Vente maison avec piscine à Loiret (45)

Corps de ferme de 1850 restauré et entretenu de 247 m² habitable situé aux portes de la forêt d'Orléans et à 100 Km de Paris. L'accès autoroute est à 7 Kms et la gare d'Artenay permet de rejoindre Orléans ou Paris directement. Cette propriété est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 3095 m² rempli de charme, elle n'a pas d'égal sur le marché actuellement. Une partie du potentiel de ce bien est dû à sa surface habitable inexploitée en totalité. L'annexe en vis-à-vis de la maison entourée du pool house et du Haut vent à voitures serait une opportunité pour une transformation en gite. Entièrement restaurée dans les règles de l'art et avec des matériaux de qualité, cette maison de style Longère est entourée d'un magnifique jardin arboré et fleuri comprenant une spacieuse terrasse et sa piscine récente de 11 x 4 m chauffée. Un choix stratégique a récemment été fait par les propriétaires en installant une chaudière à Granulés de marque OKOFEN et un silo de 7 tonnes. Le cout énergétique de la maison est ainsi maitrisé et délibérément tourné vers l'avenir. Aucun autre bien comparable actuellement ne dispose de cet équipement de haute qualité. Composée au RDC d'une entrée qui s'ouvre d'une part vers un spacieux séjour - salon de 80 m² avec cheminée et d'autre part un espace nuit composé de 3 chambres et une salle de bain ainsi qu'une cuisine équipée. Le RDC est complété d'une grande buanderie, de la chaufferie et d'une grange permettant d'y stationner 2 véhicules. À l'étage, un palier lumineux pour espace bureau / lecture dessert deux chambres, une salle de bain et donne accès au grenier permettant un potentiel de 70 m² habitable supplémentaire. En vis-à-vis de la maison, une annexe indépendante en pierres apparentes peut être agencée et vous séduire pour pratiquer la location saisonnière. Tous les ingrédients sont réunis pour choisir comment articuler son mode de vie dans cette maison familiale. L'ensemble de la propriété est clôturé et sécurisée par un portail automatique. Le prix Hors honoraires est de 575 000 euros, le prix avec Honoraires à charge vendeur est de 598 000 euros. La Taxe Foncière est de 1315 euros. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Lardeux par mail à : contact@olympia-immobilier.com ou au 06 24 00 47 92. LE DPE est en 'D'. 1.

Amilly 45200 - quartier christ, karine mamane vous propose en exclusivite - belle maison avec piscine et accès privatif au canal de briare, situé à deux pas de montargis, du port saint-roch et de la zone commerciale d'antibes, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée donnant sur un lumineux salon / séjour de 42 m² environ, cheminée, porte fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m², donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, et wc invités. À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, wc séparé, à la suite 2 greniers en partie amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un sous-sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec pool house complète ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m², avec accès privatif au canal de briare. Prestations : fenêtres pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur air / air. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 460 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 276 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e50 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 397181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

En exclusivité, au coeur de la forêt d'orléans, maison 149 m² en parfait état comprenant, entrée, séjour-salon 47 m² avec poël à bois, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains, buanderie, à l'étage grande chambre avec salle d'eau. De plus, garage, cuisine d'été, cave, dépendances, sur magnifique terrain de plus d'un hectare avec piscine semi-enterrée. Véritable coup de coeur pour cet havre de paix ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 165, soit c, ges : 5, soit a. Corinne berton, agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 0 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84049.

Villemandeur 45700 - secteur résidentiel à moins de 10 mn de montargis - environnement paisible, à 5 mn des commerces, karine mamane vous propose cette spacieuse maison de 170 m² (construction traditionnelle de 1990) comprenant 4 chambres et 1 bureau, une dépendance de 90 m², terrain de 1482 m² avec pisicne semi-enterrée. Elevée sur sous-sol total, cette agréable maison bénéficie d'un rez-de-chaussée de plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placards, salon / séjour de 40 m² environ, agrémenté d'une cheminée / insert, climatisation, accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, dégagement, une chambre avec placards, un bureau, une salle de bains, wc avec lave-mains. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne massif : mezzanine distribuant trois chambres, dont 1 communicante avec dressing attenant, une salle d'eau, wc. Vaste sous-sol de 90 m² divisé en garage (2 voitures), atelier, cave, chaufferie et buanderie. Un bâtiment indépendant de 90 m² environ avec fosse (hauteur au faitage : 6,25 m), wc, électricité et fenêtres, complète ce bien. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : garage, stationnement camping-car (portes de 3m15 de haut), maison d'amis, salle de jeux, sports, artisan. Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée de 3,20 x 5 m, d'une terrasse carrelée avec barbecue et d'un agréable terrain de 1482 m² clos et arboré de belles essences, cour en marbreline. Construction et prestations de qualite, dont isolation, fenêtres alu et bois, double vitrage, volets alu motorisés, climatisation dans 3 chambres, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol, ballon solaire thermique, puits avec forage, portail et porte de garage motorisées. Maison sécurisée, à 5 mn des commerces et écoles, transports scolaires, 10 mn de la gare de montargis, 1h gare paris / bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77 / a19 / a6 - n7 / n60) - 1h20 de paris sortie autoroute (a77). Une visite s'impose ! Budget : 365 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 116 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 13 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1170 euros et 1680 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 397278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Briare à 1h45 de Paris par A77, gare arrivée à Bercy. Belle Maison de 160 m² de plain-pied dans un quartier calme, proche des commodités et de la gare à 5 minutes à pied. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir donnant sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon / séjour avec ses deux grandes baie vitrées permettent l'accès à la terrasse et le jardin, une suite parentale (chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne), et un cellier / buanderie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et une salle de bains. Le terrain est entièrement clos, une piscine hors sol, un portail automatisé, une cour en béton désactivé et un puits complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. N'héistez à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Chevillon-sur-Huillard - à 20 min de Montargis, à 20 min de la gare de Montargis, à 10 min de l'accès à l'A77 (Villemandeur) et à 1h22 de Paris Maison d'habitation de 80 m² avec une véranda d'environ 26,92 m² avec 2 clim, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec clim et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bain avec wc et une chaufferie Attenant à la maison, un carport pour 1 véhicule, une terrasse avec piscine chaufée à l'eau salée avec lumière d'ambiance la nuit, couverte lorsque qu'elle est non utilisée. Non attenant un garage, un bûcher pour le stockage du bois, un abri de jardin, un terrain de pétanque. Terrain de 1 867 m² clos et arboré. Chauffage et production d'eau chaude avec chaudière au gaz de ville, fenêtre en double vitrage pvc, volets électriques au rdc - pliants à l'étage, assainissement individuel (fosse septique). Prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignements, contactez Marine Jacquet de l'agence Casa-Teva Immobilier au 06 31 17 16 42. Ce bien vous est proposé par Marine Jacquet agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 2022AC00255.1.

Jargeau centre exclusivite, charmante maison ancienne 153 m² comprenant au rdc séjour-salon avec poël à bois, grande cuisine équipée dinatoire, dégagement / bureau, buanderie, toilettes, au 1er étage 3 chambres dont 1 avec douche, salle de bains récente, au 2ème grand palier et belle chambre. De plus, préau, 2 ateliers, grenier, cave, piscine chauffée, sur 700 m² de terrain clos de murs au calme et sans vis à vis. Idéalement, située à proximité des commerces, écoles, collège, transports. L'opportunité de cette maison, elle est vendue avec un local commercial attenant (aucune nuisance) loué 500e, de quoi amoindrir considérablement vos mensualités ! Bien rare sur le marché, coup de coeur assuré. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 233, soit d, ges : 7, soit b. Corinne berton, agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 0 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84032.

Jolie propriété nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de Montargis (45). dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par sa façade en pierres, ses volets colorés et son grand jardin entretenu de 2373 m², avec piscine semi-enterrée pour les belles journées d'été. À l'intérieur, c'est une véritable atmosphère de maison de famille qui vous attend : 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, pour accueillir confortablement petits et grands. Le salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante et équipée est prête à régaler vos convives. Sans oublier la véranda baignée de lumière, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'hiver bien au chaud Côté pratique : garage, dépendances et un arrêt de bus à proximité … le tout dans un secteur calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité Cette maison n'attend plus que vous… Venez découvrir ce petit coin de paradis mêlant authenticité, confort et douceur de vivre ! Référence agence : 14814.

Située dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison en pierre d ? environ 218 m² habitables allie charme, volumes et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux d ? environ 66 m² regroupant salle à manger et salon, ainsi qu ? un cellier. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d ? eau avec WC. À l ? étage, une passerelle surplombant l ? entrée donne un cachet particulier à la maison. Trois grandes chambres, une belle salle d ? eau avec baignoire, douche et WC complètent cet espace nuit. Chaleureuse et spacieuse, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien. À l ? extérieur : une grande cour, un jardin, une petite dépendance d ? environ 12 m², une grange de 85 m² (garage, atelier ou autre projet), une piscine hors sol, ainsi qu ? une cave viennent agrémenter ce bien rare. Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 mn de MEREVILLE, dans une commune du Loiret, Située dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison en pierre d ? environ 218 m² habitables allie charme, volumes et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux d ? environ 66 m² regroupant salle à manger et salon, ainsi qu ? un cellier. La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d ? eau avec WC. À l ? étage, une passerelle surplombant l ? entrée donne un cachet particulier à la maison. Trois grandes chambres, une belle salle d ? eau avec baignoire, douche et WC complètent cet espace nuit. Chaleureuse et spacieuse, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien. À l ? extérieur : une grande cour, un jardin, une petite dépendance d ? environ 12 m², une grange de 85 m² (garage, atelier ou autre projet), une piscine hors sol, ainsi qu ? une cave viennent agrémenter ce bien rare. Le tout sur une parcelle de plus de 1100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - valérie bories vous propose : en exclusivite, magnifique propriété avec dépendance sur un parc paysager de 3000 m² au coeur de puiseaux. Un charme fou pour cette superbe maison rénovée avec de très beaux matériaux qui vous offre en rez de chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine moderne, une buanderie. Au 1er étage 3 très grandes chambres avec 3 salles de bains / douche. Au 2ème étage encore 2 belles chambres avec leur salle d'eau. Attenant à la maison un grand atelier / jardin d'hiver pour vos longues soirées d'été ou vos repas de fêtes chaleureux grâce au poêle à bois. Une dépendance qui accueille une chambre d'amis avec douche et wc et une piscine couverte chauffée. Beaucoup de luminosite, de charme, de calme pour cet ensemble entièrement clos où vous pourrez stationner plusieurs véhicules à proximité immédiate du golf du château d'augerville et à 30 minutes de fontainebleau. Coup de coeur assure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie bories mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 415 069 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORLEANS SUD, proche Olivet, à proximité du Bras des Montées et des bords du Loiret, jolie Maison de 1930, agrandie en 1970 par un architecte avec les codes des années 1970 : un design fonctionnel, volumes ouverts et spacieux pour capter un maximum de lumière. Idéalement située, un environnement calme, résidentiel et très verdoyant. Un très beau potentiel, des Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison familiale et conviviale est distribuée sur 2 niveaux : Au rdc : Belle entrée spacieuse avec plafond cathédrale, salon- séjour- salle à manger traversants, baigné de lumière avec des portes fenêtres donnant sur terrasse, le jardin, et la piscine. Un bureau, 2 chambres avec portes- fenêtres sur la terrasse, une buanderie qui pourrait se transformer en salle d'eau. Chaufferie. Au 1er : grande mezzanine ouverte sur l entrée, chambre parentale avec portes fenêtres sur balcon et le jardin, salle de bains privative. Un espace nuit avec 2 chambres et salle d'eau. En sous-sol, une cave et cave à vin. Jardin clos sans vis-à-vis, arboré et paysagé, piscine de 9,5 sur 4,5, local technique et vestiaire. Un grand garage 3 voitures, Un atelier- abri de jardin à rénover. Une ambiance champêtre, l'accès bord du bras du Loiret à pied. Proche des commerces- tramway- bus- zénith. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 901983.

Iad France - Tony ROCHER vous propose : Charmant Pavillon de plain-pied avec Piscine et Jardin à Le Bardon Découvrez cette magnifique maison type pavillon de plain-pied dans un état impeccable, située à Le Bardon. Construite en 2013, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, lumineuses et confortables, ainsi qu'un grand séjour de 35 m² où vous pourrez vous détendre et passer de bons moments en famille. La cuisine ouverte est conviviale et pratique, elle offre de belles possibilités pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau, un WC et une buanderie viennent compléter l'espace intérieur de cette charmante maison. L'extérieur ne manque pas non plus d'atouts avec ses 2 terrasses où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, d'une belle piscine pour se rafraîchir en été, et d'un jardin de 443 m² pour vos moments de détente en plein air. Les expositions est-ouest offrent une luminosité optimale à toute heure de la journée. Cette résidence est équipée de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, un poêle un bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison et des radiateurs électriques en complément. Elle offre un bon agencement des pièces pour un quotidien agréable. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez simplement poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison saura vous séduire par son environnement paisible et son intérieur chaleureux. Ce pavillon est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un cadre idyllique à Le Bardon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : coup de coeur - exclusivité iad france environnement privilégié, au calme sans être isolé, magnifique vue sur la campagne alentour et petite mare ! Maison familiale située à 2 minutes en voiture du bourg et de ses commerces de proximité, crèche, écoles, collège, marché, cinéma, piscine… à 20 minutes environ de la gare de montargis et de l’accès autoroute, et à moins de 1h30 de paris ! Cette fermette rénovée avec goût et matériaux de qualité, saura vous séduire par son cachet et ses charmants extérieurs aménagés. L'ensemble parfaitement entretenu ne nécessitera aucuns travaux avant installation. Belle luminosité traversante est-ouest ! 169 m² habitables pour environ 190 m² au sol (mansardes exploitables). De plain-pied : - entrée sur salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (volume total 40 m²), desservant terrasse et jardin, - seconde entrée sur le séjour d'environ 30 m² équipé d'un insert bois avec répartiteur de chaleur, - suite parentale de 27 m² environ comprenant un espace dressing aménagé et une salle d'eau - wc avec douche à l'italienne, - deux chambres supplémentaires dont une équipée d'une penderie intégrée, - une salle de bains - wc, - une lingerie - buanderie avec point d'eau et rangements. À l'étage : - mezzanine (bureau, salle de jeux), - 2 chambres en enfilade dont une avec cabinet de toilette (possible suite parentale, chambre et chambre d’appoint, chambre et bureau…), - grenier aménageable pouvant permettre l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Maison chauffée au gaz (chaudière à condensation) au bois (répartiteur de chaleur), radiateurs électrique en appoint, équipée de menuiseries double-vitrage pvc, de volets roulants motorisés solaires en partie, vmc, fibre, assainissement individuel. À l’extérieur : - terrasse pavée et couverte, - préau 2 véhicules, - atelier avec porte de garage, - appentis, - local poubelles, - cabanon en bois, - arbres fruitiers et jardin d'agrément, - mare. Le tout sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 3000 m². Un seul voisin en bordure de propriété, belle vue dégagée au soleil couchant ! Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

St jean de la ruelle - contacter isabelle fagot pour cette maison familiale individuelle : entrée, très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cellier. 5 chambres sur jardin clos et arboré avec piscine. Construction traditionnelle au calme à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Accès rapide à la tangentielle et à 10 mn du centre-ville d'orléans. De loisirs, une grande terrasse exposée sud-ouest et un jardin agréable. Classe energie c - classe climat c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€ par an (prix moyen des énergies indexés 01 / 01 / 2021 abonnement compris) - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 - honoraires : 4.5 % ttc inclus charge acquéreur (311 000 € hors honoraires) prix de vente 324995 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Surface carrez : 150 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34597) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : AMILLY 45200 - Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, à seulement 2 minutes de l’hôpital et à 5 minutes en voiture de la gare de Montargis, qui permet de rejoindre Paris-Bercy en 1 heure. Elle offre également un accès rapide à la nationale 7 en direction de Paris. D'une surface habitable d'environ 160 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose : D'une entrée par une grande véranda baignée de lumière, elle mène à un hall qui dessert le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez un salon / séjour avec cheminée insert, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Ce séjour s’ouvre sur un grand balcon. La cuisine, moderne, fonctionnelle et lumineuse, constitue un espace agréable. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres de 17 m² et 14 m². À l’étage, une grande pièce polyvalente, distribue un bureau d'un côté, une chambre de l'autre, et une salle d'eau avec WC. Bien que les finitions soient à prévoir, cet espace constitue une belle opportunité pour personnaliser les lieux selon vos besoins et envie. Le rez-de-jardin, dispose d’une vaste pièce avec lavabo, d’une cuisine d’été, d'un WC séparé, d’une chaufferie / cellier, ainsi qu'un grand garage. Avec sa hauteur sous plafond généreuse, ce niveau offre un potentiel d'aménagement intéressant. Vous pourrez le transformer en une suite parentale, en logement indépendant pour un adolescent ou en espace confortable pour accueillir vos parents grâce à un accès direct et pratique. Le jardin arboré, de 1 443 m², entièrement clôturé, comprend également un cabanon et un bûcher. Le portail motorisé donne accès à la propriété et assure intimité et sécurité. Ce bien dispose également d'un espace piscine, la piscine actuelle n'est pas fonctionnelle et nécessite des travaux de remise en état. Située dans un environnement calme, la maison se trouve au fond d’une impasse, offrant ainsi une tranquillité et un cadre de vie privilégié. Avec ses nombreux atouts et son fort potentiel, cette propriété attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe gonzalez vous propose : ‼️maison de maître, le charme de l'ancien sur un parc arboré à l'ouest orléans‼️ dans un environnement privilégié, magnifique maison de maître de plus de 300 m² utiles, exposée plein sud, avec vue sur un parc paysager de plus 6 000 m² traversé par un cours d’eau. Elle comprend : • séjour / salon lumineux, • cuisine indépendante, • 5 chambres, 3 salles de bains, dressing, • mezzanine, • salle de détente avec piscine intérieure et hammam, • cuisine d’été, • grenier avec chambre de bonne, • 2 garages + abri jardin. Charme de l’ancien, volumes généreux, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 mn de montargis est - au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété gâtinaise xixème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 chambres et un bureau. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de bourgogne, lui confère un caractère unique. Vous serez séduits par cet et espace de vie orienté sud / ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, wc invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et wc en faïence de gien, donnant sur la terrasse. À l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de gien, wc, placards. Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m², la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m² environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine couverte ? De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa / jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée. Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, toiture remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée. 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rd2060, d2007,10 mn autoroute a77 et a19, budget : 555 000 euros charge vendeur consommation énergétique : e 265 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 310 euros et 5 870 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Propriété d'agrément de plus de 1 hectare, située à 1h45 des portes de paris, 45 minutes d'orléans, présentée par sylvain cauquis. Située aux portes de la sologne, proche de sully-sur-loire, cette magnifique propriété d'agrément bénéficie d'un environnement privilégié. Sur un terrain de 1,4 hectares, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Maison traditionnelle de 190 m² au sol avec de belles prestations ! Dès l'entrée, le charme opère : tomettes, briques apparentes et colombages confèrent à cette demeure un caractère typiquement solognot. La spacieuse pièce de vie, traversante et baignée de lumière, avec sa cheminée invite à la convivialité. Cuisine séparée et chambre parentale complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la piscine offre un espace de détente privilégié, tandis que l'ancienne étable, pleine de potentiel, pourra être aménagée selon vos envies. Les amateurs de chevaux apprécieront la possibilité de créer des box et installations équestres sur ce vaste terrain. Cette propriété, soigneusement entretenue, allie charme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités de sully-sur-loire. Un bien rare à découvrir sans tarder. Dossier et visite virtuelle disponible après entretien téléphonique. Exclusivite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 182 828 - greffe de orleans) sylvain cauquis entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 02 17 25 25 - réf. 898471.

Située dans un cadre paisible et recherché de Saint-Martin-d'Abbat, cette grande maison de caractère séduira les amateurs d'espace et d'authenticité. Offrant une superficie généreuse et un environnement verdoyant, elle réunit tous les atouts pour une vie confortable en famille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout sublimé par une magnifique hauteur sous plafond de type cathédrale et une mezzanine ouverte qui accentue le volume et le caractère unique de la maison. - Un cellier, une salle de bains avec douche, des WC séparés ainsi qu'une chambre de plain-pied complètent le rez-de-chaussée. - À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. - L'extérieur n'est pas en reste : deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, un garage est à disposition pour le stationnement ou le rangement, sans oublier un terrain de tennis privé pour les amateurs de sport. - Une piscine de 10x5 m est également présente (à prévoir : vidange et remplacement du liner), accompagnée de son local technique, d'un chalet ainsi qu'une dépendance de stockage. Le terrain, spacieux, comprend également une partie déjà divisée et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet futur. À seulement quelques minutes des écoles (maternelle, primaire, lycée), des commerces, de la pharmacie et des transports, cette maison allie parfaitement tranquillité et vie pratique. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce pavillon spacieux de 215 m² sur 3 niveaux; rez de jardin aménagé, rez de chaussée et 1er étage. Avec 5 chambres et 9 pièces, cette propriété offre un cadre de vie confortable pour une grande famille. Équipée d'un adoucisseur d'eau, de la climatisation et d'un système de centralisation des aspirateurs, elle assure un confort moderne dans un environnement paisible. L'extérieur est agrémenté d'une piscine accueillante, idéale pour se rafraîchir et se détendre aux beaux jours. Érigée sur un terrain clôturé, la maison assure intimité et sécurité. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où confort et convivialité se rencontrent.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Douchy, découvrez cette authentique fermette entièrement rénovée, nichée sur une belle parcelle d’1,5 hectare en un seul tenant, idéal pour vos animaux domestiques. La maison bénéficie d’une toiture récente en ardoise, d’une isolation soignée et s’accompagne de nombreuses dépendances, prêtes à s’adapter à tous vos projets. La maison principale offre, en rez-de-chaussée : - une cuisine de 12 m² avec buanderie attenante, ouverte sur une superbe véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur la campagne et la vallée, - un salon chaleureux avec cheminée, - deux chambres : l’une avec parquet ancien, l’autre avec un charmant sol en tomette. À l’étage : - un espace mansardé de 25 m² au sol, idéal pour une chambre d’enfants, un bureau ou une salle de jeux, - un grenier aménageable de 26 m². Les dépendances sur le terrain comprennent : - une maison d’amis de 20 m² avec douche, WC et mezzanine de 10 m², - une cave de 17 m², - un garage de 20 m², - un hangar de 44 m², - deux ateliers de 9 m² et 15,5 m². Pour vos moments de détente et votre passion du jardinage : - une terrasse pavée attenante à une des chambres, - une terrasse couverte côté véranda, - une terrasse cimentée idéale pour accueillir une piscine pour enfants, - un puits avec pompe situé près du potager, - une petite serre pour vos semis, - un bûcher, parfait pour stocker le bois de chauffage et les équipements (dont climatiseurs). Un emplacement stratégique : - à seulement 30 minutes de Montargis, - à proximité immédiate de Douchy et de l’autoroute A6. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Guilaine Le Scornet vous propose : Maison Traditionnelle à rénover - Idéal Investissement - Escrennes Opportunité à saisir pour cette maison traditionnelle de 184 m² située à Escrennes. Elle vous offre de belles possibilités d'aménagement pour en faire un nid douillet. Celle-ci vous propose au rez-de-chaussée : Un spacieux salon / séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. À l'étage : vous disposerez de combles a aménager selon vos envies et une salle d'eau avec WC. Les + : deux caves, des dépendances, deux vérandas, une buanderie, une piscine creusée et chauffée (a remettre en service) et un grand jardin clos. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour un projet de rénovation afin de laisser libre cours à vos envies et de façonner un espace de vie à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guilaine Le Scornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 848914800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Pavillon de 78 m² avec dépendances et piscine sur terrain de 2619 m². Vous cherchez une maison de campagne au calme avec un grand jardin ? Vous l'avez trouvée ! Il est composé au rez de chaussée d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une véranda, d'un WC avec lave main et placards, d'un garage et d'un atelier attenant de (avec cave). À l'étage (accessible par un escalier situé dans le garage), on découvre une mezzanine, une chambre passante, une seconde chambre et une pièce avec WC et lavabo. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, on retrouve une terrasse avec store banne électrique, une piscine d'environ 7 x 3,5 m, un abri de jardin, un abri bois et un bassin d'agrément. Les + de la maison : au calme, double vitrage, vide sanitaire, possibilités d'aménagement, maison saine, piscine enterrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire, une maison sur sous-sol à 2 pas des écoles, comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc + 2 greniers à aménager de 40 m² environ - sous-sol total avec garage, chaufferie, buanderie et pièces. 2 garages extérieurs, piscine de 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur - terrain constructible de 3600 m² environ ? Budget : 315000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires -classe énergie f. Logement à consommation excessive - chaudière fioul + chaudière électrique. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°397144. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).