Vente maison calme à Loiret (45)

Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Située dans la paisible commune de Nargis, cette charmante maison de type longère, mitoyenne d’un côté, offre de beaux volumes, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une vaste chambre, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une chaufferie / buanderie À l’étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bain, un WC. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une agréable terrasse en bois couverte donnant sur la piscine, un dégagement, et un cabanon. L’ensemble est implanté sur un jardin paysager et entièrement clos de 1 021 m², offrant calme et intimité. Les + : Menuiseries PVC double vitrage Portail motorisé Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau Raccordement au tout-à-l’égout Accès à la fibre Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Maison familiale au calme, idéalement située ! Située dans une impasse paisible du quartier prisé Ouest-Corne de Cerf-Guignegault, à deux pas des écoles, commodités et loisirs (derrière le bowling d'Olivet), cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour traversant, une cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables dont une climatisée, une salle d’eau moderne et un dressing pratique. Vous profiterez également d’un garage, d’un jardin bien exposé plein sud sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un emplacement recherché, un environnement calme, une maison fonctionnelle : à découvrir sans tarder ! Ecoles de la cigogne à 10 minutes à pied Bus à 5 min à pied Commerces accessibles à pied aussi (carrefour, Aldi etc. ) Vous pouvez tout faire sans voiture La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : exclusivité – plain-pied contemporain à corquilleroy ! Rare sur le secteur – construction 2024 ! Dans un quartier résidentiel recherché et calme de corquilleroy, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et prestations soignées. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de montargis et de toutes commodités. Maison de plain-pied de 150 m² sur 678 m² de terrain, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite : dès votre arrivée, vous serez charmés par l'agencement fluide et harmonieux de la maison. Le salon / séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime, idéal pour vos moments de détente. La cuisine spacieuse de plus de 33 m² offre un accès direct à une seconde terrasse et laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer votre cuisine sur mesure. Attenante, une buanderie fonctionnelle complète l’espace de vie pour un quotidien facilité. Côté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres aux superficies généreuses (16 m², 18 m² et 16 m²). Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine avec une grande douche et un double vasque, ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains, pour encore plus de confort. À l'extérieur : un garage indépendant avec accès facile et sécurisé + une cour intérieure permet de garer plusieurs véhicules. Cette maison propose un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements haut de gamme : - chauffage au sol / ballon thermodynamique - isolation thermique et phonique de qualité (construction de maçon, double vitrage, volets roulants électriques) - fibre optique, tout-à-l'égout / porte de garage motorisée - diagnostic de performance énergétique : c - présence de décennale pour plus de sécurité les matériaux et finitions ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie élégant, durable et sans aucun travaux à prévoir. À seulement 15 minutes de la gare sncf de montargis (paris-bercy en 1h), avec un accès rapide à l’autoroute a77 en moins de 10 minutes, vous bénéficiez d’une localisation stratégique. Écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de cepoy, canal d’orléans et pistes cyclables sont également à proximité immédiate. Un bien clé en main – prêt à vous accueillir ! Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort ou pour des personnes souhaitant une vie de plain-pied sans contrainte, cette maison est un véritable coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant ! M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison moderne de 110 m² avec jardin et garage à La Chapelle Saint Mesmin Découvrez cette maison nichée à La Chapelle Saint Mesmin, alliant confort, modernité et élégance. Cette propriété de 2018 est vendu clés en main pour offrir un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Grâce aux baies vitrées, vous profiterez d'un espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m². À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés et salle de bain. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables confèrent à cette maison une ambiance cosy et moderne. L'ensemble est complété par un agréable jardin avec terrasse, ainsi qu'un garage. Côté commodités, cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour un quotidien facilité : chauffage au sol, ballon thermo-dynamique, adoucisseur, porte de garage motorisé, VMC double flux, fibre optique. Emplacement idéal au calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité d'acquérir une maison moderne et récente dans un cadre paisible à La Chapelle Saint Mesmin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher Bouard vous propose : Charmante Maison d'exception à Germigny-des-Prés. Cette ravissante propriété de 118 m² située à Germigny-des-Prés, séduit par son calme absolu et sa tranquillité dans un secteur de plus en plus recherché. - Au rez-de chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un wc. Vous trouverez également une buanderie avec cellier et chaufferie. - A l’étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un grenier facilement aménageable afin de créer une potentielle nouvelle pièce (chambre) et de nombreux rangements. - Extérieur : un garage pour deux véhicules et accès à une cave. Grand terrain sans aucun vis à vis et maison relié au total égout. Construite en 1977, cette maison a été bien entretenue au fil des années et est en bon état général. Elle saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin pour vivre sereinement avec en prime, une vue privilégiée sur l'oratoire carolingien. Située entre Châteauneuf sur Loire et Sully sur Loire vous aurez tous les commerces à proximité afin de vous faciliter la vie. À seulement 5 minutes de la tangentielle vous bénéficiez également d’une localisation stratégique. Le nouveau lycée de Châteauneuf sur Loire qui sortira de terre en 2026 se trouvera à seulement 3 minutes de chez vous. Si vous recherchez un havre de paix situé au calme, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 189500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 172 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : Au calme dans une impasse, à seulement 700m du centre-ville d'Ormes et des écoles, cette jolie maison non mitoyenne de 2019 est en parfait état ! Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux. La pièce de vie composée d'un séjour - salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée fait près de 36 m². L'ensemble donne de plain-pied sur la terrasse et le jardin entièrement clos orienté Sud / Ouest. Le rez-de-chaussée propose aussi une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un garage avec accès direct à la cuisine afin de faciliter le retour des courses ! Le charmant escalier en bois massif mène à un palier desservant une jolie salle de bain, un WC séparé, ainsi que 3 vraies chambres de 10 à 11 m² disposant chacune d'un placard. Côté technique : chaudière individuelle au gaz (2019), fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique. L'excellent DPE en classe C, la propreté des lieux, la présence d'un WC et d'une salle d'eau par niveau, les volets électriques et le jardin de taille idéale pour des moments familiaux en extérieur sans trop d'entretien. seront autant d'atout qui sauront vous convaincre de visiter ce bien qui est habitable immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole sureau vous propose : à 5 minutes du centre ville de varennes-changy, au calme, coup de coeur assuré pour cette maison de campagne avec beaucoup de cachet dotée d'une véranda de 28 m² ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 1983 m² sans vis-à-vis ! Dès l'entrée vous serez séduit par le charme des tomettes, poutres et briquettes mettant en valeur le salon agrémenté d'une cheminée ouverte. S'ensuit une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda chauffée, véritable atout de cette maison, avec vue sur le jardin, un cellier et des wc. L'extérieur piscinable avec son chalet de jardin, barbecue et dépendance utilisée en chambre d'amis vous ravira. À l'étage, la mezzanine dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc suspendus. Les + : panneaux photovoltaïques pour un chauffage écologique ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre - Maison familiale 3 chambres - Amilly Bourg, parc des Terres Blanches Découvrez cette spacieuse maison familiale de 95 m² habitables, située dans un quartier résidentiel très calme d’Amilly Bourg, à deux pas du parc des Terres Blanches. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de verdure. Caractéristiques principales : Superficie : 95 m² habitables Terrain : 473 m², incluant le bâti Pièces de vie : Grand séjour lumineux Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 3 chambres à l’étage 2 salles de bain 2 toilettes séparées Garage et buanderie : Pratique pour le rangement et les équipements du quotidien Nombreux rangements & placards : Un vrai atout pour optimiser l’espace Chauffage au gaz de ville Double vitrage intégral pour un confort thermique et phonique optimal Bon DPE Les + de cette maison : Emplacement privilégié : Vue directe sur le parc des Terres Blanches, un véritable havre de paix Quartier résidentiel calme : Sécurité et sérénité assurées Beaux volumes et belle luminosité Maison fonctionnelle avec ses nombreux rangements Potentiel d’aménagement et de personnalisation Travaux à prévoir : Un léger rafraîchissement au niveau des peintures et des volets pour remettre la maison au goût du jour. Proche de toutes commodités : Écoles, commerces, transports et axes principaux accessibles en quelques minutes. Une maison idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-père-sur-loire, dans un quartier calme et agréable, une jolie maison 5 pièces, 102 m² environ, avec un terrain de 830 m3 attend ses nouveaux propriétaires ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placards de rangement, un wc séparé, un salon / séjour de 35 m², une cuisine aménagée et équipée avec coin bar, 1 bureau, une terrasse 50 m² environ et un grand garage de 25 m². À l'étage le palier distribue l'accès vers trois chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Au sous sol total, des espaces de rangement et coin bureau ! Le mode de chauffage électrique avec poële à bois, les petits plus : fenêtres pvc double vitrage, vélux neuf avec volets roulants solaires (chambre enfant et salle-de-bains), vmc moins d'un an, dressing récent, garage + place de parking en face de la maison, chauffe-eau neuf (contenance 200 litres), volets pvc neufs, jardin arboré, jardin potager et enclos poulailler, pompe de relevage neuve, vue dégagée sur les champs ! Une maison où il fera bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rolande jean-marchais, tél. : 06 02 71 99 88, e-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831 620 067.

POILLY LEZ GIEN située dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes commodités, maison d'habitation (surface de référence 120 m²) comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage : d'une part une chambre avec une pièce dressing (à aménager) + salle d'eau + wc (cet espace peut être idéalement utilisé pour une suite parentale), d'autre part, dégagement avec placard, trois chambres (dont une avec placard et balcon et une avec placard), une salle de bains. Grenier perdu. Dépendances : un garage avec cellier. Grande terrasse, jardin clos. Caractèristiques techniques : chauffage électrique, Ballon ECS de 2016, portail électrique (2016) + porte de garage électrique (2012), porte d'entrée (2012), cuisine (2012) et salle de bain (2019), double vitrage. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de plus de 70 m², nichée sur une parcelle de 442 m² Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son séjour lumineux, et réchauffé par un poêle à bois totalement neuf, pour des instants cosy toute l'année. La maison offre : - 3 chambres, - Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos meilleures recettes, - Une salle d'eau, et un WC séparé, - Un garage et un grenier, parfaits pour du rangement. À l'extérieur, le terrain de 442 m² vous invite à profiter des beaux jours : jardinage, jeux, barbecues. tout est possible ! Atouts supplémentaires : plain-pied pratique au quotidien, quartier calme, proximité des commodités et accès rapide aux grands axes. À noter : quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison à votre image ! Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez votre agence Orpi Imhotep St Jean de Braye pour organiser une visite. Référence agence : 10531.

Venez Découvrir cette maison pleine de potentiel située à Patay, dans le Loiret, à deux pas du centre et de tous les commerces. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 510 m² Nombre de pièces : 6 principales Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Cuisine lumineuse donnant sur une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Salon et salle à manger attenante, offrant un espace de vie convivial et agréable. Deux chambres spacieuses. Salle d'eau et WC séparé. Étage : Deux chambres spacieuses et mansardées, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Atouts supplémentaires : Garage indépendant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Petit abri extérieur, idéal pour un atelier, un espace de bricolage ou un espace de stockage. Proche du centre du village, offrant un accès rapide aux commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme. Terrain de 510 m², parfait pour profiter d'un jardin ou pour aménager un espace de loisirs extérieur. À noter : La maison nécessite un rafraîchissement complet dans toutes les pièces, vous offrant l'occasion de personnaliser chaque espace selon vos envies. Avec son emplacement proche du centre et son fort potentiel de rénovation, cette maison est un excellent projet pour les amateurs de travaux ou les investisseurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 572885 ).

À vendre – maison familiale 6 pièces située dans le quartier recherché de la gabellière à la chapelle-saint-mesmin, à proximité d'orléans. Surface terrain : 603 m² construction : 1971 chauffage gaz + adoucisseur d'eau au rdc : cuisine aménagée et équipée pièce de vie très lumineuse 2 chambres salle de bain wc séparé à l'étage : 2 grandes chambres mansardées 1 salle de bain avec wc grenier aménageable en chambre ou bureau sous-sol semi-enterré : garage double avec fosse pour entretien véhicules buanderie avec douche atelier / chaufferie cave à vin a l'extérieur, en façade, vous apprécierez un espace joliment arboré et fleuri. À l'arrière de la maison, vous disposerez d'un grand jardin potager et d'une serre. Maison saine, bien entretenue, fort potentiel. Idéale pour une famille recherchant calme et espace, à seulement quelques minutes d'orléans. Prix : 235 000,00 € fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles fuhrer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 033 118 greffe de orleans) 06 70 43 90 43 (réf. 582261 ).

Charmante maison entièrement rénovée de 95 m², offrant 3 chambres spacieuses, située sur un vaste terrain de 2200 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une grande dépendance avec toiture neuve, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.). La maison, récemment remise à neuf, dispose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une salle de bains neuve, d'une installation électrique entièrement refaite, ainsi que d'une porte d'entrée neuve en PVC. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique. L exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement est prévu pour installer une cheminée, un insert ou un poêle à granulés le chauffage actuel est assuré par des radiateurs électriques. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie également de la proximité immédiate de commerces, d'une école, et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Un cadre de vie idéal pour une famille cherchant calme, espace et confort ! Contactez-nous pour organiser une visite Luc Brindavoine : MPI ETAMPES-BRINDIMMO - TEL : 01 80 82 43 10 - EMAIL : agenceetampes@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

À Vendre : Charmante Fermette à Saint-Denis-de-l'Hôtel. Découvrez cette magnifique fermette en parfait état, idéalement située, au coeur du village de Saint-Denis-de-l'Hôtel, à deux pas de la Loire. Offrant un cadre authentique et chaleureux, cette propriété soigneusement entretenue dispose de menuiseries en aluminium et de belles dépendances. et un bâtiment supplémentaire e 160 m² servant de hangar. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Nsemble de deux maisons anciennes en pierres – 151 m² habitables sur 2000 m² de terrain À deux pas du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de deux maisons anciennes en pierres pouvant être réunies en une seule grande habitation. La première maison de 49 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une cave accueille la chaudière à condensation au gaz de ville. La seconde maison de 102 m² dispose d'un couloir desservant une belle pièce de vie de 26 m² en rez de chaussée, une salle à manger de 14 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et un wc qui complète ce niveau. À l'étage : une suite parentale avec salle de bain et douche, wc indépendant et 2 chambres de 10 et 11 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 2000 m², borné (certificat d'urbanisme opérationnel validé), offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, nouvelle construction…). Plusieurs dépendances dans le jardin. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, emplacement idéal et potentiel d'aménagement. Proche centre-ville – À pied des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 903558.

Venez découvrir cette magnifique maison de maître Maison spacieuse de 190 m² sur 3 niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Orléans. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel intéressant pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée Salon / Salle à manger lumineux 2 chambres confortables WC indépendant Possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire 1er étage : 2 grandes chambres, chacune avec leur propre salle de bain privative Grenier aménagé : 1 chambre supplémentaire + un espace à finir de rénover, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Belle cave, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de dégustation de vins Une annexe de 80 m², entièrement indépendante, pouvant être transformée en logement locatif, gîte ou atelier. Terrain clos et arboré offrant un cadre paisible de 1357 m². Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir votre famille ou votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf. 903076.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : belle maison offrant cinq chambres, au calme. Beau terrain de 900 m² avec double garage et atelier. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Paucourt 45200 - a seulement 5 minutes de montargis et 8 minutes de la gare, venez découvrir cette agréable maison de 165 m² de style gâtinaise, située dans un environnement privilégié, en pleine nature, au calme absolu. Elle offre : 5 chambres dont 1 suite parentale en rdc + grande salle de jeux le bien dispose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine américaine avec accès direct à la terrasse et pergola bioclimatique, cellier, buanderie et chaufferie, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, et dressing, espace ouvert bureau, wc avec lave-mains. À l'étage : palier distribuant 4 chambres, bureau, salle de jeux, une salle de bains et une salle de douche avec wc. Cave et vide sanitaire. Garage attenant le tout sur un terrain arboré de 1 800 m² environ, avec abris de jardin un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, avec toutes les commodités à moins de 10 mn. Idéal famille ou résidence secondaire. Coup de coeur assuré ! Construction sur vide sanitaire - prestations de qualité : isolation de qualité dpe : c, pompe à chaleur 2022, plancher chauffant au rdc et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres pvc double vitrage et baies aluminium, volets électriques, terrasses, moins de 10 mn à pied des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycée, située à 8 mn de la gare de montargis, 1h de gare paris / bercy (carte navigo-rémi à compter du 1er septembre 2025 jusqu'à montargis; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403373 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Centre LORRIS, 1- 2 -3 partez Vous la cherchez, elle est faite pour vous, c'est celle la et pas une autre. Dans une impasse calme à deux pas des commerces, découvrez cette maison de plain pied au confort soigné et à la construction de qualité. Lumineuse et chaleureuse, elle offre un séjour convivial avec cheminée insert, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche italienne, ainsi qu'un garage attenant avec une pièce buanderie intégrée (pouvant faire office de chambre d'amis ou bureau. Vous apprécierez le jardin avec son puit idéal pour les jardiniers en herbe. Les volets roulants électriques et les finitions soignées renforcent le confort au quotidien. Un véritable cocon, à la fois pratique accueillant et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13586.

À vendre — maison individuelle de plain-pied à orléans la source secteur résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et services. Spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, idéale pour vos moments en famille. Cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. 3 chambres confortables, salle d'eau moderne, cellier, garage attenant. Grand jardin arboré et clos, offrant un bel espace extérieur pour petits et grands. Chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur air / eau couplée à un combiné solaire. Maison saine, fonctionnelle et à rafraîchir selon vos envies pour en faire un véritable cocon. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Référence agence : 10525.

Grande pièce de terre boisée en partie mais avec beaucoup de végétation, d'herbes et de taillis, une particularité pour ce terrain, il y a un trou important dans lequel il y avait d'immenses chênes qui ont été vendus. Terrain dit de loisir qui n'est donc pas à bâtir. Sa situation, au lieu-dit la cravanne proche du hameau de la ramènerie à 2,700 km du centre de courtemaux 45320. Courtenay à 10 km toutes commodités, montargis gare à 17,800 km, ferrières-en-gâtinais avec également la gare à 14 km. Autoroute a 19 qui relie l'a6 à 8 km les mallets de saint hilaire-les-andrésis. Paris à 125 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé blanquer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°303 833 073 greffe de melun) 06 62 88 37 91 (réf. 583400 ).

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Charmant Pavillon Familial avec 4 chambres, un Jardin et Garages à Pithiviers A quelques pas du centre ville de Pithiviers, une maison de 140 m² vous attend. Située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée vous retrouvez un séjour, un salon, une cuisine, et une suite parentale. À l'étage un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un grenier. Deux garages sont également à votre disposition pour le stationnement de vos véhicules en toute tranquillité, une chaufferie ainsi qu'une pièce que l'on pourrait aménager. Le tout sur un terrain de 916 m². Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison où il fait bon vivre, une visite s'impose pour découvrir tous ses charmes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison récente avec beaucoup de charme. Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, facile à vivre et proches des commodités ? Vous l'avez trouvée. Elle vous offre au rez de chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine séparée aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, on découvre un palier pouvant offrir un bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une autre salle d'eau et un WC. Au sous sol, total, on trouve 2 stationnements, une grande pièce carrelée et une buanderie. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 1000 m² sans vis à vis, on retrouve une terrasse. Les + de la maison : beaux volumes, pas de travaux à prévoir, maison récente, sous sol total, belles finitions, 5 chambres, bien située à Lorris au calme. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amilly 45200 - quartier christ, karine mamane vous propose en exclusivite - belle maison avec piscine et accès privatif au canal de briare, situé à deux pas de montargis, du port saint-roch et de la zone commerciale d'antibes, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée donnant sur un lumineux salon / séjour de 42 m² environ, cheminée, porte fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m², donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, et wc invités. À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, wc séparé, à la suite 2 greniers en partie amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un sous-sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec pool house complète ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m², avec accès privatif au canal de briare. Prestations : fenêtres pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur air / air. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 460 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 276 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e50 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 397181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.