Vente maison avec garage à Loiret (45)

Dans un secteur calme et recherché, proche de la gare (5 mn à pied) du centre ville et de toutes commodités ( école et commerces ), venez découvrir cette belle maison meuliére de charme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sans aucun travaux à prévoir, elle est composée : d'une entrée et son placard aménagé, ouverte sur un bel espace de vie exposé plein sud comprenant une cuisine ouverte toute équipée, un salon avec cheminée en prolongation, une véranda chauffée entièrement ouverte sur l'espace et donnant sur le jardinEn rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger, une chambre avec parquet massif et sa vue sur le jardin, et un WC. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace télé, deux chambres, dont une avec placard intégré, une grande salle de bain avec baignoire (possibilité d'ajouter une douche) Le tout sur un ravissant jardin clos de mur et 2 dépendances. Le lot est complété par un grand garage (non attenant) équipé d'une mezzanine en dur.

45700 pannes - limite villemandeur et 5 mn de montargis, secteur résidentiel, au calme, karine mamane vous invite à découvrir sur une parcelle arborée de 2087 m², cette charmante maison de 110 m² habitables, agrémentée de 2 vérandas - le bien dispose d'une entrée par une 1ère véranda, dégagement, salon / séjour de 29 m² environ, agrémenté d'une cheminée / insert, vous serez séduits par la seconde véranda bow windows attenante de 16 m² environ, baignée de lumière, véritable jardin d'hiver, ouvrant largement sur le jardin et ses essences variées à l'abris des regards, une cuisine (séparée) aménagée et équipée de 12 m², cellier, quatre chambres (dont 3 avec placards) de 17 m², 9.50 m², 9,75 m² et 10 m², une salle de bains avec douche, wc séparé. Une cave, un abris jardin et un double garage de 30 m² environ complètent ce bien. Prestations : maison élevée sur vide sanitaire, fenêtres pvc double vitrage, chauffage électrique et insert. Secteur calme et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires et pour les amoureux de la nature et de la pêche, 5 mn du canal d'orléans, promenade à pied ou à vélo. 12 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rn7,8 mn autoroute a77 et a19. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 225 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 273 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 euros et 1 750 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À vendre – Charmant pavillon familial à Sermaises (Loiret) Offrez-vous le cadre de vie idéal avec ce beau pavillon de construction traditionnelle, situé dans un environnement calme, à quelques pas des commerces et de l'école primaire. Avec 125 m² habitables (242 m² au total avec sous-sol), cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 34 m², parfaitement orientée pour une exposition traversante qui garantit une luminosité optimale. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain, une cuisine séparée et fonctionnelle, un espace idéal pour vos moments de détente. À l'étage, deux chambres généreuses (13 et 16 m²), une salle d'eau et un dressing, offrant à chacun son espace intime et agréable. Le sous-sol complet propose deux pièces supplémentaires de 13 et 16 m² à aménager selon vos besoins (chambres d'appoint, bureau, salle de jeux…) car déjà carrelées, chauffées, et isolées, vous trouverez aussi un garage spacieux et une buanderie pratique. Le jardin clos de 1 113 m² vous offrira un cadre extérieur parfaitement adapté à vos moments en famille, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Un bien rare, alliant espace, confort et proximité des commerces et écoles, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 903265.

Iad france - virginie menguy vous propose : 45390 aulnay-la-rivière, charmant village de la vallée de l'essonne, à 10 km de pithiviers, 15 km de malesherbes et 7 km de puiseaux. -dpe c- maison de plain-pied d’environ 121 m² environ, sur un terrain de 1565 m² environ. Double vitrage et pompe à chaleur air / air. Vous y trouverez un salon lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine avec accès à une véranda spacieuse, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La véranda, baignée de lumière, abrite également une buanderie et un second wc. À l'extérieur, un grand garage, un atelier et un grenier complètent l’ensemble. Le jardin est arboré et soigneusement entretenu, avec une récente zone parking en dalles alvéolées. Inclus m2 supplémentaires : un terrain constructible de 690 m² attenant, cadastré, avec portail indépendant. Soit 2255 m² de terrain au total. Une belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chaingy – maison de 109 m² sur terrain de 1 294 m², proche gare et centre-bourg idéalement située à 300 m de la gare et à 800 m du centre-bourg de chaingy, cette maison de 109 m² avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'investissement. Agencement : -rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un dégagement menant à une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. -étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. -sous-sol : buanderie, pièce de rangement et garage. Atouts environnement : terrain de 1 294 m², avec possibilité de détacher une parcelle pour une construction d'ici 5 ans (rue récemment refaite, délai d'attente imposé). -gare à 300 m et toutes les commodités du bourg à 800 m. -collège de saint-ay à 2 km. (piste cyclable) -sortie autoroutière et tramway de la chapelle-saint-mesmin à 5 km. Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif avec potentiel d'évolution ! -contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Ref : 21175 prix moyens des énergies indexés au 27 / 10 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 120 € par an. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - aurélie leroy vous propose : maison familiale – saran – exclusivité emplacement recherché : située dans une impasse calme d’un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial cap saran et du bourg de saran. Maison en brique composée de : - entrée spacieuse - salon / salle à manger lumineux - cuisine indépendante équipée - véranda avec poêle à bois en fonte - 6 chambres (3 en rez-de-chaussée, 3 à l’étage) - 2 salles de bains - 2 wc séparés grand palier à l’étage pouvant servir d’espace bureau côté pratique : nombreux rangements intégrés, garage avec mezzanine, bûcher, espace couvert extérieur, portail motorisé extérieur : - jardin spacieux et arboré - quartier paisible et résidentiel confort & performance : - chauffage gaz avec chaudière à condensation récente - panneaux photovoltaïques - système d’alarme avec vidéosurveillance dpe : c – pour un cadre de vie confortable et économe en énergie plus de renseignements ? Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie thomas vous propose : pavillon sur 2 niveaux des années 70, sur terrain de plus d'1 hectare clos avec 1 joli point d'eau. Au rez-de-chaussée, 1 grande entrée desservant le double séjour très lumineux donnant sur une grande véranda, 1 cuisine aménagée, équipée et ouverte, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 1 wc, 1 cellier donnant sur le garage. À l'étage 1 grand palier desservant 4 chambres dont 1 avec 1 espace rangement indépendant, 1 salle d'eau baignée de lumière, 1 dressing et 1 wc. En extérieur 1 terrasse donnant sur la cuisine, la véranda et le garage, 1 préau, 1 barbecue, 1 puit, 1 grand abri de jardin et 1 espace clos pour pour y accueillir une basse-cour ou autres. Points forts : secteur calme, grandes véranda, grand terrain, tout à l'égout, beaux volumes lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison a étage 6p 158 m² josé marques - safti - vous propose : maison avec travaux à ascoux : voici les détails de ce bien grande maison au rdc salon salle à manger avec cheminée, cuisine et salle de bain, wc. À l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. Petite maison au rdc, entrée en cuisine une chambre et pièce attenante. La maison est édifiée sur un terrain clos de 4703 m² environ, avec grange et dépendances + maison avec travaux, si vous cherchez à investir dans une maison spacieuse, avec de l'authenticité et vous souhaitez y imprégner votre empreinte, cette propriété est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Safti - josé marques, estimation offerte, vente, achat, location un projet immobilier contacté moi ascoux, école maternelle, primaire, collège et lycée sur pithiviers. À 10 min de pithiviers centre et ses commerces, a 25 min de la gare de malesherbes rer d, a 38 min de la gare d'étampes rer c, autoroute escrennes a19 à 10 min, autoroute ury a6 à 42 min, centre de paris 1h30 maison secondaire, plain-pied possible, opportunité, propriété, école, proximité, jardin, dépendance, garage, bureau, télétravail, forêt ballade les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Vous rêvez de tranquillité ? Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet, idéalement située dans un secteur recherché, elle comprend en rdc : une pièce de vie, cuisine indépendante aménagée, 2 belles chambres et une salle d'eau. L'étage est desservi d'un palier avec 2 chambres + 1 chambre en enfilade, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing d'environ 18 m². Grand sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ? Terrain clos et arboré d'environ 1718 m², parfait pour les moments de détente en famille. Les + : double vitrage, volet roulant électrique, chaudière une 10ène d'année. À visiter rapidement ! Rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orléans quartier bourdon blanc. Insoupçonnable depuis la rue, cette maison du xixème aux volumes agréables est le fruit d'une transformation réussie mêlant convivialité, volumes et fonctionnalités. Son héritage lui confère un caractère unique et résolument familial avec ses beaux espaces de vie à la circulation fluide et ses cinq chambres et trois salles de bains. Une terrasse est accessible depuis les espaces repas déployant un jardinet clos. Une cave et un garage complètent ce lieu intime. Cette remarquable réalisation, tant par ses aspects fonctionnels, que par ses prestations de qualité se situe à quelques pas des bords de loire. Proche écoles et commerces. Surface : 241,02 m² au sol - 216,15 m² habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 745 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory bouchard, tél. : 06 37 11 11 43, e-mail : gregory.bouchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 451 656 011.

Iad france - nathalie clement vous propose : on pose pose ses valises dans cette charmante maison comprenant : entrée, séjour, salle à manger, 3 chambres salle d'eau et wc. À l'étage : palier, 2 grandes chambres, 1 salle de bains et 1 wc. Garage 2 voitures le tout sur un terrain de 1000 m² environ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 753894658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Maison familiale au calme, idéalement située ! Située dans une impasse paisible du quartier prisé Ouest-Corne de Cerf-Guignegault, à deux pas des écoles, commodités et loisirs (derrière le bowling d'Olivet), cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour traversant, une cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables dont une climatisée, une salle d’eau moderne et un dressing pratique. Vous profiterez également d’un garage, d’un jardin bien exposé plein sud sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un emplacement recherché, un environnement calme, une maison fonctionnelle : à découvrir sans tarder ! Ecoles de la cigogne à 10 minutes à pied Bus à 5 min à pied Commerces accessibles à pied aussi (carrefour, Aldi etc. ) Vous pouvez tout faire sans voiture La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : À 10 minutes de Montargis centre, au cOEur de Villemandeur, maison de plain-pied qui comprend, une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau, un WC, un garage attenant de 21 m², un cellier et une cave, sur une parcelle close de 725 m² avec abri de jardin. Les + : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, grenier isolé (aménageable), tout-à-l'égout, fibre. Écoles, commerces et arrêt de bus à 5 minutes à pied. Gare de Montargis à 15 minutes en transport. Accès à l'autoroute A77 à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : exclusivité – plain-pied contemporain à corquilleroy ! Rare sur le secteur – construction 2024 ! Dans un quartier résidentiel recherché et calme de corquilleroy, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et prestations soignées. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de montargis et de toutes commodités. Maison de plain-pied de 150 m² sur 678 m² de terrain, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite : dès votre arrivée, vous serez charmés par l'agencement fluide et harmonieux de la maison. Le salon / séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime, idéal pour vos moments de détente. La cuisine spacieuse de plus de 33 m² offre un accès direct à une seconde terrasse et laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer votre cuisine sur mesure. Attenante, une buanderie fonctionnelle complète l’espace de vie pour un quotidien facilité. Côté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres aux superficies généreuses (16 m², 18 m² et 16 m²). Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine avec une grande douche et un double vasque, ainsi qu’un wc séparé avec lave-mains, pour encore plus de confort. À l'extérieur : un garage indépendant avec accès facile et sécurisé + une cour intérieure permet de garer plusieurs véhicules. Cette maison propose un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements haut de gamme : - chauffage au sol / ballon thermodynamique - isolation thermique et phonique de qualité (construction de maçon, double vitrage, volets roulants électriques) - fibre optique, tout-à-l'égout / porte de garage motorisée - diagnostic de performance énergétique : c - présence de décennale pour plus de sécurité les matériaux et finitions ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie élégant, durable et sans aucun travaux à prévoir. À seulement 15 minutes de la gare sncf de montargis (paris-bercy en 1h), avec un accès rapide à l’autoroute a77 en moins de 10 minutes, vous bénéficiez d’une localisation stratégique. Écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de cepoy, canal d’orléans et pistes cyclables sont également à proximité immédiate. Un bien clé en main – prêt à vous accueillir ! Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort ou pour des personnes souhaitant une vie de plain-pied sans contrainte, cette maison est un véritable coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant ! M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maryline boury vous propose : briare proche de toutes les commodités, venez vite découvrir ce joli pavillon : belle entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour qui s'ouvre sur une grande véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol, 2 pièces avec fenêtres ont été aménagées en chambres, wc. Garage, autre pièce aménageable. Le jardin clôturé de 564 m² vous offre différentes possibilités pour que chacun puisse profiter des beaux jours à sa convenance. Stationnement facile devant la maison en plus du garage. Avec son sous-sol de belle hauteur de plafond, cette maison permet un aménagement supplémentaire intéressant comme les 2 pièces déjà en place. À proximité des écoles, des commerces, des promenades en bord de loire, dans un quartier tranquille, cette maison sera votre prochain coup de coeur ! Elle est habitable de suite ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Maison moderne de 110 m² avec jardin et garage à La Chapelle Saint Mesmin Découvrez cette maison nichée à La Chapelle Saint Mesmin, alliant confort, modernité et élégance. Cette propriété de 2018 est vendu clés en main pour offrir un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Grâce aux baies vitrées, vous profiterez d'un espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m². À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés et salle de bain. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables confèrent à cette maison une ambiance cosy et moderne. L'ensemble est complété par un agréable jardin avec terrasse, ainsi qu'un garage. Côté commodités, cette maison dispose de tout le confort nécessaire pour un quotidien facilité : chauffage au sol, ballon thermo-dynamique, adoucisseur, porte de garage motorisé, VMC double flux, fibre optique. Emplacement idéal au calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité d'acquérir une maison moderne et récente dans un cadre paisible à La Chapelle Saint Mesmin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christopher Bouard vous propose : Charmante Maison d'exception à Germigny-des-Prés. Cette ravissante propriété de 118 m² située à Germigny-des-Prés, séduit par son calme absolu et sa tranquillité dans un secteur de plus en plus recherché. - Au rez-de chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un wc. Vous trouverez également une buanderie avec cellier et chaufferie. - A l’étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un grenier facilement aménageable afin de créer une potentielle nouvelle pièce (chambre) et de nombreux rangements. - Extérieur : un garage pour deux véhicules et accès à une cave. Grand terrain sans aucun vis à vis et maison relié au total égout. Construite en 1977, cette maison a été bien entretenue au fil des années et est en bon état général. Elle saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin pour vivre sereinement avec en prime, une vue privilégiée sur l'oratoire carolingien. Située entre Châteauneuf sur Loire et Sully sur Loire vous aurez tous les commerces à proximité afin de vous faciliter la vie. À seulement 5 minutes de la tangentielle vous bénéficiez également d’une localisation stratégique. Le nouveau lycée de Châteauneuf sur Loire qui sortira de terre en 2026 se trouvera à seulement 3 minutes de chez vous. Si vous recherchez un havre de paix situé au calme, cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 189500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 172 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : Au calme dans une impasse, à seulement 700m du centre-ville d'Ormes et des écoles, cette jolie maison non mitoyenne de 2019 est en parfait état ! Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux. La pièce de vie composée d'un séjour - salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée fait près de 36 m². L'ensemble donne de plain-pied sur la terrasse et le jardin entièrement clos orienté Sud / Ouest. Le rez-de-chaussée propose aussi une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un garage avec accès direct à la cuisine afin de faciliter le retour des courses ! Le charmant escalier en bois massif mène à un palier desservant une jolie salle de bain, un WC séparé, ainsi que 3 vraies chambres de 10 à 11 m² disposant chacune d'un placard. Côté technique : chaudière individuelle au gaz (2019), fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique. L'excellent DPE en classe C, la propreté des lieux, la présence d'un WC et d'une salle d'eau par niveau, les volets électriques et le jardin de taille idéale pour des moments familiaux en extérieur sans trop d'entretien. seront autant d'atout qui sauront vous convaincre de visiter ce bien qui est habitable immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : À découvrir : Maison de ville pleine de charme au cOEur d'Ingré. Située dans le centre d'Ingré, commune dynamique aux portes d'Orléans, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces de première nécessité (boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins) et des transports en commun. Vous profitez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers : D2157 reliant Orléans en moins de 10 minutes, A10 et A71 à proximité pour vos déplacements vers Paris ou le Sud. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour / salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un W. C indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec W. C. Le grenier a été aménagé pour offrir une spacieuse chambre supplémentaire avec de nombreux rangements. Les plus de cette maison : Un préau attenant d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Une grange indépendante de 72 m² environ, pouvant être réhabilitée selon vos projets. Une belle cave. Une agréable terrasse pour vos moments de détente. Un garage. Le tout sur un terrain clos, arboré, sans vis-à-vis, d'environ 599 m². Vous recherchez une maison pleine de caractère et de belles possibilités ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre - Maison familiale 3 chambres - Amilly Bourg, parc des Terres Blanches Découvrez cette spacieuse maison familiale de 95 m² habitables, située dans un quartier résidentiel très calme d’Amilly Bourg, à deux pas du parc des Terres Blanches. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de verdure. Caractéristiques principales : Superficie : 95 m² habitables Terrain : 473 m², incluant le bâti Pièces de vie : Grand séjour lumineux Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 3 chambres à l’étage 2 salles de bain 2 toilettes séparées Garage et buanderie : Pratique pour le rangement et les équipements du quotidien Nombreux rangements & placards : Un vrai atout pour optimiser l’espace Chauffage au gaz de ville Double vitrage intégral pour un confort thermique et phonique optimal Bon DPE Les + de cette maison : Emplacement privilégié : Vue directe sur le parc des Terres Blanches, un véritable havre de paix Quartier résidentiel calme : Sécurité et sérénité assurées Beaux volumes et belle luminosité Maison fonctionnelle avec ses nombreux rangements Potentiel d’aménagement et de personnalisation Travaux à prévoir : Un léger rafraîchissement au niveau des peintures et des volets pour remettre la maison au goût du jour. Proche de toutes commodités : Écoles, commerces, transports et axes principaux accessibles en quelques minutes. Une maison idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-père-sur-loire, dans un quartier calme et agréable, une jolie maison 5 pièces, 102 m² environ, avec un terrain de 830 m3 attend ses nouveaux propriétaires ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placards de rangement, un wc séparé, un salon / séjour de 35 m², une cuisine aménagée et équipée avec coin bar, 1 bureau, une terrasse 50 m² environ et un grand garage de 25 m². À l'étage le palier distribue l'accès vers trois chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Au sous sol total, des espaces de rangement et coin bureau ! Le mode de chauffage électrique avec poële à bois, les petits plus : fenêtres pvc double vitrage, vélux neuf avec volets roulants solaires (chambre enfant et salle-de-bains), vmc moins d'un an, dressing récent, garage + place de parking en face de la maison, chauffe-eau neuf (contenance 200 litres), volets pvc neufs, jardin arboré, jardin potager et enclos poulailler, pompe de relevage neuve, vue dégagée sur les champs ! Une maison où il fera bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rolande jean-marchais, tél. : 06 02 71 99 88, e-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831 620 067.

Dans le centre de Paucourt, petite commune recherchée de 920 habitants, située en pleine forêt domaniale à 10 minutes à peine de Montargis, venez découvrir cette ancienne maison de village rénovée qui bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez des pièces de vie chaleureuses qui font tout le charme de cette habitation c'est-à-dire le salon, le séjour et surtout la véranda, idéale pour accueillir vos invités avec ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cette pièce a une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes et bénéficie du chauffage ainsi que d'un triple vitrage des fenêtres. La cuisine est indépendante et sert de liaison entre la véranda et le séjour (différence de niveau). Au rez-de-chaussée se situent également une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi que des wc séparés. À l'étage, vous trouverez 3 pièces pouvant faire office de 2 chambres et 1 bureau. Dépendance composée d'un garage avec coin atelier et d'une remise isolée avec coin lavabo et wc. Terrasse. Chauffage électrique. Volets roulants électriques. Huisseries double vitrage PVC. Eligibilité à la fibre. Tout à l'égout. Nombreux travaux importants réalisés comme charpente, toiture avec isolation, véranda, réhabilitation salle d'eau, remplacement wc, mise en conformité chauffage et installation électrique, raccordement eau et évacuation de la remise, etc. Terrain entièrement clôturé de 445 m². Ecoles maternelle et primaire accessibles à pied. Collège et Lycée à 10 minutes en voiture ou bus scolaire. Gare SNCF à 10 minutes en voiture (6 km) pour Paris / Bercy à 50 minutes de trajet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734.

POILLY LEZ GIEN située dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes commodités, maison d'habitation (surface de référence 120 m²) comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage : d'une part une chambre avec une pièce dressing (à aménager) + salle d'eau + wc (cet espace peut être idéalement utilisé pour une suite parentale), d'autre part, dégagement avec placard, trois chambres (dont une avec placard et balcon et une avec placard), une salle de bains. Grenier perdu. Dépendances : un garage avec cellier. Grande terrasse, jardin clos. Caractèristiques techniques : chauffage électrique, Ballon ECS de 2016, portail électrique (2016) + porte de garage électrique (2012), porte d'entrée (2012), cuisine (2012) et salle de bain (2019), double vitrage. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

BRIARE - Maison d'habitation élevée sur sous-sol ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation située au pied du Canal comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée (non tubée) donnant sur une terrasse de 20 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc. Grenier perdu isolé sous toiture. Au sous-sol : une cave, une chambre d'appoint (15 m²) avec un cabinet de toilette, un garage. Second garage / atelier de 17,5 m². Très beau parc extérieur arboré et fleuri donnant accès direct au Canal. Caractéristiques techniques : Construction de 1966, toiture en ardoise, chauffage central gaz de ville (chaudière 2015), tableau électrique de 2007, terrasse de 2013, double vitrage + volets électriques (2004-2005), isolation par l'extérieur (2016), gouttières en zinc (2020), arrosage automatique, salle d'eau (2015), triphasé. Travaux à prévoir : mise aux normes électricité, installation d'une vmc, mise aux goût du jour. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de plus de 70 m², nichée sur une parcelle de 442 m² Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son séjour lumineux, et réchauffé par un poêle à bois totalement neuf, pour des instants cosy toute l'année. La maison offre : - 3 chambres, - Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos meilleures recettes, - Une salle d'eau, et un WC séparé, - Un garage et un grenier, parfaits pour du rangement. À l'extérieur, le terrain de 442 m² vous invite à profiter des beaux jours : jardinage, jeux, barbecues. tout est possible ! Atouts supplémentaires : plain-pied pratique au quotidien, quartier calme, proximité des commodités et accès rapide aux grands axes. À noter : quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison à votre image ! Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez votre agence Orpi Imhotep St Jean de Braye pour organiser une visite. Référence agence : 10531.