Vente maison ensoleillé à Vendée (85)

En exclusivité - Maison de plain-pied datant de 1985 d'une superficie de 55 m² + dependance de 18 m² utilisée aujourd'hui en espace de stockage. Cette maison est située dans une impasse, lieu calme et paisible, quartier de la Grière sur la commune de La Tranche-sur-Mer, 5 minutes à pied de la plage. La partie habitation se compose de la manière suivante : Un espace de vie lumineux avec salon / cuisine ouverte de 30 m², 1 chambre + 1 chambre / bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Pour la partie extérieure, un espace clos de 441 m² ave terrasse vous permettra de profiter de la quiétude des lieux. Des travaux ont été réalisés ces dernières années. Double vitrage récent, électricité, toiture saine, pompe à chaleur. Idéal pour une habitation ou pour un investissement locatif. Possibilité d'extension de la maison, un projet a déjà été établi avec un bureau d'étude. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 582043 ).

À 5 km seulement des plages de Brétignolles, au cœur d'un village paisible, cette maison pleine de douceur n'attend que vous. Entièrement rénovée avec soin en 2007, elle a su conserver son âme tout en offrant le confort moderne. Dès l'entrée, on ressent cette atmosphère "cocooning" si précieuse : une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, réchauffée par une cheminée insert où crépitent de doux feux d'hiver. La cuisine, à l'esprit ancien et rehaussée d'une délicate verrière, invite aux moments partagés en toute simplicité. La maison principale propose deux chambres douillettes, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants avec lave-main, un cellier et une buanderie pour le quotidien. À l'extérieur, le temps semble suspendu : un magnifique jardin sans vis-à-vis, deux terrasses pour profiter du moindre rayon de soleil, des espaces pensés pour la détente et les retrouvailles. Le plus : Un studio indépendant, lumineux et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité : chambre, salle de bain, WC et salon invitent au confort et à la tranquillité. Ici, tout respire la sérénité. Chaque détail a été pensé avec soin. Chaque espace raconte une histoire. Si vous cherchez bien plus qu'une maison, si vous cherchez un lieu de vie, un lieu d'âme. alors vous venez peut-être de le trouver. Vidéo complète sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Découvrez cette charmante maison de caractère à L'Île-d'Elle Dans le pittoresque village de L'Île-d'Elle, nous vous invitons à découvrir cette ancienne demeure datant de 1800, offrant une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 133 m². Avec ses 5 pièces réparties sur un niveau, cette maison vous séduira par son séjour spacieux et lumineux, ça cuisine indépendante et ça buanderie. Un entrée et WC indépendant. À l'étage ses 2 chambres, une salle de bains et WC, complètent l'espace intérieur. Cette maison, à l'état de rénovation, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Les + : tout à l'égout, chauffage central. Garage et jardin non attenant. Située à proximité des commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Une école collège se trouve à 15 minutes, ainsi qu'une alimentation générale et un parc. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 7.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle).

Propriété d'exception nichée en lisière d'un environnement boisé, à l'abri des regards et à seulement 100 m de la plage et à 1 km de port joinville. Cette propriété unique offre un cadre de vie rare entre tranquilité et nature. Dès l'entrée de cet ensemble immobilier, une allée de pavés en pierre vous mène à un véritable havre de paix ou les massifs fleuris se succèdent pour vous accompagner en beauté jusqu'au deux maisons à l'architecture typique de l'ile d'Yeu. Les 2 maisons ont crées et rénovées en 2019 / 2020 avec goût et harmonie. La maison principale s'ouvre sur d'une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, charpente apparente et rampant en bois, une cheminée et des baies à galandage qui donnent sur une immense terrasse ensoleillée et le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et aménagée autour d'un ilot central est pensée pour les moments de convivialité. Côté nuit : 2 zones pour le couchage : 2 chambres avec sa salle d'eau et son toilette, une chambre utilisée comme petit dortoir avec sa salle d'eau et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Une maison d'amis avec 2 chambres, un espace placards, une salle d'eau et son toilette, la maison est idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Côté détente : une immense terrasse relie les deux maisons, une pièce spa conçue comme un jardin d'hiver avec une baie style verrière pour profitez pleinement du jardin et sa large vitre sur le toit pour profitez le soir du ciel étoilé. Le long des terrasses, des banquettes en ciment peint en blanc aux accents méditerranéens évoquent les maisons grecs. Le plus : une grande pièce de réception avec sa grande cuisine digne d'un chef, pensée pour les grands repas et les moments de partage. Les amateurs de vin seront séduits par la cave ventilée visible dans cette pièce. Côté pratique : une pièce atelier, une pièce lingerie, 4 toilettes, un grand garage et un bel espace de stationnement pour vos véhicules complètent cet ensemble. Coté jardin : le jardin est entièrement clôturé et a été aménagée avec soin, de nombreuses variétés végétales mêlant essences de la région et des plantes méditerranéennes, un petit espace potager a été aménagé pour les plantes aromatiques, arrosage automatique, robot automatique, douche extérieure pour le retour de plage, un puits, et nombreux éclairages paysager pour créer une atmosphère magique dès la tombée de la nuit. Il est possible d'acquérir cette maison avec de nombreux meubles. Ce que j'aime le plus : une propriété coup de coeur ou chaque détail a été pensé pour le confort, l'esthétique et l'art de vivre sur l'Ile d'Yeu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 900482.

Située dans la charmante commune de Beauvoir-sur-Mer (85230), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville dispose de commerces de proximité, d'écoles et de services facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 170 m², érigée en 1974, sur un terrain de 555 m² entièrement clôturée, propose un espace de vie généreux avec 9 pièces dont 6 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour lumineux de 36 m², une cuisine équipée, une buanderie, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire (Prévoir changement du meuble double vasque), un WC, une salle de jeu et un garage de 27 m². À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain (Travaux à prévoir) avec WC. Avec ses équipements modernes tels que visiophone, volets et portail électriques, cette propriété offre un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 06 47 12 98 59, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267.

Maison de charme – 4 chambres – terrain arboré – proche bord de mer. Vous êtes au cœur de coëx, en vendée, dans un village paisible du rétro-littoral atlantique. Cette maison de caractère conjugue authenticité, confort et espace, à seulement quelques minutes des plages de saint-gilles-croix-de-vie et de brétignolles-sur-mer. ● une entrée majestueuse pour un intérieur chaleureux. Dès l'arrivée, une véritable entrée avec double porte vous accueille et ouvre sur une réception traversante et lumineuse, avec cheminée en pierre. À la suite, un salon d'agrément offre une ambiance cosy avec sa cheminée. Cet espace intimiste s'ouvre sur la nature et le parc arboré. ● de beaux volumes pour accueillir toute la famille. La maison dispose de quatre belles chambres ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, confort et tranquillité. ● un sous-sol aux multiples possibilités. Le sous-sol de plus de 100 m² constitue un atout majeur : - un double garage pour vos véhicules, ou vos motos et voitures de collection, - un atelier pour les bricoleurs ou artistes, - des espaces de stockage, une salle de jeux ou même un espace à aménager, - une cave à vin, pour les amateurs de grands crus. ● un écrin de verdure à deux pas de l'océan. Le terrain arboré d'essences variées, planté de chênes séculaires, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'accès à la propriété, bordé de camélias, est soigné. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et sereine. Ici, la notion d'espace est omniprésente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. ● ce que j'aime : - le charme unique de la maison et ses volumes généreux, - le cadre naturel exceptionnel, au cœur du village, - le nom de ce lieu-dit appelé autrefois le bois corbé, - le potentiel du sous-sol, - la proximité immédiate de saint-gilles-croix-de-vie, son port, ses plages, son casino et ses commerces, - le quartier calme, à deux pas de toutes les commodités (médecin, supermarché, école, etc.) ● accessibilité : - gares sncf de saint-gilles-croix-de-vie et challans : liaison directe vers nantes et paris, - accès rapide vers la roche-sur-yon, nantes, les sables-d'olonne, - aéroport international de nantes à environ 1h15. Vous recherchez une maison de charme, entourée de nature, à proximité immédiate du littoral vendéen ? Cette propriété d'agrément est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 900557.

Sainte-pexine 85320 – au cœur du village, calme garanti – exclusivité franck aubret optimhome luçon & mareuil-sur-lay 06 74 93 13 45 – maison en pierres rénovée, 2 chambres, idéal investisseur – 600 € / mois – pas d'extérieur - vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, à proximité de luçon, mareuil-sur-lay ou sainte-hermine ? Ne manquez pas cette nouveauté ! - cette authentique maison de bourg en pierres d'environ 90 m² habitables (sans extérieur) se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cave pour le rangement, d'un dégagement avec buanderie, d'un salon / séjour lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle), d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendants - à l'étage : palier desservant 2 grandes chambres - côté prestations : rien à prévoir ! - menuiseries bois ou pvc en double vitrage 4 / 16 / 4 - assainissement individuel récent et conforme - isolation refaite par laine soufflée - ballon thermodynamique - chauffage par insert + convecteurs électriques éco - vmc simple flux - bien loué 600€ / mois actuellement avec garantie loyers impayés possible fiche détaillée avec photos, plans et diagnostics sur simple demande - suivez-moi sur instagram @franckaubret – bien plus vivant que linkedin où je suis aussi présent ! Mon avis : une maison pleine de charme, très bien rénovée, idéale pour de l'investissement locatif ou un premier achat, dans un cadre calme et proche des commodités – à visiter sans tarder - 98000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 582414 ).

Le cabinet Caroll Turpin Immo vous propose cette Maison de Plain-Pied à Proximité Immédiate des Sables d'Olonne Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate des Sables d'Olonne. Offrant une surface habitable bien agencée, cette maison se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres confortables, salle d'eau et de toilettes séparées. En bonus, une dépendance vient compléter ce bien, idéale pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 618 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare à deux pas de la mer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5% TTC Prix hors honoraire : 270000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE : Nichée au cœur d’une nature protégée (Zone Natura 2000), ce bien d’exception, entièrement rénové par un architecte d'intérieur vous offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée de la Vendée et sa rivière. La maison principale en pierres de pays authentique et chaleureuse d’une surface habitable de 140 m² dont un gite attenant de 30 m² (exploité en location saisonnière), marie charme et confort. Garage de 30 m². Possibilité de réintégrer le gîte à la maison et bénéficier ainsi de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et une arrière cuisine. Le bien se compose d’un espace principal fonctionnel et lumineux avec sa cuisine dont la baie vitrée vous permet d’apprécier l’extérieur, son Salon avec mezzanine pour un espace de vie aéré et douillet, la terrasse sur pilotis offre une vue imprenable et dégagée sur la nature. Un poêle à bois dans chaque pièce apporte la chaleur nécessaire pour une ambiance cosy en toutes saisons. L’extérieur, véritable havre de paix, aménagé pour le bien-être et le tourisme sur une parcelle de 3000 m² arborée, fleurie et clôturée avec puits, propose une résidence touristique pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Vous y découvrirez plusieurs logements insolites tout confort. Un chalet-cuisine à partager pour des moments conviviaux. Un espace dédié au bien-être avec son chalet sauna et douche et sa terrasse fleurie, protégée de végétal avec bain nordique chauffé au bois. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un projet touristique clé en main, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, dans une nature protégée alliant sérénité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires agence charge acquéreur (hors de l'assiette des "frais de notaire") Autres photos sur demande et visites organisables facilement. Contact : lj.emes.immo85@gmail.com - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Une maison où toute la famille trouvera sa place – St Aubin des Ormeaux 85130 Offrez à votre famille un cadre de vie paisible et accueillant dans cette longère en pierre rénovée, nichée au cœur du bocage vendéen et entourée de verdure. Avec ses 3200 m² de terrain, c'est le lieu idéal pour voir grandir vos projets et vos enfants. Une maison faite pour la vie de famille Côté Jour Dès votre arrivée, la véranda vous invite à profiter de la lumière et de la vue sur la nature environnante. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, sera le point de rassemblement pour les repas en famille. Le vaste salon-séjour de 67 m², agrémenté de deux cheminées avec inserts, est parfait pour partager des moments chaleureux, qu'il s'agisse d'un dîner animé ou d'une soirée au coin du feu. Avec son exposition Sud-Est, cet espace lumineux est le cœur de la maison. Côté Nuit À l'étage, chacun trouvera son espace : • 5 chambres confortables pour accueillir petits et grands Pensé pour faciliter votre quotidien Cette maison est équipée pour répondre aux besoins d'une vie familiale : • Une lingerie-buanderie avec accès direct à l'extérieur, • Une cave ou cellier en pierre pour vos rangements, • Une chaufferie avec pompe à chaleur, • Des panneaux photovoltaïques pour réduire vos dépenses énergétiques, • Un adoucisseur d'eau, un puits et un parking privé pour encore plus de confort. Des espaces pour tous vos projets Les dépendances offrent une multitude de possibilités : • Un bâtiment de 150 m² comprenant d'anciennes écuries, un atelier, un préau et une salle de stockage, • Une grange-garage de 47 m², idéale pour garer un camping-car ou stocker vos équipements, • Un certificat d'urbanisme opérationnel pour transformer une annexe de 45 m² en gîte touristique. Un emplacement idéal pour toute la famille • 1 km du centre-bourg et des commerces, pratique pour les courses du quotidien, • 8 km du péage de Chanverrie (A87) pour vos déplacements, • 16 km des Herbiers et 18 km du célèbre Puy du Fou, une sortie familiale incontournable. Un lieu à vivre et à aimer Cette maison pleine de charme a tout pour devenir le cocon familial où chacun se sentira chez soi. Ses espaces généreux, son cadre verdoyant et son ambiance chaleureuse en font un lieu unique, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Pour une visite conviviale et en famille, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 900866.

Je vous propose cette maison de maitre entièrement rénover de 140 m² bâtie sur 2 niveaux sur un terrain de 356 m² entièrement clos et qui nécessite peux d'entretien, avec son emplacement proche de toutes les commodités à quelques pas du centre ville, un espace de vie très lumineux, confortable, chaleureux et spacieux de 53 m² avec son espace cuisine meublée et équipée idéal pour accueillir vos futurs soirée familial, vous trouverez également au rez-de chaussée un très spacieuse chambre de plus de 18 m² et à l étage 2 autres chambres avec la possibilité d'une quatrième chambre, une grande terrasse de 65 m² parfaite pour les soirées familiale et une pièce annexe atelier de 12.5 m², le bien dispose également d une salle de bain et une salle d'eau avec deux WC, le coup cœur vous attend assurément, à visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 900347.

Belle propriété familiale de plain-pied, avec piscine. Je vous présente cette belle propriété familiale située à l'aiguillon sur vie, en rétro littoral de saint-gilles-croix-de-vie et de brétignolles-sur-mer, en vendée. Offrez à votre famille un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne, au calme, tout en restant proche du cœur du village et de ses commodités. Cette belle maison de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, son confort et son atmosphère chaleureuse. ● une maison pensée pour vivre et recevoir. - dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine, semi-ouverte et équipée dans un style contemporain, est idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis. - côté nuit, la maison offre deux espaces bien distincts : un premier espace avec une suite parentale confortable; un second espace nuit composé de deux suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. ● des prestations pratiques et de qualité : - une arrière-cuisine fonctionnelle. - un accès privé. - un double garage carrelé avec mezzanine et portails motorisés. - un terrain entièrement clos, dans un environnement calme et verdoyant. ● ce que j'aime : - le confort de vie d'une maison de plain-pied. - la convivialité des espaces intérieurs et extérieurs. - le jardin et la piscine chauffée, véritables lieux de détente. - la proximité de saint-gilles-croix-de-vie, son port, ses plages, son casino et ses commerces. - un quartier résidentiel paisible, à deux pas de tout. ● accessibilité : - gares sncf de saint-gilles-croix-de-vie et challans : liaison directe vers nantes et paris. - accès rapide à l'autoroute : la roche-sur-yon, nantes, les sables-d'olonne. - aéroport de nantes à environ 1h15. Vous recherchez une maison familiale alliant confort, nature et proximité du littoral vendéen ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 900571.

Située à Longeville-sur-Mer (85560), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal à 3 kms des plages et à pied des commerces du centre ville. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre calme et sérénité aux futurs résidents, tout en restant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne. L'intérieur de cette maison de 71 m² offre une ambiance lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie principale avec cuisine ouverte est le cœur de la maison, complétée par 3 chambres confortables. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, une lingerie-buanderie, et des WC séparés viennent compléter cette habitation fonctionnelle. Sur un terrain de 352 m² entièrement clôturé et arboré, cette maison dispose d'une terrasse dallée de 25 m² avec store banne électrique, ainsi que d'une dépendance de 10 m². Une parfaite combinaison d'espace extérieur convivial et fonctionnel, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Construite en 1991, très bien entretenue et ayant fait l'objet de travaux récents (isolation, climatisation réversible, convecteurs à inertie, traitement toiture, cuisine, peintures, remise aux normes électriques, ballon d'eau chaude) lui permettant un excellent classement énergétique en C, cette propriété est une exclusivité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité à deux pas de la mer. À visiter rapidement ! Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Située dans la charmante commune de L'Aiguillon-sur-Mer, cette maison bénéficiant d'une position avantageuse offre une vue magnifique sur le Lay, tout en restant proche des commerces que propose la commune. Son cadre naturel intact est idéal pour les amateurs de nature, offrant détente et activités en plein air. La maison d'environ 94 m² habitable, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 13 m² aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de plus de 26 m² avec poêle à bois, deux chambres avec placards intégrés de plus de 10 m², une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une baignée de lumière avec une vue panoramique sur le Lay de plus de 12 m², un WC indépendant avec un lave-mains. Un garage avec de nombreux rangements, une cave et trois abris de jardin complètent ce bien. Le tout sur une belle parcelle de 716 m² en partie goudronnée sur le devant pour permettre des stationnements complémentaires. La vidéo disponible vous permet de vous projeter et de voir tout le potentiel de ce bien. Convaincu ? Contactez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Cette charmante maison de 174 m² offre un cadre de vie idéal en centre Bourg. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, et services essentiels. La maison, d'une superficie de 174 m², propose un agencement optimal avec un salon lumineux, une cuisine moderne équipée de 35 m², 3 chambres (possibilités quatre) dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau, une buanderie, un cellier, 1 toilettes, et un superbe rooftop offrant une vue dégagée. Equipée d'un système de chauffage à aérothermie, cette propriété allie confort et modernité. Idéalement située, cette maison allie praticité et confort, offrant une vie harmonieuse pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756.

Un bien rare au cœur du bocage vendéen ! Située à La Gaubretière, en lisière du centre-ville et à deux pas du superbe parc de Landebaudière, cette maison des années 70 vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 2 600 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche des commodités et ouvert sur la nature. Un cadre de vie unique : Installez-vous confortablement sur le balcon-terrasse et laissez-vous surprendre par la vue panoramique sur la campagne vendéenne, vous serez conquis par ce décor bucolique et apaisant. Accessibilité et praticité : L'accès à la maison se fait aisément par deux côtés, et un parking privatif vous attend devant le garage en sous-sol. Un espace idéal pour vos véhicules et vos projets. Côté Jour : Le salon-séjour lumineux et la cuisine attenante peuvent être réunis pour créer une belle pièce de vie ouverte et conviviale. Côté Nuit : Trois chambres desservies par un couloir vous offrent confort et tranquillité, avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Côté sous-sol : Sur une surface identique à l'étage, le sous-sol abrite un grand garage, une buanderie-chaufferie, un cellier et une pièce de rangement. Ces volumes généreux laissent place à de nombreux projets d'aménagement. Côtés dépendances : Un poulailler et un garage-atelier en tôle complètent l'ensemble. Parfait pour stationner un camping-car, une caravane ou pour les passionnés de bricolage. Localisation idéale : • À seulement 600 m du bourg et des commerces • 8 km du péage A87 (Les Herbiers) • 10 km des Herbiers • 15 km du célèbre Puy du Fou Vous cherchez une maison au calme, avec de beaux volumes et un cadre champêtre ? Ce bien rare est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 898343.

Située à La Guérinière, à seulement 5 minutes des plages et à proximité de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et d'un cadre de vie agréable. Le terrain de 334 m² comprend un charmant jardin et un patio intérieur, pour des moments extérieurs conviviaux. À l'intérieur, cette maison de 166 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux et traversant, avec vue sur le jardin et le patio, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage offre deux chambres avec placards. Un garage de 18 m² complète l'ensemble. Un appartement de 2021, avec accès indépendant, destiné à la location saisonnière, génère une rentabilité de 20%. Il comprend un salon / cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une mezzanine et une salle de bains avec WC. Une terrasse vient compléter cette espace, offrant un agréable coin de détente extérieur. La maison est située en zone blanche du PPRL. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.

Fontenay le comte, sud vendée historique, une imposante bâtisse empire s'exprime fièrement depuis les coteaux de cette commune périphérique, à 5 mn du centre ville. Répartie sur 3 niveaux, elle présente, côté cour, après ses 2 petits pavillons autour du portail, une entrée sur dalles à cabochons qui donne naissance à l 'escalier récemment refait, pour accueillir vers un séjour sur parquet et sa cheminée de marbre noire. Quelques marches amènent vers la cuisine surprenante, donnant sur la rue, et sa grande salle de réfectoire, voûtée, sur ce niveau, une chambre et une salle de bains. Côté jardin, au niveau supérieur, une large terrasse s'étend jusqu'au jardin pour un accueil sur l'entrée hautement décorée vers un grand salon lumineux, dont les ornements nous confirment l'époque de la construction, vers le petit salon de musique et la bibliothèque. Le troisième niveau, distribue une grande chambre, salle de bains et wc, une charmante chambre d'enfant, avec son alcôve, deux autres chambres, salle d'eau et wc. Un grenier, permet un aménagement complémentaire ainsi qu'une cave voûtée d'ajoutent à l'édifice. Le pavillon du parc, de 65 m², doté de deux chambres et d'une salle d'eau ferme le parc par sa terrasse à l'abri. Son sous-sol, offre un garage et une ancienne écurie. Un charme intemporel sévit sur cette authentique maison de famille, depuis plus de 2 siècles travaux à prévoir. Chauffage fioul, simple vitrage. Dpe classe f et g ges classe g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12430 et 16800 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 401366 au prix de 350.000hai de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 336.600 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE AMEPI. Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, idéalement située à seulement 100 m de La Marelle. Offrant un confort moderne et des prestations de qualité, cette maison allie élégance et praticité. Rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse. Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ouverte sur l'extérieur pour des moments de convivialité. Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, alliant confort et intimité. Un espace lingerie pratique et fonctionnel. Un grand garage attenant Un atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : Deux chambres pour accueillir famille et amis. Un bureau pour télétravailler en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur : Une grande terrasse avec une fontaine apportant une touche de sérénité. Un jardin paysagé soigneusement entretenu avec goût, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un atout majeur : Classe énergétique B grâce à une rénovation de qualité, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez la découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui chez Orpi Pass'yon Immo à La Roche-sur-Yon pour organiser une visite. Votre future maison coup de cœur vous attend ! Orpi Pass'yon Immo – Partenaire de tous vos projets immobiliers ! Référence agence : 282.

Située à Palluau (85670), cette charmante maison d'environ 107 m² est implantée sur un terrain de 742 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée en 2010, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales, des écoles et des commerces, idéal pour les familles cherchant praticité et confort au quotidien. Cette maison présente une entrée avec placard, un espace salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC séparés, une arrière-cuisine / buanderie, et un garage avec grenier pour un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, deux abris de jardin complètent cet ensemble résidentiel fonctionnel, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pas de travaux à prévoir simplement à y déposer ses valises. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Située dans un village à Saint Florent des bois sur la commune des Rives de l'yon, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature à proximité. Un vaste terrain accueille cette maison en pierre spacieuse de 149 m², agrémentée de 4 places de stationnement, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur offre un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison propose au rez de chaussée un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un cellier, 1 salle de bain contemporaine et 1 wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et wc. De plus, un studio comprenant une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un toilette, idéal pour accueillir des invités ou un locataire. Le studio peut communiquer avec la maison mais il a également une entrée indépendante. Ouvertures double vitrage pvc et alu Toiture maison : 2007 Chauffage : pompe à chaleur Assainissement individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883.

Située dans la charmante ville d'Avrillé (85440), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement en plein centre ville offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces et école, Avrillé est un lieu prisé pour sa tranquillité à 10 minutes de la plage de Longeville sur mer. Cette maison de 191 m² sur un terrain de 936 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, un salon / séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée, un jardin d'hiver, une buanderie, une véranda, et un espace de jeux sous les toits, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. L'extérieur propose un double garage, un atelier et des dépendances, complétant ainsi cet ensemble immobilier idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélina BIRONNEAU, Tél. : 06 77 50 73 14, E-mail : melina.bironneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 984698357.

Située en plein coeur d'Olonne-sur-Mer, à deux pas des commerces et des services, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée vous offre confort et praticité. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, et de deux vérandas idéales pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Son beau jardin invite à la détente, tandis que le garage ajoute un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire ! Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE À Vendre – Charmante Maison de Vacances aux Sables-d'Olonne Laissez-vous séduire par ce petit bijou niché au cœur du quartier recherché de la Marcellière, aux Sables d Olonne, à proximité du lac et de la plage de TANCHET Cette ravissante maison tout confort est le refuge idéal pour vos vacances ou vos week-ends en bord de mer. Vous y trouverez : • Deux chambres cosy, prêtes à accueillir famille ou amis, • Une belle terrasse exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil de l'après-midi, • Une deuxième terrasse ensoleillée le matin, parfaite pour les petits déjeuners en toute tranquillité, • Une place de parking privative, un vrai luxe à proximité de la plage, • Aucune charge superflue, dans une copropriété à faible charge, • Zéro travaux à prévoir, posez simplement vos valises ! Un vrai cocon lumineux et fonctionnel, entre lac, mer et pinède. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 3315.

Saint-aubin-la-plaine proche des grands axes, longère en pierres entièrement à rénover avec 2 chambres et surface à doubler en réhabilitant le grenier + espace de stockage. Saint-aubin-la-plaine proche de sainte-hermine, au cœur d'un village calme, typique de vendée, avec petit commerce de proximité – julien casseron optimhome les pineaux 85320 et les alentours au 06 38 77 19 71 vous propose cette opportunité à ne pas manquer. Cette maison en pierre de type longère de 68 m² habitable à rénover comprend : entrée sur grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, salon lumineux, 2 spacieuses chambres. Les plus : pvc double vitrage pour toutes les menuiseries dépendance pour stockage grenier aménageable avec belle pierre permettant de doubler la surface habitable possibilité de stationnement fiche détaillée avec photos, plans et devis sur demande. Mon avis : fort potentiel pour investissement locatif avec différentes possibilités d'agencements, gros travaux à prévoir – possibilité d'achat du lot ainsi qu'un terrain non attenant idéal pour votre projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien casseron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°941 318 255 greffe de la roche sur yon) 06 38 77 19 71 (réf. 581589 ).