Vente maison avec jardin à Charente (16)

* Charmante Maison de Bourg à Mérignac * Découvrez cette charmante maison de bourg située à Mérignac, un village pittoresque à seulement 10 minutes de Jarnac, 20 minutes de Cognac et 30 minutes d'Angoulême, où se trouve la gare TGV. Mérignac offre un cadre de vie agréable avec son centre médical, ses commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, pizzeria, pharmacie. ainsi qu'une école maternelle et primaire. Cette maison accueillante se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur une petite cour, idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour, doté d'une cheminée avec insert et de deux portes vitrées, s'ouvre sur un patio, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec balcon surplombant la cour, et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Les atouts de cette maison incluent deux dépendances attenantes offrant des possibilités d'agrandissement, une autre dépendance non attenante permettant de faire du stokage, ainsi qu'un petit jardin parfait pour un potager. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de potentiel, au coeur d'un village dynamique et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6.90 % TTC de 107 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 114 383 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC : 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Mouton, maison en pierre à rénover, pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une grande entrée qui peut devenir un séjour, une cuisine à réaménager, et deux pièces qu'on peut réunir pour créer un bel espace de vie. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La cave au sous-sol offre des possibilités supplémentaires. Le terrain est clos et arboré, idéal pour profiter de l'extérieur. Une belle opportunité de donner vie à cette maison pleine d'histoire. Contactez-nous pour visiter et envisager le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : EXCLUSIVITÉ : Laissez-vous séduire par la magie d'un lieu hors du temps ! À seulement 7 minutes de Cognac, découvrez un moulin exceptionnel des XVIe et XVIIe siècles, un véritable havre de paix niché au cOEur d'un parc enchanteur de 2,5 hectares. Ici, l'agitation du monde s'évanouit pour laisser place à une déconnexion totale, une immersion dans un univers où le charme de l'histoire se mêle à la sérénité de la nature. Ce n'est pas une simple propriété, c'est une expérience unique qui vous attend. Imaginez-vous vivre au rythme de l'eau, dans un cadre empreint d'authenticité et de caractère. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres, ce moulin est un véritable cocon pour les amoureux de tranquillité et d'espaces singuliers. Pénétrez à l'intérieur et laissez-vous envelopper par la chaleur et la lumière des vastes pièces à vivre. Le salon de 65 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre une vue imprenable sur le parc et le doux murmure du ruisseau. Pour des instants plus intimes, un second salon avec sa cheminée en pierre vous accueillera. La suite parentale de 60 m² et sa salle de bain sont un véritable bijou, où vous aurez le privilège d'observer les chevreuils venir s'abreuver au petit matin. Une seconde suite avec salle de douche, quatre autres chambres, et une grande salle de douche, offrent un confort optimal pour toute la famille et les invités. Laissez-vous surprendre par la salle des machines du moulin, où la roue et les meules témoignent d'un passé fascinant. Cet espace unique n'attend que votre imagination pour se transformer en salle de sport par exemple. À l'extérieur, le parc luxuriant est une invitation à la détente. La piscine naturelle, véritable oasis de fraîcheur, vous promet des moments de pur bonheur. Le verger vous offrira ses fruits savoureux au fil des saisons. Une dépendance de 70 m² et d'anciennes soues complètent cet ensemble exceptionnel. Imaginez : vous êtes ici, dans votre propre bulle de sérénité, bercé par le chant des oiseaux et l'eau vive, et pourtant, à quelques minutes seulement, Cognac vous attend. Profitez du meilleur des deux mondes : la déconnexion absolue dans un lieu magique et l'accès facile aux commodités, aux écoles et aux richesses de la région. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir le gardien de ce lieu enchanteur. Venez ressentir la magie opérer lors d'une visite. Vous serez conquis par l'atmosphère unique de ce moulin d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Charme et Élégance au coeur du Village : Demeure Bourgeoise d'Exception avec Jardin et Piscine. Laissez-vous séduire par cette remarquable bâtisse idéalement située au centre du village, offrant un cadre de vie privilégié où l'élégance d'une architecture bourgeoise rencontre le confort moderne. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce et par la fluidité de la circulation, pensée pour un quotidien agréable. Les volumes généreux confèrent à cette demeure une atmosphère spacieuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un salon chaleureux agrémenté d'une authentique cheminée en pierre, invitant à la détente, une cuisine neuve, ouverte sur une salle à manger, un second salon, une chambre confortable, un atelier d'artiste inspirant, laissant libre cours à votre créativité, une souillarde, un WC. Au premier étage : un grand palier distribuant les espaces nuit. Cinq chambres, dont une vaste chambre traversante offrant une belle perspective et 3 avec des rangements intégrés, une salle de bains, une salle de douche, deux WC séparés. Au deuxième étage : trois pièces sur environ 40 m², offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une cave offre un espace supplémentaire de stockage. Les extérieurs offrent de belles prestations : Une cour d'honneur arborée côté rue, conférant à la propriété une allure élégante et soignée. Un jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine 6 x 10 pour profiter des beaux jours. Une tonnelle idéale pour des repas en extérieur à l'ombre. Un autre espace vous permettra par exemple de créer un potager. Une grange de 40 m² avec électricité, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Le bien bénéficie d'un chai à bois et d'un puits toujours en eau. Autre atout de la maison : son chauffage au sol au rez-de-chaussée et également au premier étage, vous assurant un confort parfait (chauffage gaz de ville). Profitez d'une vie de village authentique ! Située en plein centre, cette propriété vous permet de tout faire à pied (commerces, écoles et collège). De plus, l'arrière de la propriété offre un accès direct à des chemins de promenade, idéal pour des balades relaxantes en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère, alliant charme, espace et fonctionnalité, au cOEur d'un environnement paisible et pratique. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par l'atmosphère unique de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8 minutes en voiture de ruffec, le village de verteuil se situe à 30 minutes d'angoulême et 50 minutes de poitiers. Proche de toutes les commodités du village, ce pavillon construit en 2011 sur une parcelle de 560 m² environs, est clos. Il comprend une pièce de vie de 43 m², lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres avec placards, une grande salle d'eau, wc séparé. Cellier. Un garage. Huisseries doubles vitrage pvc, chauffage au sol. Assainissement collectif. Acquéreurs, confrères, investisseurs n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 151 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Angouleme (16000) : produit rare proche de la place victor hugo et de ses commerces, grange à rénover de 150 m² grange non mitoyenne en pierre de charente de la fin du xixème siècle, sur une belle parcelle de 800 m², ancien commerce + étage à réhabiliter entièrement. Emplacement idéal pour projet de commerce (restauration, café ou même profession libérale) ou pour la création de studios : proximité avec le lycée marguerite de valois. Sur une surface de 120 m² au sol, grande pièce lumineuse, cuisine, arrière cuisine, 2 wc avec lavabo, réserve. À l'étage chambre de 30 m² avec douche et ouvertures avec 2 velux. À l'extérieur cabanon. Compteurs eau, électricité et fibre internet en place, ballon électrique, tout à l'égout. Toiture à revoir, rénovation complète à prévoir. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : non soumis au dpe mandat n° 390849 prix de vente : 168000euros hai dont 5.00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

Maison entièrement de plain pied située dans un petit village, au calme et sans vis à vis. Vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin et de la superbe vue sur la campagne boisée et vallonnée du sud Charente. Elle se situe à moins de 2 minutes de Montmoreau où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi profiter du village d'Aubeterre (l'un des plus beau de France) ainsi que du département de La Dordogne seulement à quelques kilomètres. La maison est composée d'une entrée, une cuisine lumineuse, un salon de 20 m², une salle de bain, 2 chambres ainsi qu'un bureau (actuellement utilisé en salle à manger). Un garage de 16.5 m² est également attenant à la maison. Une grande terrasse avec accès direct à la cuisine et au salon permet d'admirer la très belle vue sur la campagne environnante. Le sous sol qui fait toute la surface de la maison et de la terrasse permet de pouvoir créer un grand atelier et de garer ses véhicules. L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 3 000 m². Le chauffage central est une pompe à chaleur, l'isolation des combles a été refaite, la maison est reliée au tout à l'égout, les huisseries sont en double vitrage bois. À moins de 25 minutes d'Angoulême et 1h10 de Bordeaux, cette belle maison de 1980 bénéfice d'un emplacement idéal et conviendra parfaitement à un premier achat ou un couple de retraités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 582594 ).

À découvrir : cette maison pleine de possibilités située sur un terrain clos de 850 m² avec ses 160 m² habitables, elle propose déjà 2 chambres à l'étage, mais peut accueillir jusqu'à 4 chambres supplémentaires ou des pièces selon vos besoins (buanderie, bureau, salle de jeux…). Deux cuisines existantes peuvent être repensées pour un aménagement moderne. Entièrement électrique + cumulus ? Tout à l'égout dpe : d gros atout : la maison peut être divisée en deux logements distincts, avec entrées séparées pour chacun ! Idéal pour un projet locatif, multigénérationnel ou mixte habitation / travail. À seulement 1 km des commodités et avec un ramassage scolaire juste devant le portail, la localisation est aussi pratique que familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse teixeira peixoto, tél. : 06 49 51 33 17, e-mail : clarisse.tp@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 891404303.

Venez découvrir cette charmante maison lumineuse sur un sous sol total, située dans un quartier calme, d'une surface de 117 m², elle vous offre des prestations de qualité, un cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquilité. Elle se compose comme suit : une cuisine moderne équipée donnant sur un salon séjour généreux baigné de lumiere naturelle, coté nuit : vous y trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, salle d'eau et wc privatif. Un wc séparé, ainsi qu une salle d'eau. Sous sol complet : un garage de 90 m² - espace buanderie - cave. Une vie au quotidien de plain-pied, practicité, accessibilité et confort au quotidien. Maison préte à vivre, juste à poser vos valises. Le plus de cette maison : faible consomation énergétique, chauffage par pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique. Prix de vente 205 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 205 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34733) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 205 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad france - sebastien rey vous propose : maison plain pied de 113 m² à rénover avec son terrain de 1365 m² sur sous sol semi enterré. Non loin des commodités ce pavillon comprenant entrée, pièce de vie, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, et wc séparés. Au sous sol : un grand garage et une pièce chauffée pouvant servir de chambre ou bureau. Terrasse avec belle vue sur la campagne. Prévoir travaux de rénovation et raccord aux tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une somptueuse demeure à 10 minutes du centre ville historique d'Angoulême. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, la route qui la dessert est une impasse. Elle se dresse sur une terrain plat, grillagé et arboré de plus de 5660 m². Elle fut construite en 1997 et entièrement rénovée avec beaucoup de goût par les propriétaires actuels (double vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à granulés, isolation soufflée, pompe à chaleur, grande hauteur sous plafond). Excellent DPE en C. Au rez de chaussée se trouvent trois chambres lumineuses de 15 m², chacune dispose de son propre espace de rangement, une salle de bain de 10 m², un vaste salon / salle à manger de 40 m², une cuisine séparée de 17 m² avec son cellier et un WC. Au même niveau se trouve un garage de 25 m² ainsi qu'une cave à vin de presque 30 m² et une véranda de 20 m². Au premier étage se trouvent un spacieux salon de 30 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il se trouve également un bâtiment séparé sur deux niveaux de 80 m² pouvant servir d'atelier et de garage ou converti en habitations. 574,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2599€ ~ 3517€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Campagne à Juignac - Idéal pour les Amateurs de Nature Nichée dans un cadre bucolique à Juignac, cette jolie maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Construite en 1900, cette demeure pleine de charme sur deux étages saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et authentique. Vous serez immédiatement charmé par l'environnement paisible et verdoyant qui entoure la maison. Avec une surface habitable de 84 m², cette propriété dispose d'une chambre spacieuse et d'un dortoir à l'étage, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante équipée. Une buanderie est également présente au -1 pour plus de praticité. Le salon comfortable, avec sa cheminée pour les soirée d'hiver, est propice à la convivialité et vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un balcon et une terrasse vous offrent la possibilité de profiter des belles journées ensoleillées et de savourer la quiétude de l'environnement. Le terrain attenant de 1085 m² vous permettra de profiter de l'espace extérieur et de créer un jardin à votre image. Les amateurs de jardinage seront comblés par les possibilités offertes par cet espace. Côté équipements, la maison est équipée du câble TV et de la fibre optique pour plus de confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel et la distribution par climatisation réversible assure un confort thermique optimal. À seulement 5 km des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour allier calme et commodités. À visiter sans tarder pour découvrir ce petit coin de paradis à Juignac ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael lapuente vous propose : alerte coup de cœur maison de plain-pied – calme, confort, prête à vivre ! Vous rêvez d’un endroit paisible, avec de l’espace et un chez-vous qui n’attend plus que vous ? Cette maison est faite pour vous. Située en pleine campagne, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison de 106 m² vous offre un cadre de vie serein sur un terrain clos de 1500 m². À l’intérieur : 3 chambres confortables cheminée avec insert + répartition de chaleur 2 climatisations réversibles cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse buanderie, salle d’eau moderne, wc séparé à l’extérieur : carport (voiture ou bois) dépendance + abri de jardin grande terrasse, verdure, intimité… un véritable havre de paix mais attention : les biens comme celui-ci sont rares… et partent très vite. Visite uniquement sur rendez-vous – contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'ouest d'Angoulême, proche du bus et la N10, se trouve cette grande maison familiale. Elle vous offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Son séjour avec plafond cathédrale et mezzanine, est tourné sur un jardin d'environ 1900 m² divisible. En plus : bureau, garage, atelier et cave. Rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à Rénover au COEur de la Grande Champagne avec Vaste Parc Arboré Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850 au coeur la prestigieuse Grande Champagne. Cette propriété de caractère, nichée au sein d'un parc arboré de près de 2 hectares agrémenté d'une allée majestueuse, offre une opportunité rare de créer une demeure de prestige à votre image. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce château dévoile un potentiel de rénovation exceptionnel. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, sublimées par des éléments d'époque tels que parquets et moulures. Il comprend neuf chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Un vaste grenier aménageable ouvre les portes à une créativité sans limite pour l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies. Les dépendances sont un autre de ce la propriété dont les volumes offrent de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à l'aménagement d'espaces extérieurs de rêve, comme une piscine. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 3 minutes de Segonzac, un village offrant toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château allie la tranquillité de la campagne à la facilité d'accès aux grands axes. Saisissez cette chance unique de redonner vie à un château de caractère dans un emplacement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de plain-pied de 2007, au calme, environnement verdoyant, composée d'une entrée, grand séjour cathédrale ouvert sur cuisine, quatre grandes chambres, deux salles d'eau, deux wc, buanderie cellier, double garages, terrasse, jardin. Chauffage au sol, ballon thermo-solaire, chaudière neuve, pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Anaïs Duffault vous propose : Charmante maison de 4 pièces avec jardin à Angoulême - Idéal premier achat. Située au cOEur de la ville historique d'Angoulême, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie paisible et pratique à ses occupants. Construite en 1948, elle se compose d'une entrée, un bureau, une cuisine équipée, d'une salle d'eau, un WC, et de deux chambres à l'étage. Au sous sol une cave. Un jardinet de 126 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, du marché, et des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique. Malgré la nécessité de rénovations, cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Duffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 939290532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1,5km de Montembeouf, à 10 min de Chasseneuil, à la campagne, nichée au calme dans une impasse, venez découvrir cette maison de 250 m² avec beaucoup de charme, aménagée sur différents niveaux. Entrez directement dans la belle cuisine dinatoire, propice à la réception et à des moments conviviaux autour de l'îlot central. La salle à manger, attenante, est orientée vers le jardin. Montez quelques marches et profitez du salon cocon avec son poêle à bois, et d'une chambre ou bureau sur le même palier. Au 1er étage 2 belles chambres et une salle de bain. Encore quelques marches et 2 autres chambres mansardées avec de belles poutres. Enfin, un niveau au dessus une autre grande chambre sous les toits. La maison possède un très grand garage qui peut être aménagé. La charpente est particulière magnifique. Une seconde maison attenante, pouvant communiquer avec le salon reste à rénover. À l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine vous permettront de partager de bons moments en famille ou entre amis. / Terrain : 2209 m² Taxe foncière : 790€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Nichée à Saint-Adjutory, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2016 et agrandie en 2020 offre un cadre de vie idéal sans voisinage. À seulement 7 min de La Rochefoucauld et Taponnat, et 15 min du 515e régiment du Train à Brie, elle est proche des écoles, arrêts de bus scolaires et commodités. Avec environ 113 m² habitables, elle comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une de 21 m² (transformable en suite parentale), une salle d'eau, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé de 1 650 m², une grande terrasse de 80 m², un garage non attenant d'environ 16 m², un poulailler, ainsi qu'une piscine hors sol, idéale pour les étés ensoleillés. Chauffage électrique + poêle à granulés, isolation faite, huisseries PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir, sauf crépi extérieur à finaliser sur l'extension. Taxe foncière : 660 € / an. DPE EN COURS À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 06 30 10 06 10, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Magnifique Maison de Ville de 194 m² avec Jardin à Chabanais - Idéal pour une Grande Famille Nichée au cOEur de Chabanais, cette superbe maison de ville datant des années 1930 saura vous séduire par son charme, son espace et son caractère unique. Avec une surface habitable de 194 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour une grande famille. Le grenier est accessible par une bel escalier et peut acceuillir 2 chambres supplémentaires Description des Pièces : - 4 Chambres lumineuses offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes pour vos besoins familiaux. - 2 Salles d'Eau dont une salle de bain - Cuisine spacieuse et séparée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. - Salle à Manger chaleureuse pour des moments de convivialité et de partage. - Salon confortable pour se détendre en fin de journée. - Terrasse ensoleillée pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. - Jardin aménagé offrant un espace extérieur paisible pour se relaxer. Avantages - Jardin pour les amateurs de verdure et de plein air. - Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien. - Cheminées d'époque ajoutant une touche de caractère à l'ensemble. Cette charmante maison de ville est un véritable havre de paix offrant espace, confort et intimité pour une qualité de vie exceptionnelle à Chabanais. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux des demeures authentiques et familiales. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Charmante Maison de Caractère - 4 Chambres - Vaste Jardin - Parking Privé - Lesterps Nichée au cOEur de la paisible commune de Lesterps, cette élégante maison de caractère datant des années 1900 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant charme et modernité. Avec ses 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle. Une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne complètent ce niveau. À l'étage, un charmant palier dessert trois belles chambres et un bureau, une salle d'eau supplémentaire, offrant ainsi un espace privé à chaque occupant de la maison. Côté extérieur, vous serez charmé par le vaste jardin arboré de 1250 m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Un parking privé vous assure un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Une immense grange de 300 m², sol bétonné, murs intérieurs enduits. Le jardin possède également son puit. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible, raccordement au câble TV, assurant ainsi un confort moderne au sein d'un environnement empreint d'histoire. Idéalement située à Lesterps, proche des commodités et des écoles, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des grands axes routiers, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Superbe Maison de Caractère avec Jardin à Lesterps Nichée dans un charmant village tranquille, cette magnifique maison de 140 m² vous séduira par son caractère unique et son élégance intemporelle. Construite dans les années 1900 et rénovée avec goût, cette demeure offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Description des Pièces - 7 Pièces au total réparties sur 2 étages - 4 Chambres Spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité - 2 Salles d'eau pour plus de praticité - 2 WC séparés - 1 Cuisine aménagée ouverte sur le salon - 1 Séjour Lumineux de 53,6 m², idéal pour les moments de convivialité Avantages : - Terrain d'environ 300 m² offrant un espace extérieur paisible - Rénovation de Qualité préservant le cachet authentique de la maison - Chauffage Individuel pour un confort personnalisé - Système de Sécurité avec interphone - Parking Privé pour stationner aisément - Près de Toutes Commodités : écoles, commerces, transports en commun Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Lesterps. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de bourg à rénover d'une superficie d'environ 129 m² composée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour, une cuisine fermée attenant à une cour intérieure d'environ 20 m². Une pièce pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres (environ 24,11 et 10 m²), un grand pallier pouvant servir d'espace bureau et une pièce servant de rangement mais transformable en salle bain. Pour compléter ce bien une cave, des combles aménageables. Côté confort, toutes les huisseries sont en double vitrage, Chaudière gaz de ville de 2016, raccordement au tout à l'égout, Fibre disponible et toiture refaite en 2009. Vous recherchez une maison de ville où vous pouvez vivre de plain-pied et proche de toutes les commodités alors n'hésitez pas à me contacter. Montbron, aux portes de la Dordogne, à 15 minutes de La Rochefoucauld, 35 minutes de La Gare d'Angoulême et à 13 minutes du Golf International de La Prèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHERVES RICHEMONT Maison 6 pièces 160 m². Située aux portes de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec de beaux matériaux très récemment ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon cathédrale très lumineux de 31.7 m² ouvert sur une salle à manger de 19.6 m² (lumière traversante Est / Ouest), une cuisine aménagée équipée de 14.5 m², une suite parentale avec salle d'eau de 17.2 m², une buanderie de 13.5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage vous arriverez sur un espace balcon dominant sur le salon de 8.8 m², un couloir dessert ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC (19,5 / 13.6 / 13,6 m²) ainsi qu'une salle de bain de 9.3 m² (baignoire / douche / double vasque) avec un dressing de 8.1 m². La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage au sol dans le salon et convecteurs avec thermostat nouvelle génération dans les autres pièces, fibre ok, assainissement collectif conforme. Une terrasse de 21 m² sur l'arrière de la maison vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle clôturée et aménagée de 488 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : * Jolie Maison de Campagne rénovée - Parfait pour la Famille * Au cOEur de la charmante commune de Genac, dans un hameau le long de la Charente (non inondable) cette splendide maison de campagne offre un cadre de vie isympathique pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 210 m², cette maison en pierre se compose d’une entrée desservant : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon actuellement utilisé en chambre avec SDE. Au premier étage, accessible par deux escaliers, on retrouve 4 chambres, un bureau et une salle d’eau, Wc indépendant. Le jardin clos de murs est intime, il abrite un espace de détente avec terrasse et véranda, de la pelouse pour les enfants, une exposition plein Sud. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir 2 voitures, offrant aussi un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. Autres : - Fibre -Assainissement aux normes -Portail électrique -Chauffage par clim récent + insert -Chauffe-eau thermodynamique Située à proximité de la gare d'Angoulême (à 25km), d'épiceries et d'écoles (à 3.5km), ainsi que de la commune de Rouillac (à 10 minutes), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale alliant tranquillité et commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.