Vente maison meublé à Charente (16)

Charmant ensemble immobilier en pierre rénovée – torsac (charente) située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère en pierre, entièrement rénovée, charmant ensemble immobilier en pierre rénovée à torsac (charente) située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, son caractère et ses prestations de qualité. Elle se trouve à torsac, charmante commune de la charente prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec angoulême. Maison principale de 220 m² - confort et authenticite la maison principale offre un espace de vie exceptionnel avec un vaste séjour de 110 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (piano, frigo américain, lave-vaisselle) et ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres : - une suite parentale de 34 m² avec salle de bain privative dont une douche à l'italienne et un jacuzzi. - une chambre équipée d'une douche hydro-massante et sauna. Accès privatif possibilité de location saisonnière. - une troisième chambre en mezzanine, parfaite pour un espace nuit ou un bureau. 3 gites pour activite locative trois gîtes indépendants (50 m², 50 m² et 60 m²) complètent cet ensemble, chacun équipé et meublé avec soin. Ils représentent un excellent potentiel locatif avec des revenus mensuels estimés à 2 000 €. 2 gîtes sont actuellement loués meublés, offrant une rentabilité immédiate et la possibilité de continuer l'activité touristique sans délai. Cote technique ce bien a été entièrement aménagé en 2018. La maison principale bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets électriques alu, poêle à bois, adoucisseur, caméra de surveillance. Exterieurs et bien-etre le jardin, entièrement clos, vous assure intimité et sécurité. C'est un lieu paisible et arboré, parfait pour les moments de détente. Un cadre de vie privilegie a torsac torsac bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre campagne et proximité urbaine. À quelques minutes d'angoulême, vous profitez de la tranquillité d'un village tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes de transport. Honoraires : 4,52 % ttc inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an. Réf 2689. Declic immo 16 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mercier florent - 06 87 84 42 20 - florent.mercier@declic.immo - ei - ville du greffe : angouleme.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : En exclusivité, Maison d'habitation et Studio avec Vaste Jardin et Dépendances à Saint-Yrieix-sur-Charente, à proximité de toutes commodités (bus, commerces, écoles. ),à 10 minutes de la gare d’Angoulême et à moins de 10 minutes de la base de loisirs Plan d'Eau de La Grande Prairie, du centre aquatique Nautilis. Laissez-vous séduire par cette maison atypique en pierres, située sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente où il fait bon vivre, avec une surface habitable de 126 m² et un studio indépendant de 40 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée neuve donnant directement sur la terrasse extérieure et une buanderie. Une salle de bain avec WC, baignoire d'angle et douche complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres offrant des surfaces généreuses (19 m², 16 m², 10 m²), idéales pour accueillir toute la famille un WC indépendant. Un grand palier pouvant faire office de bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité. Vous aurez accès à une terrasse couverte de 22 m² avec vue plongeante sur le jardin. Grenier aménageable. Découvrez également un studio indépendant offrant une belle pièce de vie de 29 m², une cuisine équipée avec un emplacement pour la machine à laver, une salle d'eau avec WC, meuble simple vasque et une douche à l'italienne. Le jardin clos arboré de 3000 m² doté d'un puit vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Profitez de la tranquillité des lieux et savourez les instants de sérénité offerts par ce vaste espace vert qui, de plus, vous offre un accès direct à la coulée verte. Une terrasse vous permettra de prolonger ces moments de détente en plein air. Vous trouverez également des dépendances d'une superficie totale de plus de 100 m² dont un grand garage fermé et un grand poulailler. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel (chaudière neuve au gaz) et la ventilation mécanique viennent compléter les prestations de ce bien. Profitez du confort et de la praticité offerts par ces installations. L'exposition plein sud assure une luminosité constante dans toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des travaux ont été réalisés récemment (factures à l'appui). Cette maison, en bon état général, est une véritable pépite sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien et réaliser votre rêve d'acquérir une propriété à Saint-Yrieix-sur-Charente où il fait bon vivre et où de nombreuses activités vous sont proposées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance et charme au coeur de la charente christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente une magnifique maison traditionnelle charentaise, restaurée avec soin et offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-salle à manger de 70 m² avec une magnifique cheminée en pierre et une bibliothèque faite sur-mesure avec éclairage intégré. Une cuisine indépendante de 36 m², aménagée et équipée, avec des baies vitrées en double vitrage aluminium, offre une vue dégagée sur la nature et la piscine. Toutes les pièces de vie sont orientées sud-est pour un maximum de luminosité avec des sols en parquet en chêne massif. La maison est équipée de la fibre optique. De l'autre côté du séjour, une pièce de 12 m² orientée nord-ouest peut servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'invité. Un grand espace adjacent, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être entièrement aménagé selon vos besoins. Cet espace est attenant à une salle d'eau avec wc, une grande buanderie et un dressing. Un magnifique escalier en métal et en chêne mène à l'étage où un grand palier sert de bureau avec un coin télé ou jeux vidéo niché tout au fond. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une magnifique suite parentale entièrement ouverte sur la piscine, avec douche à l'italienne, parquet au sol, poutres apparentes et dressing. À cet étage se trouvent également une autre salle de bain, un wc séparé et un accès à un petit grenier. Toutes les chambres offrent une vue sur la piscine et le jardin. À l'extérieur, une magnifique grange d'environ 130 m² avec une grande mezzanine peut servir de stockage ou être aménagée en salle de jeux. Dans cette grange, vous trouverez également un espace servant de cave à vin et pour les conserves alimentaires. La maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude de la maison est assurée par un chauffe eau solaire. Situation idéale située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, très calme et proche de toutes commodités. Le centre de barbezieux, avec ses écoles et commerces, est à moins de cinq minutes. Angoulême est accessible en 20 minutes, cognac en 40 minutes et l'aéroport de bordeaux-mérignac en 50 minutes. La nationale est à cinq minutes en voiture reliant bordeaux en moins d'une heure. Barbezieux est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie confortable et serein. Venez découvrir cette magnifique maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - frederique guignard vous propose : magnifique domaine comprenant une superbe residence principale de 230 m² - 5 gîtes - 1 grange - 2 piscines - 10 hectares entre vignobles charentais et périgord noir, et à moins de 30 minutes de la gare d'angoulême, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec cinq gîtes en exploitation. En 2002, grange et ferme sont devenues un joli domaine à vivre et accueillir. La maison des hôtes offre de belles prestations : pierre et charpente apparentes, chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée, deux poêles à bois. Vaste entrée lumineuse, grand séjour surplombé d'une mezzanine et sa bibliothèque en coursive, cuisine dînatoire spacieuse, quatre chambres dont deux suites, cellier, grand auvent et terrasse en hauteur. Chambres d'hôtes possibles dans les suites. Côté gîtes, avec entrée indépendante et sans vis à vis sur la maison, exploitez cinq hébergements à la décoration soignée, tournés vers le sud et les piscines. Avec petite ou grande capacité de couchage, ces gîtes, meublés et équipés, proposent treize chambres au total. Prête à accueillir hôtes et vacanciers, cette propriété disposerait encore d'un 6ème gîte et d'une grange à rénover, idéale pour une salle de réception ou des activités de bien-être ou de loisirs, ou encore un atelier d'artiste ou un garage pour collectionneur. Vacances en duo ou en famille, à la semaine ou le temps d'un week-end, ce domaine répondra à toutes demandes d'hébergements et d'événements. Des aires de jeux de plein air occuperont petits et grands. Une aire de camping nomade pourrait aussi être aménagée. Les 10 hectares de terre peuvent également accueillir chevaux et poneys pour compléter l'activité. Entourée de nombreux sites touristiques et à proximité de la dordogne, ce domaine profite d'un environnement privilégié et du calme. À 5 minutes en voiture, la jolie commune de villebois-lavalette offrira toutes ses commodités et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison d’habitation de 99 m² sur parcelle close de 425 m². Située au calme, au fond d’une impasse, cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 28 m², d’une cuisine meublée de 12 m², d’une arrière-cuisine et de WC séparés. À l’étage : un couloir dessert trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur : terrasse carrelée et jardin clos. Chauffage par chaudière gaz à condensation (décembre 2023), menuiseries en pvc double vitrage sur l’ensemble de la maison. Raccordement au tout-à-l’égout. Fibre. Aucun travaux à prévoir. Environnement résidentiel, proche des commodités : arrêt de bus stga, écoles, commerces, pharmacie… Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique longère ancienne (année 1850) exposé sud et rénovée sur une parcelle de 3260 m² située à val des vignes à 15 minutes de barbezieux et 30 minutes d'angoulême. Au rdc se trouve une large entrée avec d'un coté un salon (avec belle cheminée) et de l'autre une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage sous rampants, 2 grandes chambres (30 et 26 m² surface plancher) une salle de bain de 6,35 m² et un wc. À l'extérieur, attenant à la maison se trouvent des dépendances pour une surface totale de 250 m² dont un grand garage de 50 m². Le terrain est complètement plat comprenant un puits. La consommation énergétique est de 2000 euros / an (chauffage et électricité). Dpe : d et ges : d. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403945 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Ensemble locatif composé de quatre appartements, à 13 minutes de la gare d’Angoulême et 9 minutes de Champniers. La surface habitable totale est de 305 m² : un logement de 95 m², deux logements de 80 m² et un logement de 51 m². Les deux appartement de 80 m² et et celui de 95 m² sont loués 600 € + 65 € de charges et 630 € + 65 de charges (3,2 ou 1 chambre). Le loyer de l'appartement de 51 m² (1 chambre) s’élève à 530 € + 65 € de charges par mois. Deux garages attenants sont loués 50 € chacun. Tous les appartements sont loués. Chaque appartement dispose d’une terrasse et d’un jardin privatifs. Les logements sont non meublés, chauffés par radiateurs électriques, équipés de double vitrage et raccordés à la fibre. L’assainissement est individuel. Le montant mensuel perçu s’élève à 2 715 € de loyers charges comprises. La taxe foncière annuelle est de 2 200 €. Aucun frais fondamental n’est à prévoir. Cet ensemble réunit des logements individuels, chacun avec son extérieur, dans un même bâtiment de plain-pied proche des principaux axes et services. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 98 m² en excellent état situé à mornac dans un quartier résidentiel prisé et calme. La maison a été construite en 2007 et ne comporte aucun travaux à prévoir. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour traversant sur une cuisine équipée aménagée, 3 chambres dotées de placards aménagés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Le garage est attenant à la maison. Une terrasse extérieure donne sur un beau jardin arboré et très bien entretenu à l'arrière de la maison. Devant côté cuisine, un petit auvent idéal pour prendre les petits déjeuners ensoleillés. Dans cette maison exposée sud est, le chauffage est au gaz (chaudière basse consommation de 2007). La maison a été isolé (mur et plafond). Les huisseries sont en double vitrage. Possibilité d'installer un poêle car un conduit est existant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant 1800 euros / an. La fibre a été installé. Toiture en bon état. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1015 euros. Idéalement situé dans un quartier tranquille à seulement 700m des commerces, à proximité du cabinet médical, pharmacie, vétérinaire, de la ligne 21 mobius stga et d'angoulême à 15 minutes. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 404 546. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

La couronne, du côté st michel, à 1 kms des commerces, maison de 104 m² : -rez de chaussée : une entrée, une cuisine de 11 m² donnant sur un séjour-salon de 30.70 m² avec cheminée ouverte, un wc, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette, une arrière cuisine de 10.15 m² donnant sur le garage. À l'étage : un palier, un wc, une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette. 3 chambres de 10.10 m², 10.70 m² et 11.05 m² chauffage électrique et cheminée bois. Huisseries bois double vitrage. Assainissement collectif aux normes. Garage de 15 m². Maison reliée à la fibre. Piscine au chlore dans le jardin avec terrasse et coin barbecue. Terrain clos de 802 m² proche bus et écoles. Commerces de st michel à 1 kms et la gare d'angoulême à 6.7 kms. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine beduit entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°423 569 177 greffe de angouleme) 06 84 49 26 77 (réf. 576242 ).

Située à l'entrée du village paisible de Fouqueure, cette belle demeure Charentaise allie caractère, volume généreux et confort moderne. Fouqueure se situe à 10 minutes d'Aigre ( ) 15 minutes de Rouillac ( ) et 20 minutes de Ruffec ( ) et de la RN 10 (axe Poitier Bordeaux) Dès l'entrée, vous serez charmé par les matériaux nobles et l'ambiance chaleureuse. L'entrée dessert : une cuisine de 33 m² entièrement équipée, avec plan de travail sur mesure, billot intégré, un îlot central, avec un espace repas et une grande cheminée à foyer ouvert. Un salon de 26 m², aux murs en pierres apparentes, parfait pour vos soirées cocooning. Un espace bureau / buanderie11 m² complète ce niveau. Un escalier en bois vous achemine au premier étage, une chambre de 31 m² avec deux dressing distincts, la cheminée est habillée d'un meuble en bois sur mesure. La deuxième chambre fait 15.5 m². La salle d'eau intègre une grande douche, un meuble vasque et un sèche-serviette (wc indépendant). Au deuxième étage, une bibliothèque agrémente le palier, deux chambres, une de 21 m² avec placards et cabinet de toilette et une chambre de 32 m² avec placard. Les deux chambres et le palier sont équipées de velux solaires avec rideaux occultants. En extérieur une grange attenante de 70 m², faisant office de garage, mitoyen à cette grange une cave de 35 m², et mitoyen à la cave une chaufferie de 30 m². Également, deux petits toits idéals pour le rangement du matériel de jardin. Une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique à éclairage led, parfaite pour les soirées d'été, sublimée par un éclairage au sol. Aucun vis à vis, ni de mitoyenneté. Le terrain clos et arboré est un véritable havre de paix, vous y trouverez plusieurs arbres fruitiers, certain arbres vous offrent une ombre naturelle idéale en été. Plusieurs massifs de fleurs donnent les couleurs des saisons. Un barbecue est également, présent pour les repas en plein air. Un portail motorisé avec interphone assure sécurité et confort au quotidien. Un bien rare, conjuguant authenticité, confort moderne et douceur de vivre à la campagne. Une maison prête à accueillir vos projets de vie, dans un environnement naturel et harmonieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 902565.

Charente - genac-bignac exclusivité charles lanchet vous propose cette propriété avec parc arboré d'un hectare et deux habitations. À 30 min d'angoulême, accès rapide à la n10 et à la gare lgv pour paris, bordeaux ou poitiers, royan et la côte atlantique en moins de 2h. Le terrain suit une belle perspective en longueur, entre prairie entretenue et ambiance jardin. En contrebas, la maison s'installe à l'entrée d'un petit hameau tranquille, dans un cadre verdoyant l'ensemble dégage une vraie impression d'espace, avec des zones ouvertes et d'autres plus discrètes. Un lieu propice à différents projets de vie, dans un environnement simple et naturel, sans isolement. La maison principale offre plus de 320 m² habitables, avec de très beaux volumes à chaque niveau. L'ancienne structure d'accueil a été pensée pour la circulation, la lumière, le confort au quotidien. Par exemple, un grand séjour lumineux équipé de la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique récent, des fenêtres doubles vitrages pvc et volets roulants, plusieurs chambres avec points d'eau, salles d'eau et espaces polyvalents. Les bases sont saines, les volumes inspirants, à adapter selon les projets. Des travaux sont à envisager, notamment de rafraichissement. Le pavillon de 2000 de 80 m² entièrement fonctionnel, offre deux chambres, placards, une salle d'eau spacieuse et une pièce de vie lumineuse, wc. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle une véranda vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des saisons avec un bel aperçu sur le terrain. Ce pavillon indépendant, prêt à vivre, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location ou projet personnel. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier offre bien plus qu'une simple résidence. Avec ses grands espaces et son indépendance, il constitue un cadre idéal pour un projet de vie partagée, intergénérationnel, ou pour une famille souhaitant allier confort et autonomie, tout en restant dans un environnement calme et naturel. Prix de vente : 273 000 euros honoraires agence inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 euros), soit 260 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 8010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (grande maison) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pavillon) taxe foncière : 2460 euros mentions obligatoires / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c. Lanchet @ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref 375555crit : je vous propose cette grande maison familiale avec ses 220 m² habitable. Proche des commerces de proximité et école. Ce bien vous est proposé avec en rez de chaussée avec ses 3 chambres avec salle d'eau intégrée. Un spacieux salon séjour. Un bureau, une cuisine et arrière cuisine. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain indépendante. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste sans vis à vis. Les atouts de cette maison : -panneau solaire -pompe à chaleur -grand garage un projet professionnel, envie d'espace ? Cette maison attend ses futurs propriétaires. Prix de vente : 315 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 118 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Cristina thimonet vous conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans votre projet immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Savourez la vie du centre ville avec cette maison idéalement située proche des chais monnet. Dés l'entrée soyez séduits par son grand espaces de vie lumineux. Cette élégante maison de ville allie charme et fonctionnalité. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, chaleureux et conviviale, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne, vous assurera une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'escalier d'origine distribue une salle de bain, ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec accès direct à une terrasse privée. Le plus ? Un garage privatif, un grenier et une cave viennent compléter cette maison, offrant des espaces de rangement appréciables. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et modernité ! Affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 213 et ges d indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris : entre 2330 euros et 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 402901. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Cristina thimonet votre conseillère propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Située dans une impasse et à l'abri des regards découvrez cette jolie maison de village sur la commune jarnouzeau. Des l'entrée soyez charmés par ses pièces atypiques, un salon séjour, une loggia offrant un accès direct au jardin. L'escalier vous conduira à un palier composé de trois chambres. Cette maison vous réserve un potentiel agencement au charme insolite. Vous y trouverez en accédant au jardin, une cave, un four, un atelier et un garage, le tout sur une parcelle généreuse de terrain de 715 m². Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 257ges indice 56 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 / 2022 / 2023 entre 3210 et 4370euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.13 ref 402910 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Charente - exclusivité charles lanchet vous fait découvrir ce moulin, du xviiie siècle, fondée en titre avec droit d'eau, qui se cache dans un écrin de verdure, en pleine zone natura 2000. Le terrain ? Spacieux sans être écrasant. Moins d'un hectare, facile à vivre. Et surtout avec une petite île privée, comme un refuge pour la faune sauvage. On imagine déjà les petits-déjeuners sur la grande terrasse en bois de 45 m², au bord de l'eau. Un livre, un café. Le silence. Ou presque. À l'intérieur, la cuisine prend toute sa place. Aménagée, équipée, chaleureuse. Une vraie cuisine de campagne, avec les équipements dignes des grandes maisons, pour qui aime faire pousser, cuisiner et partager. Le salon, juste à côté, invite aux soirées lectures et feu de bois. Cosy. Simple. À l'étage, quatre chambres. Deux avec leurs propres salles d'eau. L'ensemble a été refait récemment, sain, lumineux et beau. On s'y sent bien. Côté technique : rien n'a été laissé au hasard. L'ancienne salle des machines, où tournait autrefois la roue, a trouvé une seconde vie : elle abrite aujourd'hui une chaudière à granulés okofen installée en 2018, avec silo intégré, preuve d'une démarche tournée vers un confort durable. La maison est équipée d'un chauffage central avec radiateurs en fonte, d'un poêle à bois. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage feuilleté (rdc) (tryba), avec moustiquaires intégrées. Confort et sécurité. La couverture date de 2015, l'assainissement individuel est récent et conforme (contrôle effectué). À cela s'ajoutent des dépendances de choix; un immense garage-grange avec grande porte sectionnelle, idéal pour les voitures, remorques ou gros matériel. Un atelier indépendant de 35 m², parfait pour les passionnés de bricolage ou de jardinage et une serre adossée, plein sud, pour les amoureux de plantes, de semis précoces ou pour créer un véritable jardin d'hiver accueillant et lumineux. Des volumes, du potentiel. Une maison vivante, entourée d'eau, d'arbres, de silence et de lumière. Un lieu rare, paisible, sincère, prêt à écrire la suite de son histoire avec vous. Prix de vente : 359 000 euros honoraires agence inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 euros), soit 342000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour une meilleure présentation, certaines photos peuvent contenir des éléments retouchés virtuellement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations; mentions obligatoires / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 06 124 427 71 ou, par courriel à c. Lanchet @ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 404048 (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -.

À vendre dans le bourg de nersac : immeuble de rapport. Ancien commerce au rez-de-chaussée avec des logements à l'étage, cet immeuble en pierre de trois niveaux, datant de la fin du xixe ou du début du xxe siècle, est à rénover entièrement. D'une surface de plus de 190 m², surface habitable et exploitable. Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, école, arrêt de bus, à 4 minutes en voiture de la rn 10 et à 1 heure de bordeaux. Actuellement, l'immeuble se compose : au rez-de-chaussée : un local commercial, une réserve, une cuisine et une véranda. Au premier étage : un local, un dégagement, une salle de bain avec wc, un couloir et trois chambres. Au deuxième étage : quatre pièces en enfilade et un couloir. Un jardin d'environ 80 m² est attenant à l'immeuble et donne accès à une cave. -assainissement : tout-à-l'égout. -une cave de 56 m² -taxe foncière : 1208 euros. -surface du terrain 188 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 901079.

Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, cette maison est faite pour vous ! Les atouts de cette pépite : une grande entrée accueillante une cuisine entièrement aménagée un grand séjour lumineux deux grandes chambres une belle salle de bain avec une grande douche deux wc pour plus de confort un atelier pour vos projets et passions un terrain entièrement clôturé avec terrasse pour profiter des beaux jours confort assuré : poêle à bois pour une ambiance chaleureuse climatisation dans une chambre pour plus de fraîcheur en été double vitrage pour une isolation optimale les murs en pierre apparente ajoutent un cachet incroyable à cette maison, entièrement rénovée avec goût ! Et cerise sur le gâteau : elle est vendue meublée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie conte larue, tél. : 06 24 78 61 95, e-mail : virginie.contelarue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 508837721.

Brillac 16500 situé à proximité des commodités pavillon plain-pied de 2006 composé de 2 chambres, un salon, une salle à manger donnant sur une terrasse et jardin, une cuisine aménagée équipée avec accès garage, 2 wc dont un dans la salle de douche. Huisseries pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout. En extérieur vous profiterez d'une cour goudronnée et clôturée dans la totalité, une terrasse avec brise vue, un abri de jardin de plus de 15 m², un jardin de 833 m². Prix 102 590 honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès bonneau, au 07 83 28 87 57 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 905 158 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.> agnes bonneau (ei) agent commercial - numéro rsac : angoulême 905 158 531 -.

16230 mallenville (fouqueure) - 210 m² - 249 000 euros honoraires charge vendeur 8 pièces - 4 chambres - 1 salons - 1 sejour / cuisines - 1 salle de bain - 1 buanderie - 1 grange - jardin clos 6902 m²- magnifique maison située dans un endroit calme et reposant à mallenville (fouqueure). (ecole maternelle / primaire) 5minutes de luxé (gare ter poitiers / angoulême), 10 minutes d'aigre et mansle (commerces et collège), 35 minutes de la gare d'angoulême. Le rez-de-chaussée comprend : -séjour / cuisine avec meubles récents ( +/ - 4 ans) et poêle à bois- 32 m² -salon avec baie vitrée donnant accès au jardin (pergola de la terrasse -2ans) -19 m² -arrière-cuisine -15 m² -wc -buanderie avec accès extérieur indépendant - 20 m² -salle de bain avec douche + baignoire -8,35 m² au 1er étage : -une 1ère chambre avec dressing - 24,5 m² -une 2ème chambre avec dressing - 20 m² -dressing / piece de rangement - 4 m² au 2ème étage : -une 3eme chambre -30,50 m² au sol -une 4eme chambre -23 m² au sol une grange de 190 m² : dalle béton sur toute la surface dont une partie carrelée (36 m²) avec arrivée d'eau, fenêtre et baie vitrée double vitrage donnant sur cour extérieur - terrain entièrement clôturé mesurant 6902 m² offrant : -un cabanon -une entrée donnant sur la cour du bien principal avec un portail simple et portail double -une entrée donnant sur la cour de la grange avec portail double les atouts du bien : -menuiseries double vitrage avec volets alu -electricité aux normes avec compteur linky -chauffage fuel + poêle à bois -vmc -toitures maison + cabanon + dépendance récente beaucoup de possibilités sur ce bien avec ses nombreux accès indépendant et sa grange. Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 06 / 02 / 2025. Logement classé d (158kwh / m2 / an) dont émissions de gaz à effet de serre d (30kg co2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2290 euros et 3160 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril bigey, au 07 55 55 25 20 ou, par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril bigey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 927636852 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril bigey (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 927636852 -.

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.

Maison de village à 7km de AIGRE Belle maison en pierre apparente comprenant une entrée, une cuisine équipée, poêle à bois, un grand salon, à l'étage un wc, trois chambres, et une salle d'eau avec douche, lavabo et placard. Attenant à la maison se trouvent une buanderie chaufferie, un atelier, un chai, un bûcher, un garage. Un deuxième garage de 35 m² avec grenier au dessus. Terrain clos d'environ 800 m² Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Maison de plain pied situé dans un lotissement au calme à la couronne. La maison comprend un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et une buanderie. À l'extérieur se trouve un jardin avec une terrasse. Le chauffage est électrique. La maison a été isolé (combles et murs). Toiture ok. La maison est actuellement loué 651 euros (bail du 08 / 07 / 2014). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : À 7 minutes de Cognac, très belle propriété comprenant une maison d'habitation de 257 m² et 4 gites dans un parc clos et arboré avec piscine et plusieurs dépendances. Parfaitement entretenu et composé de matériaux de qualité, l'ensemble offre différents espaces extérieurs permettant l'intimité de chacun des logements. La maison principale dispose de beaux volumes avec notamment au rez-de-chaussée, une cuisine de 33 m², une salle à manger de 37 m², un salon de 55 m², un cellier et un WC. À l'étage, 2 suites climatisées, chacune avec sa salle de bains ou douches et WC privatif, 2 chambres, une salle de douches avec WC. Les 4 gîtes, vendus entièrement meublés et équipés vous offrent la possibilité de générer des revenus, d'accueillir vos proches ou de répondre à votre projet de regroupement familial. Gîte de 155 m² : ce gite est complètement indépendant. Il possède sa propre cour et son accès direct depuis la rue avec portail motorisé. Il est composé d'un espace de vie avec cuisine, 3 chambres, une salle de douches, un WC. Gîte de 130 m² : Ce gîte a un accès direct à la piscine. Il est composé de deux espaces de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de douches, 2 WC. Gîte de 77 m² : ce gite de plain-pied est composé d'une salle à manger, une cuisine, un salon, une suite avec salle de douche et WC privatif, une chambre, une salle de douches et un WC séparé. Gites de 33 m² : ce gite offre un espace de vie avec cuisine et espace nuit, une salle de douches et un WC. L'aménagement extérieur est également soigné avec une piscine sécurisée, un parc paysager pour profiter pleinement du plein air, des arbres fruitiers et un bassin demi elliptique qui délimite le potager confirmant l'aspect bucolique de la propriété. Une serre est également à votre disposition pour répondre à vos envies de jardiner. Les annexes de cette propriété sont tout aussi impressionnantes, avec préau de 140 m², un garage, un atelier et de belles dépendances. Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, un système de chauffage PAC et gaz de ville, un puits et des réserves d'eau. Avec ses nombreuses activités à proximité et le riche patrimoine de la région, cette propriété est idéale pour une famille ou une activité de gîtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit173614 : magnifique maison de ville de 8 chambres à ruffec, datant des années 1850, avec une annexe indépendante pour les invités (à rafraîchir), un jardin clos de murs et une luxueuse piscine chauffée de 11 m x 4 m. Grands volumes avec de hauts plafonds. Outre les 8 chambres (dont 2 à rafraîchir), un atelie r d'artiste est situé au deuxième étage. La rareté de cette propriété en centre-ville réside dans son absence de mitoyenneté et l'absence de vis-à-vis sur le jardin. La toiture et l'installation électrique ont été refaits. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz de ville, de doubles vitrages récents et est raccordée au tout-à-l'égout. Un grand garage attenant avec place pour deux voitures est également à disposition. La propriété peut être vendue partiellement meublée. Maison principale : rdc : entrée 16 m² carrelagecuisine equipée / salle a manger 30 m² parquet flottant, pierres apparentessalon 34 m² parquet flottant, cheminée, pierres apparenteshall 4 m² carrelagewc 1.5 m² carrelagebuanderie 3 m² carrelage, lavabovestibule 14 m² carrelage, accès à la cave à vin par les escaliers en - mentions légales : proposé à la vente à 449000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 341 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

||Vente intéractive || Situé dans l'hypercentre de Cognac, Un immeuble de rapport composé d'un local commercial d'une centaine de m² au RDC, un appartement T2 de 46 m² sur deux niveaux avec cuisine aménagée équipée, un deuxième appartement de 189 m² avec garage composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie, d'un bureau, de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec douche. Loyer appartement 57 m² : 550 € cc. Loyer appartement 180 m² : 890 € cc. Local commercial 100 m² : anciennement loué 1800€ / mois. Antenne Orange : 110 € / mois Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4231.