maison se répartit en deux ailes. D’un côté, une cuisine indépendante et un salon chaleureux et de l’autre, un couloir dessert une première chambre. Au second niveau, on retrouve deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace bureau aménagé dans les combles. Deux caves sous la maison sont également présentes. Les menuiseries ont été remplacées avec soin, en préservant le cachet de l’ancien. La toiture a été entièrement refaite et le bâti est en excellent état général : aucun travaux de gros OEuvre n’est à prévoir. Un bien atypique, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de centre-ville, avec de multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de plus de 250 m², entièrement rénovée avec goût. Les travaux ont été réalisé en 2022 par des professionnels. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Ses atouts majeurs : Rénovation complète de qualité : Profitez d'un intérieur moderne et confortable, où chaque détail a été pensé avec soin. Classe énergétique B : Alliez confort et économies grâce à une excellente performance énergétique. Vaste terrain de 2 hectares : Un espace extérieur idéal pour vos projets, votre famille, ou simplement pour profiter de la nature environnante. Dépendances : De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec ces espaces supplémentaires (atelier, stockage, potentiel d'aménagement. ). Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, sans compromis sur la modernité. RARE !

Iad france - doriane salles vous propose : 89- ancy le franc : pour investisseur, bien loué : dans lotissement, maison mitoyenne de plain-pied, 78 m², 3 pièces, garage et atelier, avec jardin sur 386 m² de terrain clos. Située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de bourgogne. Paris par tgv 1h05 / ter 2h00. La maison est composée : d'un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte et aménagée de 10 m², 15 m² et atelier de 33 m² de un couloir de 5 m² desservant une chambre de 10 m², une seconde chambre de 11 m² avec placards, wc séparé de 1 m², salle d'eau de 5 m², une véranda / cuisine d'été de 10 m², cellier de 4 m², garage de 15 m² et atelier de 33 m². Équipements : chauffage individuel poêle à granulés, assainissement collectif, menuiseries double vitrage en partie. Visite video disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit174156 : superbe pavillon pouvant être habité de plain pied dans un village avec commerces et gare. En rez de chaussée : une entrée, un grand salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, wc. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc. Le sous sol est compartimenté en garage, chaufferie, cave et une grande pièce faisant office de seconde cuisine. Le jardin est grand, plat et arboré avec fruitiers, et vous profiterez d'abris de jardin. Les + : trés bon dpe, pompe à chaleur, panneaux solaires, puit avec forage au jardin. - mentions légales : proposé à la vente à 413000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie b : 101 kwh. M2. An - affaire suivie par mr edouard rossignol (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pont sur yonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir RAPIDEMENT ! Jolie longère entièrement rénovée avec vue sur la campagne vallonnée de Puisaye située à 10 minutes de Charny et de Toucy, leurs marchés et toutes leurs commodités. Lumineuse, belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres ainsi qu'un jardin agréable, clos et arboré et une grande terrasse. Maison vendue entièrement équipée : salon de jardin teck, table et chaises, literie mezzanine, équipement de cuisine etc. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée avec four à pain, arrière cuisine / buanderie, grand séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, deux chambres dont une de plus de 15 m²avec mezzanine et possibilité d'accès indépendant, salle d'eau, WC. À l'étage : palier, deux chambres et une suite parentale comprenant : un salon, une salle de bains (baignoire balnéo), un WC et la chambre. Belle rénovation, aucun travaux à prévoir ! Environnement privilégié, calme et verdoyant, à 1h45 de Paris A voir rapidement ! Groupe Ordim immobilier.

Dans un hameau proche de Chaumot au calme, maison très bien entretenue avec climatisation comprenant balcon, entrée, cuisine, séjour, salle de bains, 1 chambre avec grand rangement, grenier aménageable pour augmenter la surface sous-sol total avec de multiples possibilités. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1000 m². À visiter sans tarder !

Tu sais, parfois on tombe sur une maison qui ne paye pas forcément de mine sur le papier. et pourtant, dès qu'on met un pied dedans (ou même juste en face), il se passe un truc. C'est exactement ce que j'ai ressenti en découvrant cette maison de village de 100 m², posée là, tranquille, au cœur d'un petit bourg de campagne. Ce que j'ai adoré ? C'est qu'elle est à deux pas – littéralement – de l'Armançon et du canal de Bourgogne. Tu imagines les balades au bord de l'eau ? Le matin, avec un café à la main, ou en fin de journée quand le soleil commence à descendre… Et puis, elle a ce petit truc en plus : elle est pile en face d'un joli parking aménagé. Dit comme ça, ça a l'air banal, mais franchement, dans un village, avoir de la place pour se garer sans se battre, c'est presque du luxe, non ? Et attends, c'est pas fini… Autour, il y a des châteaux et de belles demeures, tu vois le genre ? Ça donne tout de suite une atmosphère un peu hors du temps. On n'est pas juste à la campagne, on est dans un coin chargé d'histoire, avec du cachet et du charme à revendre. Côté pratique, t'es à 15 km de la gare TGV « PLM ». Ça se fait tranquille en voiture, et tu peux être à Paris, Lyon ou Marseille en un clin d'œil. Pour les écoles, les commerces, tout est dans le village voisin, donc pas besoin de faire 40 bornes pour acheter du pain ou emmener les gamins à l'école. Bref, c'est le genre de bien qu'on ne voit pas tous les jours. Pas tape-à-l'œil, mais avec une vraie âme. Un endroit où il fait bon vivre, respirer, ralentir. Tu vois ce que je veux dire ? Si t'as envie de voir à quoi ça ressemble en vrai – ou si t'es juste curieux – je te fais visiter quand tu veux. Crois-moi, une fois sur place, tu comprendras ce que je raconte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf. 902286.

ROGNY LES SEPT ECLUSES ! À moins de 2h de PARIS ! Située dans un charmant village où les balades au bord du canal et dans les forêts environnantes raviront les amoureux de la nature, découvrez cette jolie maison d'environ 81 m² offrant : entrée, salon / séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, dégagements, 3 chambres dont 1 avec placard et salle d'eau avec WC. Possibilité d'obtenir plus d'espace en aménageant le grenier. À l'extérieur : petit garage avec dépendance attenante et bûcher. Pour profitez des beaux jours : terrasse et agréable jardin entièrement clos. Double vitrage PVC. Chauffage électrique et bois. Le tout sur un terrain de 1363 m² relié au tout à l'égout. Parmi les commodités disponibles dans ce village, on retrouve : boulangerie, restaurants, bar / café et épicerie. N'hésitez pas, pour plus de renseignements ou un rendez-vous de visite contactez l'agence ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Maison de plain-pied au cOEur du Chablisien (Fyé) avec vue exceptionnelle sur le vignoble ! Niché au centre de son jardin clos et arboré de 1772 m², parfaitement entretenu et décoré, vous pourrez apprécier un cadre de vie agréable et paisible. Construit en 1986, et entretenu avec soin ce pavillon vous offre une entrée ouverte sur une généreuse pièce de vie lumineuse, avec plusieurs espaces pour recevoir, pour se détendre, cuisiner et se restaurer. Un insert situé au centre de cette pièce de vie vous permettra de créer une ambiance chaleureuse. Cet espace donne accès à une grande terrasse qui entoure une partie de la maison : de quoi profiter du jardin à toute heure de la journée. Côté nuit, bien séparé pour un confort et une intimité optimale : trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le garage attenant comprend un espace de stationnement et un espace buanderie / chaufferie. Un pièce est aménagée dans les combles au dessus du garage. À l'extérieur, un atelier, deux bûchers et une cabane de jardin. Un bien fonctionnel, parfaitement entretenu, idéal pour une vie familiale au coeur du chablisien ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante Longère Spacieuse située à 25 km de Sens et 20 Km de Nogent sur Seine. Je vous invite à venir découvrir cette charmante longère pleine de charme de 141 m², orientée plein sud, vous permettant de profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature, idéal pour ceux qui rêve d'un quotidien paisible et chaleureux. Sur un grand terrain de 2200 m², cette propriété ravira les amateurs d'espace et de tranquillité. L'espace de vie principal se déploie dans un salon / séjour de 57 m² avec sa cheminée centrale offrant un bel espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine rustique de 24.8 m² avec tomettes, poutres et cheminée ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Une arrière cuisine avec une douche et un wc séparé. Un escalier vous mène sur une mezzanine distribuant trois belles chambres offrant confort et intimité, une salle d 'eau et wc séparé A l'extérieur, en prolongement de la maison, un préau couvert pour profiter des beaux jours entre amis et une belle grange de 100 m² dans laquelle vous pourrez abriter 3 véhicules. Egalement une partie de la dépendance aménagée en une pièce de vie, une douche, wc séparé et espace nuit. Un grand jardin de verdure clos et sans vis à vis où la nature et la tranquillité sont maîtres entoure la propriété, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Côté équipements, la longère dispose d'une installation individuelle de chauffage, alimentée par l'électricité et le bois, garantissant un confort optimal en toute saison. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Cette charmante longère à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant charme, espace et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Maison rénovée avec dépendances et grand jardin Découvrez cette nouveauté située sur la commune de Charmoy, dans un environnement calme et agréable. Cette maison entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’un bureau, deux grandes chambres, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienneu et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse, Les prestations sont de qualité : Double vitrage sur toutes les fenêtres Volets roulants Ballon d’eau chaude solaire Clim reversible À l’extérieur, vous disposerez d’une grange pouvant servir de garage, d’une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un carport Le tout sur un terrain clos et arboré de 1263 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Venez découvrir cette habitation de plain pied avec son terrain clos sans vis à vis de 750 m² sur le secteur Arces Dilo. L'entrée s'ouvre sur le salon ainsi que son coin cuisine qui est équipé et aménagé avec goût. Nous y trouverons aussi 1 chambre, 1 bureau et pour finir une salle d'eau avec WC. En extérieur, un garage en bois pouvant accueillir une voiture ou un futur atelier. L'ensemble du bien est équipé de fenêtres en double vitrage / PVC et de chauffages électriques ainsi qu'un chauffe eau. Nous sommes en assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Maison de Ville à Réhabiliter avec Potentiel Située sur la commune de Cerisiers, cette maison de ville atypique offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et la création d'un espace de vie unique. Avec ses 100 m² et répartis sur 3 niveaux, cette maison a de quoi séduire les amateurs de projets de rénovation ambitieux, que se soit en réunissant le tout pour former une seule et même habitation ou pour continuer le projet actuel de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un studio en travaux. Le projet comprenant : un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec w. c. Celui-ci ayant son accès par la rue et par la cour commune. À l'étage, un appartement en duplex s'ouvre sur un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, un salon ou chambre et une salle d'eau. L'étage supérieur comprend une vaste chambre à personnaliser, offrant la possibilité grâce à une pièce supplémentaire de créer un espace dressing ou chambre d'appoint. À l'extérieur, une petite dépendance conviendra pour un espace de stockage. Certes, des travaux sont à prévoir, mais une fois rénovée, elle deviendra un cocon douillet pour ses nouveaux propriétaires ou locataires. Laissez libre cours à votre imagination. La bâtisse offre déjà une isolation, du double vitrage, un poêle à granulé chauffe l'appartement en duplex, le tout à l'égout, un compteur linky dans chacun des logements. La cour est commune avec le propriétaire voisin. N'hésitez pas à visiter cette maison de ville pleine de potentiel à Cerisiers. C'est une occasion en or pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur de laisser libre cours à leur créativité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aucun travaux pour cette grande longère d'environ 250 m² habitables, dix couchages, qui a reçu une rénovation complète, située à 8 minutes de Toucy, son beau marché et toutes ses commodités. Séjour-cuisine de plus de 70 m², salon de plus de 55 m² avec vue à 180 degrés dégagés sur la campagne ! Exposition Est-ouest pour un coucher de soleil quotidien sur la terrasse ! La maison se compose d'une grande entrée avec dressing (24 m²), WC, dégagement donnant accès à l'énorme pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée, et un grand séjour lumineux, salon, avec de plain-pied l'accès à une jolie double cave voutée en guise d'arrière-cuisine et cave. Chauffage par insert à granulé. Au premier étage : un large pallier dessert une suite parentale d'environ 37 m² comprenant une chambre spacieuse, une grande salle d'eau, WC fermés, et un dressing. De l'autre côté, un espace bureau, 5 chambres, une salle de bains, WC. Travaux récents : toiture, isolation intégrale, électricité intégrale, assainissement aux normes ! Idéal pour les amoureux de grands volumes, d'espace et nature ! EXCLUSIF GROUPE ORDIM IMMOBILIER.

Dans une impasse, proche toutes commodités à pieds, maison des années 50 à rafraichir comprenant véranda, entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, 2 chambres, grenier aménageable, sous-sol total, dépendance et terrasse. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1210 m². À visiter sans tarder !

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison de Campagne remplie de charme - 5 Chambres - Authentique entre Joigny et Aillant-sur-Tholon Nichée dans un écrin de verdure, cette jolie maison de campagne en majeure partie rénovée, économe en énergie vous offre un véritable refuge de tranquillité et d'authenticité dans un hameau de Sépeaux-Saint-Romain. Datant de 1800, cette demeure respire le charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Laissez-vous séduire par ses 5 chambres spacieuses qui vous promettent des nuits paisibles et reposantes. Avec 1 salle d'eau et 1 salle de bain, et 2 WC, votre intimité et votre confort sont assurés. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est le cOEur de cette maison, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante invite aux moments conviviaux et chaleureux. L'ensemble de la maison, d'une surface de 238.1 m², s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une répartition idéale des pièces pour un quotidien pratique et agréable. Une cheminée insert et des radiateurs répartis garantissent une chaleur douillette en hiver. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Une très grande grange indépendante vous permet une liberté d'usage selon vos envies. Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité de devenir propriétaire d'une charme maison avec de l'espace et de la verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pont-sur-Yonne (89140), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. La ville offre un environnement propice à la vie de famille, avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes principaux. Sur un terrain de 900 m², cette propriété comprend une maison de 250 m² avec un garage et une remise. À l'extérieur, on retrouve 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, sans vis a vis avec la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de loisirs. Cette maison spacieuse et lumineuse est aménagée de façon pratique. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un couloir menant à une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC. À l'étage, 4 chambres, une salle de jeux, une buanderie, une salle de bains et un WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1979, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis pour chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome MAAS, Tél. : 06 04 52 10 20, E-mail : jerome.maas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 512 844 333.

Bléneau, maison avec du charme sur terrain clos et arboré, 7 pièces 168 m² dont 61 m² à finir de rénover, sur parcelle de 1280 m² avec garage. Elle est composée d'une entrée, grande pièce de vie (poêle à bois) avec cuisine aménagée et équipée, bureau, salle d'eau avec très belle douche à l'italienne, deux chambres en enfilade, deux toilettes indépendants dont un avec lave-mains, buanderie, à l'étage, à aménager entièrement (dont mettre un escalier) très grande pièce de 44 m² et une chambre. Chauffage central, tout à l'égout, exposition sud-ouest. Bléneau est un village de 1400 habitants qui vous charmera avec ces commerces, son marché le mardi matin, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, agence bancaire, aménagements public (aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine municipale d'été. ). À proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort). La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 901906.