Vente maison avec piscine Vendée (85)

Maison comprenant 3 chambres, un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée, un cellier, un garage, une piscine 9x4 avec local technique. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares, à Saint-Hilaire-la-Forêt, à seulement 10 minutes des plages vendéennes. Actuellement exploité en gîtes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une activité touristique et / ou équestre. La maison principale (environ 207 m²) se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC, d'une laverie et d'un débarras. À l'étage, vous disposez de 4 chambres, d'un dressing, d'un palier et de toilettes. Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un terrain de plus de 61 000 m² (soit 6,14 hectares), comprenant un jardin arboré, une piscine couverte et un puits. Côté équestre, la propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux : box, manège, abreuvoirs, paddocks et divers équipements sont déjà en place. La grange attenante est divisée en deux parties : La moitié ouest abrite une grande cave. La moitié est est aménagée en deux gîtes indépendants, prêts à accueillir les vacanciers : ? Gîte 1 (env. 112 m²) : séjour-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine avec chambre, salle de bains, 2 WC, jardin. ? Gîte 2 (env. 80 m²) : séjour-cuisine, 1 chambre en bas, mezzanine avec 1 chambre et WC, jardin. Les points forts : Surface habitable totale de près de 400 m² Exploitation gîtes déjà en place Installations équestres prêtes à l'emploi Calme, sans vis-à-vis Secteur très recherché, à proximité des plages, pistes cyclables, sentiers et commodités Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder ! Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Exclusivité amepi superbe propriété à 5 min de benet comprenant au rez de chaussée entrée avec four à pain, grande cuisine aménagée, salon- salle à manger, 1 chambre, arrière cuisine, wc a l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc garage préau. Système de chauffage neuf pompe à chaleur et balon thermodynamique, terrain paysagé et arboré d'une surface de 1886 m² piscine chauffée liner neuf.

EXCLUSIVITE AGENCE ORPI DES 2 LIONS : À vendre, Villa d'exception à 5 minutes à pied de l'océan, du golf, du port avec un accès immédiat aux pistes cyclables. Découvrez cette magnifique maison neuve offrant des prestations haut de gamme et bénéficiant de garanties décennales et dommages ouvrages. Dès l'entrée, les volumes généreux de sa pièce de vie d'environ 75 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée vous séduiront. Vous découvrirez également 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée de 2 vasques, d'une douche, d'une baignoire îlot et d'un wc. Une autre salle d'eau et un deuxième wc apporteront le confort pour vos hôtes. Un garage 2 voitures et un cellier viennent compléter le descriptif de cette villa baignée de lumière. Vous profiterez au quotidien de vrais moments de sérénité et de plénitude sur la terrasse de plus de 70 m², autour de la piscine chauffée de 10 mètres par 3, au sein d'un jardin entièrement paysagé exposé sud, sans vis, avec dépendance. Le grand parking privatif attenant à la maison est idéal pour garer plusieurs véhicules, camping car, bateau. Rare sur le marché ! Référence agence : 3309.

En Exclusivité, A Dompierre-sur-yon, maison d'architecte de plain-pied offrant calme, volume et luminosité ! Située au coeur d'une impasse paisible à 500 m des commerces et écoles. Ce plain-pied construit en 2005 allie confort et modernité. Son agencement intérieur et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 45 m² au plafond cathédrale baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud avec vue sur la piscine. Le salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 18 m², aménagée et équipée, complète parfaitement cette pièce de vie et dessert deux terrasses. La maison dispose de 3 espaces nuit disctints, garantissant intimité et confort à chacun. Le premier espace comprend deux chambres séparées par une salle d'eau et des WC. Le second propose une spacieuse chambre de 17 m². Enfin, le troisième espace est une véritable suite parentale comprenant un dressing, une chambre, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un meuble vasque. Un cellier vient complèter cet aménagement pratique et un carport permet le stationnement de 2 véhicules. Un extérieur pensé pour la détente ! Vous trouverez sur les 940 m² de terrain une piscine enterrée (4,10m x 8,50m) chauffée par une PAC, avec une profondeur de 1,10 à 2 m protégée par un dôme coulissant, ainsi qu'un local piscine et sa douche extérieure. Autres prestations : - volets roulants électriques, - menuiseries en PVC DV, - chauffage par le sol électrique, - panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 000 €. Belle opportunité à ne pas manquer, Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 898797.

Orpi Challans Agence des Halles, vous propose en EXCLUSIVITÉ à 5 minutes du bourg de la Garnache et de ses commerces cette longère entièrement rénovée aux volumes généreux. Dès le portail franchi, vous serez séduit par son entretien irréprochable. Découvrez cette magnifique maison alliant confort et convivialité ! Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle, ainsi que d'une véranda lumineuse, idéale pour des moments de détente en toute saison. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une salle à manger donnant sur deux coins salon, dont l'un équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour des soirées chaleureuses. Côté nuit, la maison est parfaitement agencée avec deux espaces distincts : Premier coin nuit : deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et Wc indépendant Deuxième coin nuit : deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec un pool house et une piscine intérieure chauffée, parfaits pour des moments de détente toute l'année. Côté pratique, un double garage, et des dépendances. Référence agence : 87.

Idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des facilités offertes par la ville, cette maison de Venansault est un havre de paix pour ses résidents. La maison est située près d'un arrêt de bus et non loin de l'axe routier La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne. À l'extérieur, cette maison présente un terrain généreux de 1115 m², offrant 5 places de parking avec la possibilité de garer et protéger son camping-car (portillon d'accès), un potager, une vaste terrasse de 140 m², une piscine couverte et chauffée pour des moments de détente toute l'année, ainsi qu'un chalet pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, un grand garage avec faux grenier complète les installations extérieures de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 111 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie (avec une cheminée au foyer fermé), 3 chambres confortables avec placard (dont l'une possède un lit escamotable deux places), 1 salle d'eau moderne et 1 WC. Construite en 2011, cette demeure offre un agencement pratique et lumineux, idéal pour une vie de famille épanouie. Ses atouts comprennent un agencement fonctionnel avec de très nombreux rangements, une luminosité agréable et optimale et un garage spacieux. Des panneaux solaires permettent de diminuer les factures d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Fiche Id-SIT170417 : Maison 165 m² proche du bourg de Sainte Foy. Belle propriété aux beaux volumes entièrement rénovée avec charme et authenticité. Le charme opère dès l'entrée dans les lieux avec les murs en pierres, les poutres apparentes et le sol en travertin. Le confort dans les pièces de vie est optimisé grâce à une cheminée à double foyer alimentant tant le séjour que la salle à manger. La maison se compose de 2 niveaux. Le RDC se compose d'une salle à manger (39 m²), séjour (33 m²), cuisine (19 m²), 1 WC, 1 salle d'eau (douche et baignoire), 2 chambres (10 m² et 22 m²). L'étage se compose d'un espace bureau et d'une chambre. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en studio par exemple. 3 garages et une piscine chauffée (8x4 m) complètent la propriété. L'ensemble de la propriété est sur un terrain de 3476 m², entièrement closHonoraires inclus de 5\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonn - Mentions légales : Proposé à la vente à 477750 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 455000 Euros) - Classe-Energie D : 235 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 2000 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à 20 minutes des plages de sable fin, Emmanuelle FERRETTI vous propose, cette maison de charme spacieuse. À 2 minutes des petites commodités de première nécessité, et école, elle combine l'authenticité de ses façades en pierre avec des aménagements extérieurs soignés, comprenant une piscine chauffée, une terrasse bien exposée, une cave, un garage et plusieurs espaces de stationnement. Le parc paysager de 2595 m² offre un espace de vie extérieur agréable, comprenant également diverses dépendances telles qu'une grange spacieuse (130 m²), un atelier lumineux, un ancien pressoir, divers petites dépendances en pierre. Vous serez séduits par la qualité de son intérieur, cette propriété de 224 m² présente une répartition harmonieuse des 10 pièces, avec 7 chambres lumineuses, 3 salles de bain, 4 toilettes dont un indépendant, 2 salons accueillants, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée récente. L'espace nuit offre confort et intimité, tandis que les diverses pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Commune d'Aubigny, en campagne, belle maison pierre de 196 m². À moins de 15 minutes de La Roche, 25 minutes des plages, 2 minutes des commerces, cette jolie bâtisse profite d'un très bel environnement. Le parc, la terrasse, la piscine et le cachet de la maison contribuent à faire de cet endroit un lieu de vie privilégié. Avec ses 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) et de confortables espaces de vie, la maison pourra accueillir une grande famille, à l'année ou pour les vacances. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Mareuil sur lay dans quartier residentiel en impasse avec toutes les commodites a proximite (écoles, commerces de proximité, pharmacie, médecin) franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa plain pied de 2023 grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 750 m² piscinables paysages et entierement clos sans aucun vis-a-vis - cette villa grand confort construite en 2023 de 96 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse et traversante piece de vie 45 m², cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres avec placards (12.50 m², 11.50 m² et 11.50 m²), salle de bains 9 m² avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés, garage attenant et communicant 18 m² avec porte motorisee le tout sur 750 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) paysages et sans aucun vis a vis avec 2 porches et possibilité piscine - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - convecteurs economiques a inertie seche - maison raccordee au tout a l'egout - construction repondant aux normes haute performance energetique - acces personne a mobilite reduite - nombreuses baies et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - porte garage motorisee - garage carrele isole et plaque - 2 porches type carport - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite creation piscine enterree - terrasse exposee sud ouest - possibilite camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee dans quartier residentiel avec toutes les commodites du village a proximite et a 20 minutes de la roche sur yon seulement ! - 239000€ - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 581738 ).

Pascal Barré vous propose à L'Île-d'Olonne cette maison de 141 m² sur un terrain de 1479 m², située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des plages. Construite en 1997, cette propriété offre un cadre paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commerces, écoles et services. L'intérieur lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une mezzanine, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une terrasse, d'une piscine sous véranda ainsi que deux cabanons, offrant des espaces de vie supplémentaires et du rangement. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, convivial, proche de la nature et des commodités. Si cette maison vous intéresse et que vous souhaitez la visiter, n'hésitez pas à contacter Pascal Barré au 06 31 34 13 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.

Située au calme et à proximité de toutes les commodités de la commune de Boufféré, maison familiale de 158 m² habitables proposant d'excellentes prestations aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un hall d'entrée donne accès à la pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec de l'électro ménager de qualité donnant sur la terrasse couverte exposée plein sud. Au rez-de-chaussée l'espace nuit est composé d'une grande chambre avec dressing, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. À l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Une lingerie et un grand double garage isolé et climatisé complètent le bien. Pour l'extérieur belle parcelle de 1900 m² paysagée et entièrement clôturée avec sa piscine (11X6) sécurisée par une barrière amovible. Maison rénovée depuis 2011 avec goût, aucun travaux à prévoir. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune des magnils-reigniers à 5 minutes de luçon, à 25 mn des premières plages vendéennes. Cette maison de plain-pied de 132 m² en lotissement se compose : d'une entrée avec placard sur salon (poêle à granulé) séjour (insert à bois) cuisine ouverte entièrement équipée aménagée, un wc, un couloir qui dessert 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et wc, une buanderie et un garage. À l'extérieur une piscine avec cuisine d'été, locale technique et un cabanon de jardin le tout sur un terrain clos sans vis à vis. Garage / atelier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 306 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Située à Saint-Vincent-sur-Graon (85540), cette propriété offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune, réputée pour son ambiance conviviale, bénéficie de la proximité de commerces locaux, d'écoles et de services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, offrant ainsi une mobilité aisée vers les villes avoisinantes telles que La Roche-sur-Yon et les plages. Cette maison traditionnelle de 176 m² environ, bâtie en 2002 sur un terrain de 2860 m², présente un agencement fonctionnel avec, en rez-de-chaussée, un salon / séjour de 80 m² lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, 3 autres chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement avec placards, un bureau et WC indépendants. Le sous-sol abrite un garage de 90 m² environ. À l'extérieur, une piscine chauffée (8m X 4m) au milieu d'un parc paysagé complète cet ensemble idéal pour une vie familiale confortable et paisible. À savoir : 16 panneaux photovoltaïques (3 kWc) procurant des revenus à la revente EDF entre 2000 et 2500 euros par an. Contrat cessible jusqu'en 2031. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Emmanuelle ferretti by safti vous fait découvrir cette somptueuse maison de prestige située en lisière de forêt classée et protégée, à seulement 2 kilomètres des plages de sables fin. Sur un terrain de plus de 1700 m², cette propriété vous offre un cadre de vie d'exception, où chaque détail a été pensé pour apporter confort, élégance et espace. Laissez vous séduire par les grandes pièces de vie baignées de lumière naturelle, qui offrent des hauteurs sous plafond agréables, créant ainsi une sensation d'espace et de liberté. L'espace cocooning vous invite à la détente avec son ambiance chaleureuse et apaisante, où chaque recoin a été conçu pour maximiser le confort. En extérieur, la piscine vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre tandis que le jardin paysager et l'atelier vitré vous offriront une intimité ressourcante idéale. Un bien rare alliant prestige, volumes généreux, et nature préservée. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ferretti, tél. : 07 66 36 81 09, e-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 973 830.

Fiche id-sit113773 : sainte foy - le domaine du lac - une résidence sécurisée à seulement 10 minutes des sables d'olonne. Vous serez séduit par cet environnement bucolique aux abords du lac de sainte foy. Résidence principale ou secondaire, investissement locatif etc. Ce lodge de 70 m² habitables vous accueille par un e entrée avec placard desservant un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Le côté nuit est composé de 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, wc indépendants. À l'extérieur vous disposez d'un stationnement sous un carport ainsi qu'un abris de jardin. La touche cosy de cet extérieur se révèle avec son jacuzzi à l'abri des regards. La pergola bioclimatique vous permettra de profiter de cet environnement bucolique toute l'année. Prestations du domaine : spa - sauna - salle de fitness - piscine intérieure et piscine extérieure - bibliothèque - restauranthonoraires inclus de 5.45\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - mentions légales : proposé à la vente à 268900 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 euros) - classe energie e : 291 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1920 euros / an (soit 160 euros / mois) - affaire suivie par mr aurore mascrier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison de vacances en résidence bénéficie d'un cadre paisible et convivial, à proximité de la plage et des commerces. Idéalement implantée, elle offre un accès facilité à de nombreux services pour un quotidien agréable. La maison bénéficie d'un jardinet avec terrasse exposée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter du beau temps et des repas en extérieur. Une place de parking privative au sein de la résidence fermée est également disponible, assurant praticité et sécurité pour les résidents. La maison sur 2 niveaux présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une belle cuisine équipée, un WC et un accès direct à l'extérieur. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette résidence est également dotée d'une piscine pour des instants de relaxation en toute tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

En découvrant cette grange, vous tomberez sous le charme des volumes de la pièce de vie, des poutres, des murs en pierre, de la luminosité et de l'environnement. Cette grange rénovée en 2005 d'une surface habitable de 160 m² se situe au calme, sur une parcelle clôturée de 1559 m², dans un hameau entre Venansault et la Genetouze, à 5 minutes de la Roche sur Yon et 35minutes des Sables d'Olonne. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, proposant un séjour où l'on peut organiser de grands dîners face à la baie vitrée XXL, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², le tout donnant sur la terrasse et le jardin clos, sans vis à vis, avec piscine. Côté nuit, deux espaces bien distincts, l'un en empruntant la coursive qui se dessine au dessus du salon, avec une chambre de 13 m² avec placard, un espace bureau ouvert et un petit salon lecture, et l'autre au rez-de-chaussée, proposant 3 belles chambres dont une avec un dressing, une salle bain familiale avec douche et baignoire et un WC indépendant. Dans le jardin, une superbe piscine chauffée et sécurisée de 8x4m bordée de grands carreaux gris contemporains, réalisée en 2021, une dépendance avec chambre et atelier et un WC indépendant, dans environnement calme et reposant. Côté technique : chauffage au sol (fuel) et poêle à bois, un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, des stationnements supplémentaires sur le côté de la propriété Vous n'avez plus qu'à vous installer et vous laisser porter par le charme de l'endroit. Vidéo à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

En exclusivité caroline dhellemmes, capifrance. Vous recherchez une maison en plein coeur du quartier prisé de la pironnière ? Vous souhaitez une piscine pour vous reposer au coeur d'un jardin paysager ou pour vivre des moments en famille ? Vous avez besoin d'un garage fermé et de plusieurs places de parking ? Cette propriété correspond à votre recherche. Maison de 108 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon séjour, donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau aménagée, d'une chambre d'enfant avec sa douche. Une buanderie, un garage et un local technique (avec douche) complètent ce bien. Diagnostique énergétique classé a, climatisation réversible, totalement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, par un architecte, les travaux sont donc sous garanties décennales. Cette maison classée prestige vous permettra de profiter du calme d'un quartier verdoyant et prisé, à deux pas de la mer et à quelques minutes de la plage et du lac de tanchet. Je vous propose une visite en semaine ou en week-end ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 662 130 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes entrepreneur individuel 06 31 44 03 42 - réf. 898808.

Authentique longère de 1825 située à 1km des premiers commerces et située dans un agréable quartier sur CHALLANS. Cette ancienne ferme a été totalement restaurée par un architecte en respectant l'histoire et l'architecture de la région. Les poutres sont exceptionnelles, nombreux sols sont en tommette, les cheminées sont typiques, son jardin d'hiver et sa verrière d'atelier en fait un bien d'exception. Côté jour : une entrée, un séjour salon avec sa cheminée (36 m²), une cuisine équipée et aménagée (20 m²), une grange (55 m²) aménagée pour recevoir. Toutes les pièces de vie sont traversantes et donnent sur un adorable jardin exposé sud. Côté nuit : 2 chambres (17 et 15 m²) avec chacune sa salle de bains. Côté détente : une agréable terrasse en tommette qui relie la maison et ses annexes. Le jardin d'hiver est charmant avec ses poutres apparentes et ses larges fenêtres qui donnent sur le jardin. Une verrière d'atelier attenante ou l'on peut totalement imaginer un spa ou une petite piscine. Côté jardin : ambiance champêtre, naturel, généreux, un peu sauvage, au charme rassurant d'antan, nombreuses variétés d'arbres de la région. Côté pratique : un garage attenant à la maison et un espace de stationnement pour les véhicules. Ce que j'aime le plus : cette demeure au charme intemporel ou chaque détail respire l'authenticité et raconte une histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 895723.

Maison spacieuse 5 chambres avec jardin et piscine à proximité directe du centre ville de Brétignolles Sur Mer. Venez découvrir cette maison de 144 m², composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un grand salon séjour orientés vers le jardin que l'on rejoint par de grandes baies vitrées duquel on imagine aisément des journées ensoleillées en famille ou entre amis, au bord de la piscine chauffée. Quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées constituent la partie nuit de ce niveau de plain-pied. À l'étage, on y retrouve une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau). Pour le côté rare et très pratique, un cellier et un double garage d'environ 40 m² complètent ce bien. Cette maison est située dans un quartier calme de la ville de Brétignolles Sur Mer, à proximité directe des commerces et services et à quelques minutes des plages réputées pour la pratique des sports nautiques, des baignades et de la pêche. Offrant une multitude de lieux préservés, cette ville comble les amoureux de la nature dans une ambiance chaleureuse et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 898386.

SOLEA Découvrez cette élégante maison de plain-pied, nichée dans un cadre paisible à deux pas des commerces. Offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec coin salon, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier pour plus de praticité. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente, avec une belle piscine pour profiter des beaux jours. Un atelier complète cet espace extérieur, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir un camping-car. Un lieu de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Une visite s'impose ! Contactez Natacha GUILLEMAIN au 06 73 77 80 93.

Maisonette située dans la résidence 'Les Fermes Marines' comprenant, pièce de vie avec coin cuisine, dégagement avec point d'eau, WC. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Cour privative. Idéalement située à proximité des plages, 'Les Fermes Marines' offrent l'accès aux commerces, piscine et terrain au sein de la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À la chapelle thémer. Exclusivite, ref : 2007v. Très jolie maison de plain-pied d'environ 143 m² habitables, construction de 2014 comprenant : entrée indépendante, cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec poële à granulé, dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc, buanderie cellier, bureau avec accès extérieur. Grand garage. À l'extérieur : piscine en dur de 2018 avec pompe à chaleur, cour, terain, le tout sur parcelles d'environ 2600 m². Maison spacieuse pour les joies de la famille, vous n'avez plus qu'a poser vos bagages. Prix de vente de 263 750eur, honoraires de 13 750eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 250 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010eur et 1 430eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 87 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 44 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.