Vente maison en viager à Bouches-du-Rhône (13)

Christophe nicolas (ei), 13160 châteaurenard, vous propose une ancienne magnaneraie en pierre en viager occupé sur deux têtes, mme 88ans et mr 87ans. Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier offrant un grand potentiel en campagne avec du cachet. D'une superficie d'environ 180 m² habitable, plus ses nombreuses dépendances pour un total de 600 m² sur un terrain de 18552 m². Sur la partie extérieure nous retrouvons un espace piscine 14x7 avec sa cuisine d'été et ses nombreuses dépendances. Un projet professionnel de gîte, une demeure familiale pour les vacances, salle de réception ? Bouquet : 545.000 euros mensualites : 2100 euros / mois. Honoraires d'agence en charge vendeur. Valeur venale : 900.000 euros nous sommes sur un dossier confidentiel. Note dpe : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4 100 euros à 5 650 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 384 614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

Exclusivité – maison de plain-pied avec piscine – viager occupé – la ciotat à découvrir sans tarder, à la ciotat, cette maison de plain-pied de 126 m² allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et paysager. Vous serez séduits par son vaste séjour de 70 m² avec une cuisine américaine contemporaine, idéal pour recevoir. Un poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et économique à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale offrant espace et intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé parfaitement entretenu piscine 8,5 x 4 m cuisine d'été et terrasse ombragée pour les moments conviviaux garage, cabanons de rangement et aire de jeux de boules complètent ce bien vendu en viager occupé occupante : dame de 82 ans – rente mensuelle de 1 448 € valeur vénale du bien – 950 000 € bouquet – 395 000 € frais de notaire calculés sur la base de 524 348 € un bien rare à la ciotat, alliant qualité de vie, charme et très bonne rentabilité patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 905201.

Réf. 9776 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - fos-sur-mer (13) dans un quartier résidentiel calme, à 10 mn en voiture de tous commerces et commodités, et proche transports, une agréable et lumineuse maison de plain-pied, construite dans les années 80, de 4 pièces, 111 m², sur sa parcelle de 395 m² entièrement close. Elle se compose de : • une entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau, • une véranda (chauffée). Sols : carrelage superficie : 111,08 m² sur parcelle de 395 m² chauffage électrique + cheminée bois insert + clim réversible eau chaude par cumulus n. B. : maison parfaitement entretenue, parement pierre de taille. Huisseries en pvc double vitrage, occultation volets battants bois, climatisation réversible dans chaque pièce. Reliée tout à l’égout. Comptant : 181 000 euros hai – sans rente occupe 2 tetes : 71 ans (m) et 70 ans (d) valeur vénale : 315 000 euros t. F. : 1 254 euros dont 376 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 15 minutes de La Ciotat, cette demeure bourgeoise de 1850, nichée dans un écrin de verdure, allie charme et prestige. Une véritable opportunité d'investissement patrimonial au cœur de la Provence. Profitez d'une vente à terme occupée pendant 12 ans et réalisez une économie de 30 % sur la valeur vénale d'acquisition. Vous versez 610 000 € comptant, puis 144 mensualités de 1 807 €, pour un coût total de 810 000 € au lieu de 1 200 000€. Les propriétaires actuels (Monsieur 79 ans – Madame 77 ans) conservent l'usufruit pendant 12 ans, vous laissant le temps d'anticiper votre projet. La vente à terme permet aussi de bénéficier de frais de notaire réduits et de l'exonération de la taxe foncière, à la charge des occupants. Le terrain de 1 430 m², exposé plein sud, offre un cadre paisible avec un jardin paysager, bassin aux nénuphars et terrasse ombragée. La maison de 255 m² habitable séduit par son charme préservé : boiseries, cheminées en marbre, moulures, carreaux de ciment. Elle comprend un salon de réception de 35 m², un salon d'hiver lumineux, une cuisine provençale, deux chambres climatisées à l'étage et un atelier d'artiste indépendant de 60 m² aménageable. Véranda avec bassin de nage et hammam, maison de gardien louée de 38 m², garage, cave et forage complètent ce bien rare. Dossier complet sur demande. Appelez-moi au 06 60 83 56 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 898318.

À vendre en viager occupé, superbe mas provençal de 223 m² situé sur une parcelle de plus de 2 hectares. Ce bien offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un investissement patrimonial. Descriptif du bien Surface habitable : 223 m² Terrain : Plus de 20 000 m² Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales Sanitaires : 3 salles d'eau, 2 WC Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine Classe énergétique : C Conditions du viager occupé Vendeurs : Homme 84 ans Femme 86 ans Bouquet : 286 000 EUR HAI Rente viagère : 2 206 EUR / mois, indexée sur l'IRL Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs Réversion : 100 % sur deux têtes Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Réf. Annonce : 9687 - viager occupe sans rente tarascon (13) dans un quartier résidentiel pavillonnaire, au sein d’un cadre de verdure au calme, à 10 mn de tous commerces et commodités, une agréable maison de 2 niveaux, sur terrain avec piscine. Elle se compose de : rez-de-chaussee : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • une chambre, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant etage : • un dégagement • trois chambres, • une salle de bains wc, • combles. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 108 m² sur terrain de 444 m² chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / eau eau chaude par cumulus. • un garage • une piscine n. B. : parfaitement entretenue, double vitrage, climatisation réversible. Volets bois battants. Reliée tout à l’égout. Comptant : 145 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 73 ans (d) valeur vénale : 295 000 euros t. F. : 1 790 euros dont 496 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un placement sécurisé et pérenne. Cette villa de 155 m², située sur une parcelle d'un hectare au calme absolu, est proposée en * nue-propriété * . Les propriétaires conservent l'usage du bien à vie, ce qui offre un prix d'acquisition réduit et des avantages fiscaux intéressants tout en vous assurant une valorisation à long terme. Les atouts de cette propriété exceptionnelle : - Une maison rénovée et performante : Classe énergétique B (DPE), gage d'une consommation optimisée et d'un confort thermique moderne. La maison a été entièrement rénovée récemment, aucun gros travaux ne sera à prévoir. - Des espaces spacieux et fonctionnels : Grand séjour cathédrale lumineux avec une salle à manger attenante, parfait pour une ambiance conviviale. Cuisine moderne, bien équipée et pratique. 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : 2 autres chambres, une mezzanine servant d'espace bureau et une seconde salle d'eau. - Des extérieurs préservés et de nombreuses annexes : Terrain de 10 000 m² dans un environnement garantissant tranquillité et cadre naturel. Grande piscine 6x12 avec une belle plage pour des moments de détente privilégiés. Garage de 32 m² attenant à la maison et nombreuses annexes (atelier, serre, abris. ) pour le stockage ou accueillir divers projets. - Un emplacement stratégique : Rognes, charmante commune provençale, qui se situe à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, combinant un environnement paisible et une proximité avec les commodités urbaines. POURQUOI INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ ? Ce type de placement permet de bénéficier d'une décote importante sur le prix d'achat tout en optimisant la transmission de patrimoine, sans les contraintes de gestion locative ou les aléas d'entretien. Offrez-vous la sérénité d'un investissement intelligent, alliant sécurité et valorisation dans un cadre d'exception. Contactez-moi pour en savoir plus et explorer les nombreuses possibilités qu'offre ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 882671.

Nous vous proposons à la vente en viager occupé cette spacieuse maison de caractère de 230 m², située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied du port de carry-le-rouet. 
 la propriété profite d'un terrain piscinable de plus de 900 m² aménagé en jardins secs et terrasses ombragées où l'on peut profiter de la fraicheur en toute saison. Elle possède également 2 garages et annexes, ainsi qu'une cour pour stationner les véhicules. La villa est très bien entretenue et offre de belles prestations. Elle dispose d'un grand séjour plus de 45 m², une cuisine fonctionnelle avec cellier, un bureau au rez-de-chaussée et à l'étage 2 chambres, un bureau / véranda avec une belle terrasse sous les pins et une salle d'eau. La maison possède également un t2 de 40 m² qui sera prochainement aménagé par le propriétaire en une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio indépendant de 29 m². Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une villa de caractère, à 2 pas de la mer et du port de carry, car l'acquisition d'un tel bien en viager occupé vous permet de vous constituer un patrimoine sans risque de gestion locative, tout en permettant au vendeur de rester dans sa maison sa vie durant. Viager occupé sur une tête (m. 72 ans). Bouquet de 573.000€ rente de 1.390€ / mois valeur vénale du bien : 1.400. 000€ appelez-moi pour plus de renseignements, sophie gayvallet, 06 60 83 56 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 866234.

Réf. 9692 - viager occupe - marseille (9ème) quartier le redon située dans une rue privée terminant en impasse, dans un quartier résidentiel au calme absolu, au sein d’un agréable environnement de verdure, une maison, de 1 étage sur rez-de-chaussée, 130 m² sur son terrain de 452 m², elle se compose de : rez-de-chaussée (t2 indépendant de 55 m²) : • un séjour, • une cuisine / kitchenette, • une chambre, • une salle d’eau, • un wc indépendant. • une chaufferie • un atelier etage : (appartement principal de 75 m²) : • une entrée, • une cuisine aménagée, • un séjour, • une salle d’eau avec wc, • quatre chambres. Sols : carrelage superficie : 130 m² sur parcelle de 452 m² chauffage par chaudière gaz de ville et clim réversible, eau chaud par cumulus, n.B. : prévoir travaux de rénovation intérieure. Ravalement fait en 2019 + peinture toiture. Double vitrage, volets aluminium électriques. Reliée tout à l’égout bouquet : 97 500 euros hai + rente : 900 euros / mois indexée occupe 2 tetes (2 frères) : 73 et 70 ans valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 1 736 euros dont 453 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9655 - vente avec reserve droit d'usage et d'habitation - marseille (15è) dans une impasse d’un quartier résidentiel, au calme absolu, derrière l’hôpital saint antoine, un chemin privé avec servitude de passage, proche commodités, services et transports, une maison de un étage sur rez-de-chaussée. Elle se compose : rez-de-chaussée • une entrée, • une cuisine équipée, • une salle à manger, • une chambre, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un escalier menant aux combles. Etage • combles aménageables. Sols : carrelage superficie : 71 m² sur terrain de 498 m² chauffage par chaudière bois, eau chaude par chaudière gaz en bouteilles. • garage n. B. : prévoir travaux de rénovation. Simple vitrage. Maison reliée au tout à l’égout. Comptant : 122 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 73 ans (m) valeur vénale : 170 000 euros t. F. : 807 euros dont 387 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager : villa 130 m² en exclusivité quartier saint marcel dans un endroit très calme en bout d'impasse dans un lotissement sécurisé à vendre en viager occupé une villa de 130 m² construite dans les années 90 la villa de plein pied a des possibilités d'agrandissement. La villa se compose - d'un appartement t4 avec cuisine, salle d'eau, wc séparé, salon salle à manger (avec possibilité de mezzanine - d'un studio avec emplacement pour une salle d'eau - d'un petit bâtiment de rangement extérieur. L'opération de viager se décompose comme suit : - un bouquet de 200 000 euros - une rente de 650 euros par mois - une commission d'agence de 5 % ttc basée sur l'évaluation de la maison à une valeur de 500 000 euros - l'âge de la crédirentière est de 82 ans les charges de l'association syndicale libre (asl) : 70 par trimestre la taxe foncière : 1900 euros hai jl fourquin (ei) votre agent commercial (ei) pour le compte de la ste martine arnaud transaction rcs 53233938900019 / .