Vente maison avec cave à Vendée (85)

L'agence AIP de La Châtaigneraie vous propose : Maison avec accès de plain-pied qui se compose au RDC : d'une entrée, d'une cuisine de 10,00 m², d'un salon / séjour de 24,50 m² avec cheminée / insert, d'un couloir, WC, d'une salle d'eau de 8,16 m² avec douche, vasque et sèche serviette et de quatre chambres de 10,10 m², 10,30 m², 9,60 m² et 9,90 m² dont une avec placard. Au sous-sol : d'un garage de 30,70 m², d'un atelier de 18,00 m², d'un rangement de 30,00 m² et d'une cave de 14,70 m². Couverture tuile en bon état. Ouvertures PVC double vitrage en partie. Volets battants PVC en partie. Chauffage électrique. Fosse septique non conforme. Terrasse. Le tout sur une parcelle close de 1190 m². Cette habitation se situe dans une impasse très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1747320998.

Axe mouchamps - l'oie, en campagne. Idéal 1er achat. Maison ancienne habitable de suite d'environ 73 m². Elle comprend : cuisine, séjour / salon, deux chambres, buanderie, wc, salle de bains. Garage, cave et débarras. Agréable terrain attenant d'environ 499 m². Bonne totiure, ouvertures en pvc / dv. Prix : 139 000 eur dont 8 500 eur ttc d'honoraires agence, 130 500 eur net vendeur.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence : 6647 cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Maison Plain-pied avec Jardin et Piscine A 5 minutes de l'autoroute A83,15 minutes de Fontenay-le-comte et à moins d'une heure des côtes Vendéennes et Charentaises, sur la Commune du LANGON, venez découvrir notre coup de coeur pour cette maison de plain-pied, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Construite en 1985, cette demeure de 157 m² offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles en quête de sérénité et de convivialité. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous invite à vous sentir chez vous dès le premier instant. Le séjour, d'une superficie de 34 m², est un véritable havre de paix, parfait pour les soirées en famille ou les moments de détente entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et ouverte sur une salle à manger, est un véritable espace de création culinaire, où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité. Le jardin, est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. La piscine, avec son dôme, offre un espace de détente et de rafraîchissement, parfait pour les journées d'été. La vue sur la campagne vous offre des couchers de soleil magnifiques, propices à la méditation et à la relaxation. Cette maison possède également 3 dépendances dont 2 de plus de 70 m² fermées, Possibilité d'acquérir en supplément 2 hectares de terre agricole. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison est à seulement 10 minutes en voiture de plusieurs commodités telles que des bus et des parcs et jardins. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie à la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charmante Maison au Fenouiller - Idéal pour une Grande Famille ou de la location Bienvenue au Fenouiller, où se trouve cette spacieuse maison individuelle pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace locatif. Construite en 1966, cette propriété offre un total de 7 pièces sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 184 m² sur un vaste terrain de 1032 m². L'intérieur se compose à l'étage de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 cuisine avec salle à manger et un salon avec cheminée et balcon. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, le garage, 1 chaufferie, 1 bureau, 1 cave pratique qui assure votre confort au quotidien. La maison bénéficie d'un espace locatif T2 orientation sud-ouest avec une cour privative. Une rénovation doit être envisagée pour moderniser et optimiser l'espace selon vos goûts personnels, mais le potentiel de cette maison est indéniable. En ce qui concerne les espaces extérieurs, vous pourrez profiter d'un garage, de places de parking. sur un terrain clos aménagé. Sur le terrain, vous trouverez un atelier de 400 m² sur 2 niveaux. Située dans un quartier résidentiel en plein centre ville, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les plages de la côte vendéenne se trouvent à seulement quelques kilomètres, offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison offre un excellent potentiel pour devenir le foyer idéal pour une famille. N'hésitez pas à envisager les possibilités d'aménagement et à laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison au Fenouiller. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Fulgent (85250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, écoles et services essentiels, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa situation offrant un accès rapide aux axes routiers principaux facilite les déplacements. Ce bien comprend une maison implantée sur un terrain de 1219 m², offrant également plusieurs places de parking goudronnées. Le jardin arboré dispose d'un puits artésien et divers arbres fruitiers (pêchers, poiriers, kiwi. ), ajoutant une touche de charme à l'ensemble. La maison, construite en 1975, présente une surface habitable de 84 m² répartis en 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Elle dispose d'une belle entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un lumineux salon / séjour avec lumière traversante, d'une salle de bains, un wc indépendant et dégagement. Avec son sous-sol aménagé comprenant un garage avec portail motorié, une cave, une cave à vins, un atelier, une buanderie et un cellier. À l'extérieur et non attenant, une belle dépendance ou vous pourrez ranger et stocker votre outillage et abriter divers animaux (poules, lapin, oiseaux. ). Cette propriété offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241.

Située à bessay, fabrice dezamy vous propose en exclusivite cette maison d'environ 71 m² à renover dans une impasse. Elle se compose : entrée par une véranda, cuisine, salon-séjour avec poêle à bois et une sde avec wc. À l'étage : une grande chambre, un bureau et un grenier aménageable. Attenant une pièce en cave et un petit terrain non attenant. Les plus : ouverture double vitrage avec volet électrique solaire et tout à l'égout. Les moins : entièrement à rénover et pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,33 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Exclusivité déclic – magnifique villa contemporaine 145 m² – aux portes de la roche-sur-yon un cadre de vie rare, alliant confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité. Située à seulement quelques minutes de la roche-sur-yon, cette superbe villa contemporaine de 145 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Elle comprend : une suite parentale exceptionnelle de plus de 30 m², avec un grand dressing aménagé et une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un vaste salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse exposés sud-est, une cuisine moderne entièrement équipée, avec vue directe sur la piscine, un cellier, un grand garage et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable avec : une piscine chauffée 10x4 m, équipée d'un rideau électrique flottant, une terrasse ensoleillée et un terrain entièrement clos, avec portail électrique, une exposition plein sud, pour un ensoleillement optimal toute la journée. Dpe : c – confort thermique assuré. Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre modernité, fonctionnalité et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Réf 2588. Declic immo 85 dpe : c annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de favreau damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo - honoraires : 5,20 % ttc inclus charge acquéreur (392 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saint hilaire de riez dans un quartier calme et prisé à 800m des commodités je vous propose cette charmante maison de 90 m² se composant de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une lumineuse pièce de vie avec sa cheminée foyer fermé et une cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès sur une arrière cuisine où de celle -ci vous trouverez également un accès à une véranda et au garage, vous bénéficierez aussi d'une cave. Le bien dispose d'un beau terrain de 991 m² entièrement clôturé qui vous donne la possibilité de stationner vos véhicules comme par exemple camping-car ou autre. N'hésitez pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : martine forfer, tél. : 06 42 14 47 03, e-mail : martine.forfer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 839 499 480.

Sur la commune de Serigné : Magnifique demeure, nichée dans la verdure à l'ombre d'arbres centenaires, autres essences et fleurs. Cette propriété, offre un cadre de vie au calme, la qualité et l'authenticité. Les propriétaires ont eu l'idée de rassembler 2 maisons, créant ainsi un bien atypique avec de bons matériaux. La maison principale de 180 m², a été rénovée par des architectes du coin, des artisans qui ont utilisé des matériaux nobles et des prestations de haute gamme. Vous trouverez, du marbre, du parquet Versaillés, volets électriques, pompe à chaleur et, bien d'autres 1 Entrée qui vous indique déjà la qualité de ce bijoux. 1 salon et 1 salle à manger avec lumière traversante, vous menant vers une terrasse très agréable et arborée. 1 cuisine aménagée et équipée toujours avec 1 accès vers la terrasse, avec son coin repas : projet et réalisation par 1 menuisier. Dans 1 p'tit coin, vous trouverez 1 bureau avec placards, accès vers la cave à vin et la buanderie très utile. au 1er étage vous avez 1 chambre avec sa salle de bain, 1 wc séparé au 2 éme un magnifique espace surplombant le salon, 1 billard et 1 table avec 1 échiquier. 2 autres chambres avec chaque une d'elles une belle surprise, 1 wc séparé et 1 très belle salle de bain ainsi qu'un dressing pour le plus grand bonheur de madame. Cette belle propriété a tous pour se poser, accueillir les petits enfants, inviter des amis, avec ces différents aménagements, tous le monde y trouvera repos, loisir et découvertes. La 2éme maison "d'été", ou la résidence autonome de vos invités, vient ajouter des moments de détente avec le spa de 5 places installé dans la véranda attenante. 1 chalet avec plan d'eau avec du poisson, barque et cascade, un potager, séparé par un mur créant ainsi plusieurs coins cocooning. 1 orangerie de qualité jouxtant 1 p'tit bassin avec poissons rouges et cascade, près de la piscine chauffée (5x10) avec son volet de sécurité. En plus du double garage vous avez aussi 1 atelier, Pour votre confort et votre sécurité, l'alarme, le robot tondeuse, le volet roulant électrique de la piscine, le portail automatisé, et les 25 panneaux solaires sur la toiture refaite. Vous allez adorer cette propriété, n'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87. Je vous accompagne tout au long de votre projet, Je peux faire visiter tous les jours. Magnífica residência, aninhada no verde, à sombra de árvores centenárias, outras espécies e flores. Esta propriedade oferece um cenário idílico para os amantes da paz, da qualidade e da autenticidade. Os proprietários tiveram a ideia de juntar 2 casas, criando uma propriedade atípica. À casa principal de 180 m² foi renovada por arquitectos e artesãos locais, utilizando os melhores materiais e acessórios topo de gama. Encontrará mármore, parquet Versailles, estores eléctricos, bomba de calor e muito mais ! 1 Entrada que já mostra a qualidade desta joia. 1 sala de estar e 1 sala de jantar com luz natural, com acesso a um terraço muito agradável. 1 cozinha mobilada e equipada, novamente com 1 acesso ao terraço, com o seu próprio espaço de refeições : concebida e construída por 1 marceneiro. Em 1 pequeno canto, encontra-se 1 escritório com armários, acesso à adega e à útil sala de serviço. No 1º andar, encontrará 1 quarto com casa de banho própria, 1 wc separado. No 2º andar, um espaço magnífico com vista para a sala de estar, 1 mesa de bilhar e 1 tabuleiro de xadrez. 2 outros quartos, cada um com uma bela surpresa, 1 wc separado e 1 casa de banho muito agradável, bem como um quarto de vestir para deliciar a senhora. Esta bela propriedade tem tudo o que precisa para relaxar, receber os seus netos ou convidar amigos. Com as suas várias facilidades, todos encontrarão descanso, lazer e descoberta. 1 vinha perto do telheiro do jardim, uma horta elevada perto da casa do pescador à beira do lago com peixes, duas cascatas e 1 laranjal de qualidade ao lado do lago com peixes dourados perto da piscina aquecida (5x10) com a sua cobertura de segurança. Para além da garagem dupla e da sua oficina, uma casa de verão, ou a residência independente dos seus convidados, acrescenta momentos de relaxamento com o spa de 5 lugares instalado na varanda adjacente. Para seu conforto e segurança, existe um alarme, um cortador de relva robotizado, um estore elétrico para a piscina, um portão automático e 25 painéis solares no telhado novo. Vai adorar esta propriedade, por isso não hesite em ligar-me para o 07 77 99 71 87. Estarei consigo em cada passo do caminho Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 763 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Sur la commune de Saint Georges de Montaigu, Véritable coup de coeur pour cette maison atypique pleine de charme ! Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez un palier sur parquet d'environ 12 m² desservant une grande chambre (également sur parquet) d'environ 12 m², ainsi qu'un second espace actuellement utilisé comme chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Un garage, une cave et deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Les Atouts : Electricité refaite à neuf, ballon d'eau chaude neuf, travaux d'isolation effectués (6.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le mazeau en plein marais poitevin dans un cadre paisible, cette jolie maison en pierre de 122 m² est composée de : - entrée avec cuisine arrière - cuisine équipée - salle à manger séjour avec accès à l'extérieur - salle d'eau - wc - placard a l'étage - 3 chambres - dégagement - grenier aménageable * dépendances et terrain de 3896 m². - possibilités de rénovation et d'extension pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Prix 197 000 fai.

En exclusivité, investissement locatif - maison individuelle comprenant 2 logements loués, située sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été intelligemment agencée pour accueillir deux logements totalement indépendants. Chaque habitation bénéficie de son entrée séparée, de son jardin à jouissance privative, d'un garage et de son propre système de chauffage et de compteurs (eau et électricité). Les deux logements sont actuellement loués. Le logement au rez-de-chaussee (87 m², loué 685 € / mois hc) : il comprend une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux grandes chambres carrelées, une salle d'eau avec wc séparés. Ce logement dispose également d'une lingerie / chaufferie, d'une pièce aménagée et utilisable au sous-sol de 20 m² et d'un garage non attenant de 20 m². Le logement a l'etage (90 m², loué 800 € / mois hc) : il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur balcon et d'une véranda de 19 m². Un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et douche, ainsi que des wc séparés. Un débarras / lingerie et un grand garage non attenant de 60 m² complètent ce bien. Éléments techniques : - isolation extérieure refaite en 2013, - deux chaudières fuel indépendantes, - compteurs séparés pour eau et électricité, - raccordement au réseau d'assainissement collectif, - menuiseries pvc double vitrage, - volets roulants manuels, - toiture en tuiles ciment, - vmc. Les + pour investisseurs : - deux logements déjà loués, - revenus locatifs immédiat, - pas de travaux à prévoir, - secteur recherché (proximité de l'autoroute), une rentabilité doublée, un placement optimisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 152 700 - greffe de la roche sur yon) yolaine parpillon entrepreneur individuel 06 14 72 37 03 - réf. 899410.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : Charmante Maison de Ville à La Châtaigneraie - Idéal Investissement ou Première Acquisition Au cOEur de la pittoresque ville de La Châtaigneraie, nichée dans un quartier historique et paisible, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison traditionnelle est idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. La maison s'étend sur 81 m² et comprend 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses et spacieuses. L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée équipée, d'un salon confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'un WC indépendant. Chaque pièce offre une atmosphère conviviale et accueillante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. L'ensemble de la maison bénéficie d'une configuration optimale, avec une répartition des pièces pensée pour offrir à ses résidents un quotidien agréable. Une cave, une cour avec quelques dépendances offrent plusieurs espaces de rangements supplémentaires. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette maison de ville possède un fort potentiel et saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Proche des commodités, écoles et commerces, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et charmant. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce petit bijou au cOEur de La Châtaigneraie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute aux lucs sur boulogne ! Venez découvrir dans votre agence habitat conseil cette maison familale à deux pas de toutes les commodités, se composant : d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée d'environ 50 m² et d'une véranda de 32 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé vous profiterez également d'un sous sol aménagé d'environ 100 m² ( buanderie, garage, cave et pièce de réception) le tout sur une parcelle de 1360 m². À visiter sans tarder ! Contactez caroline viala pour information : dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690 € et 2320 € prix : 269 000 € honoraires inclus (5.49% à la charge de l 'acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculée au rsac de la roche sur yon sous le numéro 887617249.

Réf 6643 - CHANTONNAY - Centre ville, à proximité de tous les commerces et services. Grande maison familliale d'une surface d'env. 170 m², offrant des prestations de qualité + un appartement T2 de 45 m². - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine avec placards, vaste séjour-salon de plus de 55 m² avec insert, veranda chauffée, dégagement avec rangements, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains, (douche et baignoire), wc avec vestibule. - Au sous-sol : Grand garage double, atelier, cave, lingerie-cellier, cellier-débarras. - Appartement T2 au sous-sol : Cuisine-séjour, chambre, salle d'eau-wc. Jardin attenant entièrement clos avec terrasse couverte. L'ensemble sur environ 1 300 m² de terrain. À visiter sans tarder. Prix : 299 900 EUR dont 5 % d'honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Située à 10 min du centre de Pouzauges. Cette maison de ville d'une surface de 97 m² environ, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, depuis le hall d'entrée vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée saura vous ravir lors de vos repas en famille, un wc et une véranda avec accès sur le jardin de plus de 800 m² vous offrira un confort supplémentaire en toute saison. À l'étage, le pallier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc. En sous sol, une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage sont également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La maison dispose du raccordement au tout à l'égout ainsi qu'un puit. À la recherche d'un investissement ou bien d'un premier achat, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et écoles de la ville. Un projet ? contactez- moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Doix-les-Fontaines (9 MIN de Fontenay-le-Comte et 40 MIN de La Rochelle), cette villa contemporaine édifiée en 2006 bénéficie d'un cadre paisible en plein cœur de la campagne, offrant un environnement calme et authentique. La maison se distingue par sa proximité avec la nature tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles de la ville. À l'intérieur, la maison d'une surface de 229 m² habitable offre : une entrée (WC d'accueil avec lave-mains et placard) donnant sur une pièce de vie de 83 m² avec un insert bois ouverte sur une cuisine aménagée / équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un bureau (12 m²) ainsi qu'une agréable véranda. Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), un WC avec lave-mains et un dressing complètent les prestations du rez-de-chaussée. L'étage propose une salle d'eau, un WC, une chambre avec mezzanine et placard ainsi qu'une chambre disposant d'un accès au toit terrasse. La maison propose également un studio indépendant de 30 m² environ (pièce de vie avec placard, salle d'eau et WC indépendant), idéal pour recevoir des invités, imaginer un projet locatif ou pour une profession libérale. Attenant, un double garage de 80 m² avec porte motorisée vous permettra de stationner aisément deux véhicules à l'abri tout en bénéficiant d'un coin atelier. Un cave enterrée de 30 m² est accessible depuis le garage. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3500 m², avec un jardin clos et arboré ainsi qu'une piscine avec dôme (9m50 par 4m50). Technicités : volets roulants motorisés, double vitrage PVC, chauffage par géothermie au sol + pompe à chaleur air / air réversible (climatisation) + insert bois en complément, interphone / visiophone, portail motorisé, fibre installée, tout à l'égout, construction qualitative sur vide-sanitaire, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Située dans la charmante ville de La Roche-sur-Yon (85000), cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. La localité bénéficie d'une ambiance calme et résidentielle, idéale pour les familles. Proche des écoles, des commerces, et des espaces verts, elle garantit un quotidien pratique et épanouissant. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements dans la région. Cette maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, une véranda, une salle d'eau, deux chambres et un toilette. Le sous-sol aménagé offre un garage, une cave, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, permettant ainsi de créer un locatif indépendant. Un garage séparé complète cet ensemble offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Boris MINET, Tél. : 06 76 72 60 87, E-mail : boris.minet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908834948.

En exclusivité, Maison coup de coeur quartier La Pironnière - le charme des vacances toute l'année ! Charmante maison de 49 m², nichée dans un environnement calme et convivial, à deux pas de l'océan et des commerces. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ! À l'intérieur, vous profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée astucieusement pensée avec de nombreux rangements et deux chambres prêts à accueillir famille ou amis. Le bien peut être proposé meublé. Un jardin bien exposé vous permettra de profiter pleinement des repas en terrasse. Ce bien comprend également une véranda, une place de stationnement extérieur et deux cabanons extérieurs pour plus de rangements. Un bien idéal pour profiter de bons moments en famille ou générer un revenu régulier. Un petit coin de paradis. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Venez découvrir à la bretonniere la claye, à 10 min de lucon et 25 min des côtes vendéennes, cette maison de 106 m² sur une parcelle de 1151 m². Vous profiterez d'une grande cuisine, d'une buanderie et d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulé. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et un toilette individuel. Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse carrelée avec barbecue en pierre. Vous bénéficierez également d'une belle parcelle entièrement clôturée ainsi qu'un appentis pour entrée 2 voitures et d'une cave pouvant servir de lieu de stockage. Pour finir, des panneaux photovoltaïques vous permettront d'avoir une rente annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 194 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette maison traditionnelle de type sous-sol (4ch + 1 bureau) située à la campagne, en village, au calme, sans vis-à-vis, à égale distance de montaigu-vendée (3kms) avec ses commerces et collèges ainsi que la commune de la guyonnière avec ses commodités et école primaire; ce bien bénéficie d'une très grande parcelle totalisant 9515 m² dont la majeure partie en espace "pré" et bénéficie également de nombreux stationnements privatifs en sus des dépendances (garages x 3). Les plus de cette propriete : son espace vie (salon / séjour) de 35 m² qui s'ouvre sur la véranda de 11,42 m² exposée sud-ouest surplombant son parc arboré (espace pré) et bénéficiant d'un accès cuisine aménagée de 14,58 m²; ainsi que son espace nuit disposant de 3 chambres rdc de respectivement 10,66 m² / 10,71 m² et 14,37 m², ainsi qu'une 4ème chambre en sous-sol de 10,07 m² avec en sus un local bureau de 7,67 m². Le point fort de cette acquisition : son potentiel exploitable sous-sol de 122,63 m² disposant actuellement du 1er garage sol carrelé avec portail sectionnel électrique de 31,76 m², le local chaufferie avec chauffe-eau électrique 200l de 9,10 m², une cave carrelée avec point d'eau de 12,01 m², un local annexe avec conduit existant (cheminée foyer ouvert) de 15,40 m² / hauteur sous-plafond 2,20m, un local douche avec point d'eau + wc + placard de 14,98 m². Vous trouverez en annexe 2 dépendances supplémentaires avec un appentis garage sol béton / volet roulant électrique en ouverture de 30,36 m², puis un 3ème garage / atelier sol béton, toiture voligée de 62,22 m². Equipements : charpente traditionnelle voligée, couverture tuile brique "romane", cloisons brique, isolation laine de roche projetée ( + de 10 ans), menuiseries double-vitrage bois (fenêtre salle d'eau + wc double-vitrage pvc), volets battants bois (volets roulants électriques salle d'eau + séjour), moustiquaires pour l'ensemble, chauffage type électrique + bois (cheminée / insert), vmc double-flux de 2024, assainissement autonome type fosse septique de 2013. Idéal amoureux de la nature et ses grands espaces (pâturages), contactez franck au 06 84 29 20 55. Vente longue, acquisition a partir de mai 2026 (vente / acquisition). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 904888.

Visite virtuelle possible sur demande. Située à Curzon, à 10 min de Luçon et à 15 min des plages cette Maison de Maître de 151 m² s'installe sur un vaste terrain de 1421 m², offrant ainsi un cadre spacieux et tranquille pour ses futurs résidents. Nichée dans une commune paisible, la propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et à la vie en famille. Cette demeure de 8 pièces dont 5 chambres et 3 toilettes séduit par son élégance et son espace généreux. Avec une surface habitable de 151 m², elle offre des pièces lumineuses et fonctionnelles avec de grands volume, idéales pour accueillir une famille. Vous bénéficierez également d'espace de rangement (cave, annexe, buanderie ). Pour finir, vous profiterez d'une magnifique parcelle clôturée et arborée, d'un appentis pour pouvoir mettre la voiture à l'abri ainsi qu'une dépendance non attenante à la maison pouvant servir de stockage ou aménagement éventuel en petit studio indépendant. Dotée de caractéristiques distinctives cette Maison de Maître à rénové a son goût incarne le charme et le confort d'une résidence de qualité, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Au cœur de la commune de Menomblet, proche commerce de proximité et école, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol semi-enterré de construction 1974 proposant 150 m² habitable environ, édifiée sur son terrain de 3670 m². Ce bien propose en rez de jardin, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace dinatoire (22 m²), un séjour de 42 m² avec poêle à granulé (2022), un couloir nuit nous guide ensuite vers 4 chambres (14.46 m² / 9.01 m² / 9.70 m² / 9.60 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Attenant au séjour, une seconde zone nuit en travaux propose 2 autres chambres (9.30 m² / 9.65 m²) et un espace salle d'eau / WC. Au sous-sol un espace garage / buanderie (22.10 m²) une pièce (27 m²), une chaufferie (31.50 m²) et une cave. À l'extérieur une terrasse bien exposée dessert la cuisine. Le terrain quant à lui clos et arboré propose un espace d'agrément, un large parking privé et une belle zone potagère avec abris de jardin et un puits. Atouts indéniables : Mode de chauffage et production d'eau chaude via pompe à chaleur 2022 / Poêle à granulé 2022 / Menuiseries double vitrage 2022 / Puits raccordé / Assainissement collectif / cuisine aménagée 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

À landeronde, nelly bellamy vous propose cette maison t5 lumineuse et parfaitement entretenue de 130 m² au calme d'une impasse. Construite dans les années 2000, aucun travaux à prévoir, belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un spacieux séjour - cuisine de 51 m², ouvert sur une grande véranda de 30 m² permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le tout est implanté sur une parcelle paysagée de 1 314 m², entièrement clôturée, avec portail électrique. Le terrain est soigné, un garage de 50 m² avec porte motorisée et une cave complète ce bien. Maison idéale pour ceux qui recherchent confort, espace, calme et prestations de qualité. Pour tous renseignements complémentaires ou visites nelly bellamy 06 31 23 98 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly bellamy, tél. : 06 31 23 98 09, e-mail : nelly.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 842296063.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Envie d'espace, de calme et de nature, tout en restant proche de l'océan ? Cette maison de plain-pied située dans un hameau tranquille de Longeville-sur-Mer saura répondre aux attentes d'une famille ou de ceux qui rêvent d'une résidence secondaire conviviale, à seulement 3 km du centre ville et à 10 minutes en voiture des plages des Conches et du Rocher. Dès l'entrée, on se sent chez soi et on est séduit par l'atmosphère chaleureuse et l'agencement généreux des pièces. La cuisine récente, ouverte sur un salon cosy avec poêle à bois, devient le cœur de la maison, un lieu chaleureux où se retrouvent petits et grands. La grande véranda chauffée de 30 m², inondée de lumière, prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue apaisante sur le jardin et le spa ? parfait pour des moments de détente après une journée à la plage. Avec ses trois chambres, dont une belle suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, chacun y trouve son espace. Une deuxième salle de bains et des toilettes séparées assurent confort et praticité au quotidien. Le terrain de plus de 2 300 m² est un vrai terrain de jeu pour les enfants, un havre de paix pour les adultes, et un potentiel incroyable pour ceux qui aiment recevoir, jardiner ou bricoler grâce aux dépendances et hangars existants. Et pour aller plus loin : un studio indépendant de 30 m² complète l'ensemble. Un atout de taille pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou générer un revenu locatif à l'année ou en saison. Un lieu à la fois accueillant, fonctionnel et plein de charme, dans un environnement naturel privilégié, entre campagne et océan. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'océan. Une opportunité à ne pas laisser passer. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06 01 89 73 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .