Vente maison avec cave à Vendée (85)

FONTENAY-LE-COMTE, dans un secteur résidentiel à proximité du centre commercial Hyper U et de ses commerces : Venez découvrir ce beau pavillon très bien entretenu de 149 m² habitable édifié sur un terrain clos et arboré de 861 m². De plain-pied, ce pavillon offre : une entrée, un salon / séjour de plus 32 m² avec un insert bois donnant sur une belle véranda en alu de 14 m², une cuisine aménagée / équipée de 14 m² avec îlot central. Un couloir dessert : un WC, une salle de bains (douche + baignoire balnéo), un espace buanderie et trois chambres dont deux avec placard (10,10 et 12 m²). Un escalier conduit à l'étage vers une spacieuse suite parentale indépendante de 37 m² avec salle d'eau et WC (idéale pour des parents ou pour recevoir vos proches en toute intimité). Un escalier mène au sous-sol vers : un dégagement, une cave, un atelier et un grand garage avec porte motorisée (pour stationner à l'abri deux voitures aisément). À l'extérieur : terrasse carrelée sans vis-à-vis avec store banne dans la continuité de la véranda et du salon / séjour. Ce bien entretenu avec soins et ayant bénéficié de travaux de rénovation depuis 2009 (installation électrique, isolation, mode de chauffage) offrira tout le confort à ses futurs occupants. Technicités : double vitrage PVC, volets roulants motorisés, portail motorisé avec interphone, véranda en alu, chaudière gaz à condensation de 2016 (chauffage + production d'eau chaude) + insert bois, isolation par l'extérieur réalisée + ravalement de façade, toiture en très bon état, tout à l'égout. Vous l'aurez compris, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises dans ce bien sans travaux aux nombreuses prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

Fiche Id-SIT174366 : Située dans un village paisible à proximité de Maillezais, cette maison de 210 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. Le bien se compose de quatre chambres, deux salons, une cuisine, une véranda équipée d'un four à pain traditionnel, ainsi que d'une salle d'eau et de WC à chaque étage. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, garage, cave, buanderie. Le terrain clos et arboré de 1 568 m² comprend un puits raccordé à la maison et des panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire. Une propriété fonctionnelle et pleine de caractère, à découvrir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 193000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 139 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Transaction Service (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Domaine d'exception à vendre en vendée (85). Un havre de paix au cœur de la nature. Vous rêvez d'espace, de nature et d'élégance ? Bienvenue au cœur de la vendée, dans une propriété unique qui incarne luxe au naturel et art de vivre en toute sérénité. Découvrez une propriété rare, véritable bijou, où espace, confort et raffinement se conjuguent à la perfection. Ici, tout invite à une expérience unique, entre intimité, ressourcement et nature préservée. Niché dans un écrin de verdure, avec son allée majestueuse, ses terres généreuses et ses prés attenants pour chevaux, ce domaine d'exception de 3,8 hectares offre un cadre de vie unique, idéal pour se ressourcer, développer des projets d'équestres ou créer un lieu d'accueil de charme, alliant luxe discret et harmonie avec la nature. La demeure principale : la maison, au charme typique et aux proportions harmonieuses, vous séduira par sa pièce de vie accueillante et conviviale, son salon traversant avec cheminée, sa cuisine design entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous bénéficiez de quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, ainsi que salles d'eau modernes et raffinées. Les dépendances : ● deux maisons typiques viennent compléter cette demeure d'exception, pour accueillir votre famille, vos amis, ou une activité locative, en toute intimité, indépendance, autonomie et tranquillité. - la premiere maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de son poêle à granulés, d'une salle d'eau spacieuse, et d'une chambre ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur les prés. - la seconde maison propose un séjour salle à manger avec cheminée ouvert sur la nature et sa terrasse privée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres dont une chambre-bureau, et une salle d'eau moderne. ● une grande grange au potentiel unique, entièrement aménageable. Les atouts du domaine : ● pour votre bien-être, sa piscine chauffée située au cœur du domaine et ouverte sur la nature environnante, pour profiter de moments de détente absolue. ● son terrain exceptionnel de 3,8 hectares avec ses terres attenantes tout autour de la propriété, sa carrière équestre, son potager biologique. Vie pratique : ● cellier, buanderie et cave complètent les prestations de cette propriété d'exception. ● commerces, marché, école, artisans, médecins à proximité. ● accès rapide à l'aéroport de nantes, aux axes autoroutiers vers nantes, paris et bordeaux. ● accès aux plages : noirmoutier, notre-dame-de-monts, et embarcadère de l'île d'yeu à proximité. Les sables d'olonne à seulement 50 km. Ce que j'aime : la rareté de cette propriété, la qualité de ses prestations, son harmonie parfaite entre nature et confort, et la richesse de son environnement. Nichée au sein d'une nature préservée, cette propriété est un havre de paix, idéal pour se ressourcer. Un lieu unique pour vivre pleinement, accueillir votre famille, télétravailler en toute sérénité, cultiver votre passion équestre, et générer des revenus grâce aux deux maisons locatives, le tout dans un cadre de vie incomparable. Offrez-vous un lieu d'exception ! Pour une visite privée de ce domaine, contactez-moi dès aujourd'hui ! (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 902653.

85700 menomblet. Envie d 'une première acquisition ou d 'un locatif, ce bien vous attends. Très lumineux, il est composé d 'une grande pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, frigidaire, lave vaisselle, lave linge ), salle d 'eau avec wc. À l 'étage un grand palier vous conduira aux 4 chambres et à la salle de bains wc. Terrain, garage et cave. Climatisation réversible sur toute la maison, volets roulants électrique, tout à l 'égout. Proche de l 'école. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 388770 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur un site naturel exceptionnel, sans vis à vis, longère-maison de pays en très bon état sur plus d'un hectare, 200 m² de dépendances, 3 chambres, à moins d'un kilomètre de la baie de bourgneuf du passage du gois reliant l'ile de noirmoutier 20 min de challans la maison comprend une entrée et ou bureau avec placard, une salle à manger cuisine aménagé et équipée, un salon sur parquet massif, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Coté pratique un cellier / cave indépendant non chauffé deux grand garage avec eau et électricité et un grand hangar et sa remise; chauffage poêle à bois + convecteur électrique grande terrasse exposé sud et une autre au nord assainissement au norme portail électrique a visiter sans tarder ! Dpe = d ges = b (diagnostic dpe d'avant 1er juillet 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann chauvet, au 06 82 61 64 48 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann chauvet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 888 227 154 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403357 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yann chauvet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 888 227 154 -.

Je vous propose cette maison familiale située dans un cadre paisible à la boissière-des-landes, cette spacieuse maison 155 m² de 4 chambres avec placards dont une suite parental est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Vaste séjour 35 m² donnant sur cuisine dinatoire de 33 m² entièrement meublé et équipe, décoration soigneuse au gout du jour, grand bureau ou chambre 12.30 m² extérieur : terrain de pétanque, pelouse, arbres fruitiers, pour les weekends en familles terrasse 150 m² grand parking, atelier pour bricoleur cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre serein. Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur garantis les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 898459.

Iad france - francky lariviere vous propose : quartier paisible des roses maison sablaise de 112 m², édifiée sur un terrain de 274 m². Plage, commerces, marché arago et casino à pieds. Composée de 4 chambres lumineuses, 2 à l'étage, et 2 de plain pied. 2 suites parentales sont envisageables. Vous trouverez à l'étage un salon séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain et un wc. Au rez-de-chaussée un garage de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée, une cave, une cuisine, une véranda, avec salle d'eau, douche indépendante et un wc. Vous trouverez aussi un cabanon équipé de 11 m². Le terrain est joliment arboré et clos. Votre petit paradis en bord de mer enfin accessible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francky lariviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 491702742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Axe pouzauges-cerizay votre agence immobilière aip pouzauges vous propose en exclusivite cette maison située au calme en campagne de saint-mesmin. Cette maison vous offre de plain-pied un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc, en annexes : une chaufferie (fioul), un cellier, une cave et un garage. Combles aménageables. Ouvertures pvc double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel aux normes. Présence d'un puits relié à la maison. Cour avec portail automatisé et jardin, l'ensemble sur une parcelle d'environ 1600 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1745685268.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Cette jolie propriété, à proximité de la ville, décorée avec goût, comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger avec une mezzanine et son espace loisirs (bibliothèque / salon), un grand bureau, WC, une lingerie et une pièce technique. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec WC séparés et une salle de bains privative (douche + baignoire), une seconde salle d'eau avec WC sur le palier. Un garage avec portail électrique, une cave voûtée complètent le tout. Un espace loisir extérieur avec son préau pour recevoir les amis. En bonus : profitez de la terrasse avec la vue sur le terrain clos et la campagne ! Venez découvrir rapidement ce bien où vous poserez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1745685268.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose ce beau pavillon sur sous-sol offrant 150 m² habitable. Il comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (10,12, 12 et 18 m²), une salle d'eau et WC. Au sous-sol : un logement de type 2 avec accès indépendant comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, une buanderie, un atelier, une cave, un garage avec portail électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 960 m² avec un cabanon en bois. Services à proximité. Toiture bon état, ouvertures double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1745685268.

Votre agence immobilière aip pouzauges vous propose cette maison coup de cœur : vous serez séduit par cette charmante maison en parfait état. Elle comprend au rez de chaussée 3 chambres dont une avec terrasse / balcon, une salle de bains et wc. À l'étage : une grande cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour lumineux, wc. Au sous-sol : chaufferie, 2 ateliers et une cave voûtée. Chauffage gaz de ville récent, double vitrage. La maison est sécurisée par une alarme. Belle opportunité - emplacement idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1745685268.

* baisse de prix * votre agence immobilière aip pouzauges vous propose à saint prouant : cette maison sur sous sol, récemment rénovée, vous offre un bel espace de vie lumineux de plus de 37 m², composé d'un salon avec poêle à granulés d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 3 chambres de 11 à 12 m², wc et une salle de bains (à rafraichir). En sous-sol un garage, une cave, plusieurs pièces. Vous profiterez d'une parcelle de 1240 m². Ouvertures alu et pvc double vitrage, volets roulant, chauffage électrique. Charpente apparente. N'attendez plus pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1745685268.

Chavagnes les redoux - quartier paisible à proximité des premiers commerces charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², parfaitement entretenue, comprenant : entrée, séjour-salon avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 4 chambres, salle de bains, wc et lingerie. 2 garages attenants avec faux grenier, cave sous partie et abri de jardin. Très agréable jardin arboré et aménagé, l'ensemble sur environ 850 m². Les + : tout à l'égout, ouvertures récentes, poêle à pellet, électricité revue, forage. Opportunité à saisir ! Prix : 179 350 eur dont 5,5 % d'honoraires d'agence inclus, soit 170 000 eur net vendeur. Réf. Annonce : 6639 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Située au calme, dans un endroit paisible de chavagnes-en-paillers, cette belle maison familiale de 152 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses prestations complètes, son environnement verdoyant et sa proximité des axes routiers et de la gare sncf. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda ouverte sur le jardin et le petit bois, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée très appréciable pour un usage de plain-pied ou pour accueillir des invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires confortables et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain de 1 180 m², entièrement clos, avec : ?Une grande terrasse sur l'arrière pour profiter des beaux jours, ? Une balançoire pour les enfants, ? Un barbecue pour les repas conviviaux, ? Un garage attenant pour une voiture, ? Un second garage de plus de 60 m² avec une cave enterrée, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker. Situation géographique idéale : a moins de 10 minutes des axes routiers principaux (rn137, axe nantes ? La roche-sur-yon), a 10 mn de la gare de l'herbergement ou 20 mn de celle de montaigu, permettant de rejoindre nantes en moins de 40 minutes, a proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives. Un cadre de vie agréable, au vert, tout en restant connecté aux commodités et aux grands pôles urbains. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404921 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -.

L'office bras immobilier vous présente, dans quartier calme à deux pas de tous commerces à pied, écoles et arrêts de bus, une maison t5 / 6 lumineuse en parfait état général édifiée sur 669 m² de terrain clos et arboré avec piscine chauffée. Elle se compose d'un beau séjour / salon avec bureau en enfilade, le tout donnant sur terrasse, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc - en rez de jardin : garage double traversant avec atelier, cave et studio d'été avec salle d'eau et wc. N'hésitez-pas à contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 2020ac00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Charmante maison en pierre située au coeur de ville. Villa rare et unique par son architecture de style 1900. Cette maison est lumineuse et bien entretenue. Elle a été rénovée avec de bons matériaux tout en respectant le charme de la bâtisse : tommette, parquet en pitchpin, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre. Côté jour : une entrée, deux salons, une agréable salle à manger avec son toit vitré, une cuisine spacieuse (18 m²) en partie aménagée et équipée. La cuisine est très agréable à vivre grâce aux nombreuses vitres qui donnent directement sur une terrasse de 24 m² et le jardin. Côté nuit : 2 grandes chambres (18 et 15 m²), une pièce bureau, une grande salle de bains (13 m²) avec un grand espace dressing, une douche et une baignoire ancienne sur pied qui rappelle le charme d'antan. Côté pratique : un sous-sol semi enterré utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. L'accès se fait par la cuisine par un monte charge électrique avec sa grille métallique qui donne une touche de charme à l'ensemble. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques. Stationnement privatif possible sur la parcelle. Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier d'environs 35 m², 2 fenêtres de toit sont déjà installés. Ce que j'aime le plus : le charme des façades : la pierre, les encadrements des portes et des fenêtres, la brique et les frises décoratives. La maison est située à proximité immédiate des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 16 km des premières plages. Un vrai coup de coeur cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 901034.

NOUVEAUTE ! Seulement dans votre agence immobilière ORPI PASS'YON IMMO, venez découvrir cette charmante maison de ville de 2 chambres, située à LA ROCHE SUR YON, à proximité immédiate du pentagone (secteur SUD) et de toutes les commodités. Elle est implantée sur une parcelle de 582 m² et elle est idéale pour accueillir une famille. Débutons la visite de cette charmante maison, d'une surface habitable actuelle d'environ 80 m², par l'entrée de 9 m² et le séjour de 20 m². Nous trouvons ensuite une première chambre de 21 m², puis une seconde chambre de 12 m². La cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec son accès sur le jardin, et la salle d'eau de 5 m², complètent le rez-de-chaussée. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafond de presque trois mètres. Côté rue, les ouvertures sont en triple vitrage et les murs ont été isolés, tout comme les combles. La maison comporte également un sous-sol d'environ 80 m², sur terre battue, divisé en deux parties avec deux accès sur le jardin. Et enfin les combles, avec une hauteur sous faitage d'environ 2,5 mètres, qui offrent des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez charmés par la belle et agréable parcelle de terrain de 582 m², arborée et joliment entretenue, avec deux puits et un potager. L'accès à l'intérieur de la propriété s'effectue depuis la rue, par un portillon. Une pompe à chaleur constitue le mode de chauffage actuel. Il s'agit là d'une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de ville offrant des possibilités d'agrandissement, avec un agréable jardin, située à proximité de toutes les commodités et à cinq minutes à pied seulement de la place Napoléon. Alors n'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 304.

Iad france - olivier manceau vous propose : maison de plain-pied idéalement située aux herbiers proche de toutes commodités. Cette maison de 1950 en base pierres dispose de 83 m² habitable comprenant la pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte (évier, placards, four, lave-vaisselle, plaques de gaz) dégagement placard, 3 chambres (9,11 et 11 m²) salle d'eau (1 vasque, sèche serviette, placard) wc. Ancienne véranda d'été de 13 m². Cave enterrée de 30 m² en sous-sol de la maison et garage de 35 m² sur l'arrière. Terrain de 550 m². Chauffage par pac (a / e) installée en 2022. Ouvertures pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation toiture en laine de verre. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison familiale 3 chambres + sous-sol total & atelier 60 m² – terrain clos 1 890 m² – Saint-Fulgent (85250) À moins de 10 min à pied des écoles et des commerces, cette maison traditionnelle de 1973 conjugue vie de plain-pied, sous-sol intégral et grande dépendance. Les surfaces qui comptent - 103 m² habitables : séjour traversant 23 m², cuisine indépendante aménagée 13 m², trois chambres (12 m², 12 m², 17 m²), salle d’eau et WC séparé. - Sous-sol intégral (même emprise) : double stationnement, atelier, chaufferie, cellier, pièce loisirs et cave. - Dépendance / atelier d’env. 60 m² attenante au jardin (non carrossable). Confort & travaux récents - Chaudière fioul De Dietrich 2017 + robinets thermostatiques (contrat d’entretien). - Menuiseries PVC double vitrage 2010, volets roulants motorisé. - Carrelage séjour & couloir 2014, peintures principales 2016 (cuisine 2017). - Toiture démoussée 2021, cour et allée enrobées 1997. - Puits foré 40 m (arrosage), portail métallique 1986. - Cheminée foyer ouvert (agrément), tout-à-l’égout. - Taxe foncière : 709 €. Le terrain Parcelle plate, arborée et fleurie : fruitiers, massifs, espace potager ou future piscine. Cour bitumée idéale pour plusieurs véhicules. Vie quotidienne - Écoles publique & privée : 700 m (environ 9 min à pied). - Super U, drive, pharmacie : 1,2 km. - Pôle santé & services communaux : < 5 min. - Accès A83 / A87 : Les Herbiers & Montaigu 15 min, La Roche-sur-Yon 30 min, Nantes 45 min. Maison saine et régulièrement entretenue : gros postes déjà pris en charge, seuls vos goûts déco restent à apporter. Sous-sol multi-usages, atelier indépendant et vaste jardin : un potentiel idéal pour famille, artisan ou bricoleur. Cette maison est faite pour vous ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située dans une impasse, entre le centre ville et les Terres Noires. Pièce de vie traversante sur parquet, avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement avec placard, 3 chambres, salle de bains, W.C. Sous-sol intégral disposant de plusieurs espaces : buanderie, atelier, W.C, pièce complémentaire, garage. Beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison a la jaudonnière de 197 m² environ sur terrain de 1514 m² environ dans un secteur calme ce pavillon de 12 pièces composé de : rdc : cuisine / salle a manger 28 m², séjour 15 m²(possible d'agrandir en 28 m²),chambre de plain pied 12 m², salle d'eau, toilettes séparé, pallier, chaufferie (fioul), arrière cuisine, un autre salon avec coin cuisine et salle a manger pour 34 m². À l'étage : 7 chambres entre 10 et 18 m²avec deux escaliers pour y accéder. Sous-sol cave, extérieur : préau pressoir jardin clôturé, dépendances / grange de 145 m² la deuxième 79 m² environs, chenille 10 m² et four a pain 25 m² terrain clos. Parfait pour investisseur car possibilité de diviser le bâtiment en deux contactez-moi pour une visite ! Fosse septique a prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Longeville-sur-Mer (85560), cette magnifique résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement boisé, à seulement 2,5 km de la plage des Conches. Longeville-sur-Mer offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels pour un quotidien pratique. Cette maison d'une surface habitable de 217 m², érigée sur un terrain de 1147 m², se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux ouvre sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, 4 chambres et une salle d'eau. À l'étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une pièce pallière offrent un espace de vie supplémentaire. Le sous-sol abrite un garage, une cave, une buanderie et une pièce supplémentaire, complétant ainsi cette demeure construite en 1996, idéale pour une vie familiale sereine et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 06 77 50 73 14, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357.

Située dans la charmante commune de Saint-Fulgent (85250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, écoles et services essentiels, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa situation offrant un accès rapide aux axes routiers principaux facilite les déplacements. Ce bien comprend une maison implantée sur un terrain de 1219 m², offrant également plusieurs places de parking goudronnées. Le jardin arboré dispose d'un puits artésien et divers arbres fruitiers (pêchers, poiriers, kiwi. ), ajoutant une touche de charme à l'ensemble. La maison, construite en 1975, présente une surface habitable de 84 m² répartis en 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Elle dispose d'une belle entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un lumineux salon / séjour avec lumière traversante, d'une salle de bains, un wc indépendant et dégagement. Avec son sous-sol aménagé comprenant un garage avec portail motorié, une cave, une cave à vins, un atelier, une buanderie et un cellier. À l'extérieur et non attenant, une belle dépendance ou vous pourrez ranger et stocker votre outillage et abriter divers animaux (poules, lapin, oiseaux. ). Cette propriété offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241.

Réf. : 04246 découvrez le charme intemporel de cette propriété de 1900, située sur la commune de grues, à seulement 8 kms des plages. Avec ses 205 m² répartis sur deux niveaux, l'entrée vous mènera à une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, le palier desservant une salle d'eau avec wc, cinq autres chambres dont une traversante, offrant un espace privé pour toute la famille. L'extérieur ne manque pas d'attraits avec un grand garage non attenant, des dépendances et un puits. Le tout sur un terrain de 1549 m² orienté plein sud et complètement clôturé ! Cette maison dispose de panneaux solaires pour une autoconsommation responsable. Une visite, des informations complémentaires ? Appelez-nous, on, se fera un plaisir de vous répondre ! Uniquement dans votre agence grolleau. Classe energie : f - classe climat : f agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Située à Nesmy, cette charmante maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec une surface totale de 118 m² environ, cette maison dispose de 4 chambres spacieuses dont 3 avec un placard, idéales pour accueillir parents et enfants. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée attenante offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Un coin salle à manger permet de partager des moments chaleureux autour de la table. La maison comprend également une buanderie pratique, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Le jardin qui entoure la maison est un havre de paix où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse équipée d'un store banne offre un espace extérieur idéal pour les repas en plein air ou les moments de relaxation au soleil. L'ensemble du terrain 1543 m² est constructible et piscinable. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'assainissement, le rangement et la ventilation mécanique sont inclus pour améliorer votre qualité de vie au quotidien. La maison est chauffée de manière individuelle grâce à une pompe à chaleur récente (3 ans) et des radiateurs, assurant une température agréable en toute saison. Excellent DPE en B Vous bénéficiez également d'un grand garage (pouvant faire l'objet d'une transformation en studio) aménagée d'une cave d'un espace barbecue de rangements et de places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme, l'exposition sud-ouest et l'état général de la maison en font un vrai petit bijou à découvrir sans plus attendre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette belle propriété à Nesmy. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.