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Maisons et villas à vendre à Vendée (85)

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Vente maison avec garage à Vendée (85)

2 003 annonces

459 500 €

Maison 6 pièces 141 m²

Les Herbiers (85500)

Vendee 85 500 les herbiers centre ville a vendre maison de 141 m² présentée par franck voisine à 459 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle maison située en hypercentre ville des herbiers comprend un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une mezzanine de 17 m², une salle d'eau, un wc, une buanderie, un débarras, une cave, un garage, un préau pour deux voitures, deux terrasses, un abri de jardin, un jardin paysagé avec puit et arrosage intégré. Terrain entièrement clos de murs. Vous serez idéalement situés à proximité des commerces et écoles, dans le bocage vendéen, et à proximité du puy du fou. Aucun vis à vis. Vous trouverez également à 50 mètres de la maison, le parc municipal du landreau qui propose un parcours sportif, un parcours de trail, des sentiers pédestres, une aire de jeux pour enfants, un espace canin ! Un poumon vert de 30 hectares à la porte de chez vous ! Assainissement tout à l'égout; double vitrage complet avec stores électriques, chauffage gaz de ville par le sol et poêle à bois. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Prestations de haute qualité pour ce bien hors du commun en hyper centre ville. Dpe : classe : c -ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1740 et 2430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405 476. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité
228 780 €

Maison 5 pièces 88 m²

Pouzauges (85700)

Pouzauges 85700. En exclusivité. À proximité des commerces, des écoles, des clubs sportifs. Située dans un environnement calme, cette maison offre un accès de plain-pied à l'habitation principale. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec un poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée avec une verrière, idéale pour conserver la lumière tout en délimitant les espaces. Trois chambres, une salle de bain / douche et un wc. Une terrasse de 30 m² avec accès pièce de vie et cuisine. Au sous-sol, un grand garage d'environ 73 m² et une cave. Le tout sur un terrain de 1000 m² avec un cabanon de jardin. Ouvertures en alu, volets roulants solaires + volets battants alu et bois. Chauffage gaz de ville. Le tout sur un terrain de 1000 m². Le tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un autre terrain de 286 m² viabilisé, en face de la maison. Dpe : classe c 141 ges classe c 22 : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1056 et 1428 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter peggy raffin au 06 48 08 58 03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com mandat n° 404 867 au prix de 228 780 euros dont 3.99% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy raffin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 2018ac00182 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404 867- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) peggy raffin (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 840 489 504 -.

exclusivité
96 000 €

Maison 6 pièces 95 m²

Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)

85130 secteur la verrie axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou laurent guilloteau vous propose cette maison de 95 m² à 96000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vieille maison en pierres à rénover entièrement est située en village et composée de 6 pièces et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de plus de 1500 m². Cette maison est située à quelques minutes du centre bourg de st martin des tilleuls et de ses commerces, services et écoles. Le bien dispose d'un compteur d'eau mais pas d'électricité, ni de système d'assainissement. Prévoir d'importants travaux de rénovation et d'assainissement. Bien non soumis à l'affichage du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405558lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

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426 400 €

Maison 5 pièces 156 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison spacieuse d'environ 125 m² avec un studio indépendant de 32 m² située proche des commerces et de villaverdé à olonne-sur-mer le tout sur 800 m² de terrain. Cette maison individuelle se compose d'une belle pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains + wc, 1 bureau, une salle d'eau avec wc,. Attenant, un grand studio de 32 m² a été aménagé avec sa cuisine, salle d'eau et sa petite terrasse indépendante. Buanderie, cave, terrasse, porche avec cuisine d'été et un grand garage avec fosse complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Budget : 426 400 euros dont 4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (410000 hors honoraires). Mandat réf. 405106 dpe d (179kwh / m2 / an) -ges d (31kgco2 / m2 / an.). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2300 euros indexées aux années 2010,2011 (nouveau dpe en cours). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ilana danel, au 06 03 84 74 89 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

342 500 €

Maison 7 pièces 118 m²

Notre-Dame-de-Monts (85690)

Notre dame de monts, agréable station balnéaire familiale, prisée pour ses longues plages de sable fin, située entre saint jean de monts et l'île de noirmoutier, que du bonheur ! Les propriétaires ont souhaité créer en 1991 un lieu convivial, de rendez-vous pour réunir toute la famille et les amis, le temps d'un week-end, des grandes vacances d' été et pour les moments importants de la vie. C'est mon " coup de coeur " vous avez besoin et envie de nature ? Prenez contact sans attendre ! Il est disponible et seulement pour " vous ", nathalie legué capifrance surplombant son environnement dans un écrin de verdure de 1 000 m², cette accueillante maison d'architecte de 118 m² baignée de lumière à chaque moment de la journée, offrant de beaux volumes résolument ouverts sur l'extérieur, lovée dans la nature et tout près de l'océan est un havre de paix avec son esprit " vacances au bord de la mer " sa proximité avec la forêt et les plages est un atout majeur pour les promenades à pied ou à vélo en famille. Le plus : superbe jardin paysagé et arboré une place importante est donné à l'espace de jour de 37 m² 70, c'est la pièce maîtresse de la maison. Une spacieuse pièce à vivre comprenant le salon et une belle salle à manger. Traversant ouvert sur la cuisine aménagée et équipée : convivialité assurée ! Pour le confort des jours de pluie, une cheminée se loge dans un pan de mur une grande baie vitrée ouverte sur le jardin permet de profiter de la végétation quelles que soient la saison et la météo. La chambre parentale est au rez-de-chaussée, avec un grand dressing et dotée d'une baie vitrée pour profiter du jardin, une première salle d'eau et un wc séparé, à l'entresol, le palier dessert 2 chambres et en mezzanine un espace lecture, jeux de société etc. Sous les combles, un ravissant dortoir a été installé. Une salle d'eau avec wc complètent ce coin nuit. Ce qui en fait des espaces privés pour recevoir la famille et les amis en toute intimité les plus : le garage est attenant et le puits est fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager bon à savoir : tout à l'égout, ravalement novembre 2024, chauffage au sol, ouvertures en aluminium bleues, chaudière gaz avec programmation à distance, volets roulants, murs intérieurs en brique rouge et platre à très bientôt ! les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 903975.

399 000 €

Maison 7 pièces 179 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Iad france - fanny sorin vous propose : a vendre - la roche-sur-yon - maison - 179 m² habitables - type 7 - 5 chambres dont une pmr - 1 bureau - dépendance - garage - parcelle de 1600 m² - quartier de l'angelmière - superbe maison de 179 m² avec 5 chambres, bureau, terrasse et jardin. Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme et d'élégance. Construite en 1991 et parfaitement entretenue, cette propriété vous saura séduire par ses espaces généreux, son agencement fonctionnel et son joli jardin arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 42 m². La cuisine séparée et entièrement équipée vous offre un espace convivial. Vous y trouverez également une chambre pmr avec une salle d'eau attenante disposant de wc, enfin un bureau et des wc indépendant pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle de bain. Des wc séparés viennent compléter cet espace nuit ainsi que des rangements. À l'extérieur, une dépendance de 27 m² offrant de multiples possibilité d'aménagements et une terrasse ensoleillée exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin de 1600 m² offre un espace vert agréable et propice à la détente offrant un cadre avec un air de campagne toute en étant à proximité de la ville et de ses commodités. Les équipements de la maison comprennent un chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs électriques. Un garage et un cellier complète l'ensemble de cette propriété. Cette maison est parfaitement habitable dès votre installation. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et à apporter votre touche personnelle avec quelques rafraichissements pour l'adapter pleinement à votre style et créer un intérieur à votre image. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison est une véritable perle rare sur le marché. Ne laissez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier à la roche-sur-yon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

167 000 €

Maison 4 pièces 83 m²

L'Île-d'Elle (85770)

Iad France - Julien Tayot vous propose : Découvrez cette maison de 83 m² située dans un cadre verdoyant et paisible à L'Île-d'Elle, à 30 mn de La Rochelle, 20 mn de Fontenay-Le-Comte, 35 à 40 min des plages. Construite en 1970, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un séjour et un salon cosy. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un environnement chaleureux et accueillant. Le vaste jardin de 671 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la proximité d'écoles et collèges à seulement 1 km est un atout pour les familles avec enfants. Cette maison bénéficie d'un bon état général, mais quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage l'espace en fonction de vos goûts et besoins. Technicité : À prévoir : Fosse sceptique non conforme Travaux récent : Tableau électrique 2025 Isolation des combles 2020 Poêle à pellets 2019 Vmc 2019 Climatisation réversible 2019 Chauffe-eau 2023 L'Île-d'Elle est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui allie charme et confort dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

209 000 €

Maison 9 pièces 166 m²

Vix (85770)

Iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose : Sur la commune de Vix, idéal pour une grande famille, ou maison secondaire de famille. Maison en pierre – 166 m² – 6 chambres – Dépendances – Terrain clos Venez découvrir cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, située sur un terrain entièrement clos de murs, avec dépendance, double garage ouvert et hangar. La maison se compose de deux parties, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Première partie : Vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, qui dessert une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dortoir mène à une chambre avec point d’eau. Deuxième partie (anciennement des écuries, réaménagées), communicante avec la cuisine : Une salle à manger ouverte sur un salon cosy, un couloir menant à une salle de bain avec WC, et trois chambres, dont une avec mezzanine coin bureau. Une pièce 38 m² à rénover avec accès direct sur la rue offre un beau potentiel pour créer une entrée indépendante, un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. Côté extérieur : Hangar, dépendances, double garage ouvert, débarra, le tout sur un terrain 1800 m² clos et arboré, parfait pour les enfants ou les animaux. Maison avec beaucoup de potentiel. Technicité : - Chauffage par poêle à pellets situé dans la cuisine, avec système de diffusion de chaleur vers la seconde partie de la maison. En complément, radiateurs à inertie récents. - Assainissement individuel conforme. - Charpente et couverture de l’habitation refaites en 2015. - Très bonne isolation. Quelques finitions à prévoir, notamment les façades, à remettre soit en pierre apparente, soit à enduire, selon vos goûts, finitions intérieures. Vous êtes séduit ? N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

389 000 €

Maison 5 pièces 167 m²

La Barre-de-Monts (85550)

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Idéalement située entre Notre-Dame-de-Monts et La Barre-de-Monts, cette belle maison vous séduira par son environnement privilégié, face à la forêt domaniale. Vous serez accueillis par de beaux volumes : une vaste entrée, une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec poutres apparentes ouvert sur une véranda baignée de lumière, un WC séparé et une buanderie. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d'un WC. Pour recevoir ou offrir un espace indépendant, une troisième chambre est aménagée au-dessus du garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1130 m². Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

394 000 €

Maison 5 pièces 186 m²

Challans (85300)

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Challans, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison spacieuse et lumineuse de 186 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie intimiste, nichée sur un terrain clos de 330 m². Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière par de grandes baies vitrées. Cet espace chaleureux réunit une entrée, un salon - séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau - bibliothèque. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec coin buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un grand garage de 35 m² avec grenier, idéal pour le stockage ou le bricolage. À l’étage, une spacieuse mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire, douche et WC). Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter l’étage pour assurer le confort de toute la famille. L'espace peut être aménagé pour accueillir une quatrième chambre ou un bureau. À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis pensée pour offrir calme et intimité. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

419 000 €

Maison 5 pièces 139 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : les sables d'olonne - proche toutes commodites et plage à pied ! Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 139 m² située au calme d'une impasse sur une parcelle close de 328 m² exposée au sud. Au rdc vous trouverez un appartement cosy de 43 m², refait à neuf et comprenant : une pièce de vie avec une cuisine équipée, un dégagement, une chambre très lumineuse avec placard, salle d'eau et wc séparé. Accès indépendant et cour privative avec abri. À l'étage on retrouve une entrée, un salon / séjour avec poêle donnant sur une cuisine ouverte avec balcon, dégagement avec placards, trois belles chambres (dont deux avec placards), salle d'eau et wc séparé. Un garage traversant de 47 m² avec porte motorisée et coin atelier, une cave, une lingerie / chaufferie, une salle d'eau avec wc pour les retours de plage et un jardin complètent l'ensemble. Ne pas hésitez à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
414 900 €

Maison 8 pièces 217 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

Succomber pour cette authentique longère en pierre, pleine de charme et de caractère, accompagnée de ses dépendances, située dans un environnement calme et agréable, tout en restant à quelques minutes seulement de Luçon, à moins de 40 min de La Roche sur Yon et de la Rochelle et à moins de 20 minutes de la l'océan. La bâtisse principale, d'une superficie généreuse d'environ 217 m² répartie sur deux niveaux, séduit par sa configuration fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée qui invite à la convivialité, une salle à manger spacieuse pour les repas en famille, et un salon accueillant, agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour les soirées au coin du feu. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres offrant de beaux volumes, une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire d'angle, un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes qui viennent compléter cet ensemble. Une vaste salle de réception de 46 m² permet d'organiser des réunions familiales ou entre amis dans un cadre agréable. Une véranda lumineuse de 27 m² prolonge l'habitation et offre un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière naturelle, avec vue sur le jardin. S'ajoutent également une chaufferie, une lingerie équipée d'une douche et de WC, un grand garage d'environ 26 m² pour abriter véhicules ou matériel, ainsi qu'une charmante cave d'environ 15 m². Pour les amateurs d'authenticité, un ancien fournil avec son four à pain traditionnel et un pressoir ancien enrichissent ce bien rare, témoignant du passé et offrant un potentiel supplémentaire pour des projets de rénovation ou d'aménagement atypiques. Le tout s'étend sur un terrain clos d'environ 4 180 m², offrant de vastes espaces verts, propices à la détente, au jardinage ou à la création d'un potager, dans un cadre verdoyant où règne la tranquillité. Visite coup de cœur garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

205 000 €

Maison 3 pièces 75 m²

Maché (85190)

Seulement chez Déclic Immo – COUP DE CŒUR À MACHÉ ! Au calme d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison contemporaine alliant confort, économie d'énergie et cadre de vie agréable ! Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette maison de plain-pied de 75 m² habitables avec son garage équipé de mezzanine, vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose de 2 belles chambres, dont une (équipée PMR) avec accès direct à la salle d'eau, et d'une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m² incluant un salon convivial orienté sur le jardin et une cuisine moderne, refaite en 2020, entièrement équipée (plaque à induction neuve de 2023). Une maison pensée pour le confort et les économies : • Chauffe-eau thermodynamique de 2022 • Programmateur de chauffage (installé en 2023) • Panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel de 1 800 à 2 000 € • VMC hygroréglable installée en 2021 • Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • DPE : C Des améliorations récentes pour plus de tranquillité : • Encadrement des fenêtres en aluminium (2020) • Baie vitrée Sud-Ouest remplacée avec serrure neuve • Peinture extérieure refaite en 2020 • Bardage PVC posé en 2017 pour plus d'isolation Un extérieur agréable et sans vis-à-vis : Implantée sur un terrain clos de plus de 800 m², la maison bénéficie d'une belle terrasse avec pergola, orientée Sud-Ouest – un espace idéal pour vos moments de détente en plein air. Située au cœur de Maché, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison n'attend plus que vous ! Diagnostics techniques à jour, électricité et assainissement conformes : aucun frais à prévoir. Réf 2587. DECLIC IMMO 85 Contact : Damien FAVREAU : 06 22 76 18 27 DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo - Honoraires : 5,13 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

208 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Montréverd (85260)

Iad france - jonathan merlet vous propose : maison idéalement située dans le centre bourg de montréverd (saint andré treize voies) à proximité des services de la commune et des prestations des communes voisines (gare à moins de 10 minutes, accès autoroute, commerces. ). Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre bénéficiant du charme de la pierre et des poutres apparentes, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un espace bureau et un wc. À l'étage, nous retrouvons deux chambres, une salle de bain, un wc et une mezzanine permettant d'entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Un garage vient compléter ce bien sur une parcelle entièrement clôturée. Venez vite visiter ce bien rare sur le marché. Les + de cette maison : de la pierre, du cachet, surface habitable, assainissement collectif, coup de coeur asssuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité
269 000 €

Maison 4 pièces 125 m²

Chavagnes-en-Paillers (85250)

Située dans un village de Chavagnes-en-Paillers, à 3 min du bourg et 10 min de Saint-Georges-de-Montaigu, ce plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. Cette maison d'environ 125 m² habitable sur un terrain de 3030 m² propose une pièce à vivre de 45 m² avec une lumière traversante et un accès à une grande terrasse avec sa pergolas, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre de 22 m² avec un dressing (possibilité de remettre en 2 chambres comme avant), une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau, un WC, un cellier, une buanderie avec WC. De plus, on trouve un studio indépendant de 21 m² comprenant une kitchenette et une salle d'eau avec WC (accessible aussi par la maison). En annexe : un garage de 40 m², un grand hangar, une serre et un puits. Le terrain est clos et sans vis-à-vis. Chauffage électrique et poêle à bois, ouvertures double vitrage et volet battant en alu. En résumé, un bien immobilier offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

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