Vente maison 4 pièces ensoleillé à Pessac (33600)

Située à Pessac (33600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La maison est orientée Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez un jardin à l'avant et à l'arrière de la propriété, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking extérieure, assurant un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant accès au jardin, et un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables et une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de divers rangements. Les menuiseries en double vitrage ajoutent au confort de cette propriété idéale pour un premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Découvrez cette résidence intimiste et haut de gamme à Pessac, composée de seulement 9 appartements. Elle se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité, tout en offrant un emplacement idéal, à proximité du centre de Pessac, de ses commerces, de la gare et du tramway. Chaque logement, spacieux et lumineux, bénéficie d’extérieurs privatifs tels que balcons, jardins ou terrasses. L’exposition sud et les appartements traversants garantissent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Parmi les logements proposés : un T4 / T5 en duplex de 108,20 m², pensé comme une maison individuelle, avec un balcon de 17,50 m², un jardin privatif de plus de 210 m² et deux places de parking, au prix de 550 000 € ; un T3 de plus de 68 m², doté d’un balcon de 14 m² et d’une place de parking, au prix de 340 000 €. Cette résidence, pensée à taille humaine, offre un cadre de vie unique alliant confort, intimité et proximité des commodités. Les images présentées sont non contractuelles et constituent des suggestions d’aménagement.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Maison à remettre au goût du jour de 102 m² avec dépendance de 50 m² à Pessac Située en secteur extra-rocade à Pessac, cette maison de 102 m² sur une parcelle de 750 m² offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Construite en 1978, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un double garage et d’une dépendance cadastrée de 50 m² à réhabiliter selon vos besoins (studio, atelier, espace de loisirs). Emplacement recherché, belle surface et nombreuses possibilités d’aménagement. Proche de toutes les commodités dans un quartier calme, proche des écoles, commerces, parcs et transports. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison T4 contemporaine neuve, achevée, dans un quartier recherché – Frais de notaire réduits Découvrez cette superbe maison T4 neuve et contemporaine, achevée, située dans un quartier prisé et proche des commodités. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal toute l'année. Un cellier attenant complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage. Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage de qualité, assurant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, un système économique et écologique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin optimisé avec une terrasse en bois, parfait pour vos moments de détente. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable pour cette maison prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac Monteil, dans un quartier calme, à 950 m des écoles, 600 m des commerces et 150 m des bus, venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol, à fort potentiel, et son beau terrain de 576 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un lumineux séjour salon avec cheminée, une cuisine avec accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le rez-de-jardin comprend actuellement deux pièces de 28 m² et 12 m² ainsi qu'un grand dégagement et un garage de 23 m². Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, piscinable et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes. Vous apprécierez les volumes et les possibilités qu'offre cette maison ainsi que son emplacement stratégique et sa vue apaisante. Travaux à prévoir pour optimiser et revaloriser le tout. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires et planifier les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 872253.

Iad france - johanna barre vous propose : a vos projets : maison à rénover en fonction de vos envies : située dans un environnement exceptionnel à l’abri des regards et à proximité de toutes les commodités venez remettre au goût du jour cette jolie maison traditionnelle des années 1970. D'une surface habitable de 118 m² environ, elle est composée en deux niveaux. Au premier étage l'entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, deux grandes chambres, une cuisine avec une vue exceptionnelle sur les vignes, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin on retrouve une salle à manger, une buanderie et un dégagement donnant directement au garage de 23 m². Jolie parcelle de 575 m² environ avec le privilège d'un cadre verdoyant. Beau potentiel pour cette maison a rénover (éligible aux aides énergétiques) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Mérignac Arlac, proche tram et gare TER de Mérignac (10 min à pieds). Dans un quartier calme et résidentiel mais proche écoles et commerces (500m), cette jolie maison de plain pied de 95 m² environ est indépendante et construite sur une parcelle de 490m environ. L'entrée distribue un espace de cellier / buanderie puis la cuisine, le salon / salle à manger de 31 m², les 3 chambres avec une salle d'eau et wc séparés. régulièrement entretenue, elle est en très bon état général (électricité, double vitrage, isolation OK). Le jardin ensoleillé accueillera votre potager ou le jeu des enfants. Pour optimiser le rangement, un grenier est à disposition. Un garage de 21 m² indépendant est également construit sur la parcelle, l'allée qui y mène permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 409 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Idéalement située dans le quartier prisé d’Arlac à Mérignac, à proximité des commerces et des commodités Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces (3 chambres) d’une surface habitable d’environ 103 m², Cette maison comprend : - Entrée accueillante - WC séparés - Un salon spacieux et lumineux - Une cuisine fonctionnelle et bien agencée - Un cellier attenant à la cuisine Et à l’étage : - Un palier avec placard - Trois belles chambres dont deux avec placard - Un grand dressing attenant à la chambre parentale - Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque - Un second WC indépendant Sur parcelle d’environ 371 m² Prestations : Une piscine récente (2020) de 4x7 m avec une profondeur de 1,50 m, chauffable grâce à une pompe à chaleur. Une dépendance de 11,30 m² avec toiture terrasse, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. Isolation extérieure sur les façades nord et est, garantissant une performance énergétique optimisée. Possibilité d’agrandissement pour adapter le bien à vos besoins. Points forts : Proximité des commerces Calme Belle Luminosité Bon état général, Deux places de stationnement sur la parcelle Cette maison, située dans un quartier recherché, allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité rare à Mérignac  ! Prix de vente : 467.250, 00 euros honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de 445.000, 00 euros) DPE : réalisé le 01 / 12 / 2024 Classe Energétique : Classe C (131 kWh / m2 / an) GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité- la cle du patrimoine vous propose cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située dans le quartier très prisé de mérignac bourran. D'une superficie habitable de 89 m² / 113 m² au sol, son jardin arboré, ses deux places de parking et son cabanon, elle offre un cadre de vie parfait. Coup de coeur assuré ! Au rez de chaussée, une entrée conduit vers la cuisine entièrement aménagée et équipée semi ouverte sur le salon, suivi d'un vaste séjour chaleureux et lumineux. Exposé plein sud, la pièce principale est dotée de grandes ouvertures donnant sur le jardin. Avec sa belle cheminée, la partie salon est idéale pour lire ou se retrouver au coin du feu. La pièce de vie salon salle à manger cuisine mesure environ 55 m². Un cellier buanderie avec fenêtre se trouve à l'entrée proche de la cuisine. Une chambre avec placard est située au rez de chaussée ainsi que la salle de bain attenante qui comprend deux vasques, douche et baignoire. Le wc est séparé. L'étage mansardé se compose d'une mezzanine avec bureau et canapé convertible, d'une chambre, d'un espace couchage pour dormir occasionnellement, d'une pièce de rangements. Côté extérieur, un jardin d'environ 50 m² sans vis à vis avec spa, deux places de parking ainsi qu'un cabanon complètent le bien. La maison est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'école élémentaire bourran est à 6 minutes à pied. Le parc bourran est à une minute à pied. Les arrêts de tram a 'pierre mendès france ou alfred de vigny ' sont à 10 minutes à pied. La ligne de bus 20 arrêt 'labatut ' est à 1 minute à pied et permet de rejoindre bordeaux centre et la gare saint jean. Les lignes de bus 1 et 51 arrêt ' bourranville ' sont à 8 minutes à pied. Taxe foncière : 1368 euros. Chauffage gaz. Cheminée foyer ouvert et climatisation dans le salon / séjour. Dpe : d. Ges : c. Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine. Com 1.

Située à mérignac beutre, cette maison de 140 m² sur un terrain de 700 m² construite en 1998 comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec cellier et cave, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bain supplémentaire, un wc indépendant et un garage attenant. Idéale pour une famille, elle offre un agencement confortable et des espaces conviviaux, le tout dans un cadre résidentiel calme et appréciable. Les plus : climatisation, piscine, garage attenant, plain pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 436 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Située à Mérignac Capeyron (33700), cette charmante maison de 2016 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse. Proche des lignes de bus (2,35 et G à pied) et à proximité des écoles et des commerces, ce quartier familial propose un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, le bien comprend un jardin aménagé sans vis à vis avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un carport (possibilité de le transformer en garage), offrant praticité et confort pour stationner en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison T4 de 93 m² se distingue par ses beaux espaces et sa grande luminosité via des grandes baies vitrées. Le salon-séjour et la cuisine ouverte de plus de 40 m² créent une atmosphère conviviale. À l'étage, les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sont parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, avec une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes, un dressing et de nombreux placards aménagés, le confort est au rendez-vous. L'ensemble est complété par des aménagements de qualité tels que les menuiseries en double vitrage, une cuisine équipée, une buanderie, des panneaux solaires, la fibre optique et des salles de bain modernes avec baignoire et douche à l'italienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

Située à Gradignan (33170), cette charmante maison neuve en R + 1 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal. La ville dynamique propose des espaces verts et des équipements culturels pour une qualité de vie appréciable. Avec une surface habitable de 109 m² sur une parcelle de 283 m², cette maison moderne comprend 2 places de parking, parfait pour une famille. À l'extérieur, la propriété offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne facilitée, avec des matériaux de qualité et une architecture contemporaine. Son année de construction récente (2023) assure des installations modernes et économes en énergie. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'une habitation neuve et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Sur une agréable parcelle de 600 m², charmante maison de ville non mitoyenne en R 1 avec 2 chambres, beau séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte, salle d'eau avec WC. Au RDC une chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC et espace garage / rangements. Carport attenant à la maison et garage en fond de parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Maison de Ville Rénovée - 3 Chambres - Gradignan Charmante maison de ville rénovée située à Gradignan, offrant 3 chambres et des espaces de vie lumineux. Avec une surface de 66 m², cette maison de plain-pied de 1970 propose un agencement pratique et fonctionnel. Au cOEur d'un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables, complétés par une cuisine et un salon lumineux. Récemment rénovée, cette maison propose un cadre de vie moderne et chaleureux. Profitez de l'environnement paisible de Gradignan tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison à étage de style loft, datant de 2014, située à villenave-d'ornon (limite talence). En excellent état, elle offre des prestations de grande qualité et une ambiance contemporaine idéale pour votre confort et votre bien-être. Avec une superficie de 140 m², la maison comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement équipée. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est parfaite pour profiter des beaux jours et accueillir vos convives. Un jardin de 50 m² offre un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage attenant vient compléter cet ensemble, pour un confort optimal. Localisation : située aux croisement de villenave-d'ornon, talence et bègles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Tramway : ligne a à 1,5km. Ligne b à 2kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien castagné, tél. : 06 03 03 55 54, e-mail : damien.castagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 801005141.

Située dans un secteur calme et prisé des talençais, cette maison offre un cadre de vie confortable. À proximité des commodités et des grandes écoles, cette maison dispose d'un séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Une piscine et possibilité de se stationner sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Chers acquéreurs ! Vous serez séduits par cette magnifique maison bordelaise en pierre idéalement située Barrière Saint Genès et à proximité des boulevards (5 minutes à pied). Vous bénéficiez de toutes les commodités à pied. Concernant les transports, vous disposez de la liane 9 et du tram B, Mériadeck à 10 min en vélo. Pour ce qui est des écoles : Ecole élémentaire "Gambetta" à 2 min à pied, collège du secteur : Brisson (13 min à pied). Passer la porte d'entrée, vous trouverez immédiatement une grande entrée avec de nombreux rangements et en face l'escalier qui amène à la partie nuit où se trouvent 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond de 3m, une salle d'eau avec wc intégré. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et une salle de bain avec wc intégré refaite à neuf et un séjour très lumineux (2.50m hauteur sous plafond) donnant sur une terrasse en bois. Le gros plus : une magnifique cave bordelaise ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Ouverte intercabinet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Cestas Bourg - Emplacement idéal pour cette maison sur une parcelle spacieuse, comprenant un séjour lumineux, une cuisine et 2 chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bain. Une chambre à l'étage avec salle d'eau. 2 grands garages. complètent le bien. Secteur calme, à proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.62%.

Située au coeur du bourg de Cestas, commerces et écoles à proximités. Cette charmante maison de plain-pied entrenue et fonctionnelle est composée d'un espace de vie lumineux, une cuisine, cellier, de 3 chambres, salle de bain complète et garage. Possibilté de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Belle opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 4.61%.

Idéalement située à proximité des commodité à pieds de Cestas Bourg (commerces, écoles bus scolaires), cette maison de 2004, sans travaux, développe 89 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m² avec piscine, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, la grande pièce de vie offre un espace chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et un cellier-buanderie pratique. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Côté prestations, confort et modernité sont au rendez-vous : Fibre, Climatisation réversible gainable, menuiseries en aluminium double vitrage, grandes terrasses en bois, piscine au sel pour des instants de détente, grand abri de stockage isolé, deux places de stationnement sur la parcelle. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple en quête de plain-pied, à deux pas des commerces et services. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour discuter de votre projet; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Maison clé en main – cestas (33610) secteur jauge amoureux de la nature, découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, à lisière de forêt et proche des commodités. Érigée sur un terrain d'environ 2300 m², cette maison de 92 m² de plain-pied offre : • un espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte. • 3 chambres fonctionnelles. • un garage attenant de 24 m² et des places de parking. Avec sa rénovation soignée, sa climatisation réversible et son cadre idyllique, aucun travaux n'est à prévoir : posez vos valises et profitez ! Si vous avez des chevaux n'hésitez pas ! Contactez-moi rapidement pour une visite, cette opportunité ne restera pas longtemps disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina hirigoyen, tél. : 07 77 75 84 21, e-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Maison à Cestas 4 pièces 152 m² A proximité du centre et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique maison de 2018 dans un secteur calme sur une jolie parcelle de 819 m² avec piscine 4X8, terrasse et garage de 21 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 77 m² équipé d'un poêle à granules, d'une buanderie, d'un wc séparé, de deux chambres de 16 m² et 17 m² avec salle d'eau privative chacune, une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, wc et grand dressing. Un studio indépendant tout confort complète cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000€ Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 04 / 2024 Consommation énergie primaire : 62kWh / m² / an Consommation énergie finale : 53kWh / m² / an Consommation GES : 1kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Référence agence : 2024.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², idéalement située dans un quartier calme et paisible de Léognan proche du Lac Bleu, site idéal pour vos loisirs. Récemment construite, elle propose un cadre de vie moderne et confortable. Elle comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Le séjour, lumineux, s'ouvre directement sur un beau jardin d'un peu moins de 500 m², offrant un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Venez découvrir cette maison, et laissez-vous séduire par les photos 3D qui révèlent tout le potentiel de cet espace à transformer en un véritable cocon ! Contactez votre agence ImmoBailly pour une visite. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site .

BORDEAUX - Idéalement situé dans le quartier très prisé de Cauderan, proche de tous services et au calme, vous serez séduit par cette résidence sécurisée de bon standing. C'est une maison conviviale de quatre pièces principales située au fond de la résidence bénéficiant d'un jardin d'environ 80 m² avec de beaux arbres et un cabanon. Idéale pour une famille, cette maison offre : une entrée avec placards, un cellier, une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse, un wc avec lavabo; à l'étage : le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Un garage de 14.19 m² et une place de parking privative complètent ce bien. Choisir cette maison c'est privilégier une qualité de vie, préférer une valeur sûre en réalisant un excellent investissement ! Copropriété de plusieurs lots parfaitement entretenue avec une quote part annuelle de 884€. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des couts d'énergie entre 980€ et 1 370€. Honoraires à la charge du vendeur. .

À seulement 500 mètres du centre hospitalier Charles Perrens, cette charmante maison de plain-pied de 96 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille ou des professionnels en quête de proximité avec les commodités bordelaises. Le bien s'ouvre sur un sas d'entrée menant à un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte rénovée en 2019. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin agréable, équipé d'un abri, offre un espace pour se détendre ou recevoir. Une cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur (installée en 2017). Toiture de la véranda refaite en décembre 2023. Proximité immédiate des écoles, crèches et transports. Garage et stationnement disponible. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.