Vente maison avec piscine à Loiret (45)

Amilly 45200 - quartier christ, karine mamane vous propose en exclusivite - belle maison avec piscine et accès privatif au canal de briare, situé à deux pas de montargis, du port saint-roch et de la zone commerciale d'antibes, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée donnant sur un lumineux salon / séjour de 42 m² environ, cheminée, porte fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m², donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, et wc invités. À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, wc séparé, à la suite 2 greniers en partie amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un sous-sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec pool house complète ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m², avec accès privatif au canal de briare. Prestations : fenêtres pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur air / air. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 420 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 276 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e50 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 397181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Delphine venon vous présente en exclusivité à 3 km de châteauneuf sur loire une longère parfaitement rénovée au calme proche de la loire avec piscine comprenant au rez de chaussée : séjour de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon cathédrale de 45 m² environ avec cheminée insert, suite parentale de 40 m² environ avec salle d'eau et dressing, buanderie. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Dépendances dont une pouvant être aménagée en studio, piscine de 11 x 5 m couverte par un dome rétractable avec douche et espace terrasse - double garage avec grenier + abri voitures - abri de jardin. Terrasse et parc arboré de 5585 m² environ ? Double vitrage pvc et chauffage central (au sol en rdc) par chaudière à granulés avec silo - portail électrique, espace parking - budget 651 000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 630 000 euros hors honoraires -pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°405980. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Chatillon-coligny 45230 - pour les amoureux de la nature et des chevaux ! Propriété de charme édifiée sur un terrain de plus d'1 hectare, comprenant une prairie avec accès indépendant, des boxes pour chevaux et des dépendances. La propriété se compose de : une maison principale type longère d'environ 140 m² offrant tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée par véranda de 11 m², salon / séjour de 34 m² environ, avec cheminée / insert, mezzanine et climatisation reversible, dégagement, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage mansardé :   mezzanine, une chambre traversante de 16 m² environ (au sol) équipée d'une climatisation reversible, dressing, deuxième chambre, salle de bains, wc. Dans le prolongement de cette même bâtisse, bénéficiant d'un accès indépendant, une habitation, actuellement exploitée en gite, comprenant de plain-pied une entrée sur un salon de 20 m² environ avec sauna, une pièce de vie de 23 m² environ aménagée d'une chambre, kitchenette, salle d'eau et wc un gîte indépendant de 60 m², au charme authentique, également tout confort, avec terrasse couverte, idéal pour la location saisonnière ou à l'année. Un espace bien-être avec spa de nage et jacuzzi sous une belle véranda de 40 m² environ, vue dégagée un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules, notamment un camping-car. Accès indépendant à la prairie et aux boxes à chevaux, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'une activité équestre. Fort potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique / équestre. Cave à vin et grenier, bûchers, ateliers, volière, plusieurs dépendances complètent ce bien, 4 boxes à chevaux, sellerie, graineterie, carrière drainée en herbe et éclairée, un pré de 7000 m² environ clos, offrant la possibilité de pension pour chevaux (rentabilité 600 euros / mois) avec accès indépendant, bassin avec filtration, solarium, verger, espace potager. Prestations : fibre, fenêtres double vitrage, chaudière à condensation récente. Habitable de suite, environnement paisible et champêtre - possibilité vente meublee - activite de gîtes immediate, offrant tout confort, dans un environnement bucolique et recherché. Cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature souhaitant allier qualité de vie à la campagne et complément de revenus au travers de gîtes ! À découvrir sans tarder ! Charmant village, tous commerces. Ecole primaire et collège chatillon-coligny, transports scolaires pour lycées. 15 mn gare de nogent sur vernisson, gare de bercy direct : 1h15. À visiter sans attendre, pour tous renseignements, contactez moi 06 20 41 34 36 budget : 375 000 euros honoraires charge vendeur maison principale : consommation énergétique : d 224 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 20 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2210 euros et 3110 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 406542 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

45430 - checy maud flammang vous présente, en exclusivité, cette maison de 90 m² sur un terrain de 612 m² avec sa piscine sans vis à vis. Au rdc : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un garage. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. La maison se situe sur un sous-sol total. Fenêtres pvc double vitrage + volets en pvc également, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Ravalement fait en 2020. Terrasse avec un store banne motorisé. Une piscine semi enterrée de 4m x 7.30m avec une profondeur de 1m30. Elle est chauffée par une pompe à chaleur eau. Proche du collège et de la maternelle, dans un lotissement calme, vous pourrez vous rendre au centre commercial belles rives en 5 minutes. Les lignes de bus du réseau tao n°8 - 15 et 65 se situent à 11 minutes à pieds (850m). La commune de chécy dispose d'un centre commercial nommé "belles rives de chécy" et est située à 16km du coeur d'orléans. Budget : 259 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 900 euros, soit 250 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : d 248 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 45kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 euros et 2 760 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orléans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'architecte à montargis, la venise du gâtinais - quartier résidentiel - 1h05 paris bercy en train - 10 min à pied de la gare- 5 mn à pied de toutes commodités. " un oasis dans la ville'" il y a des maisons qui se ressemblent. Et puis il y a celles qui sont rares, singulières, avec un supplément d'âme. Retirée au bout d'une allée privative d'environ 100m depuis la rue, préservée des bruits de la ville tout en bénéficiant de sa proximité, avec ses 263 m² dans un écrin de verdure de 1396 m², cette maison vous invite à écrire une histoire unique : la vôtre ! Rez-de-chaussée : dépaysement et zénitude dès l'entrée, le ton est donné : au fil d' espaces sobres aux beaux volumes, on est happé par la lumière qui vous conduira au coeur de la maison  : sa spacieuse pièce de vie (70 m²) avec, en panorama une vaste terrasse et sa piscine enterrée (4x8- chauffée avec sa filtration au sel), au coeur d'un jardin paysagé intimiste et exotique (palmiers, pins, magnolias, oliviers ? ) à l'abri de tous regards indiscrets. Cette pièce orientée plein sud bénéficie d'une ambiance lumière naturelle, au travers des baies, fenêtres toit et lames réglables de la pergola bioclimatique sur la terrasse. Coin salon-cheminée, encadré par une bibliothèque vidéothèque et niches encastrées. Coin bar avec vue sur la « place de l'apéro » de la terrasse. Coin salon de lecture optimisé par deux puits de lumière. Coin repas aux abords d'une grande cuisine dinatoire équipée avec sa buanderie attenante. L'aile nuit offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc avec lave main et au bout du couloir, le must : un sas amenant à la véranda équipée de son spa, douche à l'italienne et wc, avec vue imprenable sur la volière et le jardin : ambiance vacances et détente ! Un escalier en marbre majestueux permettra d'accéder à l'étage. Premier étage : charme et intimité un palier et immense dégagement baigné de lumière distribue 3 jolies chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés et dressings. Un bureau mezzanine perché tel un observatoire intime, complètera cet étage propice aux instants de détente ou télétravail. Ce niveau, à la fois fonctionnel et esthétique, incarne à lui seul l'équilibre parfait entre espace privé et ouverture sur le reste de la maison. Sous sol total : festivités et praticité il est composé d'une belle salle de jeux (50 m²) d'une cave, d'un immense atelier pour bricoler, d'un local piscine ainsi que de zones pour stockage et rangement. Côté technique : mode de chauffage performant avec chaudière gaz à condensation et planchers chauffants, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants alu motorisés. Volets de véranda ouvrable 360° ? Équipements supplémentaires : attenant à la maison, 2 pergola dont 1 vitrée, 1 double garage, un carport, 1 chalet en bois, et la volière avec son local de rangement. Pour conclure, le jardin luxuriant et soigneusement orchestré enveloppe la maison, créant une véritable bulle de sérénité. À l'intérieur, charme, fonctionnalité et luminosité sont les maitres-mots. Ici, chaque jour s'annonce comme une parenthèse enchantée. Et si c'était le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé ? Contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien exceptionnel ! Budget : 450 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe du 14 / 09 / 2022 dpe : c ges : c consommation d'énergie primaire : 129 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 126 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie perrissin fabert, au 06 13 96 38 52 ou, par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie perrissin fabert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fréjus 878219955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie perrissin fabert (ei) agent commercial - numéro rsac : fréjus 878219955 -.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire, une maison sur sous-sol à 2 pas des écoles, comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc + 2 greniers à aménager de 40 m² environ - sous-sol total avec garage, chaufferie, buanderie et pièces. 2 garages extérieurs, piscine de 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur - terrain constructible de 3600 m² environ ? Budget : 315000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires -classe énergie f. Logement à consommation excessive - chaudière fioul + chaudière électrique. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°397144. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

45760 - boigny sur bionne maud flammang vous présente, cette longère de 167 m² sur un terrain de 1 119 m². Au rdc : une cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine, un salle à manger avec sa cheminée double face, un salon, une salle d'eau, un wc, 2 chambres. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Fenêtres en bois double vitrage + volets en bois, chauffage au sol via une pompe a chaleur sur la partie rdc de la longère + radiateur électrique à l'étage, micro station d'épuration. Longère raccordée à la fibre. Vous pourrez profiter d'une piscine de 1m40 de hauteur chauffée par sa pompe à chaleur, filtration au sel, nage à contre courant et son dôme. Un garage de 24 m² et un atelier de 12 m² se situe a l'entrée du terrain. Une terrasse sur l'avant de la maison, vous permettra de profiter de l'aménagement paysager et de la piscine. Les navettes scolaires se trouvent à 50m. La commune de boigny-sur-bionne dispose d'une maternelle et d'une école primaire, d'un supermarché, coiffeur, restaurant et est située à 11km du coeur d'orléans et à 5 km du centre commercial belles rives de chécy. Budget : 371 300 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 11 300 euros, soit 360 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : d 227 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 560 euros et 3 530 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orléans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -.

45770 saran quartier piscine maison de caractère 126 m² 7 pièces. Entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, ilot central, espace repas, deux chambres, douche à l'italienne, toilettes. Etage : grande salle de jeux (possibilité de faire une 4°chambre), chambre, salle de bains, toilettes. Au sous sol : bureau et pièce aménagée chauffés, buanderie, atelier, garage. Chauffage gaz et par insert dans la cuisine. Terrain clos 599 m². À proximité : écoles, commerces, autoroute, bus, gare sncf 10mn budget 310.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel morin conseiller immobilier à saran au 06 75 44 22 65 ou mail : m.morin@proprietes-privees.com== achats, vente, estimation offerte = cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 514936343 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44.920 euros, - 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t sur immeuble et fond de commerce et g gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa st sebastien sur mloire 44230 garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2.000. 000 euros pour t et 120.000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle pour mma entreprise n° police 120.137. 405. Mandat réf : 406514mmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel morin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 514936343 -.

Villemandeur 45700 - secteur recherché - a seulement 5 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables comprenant 5 chambres, une salle de jeux, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elevée sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvert sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m² environ avec poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Vous serez séduits par l'espace de vie et son accès sur une belle terrasse carrelée, store motorisé, pour des moments de partage en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, dégagement, trois chambres de 15,14 et 11 m² dont deux avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, vestiaire et wc avec lave-mains. À l'étage : spacieuse mezzanine de 38 m², idéale en salle de billard ou salle de jeux, dégagement, deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative, wc avec lave-mains séparé. Grand sous-sol de 90 m² environ, compartimenté en double garage de 55 m² environ (porte motorisée), une grande cave, cellier, buanderie, une pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles (bornes). Parfait pour un autre projet immobilier. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 6 mn zone commerciale d'antibes. 15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter sans tarder ! Budget : 368 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : e 296 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 396175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Romuald theysgeur vous présente en exclusivité une propriété avec 2 maisons sur 2337 m² de terrain. La première maison de 163 m² de 1981, se compose : d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée insert, d'une cuisine de 9 m², de 2 chambres, d'une belle suite parentale de 30 m², d'une salle de douche et d'un wc indépendant. À l'étage : il y a un palier donnant sur 2 grandes chambres et un wc. Vous trouverez également une chambre au dessus de la suite parentale avec un accès par l'extérieur. La deuxième maison de 73 m² de 2006, se compose de plain pied : d'un beau salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. Dpe de cette maison : dpe d / ges b sur le beau jardin arboré de 2337 m² entièrement clôturé avec un portail motorisé, il y a : une grande piscine hors sol, une grande terrasse et un cabanon de jardin. Localisation : au calme et proche de toutes commodités. Cette propriété n'attend que votre visite ! Budget : 336 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe e / ges b (maison principale) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Villemandeur 45700 - secteur résidentiel à moins de 10 mn de montargis - environnement paisible, à 5 mn des commerces, karine mamane vous propose cette spacieuse maison de 170 m² (construction traditionnelle de 1990) comprenant 4 chambres et 1 bureau, une dépendance de 90 m², terrain de 1482 m² avec pisicne semi-enterrée. Elevée sur sous-sol total, cette agréable maison bénéficie d'un rez-de-chaussée de plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placards, salon / séjour de 40 m² environ, agrémenté d'une cheminée / insert, climatisation, accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, dégagement, une chambre parquetée, avec placards, un bureau parquetée, une salle de bains, wc avec lave-mains. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne massif : mezzanine distribuant trois chambres, dont 1 communicante avec dressing attenant, une salle d'eau, wc. Vaste sous-sol de 90 m² divisé en garage (2 voitures), atelier, cave, chaufferie et buanderie. Un bâtiment indépendant de 90 m² environ avec fosse (hauteur au faitage : 6,25 m), wc, électricité et fenêtres, complète ce bien. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : garage, stationnement camping-car (portes de 3m15 de haut), maison d'amis, salle de jeux, sports, artisan. Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée de 3,20 x 5 m, d'une terrasse carrelée avec barbecue et d'un agréable terrain de 1482 m² clos et arboré de belles essences, cour en marbreline. Construction et prestations de qualite, dont isolation, fenêtres alu et bois, double vitrage, volets alu motorisés, climatisation dans 3 chambres, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol, ballon solaire thermique, puits avec forage, portail et porte de garage motorisées. Maison sécurisée, à 5 mn des commerces et écoles, transports scolaires, 10 mn de la gare de montargis, 1h gare paris / bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77 / a19 / a6 - n7 / n60) - 1h20 de paris sortie autoroute (a77). Une visite s'impose ! Budget : 365 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 116 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 13 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1170 euros et 1680 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 397278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Corps de ferme de 1850 restauré et entretenu de 247 m² habitable situé aux portes de la forêt d'Orléans et à 100 Km de Paris. L'accès autoroute est à 7 Kms et la gare d'Artenay permet de rejoindre Orléans ou Paris directement. Cette propriété est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 3121 m² rempli de charme, elle n'a pas d'égal sur le marché actuellement. Une partie du potentiel de ce bien est dû à sa surface habitable inexploitée en totalité. L'annexe en vis-à-vis de la maison entourée du pool house et du Haut vent à voitures serait une opportunité pour une transformation en gite. Entièrement restaurée dans les règles de l'art et avec des matériaux de qualité, cette maison de style Longère est entourée d'un magnifique jardin arboré et fleuri comprenant une spacieuse terrasse et sa piscine récente de 11 x 4 m chauffée. Un choix stratégique a récemment été fait par les propriétaires en installant une chaudière à Granulés de marque OKOFEN et un silo de 7 tonnes. Le cout énergétique de la maison est ainsi maitrisé et délibérément tourné vers l'avenir. Aucun autre bien comparable actuellement ne dispose de cet équipement de haute qualité. LE DPE est en 'D' Composée au RDC d'une entrée qui s'ouvre d'une part vers un spacieux séjour - salon de 80 m² avec cheminée et d'autre part un espace nuit composé de 3 chambres et une salle de bain ainsi qu'une cuisine équipée. Le RDC est complété d'une grande buanderie, de la chaufferie et d'une grange permettant d'y stationner 2 véhicules. À l'étage, un palier lumineux pour espace bureau / lecture dessert deux chambres, une salle de bain et donne accès au grenier permettant un potentiel de 70 m² habitable supplémentaire. En vis-à-vis de la maison, une annexe indépendante en pierres apparentes peut être agencée et vous séduire pour pratiquer la location saisonnière. Tous les ingrédients sont réunis pour choisir comment articuler son mode de vie dans cette maison familiale. L'ensemble de la propriété est clôturée et sécurisée par un portail automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La Taxe Foncière est de 1450 euros. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en biens de prestige et Locaux profesionnels - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com ou au 06 24 00 47 92.1.

À 10 mn de montargis est - au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété gâtinaise xixème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 chambres et un bureau. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de bourgogne, lui confère un caractère unique. Vous serez séduits par cet et espace de vie orienté sud / ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, wc invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et wc en faïence de gien, donnant sur la terrasse. À l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de gien, wc, placards. Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m², la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m² environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine couverte ? De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa / jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée. Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, toiture remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée. 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rd2060, d2007,10 mn autoroute a77 et a19, budget : 555 000 euros charge vendeur consommation énergétique : e 265 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 310 euros et 5 870 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Delphine venon vous présente à 9 km de châteauneuf sur loire une propriété d'exception au calme comprenant au rez de chaussée : vaste entrée avec vestiaire, wc et lave mains, séjour et salon avec cheminée ouverte, salle à manger ouvrant sur jardin d'hiver, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine et buanderie, bureau, suite parentale avec salle d'eau attenante, a l'étage : palier et dégagement, salle de billard, 4 chambres, 2 salles de bains, wc. Sous-sol partiel. Terrasse avec piscine de 12m x 6 et pool house. Double garage, atelier et préau, pièce au dessus. L'ensemble sur un terrain paysagé d'1.8 ha avec plan d'eau. Double vitrage bois - chauffage au sol par géothermie. Construction de qualité en briques - classe énergie c - budget : 819 000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 780 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°391752. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Chalette sur loing 45120 - agglomération montargis, à deux pas des commerces, karine mamane vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise en meulières, rénovée avec goût, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, elle offre une luminosité exceptionnelle. Composée de 3 niveaux, le bien d'une surface habitable de 140 m² environ, dispose d'un sas d'entrée, d'une entrée prolongée d'un élégant couloir distribuant un bureau (traversant), un double séjour de 37 m² environ agrémentée d'une cheminée, donnant sur une agréable loggia orientée plein sud et son accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres parquetées de 14 m² et 12,50 m² (dont une actuellement aménagée en salle à manger), une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc avec lave-mains. À l'étage, palier distribuant une vaste chambre de 30 m² environ avec son salon privatif, deux débarras, une salle de bains avec wc. Sous-sol en rez-de-jardin, composé d'une buanderie, chaufferie, cave et d'un garage carrelé de 40 m² environ, d'une salle d'eau. Studio très lumineux et fonctionnel de 26 m² ( agrandissement possible) vous permettra d'accueillir famille, amis, adolescent souhaitant être autonome, ou en bureau pour activité libérale, bénéficiant d'un accès indépendant par un 2ème portail ou possibilité de location. Côté extérieur, niché dans un écrin de verdure de 1029 m², les espaces ont été pensés pour se déconnecter, joli bassin, piscine et pool house, espaces ombragées, vous permettront de profiter des beaux jours autour de la piscine (chauffée) pour des moments de convivialité entre amis et famille. Deux abris de jardin complètent ce bien en excellent état. Prestations de qualité : toiture et isolation refaites en 2023, fenêtres pvc double vitrage et volets électriques solaires, store bane électrique, terrasse carrelée, chauffage gaz de ville, liner piscine changé en 2023. Assainissement tout à l'égout., maison sécurisée. Offrant de nombreuses possibilités ! 10 mn gare de montargis, 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers les différents axes routiers : rd2060 / rd2007, autoroute a6 et a19. Une visite s'impose pour ce bien de qualité, coup de coeur assuré ! Contactez : karine mamane 06 20 41 34 36 budget : 299 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : e 303 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e 67 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4270 euros et 5830 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 392820 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

45760 - marigny les usages maud flammang vous présente, cette maison contemporaine de 167,16 m² sur un terrain de 6 584 m². Construite avec le label bbc hqe. Dpe = b belle maison de plain-pied comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 48 m², une cuisine américaine équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec double vasque, un bureau, une salle de sport, une salle d'eau double vasque avec wc, un cellier, un wc avec lave main. Baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres pvc double vitrage, volets en pvc roulants électrique, chauffage en plancher chauffant bi-zone par pompe à chaleur eau réversible, ballon thermodynamique, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Attenant à la maison un garage de 20 m² puis, à l'extérieur, 2 places de parking sous carport. Pour la détente, cette maison dispose d'une grande terrasse en bois exposé sud-est avec une piscine hors sol de 7m x 4m et une vue imprenable sur le terrain verdoyant. Les lignes de bus 12 et 57 se trouvent à 500 mètres. Marigny-les-usages disposent d'une école maternelle et d'une école primaire, d'un centre équestre et d'un city stade. La commune de marigny les usages est située à 13km du coeur d'orléans et à 9 km du centre commercial belles rives de chécy. Budget : 457 556 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 17 556 euros, soit 440 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : b 83 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 2kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 euros et 1 540 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -.

Dans un village au calme, situé à moins de 5 minutes de sermaises (45) et 10 minutes de méréville (91), découvrez ce corps de ferme d'une surface de 392 m² au sol incluant 2 greniers de 60 m², avec piscine chauffée, plusieurs granges et dépendances. La propriété entièrement rénovée s'ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse avec pierres et poutres apparentes, un sol en travertin, entièrement ouverte sur tous ses espaces : le salon, le séjour avec cheminée et la cuisine équipée. Idéal pour profiter de chaque moment en famille. Une porte dérobée vous permet d'accédez à une pièce palière avec placards, pouvant également servir d'entrée. Cette dernière donne accès sur une salle d'eau avec un coin buanderie, et une grande pièce de réception avec bar et billard. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, 1 bureau pouvant également servir de chambre d'enfant ou de dressing, 2 wc avec lave main, et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Toujours au 1er étage, vous trouverez un grenier avec une dalle en béton de 60 m² pouvant servir de débarras ou être aménagé en suite parentale. Un deuxième grenier est également situé sous les combles. Vous pouvez accéder par la cuisine à une cave. À l'extérieur, une belle allée nous emmène aux différents espaces : le jardin clos avec sa piscine chauffée de 4 mètres sur 8, un garage avec chambre froide et son atelier indépendant, une première grange donnant sur un terrain ouvert sur un champ, et une seconde grange avec un jardin clos, un poulailler, un appentis et une dépendance avec coin chaufferie. L'ensemble de ces dépendances offrent une surface d' environ 400 m² un portail est placé de chaque coté de la maison, ce qui permet de pouvoir stationner nombreux véhicules. Prix : 489600 euros honoraires charge vendeur réf mandat : 393997lpl dpe : classe e - ges : classe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070 euros et 5560 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laureen le pennec, au 07 62 69 26 58 ou par courriel à l.lepennec@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laureen le pennec agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, située à poilly-lez-gien (loiret), à seulement 1h30 de paris, 55 min d'orléans et 1h de bourges. Caractéristiques principales : superficie habitable : 164 m² nombre de pièces : 8 nombre de chambres : 5 - parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes terrain de 1 650 m² : grand espace extérieur, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou aménager un espace de jeux maison rénovée avec prestations modernes : dpe : c / ges : a bonne performance énergétique peinture neuve - intérieur rafraîchi, prêt à emménager cuisine neuve - moderne et fonctionnelle pompe à chaleur neuve - économies d'énergie et confort optimal climatisation - pour un confort optimal lors des fortes chaleurs ballon d'eau chaude thermodynamique neuf - pour un confort thermique optimal localisation idéale : a 5 min de gien et de toutes commodités (commerces, écoles, services) accès rapide vers paris, orléans et bourges prix de vente : 212 000 euros honoraires : 6% ttc inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires contactez moi au 06 83 93 90 28 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021,2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2390 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin guibert, au 06 83 93 90 28 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -.

Située dans la charmante ville de Gien (45500), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports en commun tout en étant dans un endroit très calme et verdoyant. Construite dans les années 80 et rénovée depuis 2018 (isolation intérieure et extérieure, électricité, plomberie, sols, peintures, fenêtres) cette maison de 130 m² propose des extérieurs soignés avec un jardin bien entretenu de 737 m² offrant un espace extérieur idéal pour une vie de famille paisible. La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, grande buanderie avec placards, WC, pièce supplémentaire avec plafond cathédrale pouvant au choix servir de pièce de vie ou de garage. 1er étage : 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC. À l'extérieur, terrain entièrement clos et sans vis à vis, piscine 8x4m chauffée et autonome pour la filtration et le chlore. Terrasse couverte. • DPE en cours de réalisation (sera très bon grâce à l'isolation intérieure et extérieure) • Fibre • Volets roulants électriques • Chauffe-eau thermodynamique. • Alarme Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

MONTBOUY ! Besoin de calme et de beaux espaces ? Découvrez cette confortable maison d'environ 152 m² sur son beau terrain paysagé offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant avec une chambre au-dessus. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : abris de jardin, atelier, cave, terrasse avec store banne, piscine hors-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage PVC. En bonus : Volets roulants électriques et solaires pour les velux, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte de garage motorisée. Terrain entièrement clos relié au tout à l'égout de 1597 m². Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Petite résidence de loisir de 40 m² situé dans le domaine de Nargis avec piscine. L'intérieur se compose de 3 pièces, comprenant 1 chambre, 1 bureau, et 1 salle d'eau. Parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de parking, garage, piscine, et jardin paysager. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace extérieur qui vous ressemble. Côté équipements, le bungalow est raccordé au tout-à-l'égout pour un confort quotidien. Le chauffage est assuré par un système Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal petit budget, à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de nature, de tranquillité… et d'une maison où poser vos valises en famille ? Ne cherchez plus, cette charmante propriété d'environ 161 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière qui baigne chaque pièce. Le salon-séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée insert, est idéal pour les soirées cocooning. Il s'ouvre sur une véranda de 20 m² chauffée, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires ! Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont trois de plus de 14 m², une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, et deux WC indépendants. Les nombreux espaces de rangement (placards, grenier isolé, buanderie chaufferie…) rendent cette maison aussi pratique qu'agréable à vivre. Sans oublier le garage indépendant avec hauteur camping-car, les dépendances utiles au quotidien, et l'ancien garage attenant à la maison transformé en cellier avec un grenier supplémentaire ! Et à l'extérieur ? Un terrain clos et arboré, une petite mare, une piscine creusée et couverte récemment rénovée, le tout dans un environnement serein pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison idéale pour une grande famille, ou pour ceux qui rêvent de calme et d'espace à la campagne tout en gardant le confort moderne. Ne tardez pas à la visiter, elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 13595.

À découvrir ! Propriété de charme regroupant 2 habitations totalisant 265 m² habitables environ localisée sur la commune de JARGEAU à environ 5min du centre-ville, à 25min environ d'Orléans et à proximité des bords de Loire. Jargeau, séduisante ville dynamique regroupant de nombreux commerces, services, praticiens de santé et enseignement (maternelle, primaire et collège) mais également connue pour son environnement naturel préservé et son riche patrimoine historique. Je vous présente tout d'abord cette magnifique longère de 197 m² habitables environ avec ses 6 pièces. Vous y trouverez une entrée communiquant sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une chaufferie / buanderie avec cave en dessous et un lumineux espace de réception de 60 m² environ, disposant d'un accès direct à sa terrasse privative à l'abri des regards, orientée Sud. Le palier de l'étage dessert une salle de bains avec WC ainsi que 2 chambres (15 / 12,60 m² environ) dont la plus grande bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable sur la campagne. L'entrée communique également sur un chaleureux espace de vie avec insert à bois de 26,50 m² environ, une salle d'eau avec WC, puis à l'étage vous y trouverez 2 chambres avec leur salle d'eau et WC dont une bénéficie d'un espace dressing, offrant autonomie et confort pour une famille. La propriété possède également une annexe parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de tourisme, elle est totalement rénovée et détachée de l'habitation principale sur 64 m² habitables environ. Celle-ci est composée d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine moderne aménagée et équipée avec coin repas ainsi qu'un espace salon / salle à manger de 37,50 m² environ également pourvu d'une terrasse privative orientée Sud. L'étage de cette habitation dessert une jolie salle de bains avec douche et WC ainsi qu'une grande chambre en mezzanine. L'environnement de cette propriété offre calme et intimité sur une parcelle close de 2700 m² environ. Le bien est également complété par un espace garage de 16 m² environ (possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour), une seconde pièce de 14 m² et une piscine creusée à remettre en état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

* À vendre : Magnifique maison lumineuse au cœur de Pithiviers * 45mn d'Orléans, 1h30 de Paris. Découvrez cette superbe maison de 1850 de 265 m², idéalement située dans le centre de Pithiviers, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse et lumineuse se distingue par sa belle rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Profitez en RDC d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, d'un salon mais aussi d'un bureau, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine, et surtout ce magnifique accès à la terrasse qui surplombe un somptueux parc arboré, créant un véritable havre de paix. La magnifique piscine exposée Sud vous attend pour profiter des journées ensoleillées dans votre propre oasis de tranquillité. Au 1er étage, découvrez 3 belles chambres de 20,18 et 22 m², un dressing, une salle d'eau, mais aussi un espace parental distinct avec une salle de bain et son dressing intégré. Au 2e étage : Une pièce de 62 m², lieu idéal pour une salle de jeux et qui dessert encore 2 chambres, une salle d'eau, wc. Sous sol complet avec pool house, emplacement de 2 stationnement attenant et accessible depuis l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Poêle à bois et à granulés, parquet massif d'origine, Climatisation, Baies Alu, Belle Hauteur sous plafond, Chaudière de 2019, Garage 2 places. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, et découvrir la suite des qualités de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 900609.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique maison ancienne, située à Bouilly en Gâtinais, entre Pithiviers et Beaune la Rolande, proche de l'A19. Avec une surface généreuse de 240 m² et un terrain de 1221 m², cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie idéal pour vivre au calme et sans aucun vis à vis, tan en résidence principale qu'en résidence secondaire. Composée de beaux volumes, vous trouverez au rez de chaussée : une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier, un wc indépendant, une salle à manger et un salon avec une cheminée traversante; également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son wc. À l'étage, vous découvrirez un vaste palier cosy, desservant un bureau, deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau avec wc et une suite parentale de 50 m² composé d'une salle de bains avec douche et wc, d'un dressing, d'un espace bureau et de la chambre. Un studio totalement indépendant de 18 m² avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un espace couchage à l'étage; complète les prestations de la maison, si vous souhaitez recevoir sur du long terme. Les équipements modernes, tels que les huisseries en pvc double vitrage, les volets roulants électriques, le mode de chauffage hybride avec une pompe à chaleur par géothermie combiné au fioul et panneaux solaires, ainsi que la climatisation réversible, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'assainissement est collectif et desservit par la tout à l'égout. De nombreuses dépendances, type grange, garage séduiront les clients en besoin d'espaces de stockage avec une superficie totale de 200 m² ( sans compter les mezzanine), un autre bâtiment sert actuellement de salle de sport avec un espace piscine couverte. Le jardin est entièrement clos de murs et bénéficie d'un anonymat total, une grange cave facile d'accès contribue au charme de l'ancien, une chaufferie et un local vélo facilitent le quotidien. Ne manquez donc pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, proposée au prix de 368500 € par l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de charme !