Vente maison avec balcon à Loiret (45)

Maison mitoyenne d'un côté sur un terrain clos de 244 m² avec garage, située dans une impasse au calme, à proximité immédiate de toutes commodités : centre commercial, gare, écoles, tram, bus et tangentielle. Au rez-de-chaussée : -Salon / séjour de 20 m² -Cuisine séparée et équipée (hotte, four, plaques vitrocéramiques) de 11,5 m², ouvrant sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, agréable pour profiter de moments en famille à l'abri des regards et des intempéries -WC -Local chaudière -Placard de rangement sous escalier en bois -Chauffage individuel au fioul avec chaudière installée dans le local dédié À l'étage : -3 chambres, dont une avec balcon -Placards -Salle de bains avec baignoire et WC Les plus : -Garage non attenant, équipé d'une fosse voiture -Cellier accolé au garage, idéal pour atelier ou espace de rangement, avec arrivée d'eau et électricité -Menuiseries en aluminium anthracite avec volets roulants électriques, offrant un style moderne -Isolation extérieure et intérieure récente sur pignon et façade -Tableau électrique remis aux normes Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5524. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an.

Nouveau prix je vous propose cette jolie maison, proche de la forêt d'orléans, des commerces, écoles et collège. Idéal pour première acquisition ou investisseur ou autres avec des voisins agréables. Très bien placée et sur un beau terrain. Ce bien se compose d'une entrée, cuisine, salle a manger, salon ou chambre, salle de bains et wc. À l'étage deux très grande chambres. Sous sol avec garage. Petite dépendance avec deux pièces. Un puits. Double vitrage et chauffage au fioul. Cette maison semble vous convenir n'hésitez pas a me contacter. Ce bien semble vous convenir n'hesitez pas a me contacter budget : 130000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 363002 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1940 euros a 2660 euros au 01 / 01 / 2021 dpe - f 318 ges - f 100 logement a consommation excessive. Jean-claude villemond (ei) agent commercial - numéro rsac : les bordes 344210661 -.

À découvrir ! Propriété de charme regroupant 2 habitations totalisant 265 m² habitables environ localisée sur la commune de JARGEAU à environ 5min du centre-ville, à 25min environ d'Orléans et à proximité des bords de Loire. Jargeau, séduisante ville dynamique regroupant de nombreux commerces, services, praticiens de santé et enseignement (maternelle, primaire et collège) mais également connue pour son environnement naturel préservé et son riche patrimoine historique. Je vous présente tout d'abord cette magnifique longère de 197 m² habitables environ avec ses 6 pièces. Vous y trouverez une entrée communiquant sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une chaufferie / buanderie avec cave en dessous et un lumineux espace de réception de 60 m² environ, disposant d'un accès direct à sa terrasse privative à l'abri des regards, orientée Sud. Le palier de l'étage dessert une salle de bains avec WC ainsi que 2 chambres (15 / 12,60 m² environ) dont la plus grande bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable sur la campagne. L'entrée communique également sur un chaleureux espace de vie avec insert à bois de 26,50 m² environ, une salle d'eau avec WC, puis à l'étage vous y trouverez 2 chambres avec leur salle d'eau et WC dont une bénéficie d'un espace dressing, offrant autonomie et confort pour une famille. La propriété possède également une annexe parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de tourisme, elle est totalement rénovée et détachée de l'habitation principale sur 64 m² habitables environ. Celle-ci est composée d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine moderne aménagée et équipée avec coin repas ainsi qu'un espace salon / salle à manger de 37,50 m² environ également pourvu d'une terrasse privative orientée Sud. L'étage de cette habitation dessert une jolie salle de bains avec douche et WC ainsi qu'une grande chambre en mezzanine. L'environnement de cette propriété offre calme et intimité sur une parcelle close de 2700 m² environ. Le bien est également complété par un espace garage de 16 m² environ (possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour), une seconde pièce de 14 m² et une piscine creusée à remettre en état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Orléans Centre, très bel hôtel particulier du XIX ème, idéalement situé en plein cœur d'Orléans. Beaucoup de charme et de cachet, les éléments d'époque sont préservés : jolie façade en pierre de taille avec balcons filants et lucarnes œil de bœuf, parquets chêne, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures et boiseries. Une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie, pour une superficie de 365 m² habitables et 417 m² au sol. De beaux volumes traversants et baignés de lumière par de grandes fenêtres donnant sur le jardin intérieur orienté plein sud, au calme et préservé de tous regards. Un emplacement privilégié, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, en font un bien d'exception. Au rdc : belle entrée, un bel espace de vie de 65 m²comprenant un salon, une salle à manger, un bureau. Une cuisine avec une arrière cuisine, une buanderie. Au premier étage, palier, double salon de 55 m² avec 4 grandes portes fenêtres ouvertes sur 3 balcons filants. Cote jardin 2 chambres dont une avec point eau, salle de bain, wc. Au 3eme étage : palier, 4 chambres, piece avec lavabos, 2 débarras. Au 3 ème : grand grenier aménageable. La propriété bénéficie d' un beau jardin au calme, arboré et paysagé d environ 150 m², de deux terrasses : un bel espace convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son éclat. Ce bien sur le marché orléanais est une opportunité d'acquérir un hotel particulier de caractère tout en bénéficiant d'un bel emplacement. Un fort potentiel d'aménagement (possible maison d habitation, partie professionnelle, bureau) Stationnement sécurisé possible. Plus d informations et photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 905286.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : en exclusivité ! Maison d'habitation de 91 m², 3 chambres avec jardin arboré à saint-jean-de-la-ruelle proche bord de loire. Située dans un secteur résidentiel de saint-jean-de-la-ruelle, cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 549 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon lumineux avec balcon, une salle à manger, une chambre, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée et un wc. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec wc. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave et une buanderie, apportant un véritable confort de rangement et de fonctionnalité. Côté extérieur, vous apprécierez un abri de jardin et surtout un jardin arboré et entièrement clôturé. Les plus pour ce bien : proche bord de loire, au calme, lumineuse, double vitrage pvc, sous-sol et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte à montargis, la venise du gâtinais - quartier résidentiel - 1h05 paris bercy en train - 10 min à pied de la gare- 5 mn à pied de toutes commodités. " un oasis dans la ville'" il y a des maisons qui se ressemblent. Et puis il y a celles qui sont rares, singulières, avec un supplément d'âme. Retirée au bout d'une allée privative d'environ 100m depuis la rue, préservée des bruits de la ville tout en bénéficiant de sa proximité, avec ses 263 m² dans un écrin de verdure de 1396 m², cette maison vous invite à écrire une histoire unique : la vôtre ! Rez-de-chaussée : dépaysement et zénitude dès l'entrée, le ton est donné : au fil d' espaces sobres aux beaux volumes, on est happé par la lumière qui vous conduira au coeur de la maison  : sa spacieuse pièce de vie (70 m²) avec, en panorama une vaste terrasse et sa piscine enterrée (4x8- chauffée avec sa filtration au sel), au coeur d'un jardin paysagé intimiste et exotique (palmiers, pins, magnolias, oliviers ? ) à l'abri de tous regards indiscrets. Cette pièce orientée plein sud bénéficie d'une ambiance lumière naturelle, au travers des baies, fenêtres toit et lames réglables de la pergola bioclimatique sur la terrasse. Coin salon-cheminée, encadré par une bibliothèque vidéothèque et niches encastrées. Coin bar avec vue sur la « place de l'apéro » de la terrasse. Coin salon de lecture optimisé par deux puits de lumière. Coin repas aux abords d'une grande cuisine dinatoire équipée avec sa buanderie attenante. L'aile nuit offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc avec lave main et au bout du couloir, le must : un sas amenant à la véranda équipée de son spa, douche à l'italienne et wc, avec vue imprenable sur la volière et le jardin : ambiance vacances et détente ! Un escalier en marbre majestueux permettra d'accéder à l'étage. Premier étage : charme et intimité un palier et immense dégagement baigné de lumière distribue 3 jolies chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés et dressings. Un bureau mezzanine perché tel un observatoire intime, complètera cet étage propice aux instants de détente ou télétravail. Ce niveau, à la fois fonctionnel et esthétique, incarne à lui seul l'équilibre parfait entre espace privé et ouverture sur le reste de la maison. Sous sol total : festivités et praticité il est composé d'une belle salle de jeux (50 m²) d'une cave, d'un immense atelier pour bricoler, d'un local piscine ainsi que de zones pour stockage et rangement. Côté technique : mode de chauffage performant avec chaudière gaz à condensation et planchers chauffants, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants alu motorisés. Volets de véranda ouvrable 360° ? Équipements supplémentaires : attenant à la maison, 2 pergola dont 1 vitrée, 1 double garage, un carport, 1 chalet en bois, et la volière avec son local de rangement. Pour conclure, le jardin luxuriant et soigneusement orchestré enveloppe la maison, créant une véritable bulle de sérénité. À l'intérieur, charme, fonctionnalité et luminosité sont les maitres-mots. Ici, chaque jour s'annonce comme une parenthèse enchantée. Et si c'était le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé ? Contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien exceptionnel ! Budget : 450 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe du 14 / 09 / 2022 dpe : c ges : c consommation d'énergie primaire : 129 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 126 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie perrissin fabert, au 06 13 96 38 52 ou, par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie perrissin fabert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fréjus 878219955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie perrissin fabert (ei) agent commercial - numéro rsac : fréjus 878219955 -.

45770 saran quartier piscine maison de caractère 126 m² 7 pièces. Entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, ilot central, espace repas, deux chambres, douche à l'italienne, toilettes. Etage : grande salle de jeux (possibilité de faire une 4°chambre), chambre, salle de bains, toilettes. Au sous sol : bureau et pièce aménagée chauffés, buanderie, atelier, garage. Chauffage gaz et par insert dans la cuisine. Terrain clos 599 m². À proximité : écoles, commerces, autoroute, bus, gare sncf 10mn budget 310.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel morin conseiller immobilier à saran au 06 75 44 22 65 ou mail : m.morin@proprietes-privees.com== achats, vente, estimation offerte = cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 514936343 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44.920 euros, - 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t sur immeuble et fond de commerce et g gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa st sebastien sur mloire 44230 garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2.000. 000 euros pour t et 120.000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle pour mma entreprise n° police 120.137. 405. Mandat réf : 406514mmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel morin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 514936343 -.

Située à CHATILLON COLIGNY, venez découvrir sans plus tarder cette maison d'habitation d'environ 84 m² comprenant entrée, chambre avec son espace salle d'eau et wc. Au 1er étage : couloir desservant salons / éjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, 2 chambres salle de bains et wc séparés. Buanderie, atelier, chaufferie, cave. À l'extérieur : garage d'environ 16 m². Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage fioul. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 990 m² relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou un rendez-vous de visite ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Julien Ferreira vous propose, idéal premier achat au domaine du Baugé à Nogent sur Vernisson. Pavillon des années 1970 d une superficie habitable de 62 m² sur sous sol total. Il se compose d une entrée, un séjour donnant accès au balcon, une belle cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d' eau avec douche a l italienne et un WC indépendants. Le sous sol total nous propose, un garage de 34 m², une buanderie, un atelier, vous apprécierez également la présence d un monte charge électrique (correspondance du sous sol à la partie habitable). Menuiseries PVC double vitrage pour l ensemble de l habitation, poêle à granulés, chauffage électrique et tout a l égout. À l extérieur vous serez charmé par le magnifique terrain de 2269 m² arboré, entièrement clos et ses dépendances. Ce bien se situe au coeur du superbe lotissement du Baugé à Nogent sur Vernisson ( école, commerces, gare) à 20 minutes de Gien et Montargis et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A 77. Amoureux du calme et de la nature, cette maison est faite pour vous. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 574032 ).

Villemandeur 45700 - secteur recherché - a seulement 5 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables comprenant 5 chambres, une salle de jeux, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elevée sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvert sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m² environ avec poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Vous serez séduits par l'espace de vie et son accès sur une belle terrasse carrelée, store motorisé, pour des moments de partage en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, dégagement, trois chambres de 15,14 et 11 m² dont deux avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, vestiaire et wc avec lave-mains. À l'étage : spacieuse mezzanine de 38 m², idéale en salle de billard ou salle de jeux, dégagement, deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative, wc avec lave-mains séparé. Grand sous-sol de 90 m² environ, compartimenté en double garage de 55 m² environ (porte motorisée), une grande cave, cellier, buanderie, une pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles (bornes). Parfait pour un autre projet immobilier. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 6 mn zone commerciale d'antibes. 15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter sans tarder ! Budget : 368 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : e 296 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 396175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Maison de 73 m² sur un Terrain de 730 m² à Amilly Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune d'Amilly, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface intérieure de 73 m² répartie sur deux étages, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres lumineuses, offrant à chacun un espace privé et confortable pour se reposer. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, ajoutant des commodités pratiques à ce charmant lieu de vie. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. L'espace de vie principal est chaleureux et convivial, offrant un cadre propice aux moments partagés avec son accès a son balcon Côté extérieur, le vaste terrain de 730 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les journées en plein air, les jeux pour enfants ou même pour le développement d'un potager. Vous pourrez profiter de l'air frais et de la nature au quotidien dans votre propre jardin. La maison est en bon état général, garantissant un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants. L'isolation extérieure des murs ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur Air / Eau contribue à sa note énergétique. L'absence de vis-à-vis et le calme environnant en font un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Située à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un cadre enchanteur où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire sur les quais face à la loire, une maison parfaitement rénovée avec beaucoup de cachet comprenant au rdc : entrée, séjour, salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, wc, lave mains, suite parentale avec salle d'eau, wc. Au 1er étage : palier, suite parentale de 31 m² avec salle de bains + douche, wc et balcon avec vue sur loire, 2 chambres dont 1 avec balcon sur loire, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : appartement de 70 m² au sol comprenant pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau wc, pouvant être transformé en suite parentale avec vue sur loire et climatisation réversible - garage extérieur et sous sol total piéton - terrasse et terrain de 203 m² environ - double vitrage alu et volets roulants électriques coté loire - chauffage par pompe à chaleur - arrosage automatique du jardin - classe énergie c budget : 535 500 euros honoraires inclus 5% ttc charge acquéreur soit 510 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 397098 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison individuelle, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du Lac du Bois salé. Avec ses 150 m², vous trouverez au rez -de chaussée une vaste buanderie, une chambre et des espaces de stockage, garage. Au 1er étage : un salon- séjour spacieux, 1 chambre, salle d'eau, toilettes. Au 2ème étage : un grand palier, un bureau + un dressing, 2 chambres dont une parentale comprenant sa salle d'eau et son dressing. Profitez de moments de détente sur la terrasse, et appréciez le vaste jardin. Construit en 1971, ce bien en très bon état dispose de parkings intérieur et extérieur. À proximité des écoles et transports en commun, c'est l'endroit idéal pour votre famille. Les plus : rénovation récente, poêle à bois, cuisine et chaudière neuve, grande dépendance. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 247.

Maison d'habitation sur sous-sol total compartimenté. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Un couloir offrant trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, un grenier aménageable. Ouvertures pvc double vitrage, volets bois. Chauffage pompe à chaleur, fuel et bois. Ballon d'eau chaude électrique. Le tout sur un terrain plat et arboré de plus de 1000 m². Proche écoles et commerces. Tout à l'égout. Fibre. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 150 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404856. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -.

POILLY LEZ GIEN située dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes commodités, maison d'habitation (surface de référence 120 m²) comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage : d'une part une chambre avec une pièce dressing (à aménager) + salle d'eau + wc (cet espace peut être idéalement utilisé pour une suite parentale), d'autre part, dégagement avec placard, trois chambres (dont une avec placard et balcon et une avec placard), une salle de bains. Grenier perdu. Dépendances : un garage avec cellier. Grande terrasse, jardin clos. Caractèristiques techniques : chauffage électrique, Ballon ECS de 2016, portail électrique (2016) + porte de garage électrique (2012), porte d'entrée (2012), cuisine (2012) et salle de bain (2019), double vitrage. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre – maison familiale 6 pièces située dans le quartier recherché de la gabellière à la chapelle-saint-mesmin, à proximité d'orléans. Surface terrain : 603 m² construction : 1971 chauffage gaz + adoucisseur d'eau au rdc : cuisine aménagée et équipée pièce de vie très lumineuse 2 chambres salle de bain wc séparé à l'étage : 2 grandes chambres mansardées 1 salle de bain avec wc grenier aménageable en chambre ou bureau sous-sol semi-enterré : garage double avec fosse pour entretien véhicules buanderie avec douche atelier / chaufferie cave à vin a l'extérieur, en façade, vous apprécierez un espace joliment arboré et fleuri. À l'arrière de la maison, vous disposerez d'un grand jardin potager et d'une serre. Maison saine, bien entretenue, fort potentiel. Idéale pour une famille recherchant calme et espace, à seulement quelques minutes d'orléans. Prix : 235 000,00 € fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles fuhrer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 033 118 greffe de orleans) 06 70 43 90 43 (réf. 582261 ).

Amilly 45200 - quartier christ, karine mamane vous propose en exclusivite - belle maison avec piscine et accès privatif au canal de briare, situé à deux pas de montargis, du port saint-roch et de la zone commerciale d'antibes, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée donnant sur un lumineux salon / séjour de 42 m² environ, cheminée, porte fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m², donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, et wc invités. À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, wc séparé, à la suite 2 greniers en partie amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un sous-sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec pool house complète ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m², avec accès privatif au canal de briare. Prestations : fenêtres pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur air / air. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 460 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 276 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e50 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 397181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À Chilleurs-aux-Bois (45170), cette élégante maison offre un environnement calme et familial, proche du centre et des commodités telles que écoles et crèche, idéale pour une vie pratique au quotidien. Son exposition et ses volumes garantissent une luminosité optimale. À l'extérieur, cette demeure est implantée sur un grand terrain de 3220 m² divisible, un balcon offrant une vue sur le jardin, un sous-sol intégral accueillant plusieurs véhicules, incluant un atelier et un vaste espace de stockage. Le cadre extérieur spacieux et soigné invite à la détente et à la convivialité. Dès que l'on pénètre à l'intérieur de cette maison de 161 m², on est immédiatement séduit par ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres confortables. Construite en 1968, cette résidence familiale offre des combles aménageables et un solide gros œuvre. Un espace généreux et chaleureux idéal pour une famille. Parfait pour un artisan ou un professionel au cœur d'un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.

Iad france - rémy righi vous propose : * offre acceptée en attente de signature notaire * cette belle chaumière a trouvé preneur en 15 jours de diffusion. Vous vendez ? Vous achetez ? Contactez moi ! Maison atypique style chaumiere grand volume 5 chambres au calme. En quête d’un lieu unique et plein de charme ? Cette chaumière authentique n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour avec plafond cathédrale, cuisine aménagée avec espace salle à manger, deux chambres, salle de bain, wc séparé, garage attenant. À l'étage nous retrouvons un palier desservant une salle de bain avec baignoire et douche, trois chambres dont une avec balcon et une autre avec plafond cathédrale, un wc séparé. Les + : beau volume grâce au plafond cathédrale, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le séjour et la cuisine, toiture en chaume (écologique et isolant) refaite complétement en 2014 (durée de vie d'environ 50 ans), cheminée, portail motorisée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 565 m² environ avec espace parking et cabanon de jardin. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORLEANS SUD, proche Olivet, à proximité du Bras des Montées et des bords du Loiret, jolie Maison de 1930, agrandie en 1970 par un architecte avec les codes des années 1970 : un design fonctionnel, volumes ouverts et spacieux pour capter un maximum de lumière. Idéalement située, un environnement calme, résidentiel et très verdoyant. Un très beau potentiel, des Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison familiale et conviviale est distribuée sur 2 niveaux : Au rdc : Belle entrée spacieuse avec plafond cathédrale, salon- séjour- salle à manger traversants, baigné de lumière avec des portes fenêtres donnant sur terrasse, le jardin, et la piscine. Un bureau, 2 chambres avec portes- fenêtres sur la terrasse, une buanderie qui pourrait se transformer en salle d'eau. Chaufferie. Au 1er : grande mezzanine ouverte sur l entrée, chambre parentale avec portes fenêtres sur balcon et le jardin, salle de bains privative. Un espace nuit avec 2 chambres et salle d'eau. En sous-sol, une cave et cave à vin. Jardin clos sans vis-à-vis, arboré et paysagé, piscine de 9,5 sur 4,5, local technique et vestiaire. Un grand garage 3 voitures, Un atelier- abri de jardin à rénover. Une ambiance champêtre, l'accès bord du bras du Loiret à pied. Proche des commerces- tramway- bus- zénith. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 901983.

Maison sur sous-sol total comprenant : une entrée desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie avec cheminée et balcon, trois chambres, deux toilettes séparées et une salle d'eau. Le tout sur un jardin clos, plat et arboré d'environ 400 m². Proche écoles et commerces. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 85 000 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -.

SULLY sur LOIRE, à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans, face au château, maison de ville aux volumes généreux et au potentiel unique présentée par Sylvain CAUQUIS. Face au château de Sully-sur-Loire aux portes de la Sologne, dans un environnement chargé d'histoire et de charme, cette maison de ville développe environ 320 m² de surface au sol. Une adresse rare, une vue d'exception, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, un espace modulable composé d'un bureau, d'une chambre, d'une cuisine et d'une vaste salle de réception. Parfait pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant une parfaite séparation avec la partie privée. Le premier étage propose un véritable espace de vie, baigné de lumière, avec un salon, un séjour, trois chambres, une seconde cuisine et un cellier. Depuis plusieurs pièces, la vue sur le château est tout simplement spectaculaire, comme un tableau vivant qui accompagne le quotidien. Au dernier niveau, la suite parentale offre un vaste volume avec salle d'eau privative et dressing. Un espace intime et confortable, au calme de la maison. À l'extérieur, le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, prolonge la sérénité du lieu. En toile de fond : les tours et les douves du château, accessibles à quelques pas seulement. Le parc, les promenades, les commerces et services sont à portée immédiate. Cette propriété rare conjugue emplacement d'exception, volumes et potentiel. Résidence principale, maison de famille, projet d'hébergement touristique ou mixte : plusieurs vies peuvent s'y imaginer. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui cherchent un lieu unique, en cœur de ville, sans renoncer à l'intimité ni à la qualité de vie. EXCLUSIVITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 901544.

Iad france - guy mallet vous propose : maison t4 / 2 chambres sur sous-sol et sur un terrain clos de 2000 m² avec petit plan d'eau en contrebas. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, dégagement avec accès jardin, balcon avec store banne électrique. Escalier intérieur et sous-sol complet avec atelier, garage et cave. Double vitrage pvc récent, combles isolés, ventilation vmi, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville de 2008, fosse septique, portail télécommandé, fibre optique, électricité refaite. Garage supplémentaire et possibilité de garer deux voitures en extérieur. Maison saine et bien entretenue à rafraîchir. À 5 mn en voiture du centre ville de gien. À 1h30 au sud de paris par accès direct autoroute ou train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : AMILLY 45200 - Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, à seulement 2 minutes de l’hôpital et à 5 minutes en voiture de la gare de Montargis, qui permet de rejoindre Paris-Bercy en 1 heure. Elle offre également un accès rapide à la nationale 7 en direction de Paris. D'une surface habitable d'environ 160 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose : D'une entrée par une grande véranda baignée de lumière, elle mène à un hall qui dessert le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un salon / séjour avec cheminée insert, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Ce séjour s’ouvre sur un grand balcon. La cuisine, moderne, fonctionnelle et lumineuse, constitue un espace agréable. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres de 17 m² et 14 m². À l’étage, une grande pièce polyvalente, distribue un bureau d'un côté, une chambre de l'autre, et une salle d'eau avec WC. Bien que les finitions soient à prévoir, cet espace constitue une belle opportunité pour personnaliser les lieux selon vos besoins et envie. Le rez-de-jardin, dispose d’une vaste pièce avec lavabo, d’une cuisine d’été, d'un WC séparé, d’une chaufferie / cellier, ainsi qu'un grand garage. Avec sa hauteur sous plafond généreuse, ce niveau offre un potentiel d'aménagement intéressant. Vous pourrez le transformer en une suite parentale, en logement indépendant pour un adolescent ou en espace confortable pour accueillir vos parents grâce à un accès direct et pratique. Le jardin arboré, de 1 443 m², entièrement clôturé, comprend également un cabanon et un bûcher. Le portail motorisé donne accès à la propriété et assure intimité et sécurité. Ce bien dispose également d'un espace piscine, la piscine actuelle n'est pas fonctionnelle et nécessite des travaux de remise en état. Située dans un environnement calme, la maison se trouve au fond d’une impasse, offrant ainsi une tranquillité et un cadre de vie privilégié. Avec ses nombreux atouts et son fort potentiel, cette propriété attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison n'attend plus que vous pour continuer son histoire ! Située à Fleury-les-Aubrais, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Elle se compose de : Salon lumineux et convivial 3 chambres spacieuses Cuisine fonctionnelle Balcon pour profiter des beaux jours Jardin agréable pour vos moments de détente avec un appentis pour vous mettre à l'abri Grand garage pour voiture et stockage (peut être même un atelier de bricolage) À deux pas des écoles et transports. Idéale pour une famille ! Les plus : Maison bien entretenue Quartier recherché Surface habitable optimisée Environnement calme et urbain à la fois Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez nos conseillères pour organiser une visite. Lundi Mercredi Vendredi dispo pour diags Référence agence : 0000.