Vente maison avec terrasse à Vendée (85)

Pascal barré vous propose cette maison de 2010, située au centre de beaufou 85170. Elle est édifiée sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 507 m², comprenant un garage ainsi qu'un cabanon de jardin. La maison se compose d'une entrée qui donne sur une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, pour une superficie totale de 40 m². Un dégagement dessert trois belles chambres de 11 à 12 m², une salle d'eau et des wc séparés. Cette maison allie confort et praticité, idéale pour une famille ou un premier achat. Si cette maison correspond à vos attentes, n'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Contactez pascal barré au 06 31 34 10 365. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842 826 265.

EXCLUSIVITE : Nichée au cœur d’une nature protégée (Zone Natura 2000), ce bien d’exception, entièrement rénové par un architecte d'intérieur vous offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée de la Vendée et sa rivière. La maison principale en pierres de pays authentique et chaleureuse d’une surface habitable de 140 m² dont un gite attenant de 30 m² (exploité en location saisonnière), marie charme et confort. Garage de 30 m². Possibilité de réintégrer le gîte à la maison et bénéficier ainsi de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et une arrière cuisine. Le bien se compose d’un espace principal fonctionnel et lumineux avec sa cuisine dont la baie vitrée vous permet d’apprécier l’extérieur, son Salon avec mezzanine pour un espace de vie aéré et douillet, la terrasse sur pilotis offre une vue imprenable et dégagée sur la nature. Un poêle à bois dans chaque pièce apporte la chaleur nécessaire pour une ambiance cosy en toutes saisons. L’extérieur, véritable havre de paix, aménagé pour le bien-être et le tourisme sur une parcelle de 3000 m² arborée, fleurie et clôturée avec puits, propose une résidence touristique pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Vous y découvrirez plusieurs logements insolites tout confort. Un chalet-cuisine à partager pour des moments conviviaux. Un espace dédié au bien-être avec son chalet sauna et douche et sa terrasse fleurie, protégée de végétal avec bain nordique chauffé au bois. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un projet touristique clé en main, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, dans une nature protégée alliant sérénité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires agence charge acquéreur (hors de l'assiette des "frais de notaire") Autres photos sur demande et visites organisables facilement. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Je vous propose cette maison de maitre entièrement rénover de 140 m² bâtie sur 2 niveaux sur un terrain de 356 m² entièrement clos et qui nécessite peux d'entretien, avec son emplacement proche de toutes les commodités à quelques pas du centre ville, un espace de vie très lumineux, confortable, chaleureux et spacieux de 53 m² avec son espace cuisine meublée et équipée idéal pour accueillir vos futurs soirée familial, vous trouverez également au rez-de chaussée un très spacieuse chambre de plus de 18 m² et à l étage 2 autres chambres avec la possibilité d'une quatrième chambre, une grande terrasse de 65 m² parfaite pour les soirées familiale et une pièce annexe atelier de 12.5 m², le bien dispose également d une salle de bain et une salle d'eau avec deux WC, le coup cœur vous attend assurément, à visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 900347.

Belle propriété familiale de plain-pied, avec piscine. Je vous présente cette belle propriété familiale située à l'aiguillon sur vie, en rétro littoral de saint-gilles-croix-de-vie et de brétignolles-sur-mer, en vendée. Offrez à votre famille un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne, au calme, tout en restant proche du cœur du village et de ses commodités. Cette belle maison de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, son confort et son atmosphère chaleureuse. ● une maison pensée pour vivre et recevoir. - dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine, semi-ouverte et équipée dans un style contemporain, est idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis. - côté nuit, la maison offre deux espaces bien distincts : un premier espace avec une suite parentale confortable; un second espace nuit composé de deux suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. ● des prestations pratiques et de qualité : - une arrière-cuisine fonctionnelle. - un accès privé. - un double garage carrelé avec mezzanine et portails motorisés. - un terrain entièrement clos, dans un environnement calme et verdoyant. ● ce que j'aime : - le confort de vie d'une maison de plain-pied. - la convivialité des espaces intérieurs et extérieurs. - le jardin et la piscine chauffée, véritables lieux de détente. - la proximité de saint-gilles-croix-de-vie, son port, ses plages, son casino et ses commerces. - un quartier résidentiel paisible, à deux pas de tout. ● accessibilité : - gares sncf de saint-gilles-croix-de-vie et challans : liaison directe vers nantes et paris. - accès rapide à l'autoroute : la roche-sur-yon, nantes, les sables-d'olonne. - aéroport de nantes à environ 1h15. Vous recherchez une maison familiale alliant confort, nature et proximité du littoral vendéen ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 900571.

Située à Longeville-sur-Mer (85560), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal à 3 kms des plages et à pied des commerces du centre ville. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre calme et sérénité aux futurs résidents, tout en restant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne. L'intérieur de cette maison de 71 m² offre une ambiance lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie principale avec cuisine ouverte est le cœur de la maison, complétée par 3 chambres confortables. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, une lingerie-buanderie, et des WC séparés viennent compléter cette habitation fonctionnelle. Sur un terrain de 352 m² entièrement clôturé et arboré, cette maison dispose d'une terrasse dallée de 25 m² avec store banne électrique, ainsi que d'une dépendance de 10 m². Une parfaite combinaison d'espace extérieur convivial et fonctionnel, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Construite en 1991, très bien entretenue et ayant fait l'objet de travaux récents (isolation, climatisation réversible, convecteurs à inertie, traitement toiture, cuisine, peintures, remise aux normes électriques, ballon d'eau chaude) lui permettant un excellent classement énergétique en C, cette propriété est une exclusivité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité à deux pas de la mer. À visiter rapidement ! Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497.

Dimitri Pillac et Vincent Solas vous présente, située dans la commune prisée du Poiré-sur-Vie (85170), cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un quartier recherché, proche des écoles, du collège et d'une crèche. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la proximité des commodités ajoute un confort supplémentaire à ce bien. À l'extérieur, le pavillon est implanté sur une parcelle de 838 m², offrant un espace extérieur soigneusement aménagé. Une grande terrasse carrelée, une piscine et un cabanon de jardin complètent cet environnement extérieur idéal pour la détente et les réceptions estivales. De plus, un garage attenant et des places de parking extérieure offrent des solutions de stationnement pratiques. À l'intérieur, ce plain-pied de 97 m² propose une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ajoute une touche moderne à cet espace convivial. Les 3 chambres, la salle de bain et le WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri PILLAC, Tél. : 06 13 02 48 41, E-mail : dimitri.pillac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 913262036.

L'agence aip de la châtaigneraie vous propose : tres belle oportunite. Maison de plain-pied de 2010 qui se compose : d'une entrée, d'un salon / séjour (poêle à bois) / cuisine équipée de 47,00 m², d'une arrière-cuisine, de trois chambres de 10,27 m², 10,60 m² et 10,00 m² dont deux avec placard, d'un bureau de 10,86 m² avec placard, wc et d'une salle d'eau de 5,20 m² avec douche italienne, double vasque et sèche serviette. Ouvertures pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage électrique au sol + poêle à bois + clim réversible + convecteurs électriques pour la partie nuit. Store bane électrique. Piscine chauffée 8x4. Dôme sur la piscine tout à l'égout. Cuisine d'été. Terrasse. Dépendance de 120,00 m². Puits. Le tout sur une parcelle close et paysagée de 1085 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1744300341.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Visite virtuelle disponible Au cœur de La Tranche-sur-Mer, à deux pas de la plage principale et du centre-ville, cette maison de 220 ? m² habitables offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 2 logements indépendants (6 chambres), sur un grand terrain de 1162 ? m² avec double terrasse. Le garage de 80 ? m² avec grenier est un vrai atout pour les passionnés de nautisme, de sports mécaniques ou les artisans : stockage, bateau, van ou autre ! 21 ? m² de panneaux solaires viennent compléter ce bien. Visite virtuelle sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jean-Charles au 06 83 15 57 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un quartier calme de Landeronde et pourtant proche du coeur de village, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement du soleil. Cette maison, sans mitoyenneté, dispose d'un terrain de 428 m² avec une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, cette charmante maison contemporaine de 110 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 1 grand dressing indépendant, 1 salle de bain et un toilette séparé. Une des chambres peut facilement trouver une tout autre destination (elle possède une arrivée et sortie d'eau). La pièce de vie lumineuse est un atout majeur, tout comme la cuisine ouverte et équipée. Un garage de prés de 19 m² complète le tout. Deux places de parking extérieures sont également disponibles pour faciliter le stationnement des résidents et visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Noirmoutier (85330) - l'herbaudière vue mer - 5 chambres. Emplacement privilégié, en fond d'impasse, juste devant la mer. Et à seulement 5 minutes à pieds du port de l'herbaudière ! Charmante maison d'une superficie habitable d'environ 130 m² offrant au rdc : double séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec douche et lavabo, une sde, wc et à l'étage, 3 chambres, 1 sdb avec wc. 3 espaces extérieurs distincts dont un charmant patio / terrasse et une belle terrasse côté mer. Le jardin donne sur le chemin des douaniers. La mer se trouve à quelques dizaines de mètres ! Dpe : note d. Budget : 983 250 euros dont 33 250 euros d'honoraires ttc et 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 402858- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

Un bien rare au cœur du bocage vendéen ! Située à La Gaubretière, en lisière du centre-ville et à deux pas du superbe parc de Landebaudière, cette maison des années 70 vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 2 600 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche des commodités et ouvert sur la nature. Un cadre de vie unique : Installez-vous confortablement sur le balcon-terrasse et laissez-vous surprendre par la vue panoramique sur la campagne vendéenne, vous serez conquis par ce décor bucolique et apaisant. Accessibilité et praticité : L'accès à la maison se fait aisément par deux côtés, et un parking privatif vous attend devant le garage en sous-sol. Un espace idéal pour vos véhicules et vos projets. Côté Jour : Le salon-séjour lumineux et la cuisine attenante peuvent être réunis pour créer une belle pièce de vie ouverte et conviviale. Côté Nuit : Trois chambres desservies par un couloir vous offrent confort et tranquillité, avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Côté sous-sol : Sur une surface identique à l'étage, le sous-sol abrite un grand garage, une buanderie-chaufferie, un cellier et une pièce de rangement. Ces volumes généreux laissent place à de nombreux projets d'aménagement. Côtés dépendances : Un poulailler et un garage-atelier en tôle complètent l'ensemble. Parfait pour stationner un camping-car, une caravane ou pour les passionnés de bricolage. Localisation idéale : • À seulement 600 m du bourg et des commerces • 8 km du péage A87 (Les Herbiers) • 10 km des Herbiers • 15 km du célèbre Puy du Fou Vous cherchez une maison au calme, avec de beaux volumes et un cadre champêtre ? Ce bien rare est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 898343.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 900243.

Cette maison est située à Saint-Pierre-du-Chemin, charmante commune de la campagne vendéenne (85120). Vous y trouverez la tranquillité tout en restant proche des commodités et surtout de l'école, idéal pour une famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, d'une cave pour davantage de rangement, et d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 140 m² offre un bel espace de vie comprenant une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte lumineuse. Les 5 chambres sont idéales pour accueillir toute la famille, avec une salle d'eau et deux toilettes pour plus de confort. Une cave et des dépendances complètent cet ensemble sur un terrain de 623 m². N'hésitez pas, appelez moi, je pourrais ainsi découvrir votre projet : 07 77 99 71 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 633 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Réf. : 04232 maison d'exception dans un parc privé sous les pins venez découvrir cette magnifique maison de 125 m², nichée dans un cadre idyllique, en plein coeur d'un parc privé sous les pins. À seulement 200 mètres de la plage, cette propriété rare offre à la fois tranquillité, espace et proximité de la mer. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte et généreusement proportionnée, invite à la détente et à la convivialité, avec une belle vue sur la pinède; et de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi que de 2 salles d'eau et de 2 wc, garantissant confort et intimité pour tous. Venez profiter du meilleur de la nature et du bord de mer, tout en étant à quelques pas des commerces et des commodités. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la beauté, tout en restant proches de l'océan. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Asl - charges : 200 € / an. Classe énergie f - classe climat c agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Visite virtuel sur demande ! À seulement 200 mètres de la plage, située dans le quartier recherché de La Grière à La Tranche-sur-Mer, cette grande maison familiale construite en 1997 offre environ 180 m² environ, répartis entre une partie principale confortable et un sous-sol aménagé aux multiples possibilités. L'espace principal propose une vaste pièce de vie lumineuse de 53 ? m² avec cuisine ouverte, trois belles chambres, deux salles de bain, ainsi qu'un séjour à l'étage avec aperçu mer depuis le balcon, niché entre les pins. En rez-de-jardin, un sous-sol de 95 ? m², offre plusieurs pièces modulables avec baies vitrées : parfait pour imaginer un espace indépendant, bureau, salle de jeux ou locatif saisonnier (accès privatif possible). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud, d'un grand carport pour deux véhicules, et d'un environnement paisible à deux pas de l'océan. Ce bien possède un fort potentiel pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches, ou générer un revenu locatif indépendant. ? Quartier calme ? Vue mer lointaine ? Plage à pied ? Fort potentiel évolutif Visite virtuelle sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jean-Charles au 06 83 15 57 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Mouilleron le Captif, à 5km au Nord de la Roche sur Yon et à 30 mn des Sables d'Olonne. Situation privilégiée pour cette belle maison de 180 m² de plain pied, avec un jardin arboré, paysagé de 3.300 m² en plein bourg, à proximité des commerces et des transports en commun. Maison idéale pour votre grande famille. Les petits, comme les plus grands, pourront profiter des écoles, des transports en communs et des commerces de proximité, en toute autonomie ! Dès l'entrée, le ton est donné. belle pièce de vie lumineuse avec ses 3 grandes baies qui lui procurent une atmosphère chaleureuse et reposante. avec un accès à la grande terrasse et au jardin sans aucun vis à vis. Pour la préparation des repas, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès sur une autre terrasse. Pour le télétravail, un bureau en mezzanine pouvant également servir de salle de jeux ou de 6ème chambre. Côté nuit, des espaces propices à l'intimité avec 5 belles chambres avec placards, une salle d'eau et une salle bain, 2 WC avec lave-mains. À l'extérieur, près de 3.300 m² de terrain à l'abri des regards. chaque saison offre une végétation différente. Quel privilège ! Sans oublier les déjeuners et dîners entre amis sur la terrasse. Côté pratique : une buanderie, un double garage, ouvertures double vitrage, chauffage au sol dans les pièces de vie et par radiateurs dans les chambres, chaudière gaz changée en 2018, isolation des combles réalisée en 2021, VMC changée en 2022, maison parfaitement entretenue. En plein bourg : idéal pour les grandes familles avec des ados autonomes ! Une vidéo complète de la maison et de ses extérieurs sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Située à La Guérinière, à seulement 5 minutes des plages et à proximité de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et d'un cadre de vie agréable. Le terrain de 334 m² comprend un charmant jardin et un patio intérieur, pour des moments extérieurs conviviaux. À l'intérieur, cette maison de 166 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux et traversant, avec vue sur le jardin et le patio, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage offre deux chambres avec placards. Un garage de 18 m² complète l'ensemble. Un appartement de 2021, avec accès indépendant, destiné à la location saisonnière, génère une rentabilité de 20%. Il comprend un salon / cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une mezzanine et une salle de bains avec WC. Une terrasse vient compléter cette espace, offrant un agréable coin de détente extérieur. La maison est située en zone blanche du PPRL. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.

Située à proximité des commerces et des plages de saint hilaire, cette maison neuve de 97 m² bien agencés, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez charmés par son séjour spacieux et baigné de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud / sud ouest. Un dégagement vous permet d'accéder à 3 belles chambres et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Elle dispose également d'un second wc séparé, d'un cellier et d'un garage carrelé et isolé. Pour votre confort et économies d'énergie, le système de chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie ramin, tél. : 06 68 53 56 99, e-mail : nathalie.ramin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 499 148 617.

À seulement 5 minutes du centre commercial Ylium et à 3 km de la plage des Sables d'Olonne, cette maison de plain-pied spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée, suivi d'un WC avec lave-mains. La grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, crée un espace convivial et idéal pour recevoir, avec une arrière-cuisine pratique apportant un maximum de rangement. Le coin nuit comprend trois chambres, toutes dotées de grands placards, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et nécessitant peu d'entretien vous attend, agrémenté d'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La piscine, élégamment couverte par une véranda, vous offrira un lieu de détente tout au long de l'année. Un grand garage avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, vient compléter ce bien. Idéalement située, cette maison combine confort, praticité et proximité des plages et des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132.00 € et 1532.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre, charmante maison située dans un cadre verdoyant et paisible à L'Île-d'Elle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour avec poêle à bois et cheminée et cuisine ouverte. Deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté extérieur : Un garage, une pièce annexe avec douche, WC et lavabo, une grande terrasse en bois, un beau jardin avec une conche au bout du terrain. Les plus : •Assainissement refait à neuf •Toiture entretenue •Double vitrage PVC •Secteur calme •Aucun gros travaux à prévoir Prix : 221 000 € (frais d'agence inclus) Coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle).

Fontenay le comte, sud vendée historique, une imposante bâtisse empire s'exprime fièrement depuis les coteaux de cette commune périphérique, à 5 mn du centre ville. Répartie sur 3 niveaux, elle présente, côté cour, après ses 2 petits pavillons autour du portail, une entrée sur dalles à cabochons qui donne naissance à l 'escalier récemment refait, pour accueillir vers un séjour sur parquet et sa cheminée de marbre noire. Quelques marches amènent vers la cuisine surprenante, donnant sur la rue, et sa grande salle de réfectoire, voûtée, sur ce niveau, une chambre et une salle de bains. Côté jardin, au niveau supérieur, une large terrasse s'étend jusqu'au jardin pour un accueil sur l'entrée hautement décorée vers un grand salon lumineux, dont les ornements nous confirment l'époque de la construction, vers le petit salon de musique et la bibliothèque. Le troisième niveau, distribue une grande chambre, salle de bains et wc, une charmante chambre d'enfant, avec son alcôve, deux autres chambres, salle d'eau et wc. Un grenier, permet un aménagement complémentaire ainsi qu'une cave voûtée d'ajoutent à l'édifice. Le pavillon du parc, de 65 m², doté de deux chambres et d'une salle d'eau ferme le parc par sa terrasse à l'abri. Son sous-sol, offre un garage et une ancienne écurie. Un charme intemporel sévit sur cette authentique maison de famille, depuis plus de 2 siècles travaux à prévoir. Chauffage fioul, simple vitrage. Dpe classe f et g ges classe g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12430 et 16800 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 401366 au prix de 350.000hai de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 336.600 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE AMEPI. Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, idéalement située à seulement 100 m de La Marelle. Offrant un confort moderne et des prestations de qualité, cette maison allie élégance et praticité. Rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse. Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ouverte sur l'extérieur pour des moments de convivialité. Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, alliant confort et intimité. Un espace lingerie pratique et fonctionnel. Un grand garage attenant Un atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : Deux chambres pour accueillir famille et amis. Un bureau pour télétravailler en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur : Une grande terrasse avec une fontaine apportant une touche de sérénité. Un jardin paysagé soigneusement entretenu avec goût, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un atout majeur : Classe énergétique B grâce à une rénovation de qualité, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez la découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui chez Orpi Pass'yon Immo à La Roche-sur-Yon pour organiser une visite. Votre future maison coup de cœur vous attend ! Orpi Pass'yon Immo – Partenaire de tous vos projets immobiliers ! Référence agence : 282.

Ancienne ferme maraîchine située dans le marais breton vendéen. Cette grande maison de charme a été rénovée et agrandie en 2006 et en annexe une maison d'amis de 40 m². Côté jour : une grande pièce de vie de 82 m² avec un poêle à bois pour le salon et une cheminée authentique ouverte pour le séjour, une grande pièce cuisine 28 m² avec son espace dinatoire équipée et aménagée. Côté nuit : 3 chambres dont 2 avec une salle de bains et salle d'eau attenante. La maison annexe de 40 m² avec son espace coin cuisine, de nombreux rangement, un poêle à bois et sa salle d'eau et son toilette. Côté pratique : une pièce lingerie / chaufferie, 4 toilettes, nombreux rangements dans la maison et l'annexe, une pièce cave, un local technique pour la piscine, une dépendance comme atelier et pour les outils de jardin. Côté jardin : on arrive par une allée d'arbres, autour de la maison de nombreux arbres de la région et de belles étendues de parcelles totalisant 3 hectares bordées d'étiers. Côté détente : une terrasse et une piscine chauffée et sécurisée de 2023. Le site est incroyable, un vrai havre de paix. Ce que j'aime le plus : on est au coeur de la nature, le soin apporté dans le choix des matériaux, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, la tommette au sol et les parquets massif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 898745.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Celle-ci propose un agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse grace à sa triple exposition, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison un garage ou vous pourrez ranger vos outils ou stationner votre véhicule. Idéale pour profitez des beaux jours en extérieur un jardin de 360 m² ainsi qu'une terrasse exposé sud-ouest. Contactez moi pour plus de renseignements ou visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 5,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous recherchez un bien sans travaux, facile à vivre, et parfaitement adapté à un quotidien pratique ? Cette maison de 93 ? m², située à proximité des commodités, coche toutes les cases. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 44 ? m² lumineuse et chaleureuse. Le poêle à pellets, placé au cœur de l'espace, crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Un collier-buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un vrai plus en termes de rangement et de fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain clos de 705 ? m² permet de profiter pleinement des beaux jours, sans contrainte d'entretien. La terrasse, bien exposée, est idéale pour recevoir ou simplement se détendre. Le garage, quant à lui, offre un espace de stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable. Cette maison en parfait état est une opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort moderne, accessibilité immédiate aux services, et tranquillité d'esprit. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un pied-à-terre pratique et sans souci, elle saura répondre à vos attentes. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06 01 89 73 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .