Vente maison avec piscine à Charente (16)

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE GUIMPS Maison plain pied 7 pièces 216 m² + dépendances et garage sur une surface totale de 160 m². Située sur la commune de Guimps et à seulement 8 min de Barbezieux Saint Hilaire et toutes ses commodités. Venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert d'un coté un séjour de 34 m² ouvert sur un salon de 29 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², un palier dessert une salle de bain de 9 m² (douche / baignoire / double vasque), une buanderie de 15 m² ainsi qu'un WC indépendant. Coté nuit un couloir dessert 3 chambres (13 / 12 / 11 m²). De l'autre coté de l'entrée vous trouverez une quatrième chambre avec dressing de 29 m² ainsi qu'un cellier de 8 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par PAC et insert granulés, chauffe eau thermodynamique, fibre ok, panneaux photovoltaïques 9KW. Un garage de 50 m², trois dépendances (47 / 37 / 26 m²), une piscine 7,5x3,5 viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2242 m² A découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Piscine Intérieure et Suite Parentale – 5 Chambres sur Vaste Terrain à Bunzac Vous rêvez de vous établir dans une atmosphère calme et verdoyante, loin du tumulte de la ville ? Cette magnifique maison de campagne à Bunzac est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Nichée sur un terrain de 4324 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, entourée de nature luxuriante et de tranquillité. Le terrain accueille également un verger généreux, véritable invitation à la gourmandise, produisant pommes, poires, cerises, pêches, prunes et figues. Un véritable atout pour les amateurs de fruits frais et de vie au naturel. D'une surface totale de 235 m², la maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien. Chaque chambre a son propre caractère, assurant intimité et bien-être à chacun de ses occupants. Le rez-de-chaussée offre également un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en bureau ou coin lecture, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cinquième chambre nichée sous les combles. Un atout rare : une piscine intérieure, idéale pour profiter de baignades en toute saison. Cet espace bien-être est complété par une petite salle d’eau avec WC, parfaite pour vos instants de détente. L’ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant des prestations de qualité. Profitez de la chaleur agréable d'une cheminée et d’un système de chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse spacieuse se prête à de chaleureux repas en plein air. Le tout sublimé par une vue dégagée sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bunzac : une maison de caractère, alliant confort, espace et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ouest de Barbezieux, je vous présente cette magnifique propriété où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et authenticité. Rénovée en totalité, en 2022, les prestations et les matériaux sont neufs et de haute qualité : Pompe à Chaleur Air / Eau, Microstation, Menuiserie, Isolation,. La maison de 242 m² habitables, se compose d'une entrée spacieuse, une grande pièce à vivre très lumineuse ouvrant sur une cuisine dont les baies vitrées donnent sur une jolie terrasse et d'une chambre parentale. À l'étage vous trouverez quatre belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Les propriétaires ont choisi de laisser les sanitaires et la cuisine nus afin de permettre aux futurs acquéreurs de personnaliser ces espaces selon leurs goûts. Les nombreuses dépendances de la propriété offrent diverses possibilités d'aménagement, dont un espace piscine avec abri couvert, un garage, un atelier, . Une superbe distillerie, à intégrer dans l'espace habitable, ajoute une touche unique à cette propriété. La charpente et la toiture sont neuves, y compris sur les dépendances, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Un joli jardin de plus de 2300 m² complète cette propriété, avec possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires si vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842 067 282.

Venez poser vos valises dans une jolie maison mitoyenne construite en 2012 avec des belles prestations. Environnement privilégié et calme dans une copropriété autour d'un ancien manoir avec golf, piscine, tennis et bar-restaurant dans un secteur touristique. Idéale maison sécondaire ou investissement locative. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad france - france rossignol vous propose : ensemble immobilier sans travaux 225 m² env. Composé de 2 maisons individuelles – idéal projet de locations saisonnières – terrasse – piscine 50 m² – cour et jardin arborés - 5 chambres – 2 salons / séjours – 2 cuisines – celliers – garage – chemin privatif située dans le charmant village de verdille proche des commerces de proximité, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin en 2021, pour offrir un confort de vie optimal tout en préservant son caractère authentique et unique. * maison 1 : la maison principale en pierre traditionnelle d’une surface de 130 m² env. Est composée d’une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, buanderie, un salon / séjour. Côté nuit, 3 grandes chambres avec dressing, une salle de bains / douche / wc. Chauffage par radiateurs inertie sèche et poêle à bois. * maison 2 : la maison secondaire d’une surface de 95 m² env. Offre une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon, un dégagement, 2 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Chauffage par pac air / air. * l’ exterieur de la maison est un véritable espace de détente à partager en famille ou entre amis. Chaque maison dispose d’une terrasse privée et végétalisée menant à la piscine 10 m x 5 m entourée de larges plages (carrelage et bois) pour un maximum de convivialité. Enfin, vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré de 1000 m² env. Offrant de nombreux fruitiers : cerisiers, figuier, pruniers. De nombreux espaces de rangements aussi disponibles : buanderies, celliers et un grand garage de 50 m² env. Équipé d’une fosse de vidange. * les + de ce bien : -très bon bilan énergétique : dpe c -qualité des équipements : huisseries dv alu, mobilier cuisine, adoucisseur, cumulus neuf, liner et pompe piscine neufs -tableau électrique aux normes -four à pain / pizza -assainissement « tout à l’égout » -taxes foncières : 1205 eur / an n'attendez plus pour découvrir ce bien unique à verdille, véritable cocon alliant confort et modernité dans un cadre verdoyant ! Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63 m² se compose d'une cuisine de 17 m², un salon / séjour de 26 m², un palier dessert ensuite une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable. La second lot est une maison de 49 m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 25 m², un chambre de 11 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Ce lot est à finir de rénover. Un garage de 62 m² avec un auvent de 91 m², une dépendance de 220 m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélodie Mesrine vous propose : * À vendre : Maison spacieuse à Aigre (16140) * Découvrez cette magnifique maison aux materiaux nobles de 270 m² + 80 m² aménagés en espace bien être. L ensemble sur un terrain entièrement clos d’environ 3400 m², divisible et constructible. Incomparablement située au cOEur d Aigre, à moins de 5 min à pieds des écoles, bus et commerces Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine équipée, ainsi qu'un lumineux salon / séjour donnant sur une terrasse d’environ 65 m² avec piscine hors sol. Comprend également quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau sont accessibles offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le rez de jardin dispose d’un véritable espace de détente, avec sauna, spa, solarium, salle d’eau, wc. mais également de pièces pour profession libérale. Un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Mesrine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 835104787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal Jeune Couple - Charmant Pavillon de Plain-Pied à Villejoubert Vous rêvez de devenir propriétaires dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce pavillon récent et parfaitement entretenu, situé à Villejoubert, coche toutes les cases pour un premier achat réussi. Ce que vous allez adorer : Plain-pied fonctionnel : 3 belles chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée prête à accueillir vos soirées en duo ou entre amis. Confort moderne : pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, plancher chauffant, et 2 splits réversibles (salon + coin nuit) pour une température idéale toute l'année. Vie extérieure agréable : terrasse, terrain de pétanque pour vos apéros d'été, cour goudronnée, portail automatique, terrain entièrement clos – idéal pour un cadre de vie sécurisé et tranquille. Pratique et évolutif : garage, cabanon de jardin, et une dalle béton prête pour accueillir une piscine hors-sol. Situation : Dans un secteur calme en pleine campagne, profitez d'un vrai bol d'air frais avec un accès rapide à la Nationale 10 et la proximité des commerces. L'équilibre parfait entre tranquillité et praticité ! Taxe foncière maîtrisée : seulement 986 € Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises et construire votre vie à deux. Contactez moi vite pour une visite ! Les maisons comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison familiale avec piscine sur parc arboré – Roullet-Saint-Estèphe Dans un environnement très calme, maison de 160 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 8 020 m², exposée sud. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec vue sur la piscine et le parc, une grande cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage : trois chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bains et des WC séparés. Côté extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’une piscine au sel (6x12 m) orientées plein sud, ainsi que d’un grand garage de 38 m² et d’un portail électrique. Confort : chauffage électrique et cheminée, huisseries double vitrage, assainissement individuel. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment sur une salle de bains, peinture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac a le plaisir de vous présenter cette charmante maison charentaise située sur la commune de Courbillac (16). Un petit cocon d'environ 117 m² habitables qui vous propose au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon - séjour, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un cellier ainsi qu'une dépendance attenante. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec un espace dressing. Vous êtes à la recherche de trois chambres ? Un grenier aménageable d'environ 23 m² vous permettra d'en créer une supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin fleuri et arboré avec une piscine semie-entérrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur vous permettra de garer vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015 avec quelques bois de charpente, isolation dans les combles, chaudière fioul entretenue (avec biofioul). Mais il reste des travaux à prévoir. Vous souhaitez plus d'informations ? Votre Agence LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER : 06 59 41 93 90 / alexia.letuc@gmail.com Prix de vente : 208 000EUR Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 208 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nelly brunet vous propose : situé sur la commune de sainte-sévère, venez découvrir cette belle demeure, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, bureau, 4 suites parentales (2 avec salle d'eau / wc, placard et 2 avec salle de bain / wc, placard), cellier / buanderie, wc. Garage attenant d'une superficie de 60 m² comprenant un atelier, local piscine + chaufferie, wc ainsi qu'une cave. À l'étage, vous disposerez d'une 5ème suite parentale avec salle d'eau / wc ainsi qu'un dressing). À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc arboré d'une superficie de 13597 m², agrémentée d'une belle terrasse couverte de 92 m² avec piscine enterrée, prise pour voiture électrique. Ce bien d'exception n'attend plus que vous, vous souhaitez visiter ou plus d'information. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village avec petits commerces, plain-pied comprenant une entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée avec son espace repas, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Garage. Abri de jardin. Piscine hors sol Jardin clos fleuri pour 1087 m². Pompe à chaleur air / eau récente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Au coeur d'un quartier résidentiel, sans vis a vis, cette belle maison comtemporaine propose 135 m² habitable et un garage de 35 m², avec des prestations haut de gamme comme le chauffage au sol par PAC et une cuisine équipée, ainsi qu'un bel extérieur. Piscine chauffée, terrasse et véranda, sur un beau terrain clos de 1510 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Jardin, Garage, et Etang à Oriolles Cette ravissante maison de campagne, nichée dans un cadre bucolique à Oriolles, offre une surface au sol totale de 222 m² sur un vaste terrain de 17 093 m². Construite en 1974, cette propriété pleine de charme est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Au rez-de-jardin / sous-sol, accessible de plain pied ou par l'escalier de la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de 122 m² environ comprenant une véranda, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une pièce supplémentaire, une salle d'eau, des W.-C. séparés, un cellier, une chaufferie avec chaudière au fuel, une cave. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. À l'étage, sur une superficie de 97 m² environ, un salon / salle à manger, deux grandes chambres supplémentaires une salle de bains et des W.-C. séparés que vous attendent, offrant des espaces privés et cosy pour toute la famille. Les surfaces généreuses et lumineuses apportent une agréable sensation d'espace et de bien-être. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré et aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un bel étang, deux box et un grand garage pour voitures, un parking complètent les prestations de cette propriété. L'emplacement de cette maison de campagne est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Les équipements de la maison incluent un système de chauffage individuel avec insert cheminée et chaudière au fuel, un assainissement individuel, des espaces de rangement pratiques. Cette maison représente une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et du calme de la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Fort-sur-le-Né (16130), petite commune de Charente. 15min de Cognac, 7min d'Archiac, 40min d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux. Cette propriété bénéficie du charme paisible de la campagne charentaise. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2810 m² avec un parc arboré et bien entretenu. Nombreuses places de parking facilitent l'accès en plus du garage fermé d'environ 200 m², S'ajoute également un espace piscine, pool house avec cuisine d'été, four à pizza, petit bar, douche extérieure. À l'intérieur, cette maison charentaise rénovée en 1992 de 263 m² comprend au RDC une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle à manger secondaire, un salon séparé, 1 chambre, 2 salles d'eau, 1 dressing, 1 wc, une véranda, et un espace cuisine secondaire avec WC. À l'étage, 3 chambres, un wc, une salle de bain. L'aménagement intérieur harmonieux et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante, créant un véritable cocon familial. Les menuiseries sont toutes en aluminium et changées en 2023. La maison est raccordée au tout à l'égout. La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'une bâche de protection. Le chauffage est assurée par un plancher chauffant pour le RDC (pompe à chaleur) et par des radiateurs à l'étage. Il s'agit d'un bien d'exception où de nombreux atouts se trouvent pour vous apporter un confort de vie idéal ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

À vendre – Maison de charme en bord de Touvre avec piscine, terrasses et vue imprenable sur la rivière Un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Angoulême ! À moins de 15 minutes de la gare LGV et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de caractère de 135 m², nichée dans un environnement préservé et non inondable, en bord de Touvre. Un bien rare où le charme opère dès le premier regard. Les + qui font toute la différence : - Vue imprenable sur la rivière depuis toutes les pièces de vie - Superbe terrasse ensoleillée avec pontons privés - Piscine 7x3.5 avec abri coulissant - Maison en pierre pleine de charme - Climatisation réversible et chaudière neuve - Cuisine neuve et entièrement équipée - Stationnement privé pour deux véhicules - À quelques pas du bus STGA Une maison pensée pour votre confort : RDC : Grande pièce de vie traversante avec cheminée, vue panoramique sur les terrasses et la rivière, cuisine ouverte, salon secondaire, buanderie, WC. 1er étage : Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau (douche à l'italienne), espace bureau, WC indépendants. 2e étage : Spacieuse suite parentale avec salle de bain, baignoire, vasque et dressing. L'extérieur est une invitation à la détente : terrasse au bord de l'eau, piscine, ponton… un lieu magique où le temps suspend son vol. En résumé : Maison de caractère – 6 pièces – 3 chambres + bureau – 135 m² – Terrain sans vis-à-vis – Vue rivière – Piscine – Prestations de qualité Ruelle-sur-Touvre – cadre rare et recherché Pour visiter ou en savoir plus : Réf 2696. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERCIER Florent - 06 87 84 42 20 - florent.mercier@declic.immo - EI - Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,42 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € par an.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située dans un environnement calme, cette maison en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une spacieuse entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande suite parentale d’environ 40 m² avec baignoire balnéo, deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine vient compléter l’espace de vie. L’entrée permet également l’accès à un second logement indépendant comprenant un petit séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Le tout sur un terrain clos de 4568 m² avec piscine 6x3 et plusieurs dépendances, dont l’une est aménageable en logement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle demeure charentaise rénovée avec goût, aucuns travaux à prévoir, plus de 300 m², 5 ch, le tout édifié sur un terrain clos de plus de 2500 m² avec piscine. Un gîte rénové et une dépendance de plus de 300 m² complétent cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - stéphane thierry vous propose : exceptionnel - maison bourgeoise avec jardin, piscine, double garage et dependances au cœur de cognac située en plein coeur de cognac, la maison aux volumes remarquables offre 307 m² de surface habitable répartie sur 11 pièces, 6 chambres et un logement indépendant. Parfaitement exposés et à l'abris des bruits de la ville, les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours autour la piscine. Un intérieur fonctionnel et baigné de lumière : le rez-de-chaussée dévoile dès l'entrée la stature de la maison : un double séjour de 38 m² avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse ensoleillée, une cuisine et sa souillarde, un salon de 36 m² climatisé et ouvrant sur la piscine, une salle de douche avec wc. Au premier étage, une suite parentale de 25 m² avec accès direct sur une salle de bain de 9,5 m², deux chambres de 17 m² chacune avec un cabinet de toilette laissant la possibilité de créer une salle de douche, un wc. Au deuxième étage, 3 chambres, un bureau / bibliothèque, une salle de douche et un wc. Le bien bénéfice d'un belle cave très saine composée d'une cave à vin et d'une chaufferie. Un logement indépendant de 27 m², composé de 2 pièces et une salle de douche avec wc, offre la possibilité d'accueillir famille et amis en respectant l'intimité de chacun et / ou de générer un revenu complémentaire. Un cadre extérieur exceptionnel : profitez d’une belle terrasse, d’un jardin clos de 450 m² et d'une piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé. Vous bénéficiez d'un puits avec une pompe immergée utilisés pour l'arrosage automatique du jardin. Des dépendances rares en centre ville : le double garage de 45 m² aux portes motorisées, le chai de 22 m² et le local technique de 12,5 m² ajoutent la propriété de la praticité et du potentiel d'aménagement. Les atouts qui font la différence : •belles façades en pierre de taille •volumes et luminosité remarquables •terrasse et piscine parfaitement exposées •petit logement indépendant, y compris par son accès. •assainissement tout-à-l’égout et chauffage gaz de ville •maison habitable sans travaux un emplacement privilégié : au coeur de cognac, à proximité immédiate des commodités, le bien charme, élégance et fonctionnalité. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT168972 : Belle maison ancienne de 4 chambres avec beaucoup de charme et de belles pièces lumineuses. Le bien se trouve dans un très beau village valloné, situé entre Champagne-Mouton et Cellefrouin, et est en hauteur dans le village; ce qui offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Des balade s à gogo dans le coin, une jolie rivière qui coule en contre-bas. bref un petit coin de paradis dont vous pourrez profiter de cette propriété confortable et assez atypique. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (29 m²) :  carrelage, chauffage au sol, conduite de cheminée en place-Cellier (5 m²) :  carrelage, branchement machine à laver-WC (1.5 m²) :  carrelage, lavabo-Entrée (2.5 m²) :  carrelage-Hall (12.5 m²) :  carrelage-Salle à manger (16 m²) :  parquet-Chambre 1 (14 m²) avec Salle de bain (4 m²) et Vestibule (2 m²) :  parquet flottant; carrelage, baignoire avec douche, WC, lavabo; carrelage-Chambre 2 (16.5 m²) :  parquet-Salon (19 m²) :  parquet, porte-fenêtre donnat sur terrasse1er étage-Chambre 3 (19 m²) :  parquet, pas de fenêtre mais possibilité de - Mentions légales : Proposé à la vente à 189350 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nous vous proposons ce modèle AUNIS sur un terrain de 669 m² sur la commune de ST LAURENT DE COGNAC, à quelques minutes de cognac et un accès rapide à la RN 141 en direction de la mer. Notre modèle de maison Aunis, une maison typique charentaise en L possède tout pour plaire ! Vous serez séduits par ses volumes optimisés, ses finitions et son agencement très fonctionnel. Sa forme en L offre la possibilité d'aménager une terrasse et / ou une piscine dans l'angle qu'elle dessine, créant ainsi un espace extérieur convivial et harmonieux. Cette maison se décline en 5 surfaces et dispositions différentes qui sont toutes personnalisables pour s'adapter à votre mode de vie. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BOUTIERS Découvrez le charme de cette maison charentaise alliant authenticité et confort moderne. Profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’une piscine pour vos moments de détente, d’une suite parentale et d’un studio indépendant idéal pour accueillir vos invités. Avec ses 4 chambres, ses dépendances et ses beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison individuelle de 135 m² habitables, avec un loft attenant supplémentaire de 50 m², à 5 min du centre de La Couronne et 16 min de la gare d'Angoulême. Cette maison de plain-pied, pleine de charme et de potentiel, est dotée d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon de 45 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres (entre 11 m² et 12 m² chacune) et d'une salle d'eau comprenant baignoire d'angle et douche italienne. La maison se complète par un logement supplémentaire attenant, accessible directement depuis le salon, composé d'une pièce de vie, de sa salle d'eau privative avec WC et d'une grande chambre en mezzanine. Côté extérieur, beaucoup de potentiel : un vaste terrain arboré et agréable (plat et sans vis-à-vis), une terrasse ombragée et une piscine creusée. La maison propose le chauffage au sol via une chaudière gaz à condensation ainsi qu'un insert à bois dans la pièce de vie principale. Côté équipements, la fibre est raccordée et un adoucisseur a été installé pour toute la maison. Assainissement individuel conforme. Une maison saine avec un potentiel rare : téléphonez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mouthiers sur Boëme, à seulement 12 minutes du centre d'Angoulême. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son salon / salle à manger spacieux de 48 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures traversantes. Ce bel espace, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre directement sur une terrasse et une spacieuse piscine, idéale pour vos moments de détente. La maison offre 4 chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. La cuisine entièrement équipée (fours, lave-vaisselle, table à induction, hotte, réfrigérateur / congélateur) est complétée par une véranda. Un chauffage central au fioul, une climatisation réversible dans la pièce à vivre, et des fenêtres en double vitrage récemment installées assurent bien-être et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de la nature. La terrasse et la piscine complètent harmonieusement cet espace convivial. Cette maison combine confort, praticité et charme pour répondre à toutes vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Charmante Maison de Campagne à Agris - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la campagne paisible d'Agris, cette charmante maison de campagne de 124 m² offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2004, cette maison de plain-pied bénéficie d'un vaste terrain clos de 1697 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. L'espace intérieur est agencé de manière fonctionnelle, avec 5 pièces au total comprenant 3 chambres, un salon spacieux avec une salle à manger confortable, une cuisine équipée et un WC indépendant. Chaque pièce offre un espace lumineux et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux occupants. Les équipements de confort sont au rendez-vous, avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour un quotidien facilité. La sécurité est assurée par la fermeture de la propriété. Le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique offrent un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un garage est disponible pour abriter deux véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié à ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Une opportunité à saisir pour vivre dans un environnement préservé et authentique. N'attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis à Agris ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.